データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
札幌市手稲区(札幌市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 17.4万円/坪(5.2 万円/㎡)です。 また、札幌市手稲区(札幌市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり2,429 円/坪(735 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む36地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
札幌市手稲区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 札幌市 手稲区の住宅地坪単価は17.4万円/坪、北海道 札幌市全体は26.9万円/坪です。北海道 札幌市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.4万円/坪 | +0.0% | 36件 |
| 2025年 | 17.4万円/坪 | +1.2% | 36件 |
| 2024年 | 17.1万円/坪 | +8.2% | 36件 |
| 2023年 | 15.9万円/坪 | +20.3% | 35件 |
| 2022年 | 13.2万円/坪 | +11.8% | 35件 |
| 2021年 | 11.8万円/坪 | +6.1% | 35件 |
| 2020年 | 11.1万円/坪 | +8.5% | 35件 |
| 2019年 | 10.2万円/坪 | +3.0% | 35件 |
| 2018年 | 9.9万円/坪 | +1.4% | 35件 |
| 2017年 | 9.8万円/坪 | +1.0% | 35件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.7万円/坪 | +1.6% | 35件 |
| 2015年 | 9.6万円/坪 | +1.4% | 35件 |
| 2014年 | 9.4万円/坪 | +2.6% | 35件 |
| 2013年 | 9.2万円/坪 | -1.4% | 35件 |
| 2012年 | 9.3万円/坪 | -2.8% | 35件 |
| 2011年 | 9.6万円/坪 | -4.2% | 35件 |
| 2010年 | 10.0万円/坪 | -4.5% | 35件 |
| 2009年 | 10.5万円/坪 | -1.4% | 35件 |
| 2008年 | 10.6万円/坪 | +0.3% | 35件 |
| 2007年 | 10.6万円/坪 | -1.3% | 35件 |
| 2006年 | 10.7万円/坪 | -3.0% | 35件 |
| 2005年 | 11.1万円/坪 | -5.6% | 35件 |
| 2004年 | 11.7万円/坪 | -7.4% | 35件 |
| 2003年 | 12.7万円/坪 | -7.3% | 34件 |
| 2002年 | 13.7万円/坪 | -6.4% | 34件 |
| 2001年 | 14.6万円/坪 | -5.3% | 34件 |
| 2000年 | 15.4万円/坪 | -5.5% | 34件 |
| 1999年 | 16.3万円/坪 | -5.1% | 34件 |
| 1998年 | 17.2万円/坪 | -1.2% | 34件 |
| 1997年 | 17.4万円/坪 | +0.5% | 33件 |
| 1996年 | 17.3万円/坪 | -0.8% | 33件 |
| 1995年 | 17.4万円/坪 | +1.2% | 29件 |
| 1994年 | 17.2万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 1993年 | 17.6万円/坪 | -0.1% | 18件 |
| 1992年 | 17.7万円/坪 | +3.1% | 13件 |
| 1991年 | 17.1万円/坪 | +39.2% | 12件 |
| 1990年 | 12.3万円/坪 | +17.8% | 11件 |
| 1989年 | 10.4万円/坪 | +1.9% | 10件 |
| 1988年 | 10.3万円/坪 | +3.1% | 10件 |
| 1987年 | 9.9万円/坪 | +3.8% | 8件 |
| 1986年 | 9.6万円/坪 | +2.3% | 7件 |
| 1985年 | 9.4万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.0万円/坪 | +2.3% | 12件 |
| 2025年 | 23.4万円/坪 | +3.1% | 12件 |
| 2024年 | 22.7万円/坪 | +13.3% | 12件 |
| 2023年 | 20.1万円/坪 | +10.7% | 12件 |
| 2022年 | 18.1万円/坪 | +6.9% | 12件 |
| 2021年 | 17.0万円/坪 | +4.2% | 12件 |
| 2020年 | 16.3万円/坪 | +6.5% | 12件 |
| 2019年 | 15.3万円/坪 | +2.1% | 12件 |
| 2018年 | 15.0万円/坪 | +1.4% | 12件 |
| 2017年 | 14.8万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.5万円/坪 | +1.3% | 12件 |
| 2015年 | 14.4万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2014年 | 14.5万円/坪 | +1.2% | 11件 |
| 2013年 | 14.3万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2012年 | 14.6万円/坪 | -4.3% | 9件 |
| 2011年 | 15.3万円/坪 | -8.0% | 8件 |
| 2010年 | 16.6万円/坪 | -6.1% | 7件 |
| 2009年 | 17.7万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 2007年 | 17.5万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2006年 | 17.5万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2005年 | 18.0万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2004年 | 18.3万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2003年 | 19.5万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 2002年 | 21.1万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 2001年 | 22.8万円/坪 | -7.1% | 6件 |
| 2000年 | 24.5万円/坪 | - | 6件 |
| 1999年 | 35.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 38.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 50.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 60.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 7.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 5.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 5.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 5.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 5.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 5.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 5.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 7.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 9.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 10.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 10.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 11.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 11.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.9万円/坪 | +2.2% | 384件 |
| 2025年 | 26.3万円/坪 | +4.2% | 382件 |
| 2024年 | 25.2万円/坪 | +9.1% | 386件 |
| 2023年 | 23.1万円/坪 | +13.2% | 383件 |
| 2022年 | 20.4万円/坪 | +8.7% | 380件 |
| 2021年 | 18.8万円/坪 | +5.1% | 377件 |
| 2020年 | 17.9万円/坪 | +11.2% | 373件 |
| 2019年 | 16.1万円/坪 | +5.5% | 365件 |
| 2018年 | 15.2万円/坪 | +3.6% | 363件 |
| 2017年 | 14.7万円/坪 | +3.4% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.2万円/坪 | +2.7% | 340件 |
| 2015年 | 13.9万円/坪 | +1.5% | 336件 |
| 2014年 | 13.6万円/坪 | +1.6% | 331件 |
| 2013年 | 13.4万円/坪 | -1.1% | 319件 |
| 2012年 | 13.6万円/坪 | -2.4% | 318件 |
| 2011年 | 13.9万円/坪 | -4.1% | 318件 |
| 2010年 | 14.5万円/坪 | -5.1% | 316件 |
| 2009年 | 15.3万円/坪 | -2.4% | 316件 |
| 2008年 | 15.6万円/坪 | +4.0% | 315件 |
| 2007年 | 15.0万円/坪 | +4.2% | 314件 |
| 2006年 | 14.4万円/坪 | +0.7% | 313件 |
| 2005年 | 14.3万円/坪 | -3.1% | 312件 |
| 2004年 | 14.8万円/坪 | -5.2% | 310件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | -5.6% | 307件 |
| 2002年 | 16.5万円/坪 | -4.7% | 305件 |
| 2001年 | 17.3万円/坪 | -4.1% | 305件 |
| 2000年 | 18.1万円/坪 | -7.6% | 305件 |
| 1999年 | 19.5万円/坪 | -7.4% | 305件 |
| 1998年 | 21.1万円/坪 | -1.2% | 304件 |
| 1997年 | 21.4万円/坪 | -2.1% | 290件 |
| 1996年 | 21.8万円/坪 | -3.2% | 288件 |
| 1995年 | 22.5万円/坪 | -6.1% | 265件 |
| 1994年 | 24.0万円/坪 | -9.4% | 224件 |
| 1993年 | 26.5万円/坪 | -11.3% | 191件 |
| 1992年 | 29.9万円/坪 | -0.9% | 152件 |
| 1991年 | 30.2万円/坪 | +32.7% | 137件 |
| 1990年 | 22.7万円/坪 | +33.2% | 124件 |
| 1989年 | 17.1万円/坪 | +15.2% | 108件 |
| 1988年 | 14.8万円/坪 | +1.1% | 107件 |
| 1987年 | 14.6万円/坪 | +1.2% | 93件 |
| 1986年 | 14.5万円/坪 | +4.7% | 89件 |
| 1985年 | 13.8万円/坪 | - | 85件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 119万円/坪 | +6.0% | 189件 |
| 2025年 | 113万円/坪 | +8.5% | 186件 |
| 2024年 | 104万円/坪 | +11.0% | 188件 |
| 2023年 | 93.5万円/坪 | +7.8% | 187件 |
| 2022年 | 86.7万円/坪 | +4.5% | 185件 |
| 2021年 | 83.0万円/坪 | +3.8% | 184件 |
| 2020年 | 79.9万円/坪 | +14.6% | 179件 |
| 2019年 | 69.7万円/坪 | +13.8% | 174件 |
| 2018年 | 61.3万円/坪 | +12.2% | 170件 |
| 2017年 | 54.6万円/坪 | +10.0% | 166件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 49.6万円/坪 | +7.1% | 157件 |
| 2015年 | 46.4万円/坪 | +1.3% | 154件 |
| 2014年 | 45.8万円/坪 | +0.2% | 151件 |
| 2013年 | 45.7万円/坪 | -1.3% | 146件 |
| 2012年 | 46.3万円/坪 | -4.3% | 144件 |
| 2011年 | 48.4万円/坪 | -7.2% | 142件 |
| 2010年 | 52.1万円/坪 | -12.4% | 141件 |
| 2009年 | 59.5万円/坪 | -3.9% | 139件 |
| 2008年 | 62.0万円/坪 | +17.9% | 138件 |
| 2007年 | 52.6万円/坪 | +17.5% | 138件 |
| 2006年 | 44.8万円/坪 | +1.5% | 137件 |
| 2005年 | 44.1万円/坪 | -3.7% | 135件 |
| 2004年 | 45.8万円/坪 | -5.7% | 131件 |
| 2003年 | 48.6万円/坪 | -6.9% | 128件 |
| 2002年 | 52.2万円/坪 | -5.9% | 127件 |
| 2001年 | 55.5万円/坪 | -6.4% | 127件 |
| 2000年 | 59.3万円/坪 | -24.9% | 126件 |
| 1999年 | 78.9万円/坪 | -21.9% | 99件 |
| 1998年 | 101万円/坪 | -19.7% | 94件 |
| 1997年 | 126万円/坪 | -20.7% | 86件 |
| 1996年 | 159万円/坪 | -24.9% | 85件 |
| 1995年 | 211万円/坪 | -27.9% | 78件 |
| 1994年 | 293万円/坪 | -25.5% | 65件 |
| 1993年 | 393万円/坪 | -12.7% | 56件 |
| 1992年 | 450万円/坪 | -21.1% | 56件 |
| 1991年 | 570万円/坪 | +9.4% | 39件 |
| 1990年 | 521万円/坪 | +3.1% | 33件 |
| 1989年 | 506万円/坪 | +10.2% | 25件 |
| 1988年 | 459万円/坪 | +45.5% | 19件 |
| 1987年 | 315万円/坪 | +76.2% | 18件 |
| 1986年 | 179万円/坪 | +17.8% | 12件 |
| 1985年 | 152万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.5万円/坪 | +6.2% | 15件 |
| 2025年 | 17.5万円/坪 | +8.8% | 15件 |
| 2024年 | 16.1万円/坪 | +11.2% | 14件 |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | +11.0% | 13件 |
| 2022年 | 13.0万円/坪 | +6.2% | 13件 |
| 2021年 | 12.2万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 2020年 | 11.9万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 11.4万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | +7.7% | 13件 |
| 2017年 | 10.3万円/坪 | +18.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.7万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2015年 | 8.7万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2014年 | 8.8万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2012年 | 9.0万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2011年 | 9.3万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2010年 | 9.8万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2008年 | 10.8万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2007年 | 10.6万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 2006年 | 10.3万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2003年 | 11.9万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2002年 | 12.8万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 2001年 | 13.9万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2000年 | 14.7万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 1999年 | 16.1万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1998年 | 17.7万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1997年 | 18.1万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 1996年 | 19.0万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 1995年 | 20.4万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1994年 | 22.3万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 1993年 | 23.9万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 1992年 | 24.7万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1991年 | 24.5万円/坪 | +28.3% | 5件 |
| 1990年 | 19.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 5.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 5.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 5.4万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.5万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 9.3万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 9.0万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 7.5万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 7.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 6.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 6.3万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.0万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 5.8万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.0万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 6.3万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 6.6万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 6.8万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 6.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 6.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 6.9万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 7.1万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 7.8万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 8.1万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 8.4万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 8.9万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 9.3万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 9.3万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 9.5万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 9.6万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 10.3万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 10.5万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 10.4万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 10.1万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 8.2万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 6.9万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 6.5万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.9万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 40.7万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 38.1万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 30.7万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 27.4万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 24.5万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 20.8万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 21.9万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 23.9万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 27.0万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 28.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 25.3万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 23.2万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 23.8万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 25.1万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 27.1万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 29.7万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 31.9万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 34.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 40.8万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 49.2万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 57.7万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 72.5万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 102万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 129万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 161万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 196万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 202万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 146万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 88.4万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 51.9万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 45.0万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.3万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.0万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 4.4万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 4.3万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.2万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.2万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.7万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 3.7万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 3.8万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 3.9万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.1万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.3万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 4.5万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 4.7万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 4.8万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 4.9万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.2万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 6.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.0万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 8.4万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 8.5万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 9.3万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 9.5万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 10.1万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 10.8万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 8.7万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 4.9万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 4.9万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.0万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.1万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 5.3万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、札幌市手稲区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『手稲区 手稲本町』における21.0 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『手稲区 金山』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『手稲区 金山』における+0.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『手稲区 前田』における+0.0%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『発寒駅』における21.5 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『宮の沢駅』における11.6 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『宮の沢駅』における+0.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『ほしみ駅』における+0.0%です。
このセクションでは、「札幌市手稲区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 前田 (札幌市 手稲区) | 19.0万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 富丘 (札幌市 手稲区) | 20.2万円/坪 | - | 4件 |
| 手稲本町 (札幌市 手稲区) | 21.0万円/坪 | - | 2件 |
| 新発寒 (札幌市 手稲区) | 18.7万円/坪 | - | 3件 |
| 明日風 (札幌市 手稲区) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 星置 (札幌市 手稲区) | 16.2万円/坪 | - | 3件 |
| 曙 (札幌市 手稲区) | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 稲穂 (札幌市 手稲区) | 16.8万円/坪 | - | 4件 |
| 西宮の沢 (札幌市 手稲区) | 16.5万円/坪 | - | 2件 |
| 金山 (札幌市 手稲区) | 8.1万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 前田 (札幌市 手稲区) | 28.5万円/坪 | - | 4件 |
| 富丘 (札幌市 手稲区) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 手稲本町 (札幌市 手稲区) | 26.7万円/坪 | - | 2件 |
| 新発寒 (札幌市 手稲区) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 星置 (札幌市 手稲区) | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 曙 (札幌市 手稲区) | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| 稲穂 (札幌市 手稲区) | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 金山 (札幌市 手稲区) | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 曙 (札幌市 手稲区) | 8.5万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「札幌市手稲区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ほしみ駅 (JR函館本線) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 手稲駅 (JR函館本線) | 18.1万円/坪 | +0.0% | 16件 |
| 星置駅 (JR函館本線) | 14.1万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 発寒駅 (JR函館本線) | 21.5万円/坪 | - | 1件 |
| 稲穂駅 (JR函館本線) | 15.6万円/坪 | - | 3件 |
| 稲積公園駅 (JR函館本線) | 18.9万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 宮の沢駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市手稲区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 17.4万円/坪、調査地点数 36件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の手稲区平均は、住宅地17.4万円/坪、商業地23.4万円/坪、工業地8.5万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比+0.0%、商業地が参考値で前年比+2.3%となり、住宅地の横ばいと商業地の上昇が分かれました。地点別では、手稲駅周辺の住宅地や駅北口・幹線道路沿いの商業地が高い一方、山際の金山では低い水準です。実態検証でも住宅地・商業地の区平均は継続地点の動きと一致しており、地点構成による見かけ上の乖離は確認されません。
2026年固定資産税評価額の目安は、住宅地28地点の平均が17.4万円/坪、商業地9地点の平均が23.4万円/坪、工業地2地点の平均が参考値で8.5万円/坪です。商業地は住宅地より6.0万円/坪高く、駅周辺や幹線道路沿いの商業利用地と住宅地域との価格差が、用途別平均に表れています。
継続する住宅地28地点では、前年比の中央値が+0.0%、第1四分位と第3四分位も+0.0%で、四分位範囲は0.0ポイントです。住宅地は地点間の方向差がほとんどなく、区内全体で横ばいが共通する相場でした。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+0.0%、商業地平均は参考値で前年比+2.3%です。用途別に見ると、住宅地の価格水準は維持され、商業地では上昇が続くという違いが明確です。
2026年固定資産税評価額の目安で上昇率が大きい地点は、前田6条11丁目377番5の30.3万円/坪・前年比+3.1%、前田1条11丁目326番2の31.0万円/坪・前年比+3.0%、手稲本町3条1丁目1番1外の23.8万円/坪・前年比+2.9%で、いずれも商業地です。一方、上昇率が小さい地点には、稲穂2条7丁目14番14の20.4万円/坪、前田2条4丁目1番8の25.0万円/坪、前田4条13丁目402番65の24.8万円/坪があり、いずれも住宅地で前年比+0.0%です。この内訳からも、今年の変化は商業地と住宅地で分かれています。
町丁目の参考集計では、2025年の前田住宅地11地点が19.0万円/坪、前年比+1.0%です。これは調査年が異なる参考比較ですが、前田が区内で地点数の多い住宅エリアであることを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、前田2条11丁目330番25が26.6万円/坪、金山3条1丁目78番80が6.6万円/坪です。前者は手稲駅に近い利便性の良い住宅地域、後者は星置駅から山際側に位置する住宅地域であり、同じ住宅用途でも駅との距離感や街並みの違いに応じて価格帯に幅があります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、駅北口の前田1条11丁目326番2が31.0万円/坪、路線商業地域の曙4条3丁目418番4が15.5万円/坪です。また、幹線道路沿いの前田6条11丁目377番5は30.3万円/坪・前年比+3.1%です。駅前型と幹線道路沿いの商業地が高い価格帯にあり、手稲駅から離れた路線商業地とは水準が分かれています。工業地は2地点の平均が参考値で8.5万円/坪で、住宅地・商業地より低い用途別水準です。
2025年地価調査では、住宅地8地点の平均が17.3万円/坪、前年比+0.0%です。同じ地価調査内では、前田2条9丁目285番6が23.6万円/坪、西宮の沢5条2丁目325番29が11.5万円/坪で、手稲駅徒歩圏の住宅地域と、宮の沢駅から離れた傾斜地の住宅地域との違いが見られます。商業地3地点の平均は25.8万円/坪で、前田5条11丁目370番71が30.1万円/坪、金山1条1丁目2番49外が17.5万円/坪です。
2025年地価調査の住宅地8地点を対象とした回帰では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾性値が-1.79、決定係数が0.597です。徒歩時間が1%長い地点ほど価格が統計上+1.8%低い関係を示し、限られた地点数の分析ながら、駅距離が住宅地価格の違いと一定程度結び付いています。ただし、これは統計的な関連であり、因果関係を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前田2条11丁目330番25 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 26.6万円/坪 | +0.0% | 手稲駅(徒歩10分) |
| 金山3条1丁目78番80 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 6.6万円/坪 | +0.0% | 星置駅(徒歩14分) |
| 前田1条11丁目326番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 31.0万円/坪 | +3.0% （参考） | 手稲駅(徒歩6分) |
| 曙4条3丁目418番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 15.5万円/坪 | +1.6% （参考） | 手稲駅(徒歩25分) |
| 前田6条11丁目377番5 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 30.3万円/坪 | +3.1% （参考） | 手稲駅(徒歩18分) |
2026年固定資産税評価額の目安の前田2条11丁目330番25は、一般住宅が建ち並ぶ前田の住宅地域で、手稲駅まで約10分です。当該地点の26.6万円/坪は住宅地平均17.4万円/坪を上回ります。区内駅別の参考集計で地点数が多い手稲駅周辺に位置し、駅への近さと利便性のある住宅地という周辺文脈が、区内で相対的に高い水準と整合しています。前年比は+0.0%で、今年は価格水準を維持しました。
2026年固定資産税評価額の目安の金山3条1丁目78番80は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ金山の山際の住宅地域で、星置駅まで約14分です。当該地点は6.6万円/坪で、住宅地平均17.4万円/坪を大きく下回ります。駅に近い平坦な住宅地域とは異なる山際の立地であり、建ぺい率40%・容積率80%の低層住宅地としての土地利用も、区内で低い価格帯にある地点の性格を示しています。前年比は+0.0%です。
2026年固定資産税評価額の目安の前田1条11丁目326番2は、手稲駅北口から約6分にある、大規模店舗を中核とする前田の商業地域です。31.0万円/坪・前年比+3.0%は参考値ですが、商業地平均23.4万円/坪を上回ります。駅に近く、容積率300%の商業利用が可能な立地であることから、住宅地中心の周辺地点や駅から離れた路線商業地より高い価格帯に位置すると解釈できます。
2026年固定資産税評価額の目安の曙4条3丁目418番4は、店舗や店舗兼住宅が多い曙の路線商業地域で、手稲駅まで約25分です。15.5万円/坪・前年比+1.6%は参考値で、商業地平均23.4万円/坪を下回ります。20m道路沿いの商業地である一方、駅前商業地とは距離があり、駅前型ではなく沿道型の店舗利用を中心とする点が、商業地内での価格差に表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の前田6条11丁目377番5は、物販店や飲食店が建ち並ぶ前田の幹線道路沿いで、手稲駅まで約18分です。30.3万円/坪・前年比+3.1%は参考値で、駅北口の前田1条11丁目326番2に近い価格水準です。駅からは距離があるものの、20m道路沿いに商業利用が連続する立地であり、幹線道路型の商業集積が区内の高い商業地価格帯と整合しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区平均の前年比+0.0%に対し、継続28地点の前年比も+0.0%です。28地点すべてが横ばいで、中央値も+0.0%、四分位範囲も0.0ポイントとなっています。平均と各地点の動きが一致しているため、住宅地平均は今年の地点実態をよく反映しています。
商業地では、区平均が参考値で前年比+2.3%、継続9地点も前年比+2.3%です。9地点すべてが上昇し、中央値は+2.0%で、平均値だけが一部地点の動きに偏った形ではありません。このため、商業地平均も区内商業地点の上昇を代表する数値と判断できます。
工業地は継続2地点がともに上昇し、継続地点の前年比と中央値はいずれも+6.4%です。ただし地点数が少ないため、工業地については区全体を広く代表する結論ではなく、調査対象地点に共通した動きとして捉えるのが適切です。
都市計画に関する確認情報として、小樽市では「星野ニュータウン地区」、石狩市では「樽川ニュータウン地区地区計画」と「花川南６条５丁目地区地区計画」が決定済みです。いずれも所在地は手稲区外であり、手稲区内の公示地点と直接重なる事象ではありません。位置関係を示す座標や決定時期を伴わないため、手稲区の地価変化との因果関係は判断せず、周辺市における都市計画上の動きとして整理します。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 手稲駅 | 26.1万円/坪 | +2.6% | 7件 |
札幌市手稲区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前田2条11丁目330番25 | 住宅地 | 26.6万円/坪 | +0.0% | 手稲駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 金山3条1丁目78番80 | 住宅地 | 6.6万円/坪 | +0.0% | 星置駅(徒歩14分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 前田1条11丁目326番2 | 商業地 | 31.0万円/坪 | +3.1% | 手稲駅(徒歩6分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 曙4条3丁目418番4 | 商業地 | 15.5万円/坪 | +1.7% | 手稲駅(徒歩25分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 稲穂2条7丁目14番14 | 住宅地 | 20.4万円/坪 | +0.0% | 星置駅(徒歩6分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 前田2条4丁目1番8 | 住宅地 | 25.0万円/坪 | +0.0% | 稲積公園駅(徒歩5分) | 80 | 参考地点 |
| 前田4条13丁目402番65 | 住宅地 | 24.8万円/坪 | +0.0% | 手稲駅(徒歩14分) | 80 | 参考地点 |
| 星置2条5丁目99番28 | 住宅地 | 15.5万円/坪 | +0.0% | 星置駅(徒歩12分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市手稲区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域 (公示地価) 稲穂2条7丁目14番14 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：星置駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 20.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 前田2条4丁目1番8 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 前田4条13丁目402番65 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：手稲駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 星置2条5丁目99番28 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：星置駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(15.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.5 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 前田8条17丁目659番18 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：285㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：手稲駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(12.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 12.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 曙10条1丁目36番142 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：手稲駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 11.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 前田9条12丁目383番64 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：手稲駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 16.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 富丘1条7丁目135番66 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：手稲駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 星置1条8丁目155番95 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ほしみ駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(14.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 8.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 新発寒3条2丁目1115番78 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：発寒駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域 (公示地価) 前田12条10丁目508番8 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：手稲駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 前田2条3丁目5番214 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 9.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域 (公示地価) 手稲本町3条3丁目3番8 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：手稲駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な高台住宅地域 (公示地価) 金山1条4丁目39番25 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：星置駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 9.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新発寒5条5丁目1145番721 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 前田6条6丁目3番25 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 17.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.8 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 前田2条11丁目330番25 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：手稲駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 富丘5条2丁目598番91 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 10.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 一般住宅等が建ち並ぶＪＲ駅に近い住宅地域 (公示地価) 富丘1条5丁目106番46 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(25.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 手稲本町2条5丁目124番14 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：308㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：手稲駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 曙7条3丁目92番69 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：手稲駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(12.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 12.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.7 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 一般住宅の中に空地が見られる傾斜地の住宅地域 (公示地価) 稲穂4条4丁目134番53 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：稲穂駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 11.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 稲穂2条2丁目336番7 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：稲穂駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 16.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域 (公示地価) 金山3条1丁目78番80 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：星置駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 6.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 星置1条1丁目487番87 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：星置駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 一般住宅の中にアパート等が散見される住宅地域 (公示地価) 曙3条1丁目514番61 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：手稲駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 27 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 富丘2条3丁目58番98 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 明日風5丁目124番 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：手稲駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 新発寒7条9丁目1163番96 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(14.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 14.8万円/坪)が確認できます。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 7.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 30 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西宮の沢1条4丁目12番14 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . 中小規模一般住宅の中に特殊ホテルが見られる傾斜地にある住宅地域 (地価調査) 西宮の沢5条2丁目325番29 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 前田7条9丁目120番45 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：手稲駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 33 . 中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 前田2条9丁目285番6 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：手稲駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 34 . 中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 曙3条3丁目528番23 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：手稲駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(15.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 35 . 中規模一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 前田6条16丁目734番4 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：手稲駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020-2024年)存在します。 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 16.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域 (地価調査) 稲穂1条6丁目280番269 (札幌市 手稲区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：稲穂駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 手稲本町3条1丁目1番1外 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：382㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：手稲駅、駅距離：810m(徒歩10.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(23.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 2 . 物販店、飲食店が建ち並ぶ幹線道沿いの商業地域 (公示地価) 前田6条11丁目377番5 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,713㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：手稲駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 3 . 小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 新発寒4条5丁目1141番183 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：370㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(23.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 4 . 大規模店舗を中核とする駅北口の商業地域 (公示地価) 前田1条11丁目326番2 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,197㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：手稲駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(30.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.0 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 5 . 店舗、店舗兼住宅等が多く見られる路線商業地域 (公示地価) 曙4条3丁目418番4 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：351㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：手稲駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(15.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.5 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 6 . 大規模店舗、医院等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 星置1条4丁目83番13 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：660㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：介護所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：星置駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(22.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +2.0% |
| 7 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 富丘3条2丁目588番26外 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,652㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：稲積公園駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(23.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 8 . 店舗、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 稲穂3条5丁目185番82 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：稲穂駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 9 . 低層店舗兼住宅と診療所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 前田4条14丁目405番9 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：675㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：手稲駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(21.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.0% |
| 10 . 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ駅に近い既成商業地域 (地価調査) 手稲本町1条3丁目2番8外 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：手稲駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 11 . 店舗兼共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ道道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 前田5条11丁目370番71 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：355㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25.5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：手稲駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(29.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 12 . 小売、飲食店舗、病院等のほか住宅も見られる国道沿いの商業地域 (地価調査) 金山1条1丁目2番49外 (札幌市 手稲区) (用途地域 商業地) 土地面積：320㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：星置駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(17.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市手稲区の商業地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市手稲区における商業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 17.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ手稲工業団地 (公示地価) 曙2条4丁目439番26 (札幌市 手稲区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,035㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：稲穂駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(6.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +6.4% |
| 2 . 小規模工場、アパート等が混在する工業地域 (公示地価) 曙2条3丁目537番7外 (札幌市 手稲区) (用途地域 工業地) 土地面積：646㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲穂駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市手稲区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市手稲区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(9.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市手稲区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +7.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、札幌市手稲区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -3.99% |
| 2045 年 | 12.4 万人 | -4.00% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -3.52% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | -1.76% |
| 2025 年 | 14.0 万人 | -1.50% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント