西条市 路線価(相続税路線価)

西条市における2023年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 8.5万円/坪(2.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-2.1%(-0.17万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しています。

このページでは、西条市内の41地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

西条市の路線価(住宅地)
8.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.6 万円/㎡
2023
-2.1%
西条市の路線価(商業地)
13.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.0 万円/㎡
2023
-2.3%
西条市の路線価(工業地)
4.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.4 万円/㎡
2023
+0.1%
西条市の路線価(林地)
31.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.6 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、西条市の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、西条市における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、西条市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

西条市の路線価の地点数は41件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 西条市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

西条市 路線価の調べ方

トチノカチを利用して西条市の路線価を調べる方法を紹介します。

西条市の路線価の推移・動向を調べる

西条市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

西条市の商業地の路線価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西条市における直近3年間(2021-2023年)の商業地の路線価(13.6万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(17.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価が下落した年が3点以上(2014-2015, 2017-2023年)存在します。これは、西条市において商業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

西条市の林地の路線価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西条市における直近3年間(2021-2023年)の林地の路線価(31.7万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(36.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価が下落した年が3点以上(2014-2017年)存在します。これは、西条市において林地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

愛媛県全体との比較

西条市の林地の路線価(直近3年間)は平均31.7万円/坪に達し、愛媛県全体の直近3年間の平均である19.1万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は愛媛県内で最も求められる林地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、独特の生態系、環境保全の利点、および持続可能な森林資源の管理による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

西条市の住宅地(8.5万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである今治市(7.8万円/坪), 新居浜市(9.7万円/坪), 東温市(10.9万円/坪)の住宅地の平均価格である9.5万円/坪に比べて10%以下と低く、これは西条市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、東温市と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の西条市の住宅地の価格変動率(-2.1%, 2023年)は、隣接エリアである今治市(-1.4%), 新居浜市(-1.1%), 東温市(-0.8%)の変動率の平均値である-1.1%に比べてわずかに低いです。西条市の住宅地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

西条市の商業地(13.3万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである今治市(14.4万円/坪), 新居浜市(16.4万円/坪), 東温市(16.2万円/坪)の商業地の平均価格である15.7万円/坪に比べて10%以下と低く、これは西条市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、新居浜市と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の西条市の商業地の価格変動率(-2.3%, 2023年)は、隣接エリアである今治市(-2.1%), 新居浜市(-1.8%), 東温市(-1.2%)の変動率の平均値である-1.7%に比べてわずかに低いです。西条市の商業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

西条市の工業地(4.6万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである今治市(6.1万円/坪), 新居浜市(4.5万円/坪)の工業地の平均価格である5.3万円/坪に比べて10%以下と低く、これは西条市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、今治市と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の西条市の工業地の価格変動率(+0.1%, 2023年)は、隣接エリアである今治市(-0.6%), 新居浜市(+0.2%)の変動率の平均値である-0.2%と同等かわずかに高いです。西条市の工業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

林地の価格相場の近隣エリアとの比較

西条市の林地(31.7万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである今治市(50.8万円/坪)の林地の平均価格である50.8万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、西条市の林地は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の西条市の林地の価格変動率(+0.0%, 2023年)は、隣接エリアである今治市(-2.1%)の変動率の平均値である-2.1%と同等かわずかに高いです。西条市の林地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 路線価 前年比 地点数
今治市 7.8万円/坪 -1.4% 67
新居浜市 9.7万円/坪 -1.1% 41
東温市 10.9万円/坪 -0.8% 13
商業地 路線価 前年比 地点数
今治市 14.4万円/坪 -2.1% 18
新居浜市 16.4万円/坪 -1.8% 11
東温市 16.2万円/坪 -1.2% 5
工業地 路線価 前年比 地点数
今治市 6.1万円/坪 -0.6% 5
新居浜市 4.5万円/坪 +0.2% 3
林地 路線価 前年比 地点数
今治市 50.8万円/坪 -2.1% 1
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

西条市の路線価の推移・動向


愛媛県 西条市における年別推移

愛媛県 西条市における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 8.5万円/坪 -2.1% 41
2022 8.7万円/坪 -1.6% 40
2021 8.8万円/坪 -1.7% 40
2020 9.0万円/坪 +4.9% 40
2019 8.5万円/坪 -1.2% 36
2018 8.6万円/坪 -1.4% 36
2017 8.8万円/坪 +0.3% 36
2016 8.7万円/坪 -1.7% 35
2015 8.9万円/坪 -1.9% 35
2014 9.0万円/坪 -4.9% 35
2013 9.5万円/坪 +2.9% 33
2012 9.2万円/坪 -4.3% 30
2011 9.6万円/坪 -4.3% 30
2010 10.0万円/坪 -4.9% 30
2009 10.5万円/坪 -4.2% 29
2008 10.9万円/坪 -1.9% 29
2007 11.2万円/坪 -3.1% 27
2006 11.5万円/坪 -6.8% 27
2005 12.3万円/坪 -21.6% 24
2004 14.9万円/坪 -11.7% 17
2003 16.7万円/坪 -5.8% 15
2002 17.6万円/坪 -2.0% 15
2001 18.0万円/坪 -1.0% 15
2000 18.2万円/坪 -0.3% 15
1999 18.2万円/坪 +0.6% 15
1998 18.1万円/坪 +2.3% 14
1997 17.7万円/坪 +1.1% 12
1996 17.5万円/坪 +0.9% 11
1995 17.3万円/坪 -0.7% 11
1994 17.5万円/坪 +14.3% 9
1993 15.0万円/坪 +16.3% 7
1992 12.5万円/坪 +14.0% 3
1991 10.8万円/坪 +5.6% 2
1990 10.2万円/坪 +1.3% 1
1989 10.0万円/坪 +0.8% 1
1988 10.0万円/坪 +0.5% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 13.3万円/坪 -2.3% 11
2022 13.6万円/坪 -2.5% 11
2021 13.9万円/坪 -2.5% 11
2020 14.3万円/坪 -2.2% 11
2019 14.6万円/坪 -2.0% 11
2018 14.9万円/坪 -2.2% 11
2017 15.2万円/坪 -9.2% 11
2016 16.6万円/坪 +7.1% 9
2015 15.4万円/坪 -8.7% 8
2014 16.8万円/坪 -2.6% 7
2013 17.2万円/坪 -6.3% 7
2012 18.3万円/坪 -2.8% 6
2011 18.8万円/坪 -6.4% 6
2010 20.0万円/坪 +11.2% 4
2009 17.8万円/坪 -2.2% 3
2008 18.2万円/坪 -3.9% 3
2007 18.9万円/坪 -1.7% 2
2006 19.2万円/坪 -2.7% 2
2005 19.7万円/坪 -8.4% 2
2004 21.4万円/坪 -15.4% 2
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 4.6万円/坪 +0.1% 4
2022 4.6万円/坪 +0.0% 4
2021 4.6万円/坪 +0.0% 4
2020 4.6万円/坪 +0.0% 4
2019 4.6万円/坪 +0.0% 4
2018 4.6万円/坪 +0.0% 4
2017 4.6万円/坪 +4.9% 4
2016 4.4万円/坪 -0.2% 3
2015 4.4万円/坪 -0.2% 3
2014 4.4万円/坪 -9.1% 3
2013 4.8万円/坪 -1.1% 2
2012 4.9万円/坪 -1.4% 2
2011 4.9万円/坪 -2.2% 2
2010 5.0万円/坪 -3.2% 2
2009 5.2万円/坪 -2.3% 2
2008 5.3万円/坪 -1.0% 2
林地 路線価 前年比 地点数
2023 31.7万円/坪 +0.0% 1
2022 31.7万円/坪 +0.0% 1
2021 31.7万円/坪 +0.0% 1
2020 31.7万円/坪 -0.8% 1
2019 32.0万円/坪 -1.7% 1
2018 32.5万円/坪 -1.6% 1
2017 33.1万円/坪 -2.4% 1
2016 33.9万円/坪 -2.3% 1
2015 34.6万円/坪 -3.1% 1
2014 35.7万円/坪 -2.2% 1
2013 36.5万円/坪 -2.9% 1
2012 37.6万円/坪 -2.8% 1
2011 38.6万円/坪 -2.7% 1
2010 39.7万円/坪 -2.7% 1
2009 40.7万円/坪 -2.6% 1
2008 41.8万円/坪 -1.9% 1
2007 42.6万円/坪 -2.5% 1
2006 43.6万円/坪 -3.6% 1
2005 45.2万円/坪 -4.1% 1
2004 47.1万円/坪 -15.2% 1
2003 54.2万円/坪 -14.6% 1
2002 62.1万円/坪 -12.8% 1
2001 70.1万円/坪 -11.3% 1
2000 78.0万円/坪 -1.7% 1
1999 79.3万円/坪 -3.3% 1
1998 82.0万円/坪 +0.0% 1
1997 82.0万円/坪 +0.0% 1
1996 82.0万円/坪 +0.0% 1
1995 82.0万円/坪 +0.0% 1
1994 82.0万円/坪 +0.0% 1
1993 82.0万円/坪 +0.0% 1
1992 82.0万円/坪 +0.0% 1
1991 82.0万円/坪 +0.0% 1
1990 82.0万円/坪 +0.0% 1
1989 82.0万円/坪 +0.0% 1
1988 82.0万円/坪 +0.0% 1
1987 82.0万円/坪 +0.0% 1
1986 82.0万円/坪 +0.0% 1
1985 82.0万円/坪 +0.0% 1
1984 82.0万円/坪 +0.0% 1

愛媛県における年別推移  
詳細を表示する

愛媛県における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 11.3万円/坪 -0.6% 462
2022 11.4万円/坪 -1.2% 461
2021 11.5万円/坪 -1.1% 456
2020 11.6万円/坪 -0.6% 453
2019 11.7万円/坪 -1.1% 446
2018 11.8万円/坪 -1.0% 442
2017 11.9万円/坪 -1.6% 436
2016 12.1万円/坪 -2.4% 429
2015 12.4万円/坪 -2.0% 421
2014 12.7万円/坪 -1.5% 417
2013 12.8万円/坪 -2.2% 394
2012 13.1万円/坪 -2.8% 388
2011 13.5万円/坪 -3.1% 388
2010 13.9万円/坪 -3.4% 388
2009 14.4万円/坪 -2.1% 383
2008 14.7万円/坪 -1.4% 382
2007 14.9万円/坪 -1.2% 377
2006 15.1万円/坪 -2.0% 374
2005 15.4万円/坪 -4.2% 367
2004 16.0万円/坪 -5.5% 353
2003 16.9万円/坪 -4.5% 344
2002 17.6万円/坪 -3.6% 338
2001 18.3万円/坪 -0.9% 331
2000 18.5万円/坪 -1.8% 319
1999 18.8万円/坪 -2.3% 310
1998 19.2万円/坪 -1.0% 301
1997 19.4万円/坪 -0.2% 291
1996 19.5万円/坪 +5.9% 283
1995 18.3万円/坪 +0.6% 245
1994 18.2万円/坪 +1.4% 196
1993 17.9万円/坪 +10.1% 144
1992 16.1万円/坪 +5.6% 111
1991 15.2万円/坪 +11.9% 100
1990 13.4万円/坪 +9.7% 95
1989 12.1万円/坪 -0.4% 91
1988 12.2万円/坪 -0.6% 89
1987 12.2万円/坪 -0.1% 87
1986 12.2万円/坪 +0.4% 86
1985 12.2万円/坪 +1.1% 83
1984 12.0万円/坪 +1.9% 77
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 29.8万円/坪 +0.3% 185
2022 29.7万円/坪 +0.1% 182
2021 29.7万円/坪 -0.7% 179
2020 29.9万円/坪 -0.9% 179
2019 30.2万円/坪 -0.1% 175
2018 30.2万円/坪 -1.4% 168
2017 30.6万円/坪 -1.7% 159
2016 31.2万円/坪 -1.4% 154
2015 31.6万円/坪 -1.7% 148
2014 32.1万円/坪 -4.0% 146
2013 33.4万円/坪 -4.2% 140
2012 34.8万円/坪 -2.7% 136
2011 35.8万円/坪 -5.8% 129
2010 37.9万円/坪 -5.2% 122
2009 39.8万円/坪 -3.9% 119
2008 41.4万円/坪 -0.4% 115
2007 41.5万円/坪 +0.4% 112
2006 41.4万円/坪 -3.1% 108
2005 42.7万円/坪 -5.4% 104
2004 45.0万円/坪 -8.9% 102
2003 49.0万円/坪 -9.6% 92
2002 53.6万円/坪 -12.1% 89
2001 60.1万円/坪 -9.8% 85
2000 66.0万円/坪 -12.4% 79
1999 74.2万円/坪 -19.9% 78
1998 89.0万円/坪 -14.4% 72
1997 102万円/坪 -16.0% 67
1996 118万円/坪 -19.9% 64
1995 142万円/坪 +20.6% 55
1994 112万円/坪 -17.9% 45
1993 132万円/坪 -21.3% 40
1992 161万円/坪 +10.0% 32
1991 145万円/坪 +20.3% 27
1990 115万円/坪 +41.5% 25
1989 67.4万円/坪 +4.7% 19
1988 64.3万円/坪 +6.9% 18
1987 59.8万円/坪 +2.7% 18
1986 58.2万円/坪 -3.2% 18
1985 60.1万円/坪 +1.4% 17
1984 59.2万円/坪 +1.4% 17
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 6.1万円/坪 -0.5% 34
2022 6.1万円/坪 -0.7% 34
2021 6.2万円/坪 -0.9% 34
2020 6.2万円/坪 -0.8% 34
2019 6.3万円/坪 -0.9% 34
2018 6.4万円/坪 -0.1% 34
2017 6.4万円/坪 -2.4% 33
2016 6.5万円/坪 -2.0% 32
2015 6.7万円/坪 -3.3% 32
2014 6.9万円/坪 -5.2% 30
2013 7.2万円/坪 -3.8% 25
2012 7.5万円/坪 -3.3% 24
2011 7.7万円/坪 -3.1% 24
2010 8.0万円/坪 -3.2% 24
2009 8.2万円/坪 -3.1% 24
2008 8.5万円/坪 -5.6% 23
2007 9.0万円/坪 -1.0% 21
2006 9.1万円/坪 -8.0% 20
2005 9.8万円/坪 -6.5% 19
2004 10.4万円/坪 -6.9% 19
2003 11.1万円/坪 -7.4% 19
2002 12.0万円/坪 -6.0% 19
2001 12.7万円/坪 -4.6% 19
2000 13.3万円/坪 -3.5% 19
1999 13.7万円/坪 -4.9% 18
1998 14.4万円/坪 -6.2% 17
1997 15.3万円/坪 +7.4% 16
1996 14.2万円/坪 +4.9% 15
1995 13.5万円/坪 -3.2% 14
1994 13.9万円/坪 -4.9% 12
1993 14.6万円/坪 +12.1% 9
1992 12.8万円/坪 +10.3% 8
1991 11.5万円/坪 +2.6% 6
1990 11.2万円/坪 +10.1% 5
1989 10.1万円/坪 +31.5% 4
1988 6.9万円/坪 +0.4% 3
1987 6.9万円/坪 +0.4% 3
1986 6.8万円/坪 +0.9% 3
1985 6.8万円/坪 +1.7% 3
1984 6.7万円/坪 +1.8% 3
林地 路線価 前年比 地点数
2023 18.9万円/坪 -1.1% 6
2022 19.1万円/坪 -1.2% 6
2021 19.3万円/坪 -1.5% 6
2020 19.6万円/坪 -2.2% 6
2019 20.1万円/坪 -2.4% 6
2018 20.5万円/坪 -2.4% 6
2017 21.0万円/坪 -3.8% 6
2016 21.8万円/坪 -4.8% 6
2015 22.9万円/坪 -5.0% 6
2014 24.0万円/坪 -5.5% 6
2013 25.3万円/坪 -5.4% 6
2012 26.7万円/坪 -5.1% 6
2011 28.1万円/坪 -4.7% 6
2010 29.4万円/坪 -3.9% 6
2009 30.5万円/坪 -5.3% 6
2008 32.2万円/坪 -4.2% 6
2007 33.5万円/坪 -4.5% 6
2006 35.0万円/坪 -6.5% 6
2005 37.3万円/坪 -10.7% 6
2004 41.3万円/坪 -17.8% 6
2003 48.7万円/坪 -17.5% 6
2002 57.2万円/坪 -14.9% 6
2001 65.8万円/坪 -55.4% 6
2000 102万円/坪 -7.4% 4
1999 110万円/坪 -10.1% 4
1998 121万円/坪 -5.7% 4
1997 128万円/坪 -2.6% 4
1996 131万円/坪 +0.0% 4
1995 131万円/坪 +67.5% 4
1994 42.6万円/坪 +0.0% 3
1993 42.6万円/坪 +0.0% 3
1992 42.6万円/坪 +0.0% 3
1991 42.6万円/坪 +0.0% 3
1990 42.6万円/坪 +0.0% 3
1989 42.6万円/坪 +0.0% 3
1988 42.6万円/坪 +0.0% 3
1987 42.6万円/坪 +0.0% 3
1986 42.6万円/坪 +0.0% 3
1985 42.6万円/坪 +0.0% 3
1984 42.6万円/坪 +0.0% 3

西条市 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

西条市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、愛媛県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、愛媛県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、愛媛県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

西条市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『西条市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 西条市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 西条市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西条市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

西条市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、西条市に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西条市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西条市における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『大町字弁財天』における14.9 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『丹原町来見』における3.1 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『丹原町願連寺』における+0.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『喜多台』における-4.0%です。

住宅地の価格相場の特徴

福武字出晴甲(9.0万円/坪)の路線価は、西条市全体の直近3年間の平均である8.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、西条市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

玉津字上八反(10.4万円/坪)の路線価は、西条市全体の直近3年間の平均である8.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西条市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西条市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

古川字新田甲(12.5万円/坪), 喜多川字梅ケ須賀(13.3万円/坪), 大町字北ノ町(11.7万円/坪), 大町字善恵川(12.5万円/坪), 大町字広坪(12.9万円/坪), 大町字弁財天(14.9万円/坪), 新田字北新田(13.2万円/坪), 明屋敷字滋巷(14.3万円/坪), 朔日市字秋吉(13.1万円/坪), 樋之口字烏谷(13.3万円/坪), 神拝字中原甲(14.7万円/坪)の路線価は平均13.3万円/坪に達し、西条市全体の直近3年間の平均である8.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西条市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

大町字弁財天(17.0万円/坪), 新田字北新田(17.5万円/坪)の路線価は平均17.2万円/坪に達し、西条市全体の直近3年間の平均である13.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西条市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

大町字新町(24.7万円/坪), 大町字登り道(18.2万円/坪)の路線価は平均21.5万円/坪に達し、西条市全体の直近3年間の平均である13.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は西条市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

ひうち字東ひうち(5.3万円/坪)の路線価は、西条市全体の直近3年間の平均である4.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西条市内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、西条市内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

ひうち字西ひうち(5.9万円/坪)の路線価は平均5.9万円/坪に達し、西条市全体の直近3年間の平均である4.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西条市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『伊予西条駅』における11.9 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『伊予三芳駅』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊予小松駅』における+13.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊予氷見駅』における-1.9%です。

伊予小松駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

伊予西条駅(11.9万円/坪)の路線価は平均11.9万円/坪に達し、西条市全体の直近3年間の平均である8.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西条市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

伊予西条駅(18.9万円/坪)の路線価は平均18.9万円/坪に達し、西条市全体の直近3年間の平均である13.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は西条市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

伊予西条駅(4.9万円/坪)の路線価は、西条市全体の直近3年間の平均である4.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、西条市内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
三芳 5.0万円/坪 -1.1% 1
丹原町来見 3.1万円/坪 -0.8% 1
丹原町田野上方 3.8万円/坪 -0.7% 1
丹原町願連寺 5.8万円/坪 +0.7% 2
円海寺 7.7万円/坪 -1.7% 1
古川字新田甲 12.5万円/坪 -2.1% 1
周布 5.9万円/坪 -0.5% 2
喜多台 6.7万円/坪 -4.0% 2
喜多川字梅ケ須賀 13.3万円/坪 -0.9% 4
壬生川 6.1万円/坪 -2.2% 1
大町字北ノ町 11.7万円/坪 -1.4% 1
大町字善恵川 12.5万円/坪 -0.8% 1
大町字広坪 12.9万円/坪 -2.0% 1
大町字弁財天 14.9万円/坪 -1.2% 1
小松町南川字天王甲 5.5万円/坪 -1.0% 1
小松町南川字御手洗甲 5.9万円/坪 -0.9% 1
小松町大頭字松縄甲 4.8万円/坪 -1.1% 1
小松町新屋敷字一本松甲 6.4万円/坪 -0.8% 1
小松町新屋敷字小松甲 7.3万円/坪 -1.8% 1
新田字北新田 13.2万円/坪 -1.8% 1
明屋敷字滋巷 14.3万円/坪 -1.3% 1
朔日市字秋吉 13.1万円/坪 -1.0% 1
樋之口字烏谷 13.3万円/坪 -1.6% 1
氷見字林ノ上丙 5.4万円/坪 -2.0% 1
河原津甲 4.2万円/坪 -1.2% 1
洲之内字森長甲 6.2万円/坪 -2.6% 1
玉津字上八反 10.4万円/坪 -1.3% 1
玉津字風間 7.7万円/坪 -1.0% 1
石延 4.6万円/坪 -1.1% 1
石田 5.6万円/坪 -1.4% 1
神拝字中原甲 14.7万円/坪 -1.1% 1
福武字出晴甲 9.0万円/坪 -0.9% 1
西泉字戊新田甲 4.9万円/坪 -1.1% 1
野々市字野々市上組 5.6万円/坪 -1.9% 1
飯岡字西原 6.1万円/坪 -0.9% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
丹原町今井 6.0万円/坪 -1.8% 1
周布 10.4万円/坪 -2.6% 3
大町字弁財天 17.0万円/坪 +23.1% 2
大町字新町 24.7万円/坪 -2.7% 1
大町字登り道 18.2万円/坪 -2.8% 1
小松町新屋敷字東町裏甲 7.7万円/坪 -2.1% 1
新田字北新田 17.5万円/坪 -2.1% 1
氷見字林下乙 7.1万円/坪 -2.2% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
ひうち字東ひうち 5.3万円/坪 +0.0% 1
ひうち字西ひうち 5.9万円/坪 +0.0% 1
今在家 3.6万円/坪 +0.7% 1
港字新地 3.7万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
兎之山字ツエノウラ乙 31.7万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
伊予三芳駅 4.6万円/坪 +3.0% 3
伊予小松駅 6.0万円/坪 +13.4% 5
伊予氷見駅 5.5万円/坪 -1.9% 2
伊予西条駅 11.9万円/坪 +2.5% 19
壬生川駅 5.7万円/坪 +1.4% 10
玉之江駅 5.6万円/坪 -1.4% 1
石鎚山駅 4.9万円/坪 -1.1% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
伊予小松駅 7.4万円/坪 +1.4% 2
伊予西条駅 18.9万円/坪 +12.3% 5
壬生川駅 9.3万円/坪 -14.8% 4
工業地 路線価 前年比 地点数
伊予西条駅 4.9万円/坪 +25.7% 3
玉之江駅 3.6万円/坪 +0.7% 1
林地 路線価 前年比 地点数
伊予西条駅 31.7万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

西条市における基準地点(41地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西条市に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

朔日市字秋吉604番5 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.0%

朔日市字秋吉604番5 (西条市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

喜多川字梅ケ須賀740番7 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.5%

喜多川字梅ケ須賀740番7 (西条市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大町字広坪326番22外 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:41m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-2.0%

大町字広坪326番22外 (西条市)の最新情報

4 . 市街地中心部に存する利便性の良い住宅地域   (公示地価)

明屋敷字滋巷450番8 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-1.3%

明屋敷字滋巷450番8 (西条市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

小松町南川字御手洗甲130番1 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:伊予小松駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.9%

小松町南川字御手洗甲130番1 (西条市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

福武字出晴甲890番34 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.9%

福武字出晴甲890番34 (西条市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

新田字北新田216番14 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.8%

新田字北新田216番14 (西条市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (公示地価)

大町字弁財天724番17 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-1.2%

大町字弁財天724番17 (西条市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

丹原町願連寺210番6 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.3%

丹原町願連寺210番6 (西条市)の最新情報

10 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

飯岡字西原2565番45 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.9%

飯岡字西原2565番45 (西条市)の最新情報

11 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

西泉字戊新田甲9番4 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:381㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:石鎚山駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.1%

西泉字戊新田甲9番4 (西条市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

小松町新屋敷字小松甲225番1外 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:51m、最寄駅:伊予小松駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8%

小松町新屋敷字小松甲225番1外 (西条市)の最新情報

13 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

古川字新田甲389番4 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.1%

古川字新田甲389番4 (西条市)の最新情報

14 . 中規模の一般住宅が多い大明神川に近い住宅地域   (公示地価)

三芳2347番1 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊予三芳駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.1%

三芳2347番1 (西条市)の最新情報

15 . 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域   (公示地価)

喜多台463番9 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.6%

喜多台463番9 (西条市)の最新情報

16 . 一般住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域   (公示地価)

石田239番4 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:玉之江駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.4%

石田239番4 (西条市)の最新情報

17 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

周布985番11 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.9%

周布985番11 (西条市)の最新情報

18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

神拝字中原甲266番1 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
-1.1%

神拝字中原甲266番1 (西条市)の最新情報

19 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ線路沿いの住宅地域   (地価調査)

大町字北ノ町1465番5 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.5%

大町字北ノ町1465番5 (西条市)の最新情報

20 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

樋之口字烏谷49番11 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.8%

樋之口字烏谷49番11 (西条市)の最新情報

21 . 中規模の一般住宅が多い環境良好な区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大町字善恵川980番37 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.9%

大町字善恵川980番37 (西条市)の最新情報

22 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (地価調査)

氷見字林ノ上丙1192番4 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:伊予氷見駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.0%

氷見字林ノ上丙1192番4 (西条市)の最新情報

23 . 一般住宅、農家住宅、中小規模の工場等が混在する住宅地域   (地価調査)

玉津字風間131番16 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.2%

玉津字風間131番16 (西条市)の最新情報

24 . 一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域   (地価調査)

洲之内字森長甲289番 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.7%

洲之内字森長甲289番 (西条市)の最新情報

25 . 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

野々市字野々市上組75番10 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:伊予氷見駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.9%

野々市字野々市上組75番10 (西条市)の最新情報

26 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

壬生川562番14 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.4%

壬生川562番14 (西条市)の最新情報

27 . 中規模一般住宅の多い中に事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

円海寺7番7 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.7%

円海寺7番7 (西条市)の最新情報

28 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

喜多台497番8 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.1%

喜多台497番8 (西条市)の最新情報

29 . 一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域   (地価調査)

周布875番6 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.5%

周布875番6 (西条市)の最新情報

30 . 一般住宅、農家住宅が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

石延107番6 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:伊予三芳駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.1%

石延107番6 (西条市)の最新情報

31 . 中規模一般住宅、農地が混在する郊外の住宅地域   (地価調査)

河原津甲487番1 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:353㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:伊予三芳駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.2%

河原津甲487番1 (西条市)の最新情報

32 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (地価調査)

小松町新屋敷字一本松甲549番7 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:伊予小松駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.8%

小松町新屋敷字一本松甲549番7 (西条市)の最新情報

33 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

小松町南川字天王甲195番1 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:伊予小松駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2%

小松町南川字天王甲195番1 (西条市)の最新情報

34 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

小松町大頭字松縄甲1096番5 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:伊予小松駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.1%

小松町大頭字松縄甲1096番5 (西条市)の最新情報

35 . 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

丹原町田野上方2075番2 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.0%

丹原町田野上方2075番2 (西条市)の最新情報

36 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

丹原町願連寺46番5 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.4%

丹原町願連寺46番5 (西条市)の最新情報

37 . 農家住宅の中に一般住宅等が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

丹原町来見1番166 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.3%

丹原町来見1番166 (西条市)の最新情報

38 . 一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域   (地価調査)

玉津字上八反625番9 (西条市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.4%

玉津字上八反625番9 (西条市)の最新情報

1 . 小規模小売店舗が見られる近隣商業地域   (公示地価)

丹原町今井471番2 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.8%

丹原町今井471番2 (西条市)の最新情報

2 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

大町字弁財天706番7 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:290㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
-2.9%

大町字弁財天706番7 (西条市)の最新情報

3 . 大規模な小売店舗等の多い郊外の路線商業地域   (公示地価)

周布624番3 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,265㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:壬生川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-1.5%

周布624番3 (西条市)の最新情報

4 . 中低層店舗が多い中心的商業地域   (公示地価)

大町字新町1695番4 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:438㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.7 万円/坪
7.5 万円/㎡
-2.7%

大町字新町1695番4 (西条市)の最新情報

5 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域   (公示地価)

小松町新屋敷字東町裏甲347番3外 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:伊予小松駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.1%

小松町新屋敷字東町裏甲347番3外 (西条市)の最新情報

6 . 店舗等が増えつつある郊外の路線商業地域   (公示地価)

周布922番2 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:661㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.6%

周布922番2 (西条市)の最新情報

7 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

大町字登り道1577番1外1筆 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:354㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
-2.9%

大町字登り道1577番1外1筆 (西条市)の最新情報

8 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

新田字北新田180番10外2筆 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:633㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:36m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.4 万円/㎡
-2.4%

新田字北新田180番10外2筆 (西条市)の最新情報

9 . 低層の店舗、事業所等の多い商業地域   (地価調査)

周布599番7外1筆 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:壬生川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.4%

周布599番7外1筆 (西条市)の最新情報

10 . 飲食店舗が建ち並ぶ中心市街地の商業地域   (地価調査)

大町字弁財天697番22外1筆 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-2.3%

大町字弁財天697番22外1筆 (西条市)の最新情報

11 . 郊外の国道沿いに中小規模の飲食店、事務所等の見られる商業地域   (地価調査)

氷見字林下乙1998番15外1筆 (西条市) (用途地域 商業地)

土地面積:712㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:西、最寄駅:伊予小松駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.4%

氷見字林下乙1998番15外1筆 (西条市)の最新情報

1 . 工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

ひうち字西ひうち8番27 (西条市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,299㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0%

ひうち字西ひうち8番27 (西条市)の最新情報

2 . 中規模工場、倉庫等が多い臨海工業地域   (公示地価)

ひうち字東ひうち18番17 (西条市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,305㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:125m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0%

ひうち字東ひうち18番17 (西条市)の最新情報

3 . 鉄工関連の工場が建ち並ぶ臨海工業地域   (地価調査)

港字新地1番11 (西条市) (用途地域 工業地)

土地面積:5,021㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.5m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%

港字新地1番11 (西条市)の最新情報

4 . 中小規模の工場等が多い港に近い工業地域   (地価調査)

今在家1062番1 (西条市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,717㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:玉之江駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.4%

今在家1062番1 (西条市)の最新情報

1 . 標高80m、約30度の南西向傾斜の杉、雑木の混在する人工林地域   (地価調査)

兎之山字ツエノウラ乙46番2 (西条市) (用途地域 林地)

土地面積:10,990㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:伊予西条駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+0.0%

兎之山字ツエノウラ乙46番2 (西条市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

西条市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西条市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

西条市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく西条市でも人口が-8%以上減少(-12.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、西条市は愛媛県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

西条市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

西条市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、西条市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -6.07%
2045 8.2 万人 -5.63%
2040 8.7 万人 -5.19%
2035 9.1 万人 -4.83%
2030 9.6 万人 -4.55%
2025 10.0 万人 -4.13%
2020 10.5 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛媛県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
西条市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
西条市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
西条市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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