札幌市中央区 路線価(相続税路線価)

札幌市中央区(札幌市) 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

札幌市中央区(札幌市)における2023年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 55.8万円/坪(16.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+10.4%(5.8万円/坪、1.8万円/㎡)上昇しています。

このページでは、札幌市中央区内の34地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

札幌市中央区(札幌市)の路線価(住宅地)
55.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
16.9 万円/㎡
2023
+10.4%
札幌市中央区(札幌市)の路線価(商業地)
309 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
93.6 万円/㎡
2023
+8.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、札幌市中央区の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、札幌市中央区における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、札幌市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

札幌市中央区の路線価の地点数は34件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 札幌市中央区の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

札幌市中央区 路線価の調べ方

トチノカチを利用して札幌市中央区の路線価を調べる方法を紹介します。

札幌市中央区の路線価の推移・動向を調べる

札幌市中央区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

札幌市中央区の住宅地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の路線価(50.7万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(26.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2014-2023年)存在します。これは、札幌市中央区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

札幌市中央区の商業地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市中央区における直近3年間(2021-2023年)の商業地の路線価(286.6万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(136.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2014-2020, 2022, 2023年)存在します。これは、札幌市中央区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

札幌市全体との比較

札幌市中央区の住宅地の路線価(直近3年間)は平均50.7万円/坪に達し、札幌市全体の直近3年間の平均である24.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

札幌市中央区の商業地の路線価(直近3年間)は平均286.6万円/坪に達し、札幌市全体の直近3年間の平均である105.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は札幌市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

札幌市中央区の路線価の推移・動向


北海道 札幌市 中央区における年別推移

北海道 札幌市 中央区における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 55.8万円/坪 +10.4% 34
2022 50.0万円/坪 +7.2% 34
2021 46.4万円/坪 +4.5% 34
2020 44.3万円/坪 +14.9% 34
2019 37.7万円/坪 +6.7% 33
2018 35.2万円/坪 +5.2% 33
2017 33.4万円/坪 +7.7% 33
2016 30.8万円/坪 +6.2% 28
2015 28.9万円/坪 +3.0% 27
2014 28.0万円/坪 +5.6% 26
2013 26.4万円/坪 +1.7% 25
2012 26.0万円/坪 -0.9% 25
2011 26.3万円/坪 -3.2% 25
2010 27.1万円/坪 -5.2% 25
2009 28.5万円/坪 -6.0% 25
2008 30.2万円/坪 +6.7% 25
2007 28.2万円/坪 +7.5% 25
2006 26.0万円/坪 +4.4% 25
2005 24.9万円/坪 -0.1% 24
2004 24.9万円/坪 -2.7% 24
2003 25.6万円/坪 -4.3% 22
2002 26.7万円/坪 -3.6% 22
2001 27.7万円/坪 -3.0% 22
2000 28.5万円/坪 -8.6% 22
1999 30.9万円/坪 -15.8% 22
1998 35.8万円/坪 -3.1% 22
1997 37.0万円/坪 -4.1% 17
1996 38.5万円/坪 -6.5% 16
1995 41.0万円/坪 -15.0% 13
1994 47.1万円/坪 -13.8% 11
1993 53.7万円/坪 -15.8% 10
1992 62.1万円/坪 -16.7% 10
1991 72.5万円/坪 +7.5% 9
1990 67.1万円/坪 +33.4% 8
1989 44.7万円/坪 +27.8% 7
1988 32.3万円/坪 +13.8% 7
1987 27.8万円/坪 +3.2% 7
1986 26.9万円/坪 +3.9% 7
1985 25.9万円/坪 +4.7% 7
1984 24.6万円/坪 +5.1% 7
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 309万円/坪 +8.7% 45
2022 282万円/坪 +5.1% 45
2021 268万円/坪 +0.5% 45
2020 267万円/坪 +9.3% 44
2019 242万円/坪 +13.2% 41
2018 210万円/坪 +10.9% 40
2017 187万円/坪 +14.7% 38
2016 160万円/坪 +9.3% 37
2015 145万円/坪 +3.5% 36
2014 140万円/坪 +2.5% 36
2013 136万円/坪 +0.7% 36
2012 135万円/坪 -3.6% 36
2011 140万円/坪 -7.2% 36
2010 150万円/坪 -14.4% 36
2009 172万円/坪 -13.8% 36
2008 196万円/坪 +17.2% 36
2007 162万円/坪 +19.1% 36
2006 131万円/坪 +8.4% 36
2005 120万円/坪 -1.4% 36
2004 122万円/坪 -8.3% 36
2003 132万円/坪 -7.7% 34
2002 142万円/坪 -7.7% 34
2001 153万円/坪 -4.8% 34
2000 160万円/坪 -21.8% 34
1999 195万円/坪 -46.8% 29
1998 287万円/坪 -24.1% 27
1997 356万円/坪 -26.4% 25
1996 450万円/坪 -38.1% 25
1995 621万円/坪 -45.2% 24
1994 901万円/坪 -27.6% 21
1993 1,150万円/坪 -16.4% 19
1992 1,338万円/坪 -41.2% 19
1991 1,890万円/坪 +6.0% 14
1990 1,777万円/坪 +15.3% 14
1989 1,506万円/坪 +8.2% 10
1988 1,382万円/坪 +35.5% 8
1987 891万円/坪 +33.8% 8
1986 590万円/坪 +35.3% 6
1985 382万円/坪 +18.3% 5
1984 312万円/坪 +6.4% 5

北海道 札幌市における年別推移  
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北海道 札幌市における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 27.5万円/坪 +11.7% 399
2022 24.2万円/坪 +8.5% 395
2021 22.2万円/坪 +5.2% 393
2020 21.0万円/坪 +10.0% 391
2019 18.9万円/坪 +5.5% 381
2018 17.9万円/坪 +3.6% 378
2017 17.2万円/坪 +3.8% 378
2016 16.6万円/坪 +3.6% 354
2015 16.0万円/坪 +1.6% 347
2014 15.7万円/坪 +1.7% 341
2013 15.5万円/坪 -0.6% 330
2012 15.6万円/坪 -2.0% 328
2011 15.9万円/坪 -3.7% 328
2010 16.5万円/坪 -5.4% 326
2009 17.3万円/坪 -4.2% 326
2008 18.1万円/坪 +3.0% 325
2007 17.5万円/坪 +4.8% 324
2006 16.7万円/坪 +1.8% 322
2005 16.4万円/坪 -2.1% 320
2004 16.7万円/坪 -5.2% 318
2003 17.6万円/坪 -6.0% 315
2002 18.7万円/坪 -5.0% 314
2001 19.6万円/坪 -4.0% 313
2000 20.4万円/坪 -7.1% 313
1999 21.9万円/坪 -9.8% 313
1998 24.0万円/坪 -1.6% 313
1997 24.4万円/坪 -1.7% 299
1996 24.8万円/坪 -2.9% 297
1995 25.5万円/坪 -5.3% 273
1994 26.9万円/坪 -10.9% 241
1993 29.8万円/坪 -12.7% 196
1992 33.6万円/坪 -7.1% 156
1991 36.0万円/坪 +17.3% 144
1990 29.7万円/坪 +29.4% 134
1989 21.0万円/坪 +17.8% 113
1988 17.3万円/坪 +3.6% 109
1987 16.6万円/坪 -0.2% 103
1986 16.7万円/坪 +4.4% 91
1985 15.9万円/坪 +3.4% 86
1984 15.4万円/坪 +4.8% 81
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 113万円/坪 +8.0% 198
2022 104万円/坪 +5.2% 195
2021 98.9万円/坪 +2.7% 194
2020 96.2万円/坪 +10.9% 191
2019 85.7万円/坪 +12.5% 184
2018 75.0万円/坪 +11.3% 181
2017 66.5万円/坪 +9.7% 176
2016 60.1万円/坪 +8.1% 167
2015 55.2万円/坪 +2.5% 164
2014 53.8万円/坪 -0.3% 162
2013 54.0万円/坪 -0.4% 156
2012 54.2万円/坪 -3.9% 154
2011 56.3万円/坪 -6.6% 152
2010 60.0万円/坪 -12.5% 151
2009 67.5万円/坪 -11.8% 149
2008 75.5万円/坪 +13.3% 148
2007 65.4万円/坪 +15.3% 148
2006 55.4万円/坪 +6.9% 148
2005 51.5万円/坪 -2.9% 146
2004 53.0万円/坪 -5.6% 142
2003 56.0万円/坪 -8.0% 139
2002 60.5万円/坪 -7.4% 137
2001 65.0万円/坪 -6.1% 137
2000 68.9万円/坪 -24.2% 136
1999 85.6万円/坪 -33.5% 112
1998 114万円/坪 -24.9% 109
1997 143万円/坪 -23.6% 96
1996 176万円/坪 -35.5% 95
1995 239万円/坪 -37.7% 87
1994 329万円/坪 -35.3% 77
1993 445万円/坪 -14.7% 64
1992 511万円/坪 -26.6% 64
1991 647万円/坪 +1.9% 49
1990 634万円/坪 +8.9% 46
1989 578万円/坪 +12.9% 30
1988 503万円/坪 +25.5% 24
1987 375万円/坪 +37.9% 21
1986 233万円/坪 +31.4% 18
1985 160万円/坪 +5.8% 15
1984 150万円/坪 +5.6% 13
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 16.6万円/坪 +10.2% 15
2022 14.9万円/坪 +6.2% 15
2021 14.0万円/坪 +3.4% 15
2020 13.5万円/坪 +4.3% 15
2019 13.0万円/坪 +2.8% 15
2018 12.6万円/坪 +6.5% 15
2017 11.8万円/坪 +13.2% 14
2016 10.2万円/坪 +0.7% 13
2015 10.2万円/坪 +0.1% 13
2014 10.1万円/坪 -1.8% 12
2013 10.3万円/坪 -2.2% 11
2012 10.5万円/坪 -3.1% 11
2011 10.9万円/坪 -4.5% 11
2010 11.4万円/坪 -5.6% 11
2009 12.0万円/坪 -4.4% 11
2008 12.5万円/坪 +1.8% 11
2007 12.3万円/坪 +2.1% 11
2006 12.1万円/坪 -1.0% 11
2005 12.2万円/坪 -4.5% 11
2004 12.7万円/坪 -7.9% 11
2003 13.7万円/坪 -7.2% 11
2002 14.7万円/坪 -9.2% 11
2001 16.1万円/坪 -5.7% 11
2000 17.0万円/坪 -9.0% 11
1999 18.5万円/坪 -10.6% 11
1998 20.5万円/坪 -2.5% 11
1997 21.0万円/坪 -5.0% 11
1996 22.0万円/坪 -7.1% 11
1995 23.6万円/坪 -8.5% 10
1994 25.6万円/坪 -7.2% 7
1993 27.4万円/坪 -4.0% 6
1992 28.5万円/坪 -0.1% 6
1991 28.5万円/坪 +21.6% 6
1990 22.4万円/坪 +49.0% 5
1989 11.4万円/坪 +13.1% 3
1988 9.9万円/坪 +0.8% 3
1987 9.8万円/坪 +1.2% 3
1986 9.7万円/坪 +1.3% 3
1985 9.6万円/坪 +2.3% 3
1984 9.4万円/坪 +2.9% 3
林地 路線価 前年比 地点数
2023 76.7万円/坪 +0.0% 1
2022 76.7万円/坪 +0.0% 1
2021 76.7万円/坪 +0.0% 1
2020 76.7万円/坪 +0.0% 1
2019 76.7万円/坪 +0.0% 1
2018 76.7万円/坪 +0.0% 1
2017 76.7万円/坪 -1.7% 1
2016 78.0万円/坪 -1.7% 1

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 9.9万円/坪 +10.2% 1679
2022 8.9万円/坪 +7.3% 1670
2021 8.2万円/坪 +4.1% 1666
2020 7.9万円/坪 +7.4% 1654
2019 7.3万円/坪 +3.4% 1635
2018 7.0万円/坪 +1.2% 1625
2017 7.0万円/坪 +3.4% 1600
2016 6.7万円/坪 +1.7% 1552
2015 6.6万円/坪 +0.6% 1531
2014 6.6万円/坪 +0.9% 1519
2013 6.5万円/坪 -1.5% 1479
2012 6.6万円/坪 -2.8% 1471
2011 6.8万円/坪 -3.9% 1464
2010 7.1万円/坪 -5.1% 1457
2009 7.4万円/坪 -3.8% 1456
2008 7.7万円/坪 -0.1% 1452
2007 7.7万円/坪 +0.8% 1437
2006 7.6万円/坪 -1.4% 1432
2005 7.8万円/坪 -3.8% 1425
2004 8.0万円/坪 -4.8% 1414
2003 8.4万円/坪 -5.1% 1405
2002 8.9万円/坪 -3.8% 1397
2001 9.2万円/坪 -3.3% 1388
2000 9.5万円/坪 -5.0% 1375
1999 10.0万円/坪 -6.1% 1361
1998 10.6万円/坪 +0.0% 1343
1997 10.6万円/坪 -1.0% 1308
1996 10.7万円/坪 -1.1% 1293
1995 10.8万円/坪 -6.9% 1186
1994 11.6万円/坪 -2.3% 958
1993 11.8万円/坪 +0.1% 830
1992 11.8万円/坪 -1.0% 757
1991 11.9万円/坪 +14.0% 723
1990 10.3万円/坪 +21.5% 687
1989 8.1万円/坪 +7.2% 638
1988 7.5万円/坪 +1.0% 606
1987 7.4万円/坪 +0.0% 575
1986 7.4万円/坪 +1.2% 523
1985 7.3万円/坪 +1.6% 496
1984 7.2万円/坪 +3.2% 465
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 41.7万円/坪 +7.7% 628
2022 38.5万円/坪 +4.0% 623
2021 37.0万円/坪 +1.4% 615
2020 36.4万円/坪 +9.2% 598
2019 33.1万円/坪 +10.3% 575
2018 29.7万円/坪 +9.1% 565
2017 27.0万円/坪 +6.5% 549
2016 25.2万円/坪 +5.9% 516
2015 23.7万円/坪 +0.9% 507
2014 23.5万円/坪 -0.2% 499
2013 23.6万円/坪 -2.1% 485
2012 24.0万円/坪 -4.7% 474
2011 25.2万円/坪 -7.9% 465
2010 27.1万円/坪 -11.9% 455
2009 30.4万円/坪 -10.9% 443
2008 33.7万円/坪 +9.1% 435
2007 30.6万円/坪 +9.3% 433
2006 27.8万円/坪 +2.2% 428
2005 27.2万円/坪 -5.8% 421
2004 28.7万円/坪 -7.0% 405
2003 30.8万円/坪 -9.4% 398
2002 33.6万円/坪 -9.1% 388
2001 36.7万円/坪 -8.2% 380
2000 39.7万円/坪 -14.4% 375
1999 45.4万円/坪 -24.3% 347
1998 56.4万円/坪 -17.7% 338
1997 66.4万円/坪 -17.7% 310
1996 78.1万円/坪 -39.8% 307
1995 109万円/坪 -34.2% 254
1994 147万円/坪 -24.8% 220
1993 183万円/坪 -19.6% 193
1992 219万円/坪 -12.6% 178
1991 246万円/坪 +3.0% 151
1990 239万円/坪 +24.8% 138
1989 180万円/坪 +21.4% 112
1988 141万円/坪 +25.9% 104
1987 105万円/坪 +30.0% 98
1986 73.3万円/坪 +23.8% 87
1985 55.8万円/坪 +11.2% 76
1984 49.6万円/坪 +3.7% 71
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 5.9万円/坪 +7.5% 69
2022 5.5万円/坪 +3.9% 69
2021 5.2万円/坪 +2.3% 68
2020 5.1万円/坪 +2.5% 68
2019 5.0万円/坪 +0.7% 67
2018 5.0万円/坪 +5.7% 66
2017 4.7万円/坪 +6.9% 65
2016 4.4万円/坪 -0.4% 61
2015 4.4万円/坪 +0.9% 61
2014 4.3万円/坪 -0.9% 58
2013 4.4万円/坪 -2.7% 55
2012 4.5万円/坪 -4.9% 55
2011 4.7万円/坪 -6.1% 53
2010 5.0万円/坪 -5.2% 52
2009 5.3万円/坪 -4.0% 52
2008 5.5万円/坪 -1.7% 52
2007 5.6万円/坪 -2.5% 50
2006 5.7万円/坪 -6.0% 49
2005 6.0万円/坪 -8.4% 47
2004 6.5万円/坪 -7.4% 46
2003 7.0万円/坪 -6.8% 46
2002 7.5万円/坪 -8.2% 45
2001 8.1万円/坪 -4.7% 44
2000 8.5万円/坪 -8.1% 44
1999 9.2万円/坪 -6.0% 43
1998 9.8万円/坪 -2.6% 43
1997 10.0万円/坪 -2.6% 42
1996 10.3万円/坪 -7.9% 42
1995 11.1万円/坪 -0.6% 36
1994 11.2万円/坪 -7.2% 29
1993 12.0万円/坪 -10.8% 23
1992 13.2万円/坪 +0.9% 20
1991 13.1万円/坪 +16.5% 20
1990 11.0万円/坪 +38.7% 16
1989 6.7万円/坪 +5.0% 14
1988 6.4万円/坪 -1.2% 14
1987 6.5万円/坪 -1.1% 13
1986 6.5万円/坪 -2.3% 13
1985 6.7万円/坪 -4.0% 12
1984 7.0万円/坪 +1.7% 11
林地 路線価 前年比 地点数
2023 37.0万円/坪 +14.7% 18
2022 31.6万円/坪 +15.4% 18
2021 26.7万円/坪 +5.4% 18
2020 25.3万円/坪 +11.4% 18
2019 22.4万円/坪 +17.0% 18
2018 18.6万円/坪 +12.6% 17
2017 16.2万円/坪 +6.2% 16
2016 15.2万円/坪 +35.4% 16
2015 9.8万円/坪 +10.6% 14
2014 8.8万円/坪 +8.7% 14
2013 8.0万円/坪 -1.5% 14
2012 8.2万円/坪 +8.6% 14
2011 7.5万円/坪 -3.7% 12
2010 7.7万円/坪 -4.5% 12
2009 8.1万円/坪 -5.5% 12
2008 8.5万円/坪 -6.0% 12
2007 9.0万円/坪 -6.1% 12
2006 9.6万円/坪 -9.3% 12
2005 10.5万円/坪 -10.2% 12
2004 11.5万円/坪 -9.3% 12
2003 12.6万円/坪 -9.1% 12
2002 13.8万円/坪 -8.6% 12
2001 14.9万円/坪 -9.4% 12
2000 16.3万円/坪 -24.1% 12
1999 20.3万円/坪 -8.1% 10
1998 21.9万円/坪 -14.0% 10
1997 25.0万円/坪 -3.4% 9
1996 25.8万円/坪 -2.4% 9
1995 26.4万円/坪 -2.3% 9
1994 27.0万円/坪 -0.2% 9
1993 27.1万円/坪 -0.2% 9
1992 27.1万円/坪 +0.2% 9
1991 27.1万円/坪 +2.9% 9
1990 26.3万円/坪 +26.9% 9
1989 19.2万円/坪 +3.4% 6
1988 18.6万円/坪 -1.2% 6
1987 18.8万円/坪 -2.1% 6
1986 19.2万円/坪 +13.1% 6
1985 16.7万円/坪 +0.0% 5
1984 16.7万円/坪 +1.0% 5

札幌市中央区 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

札幌市中央区(札幌市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、北海道から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、北海道知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、北海道のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

札幌市中央区(札幌市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市中央区』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 札幌市中央区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 札幌市中央区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市中央区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

札幌市中央区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、札幌市中央区に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市中央区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市中央区における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『中央区 大通西』における111 万円/坪(33.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 双子山』における15.9 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 旭ケ丘』における+20.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 宮ケ丘』における+3.3%です。

中央区 界川』『中央区 旭ケ丘』『中央区 宮の森』『中央区 大通西』『中央区 双子山』『中央区 南』『中央区 北』『中央区 伏見』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

中央区 宮ケ丘』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

(62.9万円/坪), (61.3万円/坪)の路線価は平均62.1万円/坪に達し、札幌市中央区全体の直近3年間の平均である50.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市中央区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

大通西(111万円/坪), 宮ケ丘(97.1万円/坪)の路線価は平均103.8万円/坪に達し、札幌市中央区全体の直近3年間の平均である50.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市中央区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

(371万円/坪)の路線価は平均371.0万円/坪に達し、札幌市中央区全体の直近3年間の平均である286.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市中央区内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

大通西(485万円/坪)の路線価は平均484.7万円/坪に達し、札幌市中央区全体の直近3年間の平均である286.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は札幌市中央区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『西28丁目駅』における76.0 万円/坪(23.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『桑園駅』における47.7 万円/坪(14.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『円山公園駅』における+74.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西28丁目駅』における-2.7%です。

西18丁目駅』『西11丁目駅』『円山公園駅』『幌平橋駅』『中島公園駅』『桑園駅』『桑園駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

西11丁目駅(52.4万円/坪), 西18丁目駅(55.4万円/坪)の路線価は、札幌市中央区全体の直近3年間の平均である50.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、札幌市中央区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

幌平橋駅(57.4万円/坪)の路線価は、札幌市中央区全体の直近3年間の平均である50.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市中央区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市中央区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

西28丁目駅(76.0万円/坪)の路線価は平均76.0万円/坪に達し、札幌市中央区全体の直近3年間の平均である50.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市中央区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

さっぽろ駅(670万円/坪), 大通駅(706万円/坪), 大通駅(706万円/坪), さっぽろ駅(670万円/坪), 大通駅(706万円/坪)の路線価は平均691.9万円/坪に達し、札幌市中央区全体の直近3年間の平均である286.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は札幌市中央区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
伏見 19.0万円/坪 +12.5% 1
62.9万円/坪 +11.0% 4
61.3万円/坪 +18.1% 18
双子山 15.9万円/坪 +12.8% 1
大通西 111万円/坪 +5.0% 1
宮の森 41.6万円/坪 +11.0% 6
宮ケ丘 97.1万円/坪 +3.3% 1
旭ケ丘 33.1万円/坪 +20.0% 1
界川 17.2万円/坪 +12.3% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
371万円/坪 -71.1% 14
231万円/坪 +13.6% 22
大通東 126万円/坪 +10.3% 2
大通西 485万円/坪 -4.8% 7

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
桑園駅 47.7万円/坪 +13.9% 2
桑園駅 47.7万円/坪 +13.9% 2
中島公園駅 48.4万円/坪 +12.6% 1
幌平橋駅 57.4万円/坪 +12.4% 6
円山公園駅 52.1万円/坪 +74.1% 12
西11丁目駅 52.4万円/坪 +11.9% 6
西18丁目駅 55.4万円/坪 +12.4% 3
西28丁目駅 76.0万円/坪 -2.7% 4
商業地 路線価 前年比 地点数
桑園駅 64.8万円/坪 +9.6% 2
苗穂駅 69.6万円/坪 +12.5% 1
桑園駅 64.8万円/坪 +9.6% 2
すすきの駅 196万円/坪 +4.4% 3
さっぽろ駅 670万円/坪 -69.7% 5
すすきの駅 196万円/坪 +4.4% 3
中島公園駅 134万円/坪 -27.5% 3
大通駅 706万円/坪 +20.8% 9
幌平橋駅 58.4万円/坪 +13.6% 2
バスセンター前駅 157万円/坪 +9.1% 3
円山公園駅 111万円/坪 -19.0% 2
大通駅 706万円/坪 +20.8% 9
西11丁目駅 172万円/坪 -17.3% 7
西18丁目駅 112万円/坪 +42.0% 5
西28丁目駅 154万円/坪 +7.8% 2
さっぽろ駅 670万円/坪 -69.7% 5
大通駅 706万円/坪 +20.8% 9
豊水すすきの駅 141万円/坪 +7.3% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

札幌市中央区(札幌市)における基準地点(34地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市中央区に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 大規模住宅、領事館等が存する閑静な住宅地域   (公示地価)

大通西28丁目203番10 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
111 万円/坪
33.4 万円/㎡
+5.0%

大通西28丁目203番10 (札幌市 中央区)の最新情報

2 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

南13条西13丁目940番12 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.6 万円/坪
15.6 万円/㎡
+12.8%

南13条西13丁目940番12 (札幌市 中央区)の最新情報

3 . アパート、マンション等が密集する住宅地域   (公示地価)

南10条西9丁目1041番25 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:中島公園駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.4 万円/坪
14.6 万円/㎡
+12.6%

南10条西9丁目1041番25 (札幌市 中央区)の最新情報

4 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

南18条西8丁目593番18外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:109m、最寄駅:幌平橋駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.1 万円/坪
17.0 万円/㎡
+11.3%

南18条西8丁目593番18外 (札幌市 中央区)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

双子山2丁目501番14 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
+12.8%

双子山2丁目501番14 (札幌市 中央区)の最新情報

6 . 住宅、アパート、寮等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北14条西15丁目35番25 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:桑園駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.9 万円/坪
11.8 万円/㎡
+12.9%

北14条西15丁目35番25 (札幌市 中央区)の最新情報

7 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南29条西10丁目1140番78 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+11.5%

南29条西10丁目1140番78 (札幌市 中央区)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

旭ケ丘1丁目1890番46 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:408㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+20.0%

旭ケ丘1丁目1890番46 (札幌市 中央区)の最新情報

9 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

宮の森1条11丁目19番外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
+14.6%

宮の森1条11丁目19番外 (札幌市 中央区)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

宮の森4条12丁目872番85 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+19.5%

宮の森4条12丁目872番85 (札幌市 中央区)の最新情報

11 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南24条西12丁目1188番11外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:72m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.5 万円/坪
14.1 万円/㎡
+14.8%

南24条西12丁目1188番11外 (札幌市 中央区)の最新情報

12 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

南4条西23丁目11番3内 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74.6 万円/坪
22.6 万円/㎡
+11.0%

南4条西23丁目11番3内 (札幌市 中央区)の最新情報

13 . 住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

南15条西6丁目278番47外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:幌平橋駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.1 万円/坪
18.8 万円/㎡
+12.8%

南15条西6丁目278番47外 (札幌市 中央区)の最新情報

14 . 住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

北8条西18丁目2番1外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:109m、最寄駅:桑園駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.6 万円/坪
17.1 万円/㎡
+14.5%

北8条西18丁目2番1外 (札幌市 中央区)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

宮の森1条14丁目1247番19 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.0 万円/坪
8.2 万円/㎡
+9.8%

宮の森1条14丁目1247番19 (札幌市 中央区)の最新情報

16 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

伏見2丁目1858番72 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
19.0 万円/坪
5.8 万円/㎡
+12.5%

伏見2丁目1858番72 (札幌市 中央区)の最新情報

17 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南5条西16丁目1322番14 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:345㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:57m、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.1 万円/坪
18.8 万円/㎡
+12.8%

南5条西16丁目1322番14 (札幌市 中央区)の最新情報

18 . 中高層のマンションが多い閑静な住宅地域   (公示地価)

南12条西23丁目3番4 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,998㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+7.7%

南12条西23丁目3番4 (札幌市 中央区)の最新情報

19 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

宮の森3条7丁目55番 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.2 万円/坪
19.1 万円/㎡
+7.5%

宮の森3条7丁目55番 (札幌市 中央区)の最新情報

20 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南17条西13丁目919番2外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54.5 万円/坪
16.5 万円/㎡
+12.6%

南17条西13丁目919番2外 (札幌市 中央区)の最新情報

21 . 高層のマンションが多い知事公館周辺の住宅地域   (公示地価)

北2条西14丁目1番1 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,696㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:272m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
77.2 万円/坪
23.4 万円/㎡
+8.2%

北2条西14丁目1番1 (札幌市 中央区)の最新情報

22 . 一般住宅にマンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

南12条西16丁目1462番8 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
+12.1%

南12条西16丁目1462番8 (札幌市 中央区)の最新情報

23 . 高層のマンションに店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

南1条西26丁目185番5 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:758㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:円山公園駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
185 万円/坪
56.0 万円/㎡
+7.1%

南1条西26丁目185番5 (札幌市 中央区)の最新情報

24 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北2条西23丁目249番24 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:371㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:145m、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78.8 万円/坪
23.8 万円/㎡
+10.4%

北2条西23丁目249番24 (札幌市 中央区)の最新情報

25 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南20条西13丁目892番3 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:127m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+13.2%

南20条西13丁目892番3 (札幌市 中央区)の最新情報

26 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南16条西16丁目3番 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.6 万円/坪
15.6 万円/㎡
+12.3%

南16条西16丁目3番 (札幌市 中央区)の最新情報

27 . 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

宮の森3条5丁目8番1 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.5 万円/坪
19.2 万円/㎡
+4.8%

宮の森3条5丁目8番1 (札幌市 中央区)の最新情報

28 . 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南22条西8丁目630番4外 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.7m、最寄駅:幌平橋駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.3 万円/坪
14.6 万円/㎡
+12.1%

南22条西8丁目630番4外 (札幌市 中央区)の最新情報

29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (地価調査)

界川2丁目1880番410 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
16.1 万円/坪
4.9 万円/㎡
+9.8%

界川2丁目1880番410 (札幌市 中央区)の最新情報

30 . 中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域   (地価調査)

宮ケ丘2丁目474番86 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:370㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
95.5 万円/坪
28.9 万円/㎡
+4.2%

宮ケ丘2丁目474番86 (札幌市 中央区)の最新情報

31 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域   (地価調査)

宮の森2条17丁目1235番119 (札幌市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+7.0%

宮の森2条17丁目1235番119 (札幌市 中央区)の最新情報

1 . 高層の百貨店、店舗ビルが建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

南1条西4丁目1番1外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,472㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:大通駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,587 万円/坪
480 万円/㎡
+7.5%

南1条西4丁目1番1外 (札幌市 中央区)の最新情報

2 . 中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南6条西4丁目5番32外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:536㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:すすきの駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
339 万円/坪
102 万円/㎡
+3.9%

南6条西4丁目5番32外 (札幌市 中央区)の最新情報

3 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域   (公示地価)

大通西6丁目6番1 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:802㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:大通駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
643 万円/坪
194 万円/㎡
+5.9%

大通西6丁目6番1 (札幌市 中央区)の最新情報

4 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

北1条西3丁目3番22 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,113㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:大通駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
825 万円/坪
250 万円/㎡
+7.7%

北1条西3丁目3番22 (札幌市 中央区)の最新情報

5 . 中高層の事務所ビルが集まる国道沿いの商業地域   (公示地価)

北1条西7丁目3番3外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,407㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:大通駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
275 万円/坪
83.2 万円/㎡
+7.9%

北1条西7丁目3番3外 (札幌市 中央区)の最新情報

6 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

大通東3丁目1番31 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:670㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:バスセンター前駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
186 万円/坪
56.4 万円/㎡
+9.6%

大通東3丁目1番31 (札幌市 中央区)の最新情報

7 . 店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

大通西18丁目1番29外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:673㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
251 万円/坪
76.0 万円/㎡
+7.4%

大通西18丁目1番29外 (札幌市 中央区)の最新情報

8 . 中高層のマンションや事業所の建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北3条東2丁目2番2 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:875㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:15階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:273m、側道区分:三方路、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
210 万円/坪
63.6 万円/㎡
+13.2%

北3条東2丁目2番2 (札幌市 中央区)の最新情報

9 . 中高層の事務所ビルが多い大通沿いの商業地域   (公示地価)

大通西14丁目1番15外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:384㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
196 万円/坪
59.2 万円/㎡
+9.1%

大通西14丁目1番15外 (札幌市 中央区)の最新情報

10 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

南19条西10丁目1221番10 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:637㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:236m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:幌平橋駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+12.9%

南19条西10丁目1221番10 (札幌市 中央区)の最新情報

11 . 店舗、事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南3条西10丁目1002番4外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:450m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
152 万円/坪
45.8 万円/㎡
+9.1%

南3条西10丁目1002番4外 (札幌市 中央区)の最新情報

12 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南2条西3丁目11番5 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:283㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:198m、最寄駅:大通駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
542 万円/坪
164 万円/㎡
+7.3%

南2条西3丁目11番5 (札幌市 中央区)の最新情報

13 . 中高層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南1条東2丁目8番1 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:378㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:バスセンター前駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
218 万円/坪
66.0 万円/㎡
+7.8%

南1条東2丁目8番1 (札幌市 中央区)の最新情報

14 . 店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域   (公示地価)

北5条西12丁目16番1 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:427㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
79.3 万円/坪
24.0 万円/㎡
+5.7%

北5条西12丁目16番1 (札幌市 中央区)の最新情報

15 . 営業所、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南7条西10丁目1027番3 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:679㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
66.1 万円/坪
20.0 万円/㎡
+9.2%

南7条西10丁目1027番3 (札幌市 中央区)の最新情報

16 . 店舗、マンション、ホテル等が混在する商業地域   (公示地価)

南6条西8丁目8番11外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:すすきの駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
72.2 万円/坪
21.8 万円/㎡
+6.2%

南6条西8丁目8番11外 (札幌市 中央区)の最新情報

17 . 店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南9条西6丁目285番81 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:407㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:中島公園駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
92.3 万円/坪
27.9 万円/㎡
+8.9%

南9条西6丁目285番81 (札幌市 中央区)の最新情報

18 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

南7条西14丁目1361番6 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:609㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
72.5 万円/坪
21.9 万円/㎡
+9.1%

南7条西14丁目1361番6 (札幌市 中央区)の最新情報

19 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (公示地価)

北4条西19丁目1番2 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:619㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
72.2 万円/坪
21.8 万円/㎡
+9.2%

北4条西19丁目1番2 (札幌市 中央区)の最新情報

20 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

南4条東2丁目11番2外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:611㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:450m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:豊水すすきの駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
141 万円/坪
42.6 万円/㎡
+7.3%

南4条東2丁目11番2外 (札幌市 中央区)の最新情報

21 . 中高層飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域   (公示地価)

南6条西3丁目6番31 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:417㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:236m、最寄駅:すすきの駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
176 万円/坪
53.2 万円/㎡
+4.5%

南6条西3丁目6番31 (札幌市 中央区)の最新情報

22 . 事務所、店舗、倉庫等が混在する商業地域   (公示地価)

北11条西20丁目36番219 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:桑園駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+8.4%

北11条西20丁目36番219 (札幌市 中央区)の最新情報

23 . 中高層の事務所ビルが多い中心部の商業地域   (公示地価)

北2条東1丁目2番1外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:302㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:560m、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
218 万円/坪
66.0 万円/㎡
+8.5%

北2条東1丁目2番1外 (札幌市 中央区)の最新情報

24 . 店舗、事業所、マンション等の混在する商業地域   (公示地価)

北3条西24丁目259番8 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:716㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
136 万円/坪
41.2 万円/㎡
+8.7%

北3条西24丁目259番8 (札幌市 中央区)の最新情報

25 . 事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大通東7丁目12番1外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:439㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:バスセンター前駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
66.1 万円/坪
20.0 万円/㎡
+12.0%

大通東7丁目12番1外 (札幌市 中央区)の最新情報

26 . 店舗、マンション、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南12条西1丁目1番93 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:716㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:中島公園駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
113 万円/坪
34.3 万円/㎡
+9.3%

南12条西1丁目1番93 (札幌市 中央区)の最新情報

27 . 低層店舗、高層マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南11条西22丁目7番外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:611㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+8.9%

南11条西22丁目7番外 (札幌市 中央区)の最新情報

28 . 店舗、マンション、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南2条西19丁目291番67外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:467㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
106 万円/坪
32.0 万円/㎡
+10.5%

南2条西19丁目291番67外 (札幌市 中央区)の最新情報

29 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北5条西28丁目13番 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西28丁目駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
172 万円/坪
52.2 万円/㎡
+7.1%

北5条西28丁目13番 (札幌市 中央区)の最新情報

30 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (公示地価)

南21条西8丁目623番8外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:717㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:幌平橋駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
57.7 万円/坪
17.4 万円/㎡
+14.2%

南21条西8丁目623番8外 (札幌市 中央区)の最新情報

31 . 事務所、マンション、病院等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北11条西14丁目1番16 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:991㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:桑園駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
79.3 万円/坪
24.0 万円/㎡
+10.3%

北11条西14丁目1番16 (札幌市 中央区)の最新情報

32 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (公示地価)

南9条西20丁目28番3 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
56.9 万円/坪
17.2 万円/㎡
+7.4%

南9条西20丁目28番3 (札幌市 中央区)の最新情報

33 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

北2条東9丁目11番49 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:272m、最寄駅:苗穂駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
69.6 万円/坪
21.0 万円/㎡
+12.5%

北2条東9丁目11番49 (札幌市 中央区)の最新情報

34 . 高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北4条西4丁目1番7外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:663㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:南、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,600 万円/坪
484 万円/㎡
+7.9%

北4条西4丁目1番7外 (札幌市 中央区)の最新情報

35 . 中高層の百貨店、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北3条西2丁目1番13外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:718㎡、利用状況:店舗,事務所,雑木、利用状況詳細:事務所、店舗兼駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:27m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,190 万円/坪
360 万円/㎡
+7.8%

北3条西2丁目1番13外 (札幌市 中央区)の最新情報

36 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域   (地価調査)

大通西10丁目4番132 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:537㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
307 万円/坪
92.8 万円/㎡
+12.0%

大通西10丁目4番132 (札幌市 中央区)の最新情報

37 . 小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (地価調査)

南12条西14丁目1465番16 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼共同住宅、建物構造:RC、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:20m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南、最寄駅:西18丁目駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
68.8 万円/坪
20.8 万円/㎡
+9.6%

南12条西14丁目1465番16 (札幌市 中央区)の最新情報

38 . 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ中心商業地域   (地価調査)

南2条西5丁目26番17 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:463㎡、利用状況:店舗,事務所,雑木、利用状況詳細:店舗、事務所兼駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20m、最寄駅:大通駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
476 万円/坪
144 万円/㎡
+11.7%

南2条西5丁目26番17 (札幌市 中央区)の最新情報

39 . 事務所ビルのほか駐車場が多い都心に近い商業地域   (地価調査)

南2条西9丁目1番2 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:533㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
200 万円/坪
60.4 万円/㎡
+11.9%

南2条西9丁目1番2 (札幌市 中央区)の最新情報

40 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域   (地価調査)

南1条西11丁目327番20外 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:22.5m、最寄駅:西11丁目駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
156 万円/坪
47.2 万円/㎡
+11.9%

南1条西11丁目327番20外 (札幌市 中央区)の最新情報

41 . 店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

南9条西3丁目10番99 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:784㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:25m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:中島公園駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
183 万円/坪
55.4 万円/㎡
+9.4%

南9条西3丁目10番99 (札幌市 中央区)の最新情報

42 . 店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北1条西23丁目283番10 (札幌市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11m、最寄駅:円山公園駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
147 万円/坪
44.6 万円/㎡
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北1条西23丁目283番10 (札幌市 中央区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

札幌市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市中央区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+6.3%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の開発に伴い土地への需要が急増します。これは、土地の価格を顕著に押し上げる要因となり、投資機会の増加をもたらします。市場の活性化が予想され、土地価格は大幅に上昇する傾向にあると考えられます。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)ます。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、札幌市中央区を札幌市における成長の中心地として際立たせています。

札幌市中央区 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市中央区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、札幌市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、北海道における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
札幌市中央区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
札幌市中央区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
札幌市中央区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

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