静岡市葵区(静岡市)における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 31.7万円/坪(9.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-5.8%(-1.83万円/坪、-0.55万円/㎡)下落しています。 また、静岡市葵区(静岡市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり4,435 円/坪(1,342 円/㎡)です。
このページでは、静岡市葵区内の26地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
このページは、静岡市葵区の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、静岡市葵区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。
また、静岡市葵区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。
なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。
トチノカチを利用して静岡市葵区の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。
静岡市葵区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
静岡市葵区の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均32.7万円/坪に達し、静岡市全体の直近3年間の平均である27.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、静岡市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
静岡市葵区の商業地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均105.8万円/坪に達し、静岡市全体の直近3年間の平均である78.1万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は静岡市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
静岡県 静岡市 葵区における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 31.7万円/坪 | -5.8% | 26件 |
| 2023年 | 33.5万円/坪 | +1.5% | 50件 |
| 2022年 | 33.0万円/坪 | +1.1% | 50件 |
| 2021年 | 32.6万円/坪 | +0.1% | 50件 |
| 2020年 | 32.6万円/坪 | +0.1% | 50件 |
| 2019年 | 32.6万円/坪 | +0.7% | 50件 |
| 2018年 | 32.4万円/坪 | +0.5% | 50件 |
| 2017年 | 32.2万円/坪 | +0.8% | 50件 |
| 2016年 | 32.0万円/坪 | -1.3% | 49件 |
| 2015年 | 32.4万円/坪 | +0.6% | 46件 |
| 2014年 | 32.2万円/坪 | +1.2% | 46件 |
| 2013年 | 31.8万円/坪 | +0.5% | 46件 |
| 2012年 | 31.6万円/坪 | -0.8% | 46件 |
| 2011年 | 31.9万円/坪 | -0.3% | 46件 |
| 2010年 | 32.0万円/坪 | -2.1% | 45件 |
| 2009年 | 32.6万円/坪 | -3.8% | 45件 |
| 2008年 | 33.9万円/坪 | +2.3% | 44件 |
| 2007年 | 33.1万円/坪 | +2.4% | 42件 |
| 2006年 | 32.3万円/坪 | -0.4% | 41件 |
| 2005年 | 32.4万円/坪 | -2.7% | 41件 |
| 2004年 | 33.3万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 2003年 | 35.5万円/坪 | -10.8% | 39件 |
| 2002年 | 39.4万円/坪 | -5.5% | 35件 |
| 2001年 | 41.5万円/坪 | -2.6% | 35件 |
| 2000年 | 42.6万円/坪 | -3.3% | 35件 |
| 1999年 | 44.0万円/坪 | -5.0% | 35件 |
| 1998年 | 46.2万円/坪 | -2.9% | 35件 |
| 1997年 | 47.5万円/坪 | -3.5% | 35件 |
| 1996年 | 49.2万円/坪 | -7.5% | 34件 |
| 1995年 | 52.9万円/坪 | -7.8% | 33件 |
| 1994年 | 57.0万円/坪 | -15.2% | 31件 |
| 1993年 | 65.7万円/坪 | -19.5% | 28件 |
| 1992年 | 78.5万円/坪 | -5.0% | 25件 |
| 1991年 | 82.4万円/坪 | +7.8% | 25件 |
| 1990年 | 76.0万円/坪 | +29.6% | 25件 |
| 1989年 | 53.5万円/坪 | +28.5% | 20件 |
| 1988年 | 38.3万円/坪 | +8.3% | 17件 |
| 1987年 | 35.1万円/坪 | +2.0% | 16件 |
| 1986年 | 34.4万円/坪 | +2.5% | 15件 |
| 1985年 | 33.6万円/坪 | +4.0% | 15件 |
| 1984年 | 32.2万円/坪 | +4.0% | 14件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 99.6万円/坪 | -8.7% | 22件 |
| 2023年 | 108万円/坪 | -1.0% | 39件 |
| 2022年 | 109万円/坪 | +2.0% | 38件 |
| 2021年 | 107万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2020年 | 110万円/坪 | +0.6% | 34件 |
| 2019年 | 110万円/坪 | +1.1% | 34件 |
| 2018年 | 109万円/坪 | +0.3% | 33件 |
| 2017年 | 108万円/坪 | +2.6% | 32件 |
| 2016年 | 105万円/坪 | +2.0% | 32件 |
| 2015年 | 103万円/坪 | -3.0% | 32件 |
| 2014年 | 106万円/坪 | -1.5% | 30件 |
| 2013年 | 108万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2012年 | 108万円/坪 | -2.5% | 29件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -5.7% | 29件 |
| 2010年 | 117万円/坪 | -5.1% | 28件 |
| 2009年 | 123万円/坪 | -12.0% | 28件 |
| 2008年 | 138万円/坪 | +13.7% | 26件 |
| 2007年 | 119万円/坪 | +8.2% | 26件 |
| 2006年 | 109万円/坪 | +2.7% | 25件 |
| 2005年 | 107万円/坪 | -5.1% | 24件 |
| 2004年 | 112万円/坪 | -8.6% | 23件 |
| 2003年 | 122万円/坪 | -19.6% | 23件 |
| 2002年 | 145万円/坪 | -13.9% | 23件 |
| 2001年 | 166万円/坪 | -11.4% | 22件 |
| 2000年 | 185万円/坪 | -16.2% | 22件 |
| 1999年 | 214万円/坪 | -17.3% | 21件 |
| 1998年 | 252万円/坪 | -20.4% | 21件 |
| 1997年 | 303万円/坪 | -15.1% | 19件 |
| 1996年 | 349万円/坪 | -26.4% | 19件 |
| 1995年 | 440万円/坪 | -15.6% | 17件 |
| 1994年 | 509万円/坪 | -74.1% | 17件 |
| 1993年 | 887万円/坪 | -17.5% | 11件 |
| 1992年 | 1,042万円/坪 | -16.9% | 11件 |
| 1991年 | 1,218万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1990年 | 1,248万円/坪 | +28.3% | 9件 |
| 1989年 | 895万円/坪 | +24.8% | 5件 |
| 1988年 | 673万円/坪 | +24.7% | 4件 |
| 1987年 | 507万円/坪 | +3.2% | 4件 |
| 1986年 | 491万円/坪 | +13.2% | 2件 |
| 1985年 | 426万円/坪 | +2.7% | 2件 |
| 1984年 | 414万円/坪 | +2.8% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 16.0万円/坪 | -14.2% | 1件 |
| 2023年 | 18.2万円/坪 | +0.5% | 2件 |
| 2022年 | 18.1万円/坪 | +0.5% | 2件 |
| 2021年 | 18.0万円/坪 | -0.3% | 2件 |
| 2020年 | 18.1万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 2019年 | 18.2万円/坪 | -0.6% | 2件 |
| 2018年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2017年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2016年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2015年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2014年 | 18.4万円/坪 | +0.3% | 2件 |
| 2013年 | 18.3万円/坪 | -13.7% | 2件 |
| 2012年 | 20.8万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 2.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 2.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 2.3万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2020年 | 2.4万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2019年 | 2.4万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2018年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 2.4万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2016年 | 2.5万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2015年 | 2.5万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2014年 | 2.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2013年 | 2.5万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 2012年 | 2.7万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2011年 | 2.8万円/坪 | -8.3% | 1件 |
| 2010年 | 3.0万円/坪 | -7.7% | 1件 |
| 2009年 | 3.2万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 2008年 | 3.5万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 2007年 | 3.7万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2006年 | 3.9万円/坪 | -11.8% | 1件 |
| 2005年 | 4.4万円/坪 | -26.3% | 1件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -16.7% | 1件 |
| 2003年 | 6.5万円/坪 | -28.6% | 1件 |
| 2002年 | 8.3万円/坪 | -19.4% | 1件 |
| 2001年 | 10.0万円/坪 | -20.9% | 1件 |
| 2000年 | 12.0万円/坪 | -19.2% | 1件 |
| 1999年 | 14.3万円/坪 | -8.1% | 1件 |
| 1998年 | 15.5万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1997年 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 16.2万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 1991年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 17.4万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 1985年 | 18.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
静岡県 静岡市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 27.1万円/坪 | -0.1% | 86件 |
| 2023年 | 27.1万円/坪 | +0.4% | 150件 |
| 2022年 | 27.0万円/坪 | +0.2% | 149件 |
| 2021年 | 26.9万円/坪 | -0.6% | 148件 |
| 2020年 | 27.1万円/坪 | +0.8% | 148件 |
| 2019年 | 26.9万円/坪 | -0.4% | 147件 |
| 2018年 | 27.0万円/坪 | -0.1% | 146件 |
| 2017年 | 27.0万円/坪 | -0.4% | 146件 |
| 2016年 | 27.1万円/坪 | -0.6% | 140件 |
| 2015年 | 27.3万円/坪 | -0.3% | 135件 |
| 2014年 | 27.4万円/坪 | +1.0% | 134件 |
| 2013年 | 27.1万円/坪 | -0.5% | 129件 |
| 2012年 | 27.2万円/坪 | -0.7% | 129件 |
| 2011年 | 27.4万円/坪 | -1.9% | 125件 |
| 2010年 | 27.9万円/坪 | -2.1% | 121件 |
| 2009年 | 28.5万円/坪 | -2.7% | 121件 |
| 2008年 | 29.3万円/坪 | +2.0% | 119件 |
| 2007年 | 28.7万円/坪 | +1.0% | 117件 |
| 2006年 | 28.4万円/坪 | -1.7% | 115件 |
| 2005年 | 28.9万円/坪 | -3.4% | 114件 |
| 2004年 | 29.9万円/坪 | -6.0% | 113件 |
| 2003年 | 31.7万円/坪 | -9.2% | 106件 |
| 2002年 | 34.6万円/坪 | -5.9% | 99件 |
| 2001年 | 36.7万円/坪 | -2.9% | 97件 |
| 2000年 | 37.8万円/坪 | -3.6% | 96件 |
| 1999年 | 39.2万円/坪 | -5.5% | 96件 |
| 1998年 | 41.3万円/坪 | -1.9% | 94件 |
| 1997年 | 42.1万円/坪 | -2.2% | 93件 |
| 1996年 | 43.0万円/坪 | -6.0% | 90件 |
| 1995年 | 45.6万円/坪 | -9.4% | 80件 |
| 1994年 | 49.9万円/坪 | -11.6% | 68件 |
| 1993年 | 55.7万円/坪 | -13.2% | 59件 |
| 1992年 | 63.1万円/坪 | -4.7% | 54件 |
| 1991年 | 66.0万円/坪 | +8.5% | 53件 |
| 1990年 | 60.4万円/坪 | +27.5% | 50件 |
| 1989年 | 43.8万円/坪 | +22.4% | 43件 |
| 1988年 | 34.0万円/坪 | +6.4% | 37件 |
| 1987年 | 31.8万円/坪 | +1.7% | 36件 |
| 1986年 | 31.3万円/坪 | +1.5% | 34件 |
| 1985年 | 30.8万円/坪 | +4.1% | 32件 |
| 1984年 | 29.5万円/坪 | +3.9% | 29件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 75.6万円/坪 | -1.5% | 39件 |
| 2023年 | 76.7万円/坪 | -6.9% | 73件 |
| 2022年 | 82.0万円/坪 | +3.1% | 65件 |
| 2021年 | 79.4万円/坪 | -3.1% | 62件 |
| 2020年 | 81.9万円/坪 | -0.8% | 60件 |
| 2019年 | 82.6万円/坪 | +1.6% | 59件 |
| 2018年 | 81.3万円/坪 | -2.2% | 58件 |
| 2017年 | 83.1万円/坪 | +2.3% | 54件 |
| 2016年 | 81.1万円/坪 | +1.7% | 54件 |
| 2015年 | 79.7万円/坪 | -2.5% | 54件 |
| 2014年 | 81.7万円/坪 | -0.3% | 51件 |
| 2013年 | 82.0万円/坪 | -0.5% | 50件 |
| 2012年 | 82.4万円/坪 | -2.3% | 50件 |
| 2011年 | 84.3万円/坪 | -4.1% | 50件 |
| 2010年 | 87.7万円/坪 | -4.5% | 49件 |
| 2009年 | 91.6万円/坪 | -8.2% | 49件 |
| 2008年 | 99.1万円/坪 | +11.8% | 47件 |
| 2007年 | 87.4万円/坪 | +7.7% | 46件 |
| 2006年 | 80.7万円/坪 | +1.4% | 45件 |
| 2005年 | 79.6万円/坪 | -3.9% | 43件 |
| 2004年 | 82.7万円/坪 | -10.1% | 42件 |
| 2003年 | 91.0万円/坪 | -18.2% | 41件 |
| 2002年 | 108万円/坪 | -14.2% | 40件 |
| 2001年 | 123万円/坪 | -11.5% | 38件 |
| 2000年 | 137万円/坪 | -14.5% | 38件 |
| 1999年 | 157万円/坪 | -17.2% | 37件 |
| 1998年 | 184万円/坪 | -19.8% | 37件 |
| 1997年 | 220万円/坪 | -16.3% | 33件 |
| 1996年 | 256万円/坪 | -27.6% | 32件 |
| 1995年 | 327万円/坪 | -13.9% | 28件 |
| 1994年 | 373万円/坪 | -62.5% | 27件 |
| 1993年 | 605万円/坪 | -29.4% | 18件 |
| 1992年 | 783万円/坪 | -24.8% | 16件 |
| 1991年 | 978万円/坪 | -6.7% | 13件 |
| 1990年 | 1,043万円/坪 | +35.9% | 11件 |
| 1989年 | 669万円/坪 | +16.9% | 7件 |
| 1988年 | 556万円/坪 | +24.1% | 5件 |
| 1987年 | 422万円/坪 | +15.9% | 5件 |
| 1986年 | 355万円/坪 | +12.2% | 3件 |
| 1985年 | 312万円/坪 | +2.6% | 3件 |
| 1984年 | 304万円/坪 | +2.6% | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 17.9万円/坪 | +0.9% | 11件 |
| 2023年 | 17.8万円/坪 | +0.2% | 18件 |
| 2022年 | 17.8万円/坪 | +0.1% | 18件 |
| 2021年 | 17.7万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 2020年 | 17.9万円/坪 | -0.4% | 18件 |
| 2019年 | 17.9万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2017年 | 18.2万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2016年 | 18.3万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2015年 | 18.4万円/坪 | -0.6% | 17件 |
| 2014年 | 18.6万円/坪 | -0.9% | 16件 |
| 2013年 | 18.7万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 2012年 | 19.2万円/坪 | -2.7% | 15件 |
| 2011年 | 19.7万円/坪 | -1.3% | 15件 |
| 2010年 | 20.0万円/坪 | -2.7% | 14件 |
| 2009年 | 20.5万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 2008年 | 21.1万円/坪 | +3.4% | 14件 |
| 2007年 | 20.4万円/坪 | +0.4% | 13件 |
| 2006年 | 20.3万円/坪 | -4.3% | 13件 |
| 2005年 | 21.2万円/坪 | -6.4% | 12件 |
| 2004年 | 22.6万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2003年 | 24.3万円/坪 | -10.0% | 12件 |
| 2002年 | 26.7万円/坪 | -8.9% | 12件 |
| 2001年 | 29.1万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 2000年 | 30.6万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 1999年 | 32.0万円/坪 | -7.6% | 11件 |
| 1998年 | 34.5万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 1997年 | 35.7万円/坪 | -2.5% | 11件 |
| 1996年 | 36.6万円/坪 | +2.6% | 11件 |
| 1995年 | 35.6万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 1994年 | 37.9万円/坪 | -5.8% | 7件 |
| 1993年 | 40.0万円/坪 | -5.7% | 6件 |
| 1992年 | 42.3万円/坪 | +6.2% | 6件 |
| 1991年 | 39.7万円/坪 | +7.1% | 4件 |
| 1990年 | 36.9万円/坪 | +19.2% | 3件 |
| 1989年 | 29.8万円/坪 | +12.6% | 3件 |
| 1988年 | 26.0万円/坪 | +5.1% | 3件 |
| 1987年 | 24.7万円/坪 | +2.0% | 3件 |
| 1986年 | 24.2万円/坪 | -5.7% | 3件 |
| 1985年 | 25.6万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 1984年 | 24.8万円/坪 | +3.6% | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 2.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 2.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 2.3万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2020年 | 2.4万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2019年 | 2.4万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2018年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 2.4万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2016年 | 2.5万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2015年 | 2.5万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2014年 | 2.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2013年 | 2.5万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 2012年 | 2.7万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2011年 | 2.8万円/坪 | -8.3% | 1件 |
| 2010年 | 3.0万円/坪 | -7.7% | 1件 |
| 2009年 | 3.2万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 2008年 | 3.5万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 2007年 | 3.7万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2006年 | 3.9万円/坪 | -11.8% | 1件 |
| 2005年 | 4.4万円/坪 | -26.3% | 1件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -16.7% | 1件 |
| 2003年 | 6.5万円/坪 | -28.6% | 1件 |
| 2002年 | 8.3万円/坪 | -19.4% | 1件 |
| 2001年 | 10.0万円/坪 | -20.9% | 1件 |
| 2000年 | 12.0万円/坪 | -19.2% | 1件 |
| 1999年 | 14.3万円/坪 | -8.1% | 1件 |
| 1998年 | 15.5万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1997年 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 16.2万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 1991年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 17.4万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 1985年 | 18.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
静岡県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 16.8万円/坪 | +4.7% | 478件 |
| 2023年 | 16.0万円/坪 | -0.0% | 900件 |
| 2022年 | 16.1万円/坪 | -0.3% | 897件 |
| 2021年 | 16.1万円/坪 | -1.0% | 895件 |
| 2020年 | 16.3万円/坪 | -0.2% | 892件 |
| 2019年 | 16.3万円/坪 | -0.4% | 888件 |
| 2018年 | 16.3万円/坪 | -0.4% | 882件 |
| 2017年 | 16.4万円/坪 | -0.9% | 870件 |
| 2016年 | 16.5万円/坪 | -0.6% | 833件 |
| 2015年 | 16.6万円/坪 | -0.3% | 820件 |
| 2014年 | 16.7万円/坪 | +0.3% | 804件 |
| 2013年 | 16.7万円/坪 | -1.3% | 778件 |
| 2012年 | 16.9万円/坪 | -1.1% | 774件 |
| 2011年 | 17.1万円/坪 | -1.3% | 759件 |
| 2010年 | 17.3万円/坪 | -2.2% | 747件 |
| 2009年 | 17.6万円/坪 | -1.6% | 742件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | +0.9% | 735件 |
| 2007年 | 17.8万円/坪 | -0.1% | 726件 |
| 2006年 | 17.8万円/坪 | -2.3% | 715件 |
| 2005年 | 18.2万円/坪 | -4.4% | 706件 |
| 2004年 | 19.0万円/坪 | -6.7% | 701件 |
| 2003年 | 20.3万円/坪 | -7.8% | 659件 |
| 2002年 | 21.9万円/坪 | -6.1% | 624件 |
| 2001年 | 23.2万円/坪 | -4.3% | 605件 |
| 2000年 | 24.2万円/坪 | -4.3% | 598件 |
| 1999年 | 25.2万円/坪 | -4.9% | 598件 |
| 1998年 | 26.5万円/坪 | -2.1% | 587件 |
| 1997年 | 27.0万円/坪 | -1.8% | 582件 |
| 1996年 | 27.5万円/坪 | -3.2% | 568件 |
| 1995年 | 28.4万円/坪 | -6.5% | 532件 |
| 1994年 | 30.2万円/坪 | -8.6% | 447件 |
| 1993年 | 32.8万円/坪 | -7.7% | 382件 |
| 1992年 | 35.3万円/坪 | -2.7% | 360件 |
| 1991年 | 36.3万円/坪 | +9.3% | 335件 |
| 1990年 | 32.9万円/坪 | +24.0% | 316件 |
| 1989年 | 25.0万円/坪 | +17.4% | 280件 |
| 1988年 | 20.7万円/坪 | +5.2% | 267件 |
| 1987年 | 19.6万円/坪 | +2.2% | 260件 |
| 1986年 | 19.2万円/坪 | +1.6% | 245件 |
| 1985年 | 18.9万円/坪 | +2.9% | 218件 |
| 1984年 | 18.3万円/坪 | +3.8% | 198件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 37.2万円/坪 | +1.9% | 169件 |
| 2023年 | 36.5万円/坪 | -0.4% | 323件 |
| 2022年 | 36.6万円/坪 | +1.8% | 313件 |
| 2021年 | 36.0万円/坪 | -1.9% | 305件 |
| 2020年 | 36.7万円/坪 | -1.0% | 300件 |
| 2019年 | 37.0万円/坪 | +0.7% | 294件 |
| 2018年 | 36.7万円/坪 | -0.4% | 289件 |
| 2017年 | 36.9万円/坪 | -0.4% | 277件 |
| 2016年 | 37.0万円/坪 | -0.6% | 271件 |
| 2015年 | 37.3万円/坪 | -1.0% | 264件 |
| 2014年 | 37.7万円/坪 | -1.1% | 258件 |
| 2013年 | 38.1万円/坪 | -1.0% | 253件 |
| 2012年 | 38.4万円/坪 | -4.5% | 246件 |
| 2011年 | 40.2万円/坪 | -3.0% | 234件 |
| 2010年 | 41.4万円/坪 | -3.8% | 230件 |
| 2009年 | 42.9万円/坪 | -5.7% | 221件 |
| 2008年 | 45.4万円/坪 | +7.6% | 210件 |
| 2007年 | 41.9万円/坪 | +2.4% | 207件 |
| 2006年 | 40.9万円/坪 | -1.8% | 200件 |
| 2005年 | 41.7万円/坪 | -6.6% | 193件 |
| 2004年 | 44.4万円/坪 | -10.0% | 184件 |
| 2003年 | 48.9万円/坪 | -15.5% | 179件 |
| 2002年 | 56.4万円/坪 | -11.9% | 175件 |
| 2001年 | 63.2万円/坪 | -12.2% | 173件 |
| 2000年 | 70.9万円/坪 | -14.3% | 172件 |
| 1999年 | 81.0万円/坪 | -17.6% | 170件 |
| 1998年 | 95.3万円/坪 | -16.9% | 168件 |
| 1997年 | 111万円/坪 | -14.5% | 157件 |
| 1996年 | 128万円/坪 | -30.0% | 156件 |
| 1995年 | 166万円/坪 | -19.3% | 133件 |
| 1994年 | 198万円/坪 | -33.0% | 120件 |
| 1993年 | 263万円/坪 | -20.6% | 97件 |
| 1992年 | 317万円/坪 | -14.7% | 90件 |
| 1991年 | 364万円/坪 | -2.8% | 81件 |
| 1990年 | 374万円/坪 | +37.6% | 67件 |
| 1989年 | 234万円/坪 | +29.0% | 51件 |
| 1988年 | 166万円/坪 | +15.0% | 46件 |
| 1987年 | 141万円/坪 | +21.7% | 42件 |
| 1986年 | 110万円/坪 | +3.8% | 37件 |
| 1985年 | 106万円/坪 | +4.8% | 35件 |
| 1984年 | 101万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 11.5万円/坪 | +3.0% | 43件 |
| 2023年 | 11.2万円/坪 | +0.3% | 68件 |
| 2022年 | 11.1万円/坪 | -0.5% | 68件 |
| 2021年 | 11.2万円/坪 | -0.5% | 67件 |
| 2020年 | 11.3万円/坪 | -0.1% | 67件 |
| 2019年 | 11.3万円/坪 | -0.3% | 67件 |
| 2018年 | 11.3万円/坪 | -2.1% | 65件 |
| 2017年 | 11.5万円/坪 | -0.2% | 60件 |
| 2016年 | 11.6万円/坪 | -0.7% | 59件 |
| 2015年 | 11.6万円/坪 | -1.3% | 59件 |
| 2014年 | 11.8万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2013年 | 12.0万円/坪 | -0.8% | 54件 |
| 2012年 | 12.1万円/坪 | -4.2% | 53件 |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | -0.5% | 50件 |
| 2010年 | 12.6万円/坪 | -2.3% | 49件 |
| 2009年 | 12.9万円/坪 | -2.6% | 48件 |
| 2008年 | 13.3万円/坪 | +3.8% | 48件 |
| 2007年 | 12.8万円/坪 | -2.9% | 47件 |
| 2006年 | 13.1万円/坪 | -2.2% | 44件 |
| 2005年 | 13.4万円/坪 | -5.8% | 43件 |
| 2004年 | 14.2万円/坪 | -8.3% | 43件 |
| 2003年 | 15.4万円/坪 | -12.8% | 41件 |
| 2002年 | 17.4万円/坪 | -9.0% | 39件 |
| 2001年 | 18.9万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 2000年 | 20.2万円/坪 | -7.3% | 37件 |
| 1999年 | 21.7万円/坪 | -7.4% | 36件 |
| 1998年 | 23.3万円/坪 | -5.8% | 36件 |
| 1997年 | 24.6万円/坪 | -3.5% | 35件 |
| 1996年 | 25.5万円/坪 | -0.2% | 35件 |
| 1995年 | 25.6万円/坪 | -9.2% | 30件 |
| 1994年 | 27.9万円/坪 | -10.3% | 24件 |
| 1993年 | 30.8万円/坪 | -8.4% | 19件 |
| 1992年 | 33.4万円/坪 | +4.1% | 18件 |
| 1991年 | 32.0万円/坪 | +13.6% | 15件 |
| 1990年 | 27.7万円/坪 | +19.4% | 11件 |
| 1989年 | 22.3万円/坪 | +12.6% | 10件 |
| 1988年 | 19.5万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1987年 | 18.3万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 1986年 | 18.5万円/坪 | +4.4% | 7件 |
| 1985年 | 17.7万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 1984年 | 18.5万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 98.0万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2022年 | 99.2万円/坪 | -1.4% | 25件 |
| 2021年 | 101万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 102万円/坪 | +5.7% | 25件 |
| 2019年 | 96.6万円/坪 | +1.7% | 24件 |
| 2018年 | 94.9万円/坪 | -1.9% | 23件 |
| 2017年 | 96.7万円/坪 | -1.7% | 23件 |
| 2016年 | 98.3万円/坪 | -1.6% | 23件 |
| 2015年 | 99.8万円/坪 | -1.7% | 23件 |
| 2014年 | 102万円/坪 | -2.2% | 23件 |
| 2013年 | 104万円/坪 | -2.4% | 23件 |
| 2012年 | 106万円/坪 | -3.0% | 23件 |
| 2011年 | 109万円/坪 | -3.8% | 23件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -4.0% | 23件 |
| 2009年 | 118万円/坪 | -4.0% | 23件 |
| 2008年 | 123万円/坪 | -1.0% | 23件 |
| 2007年 | 124万円/坪 | -1.6% | 23件 |
| 2006年 | 126万円/坪 | -5.6% | 23件 |
| 2005年 | 133万円/坪 | -9.2% | 23件 |
| 2004年 | 145万円/坪 | -13.6% | 23件 |
| 2003年 | 165万円/坪 | -17.3% | 23件 |
| 2002年 | 194万円/坪 | -18.2% | 23件 |
| 2001年 | 229万円/坪 | -15.3% | 23件 |
| 2000年 | 264万円/坪 | -10.5% | 23件 |
| 1999年 | 292万円/坪 | -14.4% | 23件 |
| 1998年 | 334万円/坪 | -5.5% | 22件 |
| 1997年 | 352万円/坪 | -5.0% | 21件 |
| 1996年 | 370万円/坪 | -6.8% | 21件 |
| 1995年 | 395万円/坪 | -9.9% | 20件 |
| 1994年 | 434万円/坪 | -5.7% | 19件 |
| 1993年 | 459万円/坪 | -4.0% | 19件 |
| 1992年 | 477万円/坪 | -9.0% | 19件 |
| 1991年 | 520万円/坪 | +12.5% | 18件 |
| 1990年 | 456万円/坪 | +18.1% | 17件 |
| 1989年 | 373万円/坪 | +12.4% | 17件 |
| 1988年 | 327万円/坪 | +18.7% | 16件 |
| 1987年 | 266万円/坪 | +2.0% | 15件 |
| 1986年 | 261万円/坪 | +0.8% | 15件 |
| 1985年 | 259万円/坪 | -42.1% | 15件 |
| 1984年 | 367万円/坪 | +0.8% | 4件 |
トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。
静岡市葵区(静岡市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、静岡県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、静岡県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、静岡県のホームページ等から入手することができます。
静岡市葵区(静岡市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
駅距離や面積などの条件を指定して『静岡市葵区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 静岡市葵区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 静岡市葵区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市葵区(静岡市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
このセクションでは、静岡市葵区に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 静岡市葵区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、静岡市葵区における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『葵区 西草深町』における69.8 万円/坪(21.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『葵区 大原字八幡原』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『葵区 安東』における+5.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『葵区 大原字八幡原』における-2.6%です。
『葵区 大原字八幡原』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
『葵区 安東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
『葵区 音羽町』『葵区 西草深町』『葵区 東草深町』『葵区 古庄』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
千代田(35.4万円/坪), 末広町(34.2万円/坪)の固定資産税評価額は、静岡市葵区全体の直近3年間の平均である32.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、静岡市葵区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
北安東(38.6万円/坪), 大岩(37.7万円/坪), 春日(38.2万円/坪), 沓谷(36.7万円/坪), 竜南(38.2万円/坪), 長沼(36.6万円/坪)の固定資産税評価額は、静岡市葵区全体の直近3年間の平均である32.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、静岡市葵区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、静岡市葵区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
上足洗(43.3万円/坪), 城東町(49.8万円/坪), 大岩町(44.9万円/坪), 安東(48.0万円/坪), 東草深町(61.6万円/坪), 緑町(48.8万円/坪), 西草深町(69.8万円/坪), 音羽町(55.8万円/坪)の固定資産税評価額は平均52.7万円/坪に達し、静岡市葵区全体の直近3年間の平均である32.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は静岡市葵区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
両替町(145万円/坪), 伝馬町(142万円/坪), 呉服町(291万円/坪), 昭和町(165万円/坪), 栄町(139万円/坪)の固定資産税評価額は平均176.4万円/坪に達し、静岡市葵区全体の直近3年間の平均である105.8万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は静岡市葵区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
桜町(20.8万円/坪)の固定資産税評価額は、静岡市葵区全体の直近3年間の平均である17.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、静岡市葵区内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、静岡市葵区内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『東静岡駅』における36.6 万円/坪(11.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『静岡駅』における33.4 万円/坪(10.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東静岡駅』における+1.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『静岡駅』における-5.8%です。
『東静岡駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。
『静岡駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
東静岡駅(36.6万円/坪)の固定資産税評価額は、静岡市葵区全体の直近3年間の平均である32.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、静岡市葵区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、静岡市葵区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
静岡駅(110万円/坪), 静岡駅(110万円/坪)の固定資産税評価額は、静岡市葵区全体の直近3年間の平均である105.8万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、静岡市葵区内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。
静岡駅(18.2万円/坪), 静岡駅(18.2万円/坪)の固定資産税評価額は、静岡市葵区全体の直近3年間の平均である17.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、静岡市葵区内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上伝馬 (静岡市 葵区) | 28.5万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 上土 (静岡市 葵区) | 31.0万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 上足洗 (静岡市 葵区) | 43.3万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 北 (静岡市 葵区) | 15.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 北安東 (静岡市 葵区) | 38.6万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 千代田 (静岡市 葵区) | 35.4万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 南 (静岡市 葵区) | 13.9万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 南瀬名町 (静岡市 葵区) | 26.8万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 古庄 (静岡市 葵区) | 32.3万円/坪 | +4.7% | 2件 |
| 城北 (静岡市 葵区) | 31.5万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 城東町 (静岡市 葵区) | 49.8万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 大原字八幡原 (静岡市 葵区) | 7.9万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 大岩 (静岡市 葵区) | 37.7万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 大岩町 (静岡市 葵区) | 44.9万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 安倍口新田字本井内 (静岡市 葵区) | 13.8万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 安東 (静岡市 葵区) | 48.0万円/坪 | +5.5% | 2件 |
| 山崎 (静岡市 葵区) | 23.6万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 岳美 (静岡市 葵区) | 23.8万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 川合 (静岡市 葵区) | 30.5万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 平和 (静岡市 葵区) | 30.5万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 新間字村口 (静岡市 葵区) | 11.2万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 春日 (静岡市 葵区) | 38.2万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 昭府 (静岡市 葵区) | 31.7万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 末広町 (静岡市 葵区) | 34.2万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 東草深町 (静岡市 葵区) | 61.6万円/坪 | +4.5% | 1件 |
| 松富 (静岡市 葵区) | 24.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 桜町 (静岡市 葵区) | 26.4万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 沓谷 (静岡市 葵区) | 36.7万円/坪 | +0.9% | 2件 |
| 瀬名 (静岡市 葵区) | 22.9万円/坪 | -2.1% | 2件 |
| 瀬名中央 (静岡市 葵区) | 28.5万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 瀬名川 (静岡市 葵区) | 26.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 産女字中川原 (静岡市 葵区) | 9.7万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 田町 (静岡市 葵区) | 30.1万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 福田ケ谷字猪ノ鼻新田 (静岡市 葵区) | 14.9万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 竜南 (静岡市 葵区) | 38.2万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 緑町 (静岡市 葵区) | 48.8万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 羽鳥 (静岡市 葵区) | 21.5万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 西瀬名町 (静岡市 葵区) | 23.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 西草深町 (静岡市 葵区) | 69.8万円/坪 | +3.5% | 4件 |
| 足久保口組字谷口 (静岡市 葵区) | 12.4万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 長沼 (静岡市 葵区) | 36.6万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 音羽町 (静岡市 葵区) | 55.8万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 両替町 (静岡市 葵区) | 145万円/坪 | +47.5% | 2件 |
| 二番町 (静岡市 葵区) | 40.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 井宮町 (静岡市 葵区) | 35.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 人宿町 (静岡市 葵区) | 60.6万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 伝馬町 (静岡市 葵区) | 142万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 八千代町 (静岡市 葵区) | 49.8万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 八番町 (静岡市 葵区) | 36.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 千代田 (静岡市 葵区) | 44.7万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 呉服町 (静岡市 葵区) | 291万円/坪 | -13.8% | 5件 |
| 四番町 (静岡市 葵区) | 38.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 宮ケ崎町 (静岡市 葵区) | 48.1万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 富士見町 (静岡市 葵区) | 44.4万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 川辺町 (静岡市 葵区) | 38.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 常磐町 (静岡市 葵区) | 54.6万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 御幸町 (静岡市 葵区) | 324万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 昭和町 (静岡市 葵区) | 165万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 本通 (静岡市 葵区) | 38.9万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 松富 (静岡市 葵区) | 33.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 栄町 (静岡市 葵区) | 139万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 水道町 (静岡市 葵区) | 34.7万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 沓谷 (静岡市 葵区) | 37.0万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 清閑町 (静岡市 葵区) | 37.5万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 田町 (静岡市 葵区) | 37.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 銭座町 (静岡市 葵区) | 45.6万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 錦町 (静岡市 葵区) | 41.4万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 長沼南 (静岡市 葵区) | 54.1万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 駒形通 (静岡市 葵区) | 41.7万円/坪 | -9.4% | 2件 |
| 鷹匠 (静岡市 葵区) | 96.8万円/坪 | -2.2% | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桜町 (静岡市 葵区) | 20.8万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 牧ケ谷 (静岡市 葵区) | 16.0万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桂山字長ハカ (静岡市 葵区) | 2.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東静岡駅 | 36.6万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 静岡駅 | 33.4万円/坪 | -5.8% | 49件 |
| 静岡駅 | 33.4万円/坪 | -5.8% | 49件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東静岡駅 | 54.1万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 静岡駅 | 110万円/坪 | -9.6% | 38件 |
| 静岡駅 | 110万円/坪 | -9.6% | 38件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 静岡駅 | 18.2万円/坪 | -12.9% | 2件 |
| 静岡駅 | 18.2万円/坪 | -12.9% | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 静岡駅 | 2.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 静岡駅 | 2.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
静岡市葵区(静岡市)における基準地点(26地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、静岡市葵区に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模住宅のほかに大規模住宅も見られる閑静な既成住宅地域 (地価調査) 安東3丁目142番4 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.8 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +1.5% | |
安東3丁目142番4 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅を中心にアパート、農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 松富4丁目121番2 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.0% | |
松富4丁目121番2 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 沓谷6丁目8番7 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：更地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.3 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +1.0% | |
沓谷6丁目8番7 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 川合2丁目29番37 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.8% | |
川合2丁目29番37 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 千代田6丁目24番10外 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.3 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +0.7% | |
千代田6丁目24番10外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模住宅のほかに事務所等も見られる利便性の良い既成住宅地域 (地価調査) 東草深町12番2 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 60.2 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +3.7% | |
東草深町12番2 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 7 . 大規模住宅も見られる利便性の良い既成住宅地域 (地価調査) 西草深町19番7 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.7 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +4.2% | |
西草深町19番7 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 8 . 一般住宅のほかに農地等が見られる新興住宅地域 (地価調査) 瀬名3丁目2804番1 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：静岡駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.0% | |
瀬名3丁目2804番1 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 9 . 一般住宅のほかにマンション、事務所等も混在する交通至便な住宅地域 (地価調査) 春日2丁目1番1外 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.1 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +0.6% | |
春日2丁目1番1外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 10 . 一般住宅を中心に共同住宅、店舗等が混在する既成の住宅地域 (地価調査) 末広町75番2 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.1 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +0.7% | |
末広町75番2 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる幹線背後の住宅地域 (地価調査) 南瀬名町178番6 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.9% | |
南瀬名町178番6 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 12 . 中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる既存の住宅地域 (地価調査) 沓谷1丁目104番3 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.7 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +0.6% | |
沓谷1丁目104番3 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 13 . 小規模一般住宅を中心とする利便性のよい区画整然とした住宅地域 (地価調査) 城東町23番8 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.4 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +1.2% | |
城東町23番8 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 14 . 一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 昭府1丁目863番2 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.6 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.7% | |
昭府1丁目863番2 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 15 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 羽鳥1丁目796番5外 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：静岡駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.9% | |
羽鳥1丁目796番5外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 16 . 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 大岩4丁目663番1 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +1.2% | |
大岩4丁目663番1 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 17 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 北安東4丁目1064番2 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.4 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +1.2% | |
北安東4丁目1064番2 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 18 . 一般住宅、共同住宅が混在する土地区画整理済みの新興住宅地域 (地価調査) 古庄6丁目811番3 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.9 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +0.7% | |
古庄6丁目811番3 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 19 . 中規模一般住宅のほかにアパート、農地等も見られる住宅地域 (地価調査) 上足洗2丁目517番7外 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +1.1% | |
上足洗2丁目517番7外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 20 . 住宅、アパートのほかに事業所等が見られる区画整理済の住宅地域 (地価調査) 長沼2丁目9番12 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東静岡駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.3 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +1.0% | |
長沼2丁目9番12 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 21 . 農地の中に一般住宅、農家住宅が混在する山間の住宅地域 (地価調査) 新間字村口539番2 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -0.4% | |
新間字村口539番2 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 22 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する郊外の住宅地域 (地価調査) 安倍口新田字本井内14番2 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：静岡駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | -0.3% | |
安倍口新田字本井内14番2 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 23 . 一般住宅、農家住宅等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 南2丁目1540番31 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | -1.4% | |
南2丁目1540番31 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ街区整然とした既成住宅地域 (公示地価) 音羽町214番3 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.7 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +3.0% | |
音羽町214番3 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 25 . 中規模一般住宅の多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 安東2丁目150番 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.3 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +2.1% | |
安東2丁目150番 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 26 . 一般住宅の中に共同住宅も混在する新興住宅地域 (公示地価) 桜町1丁目922番202 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.3 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.4% | |
桜町1丁目922番202 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 27 . 一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域 (公示地価) 羽鳥6丁目1180番25外 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.8% | |
羽鳥6丁目1180番25外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 28 . 中規模一般住宅を中心とする閑静な既成住宅地域 (公示地価) 緑町96番1 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +1.7% | |
緑町96番1 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 29 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 瀬名中央3丁目200番368 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +0.8% | |
瀬名中央3丁目200番368 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 30 . 一般住宅が多い郊外の区画整理済の新興住宅地域 (公示地価) 山崎2丁目20番8 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +1.0% | |
山崎2丁目20番8 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 31 . 小規模一般住宅を主とする郊外の新興住宅地域 (公示地価) 上伝馬116番26 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +0.8% | |
上伝馬116番26 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 32 . 中規模住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 足久保口組字谷口3276番101 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | -0.8% | |
足久保口組字谷口3276番101 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 33 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外住宅地域 (公示地価) 瀬名7丁目5557番 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：9,100m(徒歩114分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.0% | |
瀬名7丁目5557番 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 34 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上土1丁目1364番3 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.9 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +0.7% | |
上土1丁目1364番3 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 35 . 中規模一般住宅の多い市街地に近い住宅地域 (公示地価) 城北2丁目206番1 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.4 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +0.7% | |
城北2丁目206番1 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 36 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 竜南1丁目36番5 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +1.2% | |
竜南1丁目36番5 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 西瀬名町1785番31 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.0% | |
西瀬名町1785番31 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 38 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 瀬名川1丁目671番1 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.0% | |
瀬名川1丁目671番1 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 39 . 一般住宅を主に共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 岳美68番5 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.7 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.5% | |
岳美68番5 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 40 . 一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域 (公示地価) 平和2丁目116番3 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.8% | |
平和2丁目116番3 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 41 . 一般住宅の中に農家住宅等も混在する住宅地域 (公示地価) 北5丁目539番6 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 15.1 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.0% | |
北5丁目539番6 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 42 . 農地の中に一般住宅、農家等が混在する住宅地域 (公示地価) 福田ケ谷字猪ノ鼻新田381番11 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -0.5% | |
福田ケ谷字猪ノ鼻新田381番11 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 43 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大岩町138番4 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +1.8% | |
大岩町138番4 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 44 . 一般住宅のほかに作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 古庄4丁目550番3 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +0.3% | |
古庄4丁目550番3 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 45 . 一般住宅を主に小規模工場が混在する住宅地域 (公示地価) 田町2丁目76番17 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.0 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +0.4% | |
田町2丁目76番17 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 46 . 住宅のほかに小工場、農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 産女字中川原1032番21外 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：静岡駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -1.0% | |
産女字中川原1032番21外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 47 . 一般住宅等の周辺に農地の多い郊外の住宅地域 (公示地価) 大原字八幡原965番22 (静岡市 葵区) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：静岡駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -2.6% | |
大原字八幡原965番22 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 1 . 中低層の店舗、事務所兼住宅が多い両替町通り沿いの商業地域 (地価調査) 両替町1丁目6番6 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：静岡駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 76.1 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +0.0% | |
両替町1丁目6番6 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 2 . 小売店舗のほかに事務所、一般住宅等も混在する既成の近隣商業地域 (地価調査) 川辺町1丁目5番6 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +0.3% | |
川辺町1丁目5番6 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 3 . 中低層の店舗、事務所、雑居ビル等が混在する路線商業地域 (地価調査) 沓谷5丁目5番5外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：515㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：静岡駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.9 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +0.3% | |
沓谷5丁目5番5外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 4 . 中層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 栄町2番5 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、最寄駅：静岡駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 138 万円/坪 41.6 万円/㎡ | +1.3% | |
栄町2番5 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 5 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 御幸町6番11 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：292㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：24.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：静岡駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 322 万円/坪 97.3 万円/㎡ | +1.1% | |
御幸町6番11 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 6 . 中層の店舗事務所を主に店舗併用住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 鷹匠1丁目4番4 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：静岡駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 108 万円/坪 32.8 万円/㎡ | +3.9% | |
鷹匠1丁目4番4 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 7 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 昭和町4番3 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：19m、最寄駅：静岡駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 165 万円/坪 50.0 万円/㎡ | -0.1% | |
昭和町4番3 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 8 . 中低層の小売店舗を中心とする駒形通り沿いの近隣商業地域 (地価調査) 駒形通1丁目4番4外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +0.3% | |
駒形通1丁目4番4外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 9 . 低層店舗、中層ビル等が混在する商業地域 (地価調査) 鷹匠3丁目8番9外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 92.9 万円/坪 28.1 万円/㎡ | +3.1% | |
鷹匠3丁目8番9外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 10 . 中層の専門店舗ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 (地価調査) 呉服町2丁目6番8 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：324㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：静岡駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +0.2% | |
呉服町2丁目6番8 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 11 . 中低層の事務所、店舗のほかに住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 八千代町24番9 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 49.6 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +0.5% | |
八千代町24番9 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 12 . 店舗、事務所、一般住宅が混在する近隣商業地域 (地価調査) 四番町2番13 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +0.3% | |
四番町2番13 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 13 . 店舗、事務所を中心に住宅等も混在する路線商業地域 (地価調査) 二番町12番6 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +0.0% | |
二番町12番6 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 14 . 中低層の店舗、事務所の中に住宅等も混在する路線商業地域 (地価調査) 井宮町24番2 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +0.0% | |
井宮町24番2 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 15 . 低層店舗のほかに一般住宅や店舗兼住宅が混在する路線商業地域 (地価調査) 田町2丁目3番3 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：135㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +0.0% | |
田町2丁目3番3 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 16 . 営業所等が多い幹線道路沿いの商業地域 (公示地価) 清閑町14番12外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：266㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 37.4 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +0.3% | |
清閑町14番12外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 17 . 営業所、店舗のほか住宅が混在する路線商業地域 (公示地価) 本通9丁目9番2外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：214㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 38.8 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +0.3% | |
本通9丁目9番2外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 18 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 両替町2丁目4番2外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：35m、最寄駅：静岡駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 215 万円/坪 65.0 万円/㎡ | +0.3% | |
両替町2丁目4番2外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 19 . 事務所を主に店舗や住宅が混在する商業地域 (公示地価) 鷹匠2丁目4番19 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 88.5 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +5.4% | |
鷹匠2丁目4番19 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 20 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 駒形通6丁目5番3外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +0.0% | |
駒形通6丁目5番3外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 21 . 小規模店舗や事務所等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 銭座町94番4外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +0.5% | |
銭座町94番4外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 22 . 店舗、一般住宅、アパート等が混在する商業地域 (公示地価) 八番町2番13 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 36.3 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.0% | |
八番町2番13 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 23 . 低層店舗、営業所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 長沼南18番外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,417㎡、利用状況：店舗,事務所,工場、利用状況詳細：店舗、工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27.5m、側道区分：背面道、最寄駅：東静岡駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 53.9 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +0.4% | |
長沼南18番外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 24 . 中低層の事務所兼住宅を中心とする商業地域 (公示地価) 富士見町11番5 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 44.3 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +0.5% | |
富士見町11番5 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 25 . 中規模中高層の事務所兼店舗ビルが多い商業地域 (公示地価) 呉服町1丁目1番13外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：415㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、店舗兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：静岡駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 131 万円/坪 39.5 万円/㎡ | +0.9% | |
呉服町1丁目1番13外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 26 . 中層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 伝馬町9番11外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：静岡駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 138 万円/坪 41.8 万円/㎡ | +5.4% | |
伝馬町9番11外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 27 . 中低層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 常磐町3丁目6番5 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：静岡駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +0.2% | |
常磐町3丁目6番5 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 28 . 店舗、事務所、住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 錦町25番3 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅,店舗,作業場、利用状況詳細：店舗、住宅兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +0.6% | |
錦町25番3 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 29 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 宮ケ崎町1番1 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +0.5% | |
宮ケ崎町1番1 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 30 . 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 人宿町1丁目2番6 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 60.4 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +0.4% | |
人宿町1丁目2番6 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 31 . 店舗、事務所、住宅が混在する路線商業地域 (公示地価) 水道町30番1 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：555㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18.6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +0.3% | |
水道町30番1 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 32 . 沿道サービス店舗が多く見られる路線商業地域 (公示地価) 千代田7丁目107番1外 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,037㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：静岡駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +0.8% | |
千代田7丁目107番1外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 33 . 低層店舗、住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 松富1丁目405番1 (静岡市 葵区) (用途地域 商業地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：静岡駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +0.0% | |
松富1丁目405番1 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 1 . 中小倉庫、作業所のほか住宅も混在する工業地域 (地価調査) 桜町1丁目931番11 (静岡市 葵区) (用途地域 工業地) 土地面積：627㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：静岡駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.9% | |
桜町1丁目931番11 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 2 . 事務所、倉庫等の混在する区画整理済の地域 (公示地価) 牧ケ谷2420番1外 (静岡市 葵区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,123㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：静岡駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.9% | |
牧ケ谷2420番1外 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
| 1 . 標高３００ｍ約２５度の北西向傾斜で檜を主とする人工林地域 (地価調査) 桂山字長ハカ812番 (静岡市 葵区) (用途地域 林地) 土地面積：11,593㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：2m、最寄駅：静岡駅、駅距離：20,000m(徒歩250分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% | |
桂山字長ハカ812番 (静岡市 葵区)の最新情報
| |||
相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
静岡市葵区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、静岡市葵区における土地価格の将来見通しを予想することができます。
静岡市葵区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。
2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市葵区でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、静岡市葵区は静岡市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。
人口推計を確認することにより、静岡市葵区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 20.7 万人 | -4.20% |
| 2040 年 | 21.6 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 22.5 万人 | -3.74% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -3.49% |
| 2025 年 | 24.2 万人 | -2.92% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
人口推計を確認することにより、静岡市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
人口推計を確認することにより、静岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
| 運営会社 | ウチノカチ |
| ウチノカチ | 全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア |
| トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント