半田市 固定資産税・固定資産税評価額

半田市における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 18.1万円/坪(5.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+1.1%(0.19万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しています。 また、半田市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり2,539 円/坪(768 円/㎡)です。

このページでは、半田市内の39地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

半田市の固定資産税評価額(住宅地)
18.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.5 万円/㎡
2023
+1.1%
半田市の固定資産税評価額(商業地)
24.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.5 万円/㎡
2023
-0.1%
半田市の固定資産税評価額(工業地)
5.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.7 万円/㎡
2023
+1.5%
半田市の固定資産税評価額(林地)
301 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
91.0 万円/㎡
2023
-0.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、半田市の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、半田市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、半田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

半田市の固定資産税評価額の地点数は39件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 半田市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

半田市 固定資産税評価額の調べ方

トチノカチを利用して半田市の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。

半田市の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

半田市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

愛知県全体との比較

半田市の林地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均303.1万円/坪に達し、愛知県全体の直近3年間の平均である161.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は愛知県内で最も求められる林地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、独特の生態系、環境保全の利点、および持続可能な森林資源の管理による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

半田市の住宅地(18.1万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである常滑市(11.1万円/坪)の住宅地の平均価格である11.1万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い常滑市と対比しても際立っています。この差異は、半田市の住宅地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の半田市の住宅地の価格変動率(+1.1%, 2023年)は、隣接エリアである常滑市(+0.5%)の変動率の平均値である+0.5%と同等かわずかに高いです。半田市の住宅地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

半田市の商業地(24.7万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである常滑市(22.1万円/坪)の商業地の平均価格である22.1万円/坪と比較して10%以上高いことから、半田市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も高い常滑市と比較しても、半田市の商業地は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の半田市の商業地の価格変動率(-0.1%, 2023年)は、隣接エリアである常滑市(+0.4%)の変動率の平均値である+0.4%に比べてわずかに低いです。半田市の商業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

半田市の工業地(5.7万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである常滑市(11.4万円/坪)の工業地の平均価格である11.4万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、半田市の工業地は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の半田市の工業地の価格変動率(+1.5%, 2023年)は、隣接エリアである常滑市(+0.6%)の変動率の平均値である+0.6%と同等かわずかに高いです。半田市の工業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

林地の価格相場の近隣エリアとの比較

半田市の林地(301万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである常滑市(220万円/坪)の林地の平均価格である219.8万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い常滑市と対比しても際立っています。この差異は、半田市の林地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の半田市の林地の価格変動率(-0.8%, 2023年)は、隣接エリアである常滑市(-1.1%)の変動率の平均値である-1.1%と同等かわずかに高いです。半田市の林地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
常滑市 11.1万円/坪 +0.5% 24
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
常滑市 22.1万円/坪 +0.4% 9
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
常滑市 11.4万円/坪 +0.6% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
常滑市 220万円/坪 -1.1% 1
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

半田市の固定資産税評価額の推移・動向


愛知県 半田市における年別推移

愛知県 半田市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 18.1万円/坪 +1.1% 39
2022 17.9万円/坪 +0.0% 39
2021 17.9万円/坪 -0.8% 39
2020 18.1万円/坪 +0.0% 39
2019 18.1万円/坪 +0.5% 39
2018 18.0万円/坪 +0.2% 38
2017 17.9万円/坪 +0.5% 38
2016 17.9万円/坪 -0.1% 37
2015 17.9万円/坪 -0.2% 37
2014 17.9万円/坪 -2.0% 35
2013 18.3万円/坪 -1.2% 33
2012 18.5万円/坪 -0.9% 32
2011 18.7万円/坪 -1.2% 32
2010 18.9万円/坪 -2.6% 32
2009 19.4万円/坪 -3.2% 32
2008 20.0万円/坪 +0.4% 32
2007 19.9万円/坪 -0.9% 32
2006 20.1万円/坪 -3.1% 32
2005 20.7万円/坪 -3.7% 32
2004 21.5万円/坪 -3.4% 30
2003 22.2万円/坪 -4.8% 29
2002 23.3万円/坪 -5.8% 28
2001 24.7万円/坪 -1.4% 27
2000 25.0万円/坪 -1.5% 27
1999 25.4万円/坪 -3.4% 27
1998 26.2万円/坪 -0.2% 27
1997 26.3万円/坪 -0.5% 27
1996 26.4万円/坪 -2.5% 27
1995 27.1万円/坪 -1.5% 25
1994 27.5万円/坪 -2.0% 24
1993 28.1万円/坪 -0.5% 20
1992 28.2万円/坪 +0.3% 13
1991 28.1万円/坪 +13.0% 12
1990 24.5万円/坪 +17.3% 10
1989 20.2万円/坪 +6.5% 10
1988 18.9万円/坪 +1.4% 10
1987 18.6万円/坪 +0.9% 9
1986 18.5万円/坪 +1.1% 9
1985 18.3万円/坪 +0.9% 9
1984 18.1万円/坪 +2.1% 9
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 24.7万円/坪 -0.1% 13
2022 24.7万円/坪 -0.5% 13
2021 24.8万円/坪 -1.1% 13
2020 25.1万円/坪 -0.4% 13
2019 25.2万円/坪 -0.4% 13
2018 25.3万円/坪 +2.2% 13
2017 24.7万円/坪 -1.3% 12
2016 25.1万円/坪 -0.8% 12
2015 25.3万円/坪 -0.8% 12
2014 25.5万円/坪 -1.1% 12
2013 25.7万円/坪 -1.2% 12
2012 26.1万円/坪 -3.8% 12
2011 27.1万円/坪 -1.7% 10
2010 27.5万円/坪 -2.9% 10
2009 28.3万円/坪 -2.3% 10
2008 29.0万円/坪 -5.9% 10
2007 30.7万円/坪 -1.1% 8
2006 31.0万円/坪 -4.1% 8
2005 32.3万円/坪 -9.9% 8
2004 35.5万円/坪 -8.4% 7
2003 38.5万円/坪 -7.7% 6
2002 41.5万円/坪 -6.6% 6
2001 44.2万円/坪 -6.1% 6
2000 46.9万円/坪 -10.6% 6
1999 51.9万円/坪 -14.1% 6
1998 59.2万円/坪 -4.9% 6
1997 62.1万円/坪 -5.9% 6
1996 65.8万円/坪 -18.4% 6
1995 77.9万円/坪 -7.7% 4
1994 83.8万円/坪 -4.7% 4
1993 87.8万円/坪 +4.9% 4
1992 83.5万円/坪 -2.9% 3
1991 85.9万円/坪 +11.1% 3
1990 76.3万円/坪 +26.2% 3
1989 56.3万円/坪 +24.0% 3
1988 42.8万円/坪 +0.0% 2
1987 42.8万円/坪 +1.6% 2
1986 42.1万円/坪 +1.1% 2
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 5.7万円/坪 +1.5% 5
2022 5.6万円/坪 -0.2% 5
2021 5.6万円/坪 -0.8% 5
2020 5.6万円/坪 -0.5% 5
2019 5.7万円/坪 +0.0% 5
2018 5.7万円/坪 -0.5% 5
2017 5.7万円/坪 -0.5% 5
2016 5.7万円/坪 -0.3% 5
2015 5.7万円/坪 -0.4% 5
2014 5.8万円/坪 +5.8% 5
2013 5.4万円/坪 -1.4% 4
2012 5.5万円/坪 -2.0% 4
2011 5.6万円/坪 -1.9% 4
2010 5.7万円/坪 -3.5% 4
2009 5.9万円/坪 -3.9% 4
2008 6.1万円/坪 +1.6% 4
2007 6.0万円/坪 +0.6% 4
2006 6.0万円/坪 -3.1% 4
2005 6.2万円/坪 -5.8% 4
2004 6.6万円/坪 -6.1% 3
2003 7.0万円/坪 -5.1% 3
2002 7.3万円/坪 -3.3% 3
2001 7.6万円/坪 -3.2% 3
2000 7.8万円/坪 -2.5% 3
1999 8.0万円/坪 -4.6% 3
1998 8.4万円/坪 -0.3% 3
1997 8.4万円/坪 -0.8% 3
1996 8.4万円/坪 -1.8% 3
1995 8.6万円/坪 -0.9% 2
1994 8.7万円/坪 -6.4% 2
1993 9.2万円/坪 -1.5% 1
1992 9.4万円/坪 -1.2% 1
1991 9.5万円/坪 +9.8% 1
1990 8.6万円/坪 +13.0% 1
1989 7.5万円/坪 +2.8% 1
1988 7.2万円/坪 +1.3% 1
1987 7.2万円/坪 +0.6% 1
1986 7.1万円/坪 +0.7% 1
1985 7.1万円/坪 +0.7% 1
1984 7.0万円/坪 +1.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 301万円/坪 -0.8% 1
2022 303万円/坪 -0.8% 1
2021 305万円/坪 -1.5% 1
2020 310万円/坪 -1.5% 1
2019 315万円/坪 -1.5% 1
2018 319万円/坪 -2.2% 1
2017 326万円/坪 -3.5% 1

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 27.6万円/坪 +3.2% 2009
2022 26.8万円/坪 +2.1% 1995
2021 26.2万円/坪 -0.0% 1977
2020 26.2万円/坪 +2.5% 1960
2019 25.5万円/坪 +2.1% 1909
2018 25.0万円/坪 +1.3% 1893
2017 24.7万円/坪 +1.5% 1851
2016 24.3万円/坪 +1.0% 1675
2015 24.1万円/坪 +1.6% 1645
2014 23.7万円/坪 +3.8% 1609
2013 22.8万円/坪 +0.9% 1460
2012 22.6万円/坪 +0.2% 1435
2011 22.6万円/坪 -0.3% 1417
2010 22.6万円/坪 -2.7% 1406
2009 23.3万円/坪 -4.2% 1389
2008 24.2万円/坪 +4.9% 1382
2007 23.0万円/坪 +2.7% 1294
2006 22.4万円/坪 -0.3% 1283
2005 22.5万円/坪 -2.3% 1267
2004 23.0万円/坪 -4.5% 1235
2003 24.0万円/坪 -6.3% 1207
2002 25.5万円/坪 -5.7% 1182
2001 27.0万円/坪 -2.7% 1111
2000 27.7万円/坪 -2.4% 1087
1999 28.4万円/坪 -4.7% 1064
1998 29.7万円/坪 -1.0% 1044
1997 30.0万円/坪 -1.9% 1026
1996 30.6万円/坪 -4.2% 1020
1995 31.9万円/坪 -3.9% 923
1994 33.1万円/坪 -5.6% 814
1993 35.0万円/坪 -12.6% 645
1992 39.4万円/坪 -7.1% 540
1991 42.2万円/坪 +12.0% 501
1990 37.1万円/坪 +24.2% 473
1989 28.1万円/坪 +14.1% 391
1988 24.1万円/坪 +8.0% 361
1987 22.2万円/坪 +0.4% 334
1986 22.1万円/坪 +0.5% 307
1985 22.0万円/坪 +3.4% 286
1984 21.3万円/坪 +2.2% 259
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 124万円/坪 +3.7% 835
2022 119万円/坪 +2.3% 825
2021 117万円/坪 +0.6% 813
2020 116万円/坪 +3.5% 775
2019 112万円/坪 +9.8% 754
2018 101万円/坪 +11.1% 747
2017 89.7万円/坪 +10.6% 718
2016 80.2万円/坪 +7.1% 666
2015 74.4万円/坪 +5.7% 643
2014 70.2万円/坪 +3.3% 620
2013 67.9万円/坪 +0.5% 604
2012 67.5万円/坪 -5.6% 599
2011 71.3万円/坪 -2.7% 556
2010 73.2万円/坪 -12.3% 540
2009 82.2万円/坪 -14.6% 524
2008 94.2万円/坪 +7.3% 508
2007 87.3万円/坪 +16.7% 443
2006 72.7万円/坪 +10.8% 431
2005 64.8万円/坪 -0.4% 426
2004 65.1万円/坪 -4.1% 407
2003 67.8万円/坪 -9.1% 352
2002 74.0万円/坪 -10.8% 343
2001 81.9万円/坪 -8.2% 327
2000 88.7万円/坪 -11.1% 314
1999 98.5万円/坪 -23.3% 306
1998 121万円/坪 -11.6% 290
1997 136万円/坪 -15.2% 272
1996 156万円/坪 -28.3% 270
1995 200万円/坪 -36.0% 250
1994 273万円/坪 -45.7% 220
1993 397万円/坪 -23.9% 172
1992 492万円/坪 -24.6% 151
1991 614万円/坪 +13.7% 132
1990 529万円/坪 +20.6% 114
1989 420万円/坪 +13.4% 70
1988 364万円/坪 +32.0% 41
1987 247万円/坪 +52.7% 38
1986 117万円/坪 -7.6% 30
1985 126万円/坪 +15.1% 21
1984 107万円/坪 +6.5% 16
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 14.6万円/坪 +4.0% 131
2022 14.1万円/坪 +2.2% 129
2021 13.7万円/坪 +0.1% 127
2020 13.7万円/坪 +0.4% 126
2019 13.7万円/坪 +1.3% 122
2018 13.5万円/坪 -0.4% 120
2017 13.5万円/坪 +0.5% 111
2016 13.5万円/坪 +0.9% 107
2015 13.4万円/坪 +1.1% 106
2014 13.2万円/坪 +0.8% 103
2013 13.1万円/坪 +0.8% 94
2012 13.0万円/坪 -0.7% 93
2011 13.1万円/坪 -1.3% 92
2010 13.3万円/坪 -2.4% 92
2009 13.6万円/坪 -3.1% 90
2008 14.0万円/坪 +2.5% 88
2007 13.7万円/坪 +1.6% 88
2006 13.4万円/坪 -1.3% 87
2005 13.6万円/坪 -5.0% 87
2004 14.3万円/坪 -7.1% 83
2003 15.3万円/坪 -7.3% 79
2002 16.4万円/坪 -5.4% 76
2001 17.3万円/坪 -4.3% 71
2000 18.1万円/坪 -2.7% 70
1999 18.5万円/坪 -4.6% 70
1998 19.4万円/坪 -0.9% 68
1997 19.6万円/坪 -2.5% 67
1996 20.1万円/坪 +2.6% 66
1995 19.6万円/坪 +4.5% 49
1994 18.7万円/坪 -13.8% 41
1993 21.3万円/坪 -8.6% 27
1992 23.1万円/坪 -2.6% 23
1991 23.7万円/坪 +15.3% 21
1990 20.1万円/坪 +24.2% 18
1989 15.2万円/坪 +10.0% 16
1988 13.7万円/坪 +6.4% 16
1987 12.8万円/坪 -1.0% 15
1986 12.9万円/坪 -1.0% 13
1985 13.1万円/坪 +13.9% 10
1984 11.2万円/坪 +1.5% 7
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 160万円/坪 -0.7% 20
2022 161万円/坪 -0.7% 20
2021 163万円/坪 -1.0% 20
2020 164万円/坪 -1.3% 20
2019 166万円/坪 -1.1% 20
2018 168万円/坪 -4.8% 20
2017 176万円/坪 +3.2% 19
2016 171万円/坪 -1.9% 18
2015 174万円/坪 -1.6% 18
2014 177万円/坪 +1.4% 18
2013 174万円/坪 -2.0% 17
2012 178万円/坪 -3.5% 17
2011 184万円/坪 -3.6% 17
2010 190万円/坪 -4.7% 17
2009 199万円/坪 -10.4% 17
2008 220万円/坪 -5.2% 17
2007 231万円/坪 -7.5% 17
2006 249万円/坪 -8.6% 17
2005 270万円/坪 -18.0% 16
2004 319万円/坪 -23.2% 16
2003 393万円/坪 -17.0% 15
2002 460万円/坪 -8.4% 15
2001 498万円/坪 -2.2% 15
2000 509万円/坪 -5.0% 14
1999 534万円/坪 -12.0% 14
1998 598万円/坪 -2.5% 13
1997 613万円/坪 -0.2% 13
1996 614万円/坪 -0.1% 13
1995 615万円/坪 -0.7% 13
1994 619万円/坪 -9.6% 13
1993 679万円/坪 +4.2% 12
1992 650万円/坪 -1.0% 11
1991 657万円/坪 +28.4% 11
1990 470万円/坪 +40.8% 9
1989 278万円/坪 +0.8% 8
1988 276万円/坪 +1.1% 8
1987 273万円/坪 +0.0% 8
1986 273万円/坪 +0.0% 8
1985 273万円/坪 +41.3% 8
1984 160万円/坪 +0.0% 4

半田市 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

半田市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、愛知県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、愛知県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、愛知県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

半田市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『半田市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 半田市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 半田市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、半田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

半田市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、半田市に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 半田市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、半田市における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

エリアごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『青山』における26.4 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鴉根町』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『花園町』における+6.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『有脇町』における+0.0%です。

花園町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

乙川太田町(18.9万円/坪), 出口町(19.4万円/坪)の固定資産税評価額は、半田市全体の直近3年間の平均である18.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、半田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

仲田町(21.3万円/坪), 郷中町(21.1万円/坪)の固定資産税評価額は、半田市全体の直近3年間の平均である18.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、半田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、半田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

宮本町(21.8万円/坪), 桐ケ丘(21.8万円/坪), 白山町(21.9万円/坪), 花園町(22.0万円/坪)の固定資産税評価額は平均21.8万円/坪に達し、半田市全体の直近3年間の平均である18.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、半田市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

天神町(24.8万円/坪), 星崎町(23.6万円/坪), 清城町(24.1万円/坪), 青山(26.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均24.7万円/坪に達し、半田市全体の直近3年間の平均である18.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は半田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

大和町(26.4万円/坪)の固定資産税評価額は、半田市全体の直近3年間の平均である24.7万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、半田市内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

天王町(31.5万円/坪), 星崎町(31.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均31.4万円/坪に達し、半田市全体の直近3年間の平均である24.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、半田市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

広小路町(33.6万円/坪)の固定資産税評価額は平均33.6万円/坪に達し、半田市全体の直近3年間の平均である24.7万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は半田市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

港町(5.8万円/坪)の固定資産税評価額は、半田市全体の直近3年間の平均である5.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、半田市内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

古浜町(7.3万円/坪)の固定資産税評価額は平均7.3万円/坪に達し、半田市全体の直近3年間の平均である5.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は半田市内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『成岩駅』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東浦駅』における10.6 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『青山駅』における+17.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『住吉町駅』における-10.0%です。

青山駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

住吉町駅(21.7万円/坪), 成岩駅(22.1万円/坪), 知多半田駅(21.9万円/坪)の固定資産税評価額は平均21.9万円/坪に達し、半田市全体の直近3年間の平均である18.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、半田市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

商業地の価格相場の特徴

知多半田駅(30.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均30.7万円/坪に達し、半田市全体の直近3年間の平均である24.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、半田市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

工業地の価格相場の特徴

乙川駅(7.3万円/坪)の固定資産税評価額は平均7.3万円/坪に達し、半田市全体の直近3年間の平均である5.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は半田市内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
一本木町 17.6万円/坪 +1.1% 1
上池町 15.5万円/坪 +1.0% 1
乙川太田町 18.9万円/坪 +0.7% 1
乙川畑田町 15.7万円/坪 +0.3% 1
亀崎月見町 16.0万円/坪 +1.0% 1
亀崎相生町 16.0万円/坪 +0.4% 1
亀崎高根町 16.6万円/坪 +0.4% 1
仲田町 21.3万円/坪 +1.1% 1
住吉町 15.8万円/坪 +0.4% 1
出口町 19.4万円/坪 +0.7% 1
前田町 16.3万円/坪 +0.6% 1
南大矢知町 16.0万円/坪 +1.2% 1
堀崎町 16.0万円/坪 +1.2% 1
大池町 14.6万円/坪 +1.1% 1
大高町 15.3万円/坪 +1.2% 1
天神町 24.8万円/坪 +1.9% 1
宮本町 21.8万円/坪 +1.3% 1
岩滑中町 16.8万円/坪 +0.1% 1
岩滑東町 16.8万円/坪 +0.3% 1
庚申町 17.1万円/坪 +1.1% 1
新居町 14.4万円/坪 +0.3% 1
星崎町 23.6万円/坪 +1.0% 1
有楽町 14.9万円/坪 +0.2% 1
有脇町 10.2万円/坪 +0.0% 2
板山町 14.0万円/坪 +0.0% 1
桐ケ丘 21.8万円/坪 +1.0% 1
浜田町 15.9万円/坪 +0.7% 1
清城町 24.1万円/坪 +1.0% 4
瑞穂町 15.3万円/坪 +0.9% 1
白山町 21.9万円/坪 +1.1% 1
花園町 22.0万円/坪 +6.5% 2
郷中町 21.1万円/坪 +2.0% 1
青山 26.4万円/坪 +1.8% 1
鴉根町 9.3万円/坪 +0.5% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
亀崎町 17.0万円/坪 -0.3% 1
住吉町 17.3万円/坪 -0.3% 1
南二ツ坂町 22.2万円/坪 +0.0% 1
大和町 26.4万円/坪 +0.0% 1
天王町 31.5万円/坪 -0.7% 1
広小路町 33.6万円/坪 -0.7% 1
御幸町 24.8万円/坪 +0.0% 4
星崎町 31.2万円/坪 +0.7% 1
東浜町 17.4万円/坪 -0.3% 1
青山 25.2万円/坪 +0.0% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
十一号地 5.1万円/坪 +0.5% 1
古浜町 7.3万円/坪 +2.9% 1
州の崎町 5.1万円/坪 +0.5% 1
日東町 4.9万円/坪 +0.5% 1
港町 5.8万円/坪 +2.4% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
神田町 301万円/坪 -0.8% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
乙川駅 16.9万円/坪 -0.0% 4
亀崎駅 15.3万円/坪 -3.0% 11
半田駅 15.3万円/坪 +0.9% 1
東浦駅 10.6万円/坪 +0.0% 1
住吉町駅 21.7万円/坪 -10.0% 7
半田口駅 17.6万円/坪 +0.4% 3
成岩駅 22.1万円/坪 +2.9% 5
知多半田駅 21.9万円/坪 +1.1% 1
青山駅 18.1万円/坪 +17.7% 6
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
亀崎駅 17.0万円/坪 -0.3% 1
半田駅 23.3万円/坪 -6.3% 5
住吉町駅 17.3万円/坪 -0.3% 1
成岩駅 22.2万円/坪 +0.0% 1
知多半田駅 30.7万円/坪 -1.1% 4
青山駅 25.2万円/坪 +0.0% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
乙川駅 7.3万円/坪 +2.9% 1
亀崎駅 5.1万円/坪 +0.5% 1
半田駅 5.3万円/坪 -7.9% 3
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
青山駅 301万円/坪 -0.8% 1

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

半田市における基準地点(39地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、半田市に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

出口町2丁目175番2 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:68m、最寄駅:半田口駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+0.7%

出口町2丁目175番2 (半田市)の最新情報

2 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

天神町67番2 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:成岩駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
+1.9%

天神町67番2 (半田市)の最新情報

3 . 一般住宅のほか空地も見られる住宅地域   (公示地価)

大高町3丁目78番2 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+1.2%

大高町3丁目78番2 (半田市)の最新情報

4 . 中小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

花園町4丁目14番21 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:青山駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+2.0%

花園町4丁目14番21 (半田市)の最新情報

5 . 中規模の一般住宅を中心とする閑静な住宅地域   (公示地価)

清城町2丁目8番12 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:住吉町駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.0 万円/坪
7.3 万円/㎡
+1.3%

清城町2丁目8番12 (半田市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

亀崎相生町1丁目5番 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:58m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.4%

亀崎相生町1丁目5番 (半田市)の最新情報

7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

前田町112番 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.6%

前田町112番 (半田市)の最新情報

8 . 一般住宅のほか駐車場等も見られる既成住宅地域   (公示地価)

新居町4丁目75番1外 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.3%

新居町4丁目75番1外 (半田市)の最新情報

9 . 一般住宅の中に介護施設等が混在する住宅地域   (公示地価)

郷中町2丁目22番1 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:成岩駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+2.0%

郷中町2丁目22番1 (半田市)の最新情報

10 . 住宅のほかに農地等も見られる住宅地域   (公示地価)

板山町13丁目77番1 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:青山駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.0%

板山町13丁目77番1 (半田市)の最新情報

11 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

星崎町2丁目203番4 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:住吉町駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+1.0%

星崎町2丁目203番4 (半田市)の最新情報

12 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

有楽町5丁目111番1 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:青山駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.2%

有楽町5丁目111番1 (半田市)の最新情報

13 . 中規模住宅が多い旧来からの住宅地域   (公示地価)

有脇町12丁目12番外 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、最寄駅:東浦駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

有脇町12丁目12番外 (半田市)の最新情報

14 . 一般住宅が密集し街路条件の劣る既成住宅地域   (公示地価)

堀崎町1丁目38番 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:住吉町駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+1.2%

堀崎町1丁目38番 (半田市)の最新情報

15 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

岩滑中町7丁目144番 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:半田口駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.1%

岩滑中町7丁目144番 (半田市)の最新情報

16 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

青山2丁目17番29 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:青山駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+1.8%

青山2丁目17番29 (半田市)の最新情報

17 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

亀崎高根町6丁目83番3 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.4%

亀崎高根町6丁目83番3 (半田市)の最新情報

18 . 一般住宅、マンション、空地の混在する住宅地域   (公示地価)

乙川太田町2丁目109番 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:乙川駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.7%

乙川太田町2丁目109番 (半田市)の最新情報

19 . 一般住宅を中心に共同住宅も散見される住宅地域   (公示地価)

瑞穂町1丁目6番6 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:半田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.9%

瑞穂町1丁目6番6 (半田市)の最新情報

20 . 一般住宅の中に、共同住宅がみられる住宅地域   (公示地価)

岩滑東町4丁目70番 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:56m、最寄駅:半田口駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.3%

岩滑東町4丁目70番 (半田市)の最新情報

21 . 中小規模一般住宅の建ち並ぶ一団の住宅地域   (公示地価)

乙川畑田町3丁目21番38 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:乙川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.3%

乙川畑田町3丁目21番38 (半田市)の最新情報

22 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

桐ケ丘1丁目51番2 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:成岩駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+1.0%

桐ケ丘1丁目51番2 (半田市)の最新情報

23 . 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域   (公示地価)

南大矢知町4丁目206番18 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+1.2%

南大矢知町4丁目206番18 (半田市)の最新情報

24 . 農家住宅が見られる既成住宅地域   (公示地価)

有脇町1丁目13番3 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

有脇町1丁目13番3 (半田市)の最新情報

25 . 一般住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域   (公示地価)

住吉町5丁目101番3 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、最寄駅:住吉町駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.4%

住吉町5丁目101番3 (半田市)の最新情報

26 . 中規模戸建住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

浜田町2丁目1番22 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:乙川駅、駅距離:860m(徒歩10.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.7%

浜田町2丁目1番22 (半田市)の最新情報

27 . 一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域   (公示地価)

仲田町2丁目37番2 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:成岩駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+1.1%

仲田町2丁目37番2 (半田市)の最新情報

28 . 区画整理が行われた丘陵地上の一般住宅地域   (地価調査)

宮本町5丁目306番3外 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:成岩駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
+1.1%

宮本町5丁目306番3外 (半田市)の最新情報

29 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

亀崎月見町4丁目95番 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.4%

亀崎月見町4丁目95番 (半田市)の最新情報

30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

一本木町3丁目6番2 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.4%

一本木町3丁目6番2 (半田市)の最新情報

31 . 戸建住宅が建ち並ぶ駅に近い起伏のある住宅地域   (地価調査)

白山町4丁目31番39 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:知多半田駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.5%

白山町4丁目31番39 (半田市)の最新情報

32 . 一般住宅を中心に空地も見られる比較的街区の整った住宅地域   (地価調査)

庚申町2丁目56番3 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:乙川駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.5%

庚申町2丁目56番3 (半田市)の最新情報

33 . 区画整然とした中規模一般住宅地域   (地価調査)

花園町1丁目5番4外 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:青山駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.9 万円/坪
6.3 万円/㎡
+2.0%

花園町1丁目5番4外 (半田市)の最新情報

34 . 一般住宅を中心とする区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

上池町1丁目20番2 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.5%

上池町1丁目20番2 (半田市)の最新情報

35 . 一般住宅、共同住宅のほかに作業所等も散見される住宅地域   (地価調査)

大池町1丁目54番1 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.6%

大池町1丁目54番1 (半田市)の最新情報

36 . 農家住宅、一般住宅が見られる空地の多い住宅地域   (地価調査)

鴉根町2丁目13番6 (半田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:青山駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

鴉根町2丁目13番6 (半田市)の最新情報

1 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

天王町1丁目58番 (半田市) (用途地域 商業地)

土地面積:132㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:82m、最寄駅:知多半田駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
31.5 万円/坪
9.5 万円/㎡
-0.7%

天王町1丁目58番 (半田市)の最新情報

2 . 中低層の店舗併用住宅が多い商業地域   (公示地価)

大和町1丁目30番2外 (半田市) (用途地域 商業地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:知多半田駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.0%

大和町1丁目30番2外 (半田市)の最新情報

3 . 各種店舗・事務所等の建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

東浜町1丁目17番外 (半田市) (用途地域 商業地)

土地面積:5,378㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:半田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.3%

東浜町1丁目17番外 (半田市)の最新情報

4 . 店舗兼住宅、銀行、住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

亀崎町8丁目123番 (半田市) (用途地域 商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:亀崎駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.3%

亀崎町8丁目123番 (半田市)の最新情報

5 . 店舗の中に中層の事務所も見られる駅前商業地域   (公示地価)

御幸町7番外 (半田市) (用途地域 商業地)

土地面積:859㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:南、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:半田駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
+0.0%

御幸町7番外 (半田市)の最新情報

6 . 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

青山1丁目1番1外 (半田市) (用途地域 商業地)

土地面積:5,876㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:四方路、最寄駅:青山駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
25.2 万円/坪
7.6 万円/㎡
+0.0%

青山1丁目1番1外 (半田市)の最新情報

7 . 沿道型店舗のほか住宅等も見られる路線商業地域   (公示地価)

南二ツ坂町1丁目1番16 (半田市) (用途地域 商業地)

土地面積:379㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:成岩駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+0.0%

南二ツ坂町1丁目1番16 (半田市)の最新情報

8 . 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

広小路町154番11外 (半田市) (用途地域 商業地)

土地面積:896㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:230m、最寄駅:知多半田駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33.6 万円/坪
10.2 万円/㎡
-0.7%

広小路町154番11外 (半田市)の最新情報

9 . 国道沿いに中層の事務所、店舗が多い商業地域   (地価調査)

星崎町3丁目39番79外 (半田市) (用途地域 商業地)

土地面積:794㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18m、最寄駅:知多半田駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.0%

星崎町3丁目39番79外 (半田市)の最新情報

10 . 小規模の店舗、事務所、駐車場等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

住吉町6丁目70番 (半田市) (用途地域 商業地)

土地面積:68㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:住吉町駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.3 万円/坪
5.2 万円/㎡
-0.5%

住吉町6丁目70番 (半田市)の最新情報

1 . 大規模工場、倉庫等の混在する工業地域   (公示地価)

州の崎町2番12外 (半田市) (用途地域 工業地)

土地面積:68,088㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:亀崎駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.5%

州の崎町2番12外 (半田市)の最新情報

2 . 大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

日東町1番28外 (半田市) (用途地域 工業地)

土地面積:89,871㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、側道区分:三方路、最寄駅:半田駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.5%

日東町1番28外 (半田市)の最新情報

3 . 物流関連の営業所等が集積する臨海工業地域   (公示地価)

十一号地18番24 (半田市) (用途地域 工業地)

土地面積:9,999㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:半田駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.5%

十一号地18番24 (半田市)の最新情報

4 . 中規模工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

港町3丁目98番外 (半田市) (用途地域 工業地)

土地面積:9,037㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:半田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.7 万円/㎡
+1.2%

港町3丁目98番外 (半田市)の最新情報

5 . 中小規模の工場を中心に空地等も見られる工業地域   (地価調査)

古浜町54番外 (半田市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,570㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:工場兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:乙川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+1.4%

古浜町54番外 (半田市)の最新情報

1 . 標高約30m、約2度の南東向傾斜地で、農地も見られる雑木林地域   (地価調査)

神田町3丁目22番 (半田市) (用途地域 林地)

土地面積:1,176㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:青山駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
302 万円/坪
91.3 万円/㎡
-0.8%

神田町3丁目22番 (半田市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

半田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、半田市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

半田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

半田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

半田市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

半田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、半田市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -3.04%
2045 10.5 万人 -2.75%
2040 10.8 万人 -2.44%
2035 11.0 万人 -2.11%
2030 11.3 万人 -1.67%
2025 11.5 万人 -2.68%
2020 11.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
半田市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
半田市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
半田市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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