北千住駅 固定資産税・固定資産税評価額

北千住駅(東京メトロ日比谷線)における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 133万円/坪(40.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+4.8%(6.4万円/坪、1.9万円/㎡)上昇しています。 また、北千住駅(東京メトロ日比谷線)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり18,596 円/坪(5,625 円/㎡)です。

このページでは、北千住駅内の6地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

北千住駅(東京メトロ日比谷線)の固定資産税評価額(住宅地)
133 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
40.2 万円/㎡
2023
+4.8%
北千住駅(東京メトロ日比谷線)の固定資産税評価額(商業地)
269 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
81.4 万円/㎡
2023
+6.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、北千住駅の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、北千住駅の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、北千住駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

北千住駅の固定資産税評価額の地点数は6件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 北千住駅の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

北千住駅 固定資産税評価額の調べ方

トチノカチを利用して北千住駅の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。

北千住駅の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

北千住駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

北千住駅の住宅地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北千住駅における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の固定資産税評価額(128.1万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(99.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2016, 2018-2020, 2023年)存在します。これは、北千住駅において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

北千住駅の商業地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北千住駅における直近3年間(2021-2023年)の商業地の固定資産税評価額(254.1万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(156.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2014-2020, 2022, 2023年)存在します。これは、北千住駅において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

北千住駅の固定資産税評価額の推移・動向


東京都 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅における年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 133万円/坪 +4.8% 6
2022 126万円/坪 +1.1% 6
2021 125万円/坪 +1.1% 5
2020 124万円/坪 +6.1% 5
2019 116万円/坪 +7.1% 5
2018 108万円/坪 +5.6% 5
2017 102万円/坪 -2.9% 5
2016 105万円/坪 +2.0% 4
2015 103万円/坪 +1.6% 4
2014 101万円/坪 +1.3% 4
2013 99.7万円/坪 +0.1% 4
2012 99.6万円/坪 +13.4% 4
2011 86.2万円/坪 -0.3% 3
2010 86.5万円/坪 -3.0% 3
2009 89.1万円/坪 -3.6% 3
2008 92.3万円/坪 +6.3% 3
2007 86.5万円/坪 +12.0% 3
2006 76.1万円/坪 +11.8% 3
2005 67.2万円/坪 +0.1% 3
2004 67.1万円/坪 -0.7% 3
2003 67.6万円/坪 -1.5% 3
2002 68.6万円/坪 -3.8% 3
2001 71.2万円/坪 -4.3% 3
2000 74.3万円/坪 -5.7% 3
1999 78.5万円/坪 -7.1% 3
1998 84.1万円/坪 -6.3% 3
1997 89.4万円/坪 -6.9% 3
1996 95.6万円/坪 -8.1% 3
1995 103万円/坪 -8.4% 3
1994 112万円/坪 -7.0% 3
1993 120万円/坪 -17.8% 3
1992 141万円/坪 -12.2% 3
1991 158万円/坪 +1.0% 3
1990 157万円/坪 +3.6% 3
1989 151万円/坪 +6.0% 3
1988 142万円/坪 +34.7% 2
1987 92.7万円/坪 +27.8% 2
1986 66.9万円/坪 +6.6% 2
1985 62.5万円/坪 +1.3% 2
1984 61.7万円/坪 +1.3% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 269万円/坪 +6.6% 15
2022 251万円/坪 +3.8% 15
2021 242万円/坪 +0.7% 15
2020 240万円/坪 +8.1% 15
2019 221万円/坪 +10.0% 15
2018 199万円/坪 +8.5% 15
2017 182万円/坪 +2.9% 15
2016 176万円/坪 +4.7% 14
2015 168万円/坪 +3.3% 14
2014 162万円/坪 +3.8% 14
2013 156万円/坪 +2.2% 14
2012 153万円/坪 +3.4% 14
2011 148万円/坪 +4.9% 14
2010 140万円/坪 -3.1% 10
2009 145万円/坪 -2.7% 10
2008 149万円/坪 +5.8% 10
2007 140万円/坪 +12.4% 10
2006 123万円/坪 +6.3% 10
2005 115万円/坪 +0.2% 9
2004 115万円/坪 -0.9% 9
2003 116万円/坪 -17.7% 9
2002 136万円/坪 -6.3% 6
2001 145万円/坪 -5.4% 6
2000 153万円/坪 -18.0% 6
1999 180万円/坪 -9.9% 5
1998 198万円/坪 -10.6% 5
1997 219万円/坪 -20.8% 5
1996 265万円/坪 -24.3% 5
1995 329万円/坪 -42.9% 5
1994 470万円/坪 -39.3% 4
1993 655万円/坪 -27.7% 3
1992 836万円/坪 -9.9% 3
1991 919万円/坪 +0.0% 3
1990 919万円/坪 +0.7% 3
1989 913万円/坪 +1.3% 3
1988 901万円/坪 +34.0% 3
1987 594万円/坪 +65.0% 3
1986 208万円/坪 +23.3% 2
1985 159万円/坪 +3.1% 2
1984 154万円/坪 +2.8% 2

東京都 東京メトロ 東京メトロ日比谷線における年別推移  
詳細を表示する

東京都 東京メトロ 東京メトロ日比谷線における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 287万円/坪 +4.0% 31
2022 276万円/坪 +0.2% 31
2021 275万円/坪 +0.4% 30
2020 274万円/坪 +11.4% 30
2019 243万円/坪 +5.8% 29
2018 229万円/坪 +4.7% 29
2017 218万円/坪 +2.0% 29
2016 214万円/坪 +6.0% 23
2015 201万円/坪 +3.9% 22
2014 193万円/坪 +1.6% 22
2013 190万円/坪 -1.8% 21
2012 193万円/坪 -7.4% 20
2011 208万円/坪 -2.7% 16
2010 213万円/坪 -7.9% 15
2009 230万円/坪 -9.9% 15
2008 253万円/坪 +8.7% 14
2007 231万円/坪 +20.1% 14
2006 184万円/坪 +12.3% 14
2005 162万円/坪 +2.6% 14
2004 157万円/坪 +0.6% 14
2003 157万円/坪 -0.4% 14
2002 157万円/坪 -1.0% 13
2001 159万円/坪 -2.5% 13
2000 163万円/坪 -4.2% 12
1999 170万円/坪 -4.2% 12
1998 177万円/坪 +3.2% 12
1997 171万円/坪 -7.4% 11
1996 184万円/坪 -22.9% 11
1995 226万円/坪 -24.0% 10
1994 280万円/坪 -41.3% 10
1993 396万円/坪 -38.7% 9
1992 549万円/坪 -33.3% 9
1991 732万円/坪 +3.4% 8
1990 707万円/坪 -2.6% 7
1989 726万円/坪 -7.2% 7
1988 778万円/坪 +33.5% 5
1987 517万円/坪 +80.3% 4
1986 102万円/坪 +12.2% 3
1985 89.2万円/坪 +6.4% 3
1984 83.5万円/坪 +3.4% 3
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 1,158万円/坪 +1.0% 116
2022 1,146万円/坪 -0.8% 112
2021 1,155万円/坪 -4.7% 112
2020 1,209万円/坪 +2.6% 110
2019 1,177万円/坪 +6.6% 107
2018 1,099万円/坪 +17.0% 105
2017 912万円/坪 +7.8% 103
2016 842万円/坪 +10.4% 94
2015 755万円/坪 +8.1% 93
2014 693万円/坪 +11.3% 93
2013 615万円/坪 +0.1% 88
2012 614万円/坪 +5.4% 88
2011 581万円/坪 -7.4% 86
2010 624万円/坪 -16.1% 82
2009 724万円/坪 -8.3% 81
2008 784万円/坪 +17.1% 81
2007 650万円/坪 +19.6% 80
2006 523万円/坪 +9.7% 80
2005 472万円/坪 +0.9% 79
2004 468万円/坪 +0.2% 76
2003 467万円/坪 +13.0% 76
2002 406万円/坪 -5.3% 58
2001 428万円/坪 -7.1% 57
2000 458万円/坪 -7.7% 56
1999 493万円/坪 -9.9% 53
1998 543万円/坪 -6.1% 52
1997 575万円/坪 -18.2% 52
1996 680万円/坪 -30.9% 51
1995 890万円/坪 -41.6% 48
1994 1,261万円/坪 -56.6% 43
1993 1,974万円/坪 -40.2% 34
1992 2,767万円/坪 -8.2% 30
1991 2,994万円/坪 -3.6% 27
1990 3,102万円/坪 +2.2% 26
1989 3,033万円/坪 +0.2% 23
1988 3,025万円/坪 +4.9% 23
1987 2,877万円/坪 +49.9% 19
1986 1,441万円/坪 +36.6% 7
1985 914万円/坪 +70.3% 6
1984 271万円/坪 +8.1% 4

東京都 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 東京メトロにおける固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 241万円/坪 +4.0% 406
2022 232万円/坪 +2.2% 396
2021 227万円/坪 +0.0% 388
2020 227万円/坪 +6.5% 385
2019 212万円/坪 +4.4% 377
2018 203万円/坪 +5.3% 369
2017 192万円/坪 -0.5% 356
2016 193万円/坪 +4.6% 295
2015 184万円/坪 +3.0% 288
2014 178万円/坪 +3.1% 281
2013 173万円/坪 +7.7% 264
2012 159万円/坪 -0.1% 246
2011 160万円/坪 -1.9% 235
2010 163万円/坪 -9.2% 234
2009 178万円/坪 -11.0% 231
2008 197万円/坪 +11.9% 229
2007 174万円/坪 +16.7% 223
2006 145万円/坪 +7.7% 218
2005 133万円/坪 +1.4% 215
2004 132万円/坪 -0.1% 207
2003 132万円/坪 +4.1% 206
2002 126万円/坪 -2.8% 193
2001 130万円/坪 -1.1% 187
2000 131万円/坪 -2.6% 182
1999 135万円/坪 -5.0% 178
1998 141万円/坪 -2.8% 178
1997 145万円/坪 -5.0% 176
1996 153万円/坪 -11.7% 171
1995 170万円/坪 -17.8% 160
1994 201万円/坪 -32.0% 143
1993 265万円/坪 -39.6% 119
1992 370万円/坪 -23.3% 116
1991 456万円/坪 -1.4% 111
1990 462万円/坪 +5.7% 102
1989 436万円/坪 -5.3% 83
1988 459万円/坪 +39.0% 60
1987 280万円/坪 +66.6% 45
1986 93.4万円/坪 +12.4% 39
1985 81.8万円/坪 +3.5% 39
1984 78.9万円/坪 +2.6% 39
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 1,375万円/坪 +2.2% 694
2022 1,345万円/坪 -0.4% 688
2021 1,350万円/坪 -4.5% 688
2020 1,410万円/坪 +3.7% 672
2019 1,359万円/坪 +6.3% 652
2018 1,273万円/坪 +10.7% 645
2017 1,137万円/坪 +8.6% 620
2016 1,039万円/坪 +11.5% 572
2015 919万円/坪 +7.1% 563
2014 854万円/坪 +8.9% 555
2013 777万円/坪 -0.5% 536
2012 781万円/坪 +1.1% 532
2011 772万円/坪 -1.5% 526
2010 784万円/坪 -14.9% 512
2009 900万円/坪 -8.7% 504
2008 979万円/坪 +15.8% 501
2007 825万円/坪 +19.1% 495
2006 667万円/坪 +8.7% 489
2005 609万円/坪 +1.3% 482
2004 601万円/坪 -0.4% 475
2003 604万円/坪 +12.7% 467
2002 527万円/坪 -5.1% 341
2001 554万円/坪 -4.3% 333
2000 578万円/坪 -5.7% 330
1999 611万円/坪 -9.2% 314
1998 667万円/坪 -5.9% 309
1997 706万円/坪 -14.3% 302
1996 807万円/坪 -32.5% 299
1995 1,069万円/坪 -40.3% 284
1994 1,500万円/坪 -47.6% 259
1993 2,214万円/坪 -36.3% 207
1992 3,018万円/坪 -11.5% 195
1991 3,366万円/坪 -1.0% 186
1990 3,398万円/坪 +4.5% 163
1989 3,244万円/坪 -2.0% 148
1988 3,309万円/坪 +2.5% 134
1987 3,225万円/坪 +37.7% 110
1986 2,009万円/坪 +34.6% 49
1985 1,313万円/坪 +39.6% 40
1984 793万円/坪 +14.3% 30
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 109万円/坪 +3.2% 5
2022 105万円/坪 +3.1% 5
2021 102万円/坪 +2.6% 5
2020 99.1万円/坪 +6.6% 5
2019 92.6万円/坪 +3.9% 4
2018 88.9万円/坪 +18.3% 4
2017 72.7万円/坪 +3.2% 3
2016 70.3万円/坪 +4.1% 2
2015 67.5万円/坪 +2.1% 2
2014 66.1万円/坪 +1.9% 2
2013 64.8万円/坪 +1.4% 2
2012 63.9万円/坪 -0.4% 2
2011 64.1万円/坪 -4.2% 2
2010 66.8万円/坪 -2.8% 2
2009 68.6万円/坪 -7.1% 2
2008 73.5万円/坪 +5.5% 2
2007 69.4万円/坪 +6.5% 2
2006 64.9万円/坪 +3.7% 2
2005 62.5万円/坪 +18.5% 2
2004 50.9万円/坪 +0.0% 1
2003 50.9万円/坪 +0.0% 1
2002 50.9万円/坪 +0.0% 1
2001 50.9万円/坪 -4.5% 1

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 116万円/坪 +3.8% 3528
2022 112万円/坪 +2.4% 3486
2021 109万円/坪 -0.1% 3448
2020 109万円/坪 +3.9% 3415
2019 105万円/坪 +3.9% 3342
2018 101万円/坪 +4.6% 3280
2017 96.2万円/坪 +3.7% 3177
2016 92.7万円/坪 +3.0% 2755
2015 89.8万円/坪 +2.4% 2702
2014 87.7万円/坪 +4.2% 2632
2013 84.0万円/坪 +5.1% 2472
2012 79.8万円/坪 +0.6% 2362
2011 79.3万円/坪 -1.1% 2312
2010 80.1万円/坪 -6.7% 2279
2009 85.5万円/坪 -9.7% 2265
2008 93.8万円/坪 +9.1% 2244
2007 85.2万円/坪 +12.0% 2211
2006 75.0万円/坪 +4.1% 2186
2005 71.9万円/坪 -0.0% 2153
2004 72.0万円/坪 -2.1% 2101
2003 73.5万円/坪 -1.6% 2054
2002 74.6万円/坪 -3.8% 1974
2001 77.4万円/坪 -4.3% 1934
2000 80.8万円/坪 -5.5% 1878
1999 85.2万円/坪 -6.6% 1835
1998 90.9万円/坪 -3.2% 1794
1997 93.8万円/坪 -3.9% 1753
1996 97.5万円/坪 -7.4% 1741
1995 105万円/坪 -8.8% 1609
1994 114万円/坪 -22.0% 1437
1993 139万円/坪 -31.2% 1164
1992 182万円/坪 -18.1% 1134
1991 215万円/坪 -1.3% 1097
1990 218万円/坪 +4.2% 1031
1989 209万円/坪 -0.5% 961
1988 210万円/坪 +37.3% 849
1987 132万円/坪 +50.9% 756
1986 64.7万円/坪 +11.1% 705
1985 57.5万円/坪 +3.2% 682
1984 55.6万円/坪 +2.5% 654
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 1,015万円/坪 +2.0% 2976
2022 994万円/坪 -0.6% 2945
2021 1,000万円/坪 -3.9% 2931
2020 1,039万円/坪 +4.9% 2889
2019 989万円/坪 +7.0% 2831
2018 920万円/坪 +7.8% 2801
2017 848万円/坪 +6.9% 2705
2016 789万円/坪 +8.4% 2542
2015 723万円/坪 +8.0% 2505
2014 665万円/坪 +8.2% 2448
2013 611万円/坪 -0.9% 2382
2012 616万円/坪 -1.7% 2352
2011 627万円/坪 -3.9% 2333
2010 651万円/坪 -14.5% 2281
2009 746万円/坪 -8.9% 2238
2008 812万円/坪 +16.8% 2225
2007 676万円/坪 +18.4% 2184
2006 552万円/坪 +7.5% 2161
2005 510万円/坪 +0.4% 2136
2004 508万円/坪 -0.9% 2096
2003 513万円/坪 +10.8% 2060
2002 458万円/坪 -3.5% 1564
2001 474万円/坪 -4.1% 1520
2000 493万円/坪 -2.3% 1487
1999 504万円/坪 -8.7% 1416
1998 548万円/坪 -7.0% 1399
1997 586万円/坪 -13.8% 1356
1996 668万円/坪 -32.7% 1344
1995 886万円/坪 -41.4% 1271
1994 1,252万円/坪 -47.6% 1142
1993 1,849万円/坪 -35.4% 897
1992 2,504万円/坪 -13.0% 854
1991 2,830万円/坪 -1.0% 799
1990 2,858万円/坪 +2.7% 700
1989 2,782万円/坪 -2.6% 632
1988 2,854万円/坪 +5.5% 578
1987 2,699万円/坪 +49.4% 488
1986 1,366万円/坪 +42.2% 285
1985 790万円/坪 +25.7% 231
1984 587万円/坪 +13.1% 206
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 69.6万円/坪 +5.3% 72
2022 66.0万円/坪 +0.9% 67
2021 65.4万円/坪 +1.0% 64
2020 64.7万円/坪 +16.9% 63
2019 53.8万円/坪 +3.8% 53
2018 51.7万円/坪 +5.0% 51
2017 49.1万円/坪 +4.0% 47
2016 47.2万円/坪 +2.8% 43
2015 45.9万円/坪 +4.2% 43
2014 43.9万円/坪 +2.9% 40
2013 42.7万円/坪 -2.1% 36
2012 43.6万円/坪 -2.6% 34
2011 44.7万円/坪 -2.4% 32
2010 45.8万円/坪 -4.8% 32
2009 48.0万円/坪 -2.9% 32
2008 49.4万円/坪 +5.5% 31
2007 46.7万円/坪 +5.9% 31
2006 44.0万円/坪 -0.4% 31
2005 44.1万円/坪 -0.3% 30
2004 44.3万円/坪 -5.0% 29
2003 46.5万円/坪 -5.9% 29
2002 49.2万円/坪 -7.6% 29
2001 53.0万円/坪 -9.8% 28
2000 58.2万円/坪 -10.1% 24
1999 64.1万円/坪 -10.9% 24
1998 71.0万円/坪 -4.9% 23
1997 74.5万円/坪 -4.0% 23
1996 77.5万円/坪 -10.3% 21
1995 85.5万円/坪 -5.7% 17
1994 90.3万円/坪 -34.0% 14
1993 121万円/坪 -21.8% 4
1992 147万円/坪 -11.9% 4
1991 165万円/坪 +1.0% 4
1990 163万円/坪 +5.5% 3
1989 154万円/坪 +12.0% 3
1988 136万円/坪 +17.3% 2
1987 112万円/坪 +44.0% 2
1986 62.9万円/坪 -23.5% 2
1985 77.8万円/坪 +2.1% 1
1984 76.1万円/坪 +1.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 107万円/坪 -0.7% 15
2022 108万円/坪 -1.4% 15
2021 109万円/坪 -1.2% 15
2020 111万円/坪 -1.8% 15
2019 113万円/坪 -0.5% 15
2018 113万円/坪 -0.5% 15
2017 114万円/坪 -0.4% 15
2016 115万円/坪 -1.3% 15
2015 116万円/坪 -2.5% 15
2014 119万円/坪 -2.3% 15
2013 122万円/坪 -1.8% 15
2012 124万円/坪 -2.3% 15
2011 127万円/坪 -2.6% 15
2010 130万円/坪 -2.7% 15
2009 134万円/坪 -3.8% 15
2008 139万円/坪 -0.2% 15
2007 139万円/坪 -0.2% 15
2006 139万円/坪 -5.7% 15
2005 147万円/坪 -16.0% 15
2004 171万円/坪 -19.7% 15
2003 204万円/坪 -21.6% 15
2002 248万円/坪 -18.6% 15
2001 294万円/坪 -11.1% 15
2000 327万円/坪 -12.0% 15
1999 366万円/坪 -19.9% 15
1998 439万円/坪 -12.5% 15
1997 494万円/坪 -5.1% 14
1996 519万円/坪 -5.5% 14
1995 547万円/坪 -14.7% 14
1994 628万円/坪 -10.4% 13
1993 693万円/坪 -6.1% 13
1992 735万円/坪 -6.6% 13
1991 783万円/坪 -6.0% 13
1990 830万円/坪 +3.1% 12
1989 804万円/坪 +0.6% 12
1988 799万円/坪 +21.8% 12
1987 625万円/坪 +86.5% 8
1986 84.2万円/坪 +5.5% 4
1985 79.5万円/坪 +2.2% 4
1984 77.8万円/坪 +1.6% 4

北千住駅 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

北千住駅(東京メトロ日比谷線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

北千住駅(東京メトロ日比谷線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『北千住駅』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 北千住駅における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 北千住駅における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北千住駅(東京メトロ日比谷線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

北千住駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、北千住駅に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北千住駅において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北千住駅における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

北千住駅(東京メトロ日比谷線)における基準地点(6地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北千住駅に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 高層共同住宅、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

千住寿町56番8 (足立区) (用途地域 住宅地)

土地面積:613㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:350m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:北千住駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
226 万円/坪
68.3 万円/㎡
+5.6%

千住寿町56番8 (足立区)の最新情報

2 . 小規模一般住宅が密集する駅に近い住宅地域   (公示地価)

千住旭町66番17 (足立区) (用途地域 住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:北千住駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
128 万円/坪
38.8 万円/㎡
+4.9%

千住旭町66番17 (足立区)の最新情報

3 . 住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

千住元町57番14 (足立区) (用途地域 住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:北千住駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
84.5 万円/坪
25.5 万円/㎡
+2.5%

千住元町57番14 (足立区)の最新情報

4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域   (地価調査)

千住五丁目88番5 (足立区) (用途地域 住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:北千住駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
124 万円/坪
37.6 万円/㎡
+3.8%

千住五丁目88番5 (足立区)の最新情報

5 . 一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域   (地価調査)

千住中居町16番43 (足立区) (用途地域 住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:北千住駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
105 万円/坪
31.7 万円/㎡
+3.5%

千住中居町16番43 (足立区)の最新情報

6 . 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

日ノ出町23番1 (足立区) (用途地域 住宅地)

土地面積:83㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:北千住駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
121 万円/坪
36.5 万円/㎡
+3.6%

日ノ出町23番1 (足立区)の最新情報

1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

千住2丁目57番3外 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:494㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:北千住駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
842 万円/坪
255 万円/㎡
+7.4%

千住2丁目57番3外 (足立区)の最新情報

2 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

千住旭町45番2外 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:72m、最寄駅:北千住駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
343 万円/坪
104 万円/㎡
+6.7%

千住旭町45番2外 (足立区)の最新情報

3 . 中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

千住1丁目23番2 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:492㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:350m、側道区分:三方路、最寄駅:北千住駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
255 万円/坪
77.0 万円/㎡
+4.5%

千住1丁目23番2 (足立区)の最新情報

4 . 店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

千住柳町25番6外 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:北千住駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
114 万円/坪
34.4 万円/㎡
+4.1%

千住柳町25番6外 (足立区)の最新情報

5 . 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

千住龍田町60番5外 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:北千住駅、駅距離:790m(徒歩9.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
133 万円/坪
40.2 万円/㎡
+4.2%

千住龍田町60番5外 (足立区)の最新情報

6 . 小規模店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

千住旭町80番17 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:52㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:北千住駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
127 万円/坪
38.5 万円/㎡
+3.8%

千住旭町80番17 (足立区)の最新情報

7 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

千住2丁目39番15 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:北千住駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
183 万円/坪
55.4 万円/㎡
+4.7%

千住2丁目39番15 (足立区)の最新情報

8 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

千住4丁目43番7 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:83㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:73m、最寄駅:北千住駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
143 万円/坪
43.2 万円/㎡
+3.9%

千住4丁目43番7 (足立区)の最新情報

9 . 小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域   (地価調査)

千住仲町78番16 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:北千住駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
131 万円/坪
39.7 万円/㎡
+5.4%

千住仲町78番16 (足立区)の最新情報

10 . 中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

千住三丁目70番2 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:北千住駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
376 万円/坪
114 万円/㎡
+7.4%

千住三丁目70番2 (足立区)の最新情報

11 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

千住仲町58番5 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細:住宅、事務所兼車庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16m、最寄駅:北千住駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
206 万円/坪
62.3 万円/㎡
+4.9%

千住仲町58番5 (足立区)の最新情報

12 . 小規模店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域   (地価調査)

千住桜木二丁目3221番1外 (足立区) (用途地域 商業地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:15m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北西、最寄駅:北千住駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
94.1 万円/坪
28.5 万円/㎡
+4.1%

千住桜木二丁目3221番1外 (足立区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
北千住駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
北千住駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
北千住駅の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。