松尾駅 路線価(相続税路線価)

松尾駅(JR総武本線)における2023年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 3.3万円/坪(1.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-0.4%(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。

このページでは、松尾駅内の8地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

松尾駅(JR総武本線)の路線価(住宅地)
3.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.0 万円/㎡
2023
-0.4%
松尾駅(JR総武本線)の路線価(商業地)
7.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.2 万円/㎡
2023
-0.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、松尾駅の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、松尾駅における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、松尾駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

松尾駅の路線価の地点数は8件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 松尾駅の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

松尾駅 路線価の調べ方

トチノカチを利用して松尾駅の路線価を調べる方法を紹介します。

松尾駅の路線価の推移・動向を調べる

松尾駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

松尾駅の路線価の推移・動向


千葉県 JR JR総武本線 松尾駅における年別推移

千葉県 JR JR総武本線 松尾駅における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 3.3万円/坪 -0.4% 8
2022 3.3万円/坪 -0.4% 8
2021 3.3万円/坪 -0.1% 8
2020 3.3万円/坪 -0.2% 8
2019 3.4万円/坪 -0.1% 8
2018 3.4万円/坪 -0.2% 8
2017 3.4万円/坪 -0.2% 8
2016 3.4万円/坪 +0.0% 8
2015 3.4万円/坪 -0.4% 8
2014 3.4万円/坪 +3.4% 8
2013 3.3万円/坪 -1.2% 7
2012 3.3万円/坪 -1.9% 7
2011 3.4万円/坪 -2.5% 7
2010 3.5万円/坪 -3.8% 7
2009 3.6万円/坪 -3.9% 7
2008 3.7万円/坪 -0.6% 7
2007 3.8万円/坪 -2.0% 7
2006 3.8万円/坪 -5.1% 7
2005 4.0万円/坪 -9.5% 7
2004 4.4万円/坪 -15.8% 7
2003 5.1万円/坪 -18.2% 7
2002 6.0万円/坪 -18.6% 6
2001 7.2万円/坪 -17.3% 6
2000 8.4万円/坪 -22.4% 6
1999 10.3万円/坪 -17.8% 6
1998 12.1万円/坪 -10.7% 6
1997 13.4万円/坪 -14.7% 6
1996 15.4万円/坪 -8.1% 5
1995 16.6万円/坪 -3.9% 5
1994 17.2万円/坪 -10.8% 4
1993 19.1万円/坪 -2.4% 3
1992 19.6万円/坪 -6.8% 3
1991 20.9万円/坪 +11.3% 3
1990 18.5万円/坪 +26.0% 3
1989 13.7万円/坪 +56.2% 3
1988 6.0万円/坪 +47.3% 2
1987 3.2万円/坪 +3.3% 1
1986 3.1万円/坪 +0.9% 1
1985 3.0万円/坪 +0.9% 1
1984 3.0万円/坪 +2.6% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 7.2万円/坪 -0.4% 1
2022 7.2万円/坪 -1.1% 1

千葉県 JR JR総武本線における年別推移  
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千葉県 JR JR総武本線における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 16.1万円/坪 +2.4% 194
2022 15.7万円/坪 +2.0% 193
2021 15.4万円/坪 +0.3% 188
2020 15.3万円/坪 +0.3% 186
2019 15.3万円/坪 +1.0% 181
2018 15.1万円/坪 +0.6% 181
2017 15.0万円/坪 +1.0% 181
2016 14.9万円/坪 +0.4% 175
2015 14.8万円/坪 -0.2% 174
2014 14.9万円/坪 +1.9% 174
2013 14.6万円/坪 +1.6% 161
2012 14.3万円/坪 -2.4% 159
2011 14.7万円/坪 -2.1% 158
2010 15.0万円/坪 -3.4% 158
2009 15.5万円/坪 -3.5% 158
2008 16.0万円/坪 +1.7% 158
2007 15.8万円/坪 +1.8% 158
2006 15.5万円/坪 +1.3% 156
2005 15.3万円/坪 -3.9% 154
2004 15.9万円/坪 -8.3% 154
2003 17.2万円/坪 -12.8% 153
2002 19.4万円/坪 -11.4% 145
2001 21.6万円/坪 -10.5% 144
2000 23.9万円/坪 -11.4% 143
1999 26.6万円/坪 -13.3% 142
1998 30.1万円/坪 -7.0% 132
1997 32.2万円/坪 -8.3% 131
1996 34.9万円/坪 -9.0% 127
1995 38.1万円/坪 -4.9% 122
1994 39.9万円/坪 -18.9% 114
1993 47.5万円/坪 -22.8% 86
1992 58.3万円/坪 -22.9% 79
1991 71.6万円/坪 +4.5% 77
1990 68.4万円/坪 +21.4% 73
1989 53.8万円/坪 +18.4% 61
1988 43.9万円/坪 +37.1% 57
1987 27.6万円/坪 +15.4% 55
1986 23.4万円/坪 +1.4% 52
1985 23.0万円/坪 -6.8% 48
1984 24.6万円/坪 +0.9% 42
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 96.2万円/坪 +4.4% 62
2022 91.9万円/坪 +1.8% 61
2021 90.3万円/坪 +2.2% 58
2020 88.3万円/坪 +8.7% 58
2019 80.6万円/坪 +6.7% 55
2018 75.2万円/坪 +31.8% 55
2017 51.3万円/坪 +1.6% 48
2016 50.5万円/坪 +0.6% 46
2015 50.2万円/坪 -0.1% 46
2014 50.2万円/坪 -1.9% 46
2013 51.1万円/坪 -1.6% 45
2012 52.0万円/坪 -3.5% 45
2011 53.8万円/坪 -4.4% 43
2010 56.1万円/坪 -6.8% 42
2009 60.0万円/坪 -7.8% 41
2008 64.6万円/坪 +7.6% 40
2007 59.8万円/坪 +7.6% 39
2006 55.2万円/坪 +1.1% 39
2005 54.6万円/坪 -6.6% 32
2004 58.2万円/坪 -14.2% 31
2003 66.5万円/坪 -1.2% 29
2002 67.2万円/坪 -5.2% 24
2001 70.7万円/坪 -12.7% 23
2000 79.8万円/坪 -19.4% 22
1999 95.2万円/坪 -16.8% 22
1998 111万円/坪 -1.0% 19
1997 112万円/坪 -29.5% 18
1996 145万円/坪 -48.1% 18
1995 216万円/坪 -30.5% 16
1994 281万円/坪 -38.9% 15
1993 391万円/坪 -30.9% 13
1992 511万円/坪 -39.1% 12
1991 711万円/坪 +6.3% 10
1990 667万円/坪 +20.5% 10
1989 530万円/坪 +22.5% 9
1988 411万円/坪 +78.9% 6
1987 86.7万円/坪 +12.5% 5
1986 75.8万円/坪 +17.0% 4
1985 62.9万円/坪 +3.4% 3
1984 60.8万円/坪 +5.4% 3
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 7.8万円/坪 +2.3% 8
2022 7.6万円/坪 +0.6% 8
2021 7.6万円/坪 +0.2% 8
2020 7.6万円/坪 +0.2% 8
2019 7.6万円/坪 -0.6% 8
2018 7.6万円/坪 -0.1% 7
2017 7.6万円/坪 +0.1% 7
2016 7.6万円/坪 +0.2% 7
2015 7.6万円/坪 -0.0% 7
2014 7.6万円/坪 -3.7% 7
2013 7.9万円/坪 -0.9% 5
2012 8.0万円/坪 -1.6% 5
2011 8.1万円/坪 -1.9% 5
2010 8.2万円/坪 -3.3% 5
2009 8.5万円/坪 -3.5% 5
2008 8.8万円/坪 +1.3% 5
2007 8.7万円/坪 +0.2% 5
2006 8.7万円/坪 -3.7% 5
2005 9.0万円/坪 -28.0% 5
2004 11.5万円/坪 -11.0% 4
2003 12.8万円/坪 -11.6% 4
2002 14.3万円/坪 -14.1% 4
2001 16.3万円/坪 -10.1% 4
2000 18.0万円/坪 -11.2% 4
1999 20.0万円/坪 -12.9% 4
1998 22.5万円/坪 -5.9% 4
1997 23.9万円/坪 -8.0% 4
1996 25.8万円/坪 +9.4% 4
1995 23.4万円/坪 +63.8% 3
1994 8.5万円/坪 +0.0% 1
1993 8.5万円/坪 -3.1% 1
1992 8.7万円/坪 +0.0% 1
1991 8.7万円/坪 +9.1% 1
1990 7.9万円/坪 +35.0% 1
1989 5.2万円/坪 +5.1% 1
1988 4.9万円/坪 +12.4% 1
1987 4.3万円/坪 +1.2% 1
1986 4.2万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 63.5万円/坪 -0.4% 2
2022 63.7万円/坪 -0.4% 2
2021 64.0万円/坪 -0.4% 2
2020 64.3万円/坪 -0.4% 2
2019 64.5万円/坪 -0.4% 2
2018 64.8万円/坪 -0.4% 2
2017 65.1万円/坪 -0.4% 2
2016 65.3万円/坪 -0.4% 2
2015 65.6万円/坪 -1.2% 2
2014 66.4万円/坪 -0.8% 2
2013 66.9万円/坪 -1.8% 2
2012 68.1万円/坪 -1.9% 2
2011 69.4万円/坪 -2.7% 2
2010 71.3万円/坪 -3.3% 2
2009 73.7万円/坪 -3.2% 2
2008 76.0万円/坪 +0.0% 2
2007 76.0万円/坪 -1.7% 2
2006 77.4万円/坪 -8.5% 2
2005 84.0万円/坪 -15.0% 2
2004 96.5万円/坪 -43.8% 2
2003 139万円/坪 -52.4% 2
2002 212万円/坪 -37.5% 2
2001 291万円/坪 -31.8% 2
2000 383万円/坪 -28.3% 2
1999 492万円/坪 -34.4% 2
1998 661万円/坪 -4.0% 1
1997 688万円/坪 -3.8% 1
1996 714万円/坪 +0.0% 1
1995 714万円/坪 +0.0% 1
1994 714万円/坪 +0.0% 1

千葉県 JRにおける年別推移  
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千葉県 JRにおける路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 28.4万円/坪 +4.2% 1641
2022 27.2万円/坪 +2.1% 1618
2021 26.7万円/坪 +1.4% 1590
2020 26.3万円/坪 +1.6% 1559
2019 25.9万円/坪 +1.9% 1532
2018 25.4万円/坪 +1.0% 1512
2017 25.1万円/坪 +1.6% 1493
2016 24.7万円/坪 +0.4% 1404
2015 24.6万円/坪 +0.5% 1386
2014 24.5万円/坪 -0.2% 1369
2013 24.5万円/坪 +1.7% 1301
2012 24.1万円/坪 -1.9% 1278
2011 24.6万円/坪 -1.5% 1270
2010 25.0万円/坪 -4.0% 1265
2009 26.0万円/坪 -4.5% 1259
2008 27.1万円/坪 +2.6% 1256
2007 26.4万円/坪 +3.7% 1246
2006 25.5万円/坪 +1.8% 1232
2005 25.0万円/坪 -2.9% 1206
2004 25.7万円/坪 -5.9% 1192
2003 27.2万円/坪 -8.2% 1180
2002 29.4万円/坪 -8.3% 1164
2001 31.9万円/坪 -8.6% 1153
2000 34.6万円/坪 -9.9% 1130
1999 38.1万円/坪 -11.8% 1107
1998 42.6万円/坪 -5.3% 1064
1997 44.8万円/坪 -6.3% 1041
1996 47.6万円/坪 -9.1% 1024
1995 52.0万円/坪 -4.8% 972
1994 54.5万円/坪 -11.5% 889
1993 60.7万円/坪 -21.2% 700
1992 73.6万円/坪 -21.0% 674
1991 89.1万円/坪 +6.4% 658
1990 83.4万円/坪 +19.1% 635
1989 67.5万円/坪 +12.5% 556
1988 59.1万円/坪 +41.5% 519
1987 34.6万円/坪 +18.4% 496
1986 28.2万円/坪 +0.4% 459
1985 28.1万円/坪 -1.6% 429
1984 28.5万円/坪 +1.4% 392
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 119万円/坪 +5.5% 509
2022 113万円/坪 +3.1% 503
2021 109万円/坪 +0.9% 496
2020 108万円/坪 +7.3% 492
2019 100万円/坪 +6.6% 474
2018 93.8万円/坪 +15.3% 473
2017 79.4万円/坪 +1.3% 443
2016 78.4万円/坪 +1.5% 412
2015 77.3万円/坪 +0.1% 402
2014 77.2万円/坪 -0.9% 388
2013 77.9万円/坪 -1.2% 376
2012 78.8万円/坪 -3.3% 375
2011 81.5万円/坪 -3.7% 365
2010 84.5万円/坪 -7.0% 360
2009 90.4万円/坪 -7.8% 354
2008 97.4万円/坪 +7.6% 350
2007 90.0万円/坪 +8.5% 346
2006 82.3万円/坪 +2.7% 340
2005 80.2万円/坪 -3.5% 322
2004 83.0万円/坪 -7.9% 318
2003 89.5万円/坪 -4.3% 314
2002 93.4万円/坪 -11.9% 268
2001 104万円/坪 -16.1% 260
2000 121万円/坪 -19.7% 250
1999 145万円/坪 -17.7% 240
1998 171万円/坪 -15.4% 222
1997 197万円/坪 -21.2% 200
1996 239万円/坪 -39.4% 196
1995 333万円/坪 -32.2% 178
1994 441万円/坪 -26.4% 163
1993 557万円/坪 -27.9% 137
1992 712万円/坪 -18.4% 135
1991 843万円/坪 +4.0% 133
1990 810万円/坪 +16.5% 129
1989 676万円/坪 +10.4% 104
1988 605万円/坪 +61.8% 75
1987 231万円/坪 +44.3% 52
1986 129万円/坪 +23.6% 47
1985 98.4万円/坪 +15.8% 40
1984 82.8万円/坪 +1.7% 33
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 17.6万円/坪 +9.6% 79
2022 15.9万円/坪 +7.5% 79
2021 14.7万円/坪 +1.8% 79
2020 14.5万円/坪 +5.5% 76
2019 13.7万円/坪 -0.4% 73
2018 13.7万円/坪 +6.8% 68
2017 12.8万円/坪 +2.2% 65
2016 12.5万円/坪 +2.8% 64
2015 12.1万円/坪 +2.6% 64
2014 11.8万円/坪 -0.7% 64
2013 11.9万円/坪 +4.3% 61
2012 11.4万円/坪 +0.9% 60
2011 11.3万円/坪 -1.8% 59
2010 11.5万円/坪 -3.6% 59
2009 11.9万円/坪 -2.4% 58
2008 12.2万円/坪 +9.2% 58
2007 11.1万円/坪 +4.2% 58
2006 10.6万円/坪 -2.9% 55
2005 10.9万円/坪 -13.9% 55
2004 12.5万円/坪 -16.7% 53
2003 14.5万円/坪 -10.8% 50
2002 16.1万円/坪 -15.4% 47
2001 18.6万円/坪 -14.3% 46
2000 21.3万円/坪 -14.6% 46
1999 24.4万円/坪 -14.0% 46
1998 27.8万円/坪 -10.1% 46
1997 30.6万円/坪 -11.7% 44
1996 34.1万円/坪 -7.2% 44
1995 36.6万円/坪 -16.6% 32
1994 42.7万円/坪 -6.3% 25
1993 45.4万円/坪 -25.1% 19
1992 56.8万円/坪 -19.3% 18
1991 67.7万円/坪 +7.2% 18
1990 62.9万円/坪 +27.4% 18
1989 45.6万円/坪 +6.4% 16
1988 42.7万円/坪 +43.5% 12
1987 24.1万円/坪 +38.9% 9
1986 14.7万円/坪 -10.8% 8
1985 16.3万円/坪 +1.9% 4
1984 16.0万円/坪 +1.1% 4
林地 路線価 前年比 地点数
2023 57.1万円/坪 -0.6% 10
2022 57.4万円/坪 -0.6% 10
2021 57.8万円/坪 -0.5% 10
2020 58.1万円/坪 -0.5% 10
2019 58.4万円/坪 -0.5% 10
2018 58.7万円/坪 -0.6% 10
2017 59.1万円/坪 -0.6% 10
2016 59.4万円/坪 -0.6% 10
2015 59.8万円/坪 -0.8% 10
2014 60.3万円/坪 -0.8% 10
2013 60.7万円/坪 -1.5% 10
2012 61.6万円/坪 -1.9% 10
2011 62.8万円/坪 -2.8% 10
2010 64.6万円/坪 -3.0% 10
2009 66.5万円/坪 -3.2% 10
2008 68.7万円/坪 -0.8% 10
2007 69.2万円/坪 -1.6% 10
2006 70.3万円/坪 -7.6% 10
2005 75.7万円/坪 -13.8% 10
2004 86.1万円/坪 -33.6% 10
2003 115万円/坪 -46.2% 10
2002 168万円/坪 -52.3% 10
2001 256万円/坪 -39.0% 8
2000 356万円/坪 -30.3% 8
1999 464万円/坪 -22.6% 8
1998 569万円/坪 -10.0% 7
1997 625万円/坪 -4.8% 7
1996 655万円/坪 -2.8% 7
1995 674万円/坪 -3.7% 7
1994 699万円/坪 +25.8% 7
1993 518万円/坪 -2.0% 3
1992 529万円/坪 -3.3% 3
1991 547万円/坪 +14.5% 3
1990 467万円/坪 +34.0% 3
1989 309万円/坪 +27.6% 3
1988 223万円/坪 +2.8% 3
1987 217万円/坪 +0.0% 3
1986 217万円/坪 +26.8% 3
1985 159万円/坪 +0.0% 2
1984 159万円/坪 +0.0% 2

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 30.3万円/坪 +4.6% 2639
2022 28.9万円/坪 +2.0% 2600
2021 28.3万円/坪 +1.4% 2564
2020 27.9万円/坪 +2.0% 2514
2019 27.4万円/坪 +1.7% 2461
2018 26.9万円/坪 +1.0% 2425
2017 26.6万円/坪 +1.3% 2394
2016 26.3万円/坪 +0.6% 2251
2015 26.1万円/坪 +0.6% 2227
2014 26.0万円/坪 +0.1% 2198
2013 26.0万円/坪 +1.1% 2089
2012 25.7万円/坪 -1.7% 2056
2011 26.1万円/坪 -1.6% 2044
2010 26.5万円/坪 -4.3% 2033
2009 27.7万円/坪 -4.8% 2016
2008 29.0万円/坪 +2.5% 2006
2007 28.3万円/坪 +3.4% 1992
2006 27.3万円/坪 +1.6% 1966
2005 26.9万円/坪 -2.9% 1924
2004 27.7万円/坪 -5.6% 1896
2003 29.2万円/坪 -8.0% 1876
2002 31.6万円/坪 -8.3% 1842
2001 34.2万円/坪 -8.6% 1824
2000 37.1万円/坪 -9.9% 1788
1999 40.8万円/坪 -11.3% 1751
1998 45.4万円/坪 -5.4% 1684
1997 47.8万円/坪 -5.7% 1655
1996 50.5万円/坪 -8.8% 1631
1995 55.0万円/坪 -4.6% 1541
1994 57.5万円/坪 -10.0% 1422
1993 63.2万円/坪 -21.0% 1132
1992 76.5万円/坪 -21.3% 1095
1991 92.8万円/坪 +5.8% 1067
1990 87.4万円/坪 +19.1% 1018
1989 70.7万円/坪 +12.2% 883
1988 62.1万円/坪 +40.7% 822
1987 36.8万円/坪 +17.2% 787
1986 30.5万円/坪 +0.6% 733
1985 30.3万円/坪 -0.6% 686
1984 30.4万円/坪 +1.4% 631
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 123万円/坪 +5.6% 733
2022 116万円/坪 +2.9% 725
2021 113万円/坪 +1.0% 712
2020 111万円/坪 +7.5% 707
2019 103万円/坪 +6.9% 679
2018 96.0万円/坪 +14.7% 676
2017 81.9万円/坪 +1.1% 633
2016 81.0万円/坪 +1.6% 585
2015 79.7万円/坪 -0.3% 571
2014 79.9万円/坪 -1.1% 548
2013 80.8万円/坪 -1.3% 530
2012 81.9万円/坪 -3.9% 528
2011 85.1万円/坪 -3.7% 509
2010 88.2万円/坪 -7.0% 502
2009 94.3万円/坪 -8.1% 495
2008 102万円/坪 +7.5% 486
2007 94.3万円/坪 +8.6% 481
2006 86.2万円/坪 +2.8% 473
2005 83.8万円/坪 -3.6% 449
2004 86.8万円/坪 -7.6% 441
2003 93.4万円/坪 -5.2% 435
2002 98.2万円/坪 -11.3% 367
2001 109万円/坪 -16.0% 357
2000 127万円/坪 -19.1% 343
1999 151万円/坪 -17.8% 327
1998 178万円/坪 -12.9% 302
1997 201万円/坪 -20.6% 272
1996 242万円/坪 -37.3% 267
1995 332万円/坪 -31.7% 246
1994 438万円/坪 -26.6% 223
1993 554万円/坪 -26.8% 186
1992 703万円/坪 -19.6% 184
1991 841万円/坪 +4.6% 179
1990 802万円/坪 +16.7% 175
1989 668万円/坪 +9.7% 145
1988 603万円/坪 +60.3% 107
1987 240万円/坪 +43.8% 78
1986 135万円/坪 +23.8% 71
1985 103万円/坪 +14.5% 59
1984 87.8万円/坪 +1.8% 48
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 18.5万円/坪 +10.1% 119
2022 16.6万円/坪 +6.9% 119
2021 15.5万円/坪 +2.8% 118
2020 15.1万円/坪 +4.8% 114
2019 14.3万円/坪 +1.8% 109
2018 14.1万円/坪 +6.5% 103
2017 13.1万円/坪 +3.2% 94
2016 12.7万円/坪 +4.9% 87
2015 12.1万円/坪 +2.9% 84
2014 11.8万円/坪 -0.3% 83
2013 11.8万円/坪 +3.3% 80
2012 11.4万円/坪 +1.3% 79
2011 11.3万円/坪 -2.8% 77
2010 11.6万円/坪 -3.7% 76
2009 12.0万円/坪 -2.6% 75
2008 12.3万円/坪 +7.8% 75
2007 11.4万円/坪 +2.8% 75
2006 11.0万円/坪 -3.6% 72
2005 11.4万円/坪 -13.3% 72
2004 13.0万円/坪 -16.6% 70
2003 15.1万円/坪 -11.6% 66
2002 16.9万円/坪 -15.1% 63
2001 19.4万円/坪 -14.3% 62
2000 22.2万円/坪 -14.2% 62
1999 25.3万円/坪 -13.4% 62
1998 28.7万円/坪 -9.6% 62
1997 31.5万円/坪 -11.2% 60
1996 35.0万円/坪 -10.7% 60
1995 38.7万円/坪 -13.8% 47
1994 44.1万円/坪 -4.8% 36
1993 46.2万円/坪 -22.1% 25
1992 56.4万円/坪 -17.5% 23
1991 66.3万円/坪 +7.7% 23
1990 61.2万円/坪 +25.1% 23
1989 45.8万円/坪 +11.0% 20
1988 40.7万円/坪 +36.4% 16
1987 25.9万円/坪 +37.3% 11
1986 16.3万円/坪 -8.5% 10
1985 17.6万円/坪 +1.7% 6
1984 17.3万円/坪 +0.7% 6
林地 路線価 前年比 地点数
2023 57.8万円/坪 -0.6% 13
2022 58.2万円/坪 -0.6% 13
2021 58.5万円/坪 -0.7% 13
2020 58.9万円/坪 -0.7% 13
2019 59.3万円/坪 -0.6% 13
2018 59.7万円/坪 -0.6% 13
2017 60.1万円/坪 -0.5% 13
2016 60.4万円/坪 -0.6% 13
2015 60.7万円/坪 -0.8% 13
2014 61.2万円/坪 -0.9% 13
2013 61.8万円/坪 -1.5% 13
2012 62.7万円/坪 -1.9% 13
2011 63.9万円/坪 -2.6% 13
2010 65.5万円/坪 -2.9% 13
2009 67.5万円/坪 -3.3% 13
2008 69.7万円/坪 -0.8% 13
2007 70.2万円/坪 -1.4% 13
2006 71.2万円/坪 -7.2% 13
2005 76.3万円/坪 -13.7% 13
2004 86.8万円/坪 -32.2% 13
2003 115万円/坪 -44.7% 13
2002 166万円/坪 -55.3% 13
2001 258万円/坪 -46.7% 10
2000 378万円/坪 -29.2% 9
1999 489万円/坪 -22.4% 9
1998 598万円/坪 -8.6% 8
1997 650万円/坪 -4.1% 8
1996 676万円/坪 -3.4% 8
1995 699万円/坪 -3.1% 8
1994 721万円/坪 +14.9% 8
1993 614万円/坪 -1.3% 4
1992 621万円/坪 -3.2% 4
1991 641万円/坪 +14.4% 4
1990 549万円/坪 +30.7% 4
1989 380万円/坪 +21.1% 4
1988 300万円/坪 +1.6% 4
1987 295万円/坪 +0.0% 4
1986 295万円/坪 +4.3% 4
1985 282万円/坪 +0.0% 3
1984 282万円/坪 +0.0% 3

松尾駅 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

松尾駅(JR総武本線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、千葉県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、千葉県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、千葉県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

松尾駅(JR総武本線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『松尾駅』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 松尾駅における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 松尾駅における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松尾駅(JR総武本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

松尾駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、松尾駅に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松尾駅において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松尾駅における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

松尾駅(JR総武本線)における基準地点(8地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、松尾駅に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 和風住宅が多く見られる県道沿いの農家住宅地域   (公示地価)

蓮沼イ字南川面359番2 (山武市) (用途地域 住宅地)

土地面積:680㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:112m、最寄駅:松尾駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.5%

蓮沼イ字南川面359番2 (山武市)の最新情報

2 . 中規模住宅を中心とする空地も残る戸建住宅地域   (公示地価)

松尾町五反田字唐崎3052番3 (山武市) (用途地域 住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:松尾駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0%

松尾町五反田字唐崎3052番3 (山武市)の最新情報

3 . 農家住宅と中規模住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域   (公示地価)

松尾町田越字浅間下177番1 (山武市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:64m、最寄駅:松尾駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
+0.0%

松尾町田越字浅間下177番1 (山武市)の最新情報

4 . 農家住宅、中規模住宅が混在する農家住宅地域   (地価調査)

蓮沼ハ字寺後南割372番 (山武市) (用途地域 住宅地)

土地面積:545㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:松尾駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0%

蓮沼ハ字寺後南割372番 (山武市)の最新情報

5 . 住宅のほか診療所等が見られる駅に近い混在住宅地域   (地価調査)

松尾町大堤字新井堀田37番9外 (山武市) (用途地域 住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:松尾駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.8%

松尾町大堤字新井堀田37番9外 (山武市)の最新情報

6 . 中規模住宅、農家住宅が混在する農家住宅地域   (地価調査)

松尾町八田字生子宿2773番1外 (山武市) (用途地域 住宅地)

土地面積:499㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南西、最寄駅:松尾駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.8%

松尾町八田字生子宿2773番1外 (山武市)の最新情報

7 . 農地の中に農家住宅等が見られる農家住宅地域   (地価調査)

松尾町広根字上之原1351番 (山武市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,262㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:松尾駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0%

松尾町広根字上之原1351番 (山武市)の最新情報

8 . 中規模住宅と農家住宅が混在する農家住宅地域   (地価調査)

松尾町高富字野内1473番2 (山武市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,016㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:松尾駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.5%

松尾町高富字野内1473番2 (山武市)の最新情報

1 . 小売店舗等と戸建住宅が混在する近隣商業地域   (地価調査)

松尾町大堤字新井堀田66番1 (山武市) (用途地域 商業地)

土地面積:418㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.3m、最寄駅:松尾駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.7%

松尾町大堤字新井堀田66番1 (山武市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
松尾駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
松尾駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
松尾駅の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

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