熊本市中央区(熊本市)における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 28.9万円/坪(8.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+1.9%(0.5万円/坪、0.17万円/㎡)上昇しています。 また、熊本市中央区(熊本市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり4,051 円/坪(1,225 円/㎡)です。
このページでは、熊本市中央区内の24地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
このページは、熊本市中央区の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、熊本市中央区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。
また、熊本市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。
なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。
トチノカチを利用して熊本市中央区の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。
熊本市中央区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
熊本市中央区の住宅地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市中央区における直近3年間(2022-2024年)の住宅地の固定資産税評価額(28.2万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(21.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2018-2023年)存在します。これは、熊本市中央区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
熊本市中央区の商業地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市中央区における直近3年間(2022-2024年)の商業地の固定資産税評価額(148.3万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(110.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。これは、熊本市中央区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。 熊本市中央区の商業地の固定資産税評価額は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、熊本市中央区における商業地の固定資産税評価額の最高値(2020年, 152.6万円/坪)が確認できます。熊本市中央区における固定資産税評価額は、調整期に入った可能性が考えられます。熊本市中央区において、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
熊本市中央区の工業地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市中央区における直近3年間(2022-2024年)の工業地の固定資産税評価額(17.0万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(15.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2024年)存在します。これは、熊本市中央区において工業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
熊本市中央区の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均28.2万円/坪に達し、熊本市全体の直近3年間の平均である17.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は熊本市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
熊本市中央区の商業地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均148.3万円/坪に達し、熊本市全体の直近3年間の平均である93.8万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は熊本市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
熊本市中央区の工業地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均17.0万円/坪に達し、熊本市全体の直近3年間の平均である13.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、熊本市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
熊本県 熊本市 中央区における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 28.9万円/坪 | +1.9% | 24件 |
| 2023年 | 28.4万円/坪 | +3.7% | 41件 |
| 2022年 | 27.3万円/坪 | +3.0% | 41件 |
| 2021年 | 26.5万円/坪 | +2.1% | 41件 |
| 2020年 | 26.0万円/坪 | +6.2% | 41件 |
| 2019年 | 24.4万円/坪 | +7.0% | 39件 |
| 2018年 | 22.7万円/坪 | +2.5% | 37件 |
| 2017年 | 22.1万円/坪 | +1.7% | 37件 |
| 2016年 | 21.7万円/坪 | +1.6% | 36件 |
| 2015年 | 21.4万円/坪 | +1.3% | 36件 |
| 2014年 | 21.1万円/坪 | +1.0% | 36件 |
| 2013年 | 20.9万円/坪 | +0.2% | 34件 |
| 2012年 | 20.8万円/坪 | -0.2% | 34件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -1.3% | 34件 |
| 2010年 | 21.1万円/坪 | -1.3% | 34件 |
| 2009年 | 21.4万円/坪 | -2.5% | 33件 |
| 2008年 | 21.9万円/坪 | -1.7% | 31件 |
| 2007年 | 22.3万円/坪 | -2.8% | 30件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -5.6% | 29件 |
| 2005年 | 24.2万円/坪 | -6.8% | 29件 |
| 2004年 | 25.9万円/坪 | -6.4% | 28件 |
| 2003年 | 27.5万円/坪 | -6.8% | 26件 |
| 2002年 | 29.4万円/坪 | -6.1% | 26件 |
| 2001年 | 31.2万円/坪 | -5.4% | 25件 |
| 2000年 | 32.9万円/坪 | -4.5% | 24件 |
| 1999年 | 34.4万円/坪 | -2.4% | 23件 |
| 1998年 | 35.2万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 1997年 | 35.9万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 1996年 | 36.6万円/坪 | -1.3% | 22件 |
| 1995年 | 37.1万円/坪 | +0.4% | 22件 |
| 1994年 | 36.9万円/坪 | -3.7% | 19件 |
| 1993年 | 38.3万円/坪 | -7.6% | 14件 |
| 1992年 | 41.2万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 1991年 | 40.6万円/坪 | +1.2% | 10件 |
| 1990年 | 40.1万円/坪 | +22.5% | 6件 |
| 1989年 | 31.1万円/坪 | +25.4% | 4件 |
| 1988年 | 23.2万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 1987年 | 22.6万円/坪 | +0.7% | 3件 |
| 1986年 | 22.4万円/坪 | +0.7% | 3件 |
| 1985年 | 22.2万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 1984年 | 21.6万円/坪 | +3.7% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 141万円/坪 | -7.4% | 26件 |
| 2023年 | 152万円/坪 | +0.1% | 47件 |
| 2022年 | 152万円/坪 | -0.0% | 47件 |
| 2021年 | 152万円/坪 | -0.6% | 46件 |
| 2020年 | 153万円/坪 | +8.3% | 46件 |
| 2019年 | 140万円/坪 | +12.2% | 46件 |
| 2018年 | 123万円/坪 | +11.6% | 45件 |
| 2017年 | 109万円/坪 | +3.5% | 44件 |
| 2016年 | 105万円/坪 | +0.5% | 43件 |
| 2015年 | 104万円/坪 | -6.0% | 42件 |
| 2014年 | 111万円/坪 | -4.2% | 38件 |
| 2013年 | 115万円/坪 | -2.6% | 36件 |
| 2012年 | 118万円/坪 | -3.3% | 36件 |
| 2011年 | 122万円/坪 | -5.9% | 36件 |
| 2010年 | 129万円/坪 | -7.0% | 35件 |
| 2009年 | 139万円/坪 | -6.7% | 35件 |
| 2008年 | 148万円/坪 | +3.7% | 35件 |
| 2007年 | 142万円/坪 | +3.2% | 35件 |
| 2006年 | 138万円/坪 | -3.6% | 35件 |
| 2005年 | 143万円/坪 | -5.8% | 35件 |
| 2004年 | 151万円/坪 | -7.5% | 35件 |
| 2003年 | 162万円/坪 | -11.3% | 35件 |
| 2002年 | 181万円/坪 | -11.1% | 34件 |
| 2001年 | 201万円/坪 | -12.6% | 34件 |
| 2000年 | 226万円/坪 | -17.7% | 34件 |
| 1999年 | 266万円/坪 | -18.3% | 33件 |
| 1998年 | 315万円/坪 | -18.7% | 32件 |
| 1997年 | 374万円/坪 | -19.7% | 31件 |
| 1996年 | 447万円/坪 | -25.3% | 31件 |
| 1995年 | 560万円/坪 | +6.8% | 29件 |
| 1994年 | 522万円/坪 | -13.1% | 22件 |
| 1993年 | 591万円/坪 | -5.0% | 20件 |
| 1992年 | 621万円/坪 | -9.3% | 18件 |
| 1991年 | 678万円/坪 | +7.3% | 13件 |
| 1990年 | 629万円/坪 | +21.8% | 11件 |
| 1989年 | 492万円/坪 | +17.6% | 5件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 17.6万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 2023年 | 16.8万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 2022年 | 16.5万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 2021年 | 16.3万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 2020年 | 16.2万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 2019年 | 15.7万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 2018年 | 15.3万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 2017年 | 15.2万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 2016年 | 15.0万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 2015年 | 15.0万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 2014年 | 15.0万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2013年 | 15.3万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2012年 | 15.6万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2011年 | 15.8万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2010年 | 16.3万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2009年 | 16.8万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2008年 | 17.2万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 2007年 | 17.6万円/坪 | -3.5% | 1件 |
| 2006年 | 18.3万円/坪 | -5.8% | 1件 |
| 2005年 | 19.3万円/坪 | -6.6% | 1件 |
| 2004年 | 20.6万円/坪 | -8.4% | 1件 |
| 2003年 | 22.3万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 2002年 | 23.8万円/坪 | -4.9% | 1件 |
| 2001年 | 25.0万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2000年 | 25.7万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1999年 | 26.1万円/坪 | -0.9% | 1件 |
熊本県 熊本市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 18.1万円/坪 | +6.1% | 100件 |
| 2023年 | 17.0万円/坪 | +2.8% | 191件 |
| 2022年 | 16.5万円/坪 | +0.9% | 188件 |
| 2021年 | 16.4万円/坪 | +0.5% | 184件 |
| 2020年 | 16.3万円/坪 | +3.9% | 182件 |
| 2019年 | 15.6万円/坪 | +3.7% | 177件 |
| 2018年 | 15.1万円/坪 | +1.4% | 175件 |
| 2017年 | 14.8万円/坪 | +0.5% | 174件 |
| 2016年 | 14.8万円/坪 | +0.2% | 171件 |
| 2015年 | 14.7万円/坪 | +1.1% | 164件 |
| 2014年 | 14.6万円/坪 | +0.8% | 160件 |
| 2013年 | 14.5万円/坪 | -1.5% | 153件 |
| 2012年 | 14.7万円/坪 | -0.8% | 150件 |
| 2011年 | 14.8万円/坪 | -1.7% | 150件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -2.3% | 149件 |
| 2009年 | 15.4万円/坪 | -2.2% | 147件 |
| 2008年 | 15.7万円/坪 | -2.2% | 145件 |
| 2007年 | 16.1万円/坪 | -3.6% | 144件 |
| 2006年 | 16.6万円/坪 | -6.3% | 143件 |
| 2005年 | 17.7万円/坪 | -6.4% | 141件 |
| 2004年 | 18.8万円/坪 | -6.9% | 138件 |
| 2003年 | 20.1万円/坪 | -5.1% | 128件 |
| 2002年 | 21.1万円/坪 | -4.6% | 124件 |
| 2001年 | 22.1万円/坪 | -3.2% | 122件 |
| 2000年 | 22.8万円/坪 | -1.5% | 120件 |
| 1999年 | 23.2万円/坪 | -1.2% | 118件 |
| 1998年 | 23.5万円/坪 | -1.4% | 114件 |
| 1997年 | 23.8万円/坪 | -0.7% | 111件 |
| 1996年 | 24.0万円/坪 | -2.0% | 108件 |
| 1995年 | 24.4万円/坪 | -2.5% | 86件 |
| 1994年 | 25.0万円/坪 | -4.4% | 68件 |
| 1993年 | 26.1万円/坪 | -5.5% | 47件 |
| 1992年 | 27.6万円/坪 | -1.4% | 35件 |
| 1991年 | 28.0万円/坪 | +8.1% | 22件 |
| 1990年 | 25.7万円/坪 | +21.4% | 14件 |
| 1989年 | 20.2万円/坪 | +14.3% | 11件 |
| 1988年 | 17.3万円/坪 | +1.5% | 9件 |
| 1987年 | 17.1万円/坪 | +0.6% | 9件 |
| 1986年 | 17.0万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| 1985年 | 16.8万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 1984年 | 17.7万円/坪 | +3.5% | 8件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 92.4万円/坪 | -2.2% | 45件 |
| 2023年 | 94.4万円/坪 | -0.3% | 86件 |
| 2022年 | 94.7万円/坪 | +0.9% | 85件 |
| 2021年 | 93.8万円/坪 | -0.4% | 84件 |
| 2020年 | 94.2万円/坪 | +6.0% | 84件 |
| 2019年 | 88.6万円/坪 | +10.3% | 82件 |
| 2018年 | 79.5万円/坪 | +9.4% | 79件 |
| 2017年 | 71.9万円/坪 | +3.0% | 76件 |
| 2016年 | 69.8万円/坪 | +1.1% | 74件 |
| 2015年 | 69.0万円/坪 | -1.9% | 73件 |
| 2014年 | 70.3万円/坪 | -3.0% | 69件 |
| 2013年 | 72.5万円/坪 | -5.0% | 66件 |
| 2012年 | 76.0万円/坪 | -3.1% | 64件 |
| 2011年 | 78.4万円/坪 | -6.0% | 64件 |
| 2010年 | 83.1万円/坪 | -9.3% | 62件 |
| 2009年 | 90.8万円/坪 | -6.4% | 59件 |
| 2008年 | 96.5万円/坪 | +1.5% | 59件 |
| 2007年 | 95.0万円/坪 | +1.3% | 58件 |
| 2006年 | 93.8万円/坪 | -5.3% | 57件 |
| 2005年 | 98.8万円/坪 | -8.9% | 56件 |
| 2004年 | 108万円/坪 | -10.6% | 54件 |
| 2003年 | 119万円/坪 | -10.3% | 52件 |
| 2002年 | 131万円/坪 | -10.9% | 51件 |
| 2001年 | 145万円/坪 | -12.2% | 51件 |
| 2000年 | 163万円/坪 | -15.9% | 51件 |
| 1999年 | 189万円/坪 | -16.4% | 50件 |
| 1998年 | 220万円/坪 | -21.1% | 49件 |
| 1997年 | 267万円/坪 | -21.2% | 46件 |
| 1996年 | 323万円/坪 | -24.6% | 45件 |
| 1995年 | 403万円/坪 | +13.7% | 42件 |
| 1994年 | 348万円/坪 | -19.3% | 35件 |
| 1993年 | 415万円/坪 | -7.3% | 30件 |
| 1992年 | 445万円/坪 | -2.8% | 26件 |
| 1991年 | 457万円/坪 | +2.7% | 20件 |
| 1990年 | 445万円/坪 | +40.8% | 16件 |
| 1989年 | 264万円/坪 | +90.4% | 10件 |
| 1988年 | 25.3万円/坪 | +18.6% | 3件 |
| 1987年 | 20.6万円/坪 | -25.7% | 2件 |
| 1986年 | 25.9万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 1985年 | 25.2万円/坪 | +5.5% | 1件 |
| 1984年 | 23.8万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 15.0万円/坪 | +16.5% | 5件 |
| 2023年 | 12.5万円/坪 | +5.6% | 7件 |
| 2022年 | 11.8万円/坪 | +1.7% | 7件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | +1.3% | 7件 |
| 2020年 | 11.5万円/坪 | +2.6% | 7件 |
| 2019年 | 11.2万円/坪 | +2.8% | 7件 |
| 2018年 | 10.9万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 2017年 | 10.7万円/坪 | -13.2% | 7件 |
| 2016年 | 12.1万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 2015年 | 12.0万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2014年 | 12.1万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2013年 | 12.2万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2012年 | 12.5万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2011年 | 12.8万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 2009年 | 13.5万円/坪 | -3.3% | 5件 |
| 2008年 | 14.0万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2007年 | 14.3万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2006年 | 15.0万円/坪 | -8.0% | 5件 |
| 2005年 | 16.2万円/坪 | -8.7% | 5件 |
| 2004年 | 17.7万円/坪 | -8.4% | 5件 |
| 2003年 | 19.1万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 2002年 | 20.4万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 2001年 | 21.4万円/坪 | -3.9% | 5件 |
| 2000年 | 22.2万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 1999年 | 22.9万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 1998年 | 22.6万円/坪 | -1.6% | 4件 |
| 1997年 | 23.0万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1996年 | 23.0万円/坪 | +13.4% | 3件 |
| 1995年 | 19.9万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1994年 | 19.9万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1993年 | 21.1万円/坪 | +1.1% | 1件 |
熊本県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 13.6万円/坪 | +30.6% | 174件 |
| 2023年 | 9.5万円/坪 | +3.2% | 499件 |
| 2022年 | 9.2万円/坪 | +1.4% | 495件 |
| 2021年 | 9.0万円/坪 | +0.7% | 489件 |
| 2020年 | 9.0万円/坪 | +3.2% | 484件 |
| 2019年 | 8.7万円/坪 | +1.4% | 476件 |
| 2018年 | 8.5万円/坪 | +0.8% | 463件 |
| 2017年 | 8.5万円/坪 | -0.3% | 455件 |
| 2016年 | 8.5万円/坪 | +0.1% | 443件 |
| 2015年 | 8.5万円/坪 | +0.9% | 430件 |
| 2014年 | 8.4万円/坪 | +1.0% | 423件 |
| 2013年 | 8.3万円/坪 | -1.5% | 412件 |
| 2012年 | 8.5万円/坪 | -1.4% | 405件 |
| 2011年 | 8.6万円/坪 | -2.0% | 403件 |
| 2010年 | 8.8万円/坪 | -2.4% | 399件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -2.8% | 396件 |
| 2008年 | 9.2万円/坪 | -2.8% | 391件 |
| 2007年 | 9.5万円/坪 | -3.7% | 388件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -5.9% | 386件 |
| 2005年 | 10.4万円/坪 | -6.1% | 380件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | -4.4% | 372件 |
| 2003年 | 11.5万円/坪 | -3.9% | 359件 |
| 2002年 | 12.0万円/坪 | -4.7% | 352件 |
| 2001年 | 12.5万円/坪 | -3.1% | 344件 |
| 2000年 | 12.9万円/坪 | -1.7% | 335件 |
| 1999年 | 13.1万円/坪 | -1.7% | 327件 |
| 1998年 | 13.4万円/坪 | -1.3% | 311件 |
| 1997年 | 13.6万円/坪 | -0.4% | 302件 |
| 1996年 | 13.6万円/坪 | +0.1% | 295件 |
| 1995年 | 13.6万円/坪 | +3.4% | 242件 |
| 1994年 | 13.1万円/坪 | -2.2% | 204件 |
| 1993年 | 13.4万円/坪 | +1.7% | 141件 |
| 1992年 | 13.2万円/坪 | +16.9% | 106件 |
| 1991年 | 11.0万円/坪 | +18.8% | 89件 |
| 1990年 | 8.9万円/坪 | +18.7% | 79件 |
| 1989年 | 7.2万円/坪 | +14.2% | 66件 |
| 1988年 | 6.2万円/坪 | -0.2% | 59件 |
| 1987年 | 6.2万円/坪 | +0.4% | 57件 |
| 1986年 | 6.2万円/坪 | -4.8% | 56件 |
| 1985年 | 6.5万円/坪 | -3.3% | 51件 |
| 1984年 | 6.7万円/坪 | +3.2% | 46件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 55.3万円/坪 | +14.8% | 83件 |
| 2023年 | 47.2万円/坪 | -3.5% | 192件 |
| 2022年 | 48.8万円/坪 | +0.9% | 181件 |
| 2021年 | 48.3万円/坪 | -0.9% | 179件 |
| 2020年 | 48.7万円/坪 | +3.5% | 178件 |
| 2019年 | 47.0万円/坪 | +10.7% | 170件 |
| 2018年 | 42.0万円/坪 | +9.0% | 167件 |
| 2017年 | 38.2万円/坪 | +3.2% | 162件 |
| 2016年 | 37.0万円/坪 | -0.2% | 159件 |
| 2015年 | 37.0万円/坪 | -0.0% | 155件 |
| 2014年 | 37.1万円/坪 | -1.0% | 150件 |
| 2013年 | 37.4万円/坪 | -7.1% | 147件 |
| 2012年 | 40.1万円/坪 | -3.2% | 138件 |
| 2011年 | 41.4万円/坪 | -5.9% | 138件 |
| 2010年 | 43.8万円/坪 | -8.5% | 134件 |
| 2009年 | 47.5万円/坪 | -7.6% | 128件 |
| 2008年 | 51.2万円/坪 | +0.4% | 126件 |
| 2007年 | 51.0万円/坪 | +0.1% | 123件 |
| 2006年 | 50.9万円/坪 | -5.8% | 121件 |
| 2005年 | 53.9万円/坪 | -9.6% | 119件 |
| 2004年 | 59.0万円/坪 | -9.3% | 113件 |
| 2003年 | 64.5万円/坪 | -9.6% | 110件 |
| 2002年 | 70.7万円/坪 | -12.7% | 108件 |
| 2001年 | 79.7万円/坪 | -13.0% | 104件 |
| 2000年 | 90.1万円/坪 | -19.1% | 102件 |
| 1999年 | 107万円/坪 | -18.9% | 96件 |
| 1998年 | 128万円/坪 | -23.0% | 91件 |
| 1997年 | 157万円/坪 | -19.0% | 83件 |
| 1996年 | 187万円/坪 | -30.1% | 82件 |
| 1995年 | 243万円/坪 | +19.3% | 72件 |
| 1994年 | 196万円/坪 | -19.8% | 65件 |
| 1993年 | 235万円/坪 | -12.8% | 55件 |
| 1992年 | 265万円/坪 | +8.0% | 45件 |
| 1991年 | 244万円/坪 | +10.2% | 39件 |
| 1990年 | 219万円/坪 | +51.9% | 34件 |
| 1989年 | 105万円/坪 | +84.6% | 28件 |
| 1988年 | 16.2万円/坪 | +23.8% | 18件 |
| 1987年 | 12.3万円/坪 | +2.7% | 13件 |
| 1986年 | 12.0万円/坪 | +8.5% | 12件 |
| 1985年 | 11.0万円/坪 | +2.6% | 11件 |
| 1984年 | 10.7万円/坪 | +1.9% | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 11.3万円/坪 | +54.7% | 8件 |
| 2023年 | 5.1万円/坪 | +5.7% | 28件 |
| 2022年 | 4.8万円/坪 | +2.3% | 28件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | -1.1% | 28件 |
| 2020年 | 4.8万円/坪 | +5.3% | 27件 |
| 2019年 | 4.5万円/坪 | +2.1% | 26件 |
| 2018年 | 4.4万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 2017年 | 4.4万円/坪 | +5.3% | 26件 |
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -0.3% | 24件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -0.8% | 24件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -1.8% | 24件 |
| 2013年 | 4.2万円/坪 | -4.6% | 24件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -3.2% | 23件 |
| 2010年 | 4.7万円/坪 | -6.2% | 23件 |
| 2009年 | 5.0万円/坪 | -3.9% | 22件 |
| 2008年 | 5.2万円/坪 | -3.4% | 22件 |
| 2007年 | 5.4万円/坪 | -10.7% | 22件 |
| 2006年 | 5.9万円/坪 | -6.7% | 20件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | -7.5% | 20件 |
| 2004年 | 6.8万円/坪 | -6.7% | 20件 |
| 2003年 | 7.3万円/坪 | -5.2% | 20件 |
| 2002年 | 7.6万円/坪 | -4.2% | 20件 |
| 2001年 | 8.0万円/坪 | -19.3% | 20件 |
| 2000年 | 9.5万円/坪 | -24.8% | 16件 |
| 1999年 | 11.9万円/坪 | +9.2% | 12件 |
| 1998年 | 10.8万円/坪 | +9.9% | 11件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1996年 | 9.7万円/坪 | +23.3% | 10件 |
| 1995年 | 7.5万円/坪 | -8.5% | 8件 |
| 1994年 | 8.1万円/坪 | +0.9% | 7件 |
| 1993年 | 8.0万円/坪 | +60.4% | 4件 |
| 1992年 | 3.2万円/坪 | +32.8% | 2件 |
| 1991年 | 2.1万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 1990年 | 2.1万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 5.0万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 2021年 | 5.3万円/坪 | -3.1% | 15件 |
| 2020年 | 5.5万円/坪 | -4.0% | 15件 |
| 2019年 | 5.7万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 2018年 | 5.9万円/坪 | -4.2% | 15件 |
| 2017年 | 6.1万円/坪 | -4.9% | 15件 |
| 2016年 | 6.4万円/坪 | -2.0% | 15件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | -6.0% | 14件 |
| 2014年 | 7.0万円/坪 | -8.1% | 14件 |
| 2013年 | 7.5万円/坪 | -8.3% | 14件 |
| 2012年 | 8.2万円/坪 | -12.7% | 14件 |
| 2011年 | 9.2万円/坪 | -10.8% | 13件 |
| 2010年 | 10.2万円/坪 | -10.9% | 13件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -8.5% | 13件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | -8.8% | 13件 |
| 2007年 | 13.4万円/坪 | -14.8% | 13件 |
| 2006年 | 15.3万円/坪 | -11.7% | 12件 |
| 2005年 | 17.1万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2004年 | 18.6万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2003年 | 19.6万円/坪 | -4.8% | 12件 |
| 2002年 | 20.6万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 2001年 | 21.4万円/坪 | +19.0% | 12件 |
| 2000年 | 17.4万円/坪 | -14.7% | 10件 |
| 1999年 | 19.9万円/坪 | -13.8% | 7件 |
| 1998年 | 22.7万円/坪 | -0.9% | 6件 |
| 1997年 | 22.9万円/坪 | +10.4% | 6件 |
| 1996年 | 20.5万円/坪 | -0.7% | 5件 |
| 1995年 | 20.6万円/坪 | -0.7% | 5件 |
| 1994年 | 20.8万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 1993年 | 21.0万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 1992年 | 21.3万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1991年 | 21.3万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 1990年 | 21.1万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1989年 | 20.9万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 1988年 | 21.8万円/坪 | -10.3% | 4件 |
| 1987年 | 24.0万円/坪 | -13.3% | 3件 |
| 1986年 | 27.2万円/坪 | -1.8% | 2件 |
| 1985年 | 27.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1984年 | 27.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。
熊本市中央区(熊本市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、熊本県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、熊本県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、熊本県のホームページ等から入手することができます。
熊本市中央区(熊本市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
駅距離や面積などの条件を指定して『熊本市中央区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 熊本市中央区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 熊本市中央区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市中央区(熊本市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
このセクションでは、熊本市中央区に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 熊本市中央区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、熊本市中央区における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中央区 新屋敷』における49.5 万円/坪(15.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 黒髪』における15.9 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 新屋敷』における+7.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 新大江』における-5.1%です。
『中央区 新屋敷』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。
『中央区 菅原町』『中央区 神水』『中央区 新屋敷』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
『中央区 水前寺公園』『中央区 坪井』『中央区 国府本町』『中央区 北千反畑町』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
新大江(29.3万円/坪)の固定資産税評価額は、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である28.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、熊本市中央区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
内坪井町(31.2万円/坪), 北千反畑町(31.2万円/坪), 大江(31.6万円/坪)の固定資産税評価額は、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である28.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、熊本市中央区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、熊本市中央区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
京町(34.9万円/坪)の固定資産税評価額は平均34.9万円/坪に達し、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である28.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、熊本市中央区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
新屋敷(49.5万円/坪), 水前寺(36.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均43.1万円/坪に達し、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である28.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は熊本市中央区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
花畑町(173万円/坪)の固定資産税評価額は、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である148.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、熊本市中央区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、熊本市中央区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。
上通町(289万円/坪), 下通(421万円/坪), 手取本町(391万円/坪), 新市街(212万円/坪)の固定資産税評価額は平均328.4万円/坪に達し、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である148.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は熊本市中央区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
世安町字六反田(17.6万円/坪)の固定資産税評価額は、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である17.0万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、熊本市中央区内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『新水前寺駅』における35.2 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『竜田口駅』における15.2 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『水前寺駅』における+4.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『熊本駅』における-29.9%です。
『水前寺駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
水前寺駅(29.7万円/坪), 熊本駅(29.6万円/坪), 熊本駅(29.6万円/坪), 熊本駅(29.6万円/坪)の固定資産税評価額は、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である28.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、熊本市中央区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
新水前寺駅(35.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均35.2万円/坪に達し、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である28.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、熊本市中央区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
上熊本駅(168万円/坪), 上熊本駅(168万円/坪), 上熊本駅(168万円/坪)の固定資産税評価額は、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である148.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、熊本市中央区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、熊本市中央区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。
熊本駅(200万円/坪), 熊本駅(200万円/坪), 熊本駅(200万円/坪)の固定資産税評価額は平均200.4万円/坪に達し、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である148.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は熊本市中央区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
平成駅(17.6万円/坪)の固定資産税評価額は、熊本市中央区全体の直近3年間の平均である17.0万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、熊本市中央区内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 九品寺 (熊本市 中央区) | 24.8万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 京町 (熊本市 中央区) | 34.9万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 内坪井町 (熊本市 中央区) | 31.2万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 出水 (熊本市 中央区) | 19.2万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 北千反畑町 (熊本市 中央区) | 31.2万円/坪 | +4.4% | 1件 |
| 国府 (熊本市 中央区) | 20.8万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 国府本町 (熊本市 中央区) | 18.5万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 坪井 (熊本市 中央区) | 22.8万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 大江 (熊本市 中央区) | 31.6万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 帯山 (熊本市 中央区) | 22.6万円/坪 | -3.2% | 2件 |
| 新大江 (熊本市 中央区) | 29.3万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 新屋敷 (熊本市 中央区) | 49.5万円/坪 | +7.5% | 5件 |
| 本山 (熊本市 中央区) | 19.2万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 水前寺 (熊本市 中央区) | 36.7万円/坪 | +2.4% | 4件 |
| 水前寺公園 (熊本市 中央区) | 26.8万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 渡鹿 (熊本市 中央区) | 18.4万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 琴平本町 (熊本市 中央区) | 16.3万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 神水 (熊本市 中央区) | 27.5万円/坪 | +5.9% | 1件 |
| 菅原町 (熊本市 中央区) | 27.5万円/坪 | +6.7% | 1件 |
| 萩原町 (熊本市 中央区) | 17.8万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 黒髪 (熊本市 中央区) | 15.9万円/坪 | -2.8% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上林町 (熊本市 中央区) | 96.3万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 上通町 (熊本市 中央区) | 289万円/坪 | -2.4% | 4件 |
| 上鍛冶屋町 (熊本市 中央区) | 55.1万円/坪 | +5.9% | 1件 |
| 下通 (熊本市 中央区) | 421万円/坪 | +9.9% | 7件 |
| 中央街 (熊本市 中央区) | 137万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 九品寺 (熊本市 中央区) | 64.1万円/坪 | +23.8% | 2件 |
| 八王寺町 (熊本市 中央区) | 33.3万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 出水 (熊本市 中央区) | 30.3万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 南坪井町 (熊本市 中央区) | 71.7万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 呉服町 (熊本市 中央区) | 55.7万円/坪 | +4.4% | 4件 |
| 国府 (熊本市 中央区) | 49.8万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 坪井 (熊本市 中央区) | 35.2万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 大江 (熊本市 中央区) | 62.5万円/坪 | +4.1% | 1件 |
| 妙体寺町 (熊本市 中央区) | 45.1万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 安政町 (熊本市 中央区) | 112万円/坪 | +10.1% | 2件 |
| 山崎町 (熊本市 中央区) | 71.7万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 帯山 (熊本市 中央区) | 35.9万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 手取本町 (熊本市 中央区) | 391万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 新屋敷 (熊本市 中央区) | 45.6万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 新市街 (熊本市 中央区) | 212万円/坪 | +4.9% | 2件 |
| 新町 (熊本市 中央区) | 41.7万円/坪 | +17.2% | 2件 |
| 本山 (熊本市 中央区) | 32.6万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 水前寺 (熊本市 中央区) | 43.0万円/坪 | +4.3% | 4件 |
| 白山 (熊本市 中央区) | 44.0万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 花畑町 (熊本市 中央区) | 173万円/坪 | -14.3% | 2件 |
| 草葉町 (熊本市 中央区) | 106万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 辛島町 (熊本市 中央区) | 122万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 世安町字六反田 (熊本市 中央区) | 17.6万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南熊本駅 | 18.3万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 新水前寺駅 | 35.2万円/坪 | -12.2% | 9件 |
| 東海学園前駅 | 18.9万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 水前寺駅 | 29.7万円/坪 | +4.2% | 16件 |
| 熊本駅 | 29.6万円/坪 | -29.9% | 2件 |
| 竜田口駅 | 15.2万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 上熊本駅 | 26.6万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 熊本駅 | 29.6万円/坪 | -29.9% | 2件 |
| 熊本駅 | 29.6万円/坪 | -29.9% | 2件 |
| 上熊本駅 | 26.6万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 上熊本駅 | 26.6万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南熊本駅 | 33.3万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 新水前寺駅 | 52.0万円/坪 | +19.1% | 6件 |
| 水前寺駅 | 40.8万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 熊本駅 | 200万円/坪 | -8.8% | 26件 |
| 上熊本駅 | 168万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 熊本駅 | 200万円/坪 | -8.8% | 26件 |
| 熊本駅 | 200万円/坪 | -8.8% | 26件 |
| 上熊本駅 | 168万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 上熊本駅 | 168万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 平成駅 | 17.6万円/坪 | +4.2% | 1件 |
熊本市中央区(熊本市)における基準地点(24地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、熊本市中央区に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い住宅地域 (地価調査) 新屋敷2丁目19番15 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +3.5% | |
新屋敷2丁目19番15 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 2 . 一般住宅に中層共同住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 大江1丁目12番2 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.6% | |
大江1丁目12番2 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅のほかマンション等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 北千反畑町4番8 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：380㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.5 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +4.2% | |
北千反畑町4番8 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 4 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 京町2丁目116番8 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +2.3% | |
京町2丁目116番8 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 5 . 一般住宅を中心に共同住宅等が介在する住宅地域 (地価調査) 渡鹿6丁目736番49 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.6% | |
渡鹿6丁目736番49 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 6 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる旧来からの住宅地域 (地価調査) 黒髪1丁目451番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.0% | |
黒髪1丁目451番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 7 . 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 黒髪5丁目452番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：竜田口駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.3% | |
黒髪5丁目452番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 新大江2丁目5番4外 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.6 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +3.7% | |
新大江2丁目5番4外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 水前寺5丁目368番1 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：366㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +5.6% | |
水前寺5丁目368番1 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 10 . 中規模一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域 (地価調査) 萩原町717番7外 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.9% | |
萩原町717番7外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 出水7丁目733番129 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +1.6% | |
出水7丁目733番129 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 12 . 一般住宅の中にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 出水6丁目5番7 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.7% | |
出水6丁目5番7 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 帯山1丁目2104番11 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +3.4% | |
帯山1丁目2104番11 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 14 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 出水5丁目509番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.3% | |
出水5丁目509番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 15 . 一般住宅及び共同住宅と店舗等が混在する地域 (地価調査) 大江4丁目13番12 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：370㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +4.7% | |
大江4丁目13番12 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 新屋敷1丁目10番14外 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：472㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +5.4% | |
新屋敷1丁目10番14外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 17 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 坪井4丁目239番2 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.6% | |
坪井4丁目239番2 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 (公示地価) 水前寺2丁目325番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.8 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +5.1% | |
水前寺2丁目325番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 19 . 中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 九品寺3丁目11番6 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：362㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.4 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +2.8% | |
九品寺3丁目11番6 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 20 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 内坪井町49番1 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：434㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.8 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +2.3% | |
内坪井町49番1 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 21 . 住宅、アパート、寮等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 本山4丁目214番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +1.5% | |
本山4丁目214番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 22 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 出水4丁目237番11 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.4% | |
出水4丁目237番11 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 神水1丁目369番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +5.6% | |
神水1丁目369番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 24 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 帯山4丁目390番10 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +4.5% | |
帯山4丁目390番10 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 25 . 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 国府本町463番11 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +3.8% | |
国府本町463番11 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 26 . 一般住宅、共同住宅等の混在する既成住宅地域 (公示地価) 大江2丁目906番11 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +5.1% | |
大江2丁目906番11 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 27 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 国府2丁目38番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +1.8% | |
国府2丁目38番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 28 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 渡鹿5丁目767番9 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東海学園前駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.6% | |
渡鹿5丁目767番9 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 29 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 黒髪3丁目374番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% | |
黒髪3丁目374番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 30 . 市街地中心に近い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 京町2丁目210番1 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：489㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.1 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.0% | |
京町2丁目210番1 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 31 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 水前寺4丁目639番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +4.1% | |
水前寺4丁目639番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大江6丁目13番7 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.4 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +5.7% | |
大江6丁目13番7 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 33 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 水前寺5丁目298番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +4.8% | |
水前寺5丁目298番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 34 . 中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域 (公示地価) 水前寺公園386番2 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +3.1% | |
水前寺公園386番2 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 35 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 琴平本町184番4 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +1.1% | |
琴平本町184番4 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 新大江3丁目163番10 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +6.4% | |
新大江3丁目163番10 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 37 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 菅原町4番5 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +6.1% | |
菅原町4番5 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 38 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 大江1丁目3番4 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +3.2% | |
大江1丁目3番4 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 1 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域 (地価調査) 手取本町4番1外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,543㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：37m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 391 万円/坪 118 万円/㎡ | -1.2% | |
手取本町4番1外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 2 . 中層の店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 安政町2番14 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +0.0% | |
安政町2番14 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 3 . 高層マンション、低層店舗等が混在する商業地域 (地価調査) 呉服町2丁目36番1外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：885㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 55.7 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +4.8% | |
呉服町2丁目36番1外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 4 . 各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域 (地価調査) 上通町1番16 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 291 万円/坪 88.0 万円/㎡ | -2.6% | |
上通町1番16 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 5 . 中高層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 下通1丁目2番8 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：195㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 174 万円/坪 52.8 万円/㎡ | -0.1% | |
下通1丁目2番8 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 6 . 製造卸売業店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域 (地価調査) 新町4丁目1番44 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、住宅兼倉庫、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +2.6% | |
新町4丁目1番44 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 7 . 各種小売店舗、銀行、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 下通1丁目7番24 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：401㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 249 万円/坪 75.2 万円/㎡ | +0.5% | |
下通1丁目7番24 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 8 . 事務所、店舗等が混在する路線商業地域 (地価調査) 本山4丁目423番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：837㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +4.4% | |
本山4丁目423番外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 9 . 各種店舗、マンション等が混在する国道背後の商業地域 (地価調査) 南坪井町2番15 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 71.5 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +0.3% | |
南坪井町2番15 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 10 . 幹線道路沿いに店舗併用住宅、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 出水1丁目88番1 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 29.7 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.7% | |
出水1丁目88番1 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 11 . 中低層の店舗、事務所等が混在する電車通り沿いの商業地域 (地価調査) 国府1丁目535番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +2.8% | |
国府1丁目535番外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 12 . 病院、事務所、料理店等の中層建物が多い商業地域 (地価調査) 水前寺3丁目93番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：669㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：病院、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +3.6% | |
水前寺3丁目93番外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 13 . オフィスビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 花畑町10番31 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：523㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 199 万円/坪 60.2 万円/㎡ | +0.6% | |
花畑町10番31 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 14 . 小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域 (地価調査) 下通1丁目3番3 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：118㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 551 万円/坪 167 万円/㎡ | -0.4% | |
下通1丁目3番3 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 15 . 中層店舗ビル、映画館等が建ち並ぶアーケード街の中心商業地域 (地価調査) 新市街4番5 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：454㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 202 万円/坪 61.2 万円/㎡ | +0.9% | |
新市街4番5 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 16 . 中高層の事務所ビルのほか病院、放送局もある商業地域 (地価調査) 山崎町4番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 70.2 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +3.3% | |
山崎町4番外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 17 . 中低層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新屋敷3丁目7番5 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 44.8 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +3.4% | |
新屋敷3丁目7番5 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 18 . 店舗、事務所、マンション等が混在する幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 九品寺1丁目12番4外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：433㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：空店舗、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +3.5% | |
九品寺1丁目12番4外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 19 . 幹線道路沿いに中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 白山2丁目11番6 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 43.2 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +3.2% | |
白山2丁目11番6 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 20 . 小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域 (公示地価) 下通1丁目12番23 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 329 万円/坪 99.4 万円/㎡ | +0.4% | |
下通1丁目12番23 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 21 . 中層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 花畑町12番6外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 149 万円/坪 45.0 万円/㎡ | +1.8% | |
花畑町12番6外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 22 . 低層店舗、中層共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 坪井2丁目5番12 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：150㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +3.3% | |
坪井2丁目5番12 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 23 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新町1丁目7番36外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：704㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：19m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 49.2 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +4.2% | |
新町1丁目7番36外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 24 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央街4番30 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 136 万円/坪 41.1 万円/㎡ | +0.9% | |
中央街4番30 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 25 . 店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域 (公示地価) 上鍛冶屋町8番2 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：専門学校兼保育園、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 53.5 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +4.5% | |
上鍛冶屋町8番2 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 26 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 妙体寺町5番2 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：511㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +4.7% | |
妙体寺町5番2 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 27 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 草葉町4番9 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：661㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 104 万円/坪 31.3 万円/㎡ | +3.4% | |
草葉町4番9 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 28 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 水前寺1丁目170番2 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +4.2% | |
水前寺1丁目170番2 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 29 . 中高層の店舗、事務所が多い県庁前の商業地域 (公示地価) 水前寺6丁目124番 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：374㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +5.7% | |
水前寺6丁目124番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 30 . 中小規模の営業所等が多い日赤前の路線商業地域 (公示地価) 帯山9丁目952番12 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,395㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：水前寺駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.3% | |
帯山9丁目952番12 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 31 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 安政町4番11 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：452㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 124 万円/坪 37.7 万円/㎡ | +2.9% | |
安政町4番11 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 32 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 辛島町4番6 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,595㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：背面道、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 121 万円/坪 36.5 万円/㎡ | +3.0% | |
辛島町4番6 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 33 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上林町1番25外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 95.0 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +2.3% | |
上林町1番25外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 34 . 中層の事務所ビルが多い繁華街に近い商業地域 (公示地価) 九品寺1丁目1番1 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：374㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 79.7 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +3.9% | |
九品寺1丁目1番1 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 35 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大江5丁目17番28 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 61.2 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +3.4% | |
大江5丁目17番28 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 36 . 中低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 水前寺5丁目91番 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +5.8% | |
水前寺5丁目91番 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 37 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 八王寺町832番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,372㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：南熊本駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +5.0% | |
八王寺町832番外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 38 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新市街1番23外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：559㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 224 万円/坪 67.8 万円/㎡ | +2.0% | |
新市街1番23外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 39 . 中高層の店舗、事務所が多い国道沿線の商業地域 (公示地価) 水前寺6丁目583番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：536㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：34m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +5.9% | |
水前寺6丁目583番外 (熊本市 中央区)の最新情報
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| 1 . 営業所、工場、住宅等が混在する地域 (公示地価) 世安町字六反田73番1 (熊本市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：917㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：事務所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：平成駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +3.2% | |
世安町字六反田73番1 (熊本市 中央区)の最新情報
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
熊本市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、熊本市中央区における土地価格の将来見通しを予想することができます。
熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。
熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあり、熊本市(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。
人口推計を確認することにより、熊本市中央区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.9 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.99% |
| 2025 年 | 18.7 万人 | -0.17% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
人口推計を確認することにより、熊本市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
人口推計を確認することにより、熊本県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
| 運営会社 | ウチノカチ |
| ウチノカチ | 全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア |
| トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント