広島市安佐南区 固定資産税・固定資産税評価額

広島市安佐南区(広島市)における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 23.4万円/坪(7.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+2.1%(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しています。 また、広島市安佐南区(広島市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり3,271 円/坪(990 円/㎡)です。

このページでは、広島市安佐南区内の50地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

広島市安佐南区(広島市)の固定資産税評価額(住宅地)
23.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.1 万円/㎡
2023
+2.1%
広島市安佐南区(広島市)の固定資産税評価額(商業地)
47.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
14.2 万円/㎡
2023
+5.2%
広島市安佐南区(広島市)の固定資産税評価額(工業地)
20.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.2 万円/㎡
2023
+1.9%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、広島市安佐南区の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、広島市安佐南区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、広島市安佐南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

広島市安佐南区の固定資産税評価額の地点数は50件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 広島市安佐南区の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

広島市安佐南区 固定資産税評価額の調べ方

トチノカチを利用して広島市安佐南区の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。

広島市安佐南区の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

広島市安佐南区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の固定資産税評価額(23.0万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(19.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023年)存在します。これは、広島市安佐南区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、広島市安佐南区における住宅地の固定資産税評価額の最低値(2014年, 19.7万円/坪)が確認できます。広島市安佐南区における固定資産税評価額は、回復期に入った可能性が考えられます。広島市安佐南区において、住宅地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

広島市安佐南区の商業地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2021-2023年)の商業地の固定資産税評価額(45.3万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(34.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2015, 2017-2020, 2023年)存在します。これは、広島市安佐南区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

広島市安佐南区の固定資産税評価額の推移・動向


広島県 広島市 安佐南区における年別推移

広島県 広島市 安佐南区における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 23.4万円/坪 +2.1% 50
2022 22.9万円/坪 +1.1% 50
2021 22.6万円/坪 +0.9% 49
2020 22.4万円/坪 +2.8% 49
2019 21.8万円/坪 +2.3% 49
2018 21.3万円/坪 +2.5% 48
2017 20.8万円/坪 +2.1% 48
2016 20.4万円/坪 +1.9% 46
2015 20.0万円/坪 +1.1% 46
2014 19.7万円/坪 +0.4% 45
2013 19.7万円/坪 -0.5% 45
2012 19.8万円/坪 -1.1% 45
2011 20.0万円/坪 -1.9% 43
2010 20.4万円/坪 -2.5% 43
2009 20.9万円/坪 -1.2% 43
2008 21.1万円/坪 -2.4% 42
2007 21.6万円/坪 -1.7% 41
2006 22.0万円/坪 -8.0% 38
2005 23.8万円/坪 -7.2% 36
2004 25.5万円/坪 -8.0% 36
2003 27.5万円/坪 -5.5% 36
2002 29.0万円/坪 -4.2% 35
2001 30.2万円/坪 -2.2% 35
2000 30.9万円/坪 -3.8% 34
1999 32.1万円/坪 -2.9% 32
1998 33.0万円/坪 -3.4% 32
1997 34.1万円/坪 -1.4% 31
1996 34.6万円/坪 -1.6% 31
1995 35.2万円/坪 -0.7% 28
1994 35.4万円/坪 -6.1% 24
1993 37.6万円/坪 -6.1% 20
1992 39.8万円/坪 -6.2% 19
1991 42.3万円/坪 +14.6% 18
1990 36.1万円/坪 +22.5% 18
1989 28.0万円/坪 +18.2% 15
1988 22.9万円/坪 +8.4% 13
1987 21.0万円/坪 +0.9% 11
1986 20.8万円/坪 -3.3% 9
1985 21.5万円/坪 +0.8% 7
1984 21.3万円/坪 +5.3% 6
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 47.1万円/坪 +5.2% 11
2022 44.6万円/坪 +0.6% 11
2021 44.3万円/坪 +1.8% 10
2020 43.6万円/坪 +4.2% 10
2019 41.7万円/坪 +5.1% 10
2018 39.6万円/坪 +5.1% 10
2017 37.6万円/坪 +4.2% 10
2016 36.0万円/坪 +1.7% 10
2015 35.4万円/坪 +2.3% 9
2014 34.6万円/坪 +1.0% 9
2013 34.2万円/坪 -0.5% 9
2012 34.4万円/坪 -1.0% 9
2011 34.7万円/坪 -1.5% 9
2010 35.2万円/坪 -2.3% 9
2009 36.0万円/坪 -2.1% 9
2008 36.8万円/坪 -1.3% 9
2007 37.3万円/坪 -2.1% 9
2006 38.1万円/坪 -6.5% 9
2005 40.6万円/坪 -10.4% 9
2004 44.8万円/坪 -11.6% 8
2003 50.0万円/坪 -11.5% 8
2002 55.7万円/坪 -10.5% 8
2001 61.6万円/坪 -7.7% 8
2000 66.3万円/坪 -6.9% 8
1999 70.9万円/坪 -7.5% 8
1998 76.2万円/坪 -9.0% 8
1997 83.0万円/坪 -7.3% 8
1996 89.1万円/坪 -6.5% 8
1995 94.9万円/坪 -14.5% 8
1994 109万円/坪 -12.4% 7
1993 122万円/坪 -12.3% 7
1992 137万円/坪 -5.7% 7
1991 145万円/坪 +15.9% 7
1990 122万円/坪 +26.7% 6
1989 89.5万円/坪 +26.3% 3
1988 66.0万円/坪 +5.3% 2
1987 62.5万円/坪 +2.6% 2
1986 60.9万円/坪 +3.0% 2
1985 59.0万円/坪 +3.1% 2
1984 57.2万円/坪 +3.6% 2
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 20.6万円/坪 +1.9% 3
2022 20.2万円/坪 +1.8% 3
2021 19.8万円/坪 +37.7% 3
2020 12.3万円/坪 -18.4% 2
2019 14.6万円/坪 +4.9% 1
2018 13.9万円/坪 +4.8% 1
2017 13.2万円/坪 +4.7% 1
2016 12.6万円/坪 +5.0% 1
2015 12.0万円/坪 -0.2% 1
2014 12.0万円/坪 -1.4% 1

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

広島県 広島市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 30.6万円/坪 +2.4% 278
2022 29.9万円/坪 +1.8% 278
2021 29.3万円/坪 +0.6% 274
2020 29.2万円/坪 +4.6% 270
2019 27.8万円/坪 +4.0% 266
2018 26.7万円/坪 +7.0% 264
2017 24.9万円/坪 +2.0% 261
2016 24.4万円/坪 +2.8% 253
2015 23.7万円/坪 +1.5% 246
2014 23.3万円/坪 +3.0% 244
2013 22.6万円/坪 -1.1% 238
2012 22.9万円/坪 -1.4% 237
2011 23.2万円/坪 -2.4% 233
2010 23.8万円/坪 -3.2% 233
2009 24.5万円/坪 +0.1% 229
2008 24.5万円/坪 -0.2% 223
2007 24.6万円/坪 -1.1% 221
2006 24.8万円/坪 -4.2% 216
2005 25.8万円/坪 -6.9% 214
2004 27.6万円/坪 -8.7% 211
2003 30.1万円/坪 -7.2% 210
2002 32.2万円/坪 -5.6% 204
2001 34.0万円/坪 -3.9% 196
2000 35.3万円/坪 -4.1% 191
1999 36.8万円/坪 -5.0% 185
1998 38.7万円/坪 -5.2% 182
1997 40.7万円/坪 -4.4% 176
1996 42.5万円/坪 -4.7% 176
1995 44.5万円/坪 -4.0% 163
1994 46.2万円/坪 -5.3% 141
1993 48.7万円/坪 -4.4% 112
1992 50.8万円/坪 -6.0% 93
1991 53.9万円/坪 +14.9% 92
1990 45.9万円/坪 +24.2% 83
1989 34.7万円/坪 +12.8% 70
1988 30.3万円/坪 +8.1% 68
1987 27.8万円/坪 +0.1% 64
1986 27.8万円/坪 +0.5% 56
1985 27.7万円/坪 -2.5% 50
1984 28.4万円/坪 +4.9% 42
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 155万円/坪 +4.1% 115
2022 148万円/坪 +2.7% 114
2021 144万円/坪 -0.8% 113
2020 145万円/坪 +7.4% 113
2019 135万円/坪 +7.6% 113
2018 124万円/坪 +7.4% 113
2017 115万円/坪 +6.0% 108
2016 108万円/坪 +3.1% 106
2015 105万円/坪 +4.4% 96
2014 100万円/坪 +4.5% 96
2013 95.7万円/坪 -1.1% 95
2012 96.7万円/坪 -3.3% 93
2011 99.9万円/坪 -1.1% 93
2010 101万円/坪 -6.6% 90
2009 108万円/坪 -2.0% 88
2008 110万円/坪 +5.6% 88
2007 104万円/坪 +2.4% 86
2006 101万円/坪 -1.2% 81
2005 102万円/坪 -11.0% 80
2004 114万円/坪 -11.6% 75
2003 127万円/坪 -14.0% 75
2002 145万円/坪 -12.8% 73
2001 163万円/坪 -11.4% 71
2000 182万円/坪 -11.9% 70
1999 203万円/坪 -3.8% 67
1998 211万円/坪 -10.3% 60
1997 233万円/坪 -16.4% 59
1996 271万円/坪 -23.6% 59
1995 335万円/坪 -18.0% 56
1994 396万円/坪 +0.1% 50
1993 395万円/坪 -14.3% 41
1992 452万円/坪 -9.5% 40
1991 495万円/坪 +5.2% 37
1990 469万円/坪 +13.9% 33
1989 404万円/坪 +2.3% 20
1988 395万円/坪 +20.6% 15
1987 313万円/坪 +59.0% 13
1986 128万円/坪 +0.9% 10
1985 127万円/坪 +4.7% 9
1984 121万円/坪 +4.5% 9
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 22.5万円/坪 +2.6% 13
2022 22.0万円/坪 +2.1% 13
2021 21.5万円/坪 +6.0% 13
2020 20.2万円/坪 -8.2% 12
2019 21.9万円/坪 +3.1% 10
2018 21.2万円/坪 +2.7% 10
2017 20.6万円/坪 +1.4% 10
2016 20.3万円/坪 +1.6% 9
2015 20.0万円/坪 -0.2% 9
2014 20.1万円/坪 -6.2% 9
2013 21.3万円/坪 -2.3% 8
2012 21.8万円/坪 -3.1% 8
2011 22.5万円/坪 -3.3% 8
2010 23.2万円/坪 -4.0% 8
2009 24.1万円/坪 -0.6% 8
2008 24.3万円/坪 +0.4% 8
2007 24.2万円/坪 -0.4% 8
2006 24.3万円/坪 -4.8% 8
2005 25.5万円/坪 -7.8% 8
2004 27.5万円/坪 -9.7% 8
2003 30.1万円/坪 -4.8% 7
2002 31.6万円/坪 -7.2% 6
2001 33.9万円/坪 -4.9% 6
2000 35.5万円/坪 -3.8% 6
1999 36.9万円/坪 -3.5% 6
1998 38.1万円/坪 -4.0% 6
1997 39.7万円/坪 -5.2% 6
1996 41.7万円/坪 -1.0% 6
1995 42.2万円/坪 -2.5% 5
1994 43.2万円/坪 +10.0% 3
1993 38.9万円/坪 -3.0% 1
1992 40.0万円/坪 -1.2% 1
1991 40.5万円/坪 +10.3% 1
1990 36.3万円/坪 +14.6% 1
1989 31.0万円/坪 +6.0% 1
1988 29.2万円/坪 +3.2% 1
1987 28.2万円/坪 +2.5% 1
1986 27.5万円/坪 +2.5% 1
1985 26.8万円/坪 +2.6% 1
1984 26.1万円/坪 +2.7% 1

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 18.2万円/坪 +1.8% 749
2022 17.8万円/坪 +1.8% 746
2021 17.5万円/坪 +0.6% 740
2020 17.4万円/坪 +2.9% 735
2019 16.9万円/坪 +2.8% 724
2018 16.4万円/坪 +4.9% 718
2017 15.6万円/坪 +1.4% 711
2016 15.4万円/坪 +0.5% 692
2015 15.3万円/坪 +0.2% 665
2014 15.3万円/坪 +0.4% 660
2013 15.2万円/坪 -2.1% 631
2012 15.6万円/坪 -2.3% 623
2011 15.9万円/坪 -3.4% 618
2010 16.5万円/坪 -3.7% 616
2009 17.1万円/坪 -1.4% 609
2008 17.3万円/坪 -1.2% 595
2007 17.5万円/坪 -1.8% 588
2006 17.9万円/坪 -4.7% 575
2005 18.7万円/坪 -6.2% 567
2004 19.9万円/坪 -7.5% 561
2003 21.4万円/坪 -5.4% 555
2002 22.5万円/坪 -3.9% 548
2001 23.4万円/坪 -3.5% 532
2000 24.2万円/坪 -3.0% 514
1999 24.9万円/坪 -3.3% 500
1998 25.8万円/坪 -3.3% 493
1997 26.6万円/坪 -3.1% 479
1996 27.4万円/坪 -2.2% 475
1995 28.0万円/坪 -4.4% 443
1994 29.3万円/坪 -6.6% 367
1993 31.2万円/坪 -1.8% 290
1992 31.8万円/坪 -4.1% 260
1991 33.1万円/坪 +14.5% 252
1990 28.3万円/坪 +21.4% 241
1989 22.2万円/坪 +8.4% 222
1988 20.3万円/坪 +4.9% 209
1987 19.3万円/坪 +1.9% 199
1986 19.0万円/坪 +1.4% 183
1985 18.7万円/坪 -0.0% 163
1984 18.7万円/坪 +4.5% 144
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 76.2万円/坪 +2.9% 285
2022 74.0万円/坪 +1.7% 280
2021 72.8万円/坪 -1.3% 275
2020 73.7万円/坪 +6.1% 273
2019 69.2万円/坪 +6.3% 272
2018 64.9万円/坪 +6.9% 271
2017 60.4万円/坪 +3.3% 262
2016 58.4万円/坪 -0.3% 252
2015 58.5万円/坪 +1.8% 224
2014 57.5万円/坪 +1.6% 221
2013 56.5万円/坪 -1.8% 215
2012 57.5万円/坪 -5.3% 211
2011 60.6万円/坪 -2.1% 206
2010 61.9万円/坪 -7.0% 200
2009 66.2万円/坪 -3.2% 194
2008 68.3万円/坪 +3.4% 192
2007 66.0万円/坪 +0.4% 186
2006 65.8万円/坪 -3.9% 175
2005 68.3万円/坪 -9.4% 170
2004 74.8万円/坪 -13.2% 162
2003 84.6万円/坪 -12.0% 155
2002 94.8万円/坪 -12.0% 153
2001 106万円/坪 -10.8% 149
2000 118万円/坪 -12.6% 147
1999 132万円/坪 -3.8% 137
1998 137万円/坪 -11.5% 126
1997 153万円/坪 -14.7% 119
1996 176万円/坪 -29.9% 119
1995 228万円/坪 -13.2% 103
1994 259万円/坪 -7.5% 96
1993 278万円/坪 -17.4% 71
1992 326万円/坪 -11.7% 66
1991 364万円/坪 +9.4% 59
1990 330万円/坪 +25.2% 55
1989 247万円/坪 +11.7% 41
1988 218万円/坪 +18.3% 35
1987 178万円/坪 +41.8% 32
1986 104万円/坪 +2.0% 27
1985 102万円/坪 +3.3% 24
1984 98.2万円/坪 +3.5% 24
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 12.5万円/坪 +2.1% 49
2022 12.3万円/坪 +1.7% 49
2021 12.1万円/坪 +4.3% 49
2020 11.6万円/坪 +1.2% 47
2019 11.4万円/坪 +2.4% 45
2018 11.2万円/坪 +1.1% 45
2017 11.0万円/坪 +4.7% 44
2016 10.5万円/坪 +0.6% 41
2015 10.5万円/坪 -0.9% 41
2014 10.6万円/坪 -1.5% 41
2013 10.7万円/坪 -2.6% 40
2012 11.0万円/坪 -3.5% 40
2011 11.4万円/坪 -3.1% 38
2010 11.7万円/坪 -3.6% 37
2009 12.2万円/坪 -1.6% 36
2008 12.4万円/坪 -1.0% 35
2007 12.5万円/坪 -1.8% 35
2006 12.7万円/坪 -4.5% 35
2005 13.3万円/坪 -8.1% 35
2004 14.3万円/坪 -7.2% 32
2003 15.4万円/坪 -1.1% 30
2002 15.6万円/坪 -5.5% 28
2001 16.4万円/坪 -4.3% 28
2000 17.1万円/坪 -2.5% 28
1999 17.5万円/坪 -2.0% 28
1998 17.9万円/坪 -6.4% 28
1997 19.0万円/坪 -2.9% 26
1996 19.6万円/坪 +4.8% 26
1995 18.7万円/坪 +2.2% 24
1994 18.2万円/坪 +14.1% 18
1993 15.7万円/坪 +2.5% 11
1992 15.3万円/坪 +1.0% 9
1991 15.1万円/坪 +6.8% 9
1990 14.1万円/坪 +5.0% 9
1989 13.4万円/坪 +13.1% 8
1988 11.6万円/坪 +1.9% 7
1987 11.4万円/坪 +1.4% 7
1986 11.2万円/坪 +12.9% 7
1985 9.8万円/坪 -26.5% 6
1984 12.4万円/坪 +2.7% 4
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 40.4万円/坪 +0.0% 4
2022 40.4万円/坪 +0.0% 4
2021 40.4万円/坪 +0.0% 4
2020 40.4万円/坪 -1.3% 4
2019 41.0万円/坪 -1.3% 4
2018 41.5万円/坪 -1.5% 4
2017 42.1万円/坪 -1.4% 4
2016 42.7万円/坪 -1.5% 4
2015 43.3万円/坪 -2.8% 4
2014 44.5万円/坪 -3.8% 4
2013 46.2万円/坪 -5.0% 4
2012 48.5万円/坪 -6.8% 4
2011 51.8万円/坪 -6.7% 4
2010 55.3万円/坪 -6.9% 4
2009 59.1万円/坪 -7.0% 4
2008 63.3万円/坪 -6.5% 4
2007 67.4万円/坪 -7.9% 4
2006 72.7万円/坪 -5.1% 4
2005 76.5万円/坪 -4.1% 4
2004 79.6万円/坪 -3.9% 4
2003 82.7万円/坪 -2.8% 4
2002 85.0万円/坪 -2.8% 4
2001 87.4万円/坪 +0.0% 4
2000 87.4万円/坪 +0.0% 4
1999 87.4万円/坪 +0.0% 4
1998 87.4万円/坪 +0.0% 4
1997 87.4万円/坪 +0.0% 4
1996 87.4万円/坪 +0.0% 4
1995 87.4万円/坪 +0.0% 4
1994 87.4万円/坪 +1.4% 4
1993 86.2万円/坪 +1.4% 4
1992 85.1万円/坪 +1.4% 4
1991 83.8万円/坪 +55.6% 4
1990 37.2万円/坪 -17.6% 3
1989 43.7万円/坪 +0.0% 2
1988 43.7万円/坪 +0.0% 2
1987 43.7万円/坪 +0.0% 2
1986 43.7万円/坪 +0.0% 2
1985 43.7万円/坪 +85.2% 2
1984 6.5万円/坪 +1.4% 1

広島市安佐南区 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

広島市安佐南区(広島市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、広島県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、広島県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、広島県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

広島市安佐南区(広島市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『広島市安佐南区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 広島市安佐南区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 広島市安佐南区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市安佐南区(広島市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

広島市安佐南区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、広島市安佐南区に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島市安佐南区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島市安佐南区における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

エリアごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『安佐南区 西原』における43.0 万円/坪(13.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安佐南区 沼田町大字吉山字中河原』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安佐南区 八木』における+31.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『安佐南区 緑井』における-6.2%です。

安佐南区 安東』『安佐南区 八木』『安佐南区 上安』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

安佐南区 東原』『安佐南区 川内』『安佐南区 伴東』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

長束西(23.8万円/坪)の固定資産税評価額は、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である23.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、広島市安佐南区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

緑井(26.8万円/坪)の固定資産税評価額は、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である23.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、広島市安佐南区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、広島市安佐南区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

山本(28.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均28.4万円/坪に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である23.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、広島市安佐南区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中筋(39.3万円/坪), 大町東(40.5万円/坪), 川内(32.5万円/坪), 東原(36.6万円/坪), 祇園(36.5万円/坪), 西原(43.0万円/坪), 長束(40.5万円/坪)の固定資産税評価額は平均38.4万円/坪に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である23.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は広島市安佐南区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

西原(58.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均58.7万円/坪に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である45.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、広島市安佐南区内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

中筋(60.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均60.4万円/坪に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である45.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は広島市安佐南区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

長束(35.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均35.2万円/坪に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である20.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は広島市安佐南区内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『西原駅』における39.8 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大原バス停』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『安芸長束駅』における+21.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『七軒茶屋駅』における-14.1%です。

安芸長束駅』『上八木駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

西原駅』『安東駅』『古市駅』『緑井駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

七軒茶屋駅(24.9万円/坪), 梅林駅(24.3万円/坪)の固定資産税評価額は、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である23.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、広島市安佐南区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

安芸長束駅(28.8万円/坪)の固定資産税評価額は平均28.8万円/坪に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である23.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、広島市安佐南区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

下祇園駅(33.0万円/坪), 古市橋駅(38.0万円/坪), 大町駅(30.2万円/坪), 緑井駅(35.9万円/坪), 中筋駅(39.3万円/坪), 古市駅(34.9万円/坪), 大町駅(30.2万円/坪), 西原駅(39.8万円/坪), 新交通中筋(32.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均34.8万円/坪に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である23.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は広島市安佐南区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

緑井駅(48.1万円/坪)の固定資産税評価額は、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である45.3万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、広島市安佐南区内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

西原駅(58.7万円/坪), 新交通西原(58.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均58.7万円/坪に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である45.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、広島市安佐南区内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

新交通中筋(60.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均60.4万円/坪に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である45.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は広島市安佐南区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

安芸長束駅(35.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均35.2万円/坪に達し、広島市安佐南区全体の直近3年間の平均である20.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は広島市安佐南区内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
上安 18.6万円/坪 +17.9% 3
中筋 39.3万円/坪 +2.9% 1
伴中央 13.5万円/坪 +1.7% 1
伴南 22.9万円/坪 +0.5% 1
伴東 14.4万円/坪 +4.0% 7
八木 20.3万円/坪 +31.5% 4
大塚西 8.0万円/坪 +0.3% 1
大町東 40.5万円/坪 +2.9% 1
大町西 19.8万円/坪 +1.2% 1
安東 16.8万円/坪 +14.8% 2
山本 28.4万円/坪 +2.2% 2
山本新町 20.3万円/坪 +0.5% 1
川内 32.5万円/坪 +3.8% 3
東原 36.6万円/坪 +3.8% 1
毘沙門台 18.0万円/坪 +0.6% 4
沼田町大字吉山字中河原 3.2万円/坪 -0.7% 1
相田 9.3万円/坪 -0.5% 1
祇園 36.5万円/坪 -1.4% 4
緑井 26.8万円/坪 -6.2% 3
西原 43.0万円/坪 +2.7% 1
長束 40.5万円/坪 +2.6% 2
長束西 23.8万円/坪 +0.7% 3
高取南 17.5万円/坪 +1.2% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
中筋 60.4万円/坪 +6.1% 1
伴南 30.3万円/坪 +3.1% 1
八木 40.0万円/坪 +5.2% 1
古市 41.2万円/坪 +5.6% 1
緑井 40.6万円/坪 +3.1% 2
西原 58.7万円/坪 +4.1% 4
高取北 29.9万円/坪 +6.2% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
伴中央 9.6万円/坪 +1.2% 1
伴南 16.9万円/坪 +3.4% 1
長束 35.2万円/坪 +1.3% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
七軒茶屋駅 24.9万円/坪 -14.1% 3
上八木駅 16.3万円/坪 +14.9% 2
下祇園駅 33.0万円/坪 +2.6% 5
古市橋駅 38.0万円/坪 +2.4% 1
大町駅 30.2万円/坪 +2.3% 2
安芸長束駅 28.8万円/坪 +21.8% 6
梅林駅 24.3万円/坪 +1.2% 2
緑井駅 35.9万円/坪 +3.2% 1
上安駅 10.8万円/坪 +0.5% 2
中筋駅 39.3万円/坪 +2.9% 1
伴中央駅 13.5万円/坪 +1.7% 1
伴駅 15.6万円/坪 +1.1% 2
古市駅 34.9万円/坪 +3.3% 1
大原駅 13.9万円/坪 +0.8% 2
大町駅 30.2万円/坪 +2.3% 2
安東駅 23.5万円/坪 +3.3% 2
毘沙門台駅 18.0万円/坪 +0.6% 4
西原駅 39.8万円/坪 +3.2% 2
長楽寺駅 14.7万円/坪 +1.1% 1
高取駅 20.3万円/坪 +1.3% 1
大原バス停 3.2万円/坪 -0.7% 1
新交通上安 15.5万円/坪 +1.5% 1
新交通中筋 32.2万円/坪 +2.9% 1
新交通大原 14.1万円/坪 +1.5% 3
新交通大塚 15.5万円/坪 +0.4% 2
新交通安東 14.5万円/坪 +1.1% 1
新交通毘沙門台 18.0万円/坪 +0.6% 4
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
七軒茶屋駅 33.1万円/坪 +2.8% 1
古市橋駅 41.2万円/坪 +5.6% 1
梅林駅 40.0万円/坪 +5.2% 1
緑井駅 48.1万円/坪 +3.4% 1
大塚駅 30.3万円/坪 +3.1% 1
西原駅 58.7万円/坪 +4.1% 4
新交通中筋 60.4万円/坪 +6.1% 1
新交通西原 58.7万円/坪 +4.1% 4
新交通高取 29.9万円/坪 +6.2% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
安芸長束駅 35.2万円/坪 +1.3% 1
伴中央駅 9.6万円/坪 +1.2% 1
大塚駅 16.9万円/坪 +3.4% 1

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

広島市安佐南区(広島市)における基準地点(50地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島市安佐南区に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅、アパート、事業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

八木1丁目1024番11 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:梅林駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+1.4%

八木1丁目1024番11 (広島市 安佐南区)の最新情報

2 . 一般住宅、共同住宅、事務所が混在する住宅地域   (公示地価)

長束4丁目1231番25 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:安芸長束駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+2.4%

長束4丁目1231番25 (広島市 安佐南区)の最新情報

3 . 一般住宅、アパート、事業所が混在する住宅地域   (公示地価)

祇園4丁目1291番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:51m、最寄駅:下祇園駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+2.7%

祇園4丁目1291番5 (広島市 安佐南区)の最新情報

4 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

西原8丁目1011番3 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:西原駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+2.7%

西原8丁目1011番3 (広島市 安佐南区)の最新情報

5 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

長束1丁目206番1外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:安芸長束駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+2.8%

長束1丁目206番1外 (広島市 安佐南区)の最新情報

6 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大町東3丁目564番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:大町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.5 万円/坪
12.2 万円/㎡
+2.9%

大町東3丁目564番5 (広島市 安佐南区)の最新情報

7 . 住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域   (公示地価)

大町西2丁目255番41 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+1.2%

大町西2丁目255番41 (広島市 安佐南区)の最新情報

8 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

東原2丁目66番1 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:西原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.6 万円/坪
11.1 万円/㎡
+3.8%

東原2丁目66番1 (広島市 安佐南区)の最新情報

9 . 一般住宅等が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

高取南2丁目534番32 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長楽寺駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
+1.1%

高取南2丁目534番32 (広島市 安佐南区)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

毘沙門台3丁目5026番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:毘沙門台駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.9%

毘沙門台3丁目5026番5 (広島市 安佐南区)の最新情報

11 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (公示地価)

八木5丁目6101番69 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:梅林駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.8%

八木5丁目6101番69 (広島市 安佐南区)の最新情報

12 . 中規模一般住宅、アパートの混在する住宅地域   (公示地価)

緑井8丁目848番3 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:七軒茶屋駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+1.1%

緑井8丁目848番3 (広島市 安佐南区)の最新情報

13 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

長束西2丁目174番90 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:安芸長束駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+1.2%

長束西2丁目174番90 (広島市 安佐南区)の最新情報

14 . 農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域   (公示地価)

伴東4丁目6611番 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:340㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:大原駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.4%

伴東4丁目6611番 (広島市 安佐南区)の最新情報

15 . 一般住宅等が散在する緩傾斜地の既成住宅地域   (公示地価)

上安7丁目623番10外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:上安駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+1.3%

上安7丁目623番10外 (広島市 安佐南区)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

緑井4丁目3238番6 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:326㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:緑井駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.9 万円/坪
10.8 万円/㎡
+3.2%

緑井4丁目3238番6 (広島市 安佐南区)の最新情報

17 . 一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域   (公示地価)

伴東1丁目4979番15 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伴駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.9%

伴東1丁目4979番15 (広島市 安佐南区)の最新情報

18 . 一般住宅の中に駐車場等が介在する既成住宅地域   (公示地価)

伴東7丁目5815番3外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:大原駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+1.0%

伴東7丁目5815番3外 (広島市 安佐南区)の最新情報

19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

伴中央6丁目914番40 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:伴中央駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
+1.7%

伴中央6丁目914番40 (広島市 安佐南区)の最新情報

20 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

祇園2丁目127番2 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:下祇園駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.7 万円/坪
13.2 万円/㎡
+2.6%

祇園2丁目127番2 (広島市 安佐南区)の最新情報

21 . 一般住宅、アパートの中に農地が残る住宅地域   (公示地価)

川内6丁目553番1 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:46m、最寄駅:七軒茶屋駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.3 万円/坪
9.2 万円/㎡
+3.1%

川内6丁目553番1 (広島市 安佐南区)の最新情報

22 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

上安1丁目1630番3 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:安東駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+4.1%

上安1丁目1630番3 (広島市 安佐南区)の最新情報

23 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

高取南1丁目684番8 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:高取駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
+1.3%

高取南1丁目684番8 (広島市 安佐南区)の最新情報

24 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

相田7丁目26番133 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:上安駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.5%

相田7丁目26番133 (広島市 安佐南区)の最新情報

25 . 一般住宅に共同住宅、農地等が介在する住宅地域   (公示地価)

伴東2丁目8608番18 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伴駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
+1.2%

伴東2丁目8608番18 (広島市 安佐南区)の最新情報

26 . 一般住宅の中に農地も見られる傾斜地の住宅地域   (公示地価)

山本8丁目1511番9 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下祇園駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.5%

山本8丁目1511番9 (広島市 安佐南区)の最新情報

27 . 住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域   (公示地価)

山本2丁目10番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:下祇園駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.5 万円/坪
13.2 万円/㎡
+2.7%

山本2丁目10番5 (広島市 安佐南区)の最新情報

28 . 一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域   (公示地価)

祇園5丁目1807番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下祇園駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.3 万円/坪
9.2 万円/㎡
+3.1%

祇園5丁目1807番5 (広島市 安佐南区)の最新情報

29 . 一般住宅の中に共同住宅も混在する住宅地域   (公示地価)

中筋1丁目830番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中筋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+2.9%

中筋1丁目830番5 (広島市 安佐南区)の最新情報

30 . 一般住宅、アパートの中に農地も存する住宅地域   (公示地価)

川内2丁目1520番2 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:古市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.9 万円/坪
10.6 万円/㎡
+3.3%

川内2丁目1520番2 (広島市 安佐南区)の最新情報

31 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

八木9丁目4140番 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上八木駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.7 万円/坪
5.6 万円/㎡
+1.5%

八木9丁目4140番 (広島市 安佐南区)の最新情報

32 . 中小規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域   (公示地価)

安東2丁目1728番1 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:安東駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
+2.1%

安東2丁目1728番1 (広島市 安佐南区)の最新情報

33 . 一般住宅の中にアパート等の見られる住宅地域   (地価調査)

長束西1丁目1938番 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:安芸長束駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+2.1%

長束西1丁目1938番 (広島市 安佐南区)の最新情報

34 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

祇園7丁目204番6外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:古市橋駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.5 万円/坪
11.3 万円/㎡
+2.5%

祇園7丁目204番6外 (広島市 安佐南区)の最新情報

35 . 一般住宅、共同住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

伴東4丁目6378番7 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3m、最寄駅:新交通大原、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.2%

伴東4丁目6378番7 (広島市 安佐南区)の最新情報

36 . 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

上安5丁目750番704 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:新交通上安、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+1.1%

上安5丁目750番704 (広島市 安佐南区)の最新情報

37 . 一般住宅の中に農地等も見られる谷合いの住宅地域   (地価調査)

安東6丁目1420番17 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:新交通安東、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+1.1%

安東6丁目1420番17 (広島市 安佐南区)の最新情報

38 . 低層一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

山本新町2丁目207番21 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:安芸長束駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.2%

山本新町2丁目207番21 (広島市 安佐南区)の最新情報

39 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

伴東8丁目700番204 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:新交通大原、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
+2.0%

伴東8丁目700番204 (広島市 安佐南区)の最新情報

40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

伴南1丁目8001番59 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:新交通大塚、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.5%

伴南1丁目8001番59 (広島市 安佐南区)の最新情報

41 . 一般住宅、アパート等のほか農地も見られる住宅地域   (地価調査)

川内3丁目684番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:新交通中筋、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+2.6%

川内3丁目684番5 (広島市 安佐南区)の最新情報

42 . 一般住宅の中に共同住宅も見られる既成住宅地域   (地価調査)

緑井7丁目2190番8外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:七軒茶屋駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+2.8%

緑井7丁目2190番8外 (広島市 安佐南区)の最新情報

43 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域   (地価調査)

八木7丁目4246番 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:上八木駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.9%

八木7丁目4246番 (広島市 安佐南区)の最新情報

44 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

伴東7丁目170番12 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:新交通大原、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
+1.5%

伴東7丁目170番12 (広島市 安佐南区)の最新情報

45 . 県道沿いに農家住宅、農地等が混在する集落地域   (地価調査)

沼田町大字吉山字中河原2846番1 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:大原バス停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.7%

沼田町大字吉山字中河原2846番1 (広島市 安佐南区)の最新情報

46 . 低層の中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

長束西5丁目174番265 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:安芸長束駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.4%

長束西5丁目174番265 (広島市 安佐南区)の最新情報

47 . 農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域   (地価調査)

大塚西1丁目602番5外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地)

土地面積:445㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.2m、最寄駅:新交通大塚、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.3%

大塚西1丁目602番5外 (広島市 安佐南区)の最新情報

1 . 小売店舗、展示場、事業所等が建つ路線商業地域   (公示地価)

西原5丁目384番5外 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地)

土地面積:663㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:西原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+5.6%

西原5丁目384番5外 (広島市 安佐南区)の最新情報

2 . 銀行、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

緑井2丁目4003番13 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地)

土地面積:457㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:緑井駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
48.1 万円/坪
14.6 万円/㎡
+3.4%

緑井2丁目4003番13 (広島市 安佐南区)の最新情報

3 . 店舗併用住宅と一般住宅が混在する既成商業地域   (公示地価)

緑井6丁目1566番1外 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地)

土地面積:469㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:七軒茶屋駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+2.8%

緑井6丁目1566番1外 (広島市 安佐南区)の最新情報

4 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

八木5丁目2309番1外 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地)

土地面積:894㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:梅林駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+5.2%

八木5丁目2309番1外 (広島市 安佐南区)の最新情報

5 . 中大規模の店舗等が集積する郊外の商業地域   (公示地価)

伴南4丁目8010番65外 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,216㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:350m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:大塚駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30.3 万円/坪
9.2 万円/㎡
+3.1%

伴南4丁目8010番65外 (広島市 安佐南区)の最新情報

6 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

高取北1丁目1番7 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9m、最寄駅:新交通高取、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+4.0%

高取北1丁目1番7 (広島市 安佐南区)の最新情報

7 . 中高層の店舗兼共同住宅が多く立地する国道沿いの商業地域   (地価調査)

中筋1丁目664番1 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼共同住宅、建物構造:RC、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:新交通中筋、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
58.5 万円/坪
17.7 万円/㎡
+5.9%

中筋1丁目664番1 (広島市 安佐南区)の最新情報

8 . 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

古市2丁目1455番8 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:古市橋駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+4.3%

古市2丁目1455番8 (広島市 安佐南区)の最新情報

1 . 中大規模の工場が立地する傾斜地の工業地域   (公示地価)

伴中央7丁目1580番7 (広島市 安佐南区) (用途地域 工業地)

土地面積:902㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:83m、最寄駅:伴中央駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+1.2%

伴中央7丁目1580番7 (広島市 安佐南区)の最新情報

2 . 中小工場、マンション等の混在する地域   (公示地価)

長束6丁目1509番5外 (広島市 安佐南区) (用途地域 工業地)

土地面積:993㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:安芸長束駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.2 万円/坪
10.6 万円/㎡
+1.3%

長束6丁目1509番5外 (広島市 安佐南区)の最新情報

3 . 中規模流通業務倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

伴南2丁目8005番19 (広島市 安佐南区) (用途地域 工業地)

土地面積:3,881㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:大塚駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+3.4%

伴南2丁目8005番19 (広島市 安佐南区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

広島市安佐南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島市安佐南区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

広島市安佐南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

広島市全体が大幅な人口減少する中で、広島市安佐南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、広島市(-5.1%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

広島市安佐南区 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

広島市安佐南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島市安佐南区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.2 万人 -2.14%
2045 23.7 万人 -1.76%
2040 24.1 万人 -1.36%
2035 24.5 万人 -0.98%
2030 24.7 万人 -0.63%
2025 24.9 万人 +0.60%
2020 24.7 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
広島市安佐南区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
広島市安佐南区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
広島市安佐南区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。