竜王駅 路線価(相続税路線価)

竜王駅(JR中央本線)における2023年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 8.9万円/坪(2.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-0.2%(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、竜王駅内の28地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

竜王駅(JR中央本線)の路線価(住宅地)
8.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.7 万円/㎡
2023
-0.2%
竜王駅(JR中央本線)の路線価(商業地)
10.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.3 万円/㎡
2023
-0.3%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、竜王駅の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、竜王駅における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、竜王駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

竜王駅の路線価の地点数は28件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 竜王駅の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

竜王駅 路線価の調べ方

トチノカチを利用して竜王駅の路線価を調べる方法を紹介します。

竜王駅の路線価の推移・動向を調べる

竜王駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

JR中央本線全体との比較

竜王駅の住宅地の路線価(直近3年間)は、JR中央本線全体の直近3年間の平均である7.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR中央本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR中央本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

竜王駅の宅地見込地の路線価(直近3年間)は、JR中央本線全体の直近3年間の平均である3.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR中央本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR中央本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

竜王駅の路線価の推移・動向


山梨県 JR JR中央本線 竜王駅における年別推移

山梨県 JR JR中央本線 竜王駅における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 8.9万円/坪 -0.2% 28
2022 8.9万円/坪 -0.4% 28
2021 9.0万円/坪 -0.5% 28
2020 9.0万円/坪 -0.6% 28
2019 9.1万円/坪 -0.7% 28
2018 9.1万円/坪 -1.0% 28
2017 9.2万円/坪 -1.2% 28
2016 9.3万円/坪 -1.4% 28
2015 9.4万円/坪 -1.6% 28
2014 9.6万円/坪 -1.8% 28
2013 9.8万円/坪 -1.2% 28
2012 9.9万円/坪 -1.7% 25
2011 10.1万円/坪 -2.0% 23
2010 10.3万円/坪 -0.2% 23
2009 10.3万円/坪 -1.6% 22
2008 10.4万円/坪 -1.7% 22
2007 10.6万円/坪 -2.1% 22
2006 10.8万円/坪 -2.2% 22
2005 11.1万円/坪 -8.1% 20
2004 12.0万円/坪 -10.1% 20
2003 13.2万円/坪 -5.3% 19
2002 13.9万円/坪 -9.1% 17
2001 15.2万円/坪 -9.6% 16
2000 16.6万円/坪 -6.1% 15
1999 17.6万円/坪 +2.8% 15
1998 17.2万円/坪 -4.8% 12
1997 18.0万円/坪 -4.2% 12
1996 18.7万円/坪 -3.8% 12
1995 19.4万円/坪 +2.0% 12
1994 19.1万円/坪 +3.4% 9
1993 18.4万円/坪 -7.2% 6
1992 19.7万円/坪 +3.1% 5
1991 19.1万円/坪 +7.5% 5
1990 17.7万円/坪 +29.5% 4
1989 12.5万円/坪 +12.5% 4
1988 10.9万円/坪 +4.3% 4
1987 10.4万円/坪 +16.2% 4
1986 8.7万円/坪 +3.0% 3
1985 8.5万円/坪 +3.5% 3
1984 8.2万円/坪 +3.9% 3
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 10.9万円/坪 -0.3% 5
2022 11.0万円/坪 -0.6% 5
2021 11.0万円/坪 -0.7% 5
2020 11.1万円/坪 -0.6% 5
2019 11.2万円/坪 -0.7% 5
2018 11.3万円/坪 -0.8% 5
2017 11.4万円/坪 -1.5% 5
2016 11.5万円/坪 -1.8% 5
2015 11.7万円/坪 -2.4% 5
2014 12.0万円/坪 +5.1% 5
2013 11.4万円/坪 -3.2% 4
2012 11.8万円/坪 +7.0% 4
2011 10.9万円/坪 -3.9% 3
2010 11.4万円/坪 -3.6% 3
2009 11.8万円/坪 -2.5% 3
2008 12.1万円/坪 +3.8% 3
2007 11.6万円/坪 -3.6% 2
2006 12.0万円/坪 -4.0% 2
2005 12.5万円/坪 -9.3% 2
2004 13.7万円/坪 -17.4% 2
2003 16.1万円/坪 -12.8% 2
2002 18.1万円/坪 -10.5% 2
2001 20.0万円/坪 -20.1% 2
2000 24.0万円/坪 -10.0% 1
1999 26.4万円/坪 -9.0% 1
1998 28.8万円/坪 -7.3% 1
1997 30.9万円/坪 -11.1% 1
1996 34.4万円/坪 -11.5% 1

山梨県 JR JR中央本線における年別推移  
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山梨県 JR JR中央本線における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 7.8万円/坪 -0.7% 153
2022 7.9万円/坪 -0.8% 153
2021 8.0万円/坪 -0.8% 153
2020 8.0万円/坪 -1.1% 152
2019 8.1万円/坪 -1.6% 152
2018 8.2万円/坪 -1.4% 151
2017 8.4万円/坪 -0.6% 151
2016 8.4万円/坪 -2.3% 146
2015 8.6万円/坪 -1.5% 145
2014 8.7万円/坪 -1.5% 144
2013 8.9万円/坪 -2.7% 138
2012 9.1万円/坪 -2.6% 131
2011 9.3万円/坪 -2.4% 128
2010 9.5万円/坪 -2.1% 126
2009 9.7万円/坪 -3.4% 122
2008 10.1万円/坪 -1.5% 117
2007 10.2万円/坪 -2.7% 113
2006 10.5万円/坪 -4.7% 108
2005 11.0万円/坪 -8.6% 106
2004 11.9万円/坪 -9.3% 105
2003 13.1万円/坪 -8.7% 101
2002 14.2万円/坪 -7.5% 97
2001 15.3万円/坪 -4.1% 95
2000 15.9万円/坪 -5.7% 92
1999 16.8万円/坪 -2.6% 91
1998 17.2万円/坪 -3.6% 87
1997 17.9万円/坪 -4.4% 83
1996 18.6万円/坪 -4.2% 79
1995 19.4万円/坪 +9.3% 77
1994 17.6万円/坪 -0.7% 60
1993 17.7万円/坪 -6.6% 45
1992 18.9万円/坪 -4.3% 41
1991 19.7万円/坪 +5.3% 34
1990 18.7万円/坪 +21.0% 29
1989 14.8万円/坪 +6.7% 27
1988 13.8万円/坪 +3.1% 24
1987 13.4万円/坪 +5.6% 24
1986 12.6万円/坪 +2.1% 21
1985 12.3万円/坪 +2.6% 21
1984 12.0万円/坪 +3.5% 21
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 15.9万円/坪 -0.4% 62
2022 16.0万円/坪 -0.4% 62
2021 16.1万円/坪 -0.8% 61
2020 16.2万円/坪 -0.5% 57
2019 16.3万円/坪 -0.5% 57
2018 16.4万円/坪 -1.2% 57
2017 16.6万円/坪 -1.6% 53
2016 16.8万円/坪 -1.7% 50
2015 17.1万円/坪 -3.3% 50
2014 17.7万円/坪 -3.5% 48
2013 18.3万円/坪 -4.3% 46
2012 19.1万円/坪 -4.5% 45
2011 19.9万円/坪 -4.8% 42
2010 20.9万円/坪 -4.0% 39
2009 21.7万円/坪 -6.5% 38
2008 23.1万円/坪 -4.5% 36
2007 24.2万円/坪 -4.7% 34
2006 25.3万円/坪 +0.2% 33
2005 25.3万円/坪 -16.5% 31
2004 29.5万円/坪 -19.8% 31
2003 35.3万円/坪 -27.4% 31
2002 45.0万円/坪 -23.0% 29
2001 55.3万円/坪 -24.8% 28
2000 69.0万円/坪 -20.7% 26
1999 83.3万円/坪 -20.2% 26
1998 100万円/坪 -20.3% 25
1997 120万円/坪 -18.9% 25
1996 143万円/坪 -34.5% 25
1995 193万円/坪 -18.6% 22
1994 228万円/坪 -20.0% 20
1993 274万円/坪 -11.4% 17
1992 305万円/坪 +0.1% 17
1991 305万円/坪 +7.7% 17
1990 282万円/坪 +37.8% 16
1989 175万円/坪 +21.0% 10
1988 138万円/坪 +11.9% 10
1987 122万円/坪 +5.9% 10
1986 115万円/坪 +3.2% 10
1985 111万円/坪 -6.9% 10
1984 119万円/坪 +3.0% 9
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 4.9万円/坪 +0.9% 7
2022 4.9万円/坪 +0.9% 7
2021 4.8万円/坪 -0.2% 7
2020 4.9万円/坪 -0.4% 7
2019 4.9万円/坪 +0.1% 7
2018 4.9万円/坪 -0.9% 7
2017 4.9万円/坪 -1.5% 7
2016 5.0万円/坪 -2.0% 7
2015 5.1万円/坪 -2.6% 7
2014 5.2万円/坪 -3.7% 7
2013 5.4万円/坪 -11.1% 7
2012 6.0万円/坪 -4.5% 6
2011 6.3万円/坪 -4.4% 6
2010 6.6万円/坪 -4.0% 6
2009 6.8万円/坪 -3.0% 6
2008 7.0万円/坪 +1.8% 6
2007 6.9万円/坪 -1.9% 5
2006 7.0万円/坪 -5.1% 5
2005 7.4万円/坪 -8.1% 5
2004 8.0万円/坪 -13.5% 5
2003 9.1万円/坪 -12.0% 5
2002 10.2万円/坪 -8.3% 5
2001 11.0万円/坪 -5.6% 5
2000 11.6万円/坪 -5.3% 5
1999 12.2万円/坪 -11.9% 5
1998 13.7万円/坪 -9.2% 4
1997 15.0万円/坪 -9.1% 4
1996 16.3万円/坪 -10.0% 4
1995 18.0万円/坪 -2.4% 4
1994 18.4万円/坪 -63.3% 4
1993 30.0万円/坪 -1.8% 2
1992 30.6万円/坪 +2.2% 2
1991 29.9万円/坪 +72.1% 2
1990 8.3万円/坪 +37.5% 1
1989 5.2万円/坪 +5.6% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 26.0万円/坪 -3.4% 4
2022 26.9万円/坪 -3.4% 4
2021 27.9万円/坪 -1.5% 4
2020 28.3万円/坪 -1.8% 4
2019 28.8万円/坪 -1.8% 4
2018 29.3万円/坪 -2.0% 4
2017 29.9万円/坪 -2.1% 4
2016 30.5万円/坪 -2.0% 4
2015 31.1万円/坪 +11.9% 4
2014 27.4万円/坪 -4.0% 3
2013 28.5万円/坪 -4.0% 3
2012 29.7万円/坪 -3.8% 3
2011 30.8万円/坪 -3.6% 3
2010 31.9万円/坪 -3.9% 3
2009 33.1万円/坪 -3.5% 3
2008 34.3万円/坪 -3.6% 3
2007 35.5万円/坪 -32.1% 3
2006 46.9万円/坪 -62.3% 2
2005 76.2万円/坪 -25.0% 1
2004 95.2万円/坪 -25.0% 1
2003 119万円/坪 -11.6% 1
2002 133万円/坪 -5.6% 1
2001 140万円/坪 +0.0% 1
2000 140万円/坪 +0.0% 1
1999 140万円/坪 +0.0% 1
1998 140万円/坪 +0.0% 1
1997 140万円/坪 +0.0% 1
1996 140万円/坪 +0.0% 1
1995 140万円/坪 -1.9% 1
1994 143万円/坪 -1.9% 1

山梨県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

山梨県 JRにおける路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 8.0万円/坪 -0.5% 286
2022 8.0万円/坪 -0.7% 286
2021 8.1万円/坪 -0.8% 282
2020 8.2万円/坪 -1.1% 280
2019 8.3万円/坪 -1.3% 279
2018 8.4万円/坪 -1.6% 278
2017 8.5万円/坪 -0.5% 276
2016 8.5万円/坪 -2.2% 264
2015 8.7万円/坪 -2.3% 260
2014 8.9万円/坪 -2.0% 257
2013 9.1万円/坪 -3.2% 246
2012 9.4万円/坪 -2.7% 235
2011 9.6万円/坪 -2.3% 228
2010 9.9万円/坪 -2.5% 224
2009 10.1万円/坪 -3.1% 218
2008 10.4万円/坪 -1.4% 211
2007 10.6万円/坪 -3.1% 202
2006 10.9万円/坪 -5.0% 194
2005 11.5万円/坪 -9.0% 188
2004 12.5万円/坪 -8.9% 186
2003 13.6万円/坪 -9.7% 177
2002 14.9万円/坪 -7.9% 171
2001 16.1万円/坪 -4.1% 167
2000 16.7万円/坪 -6.1% 161
1999 17.8万円/坪 -4.5% 159
1998 18.6万円/坪 -3.7% 153
1997 19.3万円/坪 -5.0% 147
1996 20.2万円/坪 -4.9% 139
1995 21.2万円/坪 +3.2% 133
1994 20.6万円/坪 -1.7% 99
1993 20.9万円/坪 -8.5% 75
1992 22.7万円/坪 -3.6% 68
1991 23.5万円/坪 +11.0% 58
1990 20.9万円/坪 +26.6% 53
1989 15.3万円/坪 +9.3% 47
1988 13.9万円/坪 +1.5% 41
1987 13.7万円/坪 +5.7% 40
1986 12.9万円/坪 +2.2% 36
1985 12.6万円/坪 +2.9% 35
1984 12.3万円/坪 +3.5% 35
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 16.1万円/坪 -0.4% 113
2022 16.1万円/坪 -1.0% 113
2021 16.3万円/坪 -0.8% 111
2020 16.4万円/坪 -0.4% 103
2019 16.5万円/坪 -0.3% 103
2018 16.5万円/坪 -0.5% 103
2017 16.6万円/坪 -1.9% 97
2016 16.9万円/坪 -1.5% 91
2015 17.2万円/坪 -2.7% 91
2014 17.7万円/坪 -3.2% 89
2013 18.2万円/坪 -5.4% 86
2012 19.2万円/坪 -4.8% 81
2011 20.1万円/坪 -5.2% 76
2010 21.2万円/坪 -4.7% 70
2009 22.2万円/坪 -7.7% 67
2008 23.9万円/坪 -4.5% 63
2007 25.0万円/坪 -5.3% 59
2006 26.3万円/坪 +1.3% 56
2005 25.9万円/坪 -18.4% 53
2004 30.7万円/坪 -20.9% 52
2003 37.1万円/坪 -27.0% 52
2002 47.2万円/坪 -23.5% 50
2001 58.3万円/坪 -23.7% 49
2000 72.1万円/坪 -21.5% 47
1999 87.5万円/坪 -18.9% 47
1998 104万円/坪 -22.3% 46
1997 127万円/坪 -19.3% 45
1996 152万円/坪 -32.3% 45
1995 201万円/坪 -19.4% 41
1994 240万円/坪 -21.6% 37
1993 292万円/坪 -15.1% 31
1992 336万円/坪 +0.1% 30
1991 336万円/坪 +6.9% 30
1990 313万円/坪 +40.0% 28
1989 188万円/坪 +21.5% 18
1988 147万円/坪 +12.3% 18
1987 129万円/坪 +6.1% 18
1986 121万円/坪 +3.3% 18
1985 117万円/坪 -2.2% 18
1984 120万円/坪 +3.0% 17
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 5.0万円/坪 +1.5% 15
2022 5.0万円/坪 +1.5% 15
2021 4.9万円/坪 -0.2% 15
2020 4.9万円/坪 -0.1% 15
2019 4.9万円/坪 +0.0% 15
2018 4.9万円/坪 -0.7% 14
2017 4.9万円/坪 -1.2% 14
2016 5.0万円/坪 -1.8% 14
2015 5.1万円/坪 -2.5% 14
2014 5.2万円/坪 -3.7% 14
2013 5.4万円/坪 -7.7% 14
2012 5.8万円/坪 -6.5% 13
2011 6.2万円/坪 -4.6% 12
2010 6.5万円/坪 -4.3% 12
2009 6.8万円/坪 -3.2% 12
2008 7.0万円/坪 -0.8% 12
2007 7.0万円/坪 -2.4% 11
2006 7.2万円/坪 -5.6% 11
2005 7.6万円/坪 -8.3% 11
2004 8.2万円/坪 -13.2% 11
2003 9.3万円/坪 -11.4% 11
2002 10.4万円/坪 -7.7% 11
2001 11.2万円/坪 -5.7% 11
2000 11.8万円/坪 -5.4% 11
1999 12.5万円/坪 -8.9% 11
1998 13.6万円/坪 -8.2% 10
1997 14.7万円/坪 -12.9% 10
1996 16.6万円/坪 -10.2% 9
1995 18.3万円/坪 -2.4% 9
1994 18.7万円/坪 -21.5% 9
1993 22.7万円/坪 -2.1% 7
1992 23.2万円/坪 +2.3% 7
1991 22.7万円/坪 +63.7% 7
1990 8.2万円/坪 +31.5% 4
1989 5.6万円/坪 +3.8% 4
1988 5.4万円/坪 +21.1% 3
1987 4.3万円/坪 +1.9% 2
林地 路線価 前年比 地点数
2023 24.5万円/坪 -3.3% 7
2022 25.3万円/坪 -3.3% 7
2021 26.1万円/坪 -1.3% 7
2020 26.5万円/坪 -1.5% 7
2019 26.9万円/坪 -1.5% 7
2018 27.3万円/坪 -1.6% 7
2017 27.7万円/坪 -1.8% 7
2016 28.2万円/坪 -1.8% 7
2015 28.7万円/坪 +19.6% 7
2014 23.1万円/坪 -3.6% 5
2013 23.9万円/坪 -3.3% 5
2012 24.7万円/坪 -3.2% 5
2011 25.5万円/坪 -3.1% 5
2010 26.3万円/坪 -3.2% 5
2009 27.1万円/坪 -3.5% 5
2008 28.1万円/坪 -3.6% 5
2007 29.1万円/坪 -18.8% 5
2006 34.6万円/坪 -24.5% 3
2005 43.0万円/坪 -22.3% 2
2004 52.6万円/坪 -126.1% 2
2003 119万円/坪 -11.6% 1
2002 133万円/坪 -5.6% 1
2001 140万円/坪 +0.0% 1
2000 140万円/坪 +0.0% 1
1999 140万円/坪 +0.0% 1
1998 140万円/坪 +0.0% 1
1997 140万円/坪 +0.0% 1
1996 140万円/坪 +0.0% 1
1995 140万円/坪 -1.9% 1
1994 143万円/坪 -1.9% 1

山梨県における年別推移  
詳細を表示する

山梨県における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 7.9万円/坪 -0.5% 340
2022 7.9万円/坪 -0.6% 340
2021 8.0万円/坪 -0.8% 336
2020 8.0万円/坪 -1.1% 334
2019 8.1万円/坪 -1.2% 333
2018 8.2万円/坪 -1.5% 332
2017 8.3万円/坪 -0.8% 329
2016 8.4万円/坪 -2.2% 314
2015 8.6万円/坪 -2.4% 309
2014 8.8万円/坪 -1.7% 305
2013 8.9万円/坪 -2.8% 293
2012 9.2万円/坪 -2.6% 281
2011 9.4万円/坪 -2.5% 273
2010 9.7万円/坪 -2.5% 267
2009 9.9万円/坪 -2.9% 261
2008 10.2万円/坪 -1.5% 252
2007 10.3万円/坪 -3.0% 243
2006 10.7万円/坪 -5.0% 235
2005 11.2万円/坪 -8.7% 229
2004 12.2万円/坪 -9.0% 226
2003 13.3万円/坪 -9.5% 216
2002 14.5万円/坪 -7.8% 210
2001 15.6万円/坪 -4.6% 206
2000 16.4万円/坪 -6.1% 199
1999 17.4万円/坪 -3.9% 196
1998 18.0万円/坪 -3.7% 188
1997 18.7万円/坪 -5.6% 181
1996 19.8万円/坪 -5.0% 171
1995 20.7万円/坪 +1.7% 162
1994 20.4万円/坪 -1.5% 122
1993 20.7万円/坪 -8.7% 90
1992 22.5万円/坪 -4.7% 80
1991 23.6万円/坪 +12.3% 65
1990 20.6万円/坪 +26.3% 59
1989 15.2万円/坪 +7.6% 53
1988 14.1万円/坪 +0.3% 46
1987 14.0万円/坪 +5.1% 44
1986 13.3万円/坪 +2.1% 40
1985 13.0万円/坪 +2.9% 39
1984 12.6万円/坪 +3.5% 39
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 15.5万円/坪 -0.3% 133
2022 15.6万円/坪 -0.7% 133
2021 15.7万円/坪 -0.5% 130
2020 15.8万円/坪 -0.4% 122
2019 15.8万円/坪 -0.2% 122
2018 15.9万円/坪 -0.2% 122
2017 15.9万円/坪 -1.6% 116
2016 16.2万円/坪 -1.4% 109
2015 16.4万円/坪 -2.7% 109
2014 16.8万円/坪 -3.3% 106
2013 17.4万円/坪 -4.8% 102
2012 18.2万円/坪 -5.1% 97
2011 19.2万円/坪 -5.4% 90
2010 20.2万円/坪 -4.4% 82
2009 21.1万円/坪 -6.8% 78
2008 22.5万円/坪 -4.9% 74
2007 23.6万円/坪 -5.5% 68
2006 24.9万円/坪 +0.5% 63
2005 24.8万円/坪 -17.9% 59
2004 29.2万円/坪 -20.4% 58
2003 35.2万円/坪 -26.0% 58
2002 44.3万円/坪 -22.8% 56
2001 54.4万円/坪 -22.7% 55
2000 66.8万円/坪 -20.9% 53
1999 80.8万円/坪 -18.3% 53
1998 95.6万円/坪 -22.9% 52
1997 117万円/坪 -19.0% 50
1996 140万円/坪 -38.4% 50
1995 194万円/坪 -18.8% 43
1994 230万円/坪 -20.5% 39
1993 277万円/坪 -14.8% 33
1992 318万円/坪 +0.1% 32
1991 318万円/坪 +7.3% 32
1990 294万円/坪 +41.6% 30
1989 172万円/坪 +21.2% 20
1988 136万円/坪 +8.1% 20
1987 125万円/坪 +6.0% 19
1986 117万円/坪 +3.3% 19
1985 113万円/坪 -1.9% 19
1984 115万円/坪 +3.0% 18
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 4.8万円/坪 +1.4% 19
2022 4.8万円/坪 +1.4% 19
2021 4.7万円/坪 -0.1% 19
2020 4.7万円/坪 -0.0% 19
2019 4.7万円/坪 +0.5% 19
2018 4.7万円/坪 -0.7% 18
2017 4.7万円/坪 -1.1% 18
2016 4.8万円/坪 -1.7% 18
2015 4.9万円/坪 -3.4% 18
2014 5.0万円/坪 -3.7% 17
2013 5.2万円/坪 -7.1% 16
2012 5.6万円/坪 -6.0% 15
2011 5.9万円/坪 -4.6% 14
2010 6.2万円/坪 -4.2% 14
2009 6.4万円/坪 -3.3% 14
2008 6.7万円/坪 -0.6% 14
2007 6.7万円/坪 -2.5% 13
2006 6.9万円/坪 -5.5% 13
2005 7.2万円/坪 -8.5% 13
2004 7.9万円/坪 -12.8% 13
2003 8.9万円/坪 -11.2% 13
2002 9.9万円/坪 -7.6% 13
2001 10.6万円/坪 -5.5% 13
2000 11.2万円/坪 -5.2% 13
1999 11.8万円/坪 -7.7% 13
1998 12.7万円/坪 -7.6% 12
1997 13.6万円/坪 -11.2% 12
1996 15.2万円/坪 -9.2% 11
1995 16.6万円/坪 -2.2% 11
1994 16.9万円/坪 -16.2% 11
1993 19.7万円/坪 -1.9% 9
1992 20.1万円/坪 +2.1% 9
1991 19.6万円/坪 +59.1% 9
1990 8.0万円/坪 +28.6% 6
1989 5.7万円/坪 +5.4% 6
1988 5.4万円/坪 +14.4% 5
1987 4.6万円/坪 -16.1% 3
1986 5.4万円/坪 +2.0% 1
1985 5.3万円/坪 +2.0% 1
1984 5.2万円/坪 +3.1% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 27.8万円/坪 -3.1% 9
2022 28.7万円/坪 -3.1% 9
2021 29.5万円/坪 -1.3% 9
2020 29.9万円/坪 -1.4% 9
2019 30.4万円/坪 -1.5% 9
2018 30.8万円/坪 -1.7% 9
2017 31.3万円/坪 -1.9% 9
2016 31.9万円/坪 -2.0% 9
2015 32.6万円/坪 +7.9% 9
2014 30.0万円/坪 -3.2% 7
2013 30.9万円/坪 -3.8% 7
2012 32.1万円/坪 -3.9% 7
2011 33.4万円/坪 -3.9% 7
2010 34.7万円/坪 -3.8% 7
2009 36.0万円/坪 -4.0% 7
2008 37.4万円/坪 -3.0% 7
2007 38.6万円/坪 -19.6% 7
2006 46.1万円/坪 -2.3% 5
2005 47.2万円/坪 -18.2% 3
2004 55.8万円/坪 -70.6% 3
2003 95.2万円/坪 -14.9% 2
2002 109万円/坪 -5.8% 2
2001 116万円/坪 -0.8% 2
2000 117万円/坪 +0.0% 2
1999 117万円/坪 +0.0% 2
1998 117万円/坪 +0.0% 2
1997 117万円/坪 +0.0% 2
1996 117万円/坪 +0.0% 2
1995 117万円/坪 -1.1% 2
1994 118万円/坪 +21.1% 2
1993 93.1万円/坪 -2.0% 1
1992 94.9万円/坪 +0.0% 1
1991 94.9万円/坪 +3.9% 1
1990 91.2万円/坪 +4.3% 1
1989 87.3万円/坪 +2.7% 1
1988 84.9万円/坪 +3.4% 1
1987 82.0万円/坪 +3.2% 1
1986 79.3万円/坪 +0.0% 1
1985 79.3万円/坪 +0.0% 1
1984 79.3万円/坪 +0.0% 1

竜王駅 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

竜王駅(JR中央本線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、山梨県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、山梨県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、山梨県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

竜王駅(JR中央本線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『竜王駅』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 竜王駅における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 竜王駅における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
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路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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路線価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、竜王駅(JR中央本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

竜王駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、竜王駅に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 竜王駅において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、竜王駅における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

竜王駅(JR中央本線)における基準地点(28地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、竜王駅に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅のほか農地が見られる住宅地域   (公示地価)

在家塚字仲畑1281番8 (南アルプス市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:竜王駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.4%

在家塚字仲畑1281番8 (南アルプス市)の最新情報

2 . 中規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

百々字竹ノ内2975番 (南アルプス市) (用途地域 住宅地)

土地面積:769㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:34m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:竜王駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.1%

百々字竹ノ内2975番 (南アルプス市)の最新情報

3 . 中規模の一般住宅を中心とする既成の住宅地域   (公示地価)

竜王字金山前971番3 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:47m、最寄駅:竜王駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0%

竜王字金山前971番3 (甲斐市)の最新情報

4 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ空地も残る住宅地域   (公示地価)

篠原字本妙寺前123番5 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0%

篠原字本妙寺前123番5 (甲斐市)の最新情報

5 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

西八幡字金山625番4 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

西八幡字金山625番4 (甲斐市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

島上条字石原田526番14 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.1%

島上条字石原田526番14 (甲斐市)の最新情報

7 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

西八幡字西冷間2071番25 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:41m、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3%

西八幡字西冷間2071番25 (甲斐市)の最新情報

8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

中下条字中更286番9 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0%

中下条字中更286番9 (甲斐市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大下条字深田399番4外 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0%

大下条字深田399番4外 (甲斐市)の最新情報

10 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

竜王新町字氏神前1633番6 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.7%

竜王新町字氏神前1633番6 (甲斐市)の最新情報

11 . 在来の中規模の一般住宅等が多く見られる住宅地域   (地価調査)

野牛島字前畑2299番4 (南アルプス市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0%

野牛島字前畑2299番4 (南アルプス市)の最新情報

12 . 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

六科字南川原1176番3外 (南アルプス市) (用途地域 住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

六科字南川原1176番3外 (南アルプス市)の最新情報

13 . 中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域   (地価調査)

有野字北新田3258番5 (南アルプス市) (用途地域 住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0%

有野字北新田3258番5 (南アルプス市)の最新情報

14 . 農家住宅のほか農地も多い古くからの住宅地域   (地価調査)

曲輪田新田字宿東28番 (南アルプス市) (用途地域 住宅地)

土地面積:764㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:竜王駅、駅距離:9,600m(徒歩120分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.4%

曲輪田新田字宿東28番 (南アルプス市)の最新情報

15 . 御勅使川沿い等に農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

芦安芦倉字古屋鋪446番1外 (南アルプス市) (用途地域 住宅地)

土地面積:393㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3m、最寄駅:竜王駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-3.0%

芦安芦倉字古屋鋪446番1外 (南アルプス市)の最新情報

16 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした環境の良い住宅地域   (地価調査)

篠原字発起新居4046番5 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0%

篠原字発起新居4046番5 (甲斐市)の最新情報

17 . 中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

西八幡字御林尻4128番4 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

西八幡字御林尻4128番4 (甲斐市)の最新情報

18 . 中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

竜王字踊河原3131番7 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0%

竜王字踊河原3131番7 (甲斐市)の最新情報

19 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

万才字中井464番2 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.9m、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

万才字中井464番2 (甲斐市)の最新情報

20 . ひな壇上の区画整然とした一般住宅地域   (地価調査)

龍地字御座石699番22 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.2%

龍地字御座石699番22 (甲斐市)の最新情報

21 . 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (地価調査)

亀沢字久保2365番1外 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:539㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-4.1%

亀沢字久保2365番1外 (甲斐市)の最新情報

22 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

大久保字村前286番 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:682㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.8m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:西、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.7%

大久保字村前286番 (甲斐市)の最新情報

23 . 一般住宅の背後に農地が介在する地域   (地価調査)

西八幡字東中田1211番 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,073㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:畑、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.3%

西八幡字東中田1211番 (甲斐市)の最新情報

1 . 中規模の小売店舗等が多い商業地域   (公示地価)

在家塚字竹之花48番4外 (南アルプス市) (用途地域 商業地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:95m、最寄駅:竜王駅、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.7%

在家塚字竹之花48番4外 (南アルプス市)の最新情報

2 . 郊外型の低層店舗が建ち並ぶ普通商業地域   (公示地価)

龍地字垈間3598番1外 (甲斐市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,530㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:185m、側道区分:三方路、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0%

龍地字垈間3598番1外 (甲斐市)の最新情報

3 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

六科字宮東1527番13 (南アルプス市) (用途地域 商業地)

土地面積:449㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:竜王駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.9%

六科字宮東1527番13 (南アルプス市)の最新情報

4 . 飲食店、自動車関連店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

上今諏訪字宮東397番1 (南アルプス市) (用途地域 商業地)

土地面積:624㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:24m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:竜王駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.9%

上今諏訪字宮東397番1 (南アルプス市)の最新情報

5 . 小売店舗や営業所が多い国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

富竹新田字郷河原1824番 (甲斐市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,076㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:22m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0%

富竹新田字郷河原1824番 (甲斐市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
竜王駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
竜王駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
竜王駅の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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