有珠郡 路線価の目安(公示地価等から推計)

データ対象年:2025年 / 用途:住宅地(切替可) / 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

有珠郡の路線価の目安(住宅地)
1.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.4 万円/㎡
2025
-
有珠郡の路線価の目安(商業地)
2.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.8 万円/㎡
2026
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

有珠郡における2025年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 1.2万円/坪(0.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2024年)に比べて-0.5%(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。

このページでは、地価公示等の住宅地を含む2地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『8割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。

地点数が少ないため、表示値は参考値です。前年比は地点数が少ない場合に非表示になることがあります。

有珠郡 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

有珠郡の路線価の目安の推移・動向を調べる

有珠郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


有珠郡の路線価の目安の推移・動向

北海道 有珠郡における年別推移

住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2025 1.2万円/坪 - 2
2024 1.2万円/坪 - 2
2023 1.2万円/坪 - 2
2022 1.2万円/坪 - 2
2021 1.3万円/坪 - 2
2020 1.3万円/坪 - 2
2019 1.4万円/坪 - 2
2018 1.4万円/坪 - 2
2017 1.5万円/坪 - 2
2016 1.5万円/坪 - 2
過去のデータを表示
2015 1.5万円/坪 - 2
2014 1.6万円/坪 - 2
2013 1.6万円/坪 - 2
2012 1.6万円/坪 - 2
2011 1.7万円/坪 - 2
2010 1.7万円/坪 - 2
2009 1.8万円/坪 - 2
2008 1.8万円/坪 - 2
2007 1.9万円/坪 - 2
2006 1.9万円/坪 - 2
2005 2.0万円/坪 - 2
2004 2.1万円/坪 - 2
2003 2.1万円/坪 - 2
2002 2.1万円/坪 - 2
2001 2.1万円/坪 - 2
2000 2.1万円/坪 - 2
1999 2.1万円/坪 - 2
1998 2.1万円/坪 - 2
1997 2.1万円/坪 - 2
1996 2.1万円/坪 - 2
1995 2.1万円/坪 - 2
1994 2.1万円/坪 - 2
1993 2.9万円/坪 - 1
1992 2.9万円/坪 - 1
1991 2.9万円/坪 - 1
1990 2.9万円/坪 - 1
1989 2.9万円/坪 - 1
1988 2.9万円/坪 - 1
1987 2.9万円/坪 - 1
1986 2.9万円/坪 - 1
1985 2.9万円/坪 - 1
1984 2.9万円/坪 - 1
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 2.6万円/坪 - 1
2025 2.4万円/坪 - 2
2024 2.4万円/坪 - 2
2023 2.5万円/坪 - 2
2022 2.5万円/坪 - 2
2021 2.6万円/坪 - 2
2020 2.7万円/坪 - 2
2019 2.8万円/坪 - 2
2018 2.8万円/坪 - 2
2017 2.9万円/坪 - 2
過去のデータを表示
2016 3.0万円/坪 - 2
2015 3.1万円/坪 - 2
2014 3.2万円/坪 - 2
2013 3.3万円/坪 - 2
2012 3.4万円/坪 - 2
2011 3.5万円/坪 - 2
2010 3.6万円/坪 - 2
2009 3.7万円/坪 - 2
2008 3.7万円/坪 - 2
2007 3.8万円/坪 - 2
2006 3.9万円/坪 - 2
2005 4.1万円/坪 - 2
2004 4.2万円/坪 - 2
2003 4.3万円/坪 - 2
2002 4.4万円/坪 - 2
2001 4.6万円/坪 - 2
2000 4.6万円/坪 - 2
1999 4.6万円/坪 - 2
1998 4.6万円/坪 - 2
1997 4.6万円/坪 - 2
1996 4.6万円/坪 - 2
1995 4.0万円/坪 - 1
1994 4.0万円/坪 - 1
1993 3.8万円/坪 - 1
1992 3.8万円/坪 - 1
1991 3.8万円/坪 - 1
1990 3.8万円/坪 - 1
1989 3.8万円/坪 - 1
1988 3.8万円/坪 - 1
1987 3.8万円/坪 - 1

北海道における年別推移  
詳細を表示する

住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 14.3万円/坪 +32.8% 912
2025 10.8万円/坪 +2.8% 1625
2024 10.5万円/坪 +6.2% 1632
2023 9.9万円/坪 +11.6% 1622
2022 8.8万円/坪 +7.9% 1616
2021 8.2万円/坪 +4.2% 1612
2020 7.9万円/坪 +8.0% 1601
2019 7.3万円/坪 +3.5% 1581
2018 7.0万円/坪 +1.1% 1571
2017 7.0万円/坪 +3.6% 1544
過去のデータを表示
2016 6.7万円/坪 +1.0% 1498
2015 6.6万円/坪 +0.6% 1480
2014 6.6万円/坪 +0.9% 1468
2013 6.5万円/坪 -1.5% 1430
2012 6.6万円/坪 -2.7% 1422
2011 6.8万円/坪 -3.7% 1416
2010 7.1万円/坪 -4.8% 1409
2009 7.4万円/坪 -3.6% 1408
2008 7.7万円/坪 -0.1% 1404
2007 7.7万円/坪 +0.9% 1389
2006 7.7万円/坪 -1.5% 1385
2005 7.8万円/坪 -3.7% 1379
2004 8.1万円/坪 -4.6% 1369
2003 8.5万円/坪 -4.8% 1360
2002 8.9万円/坪 -3.7% 1352
2001 9.2万円/坪 -3.2% 1343
2000 9.5万円/坪 -4.9% 1330
1999 10.0万円/坪 -5.8% 1316
1998 10.6万円/坪 +0.0% 1299
1997 10.6万円/坪 -1.0% 1264
1996 10.7万円/坪 -0.9% 1250
1995 10.8万円/坪 -6.7% 1148
1994 11.6万円/坪 -2.0% 928
1993 11.9万円/坪 -0.0% 805
1992 11.9万円/坪 -0.9% 734
1991 12.0万円/坪 +16.3% 701
1990 10.3万円/坪 +27.3% 666
1989 8.1万円/坪 +8.1% 621
1988 7.5万円/坪 +1.1% 590
1987 7.4万円/坪 +0.1% 559
1986 7.4万円/坪 +1.4% 507
1985 7.3万円/坪 +1.7% 481
1984 7.2万円/坪 +3.3% 450
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 61.9万円/坪 +24.2% 360
2025 49.9万円/坪 +6.1% 604
2024 47.0万円/坪 +9.2% 602
2023 43.0万円/坪 +8.5% 598
2022 39.7万円/坪 +4.1% 593
2021 38.1万円/坪 +1.6% 585
2020 37.5万円/坪 +10.1% 570
2019 34.1万円/坪 +11.9% 547
2018 30.4万円/坪 +10.1% 539
2017 27.6万円/坪 +7.1% 523
過去のデータを表示
2016 25.8万円/坪 +6.4% 491
2015 24.2万円/坪 +1.0% 482
2014 24.0万円/坪 -0.3% 474
2013 24.1万円/坪 -2.0% 460
2012 24.6万円/坪 -4.5% 449
2011 25.7万円/坪 -7.4% 440
2010 27.8万円/坪 -10.5% 430
2009 31.1万円/坪 -10.0% 422
2008 34.5万円/坪 +10.2% 414
2007 31.3万円/坪 +10.4% 412
2006 28.4万円/坪 +2.4% 407
2005 27.7万円/坪 -5.4% 400
2004 29.3万円/坪 -6.5% 385
2003 31.3万円/坪 -8.5% 378
2002 34.2万円/坪 -8.3% 368
2001 37.3万円/坪 -7.5% 360
2000 40.4万円/坪 -12.6% 355
1999 46.2万円/坪 -19.6% 327
1998 57.4万円/坪 -15.3% 319
1997 67.9万円/坪 -15.3% 292
1996 80.1万円/坪 -29.2% 289
1995 113万円/坪 -26.5% 237
1994 154万円/坪 -19.8% 203
1993 192万円/坪 -16.6% 179
1992 230万円/坪 -12.1% 165
1991 262万円/坪 +3.5% 139
1990 253万円/坪 +35.6% 128
1989 186万円/坪 +28.0% 107
1988 146万円/坪 +35.0% 100
1987 108万円/坪 +43.2% 94
1986 75.3万円/坪 +31.6% 83
1985 57.2万円/坪 +12.8% 72
1984 50.7万円/坪 +3.9% 67
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 7.9万円/坪 +15.0% 53
2025 6.9万円/坪 +8.2% 67
2024 6.4万円/坪 +11.6% 65
2023 5.7万円/坪 +7.8% 64
2022 5.3万円/坪 +3.7% 64
2021 5.1万円/坪 +2.3% 63
2020 5.0万円/坪 +2.4% 63
2019 4.9万円/坪 +0.6% 62
2018 4.8万円/坪 +6.7% 61
2017 4.5万円/坪 +8.5% 60
過去のデータを表示
2016 4.2万円/坪 -0.6% 56
2015 4.2万円/坪 -1.2% 56
2014 4.3万円/坪 -0.5% 54
2013 4.3万円/坪 -2.6% 52
2012 4.4万円/坪 -4.7% 52
2011 4.6万円/坪 -5.9% 50
2010 4.9万円/坪 -5.1% 49
2009 5.2万円/坪 -3.9% 49
2008 5.4万円/坪 -1.8% 49
2007 5.5万円/坪 -1.4% 47
2006 5.5万円/坪 -5.5% 47
2005 5.9万円/坪 -7.8% 46
2004 6.4万円/坪 -6.9% 45
2003 6.8万円/坪 -6.3% 45
2002 7.3万円/坪 -7.6% 44
2001 7.9万円/坪 -4.5% 43
2000 8.3万円/坪 -7.4% 43
1999 8.9万円/坪 -5.5% 42
1998 9.4万円/坪 -2.5% 42
1997 9.7万円/坪 -2.4% 41
1996 9.9万円/坪 -6.9% 41
1995 10.7万円/坪 +0.5% 35
1994 10.6万円/坪 -5.6% 28
1993 11.2万円/坪 -9.2% 22
1992 12.4万円/坪 +1.0% 19
1991 12.2万円/坪 +19.0% 19
1990 10.3万円/坪 +79.2% 15
1989 5.7万円/坪 +2.0% 13
1988 5.6万円/坪 -0.4% 13
1987 5.7万円/坪 -1.3% 12
1986 5.7万円/坪 -1.6% 12
1985 5.8万円/坪 -4.0% 11
1984 6.1万円/坪 +1.3% 10
林地の年別路線価の目安(万円/坪)
林地 路線価の目安 前年比 地点数
2025 0.02万円/坪 +104.8% 18
2024 0.01万円/坪 +0.0% 17
2023 0.01万円/坪 +0.0% 17
2022 0.01万円/坪 +0.0% 17
2021 0.01万円/坪 -0.2% 17
2020 0.01万円/坪 -0.5% 17
2019 0.01万円/坪 -4.6% 17
2018 0.01万円/坪 +2.5% 16
2017 0.01万円/坪 -1.4% 15
2016 0.01万円/坪 +84.3% 15
過去のデータを表示
2015 0.01万円/坪 -1.6% 13
2014 0.01万円/坪 -2.9% 13
2013 0.01万円/坪 -3.3% 13
2012 0.01万円/坪 -8.1% 13
2011 0.01万円/坪 -3.5% 12
2010 0.01万円/坪 -4.3% 12
2009 0.01万円/坪 -5.2% 12
2008 0.01万円/坪 -5.6% 12
2007 0.01万円/坪 -5.8% 12
2006 0.01万円/坪 -8.5% 12
2005 0.01万円/坪 -9.2% 12
2004 0.01万円/坪 -8.5% 12
2003 0.01万円/坪 -8.3% 12
2002 0.01万円/坪 -7.9% 12
2001 0.01万円/坪 -8.6% 12
2000 0.02万円/坪 -19.4% 12
1999 0.02万円/坪 -7.5% 10
1998 0.02万円/坪 -12.2% 10
1997 0.02万円/坪 -3.2% 9
1996 0.03万円/坪 -2.3% 9
1995 0.03万円/坪 -2.2% 9
1994 0.03万円/坪 -0.2% 9
1993 0.03万円/坪 -0.2% 9
1992 0.03万円/坪 +0.2% 9
1991 0.03万円/坪 +3.0% 9
1990 0.03万円/坪 +36.7% 9
1989 0.02万円/坪 +3.5% 6
1988 0.02万円/坪 -1.2% 6
1987 0.02万円/坪 -2.1% 6
1986 0.02万円/坪 +15.0% 6
1985 0.02万円/坪 +0.0% 5
1984 0.02万円/坪 +1.0% 5

有珠郡のエリアごとの路線価の目安(2026年・参考)

このセクションでは、「有珠郡」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。

住宅地の路線価(万円/坪)
住宅地 路線価 前年比 地点数
壮瞥町
(有珠郡)
1.2万円/坪 - 2
商業地の路線価(万円/坪)
商業地 路線価 前年比 地点数
壮瞥町
(有珠郡)
2.6万円/坪 - 1

有珠郡の沿線・駅ごとの路線価の目安(2026年・参考)

このセクションでは、「有珠郡」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握することができます。

住宅地の路線価(万円/坪)
住宅地 路線価 前年比 地点数
バス停久保内 0.6万円/坪 - 1
バス停滝の町 1.9万円/坪 - 1
商業地の路線価(万円/坪)
商業地 路線価 前年比 地点数
洞爺駅
(JR室蘭本線)
2.6万円/坪 - 1
バス停滝の町 2.2万円/坪 - 1

条件から路線価の目安を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『有珠郡』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価の目安(公示地価等から推計) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価の目安 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安』は、地価・土地価格(公示地価等)の『8割』として当サイトが係数換算した推計値です。また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。

また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、有珠郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

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地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

字滝之町242番7 (有珠郡 壮瞥町) (用途地域 住宅地)

土地面積:742㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:1階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:バス停滝の町、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0%

字滝之町242番7 (有珠郡 壮瞥町)の最新情報

2 . 一般住宅、倉庫等が見られる農地の多い住宅地域   (地価調査)

字南久保内145番7外 (有珠郡 壮瞥町) (用途地域 住宅地)

土地面積:634㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:バス停久保内、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.6 万円/坪
0.18 万円/㎡
-2.2%

字南久保内145番7外 (有珠郡 壮瞥町)の最新情報

1 . 旅館、レストランが見られる湖畔近くの商業地域   (公示地価)

字壮瞥温泉83番1 (有珠郡 壮瞥町) (用途地域 商業地)

土地面積:3,269㎡、利用状況:旅館、利用状況詳細:旅館、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:14.5m、最寄駅:洞爺駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0%

字壮瞥温泉83番1 (有珠郡 壮瞥町)の最新情報

2 . 小売店舗が多い国道沿いの古くからの商業地域   (地価調査)

字滝之町259番1外 (有珠郡 壮瞥町) (用途地域 商業地)

土地面積:486㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:15m、最寄駅:バス停滝の町、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.9%

字滝之町259番1外 (有珠郡 壮瞥町)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
有珠郡の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。 本サイトの路線価ページでは、公示地価等から係数換算した推計・目安を表示しており、個別の公式路線価そのものではありません。
有珠郡の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として、市町村等(東京23区は東京都)が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 税額の原則は課税標準額×税率であり、評価額そのものとは異なります。本サイトでは特例・負担調整等を考慮しない概算として、推計評価額に1.4%を掛けた参考値を表示します。
有珠郡の固定資産税評価額の目安

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 土地鑑定委員会 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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