川越市における2023年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 33.1万円/坪(10.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年に比べて+3.0 %(1.0万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。 また、川越市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり4,628 円/坪(1,400 円/㎡)です。 固定資産税評価額は川越市内の50地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
このページでは、川越市の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。 また、川越市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。
『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大塚』における28.7 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『芳野台』における12.3 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大塚』における+2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字福田字六反田』における+0.0 %です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『南大塚駅』における23.7 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『的場駅』における12.4 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『的場駅』における+18.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『川越駅』における+0.0 %です。
川越市における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| むさし野南 (川越市) | 20.8万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 三光町 (川越市) | 44.2万円/坪 | +2.1 % | 1件 |
| 上野田町 (川越市) | 36.1万円/坪 | +2.6 % | 1件 |
| 並木新町 (川越市) | 31.0万円/坪 | +2.2 % | 1件 |
| 中台元町 (川越市) | 22.1万円/坪 | +0.5 % | 1件 |
| 仙波町 (川越市) | 65.0万円/坪 | +2.1 % | 2件 |
| 仲町 (川越市) | 54.8万円/坪 | +3.0 % | 1件 |
| 伊勢原町 (川越市) | 29.6万円/坪 | +1.6 % | 1件 |
| 六軒町 (川越市) | 44.7万円/坪 | +2.6 % | 1件 |
| 南台 (川越市) | 33.6万円/坪 | +0.7 % | 1件 |
| 南大塚 (川越市) | 26.6万円/坪 | +1.7 % | 1件 |
| 吉田新町 (川越市) | 25.9万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 四都野台 (川越市) | 28.2万円/坪 | +1.6 % | 1件 |
| 大字上松原字内三保埜 (川越市) | 8.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字並木字南田 (川越市) | 28.5万円/坪 | +1.6 % | 1件 |
| 大字今泉字後谷 (川越市) | 26.4万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 大字今福字北平野 (川越市) | 19.1万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 大字今福字甲山 (川越市) | 17.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字南田島字北田 (川越市) | 25.7万円/坪 | +1.8 % | 1件 |
| 大字古谷上字沼端 (川越市) | 7.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字吉田字堤内 (川越市) | 25.7万円/坪 | +1.8 % | 1件 |
| 大字大袋字前畑 (川越市) | 12.3万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 大字寺尾字壱町八反 (川越市) | 34.7万円/坪 | +2.7 % | 1件 |
| 大字寺尾字河岸原 (川越市) | 33.6万円/坪 | +2.8 % | 1件 |
| 大字寺山字宮田 (川越市) | 7.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字小ケ谷字西関 (川越市) | 25.0万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 大字小室字宮の腰 (川越市) | 26.8万円/坪 | +1.7 % | 1件 |
| 大字山田字東町 (川越市) | 19.5万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 大字山田字西町 (川越市) | 19.5万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 大字扇河岸字早稲瓜 (川越市) | 28.2万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 大字木野目字新田 (川越市) | 24.5万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 大字的場字二本杉 (川越市) | 32.9万円/坪 | +2.1 % | 1件 |
| 大字的場字西若宮 (川越市) | 19.7万円/坪 | +1.5 % | 1件 |
| 大字的場字鎌屋敷 (川越市) | 28.9万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 大字砂字卯ノ木 (川越市) | 32.4万円/坪 | +2.1 % | 1件 |
| 大字砂字西原 (川越市) | 39.6万円/坪 | +2.9 % | 1件 |
| 大字笠幡字橋向 (川越市) | 18.8万円/坪 | +1.5 % | 1件 |
| 大字笠幡字水久保 (川越市) | 17.7万円/坪 | +0.5 % | 1件 |
| 大字萱沼字中通 (川越市) | 6.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大字藤間字南開発 (川越市) | 39.8万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 大字鯨井新田字新田後 (川越市) | 27.3万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 富士見町 (川越市) | 62.5万円/坪 | +3.0 % | 1件 |
| 寿町 (川越市) | 25.7万円/坪 | +1.8 % | 1件 |
| 小仙波町 (川越市) | 46.0万円/坪 | +7.0 % | 1件 |
| 岸町 (川越市) | 34.9万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 川鶴 (川越市) | 20.8万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 広栄町 (川越市) | 34.2万円/坪 | +1.4 % | 1件 |
| 広谷新町 (川越市) | 20.1万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 志多町 (川越市) | 40.3万円/坪 | +1.7 % | 1件 |
| 新宿町 (川越市) | 47.9万円/坪 | +0.5 % | 1件 |
| 旭町 (川越市) | 47.2万円/坪 | +2.5 % | 1件 |
| 月吉町 (川越市) | 31.2万円/坪 | +2.2 % | 1件 |
| 氷川町 (川越市) | 24.5万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 的場 (川越市) | 24.5万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 石原町 (川越市) | 26.4万円/坪 | +1.8 % | 1件 |
| 砂新田 (川越市) | 35.1万円/坪 | -1.5 % | 3件 |
| 脇田本町 (川越市) | 60.6万円/坪 | +3.1 % | 1件 |
| 藤原町 (川越市) | 34.2万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 西小仙波町 (川越市) | 57.2万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 諏訪町 (川越市) | 34.7万円/坪 | +1.3 % | 1件 |
| 豊田本 (川越市) | 8.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 郭町 (川越市) | 40.5万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 野田町 (川越市) | 52.3万円/坪 | +2.7 % | 1件 |
| 霞ケ関北 (川越市) | 30.8万円/坪 | +1.5 % | 1件 |
| 霞ケ関東 (川越市) | 32.9万円/坪 | +1.4 % | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 久保町 (川越市) | 56.9万円/坪 | +2.8 % | 1件 |
| 六軒町 (川越市) | 57.2万円/坪 | +2.8 % | 1件 |
| 南台 (川越市) | 40.7万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 大字並木字中田 (川越市) | 45.8万円/坪 | +3.5 % | 1件 |
| 大字砂字亀原 (川越市) | 62.9万円/坪 | +2.2 % | 1件 |
| 富士見町 (川越市) | 62.2万円/坪 | +3.0 % | 1件 |
| 幸町 (川越市) | 66.6万円/坪 | +3.1 % | 1件 |
| 新宿町 (川越市) | 38.4万円/坪 | +3.0 % | 1件 |
| 新富町 (川越市) | 101万円/坪 | +7.7 % | 3件 |
| 東田町 (川越市) | 64.6万円/坪 | +2.2 % | 1件 |
| 松江町 (川越市) | 60.9万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 神明町 (川越市) | 40.3万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 脇田新町 (川越市) | 32.6万円/坪 | +2.1 % | 1件 |
| 脇田本町 (川越市) | 73.6万円/坪 | -91.7 % | 1件 |
| 脇田町 (川越市) | 213万円/坪 | +3.3 % | 1件 |
| 霞ケ関北 (川越市) | 36.6万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 中台元町 (川越市) | 21.8万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 南台 (川越市) | 18.7万円/坪 | +3.1 % | 1件 |
| 大塚 (川越市) | 28.7万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 大字的場字西大黒 (川越市) | 17.8万円/坪 | +1.8 % | 1件 |
| 大字的場字関口 (川越市) | 12.7万円/坪 | +2.5 % | 1件 |
| 大字福田字六反田 (川越市) | 18.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 芳野台 (川越市) | 12.7万円/坪 | +2.9 % | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 南古谷駅 (JR JR川越線) | 23.1万円/坪 | +8.5 % | 4件 |
| 川越駅 (JR JR川越線) | 45.9万円/坪 | +4.7 % | 11件 |
| 的場駅 (JR JR川越線) | 24.6万円/坪 | +1.7 % | 3件 |
| 笠幡駅 (JR JR川越線) | 18.8万円/坪 | +3.8 % | 1件 |
| 西川越駅 (JR JR川越線) | 26.8万円/坪 | +26.0 % | 1件 |
| 上福岡駅 | 37.3万円/坪 | +3.9 % | 2件 |
| 川越市駅 | 29.2万円/坪 | -6.7 % | 5件 |
| 川越駅 | 45.9万円/坪 | +4.7 % | 11件 |
| 新河岸駅 | 33.0万円/坪 | +0.4 % | 8件 |
| 霞ケ関駅 | 30.5万円/坪 | +1.0 % | 4件 |
| 鶴ケ島駅 | 22.7万円/坪 | -2.9 % | 3件 |
| 南大塚駅 (西武 西武新宿線) | 25.2万円/坪 | +9.0 % | 3件 |
| 本川越駅 (西武 西武新宿線) | 37.1万円/坪 | -7.7 % | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 南古谷駅 (JR JR川越線) | 45.8万円/坪 | +3.5 % | 1件 |
| 川越駅 (JR JR川越線) | 96.8万円/坪 | -0.8 % | 4件 |
| 川越市駅 | 57.2万円/坪 | +2.8 % | 1件 |
| 川越駅 | 96.8万円/坪 | -0.8 % | 4件 |
| 新河岸駅 | 62.9万円/坪 | +2.2 % | 1件 |
| 霞ケ関駅 | 36.6万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 南大塚駅 (西武 西武新宿線) | 40.7万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 本川越駅 (西武 西武新宿線) | 77.8万円/坪 | -0.1 % | 6件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 川越駅 (JR JR川越線) | 21.8万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 的場駅 (JR JR川越線) | 17.8万円/坪 | +15.2 % | 1件 |
| 川越駅 | 21.8万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 南大塚駅 (西武 西武新宿線) | 23.7万円/坪 | +2.7 % | 2件 |
| 本川越駅 (西武 西武新宿線) | 15.6万円/坪 | +1.2 % | 2件 |
川越市における基準地点(50地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住所 | 固定資産税評価額 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 野田町1丁目6番26外 | 15.6 万円/㎡ | +2.0 % | |
| 大字南田島字北田712番11 | 7.7 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 大字寺尾字河岸原65番15 | 10.0 万円/㎡ | +1.4 % | |
| 並木新町11番8外 | 9.3 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 大字古谷上字沼端2041番1 | 2.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 岸町3丁目14番22 | 10.1 万円/㎡ | +1.7 % | |
| 南大塚1丁目9番16 | 8.0 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 新宿町5丁目21番18 | 14.3 万円/㎡ | +2.2 % | |
| 大字的場字二本杉2842番9 | 9.8 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 広谷新町39番4 | 6.0 万円/㎡ | +0.5 % | |
| 旭町2丁目17番11 | 14.1 万円/㎡ | +2.0 % | |
| 寿町1丁目2403番6 | 7.7 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 大字寺山字宮田455番1 | 2.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大字上松原字内三保埜226番 | 2.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大字藤間字南開発890番6外 | 11.9 万円/㎡ | +1.5 % | |
| 大字笠幡字橋向4815番33 | 5.6 万円/㎡ | +0.7 % | |
| 霞ケ関北4丁目17番5 | 9.2 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 四都野台10番3 | 8.5 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 大字山田字西町250番4 | 5.9 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 月吉町32番48 | 9.3 万円/㎡ | +1.5 % | |
| 仲町9番13 | 16.3 万円/㎡ | +2.4 % | |
| 砂新田5丁目35番9 | 8.6 万円/㎡ | +1.2 % | |
| むさし野南10番15 | 6.3 万円/㎡ | +0.6 % | |
| 郭町1丁目8番7外 | 12.1 万円/㎡ | +1.7 % | |
| 的場2丁目7番17 | 7.3 万円/㎡ | +1.0 % | |
| 富士見町26番6内 | 18.9 万円/㎡ | +3.0 % | |
| 上野田町50番7 | 10.8 万円/㎡ | +1.9 % | |
| 石原町2丁目44番10 | 7.9 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 大字砂字西原840番4 | 11.8 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 伊勢原町2丁目9番13 | 8.9 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 大字吉田字堤内641番8 | 7.7 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 藤原町19番16 | 10.3 万円/㎡ | +1.0 % | |
| 大字小室字宮の腰334番5 | 8.1 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 大字的場字西若宮619番6 | 5.9 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 川鶴2丁目18番12 | 6.3 万円/㎡ | +0.3 % | |
| 六軒町2丁目22番8 | 13.3 万円/㎡ | +2.1 % | |
| 脇田本町18番36 | 18.1 万円/㎡ | +2.3 % | |
| 小仙波町4丁目12番12 | 13.8 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 岸町2丁目29番25 | 10.8 万円/㎡ | +1.6 % | |
| 氷川町140番4 | 7.3 万円/㎡ | +1.0 % | |
| 大字寺尾字壱町八反878番7 | 10.4 万円/㎡ | +1.4 % | |
| 大字今福字北平野1119番6 | 5.7 万円/㎡ | +0.5 % | |
| 大字鯨井新田字新田後21番60 | 8.2 万円/㎡ | +0.4 % | |
| 大字並木字南田887番5 | 8.5 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 大字砂字卯ノ木454番7 | 9.7 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 霞ケ関東3丁目11番16 | 9.8 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 志多町5番6 | 12.1 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 大字山田字東町2053番2 | 5.9 万円/㎡ | +0.5 % | |
| 小仙波町2丁目38番1 | 12.2 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 三光町36番14 | 13.2 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 大字木野目字新田360番10 | 7.4 万円/㎡ | +0.5 % | |
| 砂新田2丁目19番21外 | 11.4 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 西小仙波町2丁目16番9 | 17.1 万円/㎡ | +1.6 % | |
| 岸町1丁目8番17 | 10.8 万円/㎡ | +0.6 % | |
| 吉田新町2丁目15番4 | 7.8 万円/㎡ | +0.4 % | |
| 諏訪町19番28 | 10.4 万円/㎡ | +0.7 % | |
| 大字小ケ谷字西関514番10 | 7.5 万円/㎡ | +0.5 % | |
| 大字扇河岸字早稲瓜85番17 | 8.5 万円/㎡ | +0.4 % | |
| 新宿町3丁目12番5 | 14.6 万円/㎡ | +1.4 % | |
| 大字今福字甲山730番118 | 5.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 広栄町15番26外 | 10.3 万円/㎡ | +0.7 % | |
| 南台3丁目6番12 | 10.1 万円/㎡ | +0.3 % | |
| 大字笠幡字水久保85番197 | 5.3 万円/㎡ | +0.3 % | |
| 大字今泉字後谷86番29 | 7.9 万円/㎡ | +0.4 % | |
| 大字的場字鎌屋敷2401番4 | 8.7 万円/㎡ | +0.4 % | |
| 仙波町2丁目17番22 | 19.3 万円/㎡ | +2.0 % | |
| 霞ケ関東4丁目4番20 | 9.8 万円/㎡ | +0.4 % | |
| 中台元町1丁目23番15 | 6.7 万円/㎡ | +0.3 % | |
| 大字萱沼字中通2058番1外 | 1.9 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 豊田本3丁目15番1外 | 2.5 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大字大袋字前畑175番8 | 3.7 万円/㎡ | +0.6 % |
| 住所 | 固定資産税評価額 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 脇田町10番5 | 63.4 万円/㎡ | +2.0 % | |
| 新富町2丁目25番10 | 37.6 万円/㎡ | +2.0 % | |
| 神明町4番2外 | 12.0 万円/㎡ | +1.2 % | |
| 六軒町1丁目16番11外 | 17.0 万円/㎡ | +1.4 % | |
| 久保町7番3 | 17.0 万円/㎡ | +1.4 % | |
| 脇田本町9番5外 | 21.9 万円/㎡ | +2.1 % | |
| 南台2丁目7番41 | 12.2 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 大字並木字中田202番1外 | 13.6 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 新宿町5丁目15番10 | 11.4 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 幸町3番1 | 19.8 万円/㎡ | +1.9 % | |
| 富士見町8番7 | 18.6 万円/㎡ | +1.7 % | |
| 霞ケ関北3丁目2番4 | 11.0 万円/㎡ | +0.3 % | |
| 脇田本町6番9 | 62.6 万円/㎡ | +2.0 % | |
| 松江町2丁目1番8 | 18.2 万円/㎡ | +1.2 % | |
| 新富町1丁目11番8 | 26.2 万円/㎡ | +1.6 % | |
| 東田町6番15 | 19.3 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 脇田新町7番2外 | 9.8 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 大字砂字亀原917番1 | 18.8 万円/㎡ | +1.1 % | |
| 新富町1丁目6番4外 | 27.4 万円/㎡ | +1.3 % |
| 住所 | 固定資産税評価額 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南台1丁目5番1 | 5.6 万円/㎡ | +2.9 % | |
| 芳野台2丁目8番44 | 3.8 万円/㎡ | +2.8 % | |
| 大字福田字六反田279番5 | 5.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 中台元町1丁目5番8外 | 6.6 万円/㎡ | +0.5 % | |
| 大字的場字西大黒975番1外 | 5.3 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 大塚1丁目14番21 | 8.6 万円/㎡ | +2.4 % | |
| 大字的場字関口1445番 | 3.8 万円/㎡ | +2.3 % |
駅距離や面積などの条件から『川越市』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 川越市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 川越市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
| 条件選択 |
|---|
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不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
川越市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
川越市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、埼玉県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、埼玉県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、埼玉県のホームページ等から入手することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 33.1万円/坪 | +3.0 % | 50件 |
| 2022年 | 32.1万円/坪 | +0.9 % | 75件 |
| 2021年 | 31.8万円/坪 | -0.6 % | 75件 |
| 2020年 | 32.0万円/坪 | +2.0 % | 74件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +0.7 % | 72件 |
| 2018年 | 31.1万円/坪 | +1.1 % | 71件 |
| 2017年 | 30.7万円/坪 | +0.7 % | 71件 |
| 2016年 | 30.5万円/坪 | +0.4 % | 69件 |
| 2015年 | 30.4万円/坪 | +0.3 % | 69件 |
| 2014年 | 30.3万円/坪 | +0.0 % | 68件 |
| 2013年 | 30.3万円/坪 | -0.3 % | 64件 |
| 2012年 | 30.4万円/坪 | -1.6 % | 64件 |
| 2011年 | 30.9万円/坪 | -3.7 % | 64件 |
| 2010年 | 32.0万円/坪 | -4.0 % | 63件 |
| 2009年 | 33.3万円/坪 | -5.2 % | 63件 |
| 2008年 | 35.1万円/坪 | +3.0 % | 63件 |
| 2007年 | 34.0万円/坪 | +1.4 % | 63件 |
| 2006年 | 33.5万円/坪 | +0.0 % | 63件 |
| 2005年 | 33.5万円/坪 | -1.7 % | 62件 |
| 2004年 | 34.1万円/坪 | -2.7 % | 62件 |
| 2003年 | 35.0万円/坪 | -2.7 % | 62件 |
| 2002年 | 35.9万円/坪 | -7.1 % | 60件 |
| 2001年 | 38.5万円/坪 | -7.7 % | 56件 |
| 2000年 | 41.5万円/坪 | -7.6 % | 55件 |
| 1999年 | 44.6万円/坪 | -7.1 % | 55件 |
| 1998年 | 47.8万円/坪 | -4.6 % | 55件 |
| 1997年 | 50.0万円/坪 | -2.3 % | 55件 |
| 1996年 | 51.1万円/坪 | -5.7 % | 52件 |
| 1995年 | 54.0万円/坪 | -7.9 % | 47件 |
| 1994年 | 58.3万円/坪 | -7.3 % | 39件 |
| 1993年 | 62.5万円/坪 | -12.0 % | 34件 |
| 1992年 | 70.0万円/坪 | -10.5 % | 34件 |
| 1991年 | 77.4万円/坪 | +5.3 % | 34件 |
| 1990年 | 73.3万円/坪 | +23.4 % | 34件 |
| 1989年 | 56.1万円/坪 | +2.8 % | 29件 |
| 1988年 | 54.6万円/坪 | +29.0 % | 26件 |
| 1987年 | 38.8万円/坪 | +10.1 % | 26件 |
| 1986年 | 34.9万円/坪 | -0.7 % | 26件 |
| 1985年 | 35.1万円/坪 | +0.3 % | 25件 |
| 1984年 | 35.0万円/坪 | +1.1 % | 25件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 76.8万円/坪 | -0.7 % | 13件 |
| 2022年 | 77.3万円/坪 | +1.5 % | 22件 |
| 2021年 | 76.2万円/坪 | -0.8 % | 22件 |
| 2020年 | 76.9万円/坪 | +9.0 % | 22件 |
| 2019年 | 70.0万円/坪 | +2.6 % | 21件 |
| 2018年 | 68.2万円/坪 | +3.2 % | 21件 |
| 2017年 | 66.0万円/坪 | +1.8 % | 19件 |
| 2016年 | 64.8万円/坪 | +1.5 % | 19件 |
| 2015年 | 63.8万円/坪 | -1.2 % | 19件 |
| 2014年 | 64.6万円/坪 | +1.8 % | 18件 |
| 2013年 | 63.4万円/坪 | +0.0 % | 18件 |
| 2012年 | 63.4万円/坪 | -3.6 % | 18件 |
| 2011年 | 65.6万円/坪 | -3.3 % | 17件 |
| 2010年 | 67.8万円/坪 | -4.6 % | 16件 |
| 2009年 | 70.9万円/坪 | -5.9 % | 15件 |
| 2008年 | 75.1万円/坪 | +7.5 % | 15件 |
| 2007年 | 69.5万円/坪 | +4.6 % | 15件 |
| 2006年 | 66.3万円/坪 | +1.1 % | 15件 |
| 2005年 | 65.5万円/坪 | -1.3 % | 15件 |
| 2004年 | 66.4万円/坪 | +0.5 % | 15件 |
| 2003年 | 66.0万円/坪 | -5.6 % | 13件 |
| 2002年 | 69.7万円/坪 | -6.2 % | 12件 |
| 2001年 | 74.0万円/坪 | -13.2 % | 12件 |
| 2000年 | 83.8万円/坪 | -16.9 % | 12件 |
| 1999年 | 97.9万円/坪 | -19.9 % | 12件 |
| 1998年 | 117万円/坪 | -29.1 % | 12件 |
| 1997年 | 152万円/坪 | -12.2 % | 11件 |
| 1996年 | 170万円/坪 | -29.2 % | 11件 |
| 1995年 | 220万円/坪 | -35.3 % | 10件 |
| 1994年 | 297万円/坪 | -36.1 % | 9件 |
| 1993年 | 405万円/坪 | -24.2 % | 7件 |
| 1992年 | 503万円/坪 | -1.6 % | 7件 |
| 1991年 | 511万円/坪 | +8.6 % | 7件 |
| 1990年 | 467万円/坪 | +5.4 % | 7件 |
| 1989年 | 442万円/坪 | -4.4 % | 6件 |
| 1988年 | 461万円/坪 | +41.5 % | 4件 |
| 1987年 | 270万円/坪 | +37.1 % | 4件 |
| 1986年 | 170万円/坪 | +13.1 % | 4件 |
| 1985年 | 147万円/坪 | +9.9 % | 4件 |
| 1984年 | 133万円/坪 | +3.9 % | 4件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 19.7万円/坪 | +6.6 % | 6件 |
| 2022年 | 18.4万円/坪 | +1.4 % | 7件 |
| 2021年 | 18.1万円/坪 | +0.2 % | 7件 |
| 2020年 | 18.1万円/坪 | +1.5 % | 7件 |
| 2019年 | 17.8万円/坪 | +1.9 % | 7件 |
| 2018年 | 17.5万円/坪 | +1.9 % | 7件 |
| 2017年 | 17.1万円/坪 | -4.4 % | 7件 |
| 2016年 | 17.9万円/坪 | +1.4 % | 6件 |
| 2015年 | 17.6万円/坪 | +1.1 % | 6件 |
| 2014年 | 17.4万円/坪 | +1.5 % | 6件 |
| 2013年 | 17.2万円/坪 | -0.7 % | 6件 |
| 2012年 | 17.3万円/坪 | -2.9 % | 6件 |
| 2011年 | 17.8万円/坪 | -3.5 % | 6件 |
| 2010年 | 18.4万円/坪 | -5.9 % | 6件 |
| 2009年 | 19.5万円/坪 | -4.6 % | 6件 |
| 2008年 | 20.4万円/坪 | +4.9 % | 6件 |
| 2007年 | 19.4万円/坪 | -1.7 % | 6件 |
| 2006年 | 19.7万円/坪 | -4.9 % | 6件 |
| 2005年 | 20.7万円/坪 | -5.8 % | 6件 |
| 2004年 | 21.9万円/坪 | -7.6 % | 6件 |
| 2003年 | 23.5万円/坪 | -2.9 % | 6件 |
| 2002年 | 24.2万円/坪 | -6.7 % | 5件 |
| 2001年 | 25.8万円/坪 | -8.8 % | 5件 |
| 2000年 | 28.1万円/坪 | -8.6 % | 5件 |
| 1999年 | 30.5万円/坪 | -8.7 % | 5件 |
| 1998年 | 33.1万円/坪 | -8.4 % | 5件 |
| 1997年 | 35.9万円/坪 | -8.7 % | 5件 |
| 1996年 | 39.1万円/坪 | -9.4 % | 5件 |
| 1995年 | 42.7万円/坪 | -6.5 % | 5件 |
| 1994年 | 45.5万円/坪 | +5.4 % | 5件 |
| 1993年 | 43.0万円/坪 | -14.0 % | 3件 |
| 1992年 | 49.1万円/坪 | -5.7 % | 3件 |
| 1991年 | 51.8万円/坪 | +18.7 % | 3件 |
| 1990年 | 42.1万円/坪 | +15.9 % | 2件 |
| 1989年 | 35.4万円/坪 | +6.2 % | 2件 |
| 1988年 | 33.2万円/坪 | +27.2 % | 2件 |
| 1987年 | 24.2万円/坪 | +2.4 % | 2件 |
| 1986年 | 23.6万円/坪 | +1.0 % | 2件 |
| 1985年 | 23.4万円/坪 | +2.0 % | 2件 |
| 1984年 | 22.9万円/坪 | +1.6 % | 2件 |
川越市における基準地点(50地点)の『固定資産税評価額』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 野田町1丁目6番26外 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：川越駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +2.0 % | |
| | |||
| 2 . 小規模一般住宅を中心とする住宅地域 (公示地価) 大字南田島字北田712番11 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：42m、最寄駅：南古谷駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.9 % | |
| | |||
| 3 . 小規模一般住宅を中心とした住宅地域 (公示地価) 大字寺尾字河岸原65番15 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：42m、最寄駅：新河岸駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +1.4 % | |
| | |||
| 4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 並木新町11番8外 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：南古谷駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +1.1 % | |
| | |||
| 5 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 大字古谷上字沼端2041番1 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,036㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：南古谷駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 6 . 一般住宅とアパートの混在する住宅地域 (公示地価) 岸町3丁目14番22 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：川越駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +1.7 % | |
| | |||
| 7 . 小規模住宅、事業所の混在する一般住宅地域 (公示地価) 南大塚1丁目9番16 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：45m、最寄駅：南大塚駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +0.9 % | |
| | |||
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 新宿町5丁目21番18 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：57m、最寄駅：川越駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.2 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +2.2 % | |
| | |||
| 9 . 一般住宅、アパートが見られる住宅地域 (公示地価) 大字的場字二本杉2842番9 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：霞ケ関駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +1.1 % | |
| | |||
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 広谷新町39番4 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：鶴ケ島駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.5 % | |
| | |||
| 11 . 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域 (公示地価) 旭町2丁目17番11 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：川越駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.6 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.0 % | |
| | |||
| 12 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 寿町1丁目2403番6 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：川越駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.9 % | |
| | |||
| 13 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字寺山字宮田455番1 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,113㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：川越市駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 14 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字上松原字内三保埜226番 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,129㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：80m、最寄駅：川越駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 15 . 中小規模の一般住宅が密集する既成の住宅地域 (公示地価) 大字藤間字南開発890番6外 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：上福岡駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +1.5 % | |
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| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字笠幡字橋向4815番33 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：62m、最寄駅：笠幡駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.7 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.7 % | |
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| 17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 霞ケ関北4丁目17番5 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：霞ケ関駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 30.5 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 18 . 小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 四都野台10番3 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：42m、最寄駅：南大塚駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 19 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 大字山田字西町250番4 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：46m、最寄駅：本川越駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.9 % | |
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| 20 . 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域 (公示地価) 月吉町32番48 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：45m、最寄駅：川越市駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.9 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +1.5 % | |
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| 21 . 一般住宅、マンション、店舗等が混在する地域 (公示地価) 仲町9番13 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：70m、最寄駅：本川越駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 54.0 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +2.4 % | |
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| 22 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 砂新田5丁目35番9 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：62m、最寄駅：新河岸駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +1.2 % | |
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| 23 . 小規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) むさし野南10番15 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：南大塚駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.6 % | |
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| 24 . 一般住宅が多く建つ環境の良い既成住宅地域 (公示地価) 郭町1丁目8番7外 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：160m、最寄駅：本川越駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +1.7 % | |
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| 25 . 一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域 (公示地価) 的場2丁目7番17 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：的場駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.3 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.0 % | |
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| 26 . 一般住宅、アパート等を中心とする住宅地域 (公示地価) 富士見町26番6内 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：川越駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +3.0 % | |
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| 27 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上野田町50番7 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：42m、最寄駅：川越市駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 35.6 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.9 % | |
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| 28 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 石原町2丁目44番10 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：川越市駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.9 % | |
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| 29 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 大字砂字西原840番4 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：45m、最寄駅：新河岸駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +1.8 % | |
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| 30 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 伊勢原町2丁目9番13 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：的場駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 31 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字吉田字堤内641番8 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：霞ケ関駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.9 % | |
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| 32 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 藤原町19番16 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：新河岸駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.9 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +1.0 % | |
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| 33 . 小規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 (公示地価) 大字小室字宮の腰334番5 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：西川越駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.9 % | |
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| 34 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 大字的場字西若宮619番6 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：42m、最寄駅：的場駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 35 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 川鶴2丁目18番12 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：鶴ケ島駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.3 % | |
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| 36 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 (公示地価) 六軒町2丁目22番8 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：56m、最寄駅：川越市駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.1 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +2.1 % | |
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| 37 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 脇田本町18番36 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：川越駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 59.7 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +2.3 % | |
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| 38 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 小仙波町4丁目12番12 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：本川越駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +1.8 % | |
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| 39 . 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い既成住宅地域 (公示地価) 岸町2丁目29番25 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：川越駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.6 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.6 % | |
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| 40 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (公示地価) 氷川町140番4 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：42m、最寄駅：本川越駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.3 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.0 % | |
| | |||
| 41 . 小規模の住宅の中に畑地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字寺尾字壱町八反878番7 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：上福岡駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +1.4 % | |
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| 42 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ農地も残る住宅地域 (公示地価) 大字今福字北平野1119番6 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：42m、最寄駅：新河岸駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 19.0 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.5 % | |
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| 43 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字鯨井新田字新田後21番60 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：鶴ケ島駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 44 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字並木字南田887番5 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：南古谷駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 45 . 一般住宅の他アパートも見られる住宅地域 (公示地価) 大字砂字卯ノ木454番7 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：新河岸駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +1.1 % | |
| | |||
| 46 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 霞ケ関東3丁目11番16 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：45m、最寄駅：霞ケ関駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +1.1 % | |
| | |||
| 47 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する古くからの住宅地域 (地価調査) 志多町5番6 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：47m、最寄駅：本川越駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +0.9 % | |
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| 48 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字山田字東町2053番2 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：42m、最寄駅：本川越駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.5 % | |
| | |||
| 49 . 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 小仙波町2丁目38番1 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：55m、最寄駅：本川越駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.4 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +0.9 % | |
| | |||
| 50 . 小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 三光町36番14 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：川越市駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.7 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +1.1 % | |
| | |||
| 51 . 小規模一般住宅を中心とする住宅地域 (地価調査) 大字木野目字新田360番10 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：42m、最寄駅：南古谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 24.4 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.5 % | |
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| 52 . 住宅、アパート等が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 砂新田2丁目19番21外 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：新河岸駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +0.9 % | |
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| 53 . 中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 西小仙波町2丁目16番9 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：58m、最寄駅：本川越駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +1.6 % | |
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| 54 . 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 岸町1丁目8番17 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：川越駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +0.6 % | |
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| 55 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 吉田新町2丁目15番4 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：鶴ケ島駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 56 . 中小規模の一般住宅の中に空地が残る住宅地域 (地価調査) 諏訪町19番28 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：上福岡駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +0.7 % | |
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| 57 . 一般住宅が建ち並ぶ中に事業所等の混在する住宅地域 (地価調査) 大字小ケ谷字西関514番10 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：42m、最寄駅：西川越駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.9 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.5 % | |
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| 58 . 小規模な一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大字扇河岸字早稲瓜85番17 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：新河岸駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 59 . 中小規模一般住宅、共同住宅等の中に空地が見られる住宅地域 (地価調査) 新宿町3丁目12番5 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：59m、最寄駅：川越駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.2 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +1.4 % | |
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| 60 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字今福字甲山730番118 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：42m、最寄駅：南大塚駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 17.4 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 61 . 一般住宅とアパート等が多い住宅地域 (地価調査) 広栄町15番26外 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：川越駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +0.7 % | |
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| 62 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 南台3丁目6番12 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：南大塚駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.4 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +0.3 % | |
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| 63 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字笠幡字水久保85番197 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：笠幡駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.3 % | |
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| 64 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字今泉字後谷86番29 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：南古谷駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.3 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 65 . 住宅、アパートの中に農地が見られる住宅地域 (地価調査) 大字的場字鎌屋敷2401番4 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：霞ケ関駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 66 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 仙波町2丁目17番22 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：川越駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.7 万円/坪 19.3 万円/㎡ | +2.0 % | |
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| 67 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 霞ケ関東4丁目4番20 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：46m、最寄駅：霞ケ関駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 68 . 一般住宅や駐車場が見られる幹線道路背後の住宅地域 (地価調査) 中台元町1丁目23番15 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：川越駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.3 % | |
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| 69 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 大字萱沼字中通2058番1外 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,110㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：南古谷駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 70 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 豊田本3丁目15番1外 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,135㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：60m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：西川越駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 71 . 周辺に農地等も多く見られる郊外の一般住宅地域 (地価調査) 大字大袋字前畑175番8 (川越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：57m、最寄駅：南大塚駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.6 % | |
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| 1 . 中小小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 脇田町10番5 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：57m、最寄駅：川越駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 210 万円/坪 63.4 万円/㎡ | +2.0 % | |
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| 2 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 新富町2丁目25番10 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：213㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：150m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：本川越駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 124 万円/坪 37.6 万円/㎡ | +2.0 % | |
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| 3 . 小売店舗、事務所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 神明町4番2外 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：175㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：110m、最寄駅：本川越駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +1.2 % | |
| | |||
| 4 . 県道沿いの店舗併用住宅が多い商業地域 (公示地価) 六軒町1丁目16番11外 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：160m、最寄駅：川越市駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +1.4 % | |
| | |||
| 5 . 店舗併用住宅の多い既成商業地域 (公示地価) 久保町7番3 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：120m、最寄駅：本川越駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 56.1 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +1.4 % | |
| | |||
| 6 . 中層ビルが増えつつある駅周辺の商業地域 (公示地価) 脇田本町9番5外 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：80m、最寄駅：川越駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 72.3 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +2.1 % | |
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| 7 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 南台2丁目7番41 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：160m、最寄駅：南大塚駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +1.1 % | |
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| 8 . 店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 大字並木字中田202番1外 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：側道、側道方位：南東、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：南古谷駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +1.8 % | |
| | |||
| 9 . 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 新宿町5丁目15番10 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：196㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：180m、最寄駅：川越駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +1.8 % | |
| | |||
| 10 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 幸町3番1 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：100m、最寄駅：本川越駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 65.6 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +1.9 % | |
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| 11 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 富士見町8番7 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：390㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：180m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：川越駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 61.3 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +1.7 % | |
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| 12 . 日用品小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 霞ケ関北3丁目2番4 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：140m、最寄駅：霞ケ関駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.3 % | |
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| 13 . 中高層の店舗、事務所ビルが集まる駅前の商業地域 (地価調査) 脇田本町6番9 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：189㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9,999m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：川越駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 207 万円/坪 62.6 万円/㎡ | +2.0 % | |
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| 14 . 店舗、事務所等が混在する路線商業地域 (地価調査) 松江町2丁目1番8 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：355㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：90m、最寄駅：本川越駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 60.2 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +1.2 % | |
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| 15 . 店舗のほかマンションも見られる駅前の商業地域 (地価調査) 新富町1丁目11番8 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：58m、最寄駅：本川越駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 86.5 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +1.6 % | |
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| 16 . 中・低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 東田町6番15 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅,医院,その他、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：110m、最寄駅：川越駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 63.9 万円/坪 19.3 万円/㎡ | +1.1 % | |
| | |||
| 17 . 店舗、事業所等の混在する路線商業地域 (地価調査) 脇田新町7番2外 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,026㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：180m、最寄駅：川越駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +1.1 % | |
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| 18 . 店舗、事務所等が見られる駅前商業地域 (地価調査) 大字砂字亀原917番1 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：482㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9,999m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：新河岸駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 62.2 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +1.1 % | |
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| 19 . 低層店舗、中層店舗付共同住宅が多い商業地域 (地価調査) 新富町1丁目6番4外 (川越市) (用途地域 商業地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：200m、最寄駅：本川越駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 90.7 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +1.3 % | |
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| 1 . 中小規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 (公示地価) 南台1丁目5番1 (川越市) (用途地域 工業地) 土地面積：9,922㎡、利用状況：倉庫,その他、利用状況詳細：車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：80m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：南大塚駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +2.9 % | |
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| 2 . 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 (公示地価) 芳野台2丁目8番44 (川越市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,046㎡、利用状況：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：120m、最寄駅：本川越駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.5 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +2.8 % | |
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| 3 . 中小規模の工場が多い国道背後の工業地域 (公示地価) 大字福田字六反田279番5 (川越市) (用途地域 工業地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅,事務所,その他、利用状況詳細：車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：115m、最寄駅：本川越駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 4 . 中小規模工場等のほか一般住宅も見られる地域 (公示地価) 中台元町1丁目5番8外 (川越市) (用途地域 工業地) 土地面積：765㎡、利用状況：事務所,作業場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：100m、最寄駅：川越駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.5 % | |
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| 5 . 一般住宅、中小工場等の混在する地域 (公示地価) 大字的場字西大黒975番1外 (川越市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,008㎡、利用状況：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：94m、最寄駅：的場駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.7 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.9 % | |
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| 6 . 倉庫、住宅、事務所、共同住宅等が混在する地域 (公示地価) 大塚1丁目14番21 (川越市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,021㎡、利用状況：事務所,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：180m、最寄駅：南大塚駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +2.4 % | |
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| 7 . 中大規模の工場等が建ち並ぶ内陸型工業地域 (地価調査) 大字的場字関口1445番 (川越市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,293㎡、利用状況：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：70m、最寄駅：的場駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +2.3 % | |
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
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| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
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不動産鑑定士
竹内 英二のコメント