函館市 固定資産税・固定資産税評価額

函館市における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 9.3万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+5.6 %(0.5万円/坪、0.16万円/㎡)上昇しました。 また、函館市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,307 円/坪(395 円/㎡)です。 固定資産税評価額は函館市内の33地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
+5.6 %

固定資産税
(平均値)
1,307 円/坪
( 395 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
15.4 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
-0.2 %

固定資産税
(平均値)
2,158 円/坪
( 653 円/㎡)
2022 年
工業地 固定資産税評価額
7.7 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+30.4 %

固定資産税
(平均値)
1,082 円/坪
( 327 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、函館市の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、函館市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『日乃出町』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『浅野町』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『日乃出町』における-0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『浅野町』における-2.3 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『函館駅』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『五稜郭駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『函館駅』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『五稜郭駅』における-2.3 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
上新川町 9.2万円/坪 +0.0 %
上湯川町 4.7万円/坪 -3.0 %
中道 10.0万円/坪 -0.2 %
亀田本町 9.4万円/坪 +0.0 %
人見町 12.9万円/坪 +0.0 %
元町 11.7万円/坪 +0.0 %
北美原 9.5万円/坪 +0.0 %
大川町 10.8万円/坪 +0.0 %
女那川町 1.5万円/坪 -3.0 %
富岡町 10.9万円/坪 -0.1 %
山の手 7.0万円/坪 +0.0 %
川原町 10.5万円/坪 +0.0 %
川汲町 1.6万円/坪 -4.5 %
弥生町 8.7万円/坪 -0.8 %
新八幡町 1.3万円/坪 -3.6 %
日吉町 8.8万円/坪 +0.0 %
旭町 8.3万円/坪 -0.3 %
本通 10.0万円/坪 -0.2 %
杉並町 16.0万円/坪 +0.0 %
東山 8.3万円/坪 -0.3 %
松川町 10.3万円/坪 +0.0 %
松陰町 14.4万円/坪 +0.0 %
柏木町 13.8万円/坪 +0.4 %
桔梗 7.8万円/坪 +0.0 %
桔梗町 9.4万円/坪 +0.0 %
榎本町 6.7万円/坪 -0.3 %
浜町 1.6万円/坪 -4.5 %
深堀町 10.3万円/坪 +0.0 %
港町 7.8万円/坪 +1.5 %
湯川町 10.2万円/坪 +0.0 %
湯浜町 8.7万円/坪 -0.5 %
的場町 10.9万円/坪 +0.0 %
神山 7.2万円/坪 -0.3 %
美原 9.8万円/坪 -6.5 %
西旭岡町 3.3万円/坪 -4.2 %
西桔梗町 4.4万円/坪 -2.1 %
谷地頭町 6.3万円/坪 -1.1 %
赤川 8.1万円/坪 +0.0 %
赤川町 2.5万円/坪 -2.8 %
陣川町 2.6万円/坪 -1.8 %
青柳町 10.8万円/坪 +0.0 %
高丘町 5.5万円/坪 -0.4 %
高松町 3.2万円/坪 -1.5 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
万代町 10.0万円/坪 -0.7 %
亀田本町 12.6万円/坪 -0.6 %
千代台町 12.5万円/坪 -0.9 %
大手町 14.5万円/坪 -2.2 %
大縄町 10.9万円/坪 -0.4 %
宇賀浦町 11.3万円/坪 -1.0 %
富岡町 13.4万円/坪 -0.5 %
広野町 9.7万円/坪 -1.2 %
新川町 12.1万円/坪 -1.1 %
日吉町 11.7万円/坪 -0.8 %
旭町 10.4万円/坪 -0.9 %
昭和 12.3万円/坪 -3.2 %
末広町 14.0万円/坪 -23.8 %
本町 30.8万円/坪 +7.0 %
本通 13.0万円/坪 -0.3 %
東雲町 12.7万円/坪 -1.6 %
松風町 15.5万円/坪 -3.0 %
桔梗 10.0万円/坪 +0.0 %
湯川町 12.8万円/坪 -3.0 %
石川町 15.7万円/坪 -0.4 %
美原 21.1万円/坪 +0.0 %
若松町 30.5万円/坪 +18.0 %
鍛治 12.5万円/坪 -0.4 %
駒場町 12.6万円/坪 -0.6 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
日乃出町 7.7万円/坪 -0.6 %
浅野町 3.0万円/坪 -2.3 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
五稜郭駅 8.8万円/坪 +1.9 %
函館駅 6.4万円/坪 +41.4 %
桔梗駅 4.4万円/坪 -63.9 %
五稜郭駅 8.8万円/坪 +1.9 %
宝来町駅 10.8万円/坪 +0.0 %
谷地頭駅 6.3万円/坪 -1.1 %
大町駅 8.7万円/坪 -0.8 %
末広町駅 11.7万円/坪 +0.0 %
五稜郭公園前駅 16.0万円/坪 +0.0 %
函館アリーナ前駅 8.7万円/坪 -0.5 %
千歳町駅 9.2万円/坪 +0.0 %
堀川町駅 10.9万円/坪 +0.0 %
杉並町駅 13.7万円/坪 +0.0 %
松風町駅 8.3万円/坪 -0.3 %
柏木町駅 13.7万円/坪 +0.0 %
深堀町駅 12.1万円/坪 +0.0 %
湯の川駅 6.7万円/坪 -0.3 %
駒場車庫前駅 10.3万円/坪 +0.0 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
五稜郭駅 14.4万円/坪 +4.7 %
函館駅 13.4万円/坪 -7.5 %
桔梗駅 10.0万円/坪 +0.0 %
五稜郭駅 14.4万円/坪 +4.7 %
十字街駅 14.0万円/坪 -2.0 %
函館駅前駅 30.5万円/坪 -2.3 %
十字街駅 14.0万円/坪 -2.0 %
市役所前駅 12.5万円/坪 -1.7 %
末広町駅 20.4万円/坪 -2.3 %
五稜郭公園前駅 30.8万円/坪 +7.0 %
千代台駅 12.5万円/坪 -0.9 %
新川町駅 12.1万円/坪 -1.1 %
松風町駅 12.0万円/坪 -1.3 %
深堀町駅 13.0万円/坪 +1.5 %
湯の川温泉駅 12.8万円/坪 -3.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
五稜郭駅 3.0万円/坪 -2.3 %
函館駅 7.7万円/坪 -0.6 %
五稜郭駅 3.0万円/坪 -2.3 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

函館市における基準地点(33地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
西旭岡町2丁目19番10 1.0 万円/㎡ -4.1 %
湯川町2丁目36番20 3.1 万円/㎡ -0.1 %
高松町571番112外 1.0 万円/㎡ -1.4 %
本通1丁目149番22外 3.3 万円/㎡ -0.1 %
松川町136番8 3.1 万円/㎡ -0.1 %
大川町15番9 3.3 万円/㎡ -0.1 %
的場町14番38 3.3 万円/㎡ -0.1 %
本通4丁目389番25外 2.8 万円/㎡ -0.8 %
柏木町87番32 4.2 万円/㎡ +0.0 %
深堀町161番31 3.1 万円/㎡ -0.1 %
山の手1丁目15番69 2.1 万円/㎡ -0.5 %
日吉町1丁目11番59 2.7 万円/㎡ +0.0 %
上新川町148番16 2.8 万円/㎡ -0.3 %
旭町12番5 2.5 万円/㎡ -0.6 %
中道2丁目144番7 3.0 万円/㎡ -0.5 %
港町2丁目272番58 2.3 万円/㎡ +0.6 %
富岡町3丁目204番2 3.4 万円/㎡ -0.3 %
美原4丁目163番35 3.0 万円/㎡ +0.0 %
富岡町1丁目68番73 3.2 万円/㎡ -0.4 %
青柳町15番16 3.3 万円/㎡ -0.2 %
東山2丁目73番68 2.5 万円/㎡ -0.6 %
高丘町148番66 1.7 万円/㎡ -0.2 %
赤川1丁目7番45 2.5 万円/㎡ +0.0 %
神山3丁目131番183 2.2 万円/㎡ -0.3 %
榎本町88番10 2.0 万円/㎡ -0.7 %
人見町40番94 3.9 万円/㎡ +0.0 %
松陰町12番10の22 4.3 万円/㎡ +0.0 %
西桔梗町733番35 1.4 万円/㎡ -2.1 %
赤川町539番5 0.8 万円/㎡ -3.2 %
亀田本町32番356 2.8 万円/㎡ -0.2 %
川原町144番2 3.2 万円/㎡ -0.1 %
上湯川町22番7 1.4 万円/㎡ -3.0 %
川汲町281番1内 0.5 万円/㎡ -4.5 %
新八幡町56番 0.4 万円/㎡ -3.6 %
元町32番4 3.5 万円/㎡ +0.0 %
湯浜町177番2 2.6 万円/㎡ -0.5 %
陣川町85番175 0.8 万円/㎡ -1.8 %
柏木町172番35 4.1 万円/㎡ +0.0 %
谷地頭町11番9 1.9 万円/㎡ -1.1 %
北美原2丁目23番118 2.9 万円/㎡ +0.0 %
杉並町2番3 4.9 万円/㎡ +0.0 %
女那川町175番3内 0.5 万円/㎡ -3.0 %
桔梗3丁目311番14 2.4 万円/㎡ +0.0 %
桔梗町403番213 2.9 万円/㎡ +0.0 %
美原1丁目215番17 3.4 万円/㎡ +0.0 %
浜町14番1 0.5 万円/㎡ -4.5 %
弥生町7番11 2.6 万円/㎡ -0.8 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
末広町9番1 4.3 万円/㎡ -3.6 %
新川町1番6 3.7 万円/㎡ -1.6 %
日吉町3丁目39番14外 3.5 万円/㎡ -0.8 %
若松町20番59 9.3 万円/㎡ -4.9 %
東雲町6番5外 3.9 万円/㎡ -2.7 %
鍛治2丁目31番4 3.8 万円/㎡ -0.4 %
旭町2番9内 3.2 万円/㎡ -0.9 %
湯川町2丁目22番5 3.9 万円/㎡ -3.4 %
本町100番6 5.8 万円/㎡ -4.3 %
千代台町26番42 3.8 万円/㎡ -0.9 %
亀田本町28番21外 3.8 万円/㎡ -0.6 %
桔梗3丁目327番41内 3.0 万円/㎡ -0.1 %
美原2丁目13番8内 6.4 万円/㎡ -0.2 %
富岡町3丁目169番2 4.4 万円/㎡ -0.7 %
本通3丁目249番7外 3.9 万円/㎡ -0.5 %
本町6番1内 13.2 万円/㎡ -5.6 %
富岡町3丁目191番7 3.7 万円/㎡ -0.5 %
石川町314番1 4.7 万円/㎡ -0.6 %
大手町6番6外 4.4 万円/㎡ -3.7 %
大縄町71番5外 3.3 万円/㎡ -0.5 %
昭和3丁目281番62 3.7 万円/㎡ -0.4 %
宇賀浦町20番5外 3.4 万円/㎡ -1.1 %
湯川町1丁目2番5外 4.0 万円/㎡ -2.6 %
駒場町16番1内 3.8 万円/㎡ -0.6 %
本通4丁目345番1 3.9 万円/㎡ -0.7 %
広野町3番1外 2.9 万円/㎡ -1.2 %
昭和4丁目136番4外 3.9 万円/㎡ -0.5 %
松風町11番5 4.8 万円/㎡ -5.9 %
万代町208番 3.0 万円/㎡ -0.7 %
若松町7番24外 5.7 万円/㎡ -4.3 %
本町95番20内 6.7 万円/㎡ -2.6 %
末広町23番31 6.2 万円/㎡ -2.3 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
日乃出町15番4外 2.3 万円/㎡ -0.7 %
浅野町3番5 0.9 万円/㎡ -2.3 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『函館市』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 函館市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 函館市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

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土地の相続税の計算方法

函館市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

函館市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

函館市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 9.3万円/坪 +5.6 %
2021 8.8万円/坪 -0.4 %
2020 8.9万円/坪 -0.2 %
2019 8.9万円/坪 -0.2 %
2018 8.9万円/坪 -1.7 %
2017 9.0万円/坪 -0.0 %
2016 9.0万円/坪 -0.9 %
2015 9.1万円/坪 -1.3 %
2014 9.2万円/坪 +6.0 %
2013 8.7万円/坪 -3.0 %
2012 9.0万円/坪 -3.6 %
2011 9.3万円/坪 -5.0 %
2010 9.7万円/坪 -5.4 %
2009 10.3万円/坪 -4.4 %
2008 10.7万円/坪 -7.8 %
2007 11.6万円/坪 -3.5 %
2006 12.0万円/坪 -2.5 %
2005 12.2万円/坪 -4.9 %
2004 12.9万円/坪 -5.1 %
2003 13.5万円/坪 -4.8 %
2002 14.2万円/坪 -2.4 %
2001 14.5万円/坪 -3.1 %
2000 14.9万円/坪 -1.8 %
1999 15.2万円/坪 -4.2 %
1998 15.9万円/坪 +0.3 %
1997 15.8万円/坪 -0.3 %
1996 15.8万円/坪 -3.2 %
1995 16.3万円/坪 +2.9 %
1994 15.9万円/坪 -1.0 %
1993 16.0万円/坪 -8.2 %
1992 17.3万円/坪 +7.2 %
1991 16.1万円/坪 +22.6 %
1990 12.5万円/坪 +15.0 %
1989 10.6万円/坪 +0.7 %
1988 10.5万円/坪 -1.0 %
1987 10.6万円/坪 +3.1 %
1986 10.3万円/坪 -20.1 %
1985 12.4万円/坪 -0.2 %
1984 12.4万円/坪 +1.9 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 15.4万円/坪 -0.2 %
2021 15.5万円/坪 -1.5 %
2020 15.7万円/坪 +1.4 %
2019 15.5万円/坪 +1.7 %
2018 15.2万円/坪 -1.2 %
2017 15.4万円/坪 -0.2 %
2016 15.4万円/坪 -0.5 %
2015 15.5万円/坪 -1.0 %
2014 15.6万円/坪 -2.2 %
2013 16.0万円/坪 -4.2 %
2012 16.7万円/坪 -6.3 %
2011 17.7万円/坪 -9.0 %
2010 19.3万円/坪 -12.4 %
2009 21.7万円/坪 -4.1 %
2008 22.6万円/坪 +1.6 %
2007 22.2万円/坪 +0.8 %
2006 22.0万円/坪 -2.8 %
2005 22.7万円/坪 -5.7 %
2004 23.9万円/坪 -7.4 %
2003 25.7万円/坪 -9.5 %
2002 28.2万円/坪 +4.4 %
2001 26.9万円/坪 -15.1 %
2000 31.0万円/坪 -19.1 %
1999 36.9万円/坪 -16.0 %
1998 42.8万円/坪 -19.5 %
1997 51.1万円/坪 -17.6 %
1996 60.1万円/坪 -27.5 %
1995 76.7万円/坪 -16.5 %
1994 89.3万円/坪 -1.6 %
1993 90.7万円/坪 -22.7 %
1992 111万円/坪 +0.1 %
1991 111万円/坪 +37.1 %
1990 70.0万円/坪 +0.6 %
1989 69.5万円/坪 +1.9 %
1988 68.2万円/坪 +0.0 %
1987 68.2万円/坪 +0.0 %
1986 68.2万円/坪 +0.0 %
1985 68.2万円/坪 +0.5 %
1984 67.9万円/坪 +0.8 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2022 7.7万円/坪 +30.4 %
2021 5.4万円/坪 -1.3 %
2020 5.4万円/坪 -1.5 %
2019 5.5万円/坪 -1.7 %
2018 5.6万円/坪 -2.1 %
2017 5.7万円/坪 -2.4 %
2016 5.9万円/坪 -2.8 %
2015 6.0万円/坪 -3.3 %
2014 6.2万円/坪 -3.3 %
2013 6.4万円/坪 -3.9 %
2012 6.7万円/坪 -3.8 %
2011 7.0万円/坪 -7.2 %
2010 7.5万円/坪 -8.4 %
2009 8.1万円/坪 -4.6 %
2008 8.4万円/坪 -39.7 %
2007 11.8万円/坪 -3.3 %
2006 12.2万円/坪 -6.8 %
2005 13.0万円/坪 -7.5 %
2004 14.0万円/坪 -6.9 %
2003 15.0万円/坪 -4.3 %
2002 15.6万円/坪 -1.5 %
2001 15.9万円/坪 +0.0 %
2000 15.9万円/坪 +0.0 %
1999 15.9万円/坪 +0.0 %
1998 15.9万円/坪 +0.0 %
1997 15.9万円/坪 +0.0 %
1996 15.9万円/坪 +0.0 %
1995 15.9万円/坪 +0.0 %
1994 15.9万円/坪 +0.0 %
1993 15.9万円/坪 -0.7 %
1992 16.0万円/坪 +0.0 %
1991 16.0万円/坪 +18.1 %
1990 13.1万円/坪 +12.0 %
1989 11.5万円/坪 +0.4 %
1988 11.5万円/坪 +0.0 %
1987 11.5万円/坪 +0.0 %
1986 11.5万円/坪 +0.0 %
1985 11.5万円/坪 +0.0 %
1984 11.5万円/坪 +0.0 %

函館市 固定資産税評価額 推移の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

函館市における基準地点(33地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

西旭岡町2丁目19番10 (函館市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:函館駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-4.1 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

湯川町2丁目36番20 (函館市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:湯の川駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.1 %
3 . 一般住宅が散在する中に空地の多い住宅地域   (公示地価)

高松町571番112外 (函館市) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:湯の川駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.4 %
4 . 一般住宅にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

本通1丁目149番22外 (函館市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.1 %
5 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

松川町136番8 (函館市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:函館駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.1 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大川町15番9 (函館市) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.1 %
7 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

的場町14番38 (函館市) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:堀川町駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.1 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

本通4丁目389番25外 (函館市) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.8 %
9 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

柏木町87番32 (函館市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:深堀町駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.0 %
10 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

深堀町161番31 (函館市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:駒場車庫前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.1 %
11 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

山の手1丁目15番69 (函館市) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.5 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

日吉町1丁目11番59 (函館市) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
13 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

上新川町148番16 (函館市) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:千歳町駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.3 %
14 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

旭町12番5 (函館市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:松風町駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.6 %
15 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中道2丁目144番7 (函館市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.5 %
16 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

港町2丁目272番58 (函館市) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.6 %
17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

富岡町3丁目204番2 (函館市) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:95m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.3 %
18 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

美原4丁目163番35 (函館市) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
19 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

富岡町1丁目68番73 (函館市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.4 %
20 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

青柳町15番16 (函館市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:宝来町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.2 %
21 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

東山2丁目73番68 (函館市) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.6 %
22 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

高丘町148番66 (函館市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:函館駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.2 %
23 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

赤川1丁目7番45 (函館市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
24 . 小規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

神山3丁目131番183 (函館市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.3 %
25 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

榎本町88番10 (函館市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:湯の川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.7 %
26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

人見町40番94 (函館市) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:杉並町駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0 %
27 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域   (公示地価)

松陰町12番10の22 (函館市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:杉並町駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0 %
28 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

西桔梗町733番35 (函館市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桔梗駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.1 %
29 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

赤川町539番5 (函館市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.2 %
30 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

亀田本町32番356 (函館市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.2 %
31 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

川原町144番2 (函館市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:深堀町駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.1 %
32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

上湯川町22番7 (函館市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:函館駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.0 %
33 . 漁家住宅に店舗等も混在する住宅地域   (地価調査)

川汲町281番1内 (函館市) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:函館駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-4.5 %
34 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域   (地価調査)

新八幡町56番 (函館市) (住宅地)

土地面積:446㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:102m、最寄駅:函館駅、駅距離:48,000m(徒歩600分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.6 %
35 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

元町32番4 (函館市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:91m、最寄駅:末広町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
36 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

湯浜町177番2 (函館市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:函館アリーナ前駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.5 %
37 . 一般住宅が建ち並ぶ造成分譲住宅地域   (地価調査)

陣川町85番175 (函館市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.8 %
38 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

柏木町172番35 (函館市) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:柏木町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0 %
39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

谷地頭町11番9 (函館市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:谷地頭駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.1 %
40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北美原2丁目23番118 (函館市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
41 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (地価調査)

杉並町2番3 (函館市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:五稜郭公園前駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.0 %
42 . 一般住宅に店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

女那川町175番3内 (函館市) (住宅地)

土地面積:390㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:函館駅、駅距離:36,000m(徒歩450分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.0 %
43 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

桔梗3丁目311番14 (函館市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桔梗駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
44 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域   (地価調査)

桔梗町403番213 (函館市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:桔梗駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
45 . 中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

美原1丁目215番17 (函館市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
46 . 干場付漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域   (地価調査)

浜町14番1 (函館市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:函館駅、駅距離:27,000m(徒歩338分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-4.5 %
47 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

弥生町7番11 (函館市) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:106m、最寄駅:大町駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
1 . 中小規模の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

末広町9番1 (函館市) (商業地)

土地面積:337㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南西、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:十字街駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
-3.6 %
2 . 低層店舗と中高層事務所ビルが混在する商業地域   (公示地価)

新川町1番6 (函館市) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新川町駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.6 %
3 . 小売店舗、飲食店等が集まっている近隣商業地域   (公示地価)

日吉町3丁目39番14外 (函館市) (商業地)

土地面積:243㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:函館駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.8 %
4 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

若松町20番59 (函館市) (商業地)

土地面積:2,795㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:16階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:函館駅前駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
30.9 万円/坪
9.3 万円/㎡
-4.9 %
5 . 中高層の飲食ビル、ホテル等が見られる商業地域   (公示地価)

東雲町6番5外 (函館市) (商業地)

土地面積:250㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:松風町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-2.7 %
6 . スーパー、小売店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

鍛治2丁目31番4 (函館市) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.4 %
7 . 小規模小売店舗等が道路沿いに建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

旭町2番9内 (函館市) (商業地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:市役所前駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.9 %
8 . 小売店舗、飲食店、銀行等が混在する商業地域   (公示地価)

湯川町2丁目22番5 (函館市) (商業地)

土地面積:227㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:湯の川温泉駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-3.4 %
9 . 店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本町100番6 (函館市) (商業地)

土地面積:251㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:五稜郭公園前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
-4.3 %
10 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

千代台町26番42 (函館市) (商業地)

土地面積:282㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:学習塾、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:千代台駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.9 %
11 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

亀田本町28番21外 (函館市) (商業地)

土地面積:500㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:330m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.6 %
12 . 低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

桔梗3丁目327番41内 (函館市) (商業地)

土地面積:260㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:桔梗駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.1 %
13 . 各種量販売店等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域   (公示地価)

美原2丁目13番8内 (函館市) (商業地)

土地面積:487㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
-0.2 %
14 . 低層店舗、中高層共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

富岡町3丁目169番2 (函館市) (商業地)

土地面積:342㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.7 %
15 . 小売店舗、飲食店等が多い商業地域   (公示地価)

本通3丁目249番7外 (函館市) (商業地)

土地面積:518㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:深堀町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5 %
16 . 百貨店、小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

本町6番1内 (函館市) (商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:五稜郭公園前駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
-5.6 %
17 . 低層店舗にマンションが混在する商業地域   (公示地価)

富岡町3丁目191番7 (函館市) (商業地)

土地面積:234㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.5 %
18 . 小売店舗、医院等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

石川町314番1 (函館市) (商業地)

土地面積:864㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
15.7 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.6 %
19 . 小売店舗、事務所等が多い商業地域   (公示地価)

大手町6番6外 (函館市) (商業地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:市役所前駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
-3.7 %
20 . 事務所、店舗、一般住宅が混在する地域   (公示地価)

大縄町71番5外 (函館市) (商業地)

土地面積:902㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:函館駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.5 %
21 . 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

昭和3丁目281番62 (函館市) (商業地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.4 %
22 . 事務所、飲食店等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

宇賀浦町20番5外 (函館市) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:松風町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
-1.1 %
23 . 中高層のホテル、旅館、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

湯川町1丁目2番5外 (函館市) (商業地)

土地面積:3,452㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:湯の川温泉駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-2.6 %
24 . 中小規模の小売店舗、飲食店、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

駒場町16番1内 (函館市) (商業地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:深堀町駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.6 %
25 . 店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域   (地価調査)

本通4丁目345番1 (函館市) (商業地)

土地面積:816㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
13.1 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.7 %
26 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

広野町3番1外 (函館市) (商業地)

土地面積:1,977㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:函館駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.2 %
27 . 自動車関連の営業所、小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

昭和4丁目136番4外 (函館市) (商業地)

土地面積:505㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:330m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5 %
28 . 小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

松風町11番5 (函館市) (商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:函館駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
-5.9 %
29 . 小規模小売店舗が多い路線商業地域   (地価調査)

万代町208番 (函館市) (商業地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.7 %
30 . 店舗、事務所等が建ち並ぶJR駅に近い商業地域   (地価調査)

若松町7番24外 (函館市) (商業地)

土地面積:563㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:函館駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
-4.3 %
31 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

本町95番20内 (函館市) (商業地)

土地面積:206㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:五稜郭公園前駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
-2.6 %
32 . 飲食店、ホテル等が建ち並ぶ函館港沿い観光地の商業地域   (地価調査)

末広町23番31 (函館市) (商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:187m、最寄駅:末広町駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
-2.3 %
1 . 中小工場、倉庫等が多い工業地域   (公示地価)

日乃出町15番4外 (函館市) (工業地)

土地面積:729㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:158m、最寄駅:函館駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.7 %
2 . 中規模工場、倉庫等が混在する臨港地区内の工業地域   (地価調査)

浅野町3番5 (函館市) (工業地)

土地面積:6,228㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:冷蔵庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。