データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宇治市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 28.5万円/坪(8.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.1%(0.9万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しています。 また、宇治市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり3,987 円/坪(1,206 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む47地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宇治市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
京都府 宇治市の住宅地坪単価は28.5万円/坪、京都府全体は33.6万円/坪です。京都府全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.5万円/坪 | +3.1% | 47件 |
| 2025年 | 27.6万円/坪 | +3.1% | 47件 |
| 2024年 | 26.8万円/坪 | +1.9% | 47件 |
| 2023年 | 26.3万円/坪 | +0.6% | 47件 |
| 2022年 | 26.1万円/坪 | +0.0% | 47件 |
| 2021年 | 26.1万円/坪 | -0.4% | 47件 |
| 2020年 | 26.2万円/坪 | +0.3% | 47件 |
| 2019年 | 26.2万円/坪 | +0.4% | 47件 |
| 2018年 | 26.0万円/坪 | +0.0% | 47件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | +0.3% | 47件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.0万円/坪 | +0.3% | 43件 |
| 2015年 | 25.9万円/坪 | +0.0% | 43件 |
| 2014年 | 25.9万円/坪 | -0.5% | 43件 |
| 2013年 | 26.0万円/坪 | -1.3% | 43件 |
| 2012年 | 26.3万円/坪 | -1.7% | 43件 |
| 2011年 | 26.8万円/坪 | -2.3% | 43件 |
| 2010年 | 27.4万円/坪 | -3.5% | 43件 |
| 2009年 | 28.5万円/坪 | -0.4% | 43件 |
| 2008年 | 28.6万円/坪 | +3.1% | 43件 |
| 2007年 | 27.7万円/坪 | +1.7% | 42件 |
| 2006年 | 27.3万円/坪 | -2.3% | 42件 |
| 2005年 | 27.9万円/坪 | -7.8% | 42件 |
| 2004年 | 30.3万円/坪 | -10.8% | 42件 |
| 2003年 | 33.9万円/坪 | -9.8% | 42件 |
| 2002年 | 37.6万円/坪 | -7.3% | 42件 |
| 2001年 | 40.6万円/坪 | -5.6% | 42件 |
| 2000年 | 43.0万円/坪 | -5.0% | 42件 |
| 1999年 | 45.3万円/坪 | -2.8% | 41件 |
| 1998年 | 46.6万円/坪 | -1.9% | 39件 |
| 1997年 | 47.5万円/坪 | -2.9% | 37件 |
| 1996年 | 49.0万円/坪 | -3.5% | 37件 |
| 1995年 | 50.7万円/坪 | -0.4% | 32件 |
| 1994年 | 50.9万円/坪 | -4.1% | 28件 |
| 1993年 | 53.1万円/坪 | -21.9% | 22件 |
| 1992年 | 68.0万円/坪 | -18.8% | 22件 |
| 1991年 | 83.8万円/坪 | +42.3% | 20件 |
| 1990年 | 58.9万円/坪 | +64.6% | 19件 |
| 1989年 | 35.8万円/坪 | +13.4% | 18件 |
| 1988年 | 31.5万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 1987年 | 31.7万円/坪 | +3.1% | 17件 |
| 1986年 | 30.7万円/坪 | +2.7% | 17件 |
| 1985年 | 29.9万円/坪 | - | 16件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.3万円/坪 | +6.1% | 13件 |
| 2025年 | 46.4万円/坪 | +6.2% | 13件 |
| 2024年 | 43.7万円/坪 | +3.2% | 13件 |
| 2023年 | 42.3万円/坪 | +1.0% | 13件 |
| 2022年 | 41.9万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2021年 | 42.2万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2020年 | 42.6万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2019年 | 41.5万円/坪 | +9.4% | 13件 |
| 2018年 | 37.9万円/坪 | +11.7% | 12件 |
| 2017年 | 33.9万円/坪 | +1.5% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.4万円/坪 | +1.0% | 11件 |
| 2015年 | 33.1万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2014年 | 33.2万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 2013年 | 33.9万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2012年 | 34.4万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2011年 | 34.9万円/坪 | -3.0% | 10件 |
| 2010年 | 35.9万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 2009年 | 37.5万円/坪 | -1.3% | 10件 |
| 2008年 | 38.0万円/坪 | +3.9% | 10件 |
| 2007年 | 36.5万円/坪 | +2.5% | 10件 |
| 2006年 | 35.6万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 2005年 | 38.0万円/坪 | -7.9% | 8件 |
| 2004年 | 41.3万円/坪 | -10.9% | 8件 |
| 2003年 | 46.3万円/坪 | -11.8% | 6件 |
| 2002年 | 52.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 56.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 62.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 68.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 76.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 80.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 93.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 106万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 125万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 151万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 181万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 140万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 75.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 63.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 60.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 57.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 53.5万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 23.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 21.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 20.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 19.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 19.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 19.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 17.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 16.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 15.7万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 14.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 14.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 15.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 15.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 16.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 17.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 16.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 16.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 16.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 17.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 20.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 44.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33.6万円/坪 | +3.3% | 715件 |
| 2025年 | 32.5万円/坪 | +2.9% | 710件 |
| 2024年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 715件 |
| 2023年 | 30.8万円/坪 | +0.9% | 712件 |
| 2022年 | 30.5万円/坪 | +0.4% | 707件 |
| 2021年 | 30.4万円/坪 | +0.2% | 700件 |
| 2020年 | 30.3万円/坪 | +1.9% | 695件 |
| 2019年 | 29.7万円/坪 | +1.8% | 685件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +1.7% | 682件 |
| 2017年 | 28.7万円/坪 | +1.2% | 676件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.4万円/坪 | +0.4% | 637件 |
| 2015年 | 28.3万円/坪 | -0.6% | 629件 |
| 2014年 | 28.4万円/坪 | -0.1% | 620件 |
| 2013年 | 28.4万円/坪 | -1.5% | 604件 |
| 2012年 | 28.9万円/坪 | -1.3% | 595件 |
| 2011年 | 29.3万円/坪 | -2.5% | 592件 |
| 2010年 | 30.0万円/坪 | -4.5% | 589件 |
| 2009年 | 31.4万円/坪 | -1.7% | 586件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +3.0% | 583件 |
| 2007年 | 31.1万円/坪 | +2.4% | 575件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -1.6% | 564件 |
| 2005年 | 30.9万円/坪 | -5.8% | 561件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -7.8% | 559件 |
| 2003年 | 35.5万円/坪 | -7.7% | 552件 |
| 2002年 | 38.5万円/坪 | -6.2% | 550件 |
| 2001年 | 41.0万円/坪 | -5.2% | 547件 |
| 2000年 | 43.2万円/坪 | -5.1% | 543件 |
| 1999年 | 45.6万円/坪 | -4.3% | 539件 |
| 1998年 | 47.6万円/坪 | -1.4% | 532件 |
| 1997年 | 48.3万円/坪 | -3.6% | 521件 |
| 1996年 | 50.1万円/坪 | -3.2% | 513件 |
| 1995年 | 51.8万円/坪 | -6.4% | 490件 |
| 1994年 | 55.3万円/坪 | -11.3% | 400件 |
| 1993年 | 62.4万円/坪 | -26.6% | 322件 |
| 1992年 | 85.0万円/坪 | -23.2% | 306件 |
| 1991年 | 111万円/坪 | +32.4% | 282件 |
| 1990年 | 83.6万円/坪 | +62.3% | 262件 |
| 1989年 | 51.5万円/坪 | +30.2% | 241件 |
| 1988年 | 39.6万円/坪 | +9.1% | 230件 |
| 1987年 | 36.3万円/坪 | +3.8% | 221件 |
| 1986年 | 34.9万円/坪 | +5.4% | 208件 |
| 1985年 | 33.1万円/坪 | - | 190件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 227万円/坪 | +10.6% | 234件 |
| 2025年 | 205万円/坪 | +14.8% | 231件 |
| 2024年 | 179万円/坪 | +17.1% | 229件 |
| 2023年 | 153万円/坪 | +5.9% | 222件 |
| 2022年 | 144万円/坪 | -0.2% | 217件 |
| 2021年 | 145万円/坪 | -0.4% | 213件 |
| 2020年 | 145万円/坪 | +13.8% | 207件 |
| 2019年 | 128万円/坪 | +14.8% | 203件 |
| 2018年 | 111万円/坪 | +12.6% | 198件 |
| 2017年 | 98.8万円/坪 | +8.1% | 186件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 91.3万円/坪 | +7.7% | 181件 |
| 2015年 | 84.8万円/坪 | +1.2% | 179件 |
| 2014年 | 83.8万円/坪 | +1.4% | 175件 |
| 2013年 | 82.7万円/坪 | +0.6% | 166件 |
| 2012年 | 82.2万円/坪 | -2.3% | 163件 |
| 2011年 | 84.1万円/坪 | -0.3% | 159件 |
| 2010年 | 84.4万円/坪 | -7.9% | 153件 |
| 2009年 | 91.7万円/坪 | -2.9% | 149件 |
| 2008年 | 94.5万円/坪 | +9.9% | 146件 |
| 2007年 | 86.0万円/坪 | +12.6% | 144件 |
| 2006年 | 76.4万円/坪 | +3.2% | 138件 |
| 2005年 | 74.0万円/坪 | -4.7% | 134件 |
| 2004年 | 77.7万円/坪 | -8.8% | 129件 |
| 2003年 | 85.2万円/坪 | -10.2% | 106件 |
| 2002年 | 94.9万円/坪 | -10.7% | 100件 |
| 2001年 | 106万円/坪 | -13.1% | 99件 |
| 2000年 | 122万円/坪 | -12.3% | 95件 |
| 1999年 | 139万円/坪 | -12.8% | 92件 |
| 1998年 | 160万円/坪 | -12.0% | 90件 |
| 1997年 | 181万円/坪 | -13.5% | 87件 |
| 1996年 | 210万円/坪 | -20.9% | 86件 |
| 1995年 | 265万円/坪 | -21.5% | 77件 |
| 1994年 | 338万円/坪 | -30.0% | 68件 |
| 1993年 | 483万円/坪 | -23.8% | 58件 |
| 1992年 | 633万円/坪 | -20.6% | 53件 |
| 1991年 | 798万円/坪 | +11.8% | 50件 |
| 1990年 | 713万円/坪 | +32.9% | 43件 |
| 1989年 | 537万円/坪 | +30.0% | 39件 |
| 1988年 | 413万円/坪 | +43.4% | 31件 |
| 1987年 | 288万円/坪 | +21.8% | 26件 |
| 1986年 | 237万円/坪 | -3.8% | 21件 |
| 1985年 | 246万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.9万円/坪 | +8.0% | 47件 |
| 2025年 | 25.9万円/坪 | +5.9% | 46件 |
| 2024年 | 24.4万円/坪 | +7.6% | 45件 |
| 2023年 | 22.7万円/坪 | +5.0% | 44件 |
| 2022年 | 21.6万円/坪 | +2.9% | 44件 |
| 2021年 | 21.0万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 20.8万円/坪 | +7.3% | 44件 |
| 2019年 | 19.4万円/坪 | +8.3% | 44件 |
| 2018年 | 17.9万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 18.4万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | +2.7% | 39件 |
| 2015年 | 17.7万円/坪 | -0.1% | 38件 |
| 2014年 | 17.7万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | -3.5% | 37件 |
| 2012年 | 18.3万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2011年 | 18.8万円/坪 | -3.2% | 34件 |
| 2010年 | 19.5万円/坪 | -5.2% | 34件 |
| 2009年 | 20.5万円/坪 | -1.2% | 34件 |
| 2008年 | 20.8万円/坪 | +3.5% | 33件 |
| 2007年 | 20.1万円/坪 | +2.1% | 32件 |
| 2006年 | 19.7万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 2005年 | 20.4万円/坪 | -10.3% | 31件 |
| 2004年 | 22.7万円/坪 | -12.5% | 30件 |
| 2003年 | 26.0万円/坪 | -11.7% | 29件 |
| 2002年 | 29.4万円/坪 | -7.8% | 29件 |
| 2001年 | 31.9万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 33.7万円/坪 | -8.1% | 28件 |
| 1999年 | 36.7万円/坪 | -7.2% | 26件 |
| 1998年 | 39.5万円/坪 | -4.7% | 25件 |
| 1997年 | 41.5万円/坪 | -7.0% | 24件 |
| 1996年 | 44.6万円/坪 | -8.6% | 24件 |
| 1995年 | 48.8万円/坪 | -32.9% | 19件 |
| 1994年 | 72.7万円/坪 | -14.7% | 6件 |
| 1993年 | 85.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 85.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2025年 | 0.24万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2024年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2023年 | 0.24万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.25万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.25万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2020年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | - | 9件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2012年 | 0.16万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.18万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.19万円/坪 | -7.9% | 6件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 2007年 | 0.22万円/坪 | -10.7% | 6件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2005年 | 0.27万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -11.1% | 6件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | +123.8% | 6件 |
| 1994年 | 0.27万円/坪 | -17.4% | 5件 |
| 1993年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、宇治市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大久保町上ノ山』における37.7 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『白川山本』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宇治壱番』における+5.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『白川山本』における-1.5%です。
『白川山本』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『大久保駅』における35.2 万円/坪(10.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『向島駅』における19.9 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄小倉』における+4.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『向島駅』における+1.3%です。
『向島駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「宇治市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 木幡御蔵山 (宇治市) | 28.1万円/坪 | - | 2件 |
| 宇治半白 (宇治市) | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 広野町西裏 (宇治市) | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 広野町一里山 (宇治市) | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 宇治野神 (宇治市) | 30.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町南ノ口 (宇治市) | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 五ケ庄福角 (宇治市) | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 木幡南山 (宇治市) | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 菟道大垣内 (宇治市) | 31.0万円/坪 | - | 1件 |
| 宇治壱番 (宇治市) | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 南陵町 (宇治市) | 36.9万円/坪 | - | 2件 |
| 伊勢田町砂田 (宇治市) | 32.4万円/坪 | - | 2件 |
| 槇島町一ノ坪 (宇治市) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 伊勢田町中山 (宇治市) | 31.9万円/坪 | - | 1件 |
| 槇島町郡 (宇治市) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 小倉町南堀池 (宇治市) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町上ノ山 (宇治市) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 槇島町千足 (宇治市) | 19.9万円/坪 | - | 1件 |
| 明星町 (宇治市) | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 伊勢田町名木 (宇治市) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 羽拍子町 (宇治市) | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 木幡東中 (宇治市) | 31.0万円/坪 | - | 1件 |
| 木幡熊小路 (宇治市) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 羽戸山 (宇治市) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 寺山台 (宇治市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 小倉町東山 (宇治市) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 宇治大谷 (宇治市) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 平尾台 (宇治市) | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 菟道車田 (宇治市) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 折居台 (宇治市) | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 広野町尖山 (宇治市) | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 木幡北畠 (宇治市) | 28.7万円/坪 | - | 1件 |
| 槇島町落合 (宇治市) | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 五ケ庄芝ノ東 (宇治市) | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 五ケ庄戸ノ内 (宇治市) | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 宇治蔭山 (宇治市) | 30.8万円/坪 | - | 1件 |
| 五ケ庄折坂 (宇治市) | 28.7万円/坪 | - | 1件 |
| 琵琶台 (宇治市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 小倉町蓮池 (宇治市) | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 広野町丸山 (宇治市) | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 広野町寺山 (宇治市) | 28.5万円/坪 | - | 1件 |
| 木幡畑山田 (宇治市) | 28.7万円/坪 | - | 1件 |
| 白川山本 (宇治市) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 広野町西裏 (宇治市) | 53.7万円/坪 | - | 1件 |
| 伊勢田町名木 (宇治市) | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 宇治宇文字 (宇治市) | 81.5万円/坪 | - | 1件 |
| 開町 (宇治市) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 六地蔵奈良町 (宇治市) | 86.8万円/坪 | - | 2件 |
| 木幡御園 (宇治市) | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 五ケ庄新開 (宇治市) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 槇島町大川原 (宇治市) | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町旦椋 (宇治市) | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 広野町東裏 (宇治市) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| ト道荒槇 (宇治市) | 47.4万円/坪 | - | 1件 |
| 小倉町神楽田 (宇治市) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 槇島町十一 (宇治市) | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 槇島町目川 (宇治市) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 槇島町吹前 (宇治市) | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 志津川鷺尻 (宇治市) | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「宇治市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR小倉駅 (JR奈良線) | 34.9万円/坪 | - | 3件 |
| 六地蔵駅 (JR奈良線) | 28.1万円/坪 | - | 2件 |
| 宇治駅 (JR奈良線) | 30.0万円/坪 | - | 4件 |
| 新田駅 (JR奈良線) | 28.5万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 木幡駅 (JR奈良線) | 23.8万円/坪 | - | 2件 |
| 黄檗駅 (JR奈良線) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 三室戸駅 (京阪宇治線) | 26.4万円/坪 | - | 3件 |
| 京阪三室戸 | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 京阪宇治 | 31.0万円/坪 | - | 1件 |
| 京阪木幡 | 31.9万円/坪 | - | 2件 |
| 京阪黄檗 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 伊勢田駅 (近鉄京都線) | 32.8万円/坪 | - | 3件 |
| 向島駅 (近鉄京都線) | 19.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保駅 (近鉄京都線) | 35.2万円/坪 | - | 2件 |
| 小倉駅 (近鉄京都線) | 27.7万円/坪 | +4.0% | 7件 |
| 近鉄向島 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 近鉄小倉 | 32.8万円/坪 | - | 3件 |
| ＪＲ六地蔵 | 28.3万円/坪 | - | 3件 |
| ＪＲ宇治 | 20.5万円/坪 | - | 3件 |
| ＪＲ木幡 | 28.7万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ黄檗 | 28.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 六地蔵駅 (JR奈良線) | 61.3万円/坪 | - | 2件 |
| 宇治駅 (JR奈良線) | 81.5万円/坪 | - | 1件 |
| 新田駅 (JR奈良線) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 黄檗駅 (JR奈良線) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 京阪宇治 | 47.4万円/坪 | - | 1件 |
| 伊勢田駅 (近鉄京都線) | 36.3万円/坪 | - | 2件 |
| 大久保駅 (近鉄京都線) | 41.3万円/坪 | - | 2件 |
| 小倉駅 (近鉄京都線) | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 近鉄小倉 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ六地蔵 | 84.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 向島駅 (近鉄京都線) | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 近鉄向島 | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 近鉄小倉 | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京阪宇治 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『宇治市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 28.5万円/坪、調査地点数 47件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の宇治市平均は、住宅地が28.9万円/坪、商業地が46.2万円/坪で、前年比はそれぞれ+3.0%、+5.1%です。商業地では宇治宇文字17番15と六地蔵奈良町39番5外の上昇が目立つ一方、住宅地では駅への距離や周辺の土地利用によって価格差があります。継続地点を用いた実態検証では、住宅地・商業地とも市平均の前年比と地点実態が一致しており、平均は全体の動きをおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の宇治市平均は、住宅地31地点が28.9万円/坪、商業地10地点が46.2万円/坪です。工業地は26.2万円/坪、林地は0.8万円/坪ですが、いずれも1地点のみの参考値です。用途別では、駅前や幹線道路沿いを含む商業地が住宅地より高い価格帯を形成しています。
住宅地の前年比は中央値が+3.1%で、中央50%は+2.0%から+3.9%の範囲に収まっています。ばらつきの幅は1.9ポイントと比較的小さく、住宅地では一部の地点だけでなく、広い範囲で近い上昇率が確認できる分布です。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の市平均は住宅地が前年比+3.0%、商業地が前年比+5.1%です。用途別平均では商業地の伸びが住宅地を上回り、駅前商業地を含む地点群で相対的に高い変化率が見られます。
上昇率が大きい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の宇治宇文字17番15が81.5万円/坪、前年比+8.2%、六地蔵奈良町39番5外が89.1万円/坪、前年比+7.5%、広野町西裏97番5が53.7万円/坪、前年比+5.6%です。いずれも商業地であり、商業地平均を上回る上昇率です。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の槇島町郡35番8が10.9万円/坪、前年比+0.8%、平尾台1丁目19番3が23.4万円/坪、前年比+1.0%、南陵町1丁目1番314が37.0万円/坪、前年比+1.2%です。すべて住宅地で価格水準には幅がありますが、いずれも下落ではなく緩やかな上昇です。
2026年固定資産税評価額の目安では、住宅地31地点の平均が28.9万円/坪、前年比+3.0%であるのに対し、商業地10地点は46.2万円/坪、前年比+5.1%です。地点別では、宇治駅約1分の宇治宇文字17番15が前年比+8.2%、六地蔵駅約3分の六地蔵奈良町39番5外が前年比+7.5%となっています。駅前型の商業地で市平均を上回る上昇率が確認できる一方、住宅と農地が混在し、小倉駅から約29分の槇島町郡35番8は前年比+0.8%です。この内訳から、用途と駅からの距離が価格水準や変化率の違いと対応しています。
同じ固定資産税評価額の目安内で価格帯を見ると、住宅地では大久保駅約5分の大久保町上ノ山47番3外が37.7万円/坪、小倉駅約29分の槇島町郡35番8が10.9万円/坪です。商業地では、駅近で店舗とマンションが混在する六地蔵奈良町39番5外が89.1万円/坪であるのに対し、国道沿いの路線商業地域にある大久保町旦椋96番1外は28.9万円/坪です。駅前商業地、路線商業地、農地が残る住宅地という土地利用の違いが、市内の価格差として表れています。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地13地点の平均は26.5万円/坪、前年比+2.4%です。住宅地では小倉町蓮池166番14ほか1筆が33.5万円/坪、前年比+4.8%である一方、山あいの農家集落地域にある白川山本1番2は7.8万円/坪、前年比-1.5%です。また、商業地3地点の継続地点は中央値が前年比+5.0%、工業地2地点は中央値が前年比+7.1%ですが、地点数が少ないため参考値として捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地31地点を対象とした回帰分析では、駅までの徒歩時間と価格の間に強い負の勾配があり、徒歩時間が1%長くなると価格が統計上+2.5%低くなる関係が示されています。決定係数は0.559で、価格差の一定部分が駅距離と対応していますが、土地利用や街区条件などを含む因果関係を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大久保町上ノ山47番3外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 37.7万円/坪 | +4.9% | 大久保駅(徒歩5分) |
| 槇島町郡35番8 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 10.9万円/坪 | +0.8% | 小倉駅(徒歩29分) |
| 六地蔵奈良町39番5外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 89.1万円/坪 | +7.5% | 六地蔵駅(徒歩3分) |
| 大久保町旦椋96番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 28.9万円/坪 | +4.8% | 大久保駅(徒歩23分) |
| 宇治宇文字17番15 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 81.5万円/坪 | +8.2% | 宇治駅(徒歩1分) |
2026年固定資産税評価額の目安の大久保町上ノ山47番3外は、一般住宅の中に駐車場などが見られる住宅地域にあります。大久保駅から約5分と徒歩圏にあり、37.7万円/坪、前年比+4.9%です。大久保駅周辺の2026年住宅地平均は2地点の参考集計で35.1万円/坪であり、当該地点も近い価格帯にあります。駅への近さと住宅地としてのまとまりが、市内住宅地平均28.9万円/坪を上回る水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の槇島町郡35番8は、一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域です。小倉駅から約29分と郊外側に位置し、10.9万円/坪、前年比+0.8%です。駅徒歩圏の住宅地とは立地条件が異なり、住宅と農地が混在する周辺環境も踏まえると、市内住宅地平均を下回る価格水準は、駅距離と土地利用の双方を反映したものと解釈できます。
2026年固定資産税評価額の目安の六地蔵奈良町39番5外は、低層店舗とマンションなどが混在する商業地域にあります。六地蔵駅から約3分で、容積率400%の駅近商業地という性格を持ち、89.1万円/坪、前年比+7.5%です。六地蔵駅周辺の2026年商業地平均は2地点の参考集計で61.3万円/坪であり、当該地点はそれも上回ります。店舗利用と居住利用が重なる駅前立地が、市内商業地の中でも高い価格帯に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の大久保町旦椋96番1外は、店舗や営業所が多い国道沿いの路線商業地域です。大久保駅から約23分で、駅前型ではなく幅員30mの国道に沿った商業地として位置づけられます。28.9万円/坪、前年比+4.8%で、市内商業地平均46.2万円/坪を下回ります。駅前の高密度な商業地とは異なり、自動車交通に対応した沿道型の土地利用であることが、価格帯の違いとして表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の宇治宇文字17番15は、中層ビルと小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域です。宇治駅から約1分、容積率400%という駅前立地で、81.5万円/坪、前年比+8.2%です。宇治駅周辺の2026年商業地は1地点のみの参考集計ですが、当該地点と同じ81.5万円/坪です。駅直近で商業利用が集積する街並みが、市内商業地平均46.2万円/坪を大きく上回る価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、市平均の前年比+3.0%と継続31地点の前年比+3.0%が一致しています。中央値も前年比+3.1%で、31地点すべてが上昇しています。上昇率の中央50%は+2.0%から+3.9%に収まり、市平均だけが一部の地点に偏っている状況ではありません。このため、住宅地平均は地点実態をよく反映していると判断できます。
商業地でも、市平均の前年比+5.1%と継続10地点の前年比+5.1%が一致し、10地点すべてが上昇しています。中央値は前年比+4.7%で、市平均との差は0.4ポイントです。住宅地より地点間のばらつきはあるものの、平均と継続地点の動きは整合しており、商業地平均も市内の実態をおおむね代表しています。
工業地は1地点が前年比+8.8%、林地は1地点が前年比-1.4%です。各1地点のため用途全体を代表する平均とは扱いにくく、個別地点の動きとして確認するのが適切です。
宇治市では、国道24号沿道安田町地区地区計画が2024年1月19日に設定されています。名称が示すとおり国道24号沿道を対象とする地区計画であり、市内の沿道空間に関する都市計画上の動きです。
ＪＲ六地蔵駅北周辺では、ＪＲ六地蔵駅北周辺地区地区計画が1999年12月13日に設定されています。六地蔵では駅周辺に店舗とマンションが混在する商業地があり、地区計画の対象名と固定資産税評価額の目安地点の周辺文脈が空間的に重なります。
このほか、東隼上り地区地区計画が2021年12月10日に設定されています。いずれも設定済みの地区計画に関する事実であり、地価への寄与や今後の変化を示すものではありません。
宇治市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大久保町上ノ山47番3外 | 住宅地 | 37.7万円/坪 | +5.2% | 大久保駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 槇島町郡35番8 | 住宅地 | 10.9万円/坪 | +0.9% | 小倉駅(徒歩29分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 六地蔵奈良町39番5外 | 商業地 | 89.1万円/坪 | +8.1% | 六地蔵駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 大久保町旦椋96番1外 | 商業地 | 28.9万円/坪 | +5.0% | 大久保駅(徒歩22分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 宇治宇文字17番15 | 商業地 | 81.5万円/坪 | +9.0% | 宇治駅(徒歩1分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 木幡御蔵山39番286 | 住宅地 | 28.2万円/坪 | +1.7% | 六地蔵駅(徒歩16分) | 80 | 参考地点 |
| 宇治半白79番10 | 住宅地 | 33.6万円/坪 | +4.3% | 小倉駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
| 広野町西裏35番1 | 住宅地 | 32.4万円/坪 | +3.7% | 新田駅(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇治市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 木幡御蔵山39番286 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：六地蔵駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +1.7% |
| 2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宇治半白79番10 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 3 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 広野町西裏35番1 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：新田駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 4 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 広野町一里山21番11 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新田駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(29.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宇治野神1番50 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇治駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.8 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +2.3% |
| 6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大久保町南ノ口61番11 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：69㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大久保駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.6 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.9% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 五ケ庄福角35番56 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三室戸駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 木幡南山1番22 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：木幡駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.3 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +4.0% |
| 9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 菟道大垣内68番31 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京阪宇治、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.0 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 10 . 一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 宇治壱番152番外 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宇治駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、宇治市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 26.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.3 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +5.4% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南陵町1丁目1番314 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：JR小倉駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +1.3% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 伊勢田町砂田6番258 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +5.2% |
| 13 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 槇島町一ノ坪321番42 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.2% |
| 14 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 伊勢田町中山15番24 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：伊勢田駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.9 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +5.3% |
| 15 . 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域 (公示地価) 槇島町郡35番8 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：小倉駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 16 . 小規模一般住宅が密集する住宅地域 (公示地価) 小倉町南堀池73番15 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小倉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 17 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 (公示地価) 大久保町上ノ山47番3外 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大久保駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +5.2% |
| 18 . 小規模住宅に工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 槇島町千足18番9外 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：72㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：向島駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +1.3% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 明星町3丁目6番137 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：三室戸駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +2.0% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 伊勢田町名木2丁目1番93 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：伊勢田駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +5.1% |
| 21 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 羽拍子町45番7外 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：77㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：伊勢田駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 22 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 木幡東中37番25 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京阪木幡、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.0 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 23 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 木幡熊小路15番12 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京阪木幡、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +3.6% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 羽戸山3丁目1番135 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黄檗駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 寺山台3丁目9番4 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.8m、最寄駅：新田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +2.6% |
| 26 . 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 小倉町東山24番42 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小倉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 宇治大谷24番29 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇治駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 28 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 平尾台1丁目19番3 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木幡駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 29 . 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 菟道車田24番32 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三室戸駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 折居台3丁目2番54 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宇治駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 広野町尖山2番199 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新田駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 伊勢田町砂田6番258 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.9 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 33 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 木幡御蔵山39番286 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：六地蔵駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 34 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 木幡北畠10番31 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ木幡、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.7 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +2.5% |
| 35 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 槇島町落合97番24 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：近鉄向島、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 36 . 中小規模一般住宅が多い既成の住宅地域 (地価調査) 五ケ庄芝ノ東15番24 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京阪黄檗、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 37 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 五ケ庄戸ノ内50番54 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京阪三室戸、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +2.7% |
| 38 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 宇治蔭山77番31ほか2筆 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：JR小倉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(29.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.8 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +3.1% |
| 39 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南陵町1丁目1番314 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：JR小倉駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +1.9% |
| 40 . 小規模住宅の中に共同住宅、駐車場等が見られる住宅地域 (地価調査) 五ケ庄折坂53番11 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：ＪＲ黄檗、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.7 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +3.3% |
| 41 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 折居台1丁目4番111 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ宇治、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 宇治市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、宇治市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2023年, 24.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 42 . 中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域 (地価調査) 琵琶台1丁目9番6 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ宇治、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +2.6% |
| 43 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 小倉町蓮池166番14ほか1筆 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：78㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：近鉄小倉、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 44 . 中規模一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 (地価調査) 広野町丸山35番8 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新田駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 広野町寺山58番27 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 28.5 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 46 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 木幡畑山田28番64 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ六地蔵、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.7 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +1.6% |
| 47 . 一般住宅も混在する山あいの農家集落地域 (地価調査) 白川山本1番2 (宇治市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：ＪＲ宇治、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -1.5% |
| 1 . 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 宇治宇文字17番15 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：63㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：宇治駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(75.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.5 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +9.0% |
| 2 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 開町1番13 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：139㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：伊勢田駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(36.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +4.5% |
| 3 . 低層店舗にマンション等が混在する商業地域 (公示地価) 六地蔵奈良町39番5外 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,117㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：六地蔵駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 89.1 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +8.1% |
| 4 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域 (公示地価) 広野町西裏97番5 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：279㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：大久保駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(50.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +5.9% |
| 5 . 低層の店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 木幡御園3番119外 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：87㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.7m、最寄駅：六地蔵駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(32.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 6 . 店舗、一般住宅等が建ち並ぶ府道沿いの商業地域 (公示地価) 五ケ庄新開11番26 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：146㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.6m、最寄駅：黄檗駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 7 . 飲食店、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 伊勢田町名木3丁目1番23 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：伊勢田駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(33.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 8 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 槇島町大川原6番外 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,143㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：小倉駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(34.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +5.4% |
| 9 . 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 大久保町旦椋96番1外 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：751㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：大久保駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(27.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、宇治市における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 24.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.9 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 10 . 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 広野町東裏108番3 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：581㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新田駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +4.1% |
| 11 . 店舗、営業所が見られる府道沿いの路線商業地域 (地価調査) ト道荒槇25番6ほか4筆 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：334㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：京阪宇治、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(45.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.4 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +5.1% |
| 12 . 低層店舗にマンション等が混在する商業地域 (地価調査) 六地蔵奈良町39番5ほか1筆 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,117㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：ＪＲ六地蔵、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 84.5 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +7.4% |
| 13 . 事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 小倉町神楽田33番20ほか4筆 (宇治市) (用途地域 商業地) 土地面積：175㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：近鉄小倉、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 宇治市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(44.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 1 . 中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 槇島町十一94番2外 (宇治市) (用途地域 工業地) 土地面積：602㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：事務所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：向島駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(24.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +9.7% |
| 2 . 中小規模の工場等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 槇島町目川12番2 (宇治市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,233㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.8m、最寄駅：近鉄向島、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(26.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +8.0% |
| 3 . 中小規模の作業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 槇島町吹前97番4 (宇治市) (用途地域 工業地) 土地面積：330㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：近鉄小倉、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 宇治市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇治市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(20.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「宇治市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +7.3% |
| 1 . 市街化区域に近接した自然林の多い丘陵地域 (公示地価) 志津川鷺尻5番1 (宇治市) (用途地域 林地) 土地面積：2,165㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：山林（雑木林）、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：1m、前面道路の舗装状況：未舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：京阪宇治、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.8 万円/坪 0.25 万円/㎡ | -1.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、宇治市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 13.9 万人 | -6.02% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -5.17% |
| 2030 年 | 16.5 万人 | -4.54% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | -3.60% |
| 2020 年 | 18.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント