データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
室蘭市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 3.5万円/坪(1.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-1.0%(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。 また、室蘭市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり491 円/坪(149 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む32地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
室蘭市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 室蘭市の住宅地坪単価は3.5万円/坪、北海道全体は9.5万円/坪です。北海道全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.5万円/坪 | -1.0% | 32件 |
| 2025年 | 3.5万円/坪 | -0.8% | 32件 |
| 2024年 | 3.6万円/坪 | -0.8% | 32件 |
| 2023年 | 3.6万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 2022年 | 3.6万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 2021年 | 3.7万円/坪 | -1.3% | 32件 |
| 2020年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 32件 |
| 2019年 | 3.8万円/坪 | -1.5% | 31件 |
| 2018年 | 3.9万円/坪 | -1.7% | 31件 |
| 2017年 | 3.9万円/坪 | -2.7% | 31件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -5.5% | 25件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 2014年 | 4.4万円/坪 | +3.3% | 22件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -1.3% | 21件 |
| 2012年 | 4.3万円/坪 | -1.6% | 21件 |
| 2011年 | 4.4万円/坪 | -1.7% | 21件 |
| 2010年 | 4.5万円/坪 | -1.9% | 21件 |
| 2009年 | 4.5万円/坪 | -1.4% | 21件 |
| 2008年 | 4.6万円/坪 | -1.7% | 21件 |
| 2007年 | 4.7万円/坪 | -5.6% | 21件 |
| 2006年 | 5.0万円/坪 | -3.6% | 20件 |
| 2005年 | 5.2万円/坪 | -5.4% | 20件 |
| 2004年 | 5.5万円/坪 | -9.7% | 20件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -8.8% | 20件 |
| 2002年 | 6.6万円/坪 | -1.6% | 20件 |
| 2001年 | 6.7万円/坪 | +0.8% | 20件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 1999年 | 6.8万円/坪 | +0.1% | 18件 |
| 1998年 | 6.8万円/坪 | -1.2% | 18件 |
| 1997年 | 6.9万円/坪 | +1.4% | 17件 |
| 1996年 | 6.8万円/坪 | +1.1% | 17件 |
| 1995年 | 6.7万円/坪 | -1.2% | 17件 |
| 1994年 | 6.8万円/坪 | +2.1% | 14件 |
| 1993年 | 6.7万円/坪 | +1.5% | 14件 |
| 1992年 | 6.6万円/坪 | +6.0% | 14件 |
| 1991年 | 6.2万円/坪 | +0.2% | 12件 |
| 1990年 | 6.2万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 1989年 | 6.4万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 1988年 | 7.0万円/坪 | -10.5% | 12件 |
| 1987年 | 7.8万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 1986年 | 7.8万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | - | 11件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.6万円/坪 | -5.8% | 10件 |
| 2025年 | 8.0万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 2024年 | 8.2万円/坪 | -2.9% | 9件 |
| 2023年 | 8.5万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 2022年 | 8.7万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 2021年 | 9.0万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2020年 | 9.1万円/坪 | -8.1% | 9件 |
| 2019年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 2018年 | 10.1万円/坪 | -5.3% | 8件 |
| 2017年 | 10.7万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.0万円/坪 | -2.0% | 7件 |
| 2015年 | 11.2万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 2014年 | 11.4万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2013年 | 11.7万円/坪 | -4.6% | 7件 |
| 2012年 | 12.3万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2011年 | 12.9万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2010年 | 13.8万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 2009年 | 14.9万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2008年 | 15.7万円/坪 | -7.0% | 6件 |
| 2007年 | 16.9万円/坪 | -18.3% | 6件 |
| 2006年 | 20.6万円/坪 | -10.5% | 5件 |
| 2005年 | 23.1万円/坪 | -12.1% | 5件 |
| 2004年 | 26.2万円/坪 | -12.8% | 5件 |
| 2003年 | 30.1万円/坪 | -8.9% | 5件 |
| 2002年 | 33.0万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 2001年 | 34.9万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2000年 | 35.7万円/坪 | -6.9% | 5件 |
| 1999年 | 38.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 38.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 38.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 38.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 38.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 44.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 45.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 45.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 45.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 39.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 49.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 2.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 2.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 2.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 2.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 2.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 2.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 2.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 2.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 2.9万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 3.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 3.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 3.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 3.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 3.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 3.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 3.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 3.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 3.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 3.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 4.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 4.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 4.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 5.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 5.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 5.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 5.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 5.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 5.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.5万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 9.3万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 9.0万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 7.5万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 7.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 6.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 6.3万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.0万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 5.8万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.0万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 6.3万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 6.6万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 6.8万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 6.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 6.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 6.9万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 7.1万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 7.8万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 8.1万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 8.4万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 8.9万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 9.3万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 9.3万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 9.5万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 9.6万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 10.3万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 10.5万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 10.4万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 10.1万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 8.2万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 6.9万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 6.5万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.9万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 40.7万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 38.1万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 30.7万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 27.4万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 24.5万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 20.8万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 21.9万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 23.9万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 27.0万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 28.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 25.3万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 23.2万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 23.8万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 25.1万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 27.1万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 29.7万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 31.9万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 34.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 40.8万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 49.2万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 57.7万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 72.5万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 102万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 129万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 161万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 196万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 202万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 146万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 88.4万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 51.9万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 45.0万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.3万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.0万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 4.4万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 4.3万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.2万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.2万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.7万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 3.7万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 3.8万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 3.9万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.1万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.3万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 4.5万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 4.7万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 4.8万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 4.9万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.2万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 6.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.0万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 8.4万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 8.5万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 9.3万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 9.5万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 10.1万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 10.8万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 8.7万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 4.9万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 4.9万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.0万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.1万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 5.3万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、室蘭市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『知利別町』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『石川町』における0.8 万円/坪(0.24 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宮の森町』における+2.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『御前水町』における-4.4%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『鷲別駅』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『崎守駅』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東室蘭駅』における+0.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『御崎駅』における-4.4%です。
このセクションでは、「室蘭市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 増市町 (室蘭市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 小橋内町 (室蘭市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 港北町 (室蘭市) | 3.3万円/坪 | - | 2件 |
| 柏木町 (室蘭市) | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 清水町 (室蘭市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 栄町 (室蘭市) | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 母恋南町 (室蘭市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大沢町 (室蘭市) | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 輪西町 (室蘭市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東町 (室蘭市) | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 幌萌町 (室蘭市) | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 宮の森町 (室蘭市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 本輪西町 (室蘭市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 御前水町 (室蘭市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 知利別町 (室蘭市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 高砂町 (室蘭市) | 7.8万円/坪 | - | 2件 |
| 白鳥台 (室蘭市) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 港南町 (室蘭市) | 3.0万円/坪 | - | 2件 |
| 絵鞆町 (室蘭市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 八丁平 (室蘭市) | 4.1万円/坪 | - | 2件 |
| 母恋北町 (室蘭市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 日の出町 (室蘭市) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 祝津町 (室蘭市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 水元町 (室蘭市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 陣屋町 (室蘭市) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 幸町 (室蘭市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 石川町 (室蘭市) | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 輪西町 (室蘭市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東町 (室蘭市) | 7.7万円/坪 | - | 2件 |
| 中央町 (室蘭市) | 5.5万円/坪 | - | 2件 |
| 母恋北町 (室蘭市) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 中島町 (室蘭市) | 11.3万円/坪 | - | 3件 |
| 日の出町 (室蘭市) | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 港北町 (室蘭市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 中島本町 (室蘭市) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 祝津町 (室蘭市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 崎守町 (室蘭市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「室蘭市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 室蘭駅 (JR室蘭支線) | 2.9万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 御崎駅 (JR室蘭支線) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東室蘭駅 (JR室蘭支線) | 6.3万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 母恋駅 (JR室蘭支線) | 3.0万円/坪 | - | 2件 |
| 輪西駅 (JR室蘭支線) | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 崎守駅 (JR室蘭本線) | 1.3万円/坪 | - | 3件 |
| 本輪西駅 (JR室蘭本線) | 1.9万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 鷲別駅 (JR室蘭本線) | 7.0万円/坪 | - | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『室蘭市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 3.5万円/坪、調査地点数 32件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の室蘭市平均は、住宅地が3.5万円/坪、商業地が7.5万円/坪、工業地が2.9万円/坪です。前年比は住宅地が-2.3%、商業地が参考値で-1.6%となる一方、宮の森町4丁目8番5は前年比+2.0%でした。東室蘭周辺の住宅地・商業地と、高台や郊外側の住宅地では価格水準に差があります。実態検証では住宅地と商業地の平均変動率が継続地点の動きとおおむね一致していますが、地点ごとのばらつきも確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地23地点が3.5万円/坪、商業地8地点が7.5万円/坪、工業地3地点が2.9万円/坪です。商業地の平均価格は住宅地の約2倍で、店舗などが集まる地点と住宅地域との用途差が市全体の価格帯を分けています。なお、商業地の平均は参考値です。
固定資産税評価額の目安の前年比分布は中央値が-2.5%、第1四分位が-4.3%、第3四分位が+0.0%で、ばらつきは中程度です。地点の中心的な動きは下落側にありますが、横ばいまたは上昇した地点も含まれており、市内一律の変化ではありません。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の目安の市平均は、住宅地が前年比-2.3%、商業地が参考値で前年比-1.6%です。住宅地・商業地とも平均は下落していますが、住宅地では上昇地点も見られます。
上昇率が大きい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の宮の森町4丁目8番5が8.1万円/坪、前年比+2.0%、高砂町1丁目16番9が8.0万円/坪、前年比+0.6%、八丁平2丁目39番15が4.3万円/坪、前年比+0.5%です。いずれも住宅地であり、平均下落の中でも地点によって方向が異なります。
下落率が大きい地点には、2026年固定資産税評価額の目安の中島町1丁目23番24内が15.7万円/坪、前年比-4.9%、本輪西町4丁目382番2と御前水町1丁目13番308が各1.7万円/坪、前年比-4.6%で並びます。高価格の商業地点と低価格帯の住宅地点の双方に下落が見られるため、変化は特定の価格帯だけに限られていません。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、宮の森町4丁目8番5の前年比+2.0%、高砂町1丁目16番9の前年比+0.6%、八丁平2丁目39番15の前年比+0.5%に対し、本輪西町4丁目382番2と御前水町1丁目13番308はともに前年比-4.6%です。東室蘭周辺を含む比較的高い価格帯の住宅地に上昇例がある一方、本輪西方面などには下落例があり、住宅地内部の地域差が表れています。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、日の出町3丁目4番21が7.1万円/坪、前年比+0.0%、東町1丁目18番2が7.7万円/坪、前年比+0.0%です。一方、店舗や金融機関が建ち並ぶ中島町1丁目23番24内は15.7万円/坪と市平均を上回りますが、前年比-4.9%でした。価格水準の高低と前年比の方向は必ずしも一致していません。
2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地平均は参考値で前年比-1.3%です。地点別では八丁平4丁目14番12が4.0万円/坪、前年比+1.2%、日の出町1丁目8番15が6.6万円/坪、前年比+1.1%である一方、港南町2丁目3番35は2.7万円/坪、前年比-5.2%です。固定資産税評価額の目安とは調査年・調査種別が異なりますが、地価調査でも住宅地の変化に地域差が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知利別町3丁目12番42 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 9.0万円/坪 | +0.0% | 東室蘭駅(徒歩27分) |
| 幌萌町31番5 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 0.8万円/坪 | -4.2% | 本輪西駅(徒歩17分) |
| 中島町1丁目23番24内 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 15.7万円/坪 | -4.9% （参考） | 東室蘭駅(徒歩10分) |
| 輪西町2丁目138番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 3.6万円/坪 | -0.6% （参考） | 輪西駅(徒歩7分) |
| 宮の森町4丁目8番5 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 8.1万円/坪 | +2.0% | 東室蘭駅(徒歩10分) |
2026年固定資産税評価額の目安の知利別町3丁目12番42は、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした知利別町の住宅地域です。東室蘭駅から約27分と駅直近ではないものの、9.0万円/坪、前年比+0.0%で、市の住宅地平均3.5万円/坪を大きく上回ります。整った住宅地としての位置づけが、市内住宅地の中で高い価格水準と対応しています。ただし、北海道の住宅地平均12.5万円/坪との比較では低い水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の幌萌町31番5は、一般住宅などが多い高台の既成住宅地域にあり、本輪西駅から約17分です。0.8万円/坪、前年比-4.2%で、同駅周辺の2026年住宅地平均1.9万円/坪も下回ります。区画整然とした東室蘭周辺の住宅地とは異なり、高台の既成住宅地域という立地が、市内で低い価格帯にあることと対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の中島町1丁目23番24内は、各種店舗や金融機関などが建ち並ぶ中島町の商業地域です。東室蘭駅から約10分で、幅員22mの道路に面し、容積率400%の商業利用を前提とする環境です。15.7万円/坪、前年比-4.9%で、市の商業地平均7.5万円/坪を上回る価格水準は、東室蘭周辺の商業集積と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の輪西町2丁目138番9は、小売店舗などが建ち並ぶ輪西町の既成商業地域で、輪西駅から約7分です。駅に近い一方、3.6万円/坪、前年比-0.6%で、市の商業地平均を下回ります。中島町のような幅員22mの道路沿いの商業地点とは異なり、幅員9mの市道沿いに形成された既成商業地という周辺条件が、価格帯の違いとして表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の宮の森町4丁目8番5は、一般住宅などが建ち並ぶ利便性の良い宮の森町の既成住宅地域です。東室蘭駅から約10分と、同駅から約27分の知利別町の地点より駅に近く、8.1万円/坪、前年比+2.0%となっています。市の住宅地平均を上回る水準には、東室蘭駅に比較的近い住宅地という位置づけが表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、市平均が前年比-2.3%、同じ23地点を継続比較した変化も前年比-2.3%で一致しています。内訳は上昇3地点、横ばい4地点、下落16地点で、中央値は前年比-2.5%です。平均と継続地点の動きが一致し、下落地点も過半を占めるため、住宅地平均は地点実態をおおむね反映しています。
商業地では、市平均が参考値で前年比-1.6%、継続比較できる7地点が前年比-1.5%で、差は0.1ポイントです。8地点の内訳は横ばい2地点、下落5地点で、中央値は前年比-0.6%でした。平均と継続地点の方向・変動幅は近いものの、地点数が限られるため、市全体の商業地を読む際には参考値として扱う必要があります。
工業地は3地点のうち上昇1地点、下落2地点で、中央値は前年比-0.5%です。一方、継続3地点の平均は前年比+0.5%で、中央値と平均の方向が異なります。少数地点の中で変動幅の違いが平均に表れやすいため、工業地は平均値だけでなく地点分布も併せて確認するのが適切です。
2024年9月25日付の室蘭市告示第31号により、中島本町地区では「中高層住宅地区D-1（中島本町地区）」「医療・福祉サービス地区E-1（中島本町地区）」「医療・福祉サービス地区E-2（中島本町地区）」が設定されています。
これらは中島本町地区を対象に、住宅用途と医療・福祉サービス用途の地区区分が定められた事実を示します。近接する中島町には東室蘭駅周辺の商業地点がありますが、この地区設定と個別地点の地価変化との因果関係はデータからは確認できません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東室蘭駅 | 9.4万円/坪 | -1.5% | 6件 |
室蘭市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知利別町3丁目12番42 | 住宅地 | 9.0万円/坪 | +0.0% | 東室蘭駅(徒歩26分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 幌萌町31番5 | 住宅地 | 0.8万円/坪 | -4.0% | 本輪西駅(徒歩16分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 中島町1丁目23番24内 | 商業地 | 15.7万円/坪 | -4.6% | 東室蘭駅(徒歩10分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 輪西町2丁目138番9 | 商業地 | 3.7万円/坪 | -0.6% | 輪西駅(徒歩6分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 宮の森町4丁目8番5 | 住宅地 | 8.1万円/坪 | +2.0% | 東室蘭駅(徒歩9分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 増市町1丁目154番17 | 住宅地 | 1.6万円/坪 | -4.2% | 室蘭駅(徒歩51分) | 200 | 参考地点 |
| 小橋内町1丁目26番8 | 住宅地 | 2.3万円/坪 | -3.8% | 室蘭駅(徒歩29分) | 200 | 参考地点 |
| 港北町2丁目77番72 | 住宅地 | 4.9万円/坪 | +0.0% | 本輪西駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、室蘭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 増市町1丁目154番17 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -4.2% |
| 2 . 一般住宅、作業所等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 小橋内町1丁目26番8 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -3.8% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 港北町2丁目77番72 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：本輪西駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域 (公示地価) 柏木町417番925 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：本輪西駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -4.1% |
| 5 . 道道沿いに一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域 (公示地価) 清水町2丁目12番8 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -4.3% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 栄町1丁目105番1外 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.6% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 母恋南町2丁目39番119 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：母恋駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.5% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 大沢町3丁目232番184 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：輪西駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -4.2% |
| 9 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域 (公示地価) 輪西町1丁目196番37 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：輪西駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 東町1丁目5番13 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -3.0% |
| 11 . 一般住宅等が多い高台の既成住宅地域 (公示地価) 幌萌町31番5 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：本輪西駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.8 万円/坪 0.25 万円/㎡ | -4.0% |
| 12 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域 (公示地価) 宮の森町4丁目8番5 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +2.0% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域 (公示地価) 本輪西町4丁目382番2 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：本輪西駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -4.4% |
| 14 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 御前水町1丁目13番308 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：御崎駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -4.4% |
| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 知利別町3丁目12番42 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、室蘭市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 9.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 一般住宅、社宅等が多い高台の住宅地域 (公示地価) 高砂町5丁目4番7 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鷲別駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、室蘭市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2022年, 7.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 白鳥台2丁目33番2 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：崎守駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -3.4% |
| 18 . 一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の多い住宅地域 (公示地価) 港北町4丁目75番22 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：本輪西駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.0% |
| 19 . 一般住宅の中に空地も見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 幌萌町93番78 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：本輪西駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -4.3% |
| 20 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 港南町1丁目1番77外 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.4% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 絵鞆町1丁目4番7外 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.7% |
| 22 . 一般住宅、寮等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 高砂町1丁目16番9 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：鷲別駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 23 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 八丁平2丁目39番15 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 祝津町2丁目82番1 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.4% |
| 25 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 水元町47番12 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鷲別駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019, 2021-2022年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 一般住宅のほか空地も見られる既成住宅地域 (地価調査) 陣屋町4丁目9番2外 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：崎守駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.6% |
| 27 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 八丁平4丁目14番12 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2021-2025年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +1.2% |
| 28 . 一般住宅の中に公営住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 港南町2丁目3番35 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -5.0% |
| 29 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 幸町13番外 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.6% |
| 30 . 一般住宅、農家住宅が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 石川町134番5 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：崎守駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.8 万円/坪 0.24 万円/㎡ | -1.4% |
| 31 . 一般住宅、営業所、アパ−ト等が混在する住宅地域 (地価調査) 日の出町1丁目8番15 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +1.1% |
| 32 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 母恋北町1丁目12番22 (室蘭市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：母恋駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.4% |
| 1 . 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 中央町1丁目65番2 (室蘭市) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 室蘭市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(5.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -4.1% |
| 2 . 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 母恋北町1丁目25番4外 (室蘭市) (用途地域 商業地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：母恋駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.3% |
| 3 . 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 輪西町2丁目138番9 (室蘭市) (用途地域 商業地) 土地面積：252㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：輪西駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.6% |
| 4 . 低層店舗、営業所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東町1丁目18番2 (室蘭市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,008㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 各種店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中島町1丁目23番24内 (室蘭市) (用途地域 商業地) 土地面積：448㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 室蘭市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(16.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.7 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -4.6% |
| 6 . 各種店舗、事務所ビル等が混在する商業地域 (公示地価) 中島町2丁目18番5 (室蘭市) (用途地域 商業地) 土地面積：596㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 室蘭市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(8.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020, 2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.5% |
| 7 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 東町2丁目19番8 (室蘭市) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.6% |
| 8 . 自動車関連営業所、事務所等が多い路線商業地域 (公示地価) 日の出町3丁目4番21 (室蘭市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,330㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：26m、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 各種小売店舗等が建ち並ぶ西口駅前通の商業地域 (地価調査) 中島町3丁目28番31 (室蘭市) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 室蘭市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(9.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017, 2019-2021年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 中央町2丁目43番30 (室蘭市) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 室蘭市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(6.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -5.5% |
| 1 . 工場、事業所等が見られる国道背後の工業地域 (公示地価) 港北町1丁目25番22外 (室蘭市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,345㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：13.5m、最寄駅：本輪西駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.6% |
| 2 . 中小工場、事務所が混在する国道背後の工業地域 (公示地価) 中島本町1丁目3番1内 (室蘭市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,316㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：東室蘭駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +2.6% |
| 3 . 中小規模工場、倉庫等が混在する臨港の工業地域 (公示地価) 祝津町1丁目127番141 (室蘭市) (用途地域 工業地) 土地面積：792㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：室蘭駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 4 . 大小規模の工場、倉庫等が見られる臨海工業地域 (地価調査) 崎守町387番30外 (室蘭市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,640㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：21m、最寄駅：崎守駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室蘭市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、室蘭市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「室蘭市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、室蘭市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.7 万人 | -9.29% |
| 2045 年 | 5.1 万人 | -9.40% |
| 2040 年 | 5.7 万人 | -9.40% |
| 2035 年 | 6.3 万人 | -8.97% |
| 2030 年 | 6.9 万人 | -8.22% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | -9.14% |
| 2020 年 | 8.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント