高洲第四小学校 周辺 固定資産税・固定資産税評価額

高洲第四小学校(千葉県 千葉市 美浜区)周辺における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 39.5万円/坪(12.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+2.3%(0.9万円/坪、0.27万円/㎡)上昇しています。 また、高洲第四小学校(千葉県 千葉市 美浜区)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり5,533 円/坪(1,674 円/㎡)です。

このページでは、高洲第四小学校 周辺内の14地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

高洲第四小学校(千葉県 千葉市 美浜区)周辺の固定資産税評価額(住宅地)
39.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
12.0 万円/㎡
2023
+2.3%
高洲第四小学校(千葉県 千葉市 美浜区)周辺の固定資産税評価額(商業地)
63.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
19.3 万円/㎡
2023
+2.4%
高洲第四小学校(千葉県 千葉市 美浜区)周辺の固定資産税評価額(工業地)
18.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.5 万円/㎡
2023
+5.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、高洲第四小学校 周辺の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、高洲第四小学校 周辺の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、高洲第四小学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

高洲第四小学校 周辺の固定資産税評価額の地点数は14件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 高洲第四小学校 周辺の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

高洲第四小学校 周辺 固定資産税評価額の調べ方

トチノカチを利用して高洲第四小学校 周辺の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。

高洲第四小学校 周辺の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

高洲第四小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

高洲第四小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高洲第四小学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の商業地の固定資産税評価額(62.6万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(56.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023年)存在します。これは、高洲第四小学校 周辺において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

千葉市全体との比較

千葉市美浜区の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均38.6万円/坪に達し、千葉市全体の直近3年間の平均である28.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は千葉市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

千葉市美浜区の工業地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均17.1万円/坪に達し、千葉市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、千葉市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

高洲第四小学校 周辺の固定資産税評価額の推移・動向


千葉県 千葉市 美浜区における年別推移

千葉県 千葉市 美浜区における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 39.5万円/坪 +2.3% 14
2022 38.6万円/坪 +2.6% 14
2021 37.6万円/坪 +0.0% 13
2020 37.6万円/坪 +0.8% 13
2019 37.3万円/坪 +1.1% 13
2018 36.9万円/坪 +0.7% 13
2017 36.7万円/坪 -0.2% 13
2016 36.7万円/坪 -0.8% 11
2015 37.0万円/坪 -2.4% 11
2014 37.9万円/坪 -2.4% 10
2013 38.8万円/坪 -2.8% 10
2012 39.9万円/坪 -8.3% 10
2011 43.2万円/坪 -1.7% 9
2010 44.0万円/坪 -2.5% 9
2009 45.1万円/坪 -5.0% 9
2008 47.3万円/坪 +4.6% 9
2007 45.2万円/坪 +3.0% 9
2006 43.8万円/坪 +1.2% 9
2005 43.3万円/坪 -0.1% 9
2004 43.3万円/坪 -1.7% 9
2003 44.1万円/坪 -3.5% 9
2002 45.6万円/坪 -4.9% 9
2001 47.8万円/坪 -5.9% 9
2000 50.7万円/坪 -8.8% 9
1999 55.1万円/坪 -8.0% 9
1998 59.5万円/坪 -5.0% 9
1997 62.5万円/坪 -6.0% 9
1996 66.2万円/坪 -11.7% 9
1995 74.0万円/坪 -6.0% 9
1994 78.4万円/坪 -11.8% 9
1993 87.7万円/坪 -16.7% 5
1992 102万円/坪 -36.0% 5
1991 139万円/坪 +11.9% 5
1990 123万円/坪 +8.2% 5
1989 113万円/坪 +12.0% 5
1988 99.0万円/坪 +53.8% 5
1987 45.8万円/坪 +24.8% 4
1986 34.4万円/坪 +4.7% 4
1985 32.8万円/坪 +1.6% 4
1984 32.3万円/坪 +1.4% 4
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 63.8万円/坪 +2.4% 8
2022 62.2万円/坪 +0.7% 8
2021 61.8万円/坪 +0.3% 8
2020 61.7万円/坪 +3.0% 8
2019 59.8万円/坪 +2.9% 8
2018 58.1万円/坪 +2.2% 8
2017 56.8万円/坪 +0.9% 8
2016 56.3万円/坪 +0.3% 8
2015 56.1万円/坪 -0.7% 8
2014 56.5万円/坪 -0.6% 7
2013 56.8万円/坪 -1.2% 7
2012 57.5万円/坪 -2.0% 7
2011 58.6万円/坪 -1.6% 7
2010 59.6万円/坪 -3.6% 7
2009 61.7万円/坪 -4.3% 7
2008 64.4万円/坪 +8.7% 7
2007 58.8万円/坪 +4.7% 7
2006 56.0万円/坪 +0.2% 6
2005 55.9万円/坪 -3.0% 6
2004 57.5万円/坪 -4.8% 6
2003 60.3万円/坪 +10.2% 6
2002 54.2万円/坪 -12.4% 5
2001 60.9万円/坪 -11.9% 5
2000 68.2万円/坪 -13.7% 5
1999 77.5万円/坪 -15.6% 5
1998 89.6万円/坪 -20.9% 5
1997 108万円/坪 -15.7% 4
1996 125万円/坪 -33.0% 4
1995 167万円/坪 -42.6% 4
1994 238万円/坪 -23.5% 3
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 18.1万円/坪 +5.8% 8
2022 17.0万円/坪 +4.6% 8
2021 16.3万円/坪 +1.4% 8
2020 16.0万円/坪 +2.0% 8
2019 15.7万円/坪 -1.3% 8
2018 15.9万円/坪 +1.8% 7
2017 15.6万円/坪 -3.3% 7
2016 16.2万円/坪 +1.8% 6
2015 15.9万円/坪 +1.8% 6
2014 15.6万円/坪 +1.0% 6
2013 15.4万円/坪 -0.2% 6
2012 15.5万円/坪 -0.9% 6
2011 15.6万円/坪 -1.4% 6
2010 15.8万円/坪 -2.2% 6
2009 16.2万円/坪 -3.2% 6
2008 16.7万円/坪 +4.6% 6
2007 15.9万円/坪 +2.0% 6
2006 15.6万円/坪 -3.9% 6
2005 16.2万円/坪 -10.5% 6
2004 17.9万円/坪 -12.9% 6
2003 20.2万円/坪 -4.2% 6
2002 21.1万円/坪 -12.9% 4
2001 23.8万円/坪 -14.6% 4
2000 27.2万円/坪 -11.0% 4
1999 30.3万円/坪 -14.3% 4
1998 34.6万円/坪 -12.5% 4
1997 38.9万円/坪 -14.3% 4
1996 44.5万円/坪 -17.4% 4
1995 52.2万円/坪 -14.5% 3
1994 59.8万円/坪 -18.0% 2
1993 70.6万円/坪 -29.5% 2
1992 91.4万円/坪 -18.4% 2
1991 108万円/坪 +2.7% 2
1990 105万円/坪 -1.1% 2
1989 106万円/坪 +21.7% 1
1988 83.3万円/坪 +44.4% 1
1987 46.3万円/坪 +40.0% 1
1986 27.8万円/坪 +8.3% 1
1985 25.5万円/坪 +1.8% 1
1984 25.0万円/坪 +0.0% 1

千葉県 千葉市における年別推移  
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千葉県 千葉市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 28.7万円/坪 +1.2% 264
2022 28.4万円/坪 +1.3% 258
2021 28.0万円/坪 +0.6% 253
2020 27.8万円/坪 +1.0% 247
2019 27.5万円/坪 +1.7% 245
2018 27.1万円/坪 +1.6% 244
2017 26.6万円/坪 +2.5% 243
2016 26.0万円/坪 +0.5% 217
2015 25.8万円/坪 +0.6% 217
2014 25.7万円/坪 +1.0% 215
2013 25.4万円/坪 +0.2% 211
2012 25.4万円/坪 -1.6% 210
2011 25.8万円/坪 -1.9% 208
2010 26.3万円/坪 -2.9% 206
2009 27.1万円/坪 -4.7% 203
2008 28.3万円/坪 +3.4% 203
2007 27.4万円/坪 +2.8% 202
2006 26.6万円/坪 +0.4% 200
2005 26.5万円/坪 -3.4% 195
2004 27.4万円/坪 -6.3% 192
2003 29.1万円/坪 -8.3% 186
2002 31.5万円/坪 -8.5% 183
2001 34.2万円/坪 -8.7% 180
2000 37.1万円/坪 -8.8% 177
1999 40.4万円/坪 -10.9% 174
1998 44.8万円/坪 -6.8% 170
1997 47.8万円/坪 -6.3% 167
1996 50.8万円/坪 -10.6% 167
1995 56.2万円/坪 -5.2% 162
1994 59.2万円/坪 -11.8% 155
1993 66.2万円/坪 -20.8% 135
1992 80.0万円/坪 -23.5% 133
1991 98.8万円/坪 +8.4% 132
1990 90.5万円/坪 +18.0% 132
1989 74.2万円/坪 +10.1% 111
1988 66.7万円/坪 +42.1% 98
1987 38.6万円/坪 +20.6% 96
1986 30.6万円/坪 +0.4% 89
1985 30.5万円/坪 +0.7% 83
1984 30.3万円/坪 +1.2% 80
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 96.4万円/坪 +4.7% 74
2022 91.9万円/坪 +3.7% 73
2021 88.4万円/坪 -0.2% 72
2020 88.6万円/坪 +7.6% 70
2019 81.8万円/坪 +4.7% 68
2018 78.0万円/坪 +23.5% 67
2017 59.6万円/坪 +0.9% 63
2016 59.1万円/坪 +0.9% 61
2015 58.6万円/坪 -0.8% 61
2014 59.0万円/坪 +0.3% 56
2013 58.8万円/坪 -1.1% 55
2012 59.5万円/坪 -2.8% 55
2011 61.2万円/坪 -4.2% 53
2010 63.7万円/坪 -6.5% 51
2009 67.9万円/坪 -7.5% 49
2008 73.0万円/坪 +8.8% 48
2007 66.6万円/坪 +5.3% 47
2006 63.0万円/坪 -0.9% 44
2005 63.6万円/坪 -3.6% 38
2004 65.8万円/坪 -7.3% 38
2003 70.6万円/坪 -4.8% 38
2002 74.0万円/坪 -8.9% 30
2001 80.6万円/坪 -13.8% 29
2000 91.7万円/坪 -18.2% 28
1999 108万円/坪 -16.8% 28
1998 127万円/坪 -11.3% 25
1997 141万円/坪 -27.0% 23
1996 179万円/坪 -36.9% 22
1995 245万円/坪 -36.8% 22
1994 335万円/坪 -30.3% 20
1993 437万円/坪 -27.5% 17
1992 557万円/坪 -21.9% 17
1991 678万円/坪 +3.9% 17
1990 652万円/坪 +18.6% 17
1989 531万円/坪 +11.7% 14
1988 469万円/坪 +66.9% 10
1987 155万円/坪 +42.2% 8
1986 89.5万円/坪 +7.3% 8
1985 82.9万円/坪 -0.5% 8
1984 83.3万円/坪 +2.2% 7
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 14.9万円/坪 +5.0% 19
2022 14.2万円/坪 +3.7% 19
2021 13.6万円/坪 -0.6% 19
2020 13.7万円/坪 +1.9% 17
2019 13.5万円/坪 +0.5% 16
2018 13.4万円/坪 +1.0% 15
2017 13.3万円/坪 -0.2% 15
2016 13.3万円/坪 +1.2% 14
2015 13.1万円/坪 +0.8% 14
2014 13.0万円/坪 +0.4% 14
2013 13.0万円/坪 -0.6% 14
2012 13.1万円/坪 -1.5% 14
2011 13.3万円/坪 -1.8% 14
2010 13.5万円/坪 -2.5% 14
2009 13.8万円/坪 -3.2% 14
2008 14.3万円/坪 +4.2% 14
2007 13.7万円/坪 +2.1% 14
2006 13.4万円/坪 -3.6% 14
2005 13.9万円/坪 -10.3% 14
2004 15.3万円/坪 -16.1% 14
2003 17.7万円/坪 -5.7% 13
2002 18.8万円/坪 -12.6% 11
2001 21.1万円/坪 -12.7% 11
2000 23.8万円/坪 -11.6% 11
1999 26.5万円/坪 -13.0% 11
1998 30.0万円/坪 -10.9% 11
1997 33.3万円/坪 -15.0% 11
1996 38.2万円/坪 -13.0% 11
1995 43.2万円/坪 -13.3% 6
1994 49.0万円/坪 -12.6% 4
1993 55.2万円/坪 -22.6% 4
1992 67.7万円/坪 -19.2% 4
1991 80.7万円/坪 +2.5% 4
1990 78.7万円/坪 +22.2% 4
1989 61.2万円/坪 +20.7% 3
1988 48.6万円/坪 +36.5% 3
1987 30.9万円/坪 +32.0% 3
1986 21.0万円/坪 -21.3% 3
1985 25.5万円/坪 +1.8% 1
1984 25.0万円/坪 +0.0% 1

千葉県における年別推移  
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千葉県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 23.6万円/坪 +4.3% 1772
2022 22.5万円/坪 +1.7% 1748
2021 22.2万円/坪 +1.1% 1725
2020 21.9万円/坪 +1.7% 1695
2019 21.5万円/坪 +1.4% 1660
2018 21.2万円/坪 +0.8% 1639
2017 21.1万円/坪 +1.7% 1616
2016 20.7万円/坪 +0.4% 1517
2015 20.6万円/坪 +0.5% 1502
2014 20.5万円/坪 -0.1% 1480
2013 20.5万円/坪 +0.6% 1404
2012 20.4万円/坪 -1.8% 1383
2011 20.8万円/坪 -1.6% 1375
2010 21.1万円/坪 -4.6% 1366
2009 22.1万円/坪 -4.9% 1355
2008 23.2万円/坪 +2.4% 1347
2007 22.6万円/坪 +3.4% 1337
2006 21.8万円/坪 +0.9% 1324
2005 21.6万円/坪 -3.2% 1304
2004 22.3万円/坪 -5.4% 1278
2003 23.6万円/坪 -8.3% 1262
2002 25.5万円/坪 -8.4% 1235
2001 27.7万円/坪 -8.9% 1220
2000 30.1万円/坪 -10.1% 1197
1999 33.2万円/坪 -11.3% 1170
1998 36.9万円/坪 -5.4% 1128
1997 38.9万円/坪 -5.1% 1111
1996 40.9万円/坪 -8.5% 1095
1995 44.4万円/坪 -4.3% 1038
1994 46.3万円/坪 -11.7% 955
1993 51.7万円/坪 -21.3% 745
1992 62.8万円/坪 -21.4% 718
1991 76.2万円/坪 +5.7% 702
1990 71.8万円/坪 +20.6% 662
1989 57.0万円/坪 +12.5% 574
1988 49.9万円/坪 +39.2% 539
1987 30.3万円/坪 +16.8% 520
1986 25.2万円/坪 +0.8% 482
1985 25.0万円/坪 -0.6% 456
1984 25.2万円/坪 +1.6% 418
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 76.2万円/坪 +5.0% 365
2022 72.4万円/坪 +2.1% 359
2021 70.8万円/坪 +0.0% 353
2020 70.8万円/坪 +6.8% 348
2019 66.0万円/坪 +6.6% 337
2018 61.6万円/坪 +6.6% 335
2017 57.5万円/坪 +1.6% 320
2016 56.6万円/坪 +2.7% 305
2015 55.1万円/坪 +0.4% 297
2014 54.9万円/坪 -1.5% 285
2013 55.7万円/坪 -1.4% 273
2012 56.5万円/坪 -3.6% 271
2011 58.5万円/坪 -3.4% 263
2010 60.5万円/坪 -7.9% 258
2009 65.3万円/坪 -8.1% 252
2008 70.5万円/坪 +6.5% 246
2007 66.0万円/坪 +8.3% 242
2006 60.5万円/坪 +2.2% 238
2005 59.1万円/坪 -3.3% 228
2004 61.1万円/坪 -8.3% 223
2003 66.2万円/坪 -4.2% 217
2002 69.0万円/坪 -12.7% 190
2001 77.7万円/坪 -15.8% 187
2000 90.0万円/坪 -18.5% 180
1999 107万円/坪 -17.3% 171
1998 125万円/坪 -14.1% 162
1997 143万円/坪 -18.4% 145
1996 169万円/坪 -35.5% 142
1995 229万円/坪 -28.3% 128
1994 294万円/坪 -26.4% 120
1993 371万円/坪 -27.1% 94
1992 472万円/坪 -20.7% 93
1991 569万円/坪 +4.5% 89
1990 544万円/坪 +20.4% 86
1989 432万円/坪 +13.9% 74
1988 372万円/坪 +56.7% 63
1987 161万円/坪 +44.1% 52
1986 90.0万円/坪 +19.5% 47
1985 72.5万円/坪 +1.3% 41
1984 71.5万円/坪 +1.8% 32
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 16.9万円/坪 +10.2% 96
2022 15.2万円/坪 +6.8% 96
2021 14.2万円/坪 +2.6% 95
2020 13.8万円/坪 +5.0% 91
2019 13.1万円/坪 +2.9% 87
2018 12.7万円/坪 +4.8% 83
2017 12.1万円/坪 +3.2% 76
2016 11.7万円/坪 +5.2% 70
2015 11.1万円/坪 +3.0% 67
2014 10.8万円/坪 -0.8% 66
2013 10.9万円/坪 +4.0% 63
2012 10.5万円/坪 +1.8% 62
2011 10.3万円/坪 -3.2% 60
2010 10.6万円/坪 -3.9% 59
2009 11.0万円/坪 -2.7% 58
2008 11.3万円/坪 +8.4% 58
2007 10.4万円/坪 +4.0% 58
2006 9.9万円/坪 -3.2% 56
2005 10.3万円/坪 -13.6% 56
2004 11.6万円/坪 -16.3% 54
2003 13.5万円/坪 -11.0% 51
2002 15.0万円/坪 -15.1% 48
2001 17.3万円/坪 -13.9% 47
2000 19.7万円/坪 -13.7% 47
1999 22.4万円/坪 -13.0% 47
1998 25.3万円/坪 -9.0% 47
1997 27.6万円/坪 -10.7% 46
1996 30.6万円/坪 -9.5% 46
1995 33.5万円/坪 -13.8% 37
1994 38.1万円/坪 -7.5% 29
1993 41.0万円/坪 -21.3% 21
1992 49.7万円/坪 -18.4% 19
1991 58.8万円/坪 +7.2% 19
1990 54.6万円/坪 +25.4% 19
1989 40.7万円/坪 +10.9% 16
1988 36.3万円/坪 +38.9% 13
1987 22.2万円/坪 +37.5% 9
1986 13.9万円/坪 +3.0% 8
1985 13.4万円/坪 +1.6% 5
1984 13.2万円/坪 +1.0% 5
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 51.6万円/坪 -0.7% 11
2022 52.0万円/坪 -0.6% 11
2021 52.3万円/坪 -0.7% 11
2020 52.7万円/坪 -0.7% 11
2019 53.0万円/坪 -0.6% 11
2018 53.4万円/坪 -0.7% 11
2017 53.7万円/坪 -0.5% 11
2016 54.0万円/坪 -0.6% 11
2015 54.3万円/坪 -0.9% 11
2014 54.8万円/坪 -0.9% 11
2013 55.3万円/坪 -1.5% 11
2012 56.2万円/坪 -1.9% 11
2011 57.2万円/坪 -2.6% 11
2010 58.7万円/坪 -2.9% 11
2009 60.4万円/坪 -3.3% 11
2008 62.4万円/坪 -0.9% 11
2007 62.9万円/坪 -1.3% 11
2006 63.8万円/坪 -7.0% 11
2005 68.2万円/坪 -13.8% 11
2004 77.6万円/坪 -31.2% 11
2003 102万円/坪 -42.8% 11
2002 145万円/坪 -59.2% 11
2001 231万円/坪 -48.7% 8
2000 344万円/坪 -28.2% 7
1999 441万円/坪 -22.8% 7
1998 542万円/坪 -8.2% 6
1997 586万円/坪 -3.9% 6
1996 609万円/坪 -3.6% 6
1995 631万円/坪 -3.2% 6
1994 652万円/坪 +13.1% 6
1993 566万円/坪 -0.8% 3
1992 571万円/坪 -2.7% 3
1991 586万円/坪 +14.5% 3
1990 501万円/坪 +28.5% 3
1989 359万円/坪 +16.2% 3
1988 301万円/坪 +0.9% 3
1987 298万円/坪 +0.0% 3
1986 298万円/坪 -1.0% 3
1985 301万円/坪 +0.0% 2
1984 301万円/坪 +0.0% 2

高洲第四小学校 周辺 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

高洲第四小学校(千葉県 千葉市 美浜区)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、千葉県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、千葉県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、千葉県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

高洲第四小学校(千葉県 千葉市 美浜区)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『高洲第四小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 高洲第四小学校 周辺における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 高洲第四小学校 周辺における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高洲第四小学校(千葉県 千葉市 美浜区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

高洲第四小学校 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、高洲第四小学校 周辺に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高洲第四小学校 周辺において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高洲第四小学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

エリアごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『美浜区 真砂』における40.3 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美浜区 高浜』における38.0 万円/坪(11.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『美浜区 幕張西』における+4.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『美浜区 高浜』における+1.8%です。

美浜区 高浜』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

美浜区 高洲』『美浜区 幕張西』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

真砂(40.3万円/坪), 磯辺(40.0万円/坪), 稲毛海岸(40.3万円/坪), 高洲(40.0万円/坪)の固定資産税評価額は、高洲第四小学校 周辺全体の直近3年間の平均である38.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高洲第四小学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

商業地の価格相場の特徴

高洲(76.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均76.4万円/坪に達し、高洲第四小学校 周辺全体の直近3年間の平均である62.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高洲第四小学校 周辺内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

ひび野(91.1万円/坪)の固定資産税評価額は平均91.1万円/坪に達し、高洲第四小学校 周辺全体の直近3年間の平均である62.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は高洲第四小学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

浜田(27.1万円/坪)の固定資産税評価額は平均27.1万円/坪に達し、高洲第四小学校 周辺全体の直近3年間の平均である17.1万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は高洲第四小学校 周辺内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『検見川浜駅』における40.2 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『千葉みなと駅』における38.2 万円/坪(11.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『幕張本郷駅』における+4.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『稲毛海岸駅』における+1.0%です。

幕張本郷駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

検見川浜駅(40.2万円/坪)の固定資産税評価額は、高洲第四小学校 周辺全体の直近3年間の平均である38.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高洲第四小学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

商業地の価格相場の特徴

稲毛海岸駅(76.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均76.4万円/坪に達し、高洲第四小学校 周辺全体の直近3年間の平均である62.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高洲第四小学校 周辺内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

海浜幕張駅(91.1万円/坪)の固定資産税評価額は平均91.1万円/坪に達し、高洲第四小学校 周辺全体の直近3年間の平均である62.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は高洲第四小学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

海浜幕張駅(27.1万円/坪)の固定資産税評価額は平均27.1万円/坪に達し、高洲第四小学校 周辺全体の直近3年間の平均である17.1万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は高洲第四小学校 周辺内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
幕張西 39.0万円/坪 +4.5% 2
幸町 38.2万円/坪 +2.4% 1
真砂 40.3万円/坪 +2.3% 3
磯辺 40.0万円/坪 +1.8% 3
稲毛海岸 40.3万円/坪 +2.3% 1
高洲 40.0万円/坪 +3.5% 2
高浜 38.0万円/坪 +1.8% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
ひび野 91.1万円/坪 +35.2% 2
幕張西 45.6万円/坪 +3.0% 1
幸町 54.1万円/坪 +1.7% 1
真砂 49.1万円/坪 +0.9% 2
稲毛海岸 54.1万円/坪 +3.4% 1
高洲 76.4万円/坪 +3.0% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
新港 16.8万円/坪 -2.6% 7
浜田 27.1万円/坪 +6.8% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
千葉みなと駅 38.2万円/坪 +2.4% 1
検見川浜駅 40.2万円/坪 +2.4% 5
稲毛海岸駅 39.4万円/坪 +1.0% 6
幕張本郷駅 39.0万円/坪 +4.5% 2
千葉みなと駅 38.2万円/坪 +2.4% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
検見川浜駅 49.1万円/坪 +0.9% 2
海浜幕張駅 91.1万円/坪 +35.2% 2
稲毛海岸駅 76.4万円/坪 +3.0% 1
幕張本郷駅 45.6万円/坪 +3.0% 1
西千葉駅 54.1万円/坪 +1.7% 1
京成稲毛駅 54.1万円/坪 +3.4% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
千葉みなと駅 16.5万円/坪 -27.4% 3
海浜幕張駅 27.1万円/坪 +6.8% 1
稲毛海岸駅 17.0万円/坪 +21.1% 4
千葉みなと駅 16.5万円/坪 -27.4% 3

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

高洲第四小学校(千葉県 千葉市 美浜区)周辺における基準地点(14地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高洲第四小学校 周辺に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

真砂1丁目4番86 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+2.3%

真砂1丁目4番86 (千葉市 美浜区)の最新情報

2 . 中高層共同住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

高浜1丁目1番7 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:6,334㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+1.4%

高浜1丁目1番7 (千葉市 美浜区)の最新情報

3 . 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

磯辺4丁目63番61 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
39.6 万円/坪
12.0 万円/㎡
+2.3%

磯辺4丁目63番61 (千葉市 美浜区)の最新情報

4 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

真砂4丁目14番2 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
41.2 万円/坪
12.5 万円/㎡
+2.2%

真砂4丁目14番2 (千葉市 美浜区)の最新情報

5 . 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域   (公示地価)

幸町1丁目33番37 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.2 万円/坪
11.5 万円/㎡
+2.4%

幸町1丁目33番37 (千葉市 美浜区)の最新情報

6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

高浜5丁目37番42 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
41.9 万円/坪
12.7 万円/㎡
+2.2%

高浜5丁目37番42 (千葉市 美浜区)の最新情報

7 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

幕張西1丁目7746番4 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:幕張本郷駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
39.8 万円/坪
12.0 万円/㎡
+2.3%

幕張西1丁目7746番4 (千葉市 美浜区)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

高洲1丁目10番3 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.5 万円/坪
12.2 万円/㎡
+2.9%

高洲1丁目10番3 (千葉市 美浜区)の最新情報

9 . 中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

真砂2丁目17番31 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
39.8 万円/坪
12.0 万円/㎡
+2.3%

真砂2丁目17番31 (千葉市 美浜区)の最新情報

10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

磯辺3丁目69番156 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
37.5 万円/坪
11.3 万円/㎡
+2.5%

磯辺3丁目69番156 (千葉市 美浜区)の最新情報

11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

高洲1丁目3番14 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.1 万円/坪
11.8 万円/㎡
+2.4%

高洲1丁目3番14 (千葉市 美浜区)の最新情報

12 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

稲毛海岸4丁目1番496 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.8 万円/坪
12.0 万円/㎡
+2.3%

稲毛海岸4丁目1番496 (千葉市 美浜区)の最新情報

13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

幕張西5丁目5番3 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:幕張本郷駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+2.5%

幕張西5丁目5番3 (千葉市 美浜区)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

磯辺7丁目58番136 (千葉市 美浜区) (用途地域 住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
41.9 万円/坪
12.7 万円/㎡
+2.2%

磯辺7丁目58番136 (千葉市 美浜区)の最新情報

1 . 中層の店舗ビル、ホテルが建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

高洲3丁目20番38 (千葉市 美浜区) (用途地域 商業地)

土地面積:429㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
76.4 万円/坪
23.1 万円/㎡
+3.0%

高洲3丁目20番38 (千葉市 美浜区)の最新情報

2 . 飲食店、営業所等が多い路線商業地域   (公示地価)

稲毛海岸3丁目1番412 (千葉市 美浜区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,201㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:500m、側道区分:背面道、最寄駅:京成稲毛駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
54.1 万円/坪
16.4 万円/㎡
+3.4%

稲毛海岸3丁目1番412 (千葉市 美浜区)の最新情報

3 . 営業所、店舗、高層共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

真砂2丁目32番11 (千葉市 美浜区) (用途地域 商業地)

土地面積:417㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:寄宿舎、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
48.8 万円/坪
14.8 万円/㎡
+0.9%

真砂2丁目32番11 (千葉市 美浜区)の最新情報

4 . 店舗、事業所、共同住宅の建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

真砂5丁目9番14 (千葉市 美浜区) (用途地域 商業地)

土地面積:327㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+0.9%

真砂5丁目9番14 (千葉市 美浜区)の最新情報

5 . 中高層店舗ビル等を中心とする駅前商業地域   (公示地価)

ひび野2丁目4番 (千葉市 美浜区) (用途地域 商業地)

土地面積:7,774㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:四方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:海浜幕張駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
121 万円/坪
36.8 万円/㎡
+2.9%

ひび野2丁目4番 (千葉市 美浜区)の最新情報

6 . 自動車関連店舗や高層マンション等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

幸町2丁目10番4 (千葉市 美浜区) (用途地域 商業地)

土地面積:2,479㎡、利用状況:店舗,雑木、利用状況詳細:店舗兼駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:西千葉駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
53.7 万円/坪
16.2 万円/㎡
+1.3%

幸町2丁目10番4 (千葉市 美浜区)の最新情報

7 . 沿道サービス産業の店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

幕張西3丁目7797番8外 (千葉市 美浜区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,538㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:34m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:幕張本郷駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.9 万円/坪
13.6 万円/㎡
+2.6%

幕張西3丁目7797番8外 (千葉市 美浜区)の最新情報

8 . 中高層の店舗ビル、ホテル等を中心とする商業地域   (地価調査)

ひび野1丁目4番3 (千葉市 美浜区) (用途地域 商業地)

土地面積:2,314㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南西、最寄駅:海浜幕張駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
59.8 万円/坪
18.1 万円/㎡
+1.7%

ひび野1丁目4番3 (千葉市 美浜区)の最新情報

1 . 工場、営業所等の混在する工業地域   (公示地価)

新港212番4 (千葉市 美浜区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,652㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+5.0%

新港212番4 (千葉市 美浜区)の最新情報

2 . 大規模工場が建ち並ぶ千葉港に近い工業地域   (公示地価)

新港22番外 (千葉市 美浜区) (用途地域 工業地)

土地面積:35,203㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:130m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+4.2%

新港22番外 (千葉市 美浜区)の最新情報

3 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

新港225番22 (千葉市 美浜区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,652㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+6.3%

新港225番22 (千葉市 美浜区)の最新情報

4 . 港湾部の大規模工場等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

新港51番 (千葉市 美浜区) (用途地域 工業地)

土地面積:68,994㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.1 万円/㎡
+7.8%

新港51番 (千葉市 美浜区)の最新情報

5 . 中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

新港112番 (千葉市 美浜区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,333㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.7 万円/坪
5.6 万円/㎡
+5.1%

新港112番 (千葉市 美浜区)の最新情報

6 . 事業所、住宅、工場等が混在する地域   (公示地価)

浜田2丁目13番 (千葉市 美浜区) (用途地域 工業地)

土地面積:999㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、側道区分:背面道、最寄駅:海浜幕張駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+6.8%

浜田2丁目13番 (千葉市 美浜区)の最新情報

7 . 中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域   (地価調査)

新港197番8外 (千葉市 美浜区) (用途地域 工業地)

土地面積:5,007㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:13m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+4.1%

新港197番8外 (千葉市 美浜区)の最新情報

8 . 事務所、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

新港63番2 (千葉市 美浜区) (用途地域 工業地)

土地面積:3,008㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:13m、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+5.7%

新港63番2 (千葉市 美浜区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

高洲第四小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高洲第四小学校 周辺における土地価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

高洲第四小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市美浜区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
高洲第四小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
高洲第四小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
高洲第四小学校 周辺の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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