名古屋市中区(名古屋市)における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 269万円/坪(81.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+13.4%(36.1万円/坪、10.9万円/㎡)上昇しています。 また、名古屋市中区(名古屋市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり37,600 円/坪(11,374 円/㎡)です。
このページでは、名古屋市中区内の5地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
このページは、名古屋市中区の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、名古屋市中区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。
また、名古屋市中区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。
なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。
トチノカチを利用して名古屋市中区の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。
名古屋市中区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
名古屋市中区の住宅地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市中区における直近3年間(2022-2024年)の住宅地の固定資産税評価額(236.3万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(107.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2015-2020, 2022-2024年)存在します。これは、名古屋市中区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
名古屋市中区の商業地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市中区における直近3年間(2022-2024年)の商業地の固定資産税評価額(444.1万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(218.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2015-2020, 2022-2024年)存在します。これは、名古屋市中区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
名古屋市中区の工業地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市中区における直近3年間(2022-2024年)の工業地の固定資産税評価額(50.4万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2016-2020, 2022-2024年)存在します。これは、名古屋市中区において工業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
名古屋市中区の商業地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均444.1万円/坪に達し、名古屋市全体の直近3年間の平均である246.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は名古屋市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
名古屋市中区の工業地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均50.4万円/坪に達し、名古屋市全体の直近3年間の平均である22.1万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は名古屋市内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
愛知県 名古屋市 中区における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 269万円/坪 | +13.4% | 5件 |
| 2023年 | 232万円/坪 | +10.6% | 8件 |
| 2022年 | 208万円/坪 | +9.8% | 8件 |
| 2021年 | 187万円/坪 | -9.1% | 8件 |
| 2020年 | 205万円/坪 | +23.1% | 6件 |
| 2019年 | 157万円/坪 | +19.8% | 5件 |
| 2018年 | 126万円/坪 | +6.5% | 5件 |
| 2017年 | 118万円/坪 | +3.0% | 4件 |
| 2016年 | 115万円/坪 | +3.4% | 4件 |
| 2015年 | 111万円/坪 | +3.2% | 4件 |
| 2014年 | 107万円/坪 | +56.8% | 4件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2012年 | 46.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2011年 | 46.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2010年 | 46.3万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 2009年 | 49.8万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2008年 | 51.4万円/坪 | +12.2% | 1件 |
| 2007年 | 45.1万円/坪 | +12.3% | 1件 |
| 2006年 | 39.6万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 2005年 | 38.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2004年 | 38.6万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 475万円/坪 | +6.8% | 45件 |
| 2023年 | 442万円/坪 | +6.1% | 65件 |
| 2022年 | 415万円/坪 | +4.3% | 65件 |
| 2021年 | 398万円/坪 | -0.5% | 65件 |
| 2020年 | 400万円/坪 | +6.4% | 65件 |
| 2019年 | 374万円/坪 | +16.6% | 64件 |
| 2018年 | 312万円/坪 | +13.7% | 64件 |
| 2017年 | 269万円/坪 | +3.8% | 60件 |
| 2016年 | 259万円/坪 | +10.0% | 53件 |
| 2015年 | 233万円/坪 | +6.1% | 52件 |
| 2014年 | 219万円/坪 | +5.5% | 52件 |
| 2013年 | 207万円/坪 | +0.8% | 52件 |
| 2012年 | 205万円/坪 | -2.8% | 52件 |
| 2011年 | 211万円/坪 | -7.4% | 52件 |
| 2010年 | 226万円/坪 | -21.1% | 50件 |
| 2009年 | 274万円/坪 | -20.0% | 46件 |
| 2008年 | 329万円/坪 | +5.5% | 46件 |
| 2007年 | 311万円/坪 | +23.8% | 40件 |
| 2006年 | 237万円/坪 | +18.8% | 40件 |
| 2005年 | 192万円/坪 | +5.4% | 40件 |
| 2004年 | 182万円/坪 | -4.8% | 40件 |
| 2003年 | 191万円/坪 | -8.0% | 34件 |
| 2002年 | 206万円/坪 | -5.7% | 33件 |
| 2001年 | 217万円/坪 | -6.1% | 32件 |
| 2000年 | 231万円/坪 | -12.9% | 32件 |
| 1999年 | 261万円/坪 | -23.1% | 32件 |
| 1998年 | 321万円/坪 | -10.3% | 31件 |
| 1997年 | 354万円/坪 | -17.1% | 29件 |
| 1996年 | 414万円/坪 | -27.3% | 29件 |
| 1995年 | 527万円/坪 | -47.5% | 28件 |
| 1994年 | 778万円/坪 | -41.1% | 25件 |
| 1993年 | 1,098万円/坪 | -11.9% | 22件 |
| 1992年 | 1,229万円/坪 | -15.0% | 19件 |
| 1991年 | 1,413万円/坪 | +6.5% | 19件 |
| 1990年 | 1,321万円/坪 | -8.4% | 11件 |
| 1989年 | 1,432万円/坪 | -150.5% | 6件 |
| 1988年 | 3,587万円/坪 | +39.4% | 1件 |
| 1987年 | 2,175万円/坪 | +33.0% | 1件 |
| 1986年 | 1,458万円/坪 | +28.1% | 1件 |
| 1985年 | 1,048万円/坪 | +13.5% | 1件 |
| 1984年 | 907万円/坪 | +10.7% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 53.2万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 2023年 | 49.8万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 2022年 | 48.1万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 2021年 | 46.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 46.7万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 2019年 | 45.1万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 2018年 | 43.0万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 2017年 | 41.7万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 2016年 | 40.5万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 2015年 | 39.3万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 2014年 | 38.6万円/坪 | +1.2% | 1件 |
愛知県 名古屋市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 49.7万円/坪 | +3.5% | 365件 |
| 2023年 | 48.0万円/坪 | +4.5% | 507件 |
| 2022年 | 45.9万円/坪 | +3.0% | 505件 |
| 2021年 | 44.5万円/坪 | +0.6% | 498件 |
| 2020年 | 44.2万円/坪 | +4.0% | 494件 |
| 2019年 | 42.4万円/坪 | +3.2% | 475件 |
| 2018年 | 41.1万円/坪 | +2.1% | 472件 |
| 2017年 | 40.2万円/坪 | +0.3% | 469件 |
| 2016年 | 40.1万円/坪 | +2.2% | 409件 |
| 2015年 | 39.2万円/坪 | +1.9% | 407件 |
| 2014年 | 38.4万円/坪 | +5.6% | 396件 |
| 2013年 | 36.3万円/坪 | +0.8% | 364件 |
| 2012年 | 36.0万円/坪 | +0.5% | 361件 |
| 2011年 | 35.8万円/坪 | +0.1% | 355件 |
| 2010年 | 35.8万円/坪 | -3.7% | 352件 |
| 2009年 | 37.1万円/坪 | -6.2% | 352件 |
| 2008年 | 39.4万円/坪 | +7.2% | 352件 |
| 2007年 | 36.5万円/坪 | +7.0% | 314件 |
| 2006年 | 34.0万円/坪 | +2.3% | 311件 |
| 2005年 | 33.2万円/坪 | -1.2% | 310件 |
| 2004年 | 33.6万円/坪 | -5.1% | 300件 |
| 2003年 | 35.3万円/坪 | -7.1% | 291件 |
| 2002年 | 37.8万円/坪 | -6.6% | 285件 |
| 2001年 | 40.3万円/坪 | -2.7% | 268件 |
| 2000年 | 41.4万円/坪 | -2.7% | 263件 |
| 1999年 | 42.5万円/坪 | -5.7% | 260件 |
| 1998年 | 44.9万円/坪 | -1.4% | 260件 |
| 1997年 | 45.5万円/坪 | -3.1% | 256件 |
| 1996年 | 47.0万円/坪 | -7.6% | 255件 |
| 1995年 | 50.5万円/坪 | -8.3% | 229件 |
| 1994年 | 54.7万円/坪 | -11.3% | 191件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | -15.2% | 144件 |
| 1992年 | 70.2万円/坪 | -13.6% | 136件 |
| 1991年 | 79.7万円/坪 | +10.2% | 122件 |
| 1990年 | 71.6万円/坪 | +26.0% | 112件 |
| 1989年 | 53.0万円/坪 | +19.0% | 82件 |
| 1988年 | 42.9万円/坪 | +15.3% | 78件 |
| 1987年 | 36.3万円/坪 | +2.6% | 76件 |
| 1986年 | 35.4万円/坪 | +1.0% | 74件 |
| 1985年 | 35.0万円/坪 | +3.9% | 71件 |
| 1984年 | 33.7万円/坪 | +2.5% | 61件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 257万円/坪 | +4.4% | 243件 |
| 2023年 | 246万円/坪 | +4.0% | 363件 |
| 2022年 | 236万円/坪 | +2.6% | 359件 |
| 2021年 | 230万円/坪 | +4.6% | 354件 |
| 2020年 | 219万円/坪 | +5.1% | 352件 |
| 2019年 | 208万円/坪 | +11.2% | 347件 |
| 2018年 | 185万円/坪 | +12.5% | 344件 |
| 2017年 | 162万円/坪 | +11.0% | 328件 |
| 2016年 | 144万円/坪 | +10.4% | 296件 |
| 2015年 | 129万円/坪 | +7.8% | 292件 |
| 2014年 | 119万円/坪 | +5.5% | 284件 |
| 2013年 | 112万円/坪 | +0.7% | 283件 |
| 2012年 | 112万円/坪 | -3.3% | 281件 |
| 2011年 | 115万円/坪 | -2.8% | 272件 |
| 2010年 | 118万円/坪 | -16.3% | 265件 |
| 2009年 | 138万円/坪 | -16.8% | 253件 |
| 2008年 | 161万円/坪 | +7.2% | 246件 |
| 2007年 | 149万円/坪 | +21.5% | 210件 |
| 2006年 | 117万円/坪 | +15.0% | 207件 |
| 2005年 | 99.7万円/坪 | +3.5% | 205件 |
| 2004年 | 96.2万円/坪 | -3.6% | 202件 |
| 2003年 | 99.6万円/坪 | -9.2% | 173件 |
| 2002年 | 109万円/坪 | -9.9% | 167件 |
| 2001年 | 120万円/坪 | -8.2% | 161件 |
| 2000年 | 129万円/坪 | -12.0% | 155件 |
| 1999年 | 145万円/坪 | -23.6% | 151件 |
| 1998年 | 179万円/坪 | -11.2% | 146件 |
| 1997年 | 199万円/坪 | -16.6% | 139件 |
| 1996年 | 232万円/坪 | -30.8% | 139件 |
| 1995年 | 304万円/坪 | -40.6% | 131件 |
| 1994年 | 427万円/坪 | -51.0% | 115件 |
| 1993年 | 645万円/坪 | -26.2% | 90件 |
| 1992年 | 814万円/坪 | -20.1% | 79件 |
| 1991年 | 978万円/坪 | +9.0% | 74件 |
| 1990年 | 889万円/坪 | +6.9% | 60件 |
| 1989年 | 828万円/坪 | -17.0% | 31件 |
| 1988年 | 969万円/坪 | +36.6% | 13件 |
| 1987年 | 615万円/坪 | +52.2% | 12件 |
| 1986年 | 294万円/坪 | +23.8% | 6件 |
| 1985年 | 224万円/坪 | +11.3% | 6件 |
| 1984年 | 199万円/坪 | +8.9% | 6件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 23.1万円/坪 | +4.0% | 24件 |
| 2023年 | 22.2万円/坪 | +5.2% | 28件 |
| 2022年 | 21.0万円/坪 | +1.0% | 28件 |
| 2021年 | 20.8万円/坪 | +0.0% | 27件 |
| 2020年 | 20.8万円/坪 | -0.5% | 27件 |
| 2019年 | 20.9万円/坪 | +1.3% | 25件 |
| 2018年 | 20.6万円/坪 | +0.5% | 24件 |
| 2017年 | 20.5万円/坪 | -2.5% | 24件 |
| 2016年 | 21.0万円/坪 | +0.4% | 22件 |
| 2015年 | 20.9万円/坪 | +1.8% | 21件 |
| 2014年 | 20.5万円/坪 | +4.3% | 20件 |
| 2013年 | 19.7万円/坪 | +2.8% | 19件 |
| 2012年 | 19.1万円/坪 | -1.7% | 18件 |
| 2011年 | 19.5万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2010年 | 19.6万円/坪 | -6.4% | 18件 |
| 2009年 | 20.9万円/坪 | -3.0% | 16件 |
| 2008年 | 21.5万円/坪 | +3.7% | 16件 |
| 2007年 | 20.8万円/坪 | +3.4% | 16件 |
| 2006年 | 20.0万円/坪 | -0.4% | 16件 |
| 2005年 | 20.1万円/坪 | -4.4% | 16件 |
| 2004年 | 21.0万円/坪 | -8.4% | 16件 |
| 2003年 | 22.8万円/坪 | -10.2% | 16件 |
| 2002年 | 25.1万円/坪 | -9.6% | 15件 |
| 2001年 | 27.5万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 2000年 | 28.7万円/坪 | -3.1% | 15件 |
| 1999年 | 29.6万円/坪 | -6.0% | 15件 |
| 1998年 | 31.4万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 1997年 | 31.8万円/坪 | -1.9% | 15件 |
| 1996年 | 32.4万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 1995年 | 33.9万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1994年 | 35.6万円/坪 | +2.3% | 7件 |
| 1993年 | 34.8万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1992年 | 37.3万円/坪 | -10.0% | 5件 |
| 1991年 | 41.0万円/坪 | +12.6% | 5件 |
| 1990年 | 35.8万円/坪 | +27.2% | 4件 |
| 1989年 | 26.1万円/坪 | +14.3% | 3件 |
| 1988年 | 22.3万円/坪 | +4.5% | 3件 |
| 1987年 | 21.3万円/坪 | +1.6% | 3件 |
| 1986年 | 21.0万円/坪 | -20.8% | 3件 |
| 1985年 | 25.3万円/坪 | +11.1% | 2件 |
| 1984年 | 22.5万円/坪 | +2.5% | 1件 |
愛知県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 29.1万円/坪 | +5.1% | 1366件 |
| 2023年 | 27.6万円/坪 | +3.2% | 1991件 |
| 2022年 | 26.8万円/坪 | +2.1% | 1977件 |
| 2021年 | 26.2万円/坪 | -0.0% | 1960件 |
| 2020年 | 26.2万円/坪 | +2.5% | 1943件 |
| 2019年 | 25.5万円/坪 | +2.1% | 1892件 |
| 2018年 | 25.0万円/坪 | +1.3% | 1876件 |
| 2017年 | 24.7万円/坪 | +1.5% | 1834件 |
| 2016年 | 24.3万円/坪 | +1.0% | 1661件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | +1.6% | 1631件 |
| 2014年 | 23.7万円/坪 | +3.8% | 1597件 |
| 2013年 | 22.8万円/坪 | +0.9% | 1449件 |
| 2012年 | 22.6万円/坪 | +0.2% | 1424件 |
| 2011年 | 22.6万円/坪 | -0.3% | 1406件 |
| 2010年 | 22.6万円/坪 | -2.7% | 1395件 |
| 2009年 | 23.3万円/坪 | -4.2% | 1378件 |
| 2008年 | 24.2万円/坪 | +4.9% | 1371件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | +2.7% | 1284件 |
| 2006年 | 22.4万円/坪 | -0.2% | 1273件 |
| 2005年 | 22.5万円/坪 | -2.3% | 1258件 |
| 2004年 | 23.0万円/坪 | -4.5% | 1226件 |
| 2003年 | 24.0万円/坪 | -6.3% | 1198件 |
| 2002年 | 25.5万円/坪 | -5.7% | 1173件 |
| 2001年 | 27.0万円/坪 | -2.7% | 1103件 |
| 2000年 | 27.7万円/坪 | -2.4% | 1079件 |
| 1999年 | 28.4万円/坪 | -4.8% | 1056件 |
| 1998年 | 29.7万円/坪 | -1.0% | 1036件 |
| 1997年 | 30.0万円/坪 | -1.9% | 1018件 |
| 1996年 | 30.6万円/坪 | -4.2% | 1012件 |
| 1995年 | 31.9万円/坪 | -3.8% | 915件 |
| 1994年 | 33.1万円/坪 | -5.7% | 806件 |
| 1993年 | 35.0万円/坪 | -12.7% | 639件 |
| 1992年 | 39.4万円/坪 | -7.1% | 536件 |
| 1991年 | 42.2万円/坪 | +12.0% | 497件 |
| 1990年 | 37.2万円/坪 | +24.4% | 469件 |
| 1989年 | 28.1万円/坪 | +14.1% | 388件 |
| 1988年 | 24.2万円/坪 | +8.0% | 359件 |
| 1987年 | 22.2万円/坪 | +0.4% | 334件 |
| 1986年 | 22.1万円/坪 | +0.5% | 307件 |
| 1985年 | 22.0万円/坪 | +3.4% | 286件 |
| 1984年 | 21.3万円/坪 | +2.2% | 259件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 134万円/坪 | +7.7% | 531件 |
| 2023年 | 124万円/坪 | +3.7% | 833件 |
| 2022年 | 119万円/坪 | +2.3% | 823件 |
| 2021年 | 117万円/坪 | +0.5% | 811件 |
| 2020年 | 116万円/坪 | +3.5% | 773件 |
| 2019年 | 112万円/坪 | +9.8% | 752件 |
| 2018年 | 101万円/坪 | +11.1% | 745件 |
| 2017年 | 89.8万円/坪 | +10.6% | 716件 |
| 2016年 | 80.3万円/坪 | +7.1% | 664件 |
| 2015年 | 74.6万円/坪 | +5.7% | 641件 |
| 2014年 | 70.3万円/坪 | +3.3% | 618件 |
| 2013年 | 68.0万円/坪 | +0.5% | 602件 |
| 2012年 | 67.6万円/坪 | -5.5% | 597件 |
| 2011年 | 71.4万円/坪 | -2.7% | 555件 |
| 2010年 | 73.3万円/坪 | -12.3% | 539件 |
| 2009年 | 82.3万円/坪 | -14.6% | 523件 |
| 2008年 | 94.2万円/坪 | +7.3% | 507件 |
| 2007年 | 87.4万円/坪 | +16.7% | 442件 |
| 2006年 | 72.7万円/坪 | +10.8% | 430件 |
| 2005年 | 64.9万円/坪 | -0.4% | 425件 |
| 2004年 | 65.1万円/坪 | -4.1% | 406件 |
| 2003年 | 67.8万円/坪 | -9.1% | 351件 |
| 2002年 | 74.0万円/坪 | -10.8% | 342件 |
| 2001年 | 82.0万円/坪 | -8.2% | 326件 |
| 2000年 | 88.8万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 98.6万円/坪 | -23.3% | 305件 |
| 1998年 | 122万円/坪 | -11.7% | 289件 |
| 1997年 | 136万円/坪 | -15.2% | 271件 |
| 1996年 | 156万円/坪 | -28.4% | 269件 |
| 1995年 | 201万円/坪 | -36.1% | 249件 |
| 1994年 | 273万円/坪 | -45.9% | 219件 |
| 1993年 | 399万円/坪 | -23.5% | 171件 |
| 1992年 | 492万円/坪 | -24.6% | 151件 |
| 1991年 | 614万円/坪 | +13.7% | 132件 |
| 1990年 | 529万円/坪 | +20.6% | 114件 |
| 1989年 | 420万円/坪 | +13.4% | 70件 |
| 1988年 | 364万円/坪 | +32.0% | 41件 |
| 1987年 | 247万円/坪 | +52.7% | 38件 |
| 1986年 | 117万円/坪 | -7.6% | 30件 |
| 1985年 | 126万円/坪 | +15.1% | 21件 |
| 1984年 | 107万円/坪 | +6.5% | 16件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 15.3万円/坪 | +5.2% | 94件 |
| 2023年 | 14.5万円/坪 | +4.0% | 130件 |
| 2022年 | 13.9万円/坪 | +2.3% | 128件 |
| 2021年 | 13.6万円/坪 | +0.1% | 126件 |
| 2020年 | 13.6万円/坪 | +0.4% | 125件 |
| 2019年 | 13.5万円/坪 | +1.3% | 121件 |
| 2018年 | 13.3万円/坪 | -0.4% | 119件 |
| 2017年 | 13.4万円/坪 | +0.5% | 110件 |
| 2016年 | 13.3万円/坪 | +0.9% | 106件 |
| 2015年 | 13.2万円/坪 | +1.1% | 105件 |
| 2014年 | 13.1万円/坪 | +0.9% | 102件 |
| 2013年 | 13.0万円/坪 | +0.9% | 93件 |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | -0.7% | 92件 |
| 2011年 | 12.9万円/坪 | -1.3% | 91件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -2.3% | 91件 |
| 2009年 | 13.4万円/坪 | -3.0% | 89件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2007年 | 13.5万円/坪 | +1.6% | 87件 |
| 2006年 | 13.2万円/坪 | -1.3% | 86件 |
| 2005年 | 13.4万円/坪 | -5.0% | 86件 |
| 2004年 | 14.1万円/坪 | -7.1% | 82件 |
| 2003年 | 15.1万円/坪 | -7.3% | 78件 |
| 2002年 | 16.2万円/坪 | -5.3% | 75件 |
| 2001年 | 17.0万円/坪 | -4.2% | 70件 |
| 2000年 | 17.8万円/坪 | -2.7% | 69件 |
| 1999年 | 18.2万円/坪 | -4.4% | 69件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -0.8% | 67件 |
| 1997年 | 19.2万円/坪 | -2.5% | 66件 |
| 1996年 | 19.7万円/坪 | +3.9% | 65件 |
| 1995年 | 18.9万円/坪 | +1.3% | 48件 |
| 1994年 | 18.7万円/坪 | -13.8% | 41件 |
| 1993年 | 21.3万円/坪 | -8.6% | 27件 |
| 1992年 | 23.1万円/坪 | -2.6% | 23件 |
| 1991年 | 23.7万円/坪 | +15.3% | 21件 |
| 1990年 | 20.1万円/坪 | +24.2% | 18件 |
| 1989年 | 15.2万円/坪 | +10.0% | 16件 |
| 1988年 | 13.7万円/坪 | +6.4% | 16件 |
| 1987年 | 12.8万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 1986年 | 12.9万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1985年 | 13.1万円/坪 | +13.9% | 10件 |
| 1984年 | 11.2万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 160万円/坪 | -0.7% | 20件 |
| 2022年 | 161万円/坪 | -0.7% | 20件 |
| 2021年 | 163万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2020年 | 164万円/坪 | -1.3% | 20件 |
| 2019年 | 166万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2018年 | 168万円/坪 | -4.8% | 20件 |
| 2017年 | 176万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 2016年 | 171万円/坪 | -1.9% | 18件 |
| 2015年 | 174万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2014年 | 177万円/坪 | +1.4% | 18件 |
| 2013年 | 174万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2012年 | 178万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2011年 | 184万円/坪 | -3.6% | 17件 |
| 2010年 | 190万円/坪 | -4.7% | 17件 |
| 2009年 | 199万円/坪 | -10.4% | 17件 |
| 2008年 | 220万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2007年 | 231万円/坪 | -7.5% | 17件 |
| 2006年 | 249万円/坪 | -8.6% | 17件 |
| 2005年 | 270万円/坪 | -18.0% | 16件 |
| 2004年 | 319万円/坪 | -23.2% | 16件 |
| 2003年 | 393万円/坪 | -17.0% | 15件 |
| 2002年 | 460万円/坪 | -8.4% | 15件 |
| 2001年 | 498万円/坪 | -2.2% | 15件 |
| 2000年 | 509万円/坪 | -5.0% | 14件 |
| 1999年 | 534万円/坪 | -12.0% | 14件 |
| 1998年 | 598万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 1997年 | 613万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 1996年 | 614万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 1995年 | 615万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 1994年 | 619万円/坪 | -9.6% | 13件 |
| 1993年 | 679万円/坪 | +4.2% | 12件 |
| 1992年 | 650万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 1991年 | 657万円/坪 | +28.4% | 11件 |
| 1990年 | 470万円/坪 | +40.8% | 9件 |
| 1989年 | 278万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1988年 | 276万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1987年 | 273万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 273万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 273万円/坪 | +41.3% | 8件 |
| 1984年 | 160万円/坪 | +0.0% | 4件 |
トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。
名古屋市中区(名古屋市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、愛知県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、愛知県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、愛知県のホームページ等から入手することができます。
名古屋市中区(名古屋市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
駅距離や面積などの条件を指定して『名古屋市中区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 名古屋市中区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 名古屋市中区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市中区(名古屋市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
このセクションでは、名古屋市中区に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市中区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、名古屋市中区における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中区 錦』における377 万円/坪(114 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中区 平和』における88.4 万円/坪(26.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中区 丸の内』における+32.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『中区 正木』における+2.0%です。
『中区 錦』『中区 栄』『中区 丸の内』『中区 上前津』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
丸の内(248万円/坪)の固定資産税評価額は、名古屋市中区全体の直近3年間の平均である236.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市中区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
栄(339万円/坪), 錦(377万円/坪)の固定資産税評価額は平均358.1万円/坪に達し、名古屋市中区全体の直近3年間の平均である236.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市中区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
金山(497万円/坪)の固定資産税評価額は、名古屋市中区全体の直近3年間の平均である444.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市中区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、名古屋市中区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。
丸の内(717万円/坪), 栄(711万円/坪), 錦(861万円/坪)の固定資産税評価額は平均762.9万円/坪に達し、名古屋市中区全体の直近3年間の平均である444.1万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は名古屋市中区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
金山(53.2万円/坪)の固定資産税評価額は、名古屋市中区全体の直近3年間の平均である50.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、名古屋市中区内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『伏見駅』における440 万円/坪(133 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東別院駅』における88.7 万円/坪(26.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上前津駅』における+13.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東別院駅』における+3.0%です。
『東別院駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
『伏見駅』『丸の内駅』『上前津駅』『久屋大通駅』『丸の内駅』『伏見駅』『矢場町駅』『久屋大通駅』『上前津駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
丸の内駅(281万円/坪), 丸の内駅(281万円/坪)の固定資産税評価額は、名古屋市中区全体の直近3年間の平均である236.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市中区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市中区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
久屋大通駅(349万円/坪), 伏見駅(440万円/坪), 久屋大通駅(349万円/坪), 伏見駅(440万円/坪)の固定資産税評価額は平均394.5万円/坪に達し、名古屋市中区全体の直近3年間の平均である236.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市中区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
丸の内駅(531万円/坪), 丸の内駅(531万円/坪)の固定資産税評価額は、名古屋市中区全体の直近3年間の平均である444.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市中区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、名古屋市中区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。
久屋大通駅(767万円/坪), 栄駅(1,248万円/坪), 矢場町駅(596万円/坪), 伏見駅(645万円/坪), 栄駅(1,248万円/坪), 久屋大通駅(767万円/坪), 伏見駅(645万円/坪)の固定資産税評価額は平均844.8万円/坪に達し、名古屋市中区全体の直近3年間の平均である444.1万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は名古屋市中区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
金山駅(53.2万円/坪), 金山駅(53.2万円/坪), 金山駅(53.2万円/坪), 金山駅(53.2万円/坪), 金山駅(53.2万円/坪)の固定資産税評価額は、名古屋市中区全体の直近3年間の平均である50.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、名古屋市中区内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上前津 (名古屋市 中区) | 224万円/坪 | +13.9% | 1件 |
| 丸の内 (名古屋市 中区) | 248万円/坪 | +32.9% | 2件 |
| 平和 (名古屋市 中区) | 88.4万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 栄 (名古屋市 中区) | 339万円/坪 | +9.0% | 2件 |
| 正木 (名古屋市 中区) | 90.9万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 錦 (名古屋市 中区) | 377万円/坪 | +14.1% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上前津 (名古屋市 中区) | 250万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 丸の内 (名古屋市 中区) | 717万円/坪 | +5.4% | 3件 |
| 伊勢山 (名古屋市 中区) | 145万円/坪 | -20.1% | 2件 |
| 千代田 (名古屋市 中区) | 118万円/坪 | +9.0% | 7件 |
| 大須 (名古屋市 中区) | 224万円/坪 | +26.4% | 5件 |
| 富士見町 (名古屋市 中区) | 134万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 新栄 (名古屋市 中区) | 114万円/坪 | +10.4% | 9件 |
| 松原 (名古屋市 中区) | 122万円/坪 | +5.6% | 3件 |
| 栄 (名古屋市 中区) | 711万円/坪 | +12.3% | 15件 |
| 橘 (名古屋市 中区) | 127万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 正木 (名古屋市 中区) | 120万円/坪 | +10.6% | 1件 |
| 葵 (名古屋市 中区) | 252万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 金山 (名古屋市 中区) | 497万円/坪 | +3.0% | 6件 |
| 錦 (名古屋市 中区) | 861万円/坪 | -17.3% | 10件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 金山 (名古屋市 中区) | 53.2万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上前津駅 | 224万円/坪 | +13.9% | 1件 |
| 久屋大通駅 | 349万円/坪 | +11.3% | 1件 |
| 東別院駅 | 88.7万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 矢場町駅 | 238万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 伏見駅 | 440万円/坪 | +10.5% | 1件 |
| 丸の内駅 | 281万円/坪 | +12.8% | 2件 |
| 久屋大通駅 | 349万円/坪 | +11.3% | 1件 |
| 上前津駅 | 224万円/坪 | +13.9% | 1件 |
| 丸の内駅 | 281万円/坪 | +12.8% | 2件 |
| 伏見駅 | 440万円/坪 | +10.5% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 金山駅 | 442万円/坪 | -9.2% | 7件 |
| 鶴舞駅 | 114万円/坪 | +5.9% | 6件 |
| 金山駅 | 442万円/坪 | -9.2% | 7件 |
| 上前津駅 | 203万円/坪 | +32.1% | 6件 |
| 久屋大通駅 | 767万円/坪 | -10.5% | 3件 |
| 東別院駅 | 133万円/坪 | -30.7% | 3件 |
| 栄駅 | 1,248万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 矢場町駅 | 596万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 金山駅 | 442万円/坪 | -9.2% | 7件 |
| 金山駅 | 442万円/坪 | -9.2% | 7件 |
| 伏見駅 | 645万円/坪 | -39.3% | 11件 |
| 新栄町駅 | 126万円/坪 | +19.2% | 9件 |
| 栄駅 | 1,248万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 丸の内駅 | 531万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 久屋大通駅 | 767万円/坪 | -10.5% | 3件 |
| 上前津駅 | 203万円/坪 | +32.1% | 6件 |
| 丸の内駅 | 531万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 伏見駅 | 645万円/坪 | -39.3% | 11件 |
| 大須観音駅 | 176万円/坪 | +5.9% | 5件 |
| 鶴舞駅 | 114万円/坪 | +5.9% | 6件 |
| 金山駅 | 442万円/坪 | -9.2% | 7件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 金山駅 | 53.2万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 金山駅 | 53.2万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 金山駅 | 53.2万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 金山駅 | 53.2万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 金山駅 | 53.2万円/坪 | +6.5% | 1件 |
名古屋市中区(名古屋市)における基準地点(5地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市中区に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中高層の店舗、事務所ビルの中に高層マンション等が混在する地域 (地価調査) 錦1丁目324番1 (名古屋市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：756㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：丸の内駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 351 万円/坪 106 万円/㎡ | +14.2% | |
錦1丁目324番1 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 2 . 高層共同住宅を中心に、一般住宅、事務所等も見られる地域 (地価調査) 丸の内1丁目735番 (名古屋市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：398㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：丸の内駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 176 万円/坪 53.1 万円/㎡ | +9.0% | |
丸の内1丁目735番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 3 . 戸建住宅を中心に、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 平和2丁目1408番 (名古屋市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東別院駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 87.2 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +1.6% | |
平和2丁目1408番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 4 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 正木1丁目902番1 (名古屋市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東別院駅、駅距離：970m(徒歩12.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 90.0 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +4.2% | |
正木1丁目902番1 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 5 . 中高層事務所、マンション等が混在する地域 (公示地価) 栄2丁目612番 (名古屋市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：17階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：三方路、最寄駅：伏見駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 417 万円/坪 126 万円/㎡ | +9.2% | |
栄2丁目612番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 6 . マンションが多い中に事務所等も見られる地域 (公示地価) 上前津2丁目1208番 (名古屋市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：639㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：上前津駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 209 万円/坪 63.2 万円/㎡ | +13.9% | |
上前津2丁目1208番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 7 . 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ混在地域 (公示地価) 丸の内3丁目801番 (名古屋市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：573㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：久屋大通駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 330 万円/坪 99.7 万円/㎡ | +13.0% | |
丸の内3丁目801番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 8 . 高層の店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ地域 (公示地価) 栄5丁目113番外 (名古屋市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：406㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14.8m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：矢場町駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 231 万円/坪 69.8 万円/㎡ | +6.4% | |
栄5丁目113番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 1 . 中高層の百貨店、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ都心の商業地域 (地価調査) 錦3丁目2412番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：433㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：栄駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：1300％ | 1,909 万円/坪 578 万円/㎡ | +3.6% | |
錦3丁目2412番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 2 . 中低層事務所、中高層マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 千代田1丁目1618番1 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：537㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：鶴舞駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 112 万円/坪 34.0 万円/㎡ | +5.1% | |
千代田1丁目1618番1 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 3 . 中低層の店舗ビル、共同住宅が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 新栄2丁目1304番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：639㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：新栄町駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 105 万円/坪 31.7 万円/㎡ | +2.9% | |
新栄2丁目1304番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 4 . 中低層の店舗、事務所、住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 大須3丁目1707番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：103㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上前津駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 168 万円/坪 50.9 万円/㎡ | +5.2% | |
大須3丁目1707番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 5 . 中層事務所ビル、マンションが混在する商業地域 (地価調査) 千代田3丁目1502番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：203㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鶴舞駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 109 万円/坪 33.0 万円/㎡ | +4.6% | |
千代田3丁目1502番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 6 . 中高層の店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 栄5丁目1611番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：295㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：112m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：矢場町駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ | 624 万円/坪 189 万円/㎡ | +6.5% | |
栄5丁目1611番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 7 . 中高層の事務所ビルが連たんする駅至近の商業地域 (地価調査) 錦1丁目206番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：459㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：43m、最寄駅：丸の内駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ | 555 万円/坪 168 万円/㎡ | +8.3% | |
錦1丁目206番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 8 . 仏具関連の店舗が多い中に共同住宅等も見られる商業地域 (地価調査) 橘1丁目1639番2外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：410㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16.3m、最寄駅：上前津駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 123 万円/坪 37.2 万円/㎡ | +5.7% | |
橘1丁目1639番2外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 9 . 高層の店舗ビル等が建ち並ぶ金山駅前の商業地域 (地価調査) 金山4丁目615番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：421㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：31.8m、最寄駅：金山駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 673 万円/坪 204 万円/㎡ | +5.6% | |
金山4丁目615番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 10 . 中高層の銀行、店舗付オフィスビルが建ち並ぶ都心の商業地域 (地価調査) 錦3丁目527番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：588㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：久屋大通駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ | 863 万円/坪 261 万円/㎡ | +4.7% | |
錦3丁目527番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 11 . 中高層の事務所ビル、飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 栄3丁目917番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：栄駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 673 万円/坪 204 万円/㎡ | +6.7% | |
栄3丁目917番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 12 . 高層の事務所が建ち並ぶ高度商業地域 (地価調査) 錦2丁目1901番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,154㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：14階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：37m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：伏見駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ | 1,008 万円/坪 305 万円/㎡ | +10.1% | |
錦2丁目1901番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 13 . 幹線道路沿いに高層共同住宅、低層店舗等が混在する商業地域 (地価調査) 新栄1丁目3503番3 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、側道区分：背面道、最寄駅：新栄町駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 109 万円/坪 32.9 万円/㎡ | +5.2% | |
新栄1丁目3503番3 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 14 . 中高層マンション、店舗、駐車場等が混在する幹線道路背後の商業地域 (地価調査) 富士見町512番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上前津駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 131 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +4.8% | |
富士見町512番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 15 . 中高層マンションと雑居ビルが混在する商業地域 (地価調査) 新栄1丁目1323番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新栄町駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +5.9% | |
新栄1丁目1323番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 16 . 中高層の事務所ビル、共同住宅等がみられる商業地域 (地価調査) 金山1丁目201番1外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：463㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：金山駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 176 万円/坪 53.3 万円/㎡ | +6.2% | |
金山1丁目201番1外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 17 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅のほか、低層店舗も存する商業地域 (地価調査) 伊勢山2丁目509番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：事務所、住宅兼店舗、建物構造：RC、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：東別院駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 177 万円/坪 53.7 万円/㎡ | +4.6% | |
伊勢山2丁目509番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 18 . 高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 栄3丁目1705番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：645㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：矢場町駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ | 1,922 万円/坪 581 万円/㎡ | +3.1% | |
栄3丁目1705番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 19 . 中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域 (公示地価) 葵1丁目2711番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、最寄駅：新栄町駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 246 万円/坪 74.5 万円/㎡ | +4.3% | |
葵1丁目2711番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 20 . 中高層の店舗事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) 栄3丁目2502番2 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：矢場町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 412 万円/坪 125 万円/㎡ | +4.2% | |
栄3丁目2502番2 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 21 . 中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域 (公示地価) 栄3丁目1314番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,117㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：矢場町駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 856 万円/坪 259 万円/㎡ | +4.3% | |
栄3丁目1314番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 22 . 高層事務所が連たんする高度商業地域 (公示地価) 丸の内3丁目2012番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,420㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：18階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：久屋大通駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ | 1,047 万円/坪 317 万円/㎡ | +4.5% | |
丸の内3丁目2012番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 23 . 店舗兼事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 錦2丁目1129番1外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：671㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：伏見駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 426 万円/坪 129 万円/㎡ | +9.8% | |
錦2丁目1129番1外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 24 . 中層の飲食店ビルに駐車場等が混在する商業地域 (公示地価) 栄5丁目413番2 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：矢場町駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 121 万円/坪 36.6 万円/㎡ | +2.8% | |
栄5丁目413番2 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 25 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大須4丁目1017番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：647㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：37m、最寄駅：上前津駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 256 万円/坪 77.3 万円/㎡ | +6.8% | |
大須4丁目1017番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 26 . 中高層事務所マンションの多い大通りの商業地域 (公示地価) 新栄1丁目611番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：440㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：新栄町駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 186 万円/坪 56.4 万円/㎡ | +5.6% | |
新栄1丁目611番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 27 . 中高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 栄1丁目2530番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：599㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：100m、最寄駅：大須観音駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 196 万円/坪 59.3 万円/㎡ | +6.8% | |
栄1丁目2530番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 28 . 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 松原3丁目1511番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：335㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：東別院駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 113 万円/坪 34.1 万円/㎡ | +5.1% | |
松原3丁目1511番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 29 . 中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) 千代田2丁目1615番1外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：455㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：33m、最寄駅：鶴舞駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 136 万円/坪 41.0 万円/㎡ | +2.1% | |
千代田2丁目1615番1外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 30 . 飲食店ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域 (公示地価) 栄4丁目1312番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：300㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：栄駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 168 万円/坪 50.8 万円/㎡ | +7.4% | |
栄4丁目1312番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 31 . 大規模な百貨店、店舗ビルが多い都心の商業地域 (公示地価) 栄3丁目501番1外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：7,733㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：百貨店、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：4階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、側道区分：四方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：栄駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：1300％ | 2,673 万円/坪 808 万円/㎡ | +3.0% | |
栄3丁目501番1外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 32 . 中高層の店舗兼共同住宅等が多い商業地域 (公示地価) 千代田1丁目509番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,290㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：100m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：矢場町駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 145 万円/坪 43.8 万円/㎡ | +5.2% | |
千代田1丁目509番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 33 . 低層店舗が連たんする繁華な商業地域 (公示地価) 大須3丁目3102番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：135㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上前津駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 307 万円/坪 92.7 万円/㎡ | +3.4% | |
大須3丁目3102番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 34 . 中高層事務所等が多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 丸の内2丁目1822番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：765㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗、事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：丸の内駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ | 752 万円/坪 228 万円/㎡ | +7.2% | |
丸の内2丁目1822番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 35 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 栄1丁目1214番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：427㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：伏見駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ | 466 万円/坪 141 万円/㎡ | +5.7% | |
栄1丁目1214番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 36 . 高層の事務所が建ち並ぶ大通り沿いの商業地域 (公示地価) 栄4丁目1418番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：601㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：110m、最寄駅：栄駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ | 845 万円/坪 256 万円/㎡ | +10.8% | |
栄4丁目1418番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 37 . 中高層事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域 (公示地価) 上前津2丁目119番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：上前津駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 244 万円/坪 73.8 万円/㎡ | +4.8% | |
上前津2丁目119番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 38 . 高層の店舗付事務所ビルが多い都心の商業地域 (公示地価) 栄4丁目201番1 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,401㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：29.9m、側道区分：三方路、最寄駅：栄駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ | 1,004 万円/坪 304 万円/㎡ | +9.0% | |
栄4丁目201番1 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 39 . 事務所や共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 正木4丁目901番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：350㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：金山駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 114 万円/坪 34.5 万円/㎡ | +7.5% | |
正木4丁目901番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 40 . 中高層事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 金山2丁目614番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：金山駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 159 万円/坪 48.0 万円/㎡ | +4.4% | |
金山2丁目614番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 41 . 中高層の飲食店ビルが中心の歓楽街の商業地域 (公示地価) 錦3丁目914番1外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：332㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：久屋大通駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 430 万円/坪 130 万円/㎡ | +10.2% | |
錦3丁目914番1外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 42 . 中高層店舗、マンション、事務所が多い商業地域 (公示地価) 新栄1丁目2817番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：矢場町駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 136 万円/坪 41.0 万円/㎡ | +6.3% | |
新栄1丁目2817番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 43 . 事務所兼マンション、店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 大須1丁目908番3 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：大須観音駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 108 万円/坪 32.7 万円/㎡ | +6.5% | |
大須1丁目908番3 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 44 . 中高層事務所ビルや共同住宅が混在する商業地域 (公示地価) 栄1丁目1506番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：332㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：伏見駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 143 万円/坪 43.4 万円/㎡ | +8.8% | |
栄1丁目1506番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 45 . 中高層の小売店舗等が多い繁華な商業地域 (公示地価) 大須2丁目1608番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大須観音駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 305 万円/坪 92.4 万円/㎡ | +3.8% | |
大須2丁目1608番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 46 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 錦1丁目614番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：559㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：伏見駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 370 万円/坪 112 万円/㎡ | +8.4% | |
錦1丁目614番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 47 . 事業所、事務所の他、住宅等も見られる商業地域 (公示地価) 伊勢山1丁目514番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東別院駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 112 万円/坪 33.9 万円/㎡ | +4.6% | |
伊勢山1丁目514番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 48 . 中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 丸の内2丁目1403番1外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：466㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：丸の内駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 293 万円/坪 88.5 万円/㎡ | +3.2% | |
丸の内2丁目1403番1外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 49 . 店舗併用住宅、一般住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 松原2丁目409番1 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：134㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：大須観音駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 90.9 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +4.1% | |
松原2丁目409番1 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 50 . 中層の事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 新栄3丁目1217番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新栄町駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 92.8 万円/坪 28.1 万円/㎡ | +2.7% | |
新栄3丁目1217番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 51 . 中層事務所ビルの多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 松原2丁目1005番 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：大須観音駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 152 万円/坪 45.9 万円/㎡ | +6.9% | |
松原2丁目1005番 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 52 . 高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 栄1丁目205番1外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,410㎡、利用状況：事務所,旅館、利用状況詳細：事務所兼ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：13階、地下：2階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：伏見駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ | 876 万円/坪 265 万円/㎡ | +8.5% | |
栄1丁目205番1外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 53 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 栄1丁目1102番外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：伏見駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：900％ | 285 万円/坪 86.1 万円/㎡ | +6.9% | |
栄1丁目1102番外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 54 . 店舗付事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 栄2丁目410番1外 (名古屋市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：408㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：伏見駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ | 604 万円/坪 183 万円/㎡ | +5.2% | |
栄2丁目410番1外 (名古屋市 中区)の最新情報
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| 1 . 中小規模の工場に事務所等も混在する工業地域 (公示地価) 金山5丁目1705番 (名古屋市 中区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,726㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：金山駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.5 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +4.9% | |
金山5丁目1705番 (名古屋市 中区)の最新情報
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
名古屋市中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市中区における土地価格の将来見通しを予想することができます。
名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。
名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。
人口推計を確認することにより、名古屋市中区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 9.4 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 9.6 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 9.7 万人 | -0.48% |
| 2030 年 | 9.7 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | +5.46% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
人口推計を確認することにより、名古屋市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
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| ウチノカチ | 全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア |
| トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント