佐野市駅 固定資産税・固定資産税評価額

佐野市駅(東武佐野線)における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+0.1%(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しています。 また、佐野市駅(東武佐野線)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,082 円/坪(327 円/㎡)です。

このページでは、佐野市駅内の16地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

佐野市駅(東武佐野線)の固定資産税評価額(住宅地)
7.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.3 万円/㎡
2023
+0.1%
佐野市駅(東武佐野線)の固定資産税評価額(商業地)
9.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.8 万円/㎡
2023
-0.2%
佐野市駅(東武佐野線)の固定資産税評価額(工業地)
3.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.1 万円/㎡
2023
+1.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、佐野市駅の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、佐野市駅の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、佐野市駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

佐野市駅の固定資産税評価額の地点数は16件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 佐野市駅の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

佐野市駅 固定資産税評価額の調べ方

トチノカチを利用して佐野市駅の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。

佐野市駅の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

佐野市駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

佐野市駅の商業地の固定資産税評価額長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、佐野市駅における直近3年間(2021-2023年)の商業地の固定資産税評価額(9.3万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(10.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が下落した年が3点以上(2014-2015, 2017年)存在します。これは、佐野市駅において商業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

東武佐野線全体との比較

佐野市駅の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均7.7万円/坪に達し、東武佐野線全体の直近3年間の平均である6.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東武佐野線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

佐野市駅の商業地の固定資産税評価額(直近3年間)は、東武佐野線全体の直近3年間の平均である8.7万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、東武佐野線内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

佐野市駅の固定資産税評価額の推移・動向


栃木県 東武 東武佐野線 佐野市駅における年別推移

栃木県 東武 東武佐野線 佐野市駅における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 7.7万円/坪 +0.1% 16
2022 7.7万円/坪 -0.2% 16
2021 7.7万円/坪 -0.7% 16
2020 7.8万円/坪 -0.6% 16
2019 7.8万円/坪 -0.1% 16
2018 7.9万円/坪 -0.4% 16
2017 7.9万円/坪 -4.5% 16
2016 8.2万円/坪 -0.9% 14
2015 8.3万円/坪 -1.6% 14
2014 8.5万円/坪 -1.8% 14
2013 8.6万円/坪 -3.3% 12
2012 8.9万円/坪 -6.2% 10
2011 9.4万円/坪 -6.5% 10
2010 10.1万円/坪 -3.9% 10
2009 10.4万円/坪 -3.1% 9
2008 10.8万円/坪 -1.8% 9
2007 11.0万円/坪 -3.0% 9
2006 11.3万円/坪 -5.4% 9
2005 11.9万円/坪 -8.4% 9
2004 12.9万円/坪 -8.6% 8
2003 14.0万円/坪 -9.6% 8
2002 15.4万円/坪 -7.5% 8
2001 16.5万円/坪 -6.5% 8
2000 17.6万円/坪 -3.4% 7
1999 18.2万円/坪 -2.2% 7
1998 18.6万円/坪 -1.4% 7
1997 18.8万円/坪 -1.1% 7
1996 19.1万円/坪 -1.3% 7
1995 19.3万円/坪 -0.8% 7
1994 19.5万円/坪 -1.0% 7
1993 19.6万円/坪 +0.0% 7
1992 19.6万円/坪 +1.7% 7
1991 19.3万円/坪 +16.7% 6
1990 16.1万円/坪 +17.6% 6
1989 13.3万円/坪 +10.2% 6
1988 11.9万円/坪 +1.6% 6
1987 11.7万円/坪 -1.8% 6
1986 11.9万円/坪 +1.8% 5
1985 11.7万円/坪 +3.5% 5
1984 11.3万円/坪 +4.1% 5
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 9.3万円/坪 -0.2% 4
2022 9.3万円/坪 -0.5% 4
2021 9.3万円/坪 -1.4% 4
2020 9.4万円/坪 -1.0% 4
2019 9.5万円/坪 -0.3% 4
2018 9.6万円/坪 +3.1% 4
2017 9.3万円/坪 -3.3% 3
2016 9.6万円/坪 -1.6% 2
2015 9.7万円/坪 -2.4% 2
2014 10.0万円/坪 -3.5% 2
2013 10.3万円/坪 -4.3% 2
2012 10.7万円/坪 -5.6% 2
2011 11.4万円/坪 -5.0% 2
2010 11.9万円/坪 -4.7% 2
2009 12.5万円/坪 -4.5% 2
2008 13.0万円/坪 -2.3% 2
2007 13.3万円/坪 -3.3% 2
2006 13.8万円/坪 -6.2% 2
2005 14.6万円/坪 -6.7% 2
2004 15.6万円/坪 -6.2% 2
2003 16.6万円/坪 -12.3% 2
2002 18.6万円/坪 -10.1% 2
2001 20.5万円/坪 -7.4% 2
2000 22.0万円/坪 -9.0% 2
1999 24.0万円/坪 -5.6% 2
1998 25.3万円/坪 -5.5% 2
1997 26.7万円/坪 -4.3% 2
1996 27.9万円/坪 -8.7% 2
1995 30.3万円/坪 -8.0% 2
1994 32.7万円/坪 -5.3% 2
1993 34.5万円/坪 -3.4% 2
1992 35.6万円/坪 +35.7% 2
1991 22.9万円/坪 +9.1% 1
1990 20.8万円/坪 +5.6% 1
1989 19.7万円/坪 +0.9% 1
1988 19.5万円/坪 +0.2% 1
1987 19.4万円/坪 +1.0% 1
1986 19.3万円/坪 +1.4% 1
1985 19.0万円/坪 +2.4% 1
1984 18.5万円/坪 +3.0% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 3.7万円/坪 +1.2% 1
2022 3.7万円/坪 +0.6% 1
2021 3.7万円/坪 +0.0% 1
2020 3.7万円/坪 +0.6% 1
2019 3.7万円/坪 +0.6% 1
2018 3.6万円/坪 +0.0% 1
2017 3.6万円/坪 -0.6% 1
2016 3.7万円/坪 -0.6% 1
2015 3.7万円/坪 -1.9% 1
2014 3.7万円/坪 -3.7% 1
2013 3.9万円/坪 -4.8% 1
2012 4.1万円/坪 -5.7% 1
2011 4.3万円/坪 -5.9% 1
2010 4.6万円/坪 -4.1% 1
2009 4.7万円/坪 -2.4% 1
2008 4.9万円/坪 -2.4% 1

栃木県 東武 東武佐野線における年別推移  
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栃木県 東武 東武佐野線における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 6.1万円/坪 +0.4% 59
2022 6.1万円/坪 -0.9% 57
2021 6.1万円/坪 -1.4% 57
2020 6.2万円/坪 -2.0% 57
2019 6.4万円/坪 -0.9% 56
2018 6.4万円/坪 -1.2% 56
2017 6.5万円/坪 -2.2% 55
2016 6.6万円/坪 -1.5% 48
2015 6.7万円/坪 -2.2% 48
2014 6.9万円/坪 -1.1% 48
2013 6.9万円/坪 -3.1% 45
2012 7.2万円/坪 -6.1% 43
2011 7.6万円/坪 -6.2% 43
2010 8.1万円/坪 -4.1% 43
2009 8.4万円/坪 -4.2% 42
2008 8.8万円/坪 -2.4% 42
2007 9.0万円/坪 -3.3% 42
2006 9.3万円/坪 -4.2% 42
2005 9.6万円/坪 -6.0% 40
2004 10.2万円/坪 -6.5% 39
2003 10.9万円/坪 -6.8% 39
2002 11.6万円/坪 -8.9% 39
2001 12.7万円/坪 -2.8% 37
2000 13.0万円/坪 -1.7% 36
1999 13.3万円/坪 -1.6% 35
1998 13.5万円/坪 -0.9% 35
1997 13.6万円/坪 -0.7% 35
1996 13.7万円/坪 -1.5% 35
1995 13.9万円/坪 -3.0% 29
1994 14.3万円/坪 -4.6% 25
1993 15.0万円/坪 -0.1% 21
1992 15.0万円/坪 +3.9% 21
1991 14.4万円/坪 +14.7% 20
1990 12.3万円/坪 +13.1% 20
1989 10.7万円/坪 +8.0% 19
1988 9.8万円/坪 -1.6% 19
1987 10.0万円/坪 +1.6% 18
1986 9.8万円/坪 +1.9% 17
1985 9.6万円/坪 +3.1% 16
1984 9.3万円/坪 +3.5% 16
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 8.7万円/坪 +0.1% 14
2022 8.7万円/坪 -1.0% 13
2021 8.7万円/坪 -1.9% 13
2020 8.9万円/坪 -1.7% 13
2019 9.1万円/坪 -0.9% 13
2018 9.1万円/坪 +0.1% 13
2017 9.1万円/坪 -1.8% 12
2016 9.3万円/坪 -1.7% 11
2015 9.4万円/坪 -2.6% 11
2014 9.7万円/坪 -2.4% 11
2013 9.9万円/坪 -4.8% 9
2012 10.4万円/坪 -5.6% 9
2011 11.0万円/坪 -5.7% 9
2010 11.6万円/坪 -6.7% 9
2009 12.4万円/坪 -6.2% 8
2008 13.2万円/坪 -8.3% 7
2007 14.2万円/坪 -5.8% 6
2006 15.1万円/坪 -8.4% 6
2005 16.3万円/坪 -8.8% 6
2004 17.8万円/坪 -9.2% 6
2003 19.4万円/坪 -9.5% 6
2002 21.3万円/坪 -0.9% 6
2001 21.5万円/坪 -6.9% 5
2000 22.9万円/坪 -6.1% 5
1999 24.3万円/坪 -6.9% 5
1998 26.0万円/坪 -5.7% 5
1997 27.5万円/坪 -5.0% 5
1996 28.9万円/坪 -5.1% 5
1995 30.4万円/坪 -3.6% 5
1994 31.4万円/坪 -3.8% 5
1993 32.7万円/坪 -1.4% 5
1992 33.1万円/坪 +15.1% 5
1991 28.1万円/坪 +12.8% 4
1990 24.5万円/坪 +9.2% 4
1989 22.3万円/坪 +4.2% 4
1988 21.3万円/坪 +0.3% 4
1987 21.3万円/坪 +0.5% 4
1986 21.2万円/坪 +0.7% 4
1985 21.0万円/坪 +1.5% 4
1984 20.7万円/坪 +1.6% 4
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 4.0万円/坪 -3.2% 4
2022 4.2万円/坪 +0.2% 3
2021 4.2万円/坪 -0.6% 3
2020 4.2万円/坪 +0.0% 3
2019 4.2万円/坪 +0.2% 3
2018 4.2万円/坪 -0.4% 3
2017 4.2万円/坪 -0.9% 3
2016 4.2万円/坪 -1.1% 3
2015 4.3万円/坪 -2.2% 3
2014 4.4万円/坪 -4.0% 3
2013 4.6万円/坪 -5.6% 3
2012 4.8万円/坪 -6.4% 3
2011 5.1万円/坪 -6.0% 3
2010 5.4万円/坪 -4.0% 3
2009 5.6万円/坪 -2.9% 3
2008 5.8万円/坪 -11.0% 3
2007 6.4万円/坪 -5.0% 2
2006 6.8万円/坪 -8.4% 2
2005 7.3万円/坪 -10.9% 2
2004 8.1万円/坪 -11.0% 2
2003 9.0万円/坪 -11.5% 2
2002 10.1万円/坪 -7.4% 2
2001 10.8万円/坪 -4.9% 2
2000 11.3万円/坪 -4.1% 2
1999 11.8万円/坪 -4.0% 2
1998 12.3万円/坪 -3.4% 2
1997 12.7万円/坪 -3.1% 2
1996 13.1万円/坪 -4.2% 2
1995 13.6万円/坪 +5.9% 2
1994 12.8万円/坪 -4.7% 1
1993 13.4万円/坪 +0.0% 1
1992 13.4万円/坪 +5.3% 1
1991 12.7万円/坪 +23.6% 1
1990 9.7万円/坪 +27.9% 1
1989 7.0万円/坪 +11.6% 1
1988 6.2万円/坪 +3.0% 1
1987 6.0万円/坪 +1.9% 1
1986 5.9万円/坪 +3.1% 1
1985 5.7万円/坪 +2.8% 1
1984 5.6万円/坪 +4.2% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 11.8万円/坪 -0.6% 1
2022 11.9万円/坪 -1.0% 1
2021 12.0万円/坪 -1.9% 1
2020 12.3万円/坪 -1.9% 1
2019 12.5万円/坪 -1.9% 1
2018 12.7万円/坪 -1.8% 1

栃木県 東武における年別推移  
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栃木県 東武における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 8.1万円/坪 +0.2% 286
2022 8.1万円/坪 -0.4% 276
2021 8.1万円/坪 -0.8% 274
2020 8.2万円/坪 -1.4% 274
2019 8.3万円/坪 -0.4% 270
2018 8.4万円/坪 -0.5% 270
2017 8.4万円/坪 -1.6% 264
2016 8.5万円/坪 -1.2% 246
2015 8.6万円/坪 -0.8% 244
2014 8.7万円/坪 -3.1% 241
2013 9.0万円/坪 -3.4% 225
2012 9.3万円/坪 -4.6% 223
2011 9.7万円/坪 -5.1% 223
2010 10.2万円/坪 -4.0% 222
2009 10.6万円/坪 -3.4% 220
2008 11.0万円/坪 -1.5% 219
2007 11.2万円/坪 -2.8% 212
2006 11.5万円/坪 -4.4% 210
2005 12.0万円/坪 -6.4% 201
2004 12.8万円/坪 -6.6% 198
2003 13.6万円/坪 -7.3% 194
2002 14.6万円/坪 -7.8% 193
2001 15.7万円/坪 -4.7% 188
2000 16.5万円/坪 -3.9% 179
1999 17.1万円/坪 -3.4% 178
1998 17.7万円/坪 -2.3% 178
1997 18.1万円/坪 -1.7% 178
1996 18.4万円/坪 -3.4% 177
1995 19.0万円/坪 -3.2% 162
1994 19.6万円/坪 -3.8% 141
1993 20.4万円/坪 -3.7% 125
1992 21.1万円/坪 +4.4% 120
1991 20.2万円/坪 +14.9% 113
1990 17.2万円/坪 +20.9% 113
1989 13.6万円/坪 +12.6% 108
1988 11.9万円/坪 +3.7% 106
1987 11.4万円/坪 +3.5% 100
1986 11.0万円/坪 +2.0% 96
1985 10.8万円/坪 +3.6% 89
1984 10.4万円/坪 +4.4% 85
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 16.6万円/坪 -1.3% 95
2022 16.8万円/坪 -0.4% 91
2021 16.8万円/坪 -0.8% 91
2020 17.0万円/坪 -1.2% 91
2019 17.2万円/坪 +0.0% 90
2018 17.2万円/坪 -2.4% 90
2017 17.6万円/坪 -1.7% 86
2016 17.9万円/坪 -0.7% 84
2015 18.0万円/坪 -3.1% 83
2014 18.6万円/坪 -6.9% 80
2013 19.9万円/坪 +14.8% 74
2012 16.9万円/坪 -6.5% 69
2011 18.0万円/坪 -5.7% 67
2010 19.1万円/坪 -5.6% 67
2009 20.1万円/坪 -4.0% 66
2008 20.9万円/坪 -3.6% 65
2007 21.7万円/坪 -5.4% 56
2006 22.8万円/坪 -8.2% 54
2005 24.7万円/坪 -15.2% 52
2004 28.5万円/坪 -13.6% 46
2003 32.3万円/坪 -5.7% 44
2002 34.2万円/坪 -18.3% 43
2001 40.5万円/坪 -13.1% 40
2000 45.8万円/坪 -10.1% 40
1999 50.4万円/坪 -10.1% 39
1998 55.5万円/坪 -14.7% 39
1997 63.6万円/坪 -7.2% 34
1996 68.2万円/坪 -9.4% 33
1995 74.6万円/坪 -5.2% 30
1994 78.5万円/坪 -4.6% 29
1993 82.1万円/坪 -6.8% 25
1992 87.7万円/坪 -8.9% 25
1991 95.5万円/坪 +14.5% 21
1990 81.6万円/坪 +16.4% 21
1989 68.3万円/坪 +25.8% 19
1988 50.6万円/坪 +6.3% 18
1987 47.5万円/坪 +2.6% 18
1986 46.2万円/坪 +2.3% 18
1985 45.2万円/坪 +2.5% 18
1984 44.0万円/坪 +3.0% 18
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 4.1万円/坪 -1.3% 9
2022 4.2万円/坪 +0.1% 8
2021 4.2万円/坪 -0.7% 8
2020 4.2万円/坪 -0.2% 8
2019 4.2万円/坪 +0.1% 8
2018 4.2万円/坪 +6.2% 8
2017 4.0万円/坪 -0.9% 6
2016 4.0万円/坪 -1.0% 5
2015 4.0万円/坪 -2.1% 5
2014 4.1万円/坪 -3.8% 5
2013 4.3万円/坪 -5.3% 5
2012 4.5万円/坪 -6.4% 5
2011 4.8万円/坪 -12.5% 5
2010 5.4万円/坪 -4.3% 4
2009 5.6万円/坪 -3.5% 4
2008 5.8万円/坪 -8.0% 4
2007 6.3万円/坪 -4.3% 3
2006 6.6万円/坪 -7.3% 3
2005 7.0万円/坪 -10.3% 3
2004 7.8万円/坪 -10.2% 3
2003 8.6万円/坪 -11.4% 3
2002 9.5万円/坪 -13.4% 3
2001 10.8万円/坪 -4.9% 2
2000 11.3万円/坪 -4.1% 2
1999 11.8万円/坪 -4.0% 2
1998 12.3万円/坪 -3.4% 2
1997 12.7万円/坪 -3.1% 2
1996 13.1万円/坪 -4.2% 2
1995 13.6万円/坪 +5.9% 2
1994 12.8万円/坪 -4.7% 1
1993 13.4万円/坪 +0.0% 1
1992 13.4万円/坪 +5.3% 1
1991 12.7万円/坪 +23.6% 1
1990 9.7万円/坪 +27.9% 1
1989 7.0万円/坪 +11.6% 1
1988 6.2万円/坪 +3.0% 1
1987 6.0万円/坪 +1.9% 1
1986 5.9万円/坪 +3.1% 1
1985 5.7万円/坪 +2.8% 1
1984 5.6万円/坪 +4.2% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 144万円/坪 -1.5% 5
2022 146万円/坪 -1.5% 5
2021 149万円/坪 -1.6% 5
2020 151万円/坪 -2.3% 5
2019 154万円/坪 -1.6% 5
2018 157万円/坪 -25.3% 5
2017 197万円/坪 -2.5% 4
2016 202万円/坪 -3.4% 4
2015 208万円/坪 -5.6% 4
2014 220万円/坪 -7.1% 4
2013 236万円/坪 -9.3% 4
2012 258万円/坪 -7.2% 4
2011 276万円/坪 -7.1% 4
2010 296万円/坪 -5.4% 4
2009 312万円/坪 -5.8% 4
2008 330万円/坪 -3.0% 4
2007 340万円/坪 -4.4% 4
2006 355万円/坪 -5.3% 4
2005 374万円/坪 -6.4% 4
2004 398万円/坪 -31.0% 4
2003 521万円/坪 -10.3% 3
2002 574万円/坪 -8.4% 3
2001 623万円/坪 -6.9% 3
2000 666万円/坪 -57.8% 3
1999 1,051万円/坪 -7.6% 2
1998 1,130万円/坪 -8.0% 2
1997 1,221万円/坪 +80.1% 2
1996 243万円/坪 +0.0% 1
1995 243万円/坪 +0.0% 1
1994 243万円/坪 +0.0% 1
1993 243万円/坪 +0.0% 1
1992 243万円/坪 +0.0% 1
1991 243万円/坪 +0.0% 1
1990 243万円/坪 +4.8% 1

栃木県における年別推移  
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栃木県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 9.4万円/坪 +2.1% 979
2022 9.2万円/坪 +0.5% 931
2021 9.1万円/坪 +0.0% 924
2020 9.1万円/坪 +0.3% 921
2019 9.1万円/坪 +0.3% 912
2018 9.1万円/坪 +0.9% 912
2017 9.0万円/坪 -0.1% 887
2016 9.0万円/坪 -0.7% 845
2015 9.1万円/坪 -0.7% 835
2014 9.1万円/坪 -2.9% 829
2013 9.4万円/坪 -2.8% 762
2012 9.6万円/坪 -4.0% 749
2011 10.0万円/坪 -4.3% 743
2010 10.5万円/坪 -3.6% 738
2009 10.8万円/坪 -2.8% 731
2008 11.1万円/坪 -2.2% 730
2007 11.4万円/坪 -2.4% 700
2006 11.7万円/坪 -4.3% 688
2005 12.2万円/坪 -6.4% 665
2004 12.9万円/坪 -7.2% 661
2003 13.9万円/坪 -8.0% 649
2002 15.0万円/坪 -7.8% 646
2001 16.1万円/坪 -6.4% 634
2000 17.2万円/坪 -4.1% 611
1999 17.9万円/坪 -4.1% 605
1998 18.6万円/坪 -2.6% 594
1997 19.1万円/坪 -2.4% 591
1996 19.5万円/坪 -3.4% 585
1995 20.2万円/坪 -5.7% 548
1994 21.3万円/坪 -2.0% 473
1993 21.8万円/坪 -2.5% 406
1992 22.3万円/坪 +1.2% 390
1991 22.0万円/坪 +15.4% 371
1990 18.6万円/坪 +19.4% 365
1989 15.0万円/坪 +12.0% 352
1988 13.2万円/坪 +5.4% 347
1987 12.5万円/坪 +6.6% 333
1986 11.7万円/坪 +2.7% 307
1985 11.4万円/坪 +3.0% 296
1984 11.0万円/坪 +4.7% 282
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 20.4万円/坪 +5.7% 367
2022 19.2万円/坪 +0.3% 340
2021 19.2万円/坪 +7.9% 339
2020 17.7万円/坪 +0.3% 325
2019 17.6万円/坪 +0.2% 321
2018 17.6万円/坪 -0.8% 319
2017 17.7万円/坪 -0.8% 302
2016 17.8万円/坪 -0.6% 299
2015 18.0万円/坪 -0.1% 291
2014 18.0万円/坪 -4.5% 279
2013 18.8万円/坪 +1.6% 258
2012 18.5万円/坪 -6.9% 251
2011 19.7万円/坪 -6.0% 232
2010 20.9万円/坪 -6.1% 229
2009 22.2万円/坪 -3.4% 223
2008 22.9万円/坪 -4.1% 222
2007 23.9万円/坪 -5.5% 207
2006 25.2万円/坪 -9.2% 197
2005 27.5万円/坪 -13.6% 190
2004 31.3万円/坪 -16.2% 179
2003 36.3万円/坪 -17.9% 169
2002 42.8万円/坪 -20.4% 159
2001 51.6万円/坪 -15.1% 147
2000 59.4万円/坪 -11.5% 147
1999 66.2万円/坪 -13.5% 146
1998 75.2万円/坪 -13.4% 144
1997 85.2万円/坪 -9.5% 138
1996 93.3万円/坪 -20.8% 135
1995 113万円/坪 -8.1% 114
1994 122万円/坪 -13.2% 112
1993 138万円/坪 -12.7% 101
1992 155万円/坪 +2.6% 98
1991 151万円/坪 +19.0% 87
1990 123万円/坪 +25.7% 87
1989 91.1万円/坪 +27.8% 70
1988 65.8万円/坪 +12.3% 64
1987 57.7万円/坪 +3.4% 58
1986 55.7万円/坪 +8.1% 58
1985 51.2万円/坪 +2.6% 51
1984 49.8万円/坪 +3.1% 51
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 4.8万円/坪 +0.7% 61
2022 4.8万円/坪 +0.6% 59
2021 4.7万円/坪 +0.1% 59
2020 4.7万円/坪 +0.2% 59
2019 4.7万円/坪 +0.3% 59
2018 4.7万円/坪 +0.1% 59
2017 4.7万円/坪 +2.0% 57
2016 4.6万円/坪 -0.9% 52
2015 4.7万円/坪 -1.9% 52
2014 4.7万円/坪 -4.1% 52
2013 4.9万円/坪 -4.6% 51
2012 5.2万円/坪 -5.1% 51
2011 5.4万円/坪 -5.8% 51
2010 5.7万円/坪 -4.4% 50
2009 6.0万円/坪 -4.8% 50
2008 6.3万円/坪 -6.6% 49
2007 6.7万円/坪 -4.8% 43
2006 7.0万円/坪 -8.9% 43
2005 7.7万円/坪 -9.2% 42
2004 8.4万円/坪 -1.3% 42
2003 8.5万円/坪 -10.1% 38
2002 9.3万円/坪 -9.6% 38
2001 10.2万円/坪 -5.9% 36
2000 10.8万円/坪 -3.9% 36
1999 11.2万円/坪 -3.1% 36
1998 11.6万円/坪 -1.9% 32
1997 11.8万円/坪 -3.6% 32
1996 12.2万円/坪 +1.4% 29
1995 12.1万円/坪 +2.1% 22
1994 11.8万円/坪 -15.0% 17
1993 13.6万円/坪 -8.4% 9
1992 14.7万円/坪 -2.3% 8
1991 15.1万円/坪 +16.2% 8
1990 12.6万円/坪 +22.2% 8
1989 9.8万円/坪 +19.3% 8
1988 7.9万円/坪 +4.3% 8
1987 7.6万円/坪 +3.7% 5
1986 7.3万円/坪 +3.7% 5
1985 7.0万円/坪 +2.9% 5
1984 6.8万円/坪 +3.4% 5
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 162万円/坪 -1.9% 16
2022 165万円/坪 -1.9% 16
2021 168万円/坪 -2.2% 16
2020 171万円/坪 -2.4% 16
2019 176万円/坪 -2.1% 16
2018 179万円/坪 -8.7% 16
2017 195万円/坪 -2.9% 15
2016 200万円/坪 -3.5% 15
2015 207万円/坪 -4.8% 15
2014 217万円/坪 -5.9% 15
2013 230万円/坪 -7.2% 15
2012 247万円/坪 -7.2% 15
2011 265万円/坪 -6.8% 15
2010 282万円/坪 -8.6% 15
2009 307万円/坪 -6.5% 13
2008 327万円/坪 -4.2% 13
2007 340万円/坪 +5.6% 13
2006 321万円/坪 -8.8% 12
2005 349万円/坪 +4.8% 12
2004 333万円/坪 -27.7% 10
2003 424万円/坪 -11.8% 8
2002 475万円/坪 -9.1% 8
2001 518万円/坪 -8.3% 8
2000 561万円/坪 -22.3% 8
1999 686万円/坪 +33.7% 7
1998 455万円/坪 -7.6% 6
1997 490万円/坪 +74.4% 6
1996 126万円/坪 -0.8% 4
1995 127万円/坪 -0.9% 4
1994 128万円/坪 -0.3% 4
1993 128万円/坪 -0.1% 4
1992 128万円/坪 +0.3% 4
1991 128万円/坪 +1.4% 4
1990 126万円/坪 +33.3% 4
1989 84.1万円/坪 +1.8% 3
1988 82.5万円/坪 +0.0% 3
1987 82.5万円/坪 +0.0% 3
1986 82.5万円/坪 +0.0% 3
1985 82.5万円/坪 -0.6% 3
1984 83.0万円/坪 +0.0% 3

佐野市駅 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

佐野市駅(東武佐野線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、栃木県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、栃木県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、栃木県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

佐野市駅(東武佐野線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『佐野市駅』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 佐野市駅における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 佐野市駅における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
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固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐野市駅(東武佐野線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

佐野市駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、佐野市駅に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 佐野市駅において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、佐野市駅における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

佐野市駅(東武佐野線)における基準地点(16地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、佐野市駅に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅、中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (公示地価)

寺中町字笠内町2438番1 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:佐野市駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0%

寺中町字笠内町2438番1 (佐野市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が多い幹線市道背後の住宅地域   (公示地価)

植野町字上台町1954番3 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.3%

植野町字上台町1954番3 (佐野市)の最新情報

3 . 一般住宅、事業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

植上町字新屋敷町1779番2外 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0%

植上町字新屋敷町1779番2外 (佐野市)の最新情報

4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

高萩町字天神前1111番24外 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0%

高萩町字天神前1111番24外 (佐野市)の最新情報

5 . 一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域   (公示地価)

若宮上町字若宮上14番24 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.3%

若宮上町字若宮上14番24 (佐野市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

高萩町字屋敷東1222番9外 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.9%

高萩町字屋敷東1222番9外 (佐野市)の最新情報

7 . 農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

飯田町字奥原666番1 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:759㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.0%

飯田町字奥原666番1 (佐野市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

植下町字若宮町540番3外 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0%

植下町字若宮町540番3外 (佐野市)の最新情報

9 . 一般住宅に店舗等も混在する地域   (地価調査)

植野町字上台町1851番3 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北、最寄駅:佐野市駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.6%

植野町字上台町1851番3 (佐野市)の最新情報

10 . 一般住宅やアパートの中に農地も見られる住宅地域   (地価調査)

植上町字新屋敷町1564番 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.1%

植上町字新屋敷町1564番 (佐野市)の最新情報

11 . 一般住宅の中に事業所等も見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

赤坂町987番3 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.7%

赤坂町987番3 (佐野市)の最新情報

12 . 一般住宅のほかに戸建貸家も見られる住宅地域   (地価調査)

高萩町字溜ノ西577番2外 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.7%

高萩町字溜ノ西577番2外 (佐野市)の最新情報

13 . 一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

若宮下町字若宮下18番23 (佐野市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.4 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.2%

若宮下町字若宮下18番23 (佐野市)の最新情報

1 . 日用品小売店舗に住宅も見られる商業地域   (公示地価)

大祝町字大工町2316番 (佐野市) (用途地域 商業地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.6%

大祝町字大工町2316番 (佐野市)の最新情報

2 . 低層店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

赤坂町983番10 (佐野市) (用途地域 商業地)

土地面積:749㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.4%

赤坂町983番10 (佐野市)の最新情報

3 . 店舗の中にアパート等が混在する路線商業地域   (公示地価)

高萩町字屋敷東1220番3 (佐野市) (用途地域 商業地)

土地面積:695㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

高萩町字屋敷東1220番3 (佐野市)の最新情報

4 . 県道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ郊外の路線商業地域   (地価調査)

浅沼町字冨士之宮2番外 (佐野市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,123㎡、利用状況:店舗,工場、利用状況詳細:店舗兼工場、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:佐野市駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.5%

浅沼町字冨士之宮2番外 (佐野市)の最新情報

1 . 中規模の工場、配送センター等の多い工業団地   (公示地価)

下羽田町字新田2006番 (佐野市) (用途地域 工業地)

土地面積:21,211㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、側道区分:三方路、最寄駅:佐野市駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
+1.2%

下羽田町字新田2006番 (佐野市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
佐野市駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
佐野市駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
佐野市駅の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。