加古川市における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 16.9万円/坪(5.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-5.6%(-0.95万円/坪、-0.29万円/㎡)下落しています。 また、加古川市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり2,359 円/坪(714 円/㎡)です。
このページでは、加古川市内の24地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
このページは、加古川市の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、加古川市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。
また、加古川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。
なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。
トチノカチを利用して加古川市の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。
加古川市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
加古川市の商業地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、加古川市における直近3年間(2022-2024年)の商業地の固定資産税評価額(34.6万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(22.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2016-2017, 2020-2021, 2023-2024年)存在します。これは、加古川市において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。 加古川市の商業地の固定資産税評価額は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、加古川市における商業地の固定資産税評価額の最低値(2015年, 22.9万円/坪)が確認できます。加古川市における固定資産税評価額は、回復期に入った可能性が考えられます。加古川市において、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
加古川市の林地の固定資産税評価額は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、加古川市における直近3年間(2021-2023年)の林地の固定資産税評価額(43.8万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(70.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が下落した年が3点以上(2014-2021年)存在します。これは、加古川市において林地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。
加古川市の宅地見込地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均6.8万円/坪に達し、兵庫県全体の直近3年間の平均である5.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は兵庫県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
加古川市の住宅地(16.9万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである姫路市(16.4万円/坪), 明石市(25.3万円/坪), 三木市(6.7万円/坪), 高砂市(14.1万円/坪), 小野市(8.0万円/坪), 加西市(6.6万円/坪)の住宅地の平均価格である12.8万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い明石市と対比しても際立っています。この差異は、加古川市の住宅地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
また、最近の加古川市の住宅地の価格変動率(-5.6%, 2024年)は、隣接エリアである姫路市(+4.7%), 明石市(+2.5%), 三木市(-6.5%), 高砂市(-4.8%), 小野市(-4.3%), 加西市(-4.5%)の変動率の平均値である-2.2%に比べてわずかに低いです。加古川市の住宅地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。
加古川市の商業地(38.3万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである姫路市(45.2万円/坪), 明石市(50.0万円/坪), 三木市(14.3万円/坪), 高砂市(20.2万円/坪), 小野市(18.5万円/坪), 加西市(16.4万円/坪)の商業地の平均価格である27.4万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い明石市と対比しても際立っています。この差異は、加古川市の商業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
また、最近の加古川市の商業地の価格変動率(+9.1%, 2024年)は、隣接エリアである姫路市(-0.0%), 明石市(+9.2%), 三木市(+4.7%), 高砂市(-1.2%), 小野市(+0.6%), 加西市(+8.5%)の変動率の平均値である+3.6%と同等かわずかに高いです。加古川市の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。
加古川市の工業地(9.8万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである姫路市(10.3万円/坪), 明石市(13.8万円/坪), 三木市(5.9万円/坪), 高砂市(6.9万円/坪), 小野市(7.2万円/坪), 加西市(6.5万円/坪)の工業地の平均価格である8.4万円/坪と比較して10%以上高いことから、加古川市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も高い明石市と比較しても、加古川市の工業地は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。
また、最近の加古川市の工業地の価格変動率(+2.1%, 2024年)は、隣接エリアである姫路市(+12.7%), 明石市(+6.1%), 三木市(+3.5%), 高砂市(+10.7%), 小野市(+5.8%), 加西市(+5.0%)の変動率の平均値である+7.3%に比べてわずかに低いです。加古川市の工業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。
加古川市の林地(43.3万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである姫路市(336万円/坪)の林地の平均価格である335.5万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、加古川市の林地は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
また、最近の加古川市の林地の価格変動率(-1.1%, 2023年)は、隣接エリアである姫路市(-2.1%)の変動率の平均値である-2.1%と同等かわずかに高いです。加古川市の林地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 姫路市 | 16.4万円/坪 | +4.7% | 93件 |
| 明石市 | 25.3万円/坪 | +2.5% | 38件 |
| 三木市 | 6.7万円/坪 | -6.5% | 9件 |
| 高砂市 | 14.1万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 小野市 | 8.0万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 加西市 | 6.6万円/坪 | -4.5% | 8件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 姫路市 | 45.2万円/坪 | -0.0% | 29件 |
| 明石市 | 50.0万円/坪 | +9.2% | 15件 |
| 三木市 | 14.3万円/坪 | +4.7% | 4件 |
| 高砂市 | 20.2万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 小野市 | 18.5万円/坪 | +0.6% | 2件 |
| 加西市 | 16.4万円/坪 | +8.5% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 姫路市 | 10.3万円/坪 | +12.7% | 7件 |
| 明石市 | 13.8万円/坪 | +6.1% | 3件 |
| 三木市 | 5.9万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 高砂市 | 6.9万円/坪 | +10.7% | 2件 |
| 小野市 | 7.2万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 加西市 | 6.5万円/坪 | +5.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 姫路市 | 336万円/坪 | -2.1% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
兵庫県 加古川市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 16.9万円/坪 | -5.6% | 24件 |
| 2023年 | 17.8万円/坪 | -1.2% | 41件 |
| 2022年 | 18.0万円/坪 | -1.8% | 40件 |
| 2021年 | 18.3万円/坪 | +0.3% | 39件 |
| 2020年 | 18.3万円/坪 | -0.0% | 37件 |
| 2019年 | 18.3万円/坪 | -1.5% | 37件 |
| 2018年 | 18.6万円/坪 | +0.5% | 36件 |
| 2017年 | 18.5万円/坪 | +2.2% | 36件 |
| 2016年 | 18.1万円/坪 | +0.1% | 35件 |
| 2015年 | 18.0万円/坪 | +0.1% | 34件 |
| 2014年 | 18.0万円/坪 | +0.6% | 34件 |
| 2013年 | 17.9万円/坪 | -0.7% | 33件 |
| 2012年 | 18.0万円/坪 | -1.2% | 33件 |
| 2011年 | 18.3万円/坪 | +0.3% | 32件 |
| 2010年 | 18.2万円/坪 | -1.7% | 31件 |
| 2009年 | 18.5万円/坪 | -1.6% | 31件 |
| 2008年 | 18.8万円/坪 | -1.0% | 31件 |
| 2007年 | 19.0万円/坪 | -1.6% | 31件 |
| 2006年 | 19.3万円/坪 | -3.9% | 31件 |
| 2005年 | 20.0万円/坪 | -6.9% | 31件 |
| 2004年 | 21.4万円/坪 | -10.4% | 31件 |
| 2003年 | 23.6万円/坪 | -12.6% | 28件 |
| 2002年 | 26.6万円/坪 | -13.1% | 27件 |
| 2001年 | 30.1万円/坪 | -6.3% | 27件 |
| 2000年 | 32.0万円/坪 | -4.4% | 25件 |
| 1999年 | 33.4万円/坪 | -3.3% | 25件 |
| 1998年 | 34.5万円/坪 | -1.6% | 24件 |
| 1997年 | 35.0万円/坪 | -0.4% | 24件 |
| 1996年 | 35.2万円/坪 | -0.8% | 24件 |
| 1995年 | 35.5万円/坪 | -0.6% | 23件 |
| 1994年 | 35.7万円/坪 | +0.2% | 22件 |
| 1993年 | 35.6万円/坪 | -5.0% | 20件 |
| 1992年 | 37.4万円/坪 | -4.5% | 19件 |
| 1991年 | 39.1万円/坪 | +17.1% | 18件 |
| 1990年 | 32.4万円/坪 | +29.9% | 18件 |
| 1989年 | 22.7万円/坪 | +10.5% | 16件 |
| 1988年 | 20.3万円/坪 | +3.2% | 16件 |
| 1987年 | 19.7万円/坪 | -3.2% | 16件 |
| 1986年 | 20.3万円/坪 | +1.0% | 15件 |
| 1985年 | 20.1万円/坪 | +2.3% | 14件 |
| 1984年 | 19.6万円/坪 | +3.4% | 13件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 38.3万円/坪 | +9.1% | 9件 |
| 2023年 | 34.8万円/坪 | +11.8% | 13件 |
| 2022年 | 30.7万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 2021年 | 31.7万円/坪 | +2.3% | 11件 |
| 2020年 | 31.0万円/坪 | +9.4% | 10件 |
| 2019年 | 28.1万円/坪 | +1.6% | 9件 |
| 2018年 | 27.6万円/坪 | +1.8% | 9件 |
| 2017年 | 27.1万円/坪 | +7.3% | 9件 |
| 2016年 | 25.1万円/坪 | +8.9% | 7件 |
| 2015年 | 22.9万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2013年 | 22.8万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2012年 | 23.1万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2011年 | 23.5万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 2009年 | 24.4万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 2008年 | 24.8万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2007年 | 25.1万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 2006年 | 25.5万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 2005年 | 26.9万円/坪 | -8.8% | 5件 |
| 2004年 | 29.3万円/坪 | -10.0% | 5件 |
| 2003年 | 32.2万円/坪 | -16.0% | 4件 |
| 2002年 | 37.4万円/坪 | -4.0% | 4件 |
| 2001年 | 38.9万円/坪 | -11.1% | 3件 |
| 2000年 | 43.2万円/坪 | -9.6% | 3件 |
| 1999年 | 47.4万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 1998年 | 50.9万円/坪 | -10.2% | 3件 |
| 1997年 | 56.1万円/坪 | -8.2% | 2件 |
| 1996年 | 60.7万円/坪 | -8.6% | 2件 |
| 1995年 | 66.0万円/坪 | -4.6% | 2件 |
| 1994年 | 69.0万円/坪 | -9.1% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 9.8万円/坪 | +2.1% | 2件 |
| 2023年 | 9.6万円/坪 | +3.1% | 4件 |
| 2022年 | 9.3万円/坪 | +2.0% | 4件 |
| 2021年 | 9.1万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 2020年 | 9.0万円/坪 | +0.9% | 4件 |
| 2019年 | 8.9万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 2018年 | 8.9万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 2017年 | 8.9万円/坪 | +0.2% | 4件 |
| 2016年 | 8.9万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 2015年 | 8.9万円/坪 | -0.6% | 4件 |
| 2014年 | 8.9万円/坪 | -1.1% | 4件 |
| 2013年 | 9.0万円/坪 | -1.7% | 4件 |
| 2012年 | 9.2万円/坪 | -6.0% | 4件 |
| 2011年 | 9.7万円/坪 | -1.8% | 3件 |
| 2010年 | 9.9万円/坪 | +2.4% | 3件 |
| 2009年 | 9.7万円/坪 | -1.6% | 2件 |
| 2008年 | 9.8万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2007年 | 10.0万円/坪 | -5.0% | 2件 |
| 2006年 | 10.5万円/坪 | -8.3% | 2件 |
| 2005年 | 11.4万円/坪 | -11.4% | 2件 |
| 2004年 | 12.7万円/坪 | -17.4% | 2件 |
| 2003年 | 14.9万円/坪 | -12.8% | 2件 |
| 2002年 | 16.8万円/坪 | -12.4% | 2件 |
| 2001年 | 18.8万円/坪 | -7.5% | 2件 |
| 2000年 | 20.2万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 1999年 | 21.3万円/坪 | -2.2% | 2件 |
| 1998年 | 21.8万円/坪 | -2.1% | 2件 |
| 1997年 | 22.2万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1996年 | 22.3万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 22.4万円/坪 | -1.5% | 2件 |
| 1994年 | 22.8万円/坪 | +23.9% | 2件 |
| 1993年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 17.4万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 1990年 | 16.7万円/坪 | +26.4% | 1件 |
| 1989年 | 12.3万円/坪 | +4.9% | 1件 |
| 1988年 | 11.7万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1987年 | 11.6万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 43.3万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2022年 | 43.7万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 2021年 | 44.4万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2020年 | 45.4万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2019年 | 46.7万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 2018年 | 49.1万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 2017年 | 52.5万円/坪 | -7.9% | 1件 |
| 2016年 | 56.7万円/坪 | -8.2% | 1件 |
| 2015年 | 61.3万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 2014年 | 66.0万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2013年 | 70.8万円/坪 | -8.5% | 1件 |
| 2012年 | 76.8万円/坪 | -8.4% | 1件 |
| 2011年 | 83.3万円/坪 | -9.2% | 1件 |
| 2010年 | 90.9万円/坪 | -9.4% | 1件 |
| 2009年 | 99.5万円/坪 | -9.3% | 1件 |
| 2008年 | 109万円/坪 | -9.1% | 1件 |
| 2007年 | 119万円/坪 | -11.1% | 1件 |
| 2006年 | 132万円/坪 | -11.1% | 1件 |
| 2005年 | 146万円/坪 | -17.7% | 1件 |
| 2004年 | 172万円/坪 | -24.7% | 1件 |
| 2003年 | 215万円/坪 | -23.8% | 1件 |
| 2002年 | 266万円/坪 | -17.4% | 1件 |
| 2001年 | 312万円/坪 | -11.1% | 1件 |
| 2000年 | 347万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 1999年 | 370万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 1998年 | 382万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 1997年 | 393万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 393万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 393万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 393万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 393万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 393万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 393万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1990年 | 382万円/坪 | +6.7% | 1件 |
| 1989年 | 356万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 1988年 | 349万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 349万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 349万円/坪 | +0.0% | 1件 |
兵庫県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 32.4万円/坪 | +6.6% | 935件 |
| 2023年 | 30.2万円/坪 | +2.1% | 1429件 |
| 2022年 | 29.6万円/坪 | +0.9% | 1408件 |
| 2021年 | 29.3万円/坪 | +0.5% | 1389件 |
| 2020年 | 29.2万円/坪 | +0.4% | 1353件 |
| 2019年 | 29.1万円/坪 | +0.5% | 1331件 |
| 2018年 | 28.9万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2017年 | 28.7万円/坪 | +1.3% | 1281件 |
| 2016年 | 28.3万円/坪 | +1.3% | 1177件 |
| 2015年 | 28.0万円/坪 | +1.0% | 1160件 |
| 2014年 | 27.7万円/坪 | +2.5% | 1143件 |
| 2013年 | 27.0万円/坪 | +0.8% | 1094件 |
| 2012年 | 26.8万円/坪 | -0.3% | 1085件 |
| 2011年 | 26.9万円/坪 | -1.4% | 1079件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -4.4% | 1073件 |
| 2009年 | 28.4万円/坪 | -2.9% | 1070件 |
| 2008年 | 29.2万円/坪 | +3.6% | 1065件 |
| 2007年 | 28.2万円/坪 | +3.5% | 1062件 |
| 2006年 | 27.2万円/坪 | -0.2% | 1051件 |
| 2005年 | 27.3万円/坪 | -3.7% | 1035件 |
| 2004年 | 28.3万円/坪 | -7.4% | 1020件 |
| 2003年 | 30.4万円/坪 | -10.3% | 998件 |
| 2002年 | 33.5万円/坪 | -10.9% | 984件 |
| 2001年 | 37.1万円/坪 | -8.7% | 961件 |
| 2000年 | 40.4万円/坪 | -6.8% | 937件 |
| 1999年 | 43.1万円/坪 | -5.0% | 915件 |
| 1998年 | 45.3万円/坪 | -1.5% | 897件 |
| 1997年 | 46.0万円/坪 | -3.0% | 878件 |
| 1996年 | 47.4万円/坪 | -3.1% | 845件 |
| 1995年 | 48.8万円/坪 | -6.4% | 789件 |
| 1994年 | 52.0万円/坪 | -8.2% | 687件 |
| 1993年 | 56.2万円/坪 | -24.7% | 577件 |
| 1992年 | 70.1万円/坪 | -25.9% | 550件 |
| 1991年 | 88.3万円/坪 | +1.8% | 533件 |
| 1990年 | 86.8万円/坪 | +32.8% | 507件 |
| 1989年 | 58.3万円/坪 | +23.2% | 465件 |
| 1988年 | 44.8万円/坪 | +24.6% | 448件 |
| 1987年 | 33.8万円/坪 | +3.6% | 418件 |
| 1986年 | 32.6万円/坪 | +1.2% | 391件 |
| 1985年 | 32.2万円/坪 | +2.5% | 366件 |
| 1984年 | 31.4万円/坪 | +3.4% | 342件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 93.2万円/坪 | +3.3% | 236件 |
| 2023年 | 90.0万円/坪 | +1.8% | 407件 |
| 2022年 | 88.4万円/坪 | -1.9% | 399件 |
| 2021年 | 90.1万円/坪 | -2.0% | 387件 |
| 2020年 | 91.9万円/坪 | +3.7% | 374件 |
| 2019年 | 88.5万円/坪 | +15.5% | 355件 |
| 2018年 | 74.7万円/坪 | +7.6% | 342件 |
| 2017年 | 69.1万円/坪 | +5.0% | 326件 |
| 2016年 | 65.6万円/坪 | +2.4% | 299件 |
| 2015年 | 64.0万円/坪 | +0.9% | 291件 |
| 2014年 | 63.4万円/坪 | +1.5% | 277件 |
| 2013年 | 62.5万円/坪 | +6.7% | 262件 |
| 2012年 | 58.3万円/坪 | -3.8% | 254件 |
| 2011年 | 60.5万円/坪 | -3.2% | 243件 |
| 2010年 | 62.4万円/坪 | -6.9% | 243件 |
| 2009年 | 66.7万円/坪 | -5.6% | 243件 |
| 2008年 | 70.5万円/坪 | +4.6% | 235件 |
| 2007年 | 67.2万円/坪 | +6.3% | 233件 |
| 2006年 | 63.0万円/坪 | -1.1% | 229件 |
| 2005年 | 63.7万円/坪 | -4.9% | 224件 |
| 2004年 | 66.9万円/坪 | -12.4% | 212件 |
| 2003年 | 75.1万円/坪 | -12.9% | 189件 |
| 2002年 | 84.8万円/坪 | -16.5% | 182件 |
| 2001年 | 98.9万円/坪 | -13.5% | 176件 |
| 2000年 | 112万円/坪 | -11.2% | 171件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -9.0% | 165件 |
| 1998年 | 136万円/坪 | -8.8% | 163件 |
| 1997年 | 148万円/坪 | -10.1% | 153件 |
| 1996年 | 163万円/坪 | -25.2% | 143件 |
| 1995年 | 204万円/坪 | -23.5% | 120件 |
| 1994年 | 252万円/坪 | -39.2% | 104件 |
| 1993年 | 350万円/坪 | -41.9% | 85件 |
| 1992年 | 497万円/坪 | -26.3% | 76件 |
| 1991年 | 628万円/坪 | -10.0% | 73件 |
| 1990年 | 691万円/坪 | +38.5% | 61件 |
| 1989年 | 425万円/坪 | +22.0% | 39件 |
| 1988年 | 331万円/坪 | +49.3% | 35件 |
| 1987年 | 168万円/坪 | +12.6% | 32件 |
| 1986年 | 147万円/坪 | +19.0% | 32件 |
| 1985年 | 119万円/坪 | +3.8% | 28件 |
| 1984年 | 115万円/坪 | +3.2% | 28件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 20.2万円/坪 | +18.5% | 63件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +4.4% | 94件 |
| 2022年 | 15.8万円/坪 | +1.5% | 93件 |
| 2021年 | 15.5万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 2020年 | 15.3万円/坪 | -0.6% | 91件 |
| 2019年 | 15.4万円/坪 | +1.0% | 86件 |
| 2018年 | 15.3万円/坪 | -1.6% | 86件 |
| 2017年 | 15.5万円/坪 | +2.3% | 81件 |
| 2016年 | 15.2万円/坪 | +1.5% | 77件 |
| 2015年 | 14.9万円/坪 | -0.6% | 74件 |
| 2014年 | 15.0万円/坪 | -0.6% | 71件 |
| 2013年 | 15.1万円/坪 | -0.5% | 69件 |
| 2012年 | 15.2万円/坪 | -2.5% | 68件 |
| 2011年 | 15.6万円/坪 | -2.9% | 66件 |
| 2010年 | 16.0万円/坪 | -5.9% | 66件 |
| 2009年 | 16.9万円/坪 | -3.3% | 65件 |
| 2008年 | 17.5万円/坪 | +2.0% | 63件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +1.2% | 61件 |
| 2006年 | 16.9万円/坪 | -1.4% | 60件 |
| 2005年 | 17.2万円/坪 | -8.5% | 58件 |
| 2004年 | 18.7万円/坪 | -10.0% | 58件 |
| 2003年 | 20.5万円/坪 | -14.1% | 56件 |
| 2002年 | 23.4万円/坪 | -12.2% | 54件 |
| 2001年 | 26.3万円/坪 | -10.4% | 53件 |
| 2000年 | 29.0万円/坪 | -8.2% | 53件 |
| 1999年 | 31.4万円/坪 | -5.6% | 53件 |
| 1998年 | 33.1万円/坪 | -1.6% | 48件 |
| 1997年 | 33.7万円/坪 | -7.6% | 45件 |
| 1996年 | 36.2万円/坪 | -2.3% | 41件 |
| 1995年 | 37.1万円/坪 | -5.9% | 35件 |
| 1994年 | 39.3万円/坪 | +3.6% | 24件 |
| 1993年 | 37.9万円/坪 | -20.0% | 18件 |
| 1992年 | 45.4万円/坪 | -16.1% | 17件 |
| 1991年 | 52.7万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 1990年 | 53.0万円/坪 | +26.7% | 16件 |
| 1989年 | 38.8万円/坪 | +22.0% | 15件 |
| 1988年 | 30.3万円/坪 | +16.9% | 15件 |
| 1987年 | 25.2万円/坪 | +15.6% | 14件 |
| 1986年 | 21.3万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 1985年 | 21.2万円/坪 | +1.9% | 8件 |
| 1984年 | 20.8万円/坪 | +2.7% | 8件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 161万円/坪 | -1.6% | 10件 |
| 2022年 | 164万円/坪 | -2.0% | 10件 |
| 2021年 | 167万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2020年 | 171万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2019年 | 177万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2018年 | 183万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2017年 | 190万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 2016年 | 197万円/坪 | -6.0% | 10件 |
| 2015年 | 209万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 2014年 | 220万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2013年 | 228万円/坪 | -3.9% | 10件 |
| 2012年 | 237万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2011年 | 248万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2010年 | 259万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2009年 | 270万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2008年 | 281万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2007年 | 288万円/坪 | -2.9% | 10件 |
| 2006年 | 296万円/坪 | -9.0% | 10件 |
| 2005年 | 322万円/坪 | -13.9% | 10件 |
| 2004年 | 367万円/坪 | -19.7% | 10件 |
| 2003年 | 439万円/坪 | -20.1% | 10件 |
| 2002年 | 528万円/坪 | -10.6% | 10件 |
| 2001年 | 584万円/坪 | -8.1% | 10件 |
| 2000年 | 631万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 1999年 | 664万円/坪 | -2.1% | 10件 |
| 1998年 | 678万円/坪 | -1.3% | 10件 |
| 1997年 | 687万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 1996年 | 689万円/坪 | -0.0% | 10件 |
| 1995年 | 689万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1994年 | 694万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1993年 | 699万円/坪 | -1.7% | 10件 |
| 1992年 | 711万円/坪 | -2.7% | 10件 |
| 1991年 | 730万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1990年 | 728万円/坪 | +12.3% | 10件 |
| 1989年 | 639万円/坪 | +9.5% | 9件 |
| 1988年 | 578万円/坪 | +6.5% | 9件 |
| 1987年 | 541万円/坪 | +2.2% | 9件 |
| 1986年 | 529万円/坪 | +12.1% | 9件 |
| 1985年 | 464万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 1984年 | 459万円/坪 | +1.2% | 7件 |
トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。
加古川市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、兵庫県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、兵庫県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、兵庫県のホームページ等から入手することができます。
加古川市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
駅距離や面積などの条件を指定して『加古川市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 加古川市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 加古川市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
このセクションでは、加古川市に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 加古川市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、加古川市における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『加古川町溝之口字九之坪』における36.1 万円/坪(10.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『志方町細工所字中ノ垣内』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『平岡町つつじ野』における+2.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『志方町細工所字中ノ垣内』における-1.3%です。
『志方町細工所字中ノ垣内』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
平岡町西谷字北側(18.3万円/坪)の固定資産税評価額は、加古川市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、加古川市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
加古川町木村字宮ノ西(20.8万円/坪), 加古川町美乃利字壹反長(20.5万円/坪), 平岡町一色西(19.5万円/坪)の固定資産税評価額は、加古川市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、加古川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、加古川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
野口町野口字駅ノ池(22.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均22.7万円/坪に達し、加古川市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、加古川市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
加古川町北在家(28.5万円/坪), 加古川町本町字前田(25.7万円/坪), 加古川町溝之口字九之坪(36.1万円/坪), 加古川町粟津字中在家(28.6万円/坪), 平岡町つつじ野(27.5万円/坪), 平岡町新在家字鶴池ノ内(24.3万円/坪), 野口町良野(28.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均28.4万円/坪に達し、加古川市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は加古川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
平岡町新在家字弐丁目(36.4万円/坪)の固定資産税評価額は、加古川市全体の直近3年間の平均である34.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、加古川市内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。
別府町朝日町(41.7万円/坪), 加古川町寺家町字南五反田(43.0万円/坪)の固定資産税評価額は平均42.3万円/坪に達し、加古川市全体の直近3年間の平均である34.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、加古川市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。
加古川町溝之口字九之坪(56.9万円/坪), 加古川町篠原町字三ツ升(79.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均68.1万円/坪に達し、加古川市全体の直近3年間の平均である34.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は加古川市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
尾上町養田字養田開拓(11.3万円/坪)の固定資産税評価額は、加古川市全体の直近3年間の平均である9.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、加古川市内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、加古川市内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。
平岡町高畑字辻ケ内(11.9万円/坪)の固定資産税評価額は平均11.9万円/坪に達し、加古川市全体の直近3年間の平均である9.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、加古川市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『加古川駅』における27.0 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『厄神駅』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ＪＲ加古川』における+3.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『加古川駅』における-4.6%です。
『ＪＲ加古川』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
東加古川駅(20.1万円/坪), ＪＲ東加古川(20.7万円/坪)の固定資産税評価額は、加古川市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、加古川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、加古川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
加古川駅(27.0万円/坪), 加古川駅(27.0万円/坪), ＪＲ加古川(26.8万円/坪)の固定資産税評価額は平均26.9万円/坪に達し、加古川市全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は加古川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
別府駅(41.7万円/坪), ＪＲ加古川(43.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均42.7万円/坪に達し、加古川市全体の直近3年間の平均である34.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、加古川市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。
加古川駅(50.7万円/坪), 加古川駅(50.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均50.7万円/坪に達し、加古川市全体の直近3年間の平均である34.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は加古川市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
尾上の松駅(11.3万円/坪)の固定資産税評価額は、加古川市全体の直近3年間の平均である9.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、加古川市内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、加古川市内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。
ＪＲ東加古川(11.9万円/坪)の固定資産税評価額は平均11.9万円/坪に達し、加古川市全体の直近3年間の平均である9.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、加古川市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上荘町小野字助谷 (加古川市) | 6.0万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 八幡町船町字西開キ (加古川市) | 3.9万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 別府町元町 (加古川市) | 12.2万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 別府町別府字せいろ (加古川市) | 16.5万円/坪 | +0.1% | 1件 |
| 別府町新野辺 (加古川市) | 14.6万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 別府町新野辺北町 (加古川市) | 16.9万円/坪 | -0.1% | 1件 |
| 加古川町中津字北河原 (加古川市) | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 加古川町北在家 (加古川市) | 28.5万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 加古川町友沢字川口 (加古川市) | 16.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 加古川町木村字宮ノ西 (加古川市) | 20.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 加古川町本町字前田 (加古川市) | 25.7万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 加古川町溝之口字九之坪 (加古川市) | 36.1万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 加古川町稲屋字春日前 (加古川市) | 14.9万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 加古川町粟津字中在家 (加古川市) | 28.6万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 加古川町美乃利字壹反長 (加古川市) | 20.5万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 尾上町安田字大溝 (加古川市) | 16.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 尾上町池田字吹上 (加古川市) | 13.4万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 尾上町長田字尾上林 (加古川市) | 14.3万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 平岡町つつじ野 (加古川市) | 27.5万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 平岡町一色西 (加古川市) | 19.5万円/坪 | +0.2% | 1件 |
| 平岡町二俣字北畑 (加古川市) | 16.4万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 平岡町土山字ケ市 (加古川市) | 15.0万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 平岡町土山字北畑 (加古川市) | 14.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 平岡町新在家字鶴池ノ内 (加古川市) | 24.3万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 平岡町新在家字鶴鉢 (加古川市) | 17.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 平岡町西谷字北側 (加古川市) | 18.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 志方町志方町字八反田 (加古川市) | 6.2万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 志方町細工所字中ノ垣内 (加古川市) | 3.6万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 新神野 (加古川市) | 15.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 東神吉町神吉字諸崎 (加古川市) | 16.8万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 東神吉町西井ノ口字二十田 (加古川市) | 16.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 神野町西条字トンノ内 (加古川市) | 10.8万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 米田町平津字向嶋 (加古川市) | 15.3万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 西神吉町大国字北川 (加古川市) | 11.8万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 西神吉町宮前字管弦所 (加古川市) | 6.2万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 野口町良野 (加古川市) | 28.2万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 野口町野口字駅ノ池 (加古川市) | 22.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 野口町長砂字壱丁田 (加古川市) | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 野口町長砂字東池ノ向 (加古川市) | 16.5万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 別府町新野辺字蕨田筋 (加古川市) | 17.2万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 別府町朝日町 (加古川市) | 41.7万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 加古川町寺家町字南五反田 (加古川市) | 43.0万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 加古川町寺家町字西ノ町 (加古川市) | 30.5万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 加古川町溝之口字九之坪 (加古川市) | 56.9万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 加古川町篠原町字三ツ升 (加古川市) | 79.4万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 加古川町粟津字宮ノ下 (加古川市) | 29.6万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 尾上町旭 (加古川市) | 15.9万円/坪 | -0.1% | 1件 |
| 平岡町二俣字旭 (加古川市) | 29.2万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 平岡町新在家字弐丁目 (加古川市) | 36.4万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 平岡町西谷字南割 (加古川市) | 21.0万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 米田町平津字道堂 (加古川市) | 22.0万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 野口町野口字駅ノ池 (加古川市) | 27.8万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 別府町港町 (加古川市) | 7.5万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 尾上町養田字養田開拓 (加古川市) | 11.3万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 平岡町高畑字辻ケ内 (加古川市) | 11.9万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 野口町水足字新辻 (加古川市) | 8.3万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 志方町山中字上才ノ木 (加古川市) | 43.3万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加古川駅 | 27.0万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 厄神駅 | 4.9万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 神野駅 | 15.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 加古川駅 (JR JR神戸線) | 27.0万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 土山駅 (JR JR神戸線) | 14.9万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 宝殿駅 (JR JR神戸線) | 11.7万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 東加古川駅 (JR JR神戸線) | 20.1万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 別府駅 | 14.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 尾上の松駅 | 14.6万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 山陽電鉄別府 | 17.0万円/坪 | -0.0% | 3件 |
| 山陽電鉄尾上の松 | 16.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 山陽電鉄浜の宮 | 13.4万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| ＪＲ加古川 | 26.8万円/坪 | +3.4% | 7件 |
| ＪＲ宝殿 | 6.2万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| ＪＲ日岡 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| ＪＲ東加古川 | 20.7万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| ＪＲ神野 | 10.8万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加古川駅 | 50.7万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 加古川駅 (JR JR神戸線) | 50.7万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 東加古川駅 (JR JR神戸線) | 30.2万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 別府駅 | 41.7万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 山陽電鉄尾上の松 | 15.9万円/坪 | -0.1% | 1件 |
| 山陽電鉄浜の宮 | 17.2万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| ＪＲ加古川 | 43.7万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| ＪＲ宝殿 | 22.0万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加古川駅 | 8.3万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 加古川駅 (JR JR神戸線) | 8.3万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 尾上の松駅 | 11.3万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 山陽電鉄別府 | 7.5万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| ＪＲ東加古川 | 11.9万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ＪＲ宝殿 | 43.3万円/坪 | -1.1% | 1件 |
加古川市における基準地点(24地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、加古川市に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 加古川町友沢字川口496番69 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：ＪＲ加古川、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | -0.1% | |
加古川町友沢字川口496番69 (加古川市)の最新情報
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| 2 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 加古川町木村字宮ノ西669番24 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：ＪＲ加古川、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.0% | |
加古川町木村字宮ノ西669番24 (加古川市)の最新情報
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| 3 . 区画整然とした中小規模一般住宅の多い住宅地域 (地価調査) 別府町新野辺2592番 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：310㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山陽電鉄別府、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | -0.3% | |
別府町新野辺2592番 (加古川市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅が建っている区画整然とした住宅地域 (地価調査) 加古川町溝之口字九之坪261番9 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ加古川、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +0.6% | |
加古川町溝之口字九之坪261番9 (加古川市)の最新情報
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| 5 . 中小規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 平岡町一色西2丁目78番5外 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山陽電鉄別府、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.1% | |
平岡町一色西2丁目78番5外 (加古川市)の最新情報
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| 6 . 既存住宅のほか新興住宅も見られる県道沿いの住宅地域 (地価調査) 神野町西条字トンノ内1068番 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：401㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：ＪＲ神野、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -0.2% | |
神野町西条字トンノ内1068番 (加古川市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 尾上町池田字吹上89番56 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山陽電鉄浜の宮、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.4 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -0.2% | |
尾上町池田字吹上89番56 (加古川市)の最新情報
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| 8 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 尾上町安田字大溝574番11 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山陽電鉄尾上の松、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | -0.1% | |
尾上町安田字大溝574番11 (加古川市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 加古川町粟津字中在家731番4 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：ＪＲ加古川、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +1.2% | |
加古川町粟津字中在家731番4 (加古川市)の最新情報
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| 10 . 区画の整った一般住宅を主とする住宅地域 (地価調査) 別府町新野辺北町6丁目19番1 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：山陽電鉄別府、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | -0.2% | |
別府町新野辺北町6丁目19番1 (加古川市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅を中心とする既成住宅地域 (地価調査) 西神吉町宮前字管弦所153番1 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：ＪＲ宝殿、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.7% | |
西神吉町宮前字管弦所153番1 (加古川市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅を中心に一部農地も見られる住宅地域 (地価調査) 平岡町西谷字北側106番6 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：376㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：ＪＲ東加古川、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% | |
平岡町西谷字北側106番6 (加古川市)の最新情報
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| 13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 平岡町新在家字鶴鉢2066番25 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：ＪＲ東加古川、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 17.7 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% | |
平岡町新在家字鶴鉢2066番25 (加古川市)の最新情報
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| 14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 野口町野口字駅ノ池119番90 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ東加古川、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +0.0% | |
野口町野口字駅ノ池119番90 (加古川市)の最新情報
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| 15 . 中小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 加古川町中津字北河原76番7 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ日岡、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | -0.1% | |
加古川町中津字北河原76番7 (加古川市)の最新情報
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| 16 . 戸建住宅が建ち並ぶ中規模住宅団地 (地価調査) 平岡町新在家字鶴池ノ内1192番118 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ東加古川、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.0% | |
平岡町新在家字鶴池ノ内1192番118 (加古川市)の最新情報
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| 17 . 周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域 (地価調査) 野口町長砂字壱丁田943番 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：847㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：山陽電鉄浜の宮、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% | |
野口町長砂字壱丁田943番 (加古川市)の最新情報
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| 18 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 加古川町本町字前田46番11 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：加古川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.6 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.9% | |
加古川町本町字前田46番11 (加古川市)の最新情報
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| 19 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 加古川町北在家2342番外 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：加古川駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +2.5% | |
加古川町北在家2342番外 (加古川市)の最新情報
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| 20 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整然な住宅地域 (公示地価) 米田町平津字向嶋732番84 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宝殿駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | -0.2% | |
米田町平津字向嶋732番84 (加古川市)の最新情報
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| 21 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 平岡町土山字北畑421番87 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：土山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | -0.1% | |
平岡町土山字北畑421番87 (加古川市)の最新情報
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| 22 . 戸建住宅や農家住宅が見られ農地も残る住宅地域 (公示地価) 八幡町船町字西開キ192番2 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：厄神駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.6% | |
八幡町船町字西開キ192番2 (加古川市)の最新情報
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| 23 . 小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 加古川町美乃利字壹反長111番10 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：加古川駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.2% | |
加古川町美乃利字壹反長111番10 (加古川市)の最新情報
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| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新神野6丁目16番43 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：神野駅、駅距離：810m(徒歩10.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% | |
新神野6丁目16番43 (加古川市)の最新情報
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| 25 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 別府町元町84番2 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：別府駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -0.2% | |
別府町元町84番2 (加古川市)の最新情報
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| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 志方町志方町字八反田1166番6 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宝殿駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.7% | |
志方町志方町字八反田1166番6 (加古川市)の最新情報
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| 27 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 野口町長砂字東池ノ向97番20 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：東加古川駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.4% | |
野口町長砂字東池ノ向97番20 (加古川市)の最新情報
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| 28 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東神吉町神吉字諸崎651番142 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宝殿駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | -0.3% | |
東神吉町神吉字諸崎651番142 (加古川市)の最新情報
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| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 (公示地価) 平岡町つつじ野1番252 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東加古川駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.6% | |
平岡町つつじ野1番252 (加古川市)の最新情報
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| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 加古川町稲屋字春日前214番8 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：尾上の松駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -0.2% | |
加古川町稲屋字春日前214番8 (加古川市)の最新情報
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| 31 . 一般住宅、在来住宅等の混在する住宅地域 (公示地価) 平岡町土山字ケ市578番6 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：土山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -0.2% | |
平岡町土山字ケ市578番6 (加古川市)の最新情報
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| 32 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平岡町二俣字北畑889番6 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：東加古川駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.3% | |
平岡町二俣字北畑889番6 (加古川市)の最新情報
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| 33 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 東神吉町西井ノ口字二十田634番7 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：宝殿駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | -0.1% | |
東神吉町西井ノ口字二十田634番7 (加古川市)の最新情報
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| 34 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西神吉町大国字北川760番126 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：宝殿駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -0.2% | |
西神吉町大国字北川760番126 (加古川市)の最新情報
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| 35 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 尾上町長田字尾上林518番42 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：尾上の松駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | -0.2% | |
尾上町長田字尾上林518番42 (加古川市)の最新情報
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| 36 . 中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 志方町細工所字中ノ垣内446番1 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、側道区分：背面道、最寄駅：宝殿駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.3% | |
志方町細工所字中ノ垣内446番1 (加古川市)の最新情報
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| 37 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 別府町別府字せいろ981番16 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：別府駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.1% | |
別府町別府字せいろ981番16 (加古川市)の最新情報
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| 38 . 中規模住宅が建ち並ぶ高台に開発された住宅地域 (公示地価) 上荘町小野字助谷712番12 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：厄神駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.6% | |
上荘町小野字助谷712番12 (加古川市)の最新情報
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| 39 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 野口町良野1647番9 (加古川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：加古川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +0.4% | |
野口町良野1647番9 (加古川市)の最新情報
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| 1 . 各種店舗、共同住宅、駐車場等が見られる病院前の商業地域 (地価調査) 加古川町寺家町字西ノ町340番2 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：211㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12.7m、最寄駅：ＪＲ加古川、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 30.0 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +3.5% | |
加古川町寺家町字西ノ町340番2 (加古川市)の最新情報
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| 2 . 低層の店舗、銀行が見られる駅前の商業地域 (地価調査) 尾上町旭1丁目38番1 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：369㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：山陽電鉄尾上の松、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | -0.1% | |
尾上町旭1丁目38番1 (加古川市)の最新情報
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| 3 . 小規模店舗、医院等が見られる駅前の商業地域 (地価調査) 米田町平津字道堂456番9 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.8m、最寄駅：ＪＲ宝殿、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 21.9 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +1.1% | |
米田町平津字道堂456番9 (加古川市)の最新情報
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| 4 . 幹線沿いに店舗、飲食店等が連なる路線商業地域 (地価調査) 別府町新野辺字蕨田筋386番1外 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：846㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：山陽電鉄浜の宮、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.4% | |
別府町新野辺字蕨田筋386番1外 (加古川市)の最新情報
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| 5 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 加古川町溝之口字九之坪297番外 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：334㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：ＪＲ加古川、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +2.1% | |
加古川町溝之口字九之坪297番外 (加古川市)の最新情報
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| 6 . 中低層の店舗や共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 加古川町寺家町字南五反田51番13外 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：210㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：加古川駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 42.9 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.5% | |
加古川町寺家町字南五反田51番13外 (加古川市)の最新情報
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| 7 . 低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 別府町朝日町14番 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：685㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、側道区分：三方路、最寄駅：別府駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +3.4% | |
別府町朝日町14番 (加古川市)の最新情報
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| 8 . 飲食店、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 平岡町新在家字弐丁目265番2 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：東加古川駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 28.9 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.8% | |
平岡町新在家字弐丁目265番2 (加古川市)の最新情報
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| 9 . 中小規模の店舗等が多い路線商業地域 (公示地価) 平岡町西谷字南割206番2 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：411㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11.2m、最寄駅：東加古川駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.3% | |
平岡町西谷字南割206番2 (加古川市)の最新情報
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| 10 . 店舗、事務所のほかに住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 加古川町粟津字宮ノ下437番1 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：加古川駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +1.2% | |
加古川町粟津字宮ノ下437番1 (加古川市)の最新情報
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| 11 . 店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 平岡町新在家字弐丁目273番5 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：327㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東加古川駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 43.5 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +0.8% | |
平岡町新在家字弐丁目273番5 (加古川市)の最新情報
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| 12 . 中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 加古川町篠原町字三ツ升23番1 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15.5m、側道区分：三方路、最寄駅：加古川駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 78.7 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +1.6% | |
加古川町篠原町字三ツ升23番1 (加古川市)の最新情報
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| 13 . 中小規模の店舗等が多い路線商業地域 (公示地価) 野口町野口字駅ノ池119番5外 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,528㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12.4m、最寄駅：東加古川駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +3.0% | |
野口町野口字駅ノ池119番5外 (加古川市)の最新情報
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| 14 . 店舗や共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 平岡町二俣字旭769番1 (加古川市) (用途地域 商業地) 土地面積：892㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：東加古川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +1.6% | |
平岡町二俣字旭769番1 (加古川市)の最新情報
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| 1 . 配送センター、工場等が建ち並ぶ国道バイパス沿いの工業地域 (地価調査) 平岡町高畑字辻ケ内331番6 (加古川市) (用途地域 工業地) 土地面積：930㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：ＪＲ東加古川、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +3.5% | |
平岡町高畑字辻ケ内331番6 (加古川市)の最新情報
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| 2 . 工場、倉庫、事務所等の混在する工業地域 (地価調査) 別府町港町8番 (加古川市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,255㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：山陽電鉄別府、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +2.3% | |
別府町港町8番 (加古川市)の最新情報
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| 3 . 中小規模工場、配送施設等が多い工業地域 (公示地価) 尾上町養田字養田開拓1659番1 (加古川市) (用途地域 工業地) 土地面積：942㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：事務所兼作業場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：尾上の松駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +3.1% | |
尾上町養田字養田開拓1659番1 (加古川市)の最新情報
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| 4 . 大工場が存するバイパスに近い工業地域 (公示地価) 野口町水足字新辻560番1外 (加古川市) (用途地域 工業地) 土地面積：109,402㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、側道区分：四方路、最寄駅：加古川駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +2.8% | |
野口町水足字新辻560番1外 (加古川市)の最新情報
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| 1 . 標高６０ｍ前後約２０度の南西傾斜の雑木の自然林地域 (地価調査) 志方町山中字上才ノ木435番13 (加古川市) (用途地域 林地) 土地面積：1,249㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：ＪＲ宝殿、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 43.5 万円/坪 13.2 万円/㎡ | -1.3% | |
志方町山中字上才ノ木435番13 (加古川市)の最新情報
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
加古川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、加古川市における土地価格の将来見通しを予想することができます。
加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。
2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。
人口推計を確認することにより、加古川市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -5.39% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -5.09% |
| 2040 年 | 22.4 万人 | -4.67% |
| 2035 年 | 23.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 24.5 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 25.4 万人 | -2.65% |
| 2020 年 | 26.1 万人 | - |
人口推計を確認することにより、兵庫県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント