宇治市 固定資産税・固定資産税評価額

宇治市における2021年の固定資産税評価額は坪単価 26.6万円/坪(8.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.5 %(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 また、宇治市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり3,731 円/坪(1,129 円/㎡)です。 固定資産税評価額は宇治市内の37地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2021 年
住宅地 固定資産税評価額
26.6 万円/坪
( 8.1 万円/㎡)
前年比
-0.5 %

固定資産税
(平均値)
3,731 円/坪
( 1,129 円/㎡)
2021 年
商業地 固定資産税評価額
39.2 万円/坪
( 11.9 万円/㎡)
前年比
-1.2 %

固定資産税
(平均値)
5,485 円/坪
( 1,659 円/㎡)
2021 年
工業地 固定資産税評価額
19.2 万円/坪
( 5.8 万円/㎡)
前年比
-1.2 %

固定資産税
(平均値)
2,689 円/坪
( 813 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宇治市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、宇治市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『槇島町目川』における21.3 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『槇島町吹前』における17.4 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『槇島町目川』における+2.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『槇島町十一』における-1.2 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『近鉄向島』における21.3 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄小倉』における17.4 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄向島』における+2.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『向島駅』における-1.2 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
五ケ庄戸ノ内 23.8万円/坪 -1.0 %
五ケ庄折坂 26.8万円/坪 +0.0 %
五ケ庄福角 26.6万円/坪 -0.9 %
五ケ庄芝ノ東 24.3万円/坪 -1.0 %
伊勢田町中山 27.1万円/坪 +0.0 %
伊勢田町名木 28.2万円/坪 -0.8 %
伊勢田町砂田 28.0万円/坪 -0.4 %
南陵町 35.3万円/坪 +0.0 %
大久保町上ノ山 31.9万円/坪 +0.0 %
大久保町南ノ口 29.9万円/坪 +0.0 %
天神台 29.2万円/坪 +0.0 %
宇治半白 28.7万円/坪 +0.0 %
宇治壱番 30.1万円/坪 +0.0 %
宇治大谷 24.5万円/坪 -0.9 %
宇治蔭山 28.0万円/坪 +0.0 %
宇治野神 28.5万円/坪 -0.8 %
寺山台 26.1万円/坪 -0.9 %
小倉町南堀池 28.0万円/坪 -0.8 %
小倉町東山 26.4万円/坪 +0.0 %
小倉町蓮池 30.3万円/坪 +0.0 %
平尾台 23.1万円/坪 -1.0 %
広野町一里山 26.4万円/坪 +0.0 %
広野町丸山 25.2万円/坪 +0.0 %
広野町寺山 26.4万円/坪 +0.0 %
広野町尖山 23.8万円/坪 -1.0 %
広野町西裏 28.2万円/坪 +0.0 %
折居台 25.0万円/坪 -0.9 %
明星町 19.0万円/坪 -0.6 %
木幡中村 27.8万円/坪 +0.0 %
木幡北畠 26.6万円/坪 +0.0 %
木幡南山 21.8万円/坪 -0.9 %
木幡御蔵山 26.3万円/坪 -0.4 %
木幡東中 27.8万円/坪 +0.0 %
木幡熊小路 28.9万円/坪 +0.0 %
木幡畑山田 27.5万円/坪 +0.0 %
槇島町一ノ坪 22.9万円/坪 -0.9 %
槇島町千足 19.9万円/坪 -1.0 %
槇島町落合 24.8万円/坪 -0.9 %
槇島町郡 10.9万円/坪 -1.5 %
琵琶台 25.9万円/坪 -0.9 %
白川山本 8.2万円/坪 -1.1 %
神明宮東 28.5万円/坪 +0.0 %
羽戸山 22.3万円/坪 -0.5 %
羽拍子町 30.1万円/坪 +0.0 %
菟道大垣内 28.2万円/坪 -0.8 %
菟道車田 27.3万円/坪 -0.8 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
ト道荒槇 44.2万円/坪 -2.1 %
五ケ庄新開 29.9万円/坪 -0.8 %
伊勢田町名木 30.8万円/坪 -0.8 %
六地蔵奈良町 70.8万円/坪 -0.2 %
大久保町旦椋 25.5万円/坪 -0.9 %
宇治宇文字 64.8万円/坪 -2.5 %
小倉町神楽田 41.7万円/坪 +0.0 %
広野町東裏 31.2万円/坪 -1.5 %
広野町西裏 44.9万円/坪 -0.5 %
木幡御園 30.1万円/坪 -0.8 %
槇島町大川原 30.8万円/坪 -2.3 %
開町 33.3万円/坪 -0.7 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
槇島町十一 19.2万円/坪 -1.2 %
槇島町吹前 17.4万円/坪 +1.3 %
槇島町目川 21.3万円/坪 +2.2 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
JR小倉駅 33.8万円/坪 +0.0 %
六地蔵駅 26.5万円/坪 -0.3 %
宇治駅 24.5万円/坪 -0.6 %
新田駅 26.4万円/坪 -0.3 %
木幡駅 24.8万円/坪 -0.4 %
黄檗駅 24.6万円/坪 -0.2 %
六地蔵駅 26.5万円/坪 -0.3 %
三室戸駅 24.3万円/坪 -0.8 %
六地蔵駅 26.5万円/坪 -0.3 %
宇治駅 24.5万円/坪 -0.6 %
木幡駅 24.8万円/坪 -0.4 %
黄檗駅 24.6万円/坪 -0.2 %
京阪三室戸 23.8万円/坪 -1.0 %
京阪宇治 28.2万円/坪 -0.8 %
京阪木幡 28.3万円/坪 +0.0 %
京阪黄檗 24.3万円/坪 -1.0 %
伊勢田駅 28.5万円/坪 -0.3 %
向島駅 19.9万円/坪 -1.0 %
大久保駅 30.9万円/坪 +0.0 %
小倉駅 25.4万円/坪 -0.5 %
近鉄向島 24.8万円/坪 -0.9 %
近鉄小倉 28.5万円/坪 -0.3 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
六地蔵駅 57.2万円/坪 -0.3 %
宇治駅 64.8万円/坪 -2.5 %
新田駅 31.2万円/坪 -1.5 %
黄檗駅 29.9万円/坪 -0.8 %
六地蔵駅 57.2万円/坪 -0.3 %
六地蔵駅 57.2万円/坪 -0.3 %
宇治駅 64.8万円/坪 -2.5 %
黄檗駅 29.9万円/坪 -0.8 %
京阪宇治 44.2万円/坪 -2.1 %
伊勢田駅 32.0万円/坪 -0.7 %
大久保駅 35.2万円/坪 -0.7 %
小倉駅 30.8万円/坪 -2.3 %
近鉄小倉 41.7万円/坪 +0.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
向島駅 19.2万円/坪 -1.2 %
近鉄向島 21.3万円/坪 +2.2 %
近鉄小倉 17.4万円/坪 +1.3 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

宇治市における基準地点(37地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
宇治半白79番10 8.7 万円/㎡ +0.0 %
広野町西裏35番1 8.5 万円/㎡ +0.0 %
広野町一里山21番11 8.0 万円/㎡ +0.0 %
宇治野神1番50 8.6 万円/㎡ -0.8 %
大久保町南ノ口61番11 9.0 万円/㎡ +0.0 %
五ケ庄福角35番56 8.1 万円/㎡ -0.9 %
木幡南山1番22 6.6 万円/㎡ -0.9 %
菟道大垣内68番31 8.5 万円/㎡ -0.8 %
宇治壱番152番外 9.1 万円/㎡ +0.0 %
槇島町一ノ坪321番42 6.9 万円/㎡ -0.9 %
伊勢田町中山15番24 8.2 万円/㎡ +0.0 %
槇島町郡35番8 3.3 万円/㎡ -1.5 %
小倉町南堀池73番15 8.5 万円/㎡ -0.8 %
大久保町上ノ山47番3外 9.7 万円/㎡ +0.0 %
槇島町千足18番9外 6.0 万円/㎡ -1.0 %
明星町3丁目6番137 5.7 万円/㎡ -0.6 %
伊勢田町名木2丁目1番93 8.5 万円/㎡ -0.8 %
羽拍子町45番7外 9.1 万円/㎡ +0.0 %
木幡東中37番25 8.4 万円/㎡ +0.0 %
木幡熊小路15番12 8.8 万円/㎡ +0.0 %
羽戸山3丁目1番135 6.8 万円/㎡ -0.5 %
寺山台3丁目9番4 7.9 万円/㎡ -0.9 %
小倉町東山24番42 8.0 万円/㎡ +0.0 %
宇治大谷24番29 7.4 万円/㎡ -0.9 %
平尾台1丁目19番3 7.0 万円/㎡ -1.0 %
菟道車田24番32 8.3 万円/㎡ -0.8 %
神明宮東77番6 8.6 万円/㎡ +0.0 %
木幡中村27番33 8.4 万円/㎡ +0.0 %
折居台3丁目2番54 7.6 万円/㎡ -0.9 %
天神台3丁目1番89 8.8 万円/㎡ +0.0 %
広野町尖山2番199 7.2 万円/㎡ -1.0 %
伊勢田町砂田6番258 8.5 万円/㎡ -0.4 %
木幡御蔵山39番286 7.9 万円/㎡ -0.4 %
木幡北畠10番31 8.1 万円/㎡ +0.0 %
槇島町落合97番24 7.5 万円/㎡ -0.9 %
五ケ庄芝ノ東15番24 7.3 万円/㎡ -1.0 %
五ケ庄戸ノ内50番58 7.2 万円/㎡ -1.0 %
宇治蔭山77番31ほか2筆 8.5 万円/㎡ +0.0 %
南陵町1丁目1番314 10.7 万円/㎡ +0.0 %
五ケ庄折坂53番11 8.1 万円/㎡ +0.0 %
折居台1丁目4番111 7.5 万円/㎡ -0.9 %
琵琶台1丁目9番6 7.8 万円/㎡ -0.9 %
小倉町蓮池166番14ほか1筆 9.2 万円/㎡ +0.0 %
広野町丸山35番8 7.6 万円/㎡ +0.0 %
広野町寺山58番27 8.0 万円/㎡ +0.0 %
木幡畑山田28番64 8.3 万円/㎡ +0.0 %
白川山本1番2 2.5 万円/㎡ -1.1 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
宇治宇文字17番15 19.6 万円/㎡ -2.5 %
開町1番13 10.1 万円/㎡ -0.7 %
六地蔵奈良町39番5外 21.4 万円/㎡ -0.7 %
広野町西裏97番5 13.6 万円/㎡ -0.5 %
木幡御園3番119外 9.1 万円/㎡ -0.8 %
五ケ庄新開11番26 9.0 万円/㎡ -0.8 %
伊勢田町名木3丁目1番23 9.3 万円/㎡ -0.8 %
槇島町大川原6番外 9.3 万円/㎡ -2.3 %
大久保町旦椋96番1外 7.7 万円/㎡ -0.9 %
広野町東裏108番3 9.4 万円/㎡ -1.5 %
ト道荒槇25番6ほか4筆 13.4 万円/㎡ -2.1 %
六地蔵奈良町39番5ほか1筆 21.5 万円/㎡ +0.3 %
小倉町神楽田33番20ほか2筆 12.6 万円/㎡ +0.0 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
槇島町十一94番2外 5.8 万円/㎡ -1.2 %
槇島町目川12番2ほか1筆 6.4 万円/㎡ +2.2 %
槇島町吹前97番4 5.2 万円/㎡ +1.3 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宇治市』における固定資産税評価額の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 宇治市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 宇治市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

宇治市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

宇治市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

宇治市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2021 26.6万円/坪 -0.5 %
2020 26.7万円/坪 +0.2 %
2019 26.6万円/坪 +0.3 %
2018 26.5万円/坪 +0.4 %
2017 26.4万円/坪 -0.1 %
2016 26.4万円/坪 +0.3 %
2015 26.3万円/坪 +0.2 %
2014 26.2万円/坪 -0.1 %
2013 26.3万円/坪 -1.0 %
2012 26.5万円/坪 -1.6 %
2011 27.0万円/坪 -2.2 %
2010 27.6万円/坪 -3.3 %
2009 28.5万円/坪 -2.3 %
2008 29.1万円/坪 +2.5 %
2007 28.4万円/坪 +2.9 %
2006 27.6万円/坪 -0.4 %
2005 27.7万円/坪 -6.2 %
2004 29.4万円/坪 -11.4 %
2003 32.7万円/坪 -11.4 %
2002 36.5万円/坪 -9.6 %
2001 40.0万円/坪 -5.8 %
2000 42.3万円/坪 -6.2 %
1999 44.9万円/坪 -3.7 %
1998 46.6万円/坪 -2.2 %
1997 47.7万円/坪 -3.0 %
1996 49.0万円/坪 -3.3 %
1995 51.1万円/坪 -1.5 %
1994 51.6万円/坪 -2.0 %
1993 52.7万円/坪 -16.7 %
1992 61.5万円/坪 -38.0 %
1991 84.9万円/坪 +8.0 %
1990 74.8万円/坪 +44.7 %
1989 39.7万円/坪 +17.6 %
1988 32.7万円/坪 +3.7 %
1987 31.5万円/坪 +3.0 %
1986 31.6万円/坪 +2.8 %
1985 30.8万円/坪 +2.8 %
1984 30.2万円/坪 +4.1 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2021 39.2万円/坪 -1.2 %
2020 42.6万円/坪 +1.8 %
2019 41.8万円/坪 +2.6 %
2018 40.7万円/坪 +2.7 %
2017 34.1万円/坪 +1.6 %
2016 33.6万円/坪 +1.3 %
2015 33.2万円/坪 +0.0 %
2014 33.2万円/坪 -0.4 %
2013 33.8万円/坪 -1.2 %
2012 34.2万円/坪 -1.7 %
2011 34.8万円/坪 -2.7 %
2010 35.7万円/坪 -4.2 %
2009 37.2万円/坪 -2.2 %
2008 38.0万円/坪 +2.8 %
2007 37.0万円/坪 +2.3 %
2006 35.5万円/坪 -2.3 %
2005 37.4万円/坪 -7.2 %
2004 40.1万円/坪 -9.8 %
2003 44.7万円/坪 -9.3 %
2002 50.9万円/坪 -8.4 %
2001 55.7万円/坪 -8.7 %
2000 60.5万円/坪 -10.6 %
1999 66.9万円/坪 -10.5 %
1998 73.9万円/坪 -6.2 %
1997 78.5万円/坪 -9.9 %
1996 86.3万円/坪 -12.3 %
1995 96.9万円/坪 -12.8 %
1994 106万円/坪 -17.3 %
1993 125万円/坪 -20.6 %
1992 151万円/坪 -20.1 %
1991 181万円/坪 +22.6 %
1990 140万円/坪 +46.2 %
1989 75.4万円/坪 +16.4 %
1988 63.0万円/坪 +4.4 %
1987 60.2万円/坪 +4.4 %
1986 57.6万円/坪 +3.3 %
1985 53.5万円/坪 +3.9 %
1984 51.4万円/坪 +5.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2021 19.2万円/坪 -1.2 %
2020 19.4万円/坪 +3.6 %
2019 18.7万円/坪 +7.6 %
2018 17.2万円/坪 +4.5 %
2017 16.5万円/坪 +5.4 %
2016 15.6万円/坪 +2.4 %
2015 15.2万円/坪 +1.8 %
2014 14.9万円/坪 +0.0 %
2013 14.9万円/坪 -1.1 %
2012 15.1万円/坪 -2.3 %
2011 15.4万円/坪 -3.3 %
2010 16.0万円/坪 -3.8 %
2009 16.6万円/坪 -3.0 %
2008 17.1万円/坪 +4.8 %
2007 16.2万円/坪 +5.5 %
2006 16.2万円/坪 -1.4 %
2005 16.4万円/坪 -11.3 %
2004 18.3万円/坪 -20.9 %
2003 20.4万円/坪 -22.7 %
2002 25.0万円/坪 -16.7 %
2001 29.2万円/坪 -11.1 %
2000 32.4万円/坪 -10.7 %
1999 35.9万円/坪 -9.7 %
1998 39.3万円/坪 -5.9 %
1997 41.7万円/坪 -7.2 %
1996 44.7万円/坪 -24.4 %
1995 55.5万円/坪 -4.2 %
1994 57.9万円/坪 -6.4 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

宇治市における基準地点(37地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

宇治半白79番10 (宇治市) (住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小倉駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.7 万円/坪
8.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

広野町西裏35番1 (宇治市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:新田駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

広野町一里山21番11 (宇治市) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新田駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

宇治野神1番50 (宇治市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宇治駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.5 万円/坪
8.6 万円/㎡
-0.8 %
5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大久保町南ノ口61番11 (宇治市) (住宅地)

土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大久保駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.9 万円/坪
9.0 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

五ケ庄福角35番56 (宇治市) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:三室戸駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
-0.9 %
7 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

木幡南山1番22 (宇治市) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:木幡駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
-0.9 %
8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

菟道大垣内68番31 (宇治市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京阪宇治、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
-0.8 %
9 . 一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

宇治壱番152番外 (宇治市) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:宇治駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+0.0 %
10 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

槇島町一ノ坪321番42 (宇治市) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小倉駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
-0.9 %
11 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

伊勢田町中山15番24 (宇治市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊勢田駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.0 %
12 . 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域   (公示地価)

槇島町郡35番8 (宇治市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:小倉駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.5 %
13 . 小規模一般住宅が密集する住宅地域   (公示地価)

小倉町南堀池73番15 (宇治市) (住宅地)

土地面積:92㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小倉駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
-0.8 %
14 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域   (公示地価)

大久保町上ノ山47番3外 (宇治市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大久保駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.9 万円/坪
9.7 万円/㎡
+0.0 %
15 . 小規模住宅に工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

槇島町千足18番9外 (宇治市) (住宅地)

土地面積:72㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:向島駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
-1.0 %
16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

明星町3丁目6番137 (宇治市) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:三室戸駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.0 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.6 %
17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

伊勢田町名木2丁目1番93 (宇治市) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊勢田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
-0.8 %
18 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

羽拍子町45番7外 (宇治市) (住宅地)

土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:伊勢田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+0.0 %
19 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

木幡東中37番25 (宇治市) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:京阪木幡、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.0 %
20 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

木幡熊小路15番12 (宇治市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京阪木幡、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.0 %
21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

羽戸山3丁目1番135 (宇治市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黄檗駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
22.3 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.5 %
22 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

寺山台3丁目9番4 (宇治市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:88m、最寄駅:新田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
-0.9 %
23 . 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

小倉町東山24番42 (宇治市) (住宅地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小倉駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.0 %
24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

宇治大谷24番29 (宇治市) (住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宇治駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
-0.9 %
25 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

平尾台1丁目19番3 (宇治市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:木幡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
-1.0 %
26 . 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

菟道車田24番32 (宇治市) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三室戸駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.3 万円/坪
8.3 万円/㎡
-0.8 %
27 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

神明宮東77番6 (宇治市) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
28.5 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.0 %
28 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

木幡中村27番33 (宇治市) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:木幡駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.0 %
29 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

折居台3丁目2番54 (宇治市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宇治駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.2 万円/坪
7.6 万円/㎡
-0.9 %
30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

天神台3丁目1番89 (宇治市) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宇治駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.0 %
31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

広野町尖山2番199 (宇治市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
-1.0 %
32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

伊勢田町砂田6番258 (宇治市) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小倉駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
-0.4 %
33 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

木幡御蔵山39番286 (宇治市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:六地蔵駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.3 万円/坪
7.9 万円/㎡
-0.4 %
34 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

木幡北畠10番31 (宇治市) (住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:木幡駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.0 %
35 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

槇島町落合97番24 (宇治市) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄向島、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
-0.9 %
36 . 中小規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

五ケ庄芝ノ東15番24 (宇治市) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京阪黄檗、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
-1.0 %
37 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

五ケ庄戸ノ内50番58 (宇治市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:京阪三室戸、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
-1.0 %
38 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

宇治蔭山77番31ほか2筆 (宇治市) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:JR小倉駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.0 %
39 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南陵町1丁目1番314 (宇治市) (住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:JR小倉駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.3 万円/坪
10.7 万円/㎡
+0.0 %
40 . 小規模住宅の中に共同住宅、駐車場等が見られる住宅地域   (地価調査)

五ケ庄折坂53番11 (宇治市) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:黄檗駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.0 %
41 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

折居台1丁目4番111 (宇治市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宇治駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
-0.9 %
42 . 中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

琵琶台1丁目9番6 (宇治市) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宇治駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
-0.9 %
43 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

小倉町蓮池166番14ほか1筆 (宇治市) (住宅地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄小倉、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.3 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.0 %
44 . 中規模一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域   (地価調査)

広野町丸山35番8 (宇治市) (住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新田駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.2 万円/坪
7.6 万円/㎡
+0.0 %
45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

広野町寺山58番27 (宇治市) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.0 %
46 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

木幡畑山田28番64 (宇治市) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:六地蔵駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27.5 万円/坪
8.3 万円/㎡
+0.0 %
47 . 一般住宅も混在する山あいの農家集落地域   (地価調査)

白川山本1番2 (宇治市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:41m、最寄駅:宇治駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.1 %
1 . 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

宇治宇文字17番15 (宇治市) (商業地)

土地面積:63㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:宇治駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
64.8 万円/坪
19.6 万円/㎡
-2.5 %
2 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

開町1番13 (宇治市) (商業地)

土地面積:139㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:68m、最寄駅:伊勢田駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33.3 万円/坪
10.1 万円/㎡
-0.7 %
3 . 低層店舗にマンション等が混在する商業地域   (公示地価)

六地蔵奈良町39番5外 (宇治市) (商業地)

土地面積:1,117㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:六地蔵駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
70.6 万円/坪
21.4 万円/㎡
-0.7 %
4 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域   (公示地価)

広野町西裏97番5 (宇治市) (商業地)

土地面積:279㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:95m、最寄駅:大久保駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
44.9 万円/坪
13.6 万円/㎡
-0.5 %
5 . 低層の店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

木幡御園3番119外 (宇治市) (商業地)

土地面積:87㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:97m、最寄駅:六地蔵駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
-0.8 %
6 . 店舗、一般住宅等が建ち並ぶ府道沿いの商業地域   (公示地価)

五ケ庄新開11番26 (宇治市) (商業地)

土地面積:146㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:86m、最寄駅:黄檗駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.9 万円/坪
9.0 万円/㎡
-0.8 %
7 . 飲食店、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

伊勢田町名木3丁目1番23 (宇治市) (商業地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:伊勢田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.8 万円/坪
9.3 万円/㎡
-0.8 %
8 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

槇島町大川原6番外 (宇治市) (商業地)

土地面積:1,143㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:130m、最寄駅:小倉駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.8 万円/坪
9.3 万円/㎡
-2.3 %
9 . 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

大久保町旦椋96番1外 (宇治市) (商業地)

土地面積:751㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:大久保駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
-0.9 %
10 . 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

広野町東裏108番3 (宇治市) (商業地)

土地面積:581㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新田駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
-1.5 %
11 . 店舗、営業所が見られる府道沿いの路線商業地域   (地価調査)

ト道荒槇25番6ほか4筆 (宇治市) (商業地)

土地面積:334㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:京阪宇治、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.2 万円/坪
13.4 万円/㎡
-2.1 %
12 . 低層店舗にマンション等が混在する商業地域   (地価調査)

六地蔵奈良町39番5ほか1筆 (宇治市) (商業地)

土地面積:1,117㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:六地蔵駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
71.0 万円/坪
21.5 万円/㎡
+0.3 %
13 . ス−パ−、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

小倉町神楽田33番20ほか2筆 (宇治市) (商業地)

土地面積:120㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:近鉄小倉、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

槇島町十一94番2外 (宇治市) (工業地)

土地面積:602㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:向島駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
-1.2 %
2 . 中小規模の工場等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

槇島町目川12番2ほか1筆 (宇治市) (工業地)

土地面積:1,223㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:108m、最寄駅:近鉄向島、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+2.2 %
3 . 中小規模の作業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

槇島町吹前97番4 (宇治市) (工業地)

土地面積:330㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:近鉄小倉、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.2 万円/㎡
+1.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。