名古屋市守山区 路線価(相続税路線価)

名古屋市守山区(名古屋市)における2023年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 34.0万円/坪(10.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+2.8%(1.0万円/坪、0.29万円/㎡)上昇しています。

このページでは、名古屋市守山区内の54地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

名古屋市守山区(名古屋市)の路線価(住宅地)
34.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
10.3 万円/㎡
2023
+2.8%
名古屋市守山区(名古屋市)の路線価(商業地)
36.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
10.9 万円/㎡
2023
+2.6%
名古屋市守山区(名古屋市)の路線価(工業地)
24.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.5 万円/㎡
2023
+1.5%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、名古屋市守山区の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、名古屋市守山区における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、名古屋市守山区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

名古屋市守山区の路線価の地点数は54件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 名古屋市守山区の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

名古屋市守山区 路線価の調べ方

トチノカチを利用して名古屋市守山区の路線価を調べる方法を紹介します。

名古屋市守山区の路線価の推移・動向を調べる

名古屋市守山区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

名古屋市守山区の住宅地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市守山区における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の路線価(33.2万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(29.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2014-2015, 2019, 2023年)存在します。これは、名古屋市守山区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

名古屋市守山区の商業地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市守山区における直近3年間(2021-2023年)の商業地の路線価(35.2万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(32.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2019, 2022, 2023年)存在します。これは、名古屋市守山区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

名古屋市守山区の路線価の推移・動向


愛知県 名古屋市 守山区における年別推移

愛知県 名古屋市 守山区における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 34.0万円/坪 +2.8% 54
2022 33.1万円/坪 +1.7% 54
2021 32.5万円/坪 -0.6% 53
2020 32.7万円/坪 +1.2% 53
2019 32.3万円/坪 +2.3% 53
2018 31.5万円/坪 +0.5% 53
2017 31.4万円/坪 +0.6% 51
2016 31.2万円/坪 +0.6% 44
2015 31.0万円/坪 +2.6% 43
2014 30.2万円/坪 +2.2% 37
2013 29.5万円/坪 +0.4% 35
2012 29.4万円/坪 -0.1% 35
2011 29.4万円/坪 +0.2% 35
2010 29.4万円/坪 -2.8% 34
2009 30.2万円/坪 -2.9% 34
2008 31.1万円/坪 +4.3% 34
2007 29.7万円/坪 +4.1% 31
2006 28.5万円/坪 +1.6% 29
2005 28.1万円/坪 -2.6% 29
2004 28.8万円/坪 -7.4% 28
2003 30.9万円/坪 -8.6% 28
2002 33.6万円/坪 -6.7% 27
2001 35.8万円/坪 -4.4% 26
2000 37.4万円/坪 -2.4% 24
1999 38.3万円/坪 -4.3% 22
1998 40.0万円/坪 -1.1% 22
1997 40.4万円/坪 -2.9% 22
1996 41.6万円/坪 -5.0% 22
1995 43.7万円/坪 -7.2% 19
1994 46.8万円/坪 -11.6% 17
1993 52.3万円/坪 -10.7% 13
1992 57.9万円/坪 -18.6% 12
1991 68.6万円/坪 +12.7% 11
1990 59.9万円/坪 +23.8% 10
1989 45.7万円/坪 +19.3% 7
1988 36.9万円/坪 +7.7% 7
1987 34.0万円/坪 +1.3% 7
1986 33.6万円/坪 +2.2% 7
1985 32.8万円/坪 +2.1% 6
1984 32.2万円/坪 +3.0% 6
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 36.1万円/坪 +2.6% 13
2022 35.1万円/坪 +2.1% 13
2021 34.4万円/坪 -0.9% 13
2020 34.7万円/坪 +1.0% 13
2019 34.4万円/坪 +3.3% 12
2018 33.2万円/坪 -1.2% 10
2017 33.6万円/坪 +0.8% 9
2016 33.4万円/坪 +0.3% 8
2015 33.3万円/坪 +0.4% 8
2014 33.2万円/坪 +1.1% 8
2013 32.8万円/坪 -0.1% 8
2012 32.8万円/坪 -3.0% 8
2011 33.8万円/坪 -1.0% 7
2010 34.1万円/坪 -3.5% 7
2009 35.3万円/坪 -3.2% 7
2008 36.5万円/坪 -0.8% 7
2007 36.8万円/坪 +2.5% 6
2006 35.8万円/坪 -1.5% 6
2005 36.4万円/坪 -5.0% 6
2004 38.2万円/坪 -5.1% 5
2003 40.1万円/坪 -11.9% 4
2002 44.9万円/坪 -10.6% 4
2001 49.6万円/坪 +3.6% 3
2000 47.9万円/坪 -4.4% 2
1999 50.0万円/坪 -11.4% 2
1998 55.7万円/坪 -3.8% 2
1997 57.8万円/坪 -6.6% 2
1996 61.6万円/坪 -7.7% 2
1995 66.4万円/坪 -20.7% 2
1994 80.1万円/坪 -10.2% 1
1993 88.3万円/坪 -12.3% 1
1992 99.2万円/坪 -21.1% 1
1991 120万円/坪 +0.9% 1
1990 119万円/坪 +22.9% 1
1989 91.8万円/坪 +15.3% 1
1988 77.8万円/坪 +31.0% 1
1987 53.7万円/坪 +3.0% 1
1986 52.1万円/坪 +2.5% 1
1985 50.8万円/坪 +3.1% 1
1984 49.2万円/坪 +2.7% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 24.9万円/坪 +1.5% 1
2022 24.5万円/坪 +0.0% 1
2021 24.5万円/坪 -0.4% 1
2020 24.6万円/坪 +1.0% 1
2019 24.4万円/坪 +1.0% 1

愛知県 名古屋市における年別推移  
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愛知県 名古屋市における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 54.8万円/坪 +4.5% 513
2022 52.3万円/坪 +2.9% 511
2021 50.8万円/坪 +0.6% 503
2020 50.5万円/坪 +4.0% 499
2019 48.5万円/坪 +3.2% 480
2018 46.9万円/坪 +2.1% 477
2017 45.9万円/坪 +0.3% 474
2016 45.8万円/坪 +2.2% 413
2015 44.7万円/坪 +1.8% 411
2014 43.9万円/坪 +5.7% 399
2013 41.4万円/坪 +0.8% 366
2012 41.1万円/坪 +0.5% 363
2011 40.9万円/坪 +0.1% 357
2010 40.8万円/坪 -3.7% 354
2009 42.3万円/坪 -6.2% 354
2008 45.0万円/坪 +7.2% 354
2007 41.7万円/坪 +6.9% 316
2006 38.8万円/坪 +2.3% 313
2005 37.9万円/坪 -1.2% 312
2004 38.3万円/坪 -5.1% 302
2003 40.3万円/坪 -7.1% 293
2002 43.2万円/坪 -6.6% 287
2001 46.0万円/坪 -2.7% 270
2000 47.3万円/坪 -2.7% 265
1999 48.5万円/坪 -5.7% 262
1998 51.3万円/坪 -1.4% 262
1997 52.0万円/坪 -3.1% 258
1996 53.6万円/坪 -7.6% 257
1995 57.7万円/坪 -8.4% 231
1994 62.5万円/坪 -11.2% 193
1993 69.5万円/坪 -15.4% 145
1992 80.2万円/坪 -13.6% 136
1991 91.1万円/坪 +10.2% 122
1990 81.8万円/坪 +26.0% 112
1989 60.5万円/坪 +19.0% 82
1988 49.0万円/坪 +15.3% 78
1987 41.5万円/坪 +2.6% 76
1986 40.4万円/坪 +1.0% 74
1985 40.0万円/坪 +3.9% 71
1984 38.5万円/坪 +2.5% 61
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 281万円/坪 +4.0% 364
2022 270万円/坪 +2.6% 360
2021 262万円/坪 +4.6% 355
2020 250万円/坪 +5.1% 353
2019 238万円/坪 +11.2% 348
2018 211万円/坪 +12.5% 345
2017 185万円/坪 +11.1% 329
2016 164万円/坪 +10.4% 297
2015 147万円/坪 +7.8% 293
2014 136万円/坪 +5.5% 285
2013 128万円/坪 +0.7% 284
2012 127万円/坪 -3.3% 282
2011 131万円/坪 -2.8% 273
2010 135万円/坪 -16.3% 266
2009 157万円/坪 -16.8% 254
2008 183万円/坪 +7.3% 247
2007 170万円/坪 +21.4% 211
2006 134万円/坪 +15.0% 208
2005 114万円/坪 +3.5% 206
2004 110万円/坪 -3.5% 203
2003 114万円/坪 -9.2% 174
2002 124万円/坪 -9.8% 168
2001 136万円/坪 -8.2% 162
2000 147万円/坪 -12.0% 156
1999 165万円/坪 -23.6% 152
1998 204万円/坪 -11.2% 147
1997 227万円/坪 -16.6% 140
1996 264万円/坪 -30.7% 140
1995 345万円/坪 -40.4% 132
1994 485万円/坪 -50.7% 116
1993 731万円/坪 -27.3% 91
1992 930万円/坪 -20.1% 79
1991 1,117万円/坪 +9.0% 74
1990 1,016万円/坪 +6.9% 60
1989 947万円/坪 -17.0% 31
1988 1,108万円/坪 +36.6% 13
1987 703万円/坪 +52.2% 12
1986 336万円/坪 +23.8% 6
1985 256万円/坪 +11.3% 6
1984 227万円/坪 +8.9% 6
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 25.3万円/坪 +5.2% 28
2022 24.0万円/坪 +1.0% 28
2021 23.8万円/坪 +0.0% 27
2020 23.8万円/坪 -0.5% 27
2019 23.9万円/坪 +1.3% 25
2018 23.5万円/坪 +0.5% 24
2017 23.4万円/坪 -2.5% 24
2016 24.0万円/坪 +0.4% 22
2015 23.9万円/坪 +1.8% 21
2014 23.5万円/坪 +4.3% 20
2013 22.5万円/坪 +2.8% 19
2012 21.9万円/坪 -1.7% 18
2011 22.2万円/坪 -1.0% 18
2010 22.5万円/坪 -6.4% 18
2009 23.9万円/坪 -3.0% 16
2008 24.6万円/坪 +3.7% 16
2007 23.7万円/坪 +3.4% 16
2006 22.9万円/坪 -0.4% 16
2005 23.0万円/坪 -4.4% 16
2004 24.0万円/坪 -8.4% 16
2003 26.0万円/坪 -10.2% 16
2002 28.7万円/坪 -9.6% 15
2001 31.4万円/坪 -4.6% 15
2000 32.9万円/坪 -3.1% 15
1999 33.9万円/坪 -6.0% 15
1998 35.9万円/坪 -1.1% 15
1997 36.3万円/坪 -1.9% 15
1996 37.0万円/坪 -4.7% 15
1995 38.8万円/坪 -5.0% 10
1994 40.7万円/坪 +2.3% 7
1993 39.7万円/坪 -7.2% 6
1992 42.6万円/坪 -10.0% 5
1991 46.8万円/坪 +12.6% 5
1990 40.9万円/坪 +27.2% 4
1989 29.8万円/坪 +14.3% 3
1988 25.5万円/坪 +4.5% 3
1987 24.4万円/坪 +1.6% 3
1986 24.0万円/坪 -20.8% 3
1985 29.0万円/坪 +11.1% 2
1984 25.8万円/坪 +2.5% 1

愛知県における年別推移  
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愛知県における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 31.6万円/坪 +3.2% 2009
2022 30.6万円/坪 +2.1% 1995
2021 29.9万円/坪 -0.0% 1977
2020 29.9万円/坪 +2.5% 1960
2019 29.2万円/坪 +2.1% 1909
2018 28.6万円/坪 +1.3% 1893
2017 28.2万円/坪 +1.5% 1851
2016 27.8万円/坪 +1.0% 1675
2015 27.5万円/坪 +1.6% 1645
2014 27.1万円/坪 +3.8% 1609
2013 26.0万円/坪 +0.9% 1460
2012 25.8万円/坪 +0.2% 1435
2011 25.8万円/坪 -0.3% 1417
2010 25.9万円/坪 -2.7% 1406
2009 26.6万円/坪 -4.2% 1389
2008 27.7万円/坪 +4.9% 1382
2007 26.3万円/坪 +2.7% 1294
2006 25.6万円/坪 -0.3% 1283
2005 25.7万円/坪 -2.3% 1267
2004 26.3万円/坪 -4.5% 1235
2003 27.5万円/坪 -6.3% 1207
2002 29.2万円/坪 -5.7% 1182
2001 30.9万円/坪 -2.7% 1111
2000 31.7万円/坪 -2.4% 1087
1999 32.4万円/坪 -4.7% 1064
1998 34.0万円/坪 -1.0% 1044
1997 34.3万円/坪 -1.9% 1026
1996 35.0万円/坪 -4.2% 1020
1995 36.4万円/坪 -3.9% 923
1994 37.8万円/坪 -5.6% 814
1993 39.9万円/坪 -12.6% 645
1992 45.0万円/坪 -7.1% 540
1991 48.2万円/坪 +12.0% 501
1990 42.4万円/坪 +24.2% 473
1989 32.1万円/坪 +14.1% 391
1988 27.6万円/坪 +8.0% 361
1987 25.4万円/坪 +0.4% 334
1986 25.3万円/坪 +0.5% 307
1985 25.2万円/坪 +3.4% 286
1984 24.3万円/坪 +2.2% 259
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 141万円/坪 +3.7% 835
2022 136万円/坪 +2.3% 825
2021 133万円/坪 +0.6% 813
2020 132万円/坪 +3.5% 775
2019 128万円/坪 +9.8% 754
2018 115万円/坪 +11.1% 747
2017 102万円/坪 +10.6% 718
2016 91.6万円/坪 +7.1% 666
2015 85.1万円/坪 +5.7% 643
2014 80.2万円/坪 +3.3% 620
2013 77.6万円/坪 +0.5% 604
2012 77.2万円/坪 -5.6% 599
2011 81.5万円/坪 -2.7% 556
2010 83.7万円/坪 -12.3% 540
2009 93.9万円/坪 -14.6% 524
2008 108万円/坪 +7.3% 508
2007 99.7万円/坪 +16.7% 443
2006 83.0万円/坪 +10.8% 431
2005 74.1万円/坪 -0.4% 426
2004 74.4万円/坪 -4.1% 407
2003 77.4万円/坪 -9.1% 352
2002 84.5万円/坪 -10.8% 343
2001 93.6万円/坪 -8.2% 327
2000 101万円/坪 -11.1% 314
1999 113万円/坪 -23.3% 306
1998 139万円/坪 -11.6% 290
1997 155万円/坪 -15.2% 272
1996 179万円/坪 -28.3% 270
1995 229万円/坪 -36.0% 250
1994 312万円/坪 -45.7% 220
1993 454万円/坪 -23.9% 172
1992 563万円/坪 -24.6% 151
1991 702万円/坪 +13.7% 132
1990 605万円/坪 +20.6% 114
1989 480万円/坪 +13.4% 70
1988 416万円/坪 +32.0% 41
1987 283万円/坪 +52.7% 38
1986 134万円/坪 -7.6% 30
1985 144万円/坪 +15.1% 21
1984 122万円/坪 +6.5% 16
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 16.7万円/坪 +4.0% 131
2022 16.1万円/坪 +2.2% 129
2021 15.7万円/坪 +0.1% 127
2020 15.7万円/坪 +0.4% 126
2019 15.6万円/坪 +1.3% 122
2018 15.4万円/坪 -0.4% 120
2017 15.5万円/坪 +0.5% 111
2016 15.4万円/坪 +0.9% 107
2015 15.3万円/坪 +1.1% 106
2014 15.1万円/坪 +0.8% 103
2013 15.0万円/坪 +0.8% 94
2012 14.9万円/坪 -0.7% 93
2011 15.0万円/坪 -1.3% 92
2010 15.2万円/坪 -2.4% 92
2009 15.5万円/坪 -3.1% 90
2008 16.0万円/坪 +2.5% 88
2007 15.6万円/坪 +1.6% 88
2006 15.4万円/坪 -1.3% 87
2005 15.6万円/坪 -5.0% 87
2004 16.3万円/坪 -7.1% 83
2003 17.5万円/坪 -7.3% 79
2002 18.8万円/坪 -5.4% 76
2001 19.8万円/坪 -4.3% 71
2000 20.6万円/坪 -2.7% 70
1999 21.2万円/坪 -4.6% 70
1998 22.2万円/坪 -0.9% 68
1997 22.4万円/坪 -2.5% 67
1996 22.9万円/坪 +2.6% 66
1995 22.3万円/坪 +4.5% 49
1994 21.3万円/坪 -13.8% 41
1993 24.3万円/坪 -8.6% 27
1992 26.4万円/坪 -2.6% 23
1991 27.1万円/坪 +15.3% 21
1990 22.9万円/坪 +24.2% 18
1989 17.4万円/坪 +10.0% 16
1988 15.6万円/坪 +6.4% 16
1987 14.6万円/坪 -1.0% 15
1986 14.8万円/坪 -1.0% 13
1985 14.9万円/坪 +13.9% 10
1984 12.8万円/坪 +1.5% 7
林地 路線価 前年比 地点数
2023 183万円/坪 -0.7% 20
2022 184万円/坪 -0.7% 20
2021 186万円/坪 -1.0% 20
2020 188万円/坪 -1.3% 20
2019 190万円/坪 -1.1% 20
2018 192万円/坪 -4.8% 20
2017 201万円/坪 +3.2% 19
2016 195万円/坪 -1.9% 18
2015 199万円/坪 -1.6% 18
2014 202万円/坪 +1.4% 18
2013 199万円/坪 -2.0% 17
2012 203万円/坪 -3.5% 17
2011 210万円/坪 -3.6% 17
2010 218万円/坪 -4.7% 17
2009 228万円/坪 -10.4% 17
2008 252万円/坪 -5.2% 17
2007 265万円/坪 -7.5% 17
2006 284万円/坪 -8.6% 17
2005 309万円/坪 -18.0% 16
2004 365万円/坪 -23.2% 16
2003 449万円/坪 -17.0% 15
2002 525万円/坪 -8.4% 15
2001 569万円/坪 -2.2% 15
2000 582万円/坪 -5.0% 14
1999 611万円/坪 -12.0% 14
1998 684万円/坪 -2.5% 13
1997 701万円/坪 -0.2% 13
1996 702万円/坪 -0.1% 13
1995 703万円/坪 -0.7% 13
1994 708万円/坪 -9.6% 13
1993 776万円/坪 +4.2% 12
1992 743万円/坪 -1.0% 11
1991 751万円/坪 +28.4% 11
1990 537万円/坪 +40.8% 9
1989 318万円/坪 +0.8% 8
1988 315万円/坪 +1.1% 8
1987 312万円/坪 +0.0% 8
1986 312万円/坪 +0.0% 8
1985 312万円/坪 +41.3% 8
1984 183万円/坪 +0.0% 4

名古屋市守山区 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

名古屋市守山区(名古屋市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、愛知県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、愛知県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、愛知県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

名古屋市守山区(名古屋市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『名古屋市守山区』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 名古屋市守山区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 名古屋市守山区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市守山区(名古屋市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

名古屋市守山区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、名古屋市守山区に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市守山区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市守山区における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『守山区 長栄』における46.0 万円/坪(13.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『守山区 大字中志段味字下寺林』における20.6 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『守山区 幸心』における+8.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『守山区 大森』における-0.4%です。

守山区 幸心』『守山区 大字上志段味字東谷』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

守山区 鳥羽見』『守山区 金屋』『守山区 苗代』『守山区 桜坂』『守山区 村合町』『守山区 弁天が丘』『守山区 小幡南』『守山区 大永寺町』『守山区 大字中志段味字下寺林』『守山区 大字上志段味字安川原』『守山区 下志段味』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

小幡宮ノ腰(34.6万円/坪), 川村町(36.2万円/坪), 永森町(36.5万円/坪)の路線価は、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である33.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市守山区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大屋敷(39.1万円/坪), 大永寺町(38.6万円/坪), 弁天が丘(37.0万円/坪), 村合町(38.1万円/坪), 白山(38.7万円/坪), 金屋(37.8万円/坪)の路線価は、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である33.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市守山区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市守山区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

小幡(41.3万円/坪), 小幡中(42.0万円/坪)の路線価は平均41.7万円/坪に達し、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である33.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市守山区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

大森(43.2万円/坪), 小幡南(45.2万円/坪), 野萩町(44.2万円/坪), 長栄(46.0万円/坪)の路線価は平均44.7万円/坪に達し、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である33.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市守山区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

大森(36.4万円/坪), 小幡宮ノ腰(37.8万円/坪), 廿軒家(38.3万円/坪)の路線価は、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、名古屋市守山区内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

喜多山(40.5万円/坪)の路線価は、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市守山区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、名古屋市守山区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

四軒家(42.3万円/坪), 小幡常燈(43.6万円/坪)の路線価は平均43.0万円/坪に達し、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市守山区内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『瓢箪山駅』における40.5 万円/坪(12.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高蔵寺駅』における24.6 万円/坪(7.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新守山駅』における+14.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小幡緑地駅』における-14.3%です。

瓢箪山駅』『新守山駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

大森・金城学院前駅』『高蔵寺駅』『金屋駅』『守山駅』『高蔵寺駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

川宮駅(37.2万円/坪), 金屋駅(37.2万円/坪), 喜多山駅(38.0万円/坪), 大森・金城学院前駅(38.1万円/坪), 小幡駅(39.4万円/坪)の路線価は、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である33.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市守山区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市守山区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

瓢箪山駅(40.5万円/坪)の路線価は平均40.5万円/坪に達し、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である33.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市守山区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

商業地の価格相場の特徴

大森・金城学院前駅(36.4万円/坪), 守山自衛隊前駅(38.3万円/坪)の路線価は、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、名古屋市守山区内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

喜多山駅(40.5万円/坪), 小幡駅(40.7万円/坪)の路線価は、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市守山区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、名古屋市守山区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

藤が丘駅(42.3万円/坪), 藤が丘駅(42.3万円/坪)の路線価は平均42.3万円/坪に達し、名古屋市守山区全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市守山区内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
下志段味 28.6万円/坪 +3.7% 1
今尻町 34.1万円/坪 +1.6% 1
向台 32.8万円/坪 +1.6% 1
四軒家 28.0万円/坪 +1.9% 1
城土町 32.5万円/坪 +2.4% 1
大字上志段味字安川原 27.2万円/坪 +3.4% 1
大字上志段味字東谷 26.0万円/坪 +5.4% 1
大字中志段味字下寺林 20.6万円/坪 +4.9% 1
大屋敷 39.1万円/坪 +2.0% 4
大森 43.2万円/坪 -0.4% 6
大永寺町 38.6万円/坪 +4.1% 1
天子田 33.6万円/坪 +1.6% 1
小幡 41.3万円/坪 +1.9% 2
小幡中 42.0万円/坪 +2.5% 1
小幡北 25.2万円/坪 +1.4% 1
小幡南 45.2万円/坪 +3.5% 1
小幡宮ノ腰 34.6万円/坪 +2.3% 1
川北町 28.3万円/坪 +0.9% 1
川村町 36.2万円/坪 +2.2% 1
幸心 31.3万円/坪 +8.0% 2
弁天が丘 37.0万円/坪 +3.6% 1
御膳洞 23.4万円/坪 +0.6% 1
日の後 28.6万円/坪 +1.9% 1
村合町 38.1万円/坪 +3.5% 1
松坂町 30.7万円/坪 +1.7% 1
桜坂 28.3万円/坪 +3.7% 1
森孝 28.8万円/坪 +2.8% 1
森孝東 29.4万円/坪 +1.8% 1
永森町 36.5万円/坪 +2.9% 1
瀬古 24.6万円/坪 +1.8% 1
瀬古東 28.8万円/坪 +2.8% 1
町南 33.1万円/坪 +1.6% 1
白山 38.7万円/坪 +1.7% 2
百合が丘 24.9万円/坪 +2.1% 1
竜泉寺 20.7万円/坪 +0.4% 1
笹ケ根 28.8万円/坪 +1.8% 1
翠松園 23.2万円/坪 +0.5% 1
苗代 31.7万円/坪 +4.2% 1
菱池町 31.7万円/坪 +2.5% 1
野萩町 44.2万円/坪 +2.4% 1
金屋 37.8万円/坪 +3.5% 1
長栄 46.0万円/坪 +2.9% 1
鳥羽見 28.6万円/坪 +3.7% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
吉根 29.4万円/坪 +2.7% 1
喜多山 40.5万円/坪 +2.6% 1
四軒家 42.3万円/坪 +3.1% 1
大字上志段味字所下 28.0万円/坪 +2.8% 1
大森 36.4万円/坪 +4.0% 2
大永寺町 34.9万円/坪 +3.0% 1
小幡宮ノ腰 37.8万円/坪 +2.1% 1
小幡常燈 43.6万円/坪 +2.4% 1
平池東 30.1万円/坪 +3.5% 1
幸心 36.0万円/坪 +2.9% 1
廿軒家 38.3万円/坪 +2.1% 1
森宮町 35.4万円/坪 +2.2% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
瀬古 24.9万円/坪 +1.5% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
新守山駅 30.9万円/坪 +14.4% 5
神領駅 28.5万円/坪 +1.5% 3
高蔵寺駅 24.6万円/坪 +4.5% 3
藤が丘駅 32.9万円/坪 -8.2% 7
守山駅 28.6万円/坪 +3.7% 1
小幡緑地駅 24.8万円/坪 -14.3% 2
川宮駅 37.2万円/坪 +2.8% 2
川村駅 28.3万円/坪 +0.9% 1
白沢渓谷駅 29.5万円/坪 -7.7% 3
金屋駅 37.2万円/坪 +4.6% 2
高蔵寺駅 24.6万円/坪 +4.5% 3
藤が丘駅 32.9万円/坪 -8.2% 7
印場駅 29.5万円/坪 +1.8% 2
喜多山駅 38.0万円/坪 +2.4% 2
大森・金城学院前駅 38.1万円/坪 +3.7% 9
守山自衛隊前駅 33.1万円/坪 +1.6% 1
小幡駅 39.4万円/坪 -2.8% 6
瓢箪山駅 40.5万円/坪 +5.4% 5
商業地 路線価 前年比 地点数
新守山駅 36.0万円/坪 +2.9% 1
神領駅 30.1万円/坪 +3.5% 1
高蔵寺駅 28.0万円/坪 +2.8% 1
藤が丘駅 42.3万円/坪 +3.1% 1
小幡緑地駅 29.4万円/坪 +2.7% 1
川宮駅 34.9万円/坪 +3.0% 1
川村駅 35.4万円/坪 +2.2% 1
高蔵寺駅 28.0万円/坪 +2.8% 1
藤が丘駅 42.3万円/坪 +3.1% 1
喜多山駅 40.5万円/坪 +2.6% 1
大森・金城学院前駅 36.4万円/坪 +4.0% 2
守山自衛隊前駅 38.3万円/坪 +2.1% 1
小幡駅 40.7万円/坪 +9.1% 2
工業地 路線価 前年比 地点数
新守山駅 24.9万円/坪 +1.5% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

名古屋市守山区(名古屋市)における基準地点(54地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市守山区に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字中志段味字下寺林6番6外 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:高蔵寺駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+4.9%

大字中志段味字下寺林6番6外 (名古屋市 守山区)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

小幡南2丁目704番外 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:小幡駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.2 万円/坪
13.7 万円/㎡
+3.5%

小幡南2丁目704番外 (名古屋市 守山区)の最新情報

3 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

大森5丁目1002番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:大森・金城学院前駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.5 万円/坪
12.2 万円/㎡
+5.2%

大森5丁目1002番 (名古屋市 守山区)の最新情報

4 . 一般住宅、アパート、駐車場が混在する住宅地域   (公示地価)

幸心2丁目227番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:81m、最寄駅:新守山駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+4.0%

幸心2丁目227番 (名古屋市 守山区)の最新情報

5 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

川村町67番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川宮駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
36.2 万円/坪
11.0 万円/㎡
+2.2%

川村町67番 (名古屋市 守山区)の最新情報

6 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

小幡宮ノ腰606番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小幡駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.6 万円/坪
10.5 万円/㎡
+2.3%

小幡宮ノ腰606番 (名古屋市 守山区)の最新情報

7 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

小幡中3丁目1520番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小幡駅、駅距離:810m(徒歩10.1分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
42.0 万円/坪
12.7 万円/㎡
+2.5%

小幡中3丁目1520番 (名古屋市 守山区)の最新情報

8 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

森孝1丁目1416番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:藤が丘駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+2.8%

森孝1丁目1416番 (名古屋市 守山区)の最新情報

9 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

大永寺町179番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新守山駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.6 万円/坪
11.7 万円/㎡
+4.1%

大永寺町179番 (名古屋市 守山区)の最新情報

10 . 中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小幡北602番外 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白沢渓谷駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
25.2 万円/坪
7.6 万円/㎡
+1.4%

小幡北602番外 (名古屋市 守山区)の最新情報

11 . 中小規模一般住宅等が密集する住宅地域   (公示地価)

森孝東1丁目911番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:藤が丘駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+1.8%

森孝東1丁目911番 (名古屋市 守山区)の最新情報

12 . 中小規模の住宅のほかに空地もみられる住宅地域   (公示地価)

大字上志段味字東谷2086番277外 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高蔵寺駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
+5.4%

大字上志段味字東谷2086番277外 (名古屋市 守山区)の最新情報

13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小幡2丁目714番1 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:小幡駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
40.5 万円/坪
12.2 万円/㎡
+3.9%

小幡2丁目714番1 (名古屋市 守山区)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

弁天が丘1203番外 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:大森・金城学院前駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+3.6%

弁天が丘1203番外 (名古屋市 守山区)の最新情報

15 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大森1丁目1312番外 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:大森・金城学院前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.1 万円/坪
13.3 万円/㎡
+3.2%

大森1丁目1312番外 (名古屋市 守山区)の最新情報

16 . 一般住宅の中に病院等が見られる住宅地域   (公示地価)

四軒家1丁目1016番外 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:藤が丘駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+1.9%

四軒家1丁目1016番外 (名古屋市 守山区)の最新情報

17 . 中小規模住宅のほか事業所も見られる住宅地域   (公示地価)

川北町255番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川村駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.9%

川北町255番 (名古屋市 守山区)の最新情報

18 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

大屋敷313番1 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:瓢箪山駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.9 万円/坪
11.8 万円/㎡
+2.7%

大屋敷313番1 (名古屋市 守山区)の最新情報

19 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

竜泉寺1丁目211番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小幡緑地駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
20.7 万円/坪
6.3 万円/㎡
+0.4%

竜泉寺1丁目211番 (名古屋市 守山区)の最新情報

20 . 一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域   (公示地価)

桜坂2丁目713番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:神領駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+3.7%

桜坂2丁目713番 (名古屋市 守山区)の最新情報

21 . 中小規模一般住宅、小工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

苗代1丁目715番2 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:小幡駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+4.2%

苗代1丁目715番2 (名古屋市 守山区)の最新情報

22 . 戸建住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

瀬古東3丁目901番4 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:61m、最寄駅:新守山駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+2.8%

瀬古東3丁目901番4 (名古屋市 守山区)の最新情報

23 . 一般住宅の建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (公示地価)

長栄1822番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:瓢箪山駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+2.9%

長栄1822番 (名古屋市 守山区)の最新情報

24 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

鳥羽見3丁目1305番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:守山駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.6 万円/坪
8.6 万円/㎡
+3.7%

鳥羽見3丁目1305番 (名古屋市 守山区)の最新情報

25 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

百合が丘307番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:印場駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
24.9 万円/坪
7.5 万円/㎡
+2.1%

百合が丘307番 (名古屋市 守山区)の最新情報

26 . 一般住宅、小工場、倉庫等が混在する住宅地域   (公示地価)

今尻町1519番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:印場駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.1 万円/坪
10.3 万円/㎡
+1.6%

今尻町1519番 (名古屋市 守山区)の最新情報

27 . 中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

大森2丁目513番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:大森・金城学院前駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+3.9%

大森2丁目513番 (名古屋市 守山区)の最新情報

28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

白山2丁目1120番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤が丘駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
38.9 万円/坪
11.8 万円/㎡
+2.7%

白山2丁目1120番 (名古屋市 守山区)の最新情報

29 . 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

村合町132番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川宮駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.1 万円/坪
11.5 万円/㎡
+3.5%

村合町132番 (名古屋市 守山区)の最新情報

30 . 一般住宅の中に共同住宅等が介在する住宅地域   (公示地価)

金屋2丁目206番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金屋駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.8 万円/坪
11.4 万円/㎡
+3.5%

金屋2丁目206番 (名古屋市 守山区)の最新情報

31 . 一般住宅を中心に倉庫等が見られる住宅地域   (公示地価)

向台2丁目1711番2 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:藤が丘駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.8 万円/坪
9.9 万円/㎡
+1.6%

向台2丁目1711番2 (名古屋市 守山区)の最新情報

32 . 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

松坂町114番15 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白沢渓谷駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+1.7%

松坂町114番15 (名古屋市 守山区)の最新情報

33 . 一般住宅の中にアパート等がみられる住宅地域   (公示地価)

町南1715番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:守山自衛隊前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+1.6%

町南1715番 (名古屋市 守山区)の最新情報

34 . 一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域   (公示地価)

翠松園2丁目2126番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:大森・金城学院前駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
23.2 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.5%

翠松園2丁目2126番 (名古屋市 守山区)の最新情報

35 . 一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字上志段味字安川原7番63外 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高蔵寺駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+3.4%

大字上志段味字安川原7番63外 (名古屋市 守山区)の最新情報

36 . 一般住宅が多く、共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

下志段味3丁目807番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:神領駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.6 万円/坪
8.6 万円/㎡
+3.7%

下志段味3丁目807番 (名古屋市 守山区)の最新情報

37 . 中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

野萩町714番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:喜多山駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+2.4%

野萩町714番 (名古屋市 守山区)の最新情報

38 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

天子田3丁目313番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:藤が丘駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.3 万円/坪
10.1 万円/㎡
+1.6%

天子田3丁目313番 (名古屋市 守山区)の最新情報

39 . 中規模一般住宅を中心とする高台の住宅地域   (地価調査)

城土町142番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:白沢渓谷駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
+2.5%

城土町142番 (名古屋市 守山区)の最新情報

40 . 中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域   (地価調査)

小幡5丁目207番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、最寄駅:小幡駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+3.2%

小幡5丁目207番 (名古屋市 守山区)の最新情報

41 . 中規模一般住宅のほかに共同住宅も見られる閑静な住宅地域   (地価調査)

白山1丁目1121番外 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:藤が丘駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+1.4%

白山1丁目1121番外 (名古屋市 守山区)の最新情報

42 . 分譲戸建住宅を中心に事業所、共同住宅、農地等が混在する住宅地域   (地価調査)

菱池町1418番1 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:喜多山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.3 万円/坪
9.5 万円/㎡
+2.1%

菱池町1418番1 (名古屋市 守山区)の最新情報

43 . 中規模一般住宅が建ち並びつつある区画整理済の新興住宅地域   (地価調査)

日の後1205番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:神領駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+1.9%

日の後1205番 (名古屋市 守山区)の最新情報

44 . 中小規模の戸建一般住宅を中心とした矢田川堤防下の既成住宅地域   (地価調査)

瀬古1丁目1711番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:新守山駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
+1.9%

瀬古1丁目1711番 (名古屋市 守山区)の最新情報

45 . 一般住宅を中心に空地等も見られる住宅地域   (地価調査)

笹ケ根3丁目305番外 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:小幡緑地駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.6 万円/坪
8.6 万円/㎡
+1.9%

笹ケ根3丁目305番外 (名古屋市 守山区)の最新情報

46 . 一般住宅の中にアパート、小工場等が見られる住宅地域   (地価調査)

幸心4丁目803番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:新守山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+2.3%

幸心4丁目803番 (名古屋市 守山区)の最新情報

47 . 一般住宅の中に共同住宅、駐車場等が見られる住宅地域   (地価調査)

永森町130番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:金屋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+2.9%

永森町130番 (名古屋市 守山区)の最新情報

48 . 中規模の一般戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

御膳洞905番 (名古屋市 守山区) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:大森・金城学院前駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.3 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.8%

御膳洞905番 (名古屋市 守山区)の最新情報

1 . 中低層の店舗併用住宅等が多い駅前の商業地域   (公示地価)

喜多山1丁目204番 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:北、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:喜多山駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
40.5 万円/坪
12.2 万円/㎡
+2.6%

喜多山1丁目204番 (名古屋市 守山区)の最新情報

2 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

廿軒家829番 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:130m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:守山自衛隊前駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+2.1%

廿軒家829番 (名古屋市 守山区)の最新情報

3 . 低層の郊外型店舗が多く見られる路線商業地域   (公示地価)

平池東304番1外 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:2,496㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:神領駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+3.5%

平池東304番1外 (名古屋市 守山区)の最新情報

4 . 低層店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大森1丁目2511番 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:432㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:大森・金城学院前駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+2.9%

大森1丁目2511番 (名古屋市 守山区)の最新情報

5 . 国道沿いに店舗等が見られる路線商業地域   (公示地価)

幸心3丁目213番外 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,305㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:新守山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+2.9%

幸心3丁目213番外 (名古屋市 守山区)の最新情報

6 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

小幡常燈1904番 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:小幡駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+2.4%

小幡常燈1904番 (名古屋市 守山区)の最新情報

7 . 低層店舗が多く見られる県道沿いの商業地域   (公示地価)

森宮町248番 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:677㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:川村駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+2.2%

森宮町248番 (名古屋市 守山区)の最新情報

8 . 低層店舗等を中心に空地も見られる商業地域   (公示地価)

大字上志段味字所下1046番1外 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,954㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:高蔵寺駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+2.8%

大字上志段味字所下1046番1外 (名古屋市 守山区)の最新情報

9 . 中低層の店舗、営業所等が混在する県道沿いの商業地域   (地価調査)

大永寺町283番2 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:医院、利用状況詳細:医院、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16m、最寄駅:川宮駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+3.5%

大永寺町283番2 (名古屋市 守山区)の最新情報

10 . 中低層店舗、中高層マンション等が混在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

四軒家1丁目1252番 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:607㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20m、最寄駅:藤が丘駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+3.5%

四軒家1丁目1252番 (名古屋市 守山区)の最新情報

11 . 県道沿いに小売店舗、事務所等が混在する路線商業地域   (地価調査)

大森5丁目119番 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:185㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:大森・金城学院前駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
35.3 万円/坪
10.7 万円/㎡
+2.2%

大森5丁目119番 (名古屋市 守山区)の最新情報

12 . 中低層の店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

小幡宮ノ腰1004番外 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,067㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:25m、最寄駅:小幡駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+2.5%

小幡宮ノ腰1004番外 (名古屋市 守山区)の最新情報

13 . 中小規模の店舗、営業所等が増えつつある路線商業地域   (地価調査)

吉根1丁目209番 (名古屋市 守山区) (用途地域 商業地)

土地面積:752㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:小幡緑地駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
29.0 万円/坪
8.8 万円/㎡
+3.2%

吉根1丁目209番 (名古屋市 守山区)の最新情報

1 . 中小規模工場を中心に共同住宅等が介在する地域   (公示地価)

瀬古1丁目916番外 (名古屋市 守山区) (用途地域 工業地)

土地面積:2,953㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:新守山駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.9 万円/坪
7.5 万円/㎡
+1.5%

瀬古1丁目916番外 (名古屋市 守山区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

名古屋市守山区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市守山区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

名古屋市守山区 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市守山区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、名古屋市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
名古屋市守山区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
名古屋市守山区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
名古屋市守山区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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