元住吉駅 固定資産税・固定資産税評価額

元住吉駅(東急東横線)における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 93.0万円/坪(28.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+2.9%(2.7万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しています。 また、元住吉駅(東急東横線)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり13,026 円/坪(3,940 円/㎡)です。

このページでは、元住吉駅内の11地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

元住吉駅(東急東横線)の固定資産税評価額(住宅地)
93.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
28.1 万円/㎡
2023
+2.9%
元住吉駅(東急東横線)の固定資産税評価額(商業地)
203 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
61.5 万円/㎡
2023
+5.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、元住吉駅の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、元住吉駅の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、元住吉駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

元住吉駅の固定資産税評価額の地点数は11件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 元住吉駅の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

元住吉駅 固定資産税評価額の調べ方

トチノカチを利用して元住吉駅の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。

元住吉駅の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

元住吉駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

元住吉駅の住宅地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、元住吉駅における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の固定資産税評価額(90.8万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(76.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2014-2015, 2019, 2023年)存在します。これは、元住吉駅において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

元住吉駅の商業地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、元住吉駅における直近3年間(2021-2023年)の商業地の固定資産税評価額(195.1万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(153.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2014-2015, 2017-2020, 2022, 2023年)存在します。これは、元住吉駅において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

東急東横線全体との比較

元住吉駅の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は、東急東横線全体の直近3年間の平均である82.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東急東横線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

元住吉駅の固定資産税評価額の推移・動向


神奈川県 東急 東急東横線 元住吉駅における年別推移

神奈川県 東急 東急東横線 元住吉駅における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 93.0万円/坪 +2.9% 11
2022 90.4万円/坪 +1.6% 11
2021 88.9万円/坪 +0.9% 11
2020 88.2万円/坪 +1.7% 11
2019 86.7万円/坪 +5.0% 11
2018 82.4万円/坪 -0.5% 10
2017 82.8万円/坪 +1.3% 9
2016 81.7万円/坪 +1.6% 8
2015 80.5万円/坪 +2.4% 8
2014 78.5万円/坪 +3.1% 8
2013 76.1万円/坪 +2.3% 8
2012 74.4万円/坪 -1.6% 8
2011 75.6万円/坪 +0.3% 7
2010 75.3万円/坪 -1.0% 7
2009 76.1万円/坪 -9.3% 7
2008 83.2万円/坪 +9.7% 7
2007 75.1万円/坪 +10.7% 7
2006 67.0万円/坪 +3.1% 7
2005 65.0万円/坪 +0.7% 7
2004 64.5万円/坪 -1.4% 7
2003 65.4万円/坪 -4.1% 7
2002 68.1万円/坪 -5.6% 7
2001 71.9万円/坪 -4.9% 7
2000 75.5万円/坪 -5.1% 7
1999 79.3万円/坪 -5.8% 7
1998 83.9万円/坪 -2.0% 5
1997 85.6万円/坪 -2.6% 5
1996 87.8万円/坪 -6.8% 5
1995 93.8万円/坪 -0.4% 2
1994 94.2万円/坪 -8.8% 1
1993 103万円/坪 -16.5% 1
1992 119万円/坪 -5.8% 1
1991 126万円/坪 +2.0% 1
1990 124万円/坪 +0.7% 1
1989 123万円/坪 -10.5% 1
1988 136万円/坪 +48.6% 1
1987 69.9万円/坪 +17.9% 1
1986 57.4万円/坪 +4.0% 1
1985 55.1万円/坪 +1.7% 1
1984 54.1万円/坪 +1.7% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 203万円/坪 +5.0% 7
2022 193万円/坪 +2.3% 7
2021 189万円/坪 +0.6% 7
2020 188万円/坪 +2.8% 7
2019 183万円/坪 +4.5% 7
2018 174万円/坪 +3.8% 7
2017 168万円/坪 +3.6% 7
2016 162万円/坪 -3.6% 7
2015 168万円/坪 +3.8% 6
2014 161万円/坪 +4.8% 6
2013 153万円/坪 +2.6% 6
2012 149万円/坪 +0.6% 6
2011 149万円/坪 -0.3% 6
2010 149万円/坪 -0.8% 6
2009 150万円/坪 -9.2% 6
2008 164万円/坪 +8.5% 6
2007 150万円/坪 +13.6% 6
2006 130万円/坪 +4.2% 6
2005 124万円/坪 -0.6% 6
2004 125万円/坪 -3.4% 6
2003 129万円/坪 -7.8% 6
2002 139万円/坪 -11.6% 6
2001 155万円/坪 -20.2% 6
2000 187万円/坪 -10.8% 5
1999 207万円/坪 -15.0% 5
1998 238万円/坪 -10.9% 5
1997 264万円/坪 -11.7% 5
1996 295万円/坪 -16.1% 5
1995 343万円/坪 -20.5% 5
1994 413万円/坪 -19.4% 5
1993 493万円/坪 -16.7% 5
1992 576万円/坪 -7.2% 5
1991 617万円/坪 +1.2% 5
1990 610万円/坪 +7.0% 5
1989 567万円/坪 -2.3% 3
1988 580万円/坪 +47.6% 3
1987 304万円/坪 +35.0% 3
1986 197万円/坪 +8.8% 3
1985 180万円/坪 -2.1% 3
1984 184万円/坪 +1.9% 1

神奈川県 東急 東急東横線における年別推移  
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神奈川県 東急 東急東横線における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 85.0万円/坪 +2.9% 89
2022 82.6万円/坪 +1.7% 86
2021 81.2万円/坪 +0.9% 82
2020 80.5万円/坪 +2.0% 78
2019 78.9万円/坪 +4.7% 75
2018 75.2万円/坪 +1.7% 69
2017 73.9万円/坪 +1.0% 66
2016 73.1万円/坪 +2.3% 60
2015 71.5万円/坪 +2.4% 59
2014 69.8万円/坪 +2.6% 58
2013 67.9万円/坪 +4.3% 56
2012 65.0万円/坪 -0.5% 51
2011 65.3万円/坪 -0.2% 49
2010 65.4万円/坪 -3.2% 48
2009 67.6万円/坪 -5.6% 48
2008 71.3万円/坪 +6.7% 47
2007 66.6万円/坪 +6.3% 47
2006 62.4万円/坪 +1.2% 44
2005 61.6万円/坪 -1.7% 43
2004 62.7万円/坪 -3.1% 42
2003 64.7万円/坪 -4.4% 41
2002 67.5万円/坪 -5.0% 38
2001 70.9万円/坪 -4.4% 38
2000 74.0万円/坪 -4.9% 37
1999 77.7万円/坪 -4.8% 37
1998 81.4万円/坪 -2.9% 34
1997 83.7万円/坪 -2.6% 33
1996 85.9万円/坪 -3.5% 33
1995 88.9万円/坪 -3.0% 27
1994 91.5万円/坪 -8.9% 24
1993 99.7万円/坪 -13.7% 18
1992 113万円/坪 -7.2% 17
1991 122万円/坪 +1.9% 17
1990 119万円/坪 +0.2% 16
1989 119万円/坪 -8.9% 15
1988 130万円/坪 +34.5% 11
1987 84.9万円/坪 +31.5% 11
1986 58.2万円/坪 +5.7% 9
1985 54.9万円/坪 +3.2% 9
1984 53.1万円/坪 +1.9% 8
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 620万円/坪 +4.1% 60
2022 595万円/坪 +3.1% 60
2021 576万円/坪 +4.3% 60
2020 552万円/坪 +5.4% 60
2019 522万円/坪 +6.3% 60
2018 489万円/坪 +8.0% 57
2017 450万円/坪 +22.2% 55
2016 350万円/坪 +4.7% 50
2015 334万円/坪 +5.5% 48
2014 315万円/坪 +25.6% 47
2013 235万円/坪 +1.4% 45
2012 231万円/坪 -0.4% 42
2011 232万円/坪 -2.5% 42
2010 238万円/坪 -7.1% 41
2009 255万円/坪 -12.6% 41
2008 287万円/坪 +13.8% 41
2007 247万円/坪 +17.8% 41
2006 203万円/坪 +4.8% 41
2005 194万円/坪 -2.7% 41
2004 199万円/坪 -5.0% 40
2003 209万円/坪 +9.5% 40
2002 189万円/坪 -11.4% 34
2001 211万円/坪 -13.9% 34
2000 240万円/坪 -16.7% 33
1999 280万円/坪 -12.8% 31
1998 316万円/坪 -12.6% 31
1997 356万円/坪 -17.6% 30
1996 418万円/坪 -15.1% 30
1995 481万円/坪 -28.5% 26
1994 618万円/坪 -25.8% 23
1993 778万円/坪 -27.3% 21
1992 990万円/坪 -8.5% 20
1991 1,075万円/坪 +1.2% 20
1990 1,061万円/坪 -1.4% 20
1989 1,076万円/坪 -6.4% 15
1988 1,145万円/坪 +23.5% 13
1987 875万円/坪 +64.4% 12
1986 312万円/坪 +13.8% 10
1985 269万円/坪 +3.4% 8
1984 260万円/坪 +7.0% 6
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 59.4万円/坪 +2.7% 2
2022 57.7万円/坪 +1.8% 2
2021 56.7万円/坪 +0.8% 2
2020 56.2万円/坪 +1.0% 2
2019 55.7万円/坪 +1.2% 2
2018 55.0万円/坪 +1.3% 2
2017 54.3万円/坪 +2.8% 2
2016 52.8万円/坪 +1.3% 1
2015 52.1万円/坪 +1.8% 1
2014 51.1万円/坪 +1.4% 1
2013 50.4万円/坪 +1.4% 1
2012 49.8万円/坪 +1.4% 1
2011 49.1万円/坪 -1.4% 1
2010 49.8万円/坪 -3.3% 1
2009 51.4万円/坪 -9.0% 1
2008 56.0万円/坪 +2.5% 1
2007 54.6万円/坪 +4.7% 1
2006 52.1万円/坪 -0.4% 1
2005 52.3万円/坪 -2.7% 1
2004 53.7万円/坪 -3.9% 1
2003 55.8万円/坪 -4.6% 1
2002 58.3万円/坪 -5.2% 1
2001 61.3万円/坪 -4.5% 1
2000 64.1万円/坪 -4.7% 1
1999 67.1万円/坪 -4.5% 1
1998 70.1万円/坪 -1.7% 1
1997 71.3万円/坪 -1.0% 1
1996 72.0万円/坪 -1.9% 1
1995 73.4万円/坪 -0.6% 1
1994 73.8万円/坪 -7.5% 1
1993 79.4万円/坪 -14.3% 1
1992 90.7万円/坪 -9.4% 1
1991 99.3万円/坪 +0.0% 1
1990 99.3万円/坪 +4.0% 1
1989 95.3万円/坪 +1.0% 1
1988 94.4万円/坪 +13.0% 1
1987 82.1万円/坪 +47.6% 1
1986 43.0万円/坪 +7.0% 1
1985 40.0万円/坪 +1.7% 1
1984 39.3万円/坪 +1.8% 1

神奈川県 東急における年別推移  
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神奈川県 東急における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 82.9万円/坪 +3.1% 113
2022 80.4万円/坪 +1.7% 109
2021 79.1万円/坪 +0.7% 105
2020 78.5万円/坪 +1.6% 99
2019 77.3万円/坪 +4.6% 95
2018 73.7万円/坪 +1.8% 88
2017 72.4万円/坪 +1.1% 85
2016 71.6万円/坪 +2.2% 78
2015 70.0万円/坪 +2.3% 77
2014 68.4万円/坪 +2.8% 76
2013 66.5万円/坪 +4.9% 74
2012 63.2万円/坪 -0.3% 68
2011 63.4万円/坪 +0.3% 66
2010 63.2万円/坪 -3.0% 64
2009 65.1万円/坪 -5.8% 63
2008 68.9万円/坪 +6.7% 61
2007 64.3万円/坪 +6.5% 61
2006 60.1万円/坪 +1.5% 58
2005 59.2万円/坪 -1.7% 56
2004 60.2万円/坪 -3.3% 55
2003 62.2万円/坪 -4.4% 54
2002 64.9万円/坪 -5.1% 51
2001 68.2万円/坪 -4.9% 51
2000 71.5万円/坪 -5.0% 49
1999 75.1万円/坪 -4.7% 49
1998 78.7万円/坪 -2.9% 46
1997 81.0万円/坪 -2.5% 43
1996 83.0万円/坪 -3.8% 43
1995 86.2万円/坪 -4.2% 36
1994 89.7万円/坪 -11.1% 31
1993 99.7万円/坪 -14.3% 22
1992 114万円/坪 -8.0% 21
1991 123万円/坪 +1.5% 21
1990 121万円/坪 +0.5% 20
1989 121万円/坪 -9.2% 19
1988 132万円/坪 +29.0% 13
1987 93.5万円/坪 +36.3% 13
1986 59.5万円/坪 +7.1% 11
1985 55.3万円/坪 +4.0% 11
1984 53.1万円/坪 +1.9% 9
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 575万円/坪 +4.2% 69
2022 551万円/坪 +3.0% 69
2021 534万円/坪 +4.1% 69
2020 512万円/坪 +5.4% 69
2019 485万円/坪 +6.7% 69
2018 452万円/坪 +7.2% 66
2017 420万円/坪 +21.5% 63
2016 330万円/坪 +4.9% 58
2015 313万円/坪 +5.6% 56
2014 296万円/坪 +23.2% 55
2013 227万円/坪 +0.7% 52
2012 225万円/坪 -0.1% 46
2011 226万円/坪 -2.0% 46
2010 230万円/坪 -6.9% 44
2009 246万円/坪 -12.5% 44
2008 277万円/坪 +13.7% 44
2007 239万円/坪 +17.6% 44
2006 197万円/坪 +4.7% 44
2005 187万円/坪 -2.6% 44
2004 192万円/坪 -5.0% 43
2003 202万円/坪 +9.3% 43
2002 183万円/坪 -11.4% 37
2001 204万円/坪 -13.6% 37
2000 232万円/坪 -16.2% 36
1999 270万円/坪 -12.8% 34
1998 304万円/坪 -12.4% 34
1997 342万円/坪 -17.3% 33
1996 401万円/坪 -14.4% 33
1995 458万円/坪 -30.4% 29
1994 598万円/坪 -25.1% 25
1993 748万円/坪 -26.7% 23
1992 947万円/坪 -8.4% 22
1991 1,027万円/坪 +1.3% 22
1990 1,013万円/坪 +0.4% 22
1989 1,009万円/坪 -8.3% 17
1988 1,094万円/坪 +23.6% 14
1987 835万円/坪 +64.2% 13
1986 299万円/坪 +10.1% 11
1985 269万円/坪 +3.4% 8
1984 260万円/坪 +7.0% 6
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 59.4万円/坪 +2.7% 2
2022 57.7万円/坪 +1.8% 2
2021 56.7万円/坪 +0.8% 2
2020 56.2万円/坪 +1.0% 2
2019 55.7万円/坪 +1.2% 2
2018 55.0万円/坪 +1.3% 2
2017 54.3万円/坪 +2.8% 2
2016 52.8万円/坪 +1.3% 1
2015 52.1万円/坪 +1.8% 1
2014 51.1万円/坪 +1.4% 1
2013 50.4万円/坪 +1.4% 1
2012 49.8万円/坪 +1.4% 1
2011 49.1万円/坪 -1.4% 1
2010 49.8万円/坪 -3.3% 1
2009 51.4万円/坪 -9.0% 1
2008 56.0万円/坪 +2.5% 1
2007 54.6万円/坪 +4.7% 1
2006 52.1万円/坪 -0.4% 1
2005 52.3万円/坪 -2.7% 1
2004 53.7万円/坪 -3.9% 1
2003 55.8万円/坪 -4.6% 1
2002 58.3万円/坪 -5.2% 1
2001 61.3万円/坪 -4.5% 1
2000 64.1万円/坪 -4.7% 1
1999 67.1万円/坪 -4.5% 1
1998 70.1万円/坪 -1.7% 1
1997 71.3万円/坪 -1.0% 1
1996 72.0万円/坪 -1.9% 1
1995 73.4万円/坪 -0.6% 1
1994 73.8万円/坪 -7.5% 1
1993 79.4万円/坪 -14.3% 1
1992 90.7万円/坪 -9.4% 1
1991 99.3万円/坪 +0.0% 1
1990 99.3万円/坪 +4.0% 1
1989 95.3万円/坪 +1.0% 1
1988 94.4万円/坪 +13.0% 1
1987 82.1万円/坪 +47.6% 1
1986 43.0万円/坪 +7.0% 1
1985 40.0万円/坪 +1.7% 1
1984 39.3万円/坪 +1.8% 1

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 48.3万円/坪 +2.4% 3313
2022 47.1万円/坪 +1.4% 3260
2021 46.5万円/坪 +0.7% 3198
2020 46.1万円/坪 +1.0% 3124
2019 45.7万円/坪 +1.6% 3048
2018 45.0万円/坪 +1.1% 2980
2017 44.4万円/坪 +0.4% 2921
2016 44.3万円/坪 +0.7% 2594
2015 43.9万円/坪 +1.3% 2555
2014 43.4万円/坪 +1.5% 2477
2013 42.7万円/坪 +1.2% 2345
2012 42.2万円/坪 -0.7% 2274
2011 42.5万円/坪 -1.1% 2233
2010 43.0万円/坪 -2.9% 2225
2009 44.2万円/坪 -4.2% 2208
2008 46.1万円/坪 +4.3% 2185
2007 44.0万円/坪 +3.0% 2142
2006 42.7万円/坪 -1.0% 2117
2005 43.2万円/坪 -3.5% 2083
2004 44.7万円/坪 -4.7% 2042
2003 46.8万円/坪 -5.6% 2016
2002 49.4万円/坪 -5.6% 1951
2001 52.2万円/坪 -5.2% 1896
2000 54.9万円/坪 -5.7% 1841
1999 58.0万円/坪 -5.5% 1804
1998 61.2万円/坪 -2.2% 1762
1997 62.5万円/坪 -2.4% 1692
1996 64.0万円/坪 -3.5% 1656
1995 66.3万円/坪 -3.6% 1512
1994 68.7万円/坪 -9.7% 1303
1993 75.3万円/坪 -15.5% 1020
1992 87.0万円/坪 -8.7% 927
1991 94.5万円/坪 +0.1% 847
1990 94.5万円/坪 +2.0% 767
1989 92.5万円/坪 -2.5% 643
1988 94.8万円/坪 +38.5% 521
1987 58.3万円/坪 +27.0% 486
1986 42.6万円/坪 +2.9% 467
1985 41.4万円/坪 +1.5% 442
1984 40.7万円/坪 +1.8% 404
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 350万円/坪 +3.6% 1390
2022 338万円/坪 +2.5% 1377
2021 329万円/坪 +3.5% 1370
2020 318万円/坪 +4.1% 1364
2019 305万円/坪 +7.5% 1347
2018 282万円/坪 +6.9% 1321
2017 263万円/坪 +20.0% 1274
2016 210万円/坪 +5.2% 1204
2015 199万円/坪 +4.3% 1177
2014 191万円/坪 +19.4% 1139
2013 154万円/坪 +1.7% 1075
2012 151万円/坪 -1.1% 1043
2011 153万円/坪 -2.8% 1033
2010 157万円/坪 -7.8% 1013
2009 169万円/坪 -8.7% 991
2008 184万円/坪 +12.1% 955
2007 162万円/坪 +14.5% 946
2006 138万円/坪 +2.5% 932
2005 135万円/坪 -4.0% 929
2004 140万円/坪 -7.0% 903
2003 150万円/坪 +3.3% 889
2002 145万円/坪 -11.9% 764
2001 162万円/坪 -12.6% 745
2000 183万円/坪 -14.0% 736
1999 209万円/坪 -12.6% 713
1998 235万円/坪 -12.5% 698
1997 264万円/坪 -18.7% 664
1996 314万円/坪 -18.2% 662
1995 371万円/坪 -27.9% 591
1994 474万円/坪 -42.0% 526
1993 673万円/坪 -35.5% 374
1992 912万円/坪 -13.6% 310
1991 1,037万円/坪 -1.2% 282
1990 1,049万円/坪 -5.7% 263
1989 1,108万円/坪 -11.5% 200
1988 1,235万円/坪 +15.9% 157
1987 1,039万円/坪 +60.5% 109
1986 411万円/坪 +12.4% 77
1985 360万円/坪 +10.7% 62
1984 321万円/坪 +7.7% 57
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 30.1万円/坪 +4.2% 180
2022 28.9万円/坪 +2.8% 179
2021 28.1万円/坪 +2.4% 179
2020 27.4万円/坪 +2.0% 178
2019 26.9万円/坪 +2.4% 178
2018 26.2万円/坪 +4.6% 176
2017 25.0万円/坪 +1.9% 153
2016 24.5万円/坪 +0.6% 134
2015 24.4万円/坪 +1.9% 123
2014 23.9万円/坪 +0.7% 120
2013 23.8万円/坪 +1.4% 118
2012 23.4万円/坪 -0.7% 111
2011 23.6万円/坪 -1.8% 103
2010 24.0万円/坪 -1.6% 102
2009 24.4万円/坪 -3.0% 101
2008 25.1万円/坪 +5.5% 99
2007 23.7万円/坪 +0.7% 98
2006 23.5万円/坪 -3.0% 97
2005 24.2万円/坪 -7.3% 89
2004 26.0万円/坪 -6.8% 89
2003 27.8万円/坪 -11.4% 79
2002 30.9万円/坪 -13.8% 78
2001 35.2万円/坪 -10.6% 74
2000 39.0万円/坪 -8.6% 61
1999 42.3万円/坪 -7.1% 60
1998 45.3万円/坪 -3.5% 60
1997 46.9万円/坪 -4.4% 60
1996 48.9万円/坪 -4.8% 60
1995 51.3万円/坪 -5.0% 55
1994 53.8万円/坪 -4.6% 42
1993 56.3万円/坪 -9.0% 28
1992 61.4万円/坪 -3.9% 27
1991 63.8万円/坪 +0.6% 26
1990 63.4万円/坪 +2.4% 18
1989 61.8万円/坪 -4.3% 14
1988 64.5万円/坪 +32.7% 8
1987 43.4万円/坪 +25.1% 7
1986 32.5万円/坪 -1.1% 6
1985 32.9万円/坪 -19.7% 3
1984 39.3万円/坪 +1.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 168万円/坪 -0.3% 21
2022 168万円/坪 -1.0% 21
2021 170万円/坪 -1.1% 21
2020 172万円/坪 -1.4% 21
2019 174万円/坪 -0.8% 21
2018 175万円/坪 -0.7% 21
2017 177万円/坪 -0.8% 21
2016 178万円/坪 -0.8% 21
2015 179万円/坪 -0.9% 21
2014 181万円/坪 -0.8% 21
2013 183万円/坪 -0.8% 21
2012 184万円/坪 -1.3% 21
2011 186万円/坪 -1.4% 21
2010 189万円/坪 -2.2% 21
2009 193万円/坪 -2.7% 20
2008 198万円/坪 -0.4% 20
2007 199万円/坪 -2.7% 20
2006 204万円/坪 -5.4% 19
2005 215万円/坪 -8.6% 19
2004 234万円/坪 -10.1% 19
2003 258万円/坪 -11.2% 19
2002 286万円/坪 -12.0% 19
2001 321万円/坪 -17.2% 19
2000 376万円/坪 -21.2% 18
1999 456万円/坪 -10.8% 14
1998 505万円/坪 -6.1% 14
1997 535万円/坪 -3.0% 14
1996 552万円/坪 -11.3% 14
1995 614万円/坪 +0.0% 12
1994 614万円/坪 -0.8% 12
1993 619万円/坪 -4.4% 12
1992 646万円/坪 -3.5% 12
1991 668万円/坪 +0.1% 11
1990 667万円/坪 +2.7% 11
1989 649万円/坪 +10.3% 11
1988 582万円/坪 +4.4% 10
1987 557万円/坪 +1.2% 10
1986 550万円/坪 +0.0% 10
1985 550万円/坪 +0.0% 10
1984 550万円/坪 +0.3% 10

元住吉駅 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

元住吉駅(東急東横線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、神奈川県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、神奈川県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、神奈川県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

元住吉駅(東急東横線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『元住吉駅』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 元住吉駅における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 元住吉駅における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、元住吉駅(東急東横線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

元住吉駅のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、元住吉駅に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 元住吉駅において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、元住吉駅における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

元住吉駅(東急東横線)における基準地点(11地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、元住吉駅に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

木月住吉町1914番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
108 万円/坪
32.5 万円/㎡
+3.4%

木月住吉町1914番4 (川崎市 中原区)の最新情報

2 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

井田三舞町100番17 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
90.0 万円/坪
27.2 万円/㎡
+2.8%

井田三舞町100番17 (川崎市 中原区)の最新情報

3 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

木月1丁目331番14 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
122 万円/坪
36.8 万円/㎡
+2.9%

木月1丁目331番14 (川崎市 中原区)の最新情報

4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

井田1丁目932番3 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75.9 万円/坪
23.0 万円/㎡
+2.7%

井田1丁目932番3 (川崎市 中原区)の最新情報

5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

木月4丁目1587番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
100.0 万円/坪
30.2 万円/㎡
+2.5%

木月4丁目1587番1 (川崎市 中原区)の最新情報

6 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

井田3丁目1431番31 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.4 万円/坪
19.2 万円/㎡
+0.7%

井田3丁目1431番31 (川崎市 中原区)の最新情報

7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

井田1丁目227番6 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
90.2 万円/坪
27.3 万円/㎡
+3.2%

井田1丁目227番6 (川崎市 中原区)の最新情報

8 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

明津字仲町216番10 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
68.6 万円/坪
20.8 万円/㎡
+2.5%

明津字仲町216番10 (川崎市 高津区)の最新情報

1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

木月1丁目457番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:125㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:73m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
245 万円/坪
74.2 万円/㎡
+4.4%

木月1丁目457番5 (川崎市 中原区)の最新情報

2 . 店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域   (公示地価)

木月4丁目1276番1 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:545㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:元住吉駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
111 万円/坪
33.6 万円/㎡
+4.6%

木月4丁目1276番1 (川崎市 中原区)の最新情報

3 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

木月2丁目379番13 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:56㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
216 万円/坪
65.2 万円/㎡
+4.5%

木月2丁目379番13 (川崎市 中原区)の最新情報

4 . 店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

井田中ノ町379番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:14m、最寄駅:元住吉駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
94.4 万円/坪
28.6 万円/㎡
+1.5%

井田中ノ町379番7 (川崎市 中原区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
元住吉駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
元住吉駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
元住吉駅の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

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