東区 固定資産税・固定資産税評価額

東区(札幌市)における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 20.9万円/坪(6.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.3 %(0.7万円/坪、0.21万円/㎡)上昇しました。 また、東区(札幌市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり2,931 円/坪(887 円/㎡)です。 固定資産税評価額は東区内の38地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
20.9 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
+3.3 %

固定資産税
(平均値)
2,931 円/坪
( 887 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
35.3 万円/坪
( 10.7 万円/㎡)
前年比
+9.7 %

固定資産税
(平均値)
4,944 円/坪
( 1,496 円/㎡)
2022 年
工業地 固定資産税評価額
8.8 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
+6.3 %

固定資産税
(平均値)
1,238 円/坪
( 374 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東区の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、東区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『東区 苗穂町』における14.7 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 北丘珠』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 苗穂町』における+8.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 北丘珠』における+0.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『苗穂駅』における14.7 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新道東駅』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『苗穂駅』における+8.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新道東駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
丘珠町 3.7万円/坪 +0.0 %
中沼 3.0万円/坪 +14.8 %
伏古 16.3万円/坪 +8.9 %
25.3万円/坪 +6.0 %
北丘珠 5.3万円/坪 +7.9 %
本町 22.5万円/坪 +14.6 %
東苗穂 11.6万円/坪 +6.1 %
苗穂町 16.8万円/坪 +11.2 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
伏古 14.9万円/坪 -12.6 %
41.2万円/坪 +11.3 %
東苗穂 17.6万円/坪 +7.0 %
東雁来 14.3万円/坪 +6.5 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
北丘珠 2.5万円/坪 +0.0 %
東苗穂 9.3万円/坪 +4.5 %
苗穂町 14.7万円/坪 +8.5 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
太平駅 17.3万円/坪 +9.5 %
さっぽろ駅 56.9万円/坪 +4.9 %
北18条駅 24.3万円/坪 +11.0 %
北24条駅 21.6万円/坪 +9.9 %
麻生駅 17.4万円/坪 -1.0 %
さっぽろ駅 56.9万円/坪 +4.9 %
元町駅 23.8万円/坪 -0.6 %
北13条東駅 38.6万円/坪 +10.2 %
新道東駅 13.5万円/坪 +6.0 %
東区役所前駅 36.3万円/坪 +17.8 %
栄町駅 23.3万円/坪 +12.7 %
環状通東駅 21.0万円/坪 +6.0 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
さっぽろ駅 96.0万円/坪 +9.4 %
北18条駅 32.6万円/坪 +5.7 %
北24条駅 27.8万円/坪 +6.7 %
北34条駅 25.7万円/坪 +4.5 %
麻生駅 22.8万円/坪 +4.4 %
さっぽろ駅 96.0万円/坪 +9.4 %
元町駅 30.2万円/坪 +7.6 %
北13条東駅 41.4万円/坪 +5.6 %
新道東駅 21.7万円/坪 +6.1 %
東区役所前駅 52.1万円/坪 +4.9 %
栄町駅 45.6万円/坪 +29.0 %
環状通東駅 32.5万円/坪 +4.1 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
苗穂駅 14.7万円/坪 +8.5 %
元町駅 9.3万円/坪 +4.5 %
新道東駅 2.5万円/坪 +0.0 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

東区(札幌市)における基準地点(38地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
北17条東18丁目2番14外 8.0 万円/㎡ +7.0 %
北21条東23丁目4番6 5.7 万円/㎡ +5.9 %
北19条東18丁目19番 6.5 万円/㎡ +5.9 %
本町2条2丁目9番8 6.4 万円/㎡ +7.2 %
北丘珠4条2丁目662番126 1.5 万円/㎡ +4.8 %
北43条東14丁目10番 8.6 万円/㎡ +4.9 %
北11条東4丁目34番38 11.1 万円/㎡ +6.9 %
北50条東6丁目103番76 5.0 万円/㎡ +7.8 %
北40条東6丁目801番51 5.5 万円/㎡ +7.4 %
北30条東19丁目4番5 5.4 万円/㎡ +7.3 %
北35条東9丁目491番101 5.7 万円/㎡ +7.8 %
北25条東18丁目10番3 8.1 万円/㎡ +6.1 %
北35条東18丁目471番54 7.5 万円/㎡ +5.1 %
伏古2条5丁目3番9 4.9 万円/㎡ +6.3 %
北9条東3丁目40番14 16.8 万円/㎡ +3.3 %
東苗穂10条2丁目869番17 3.1 万円/㎡ +10.2 %
東苗穂14条2丁目993番32 2.7 万円/㎡ +10.4 %
東苗穂6条2丁目577番35 3.8 万円/㎡ +10.6 %
北36条東25丁目66番29 4.3 万円/㎡ +9.2 %
苗穂町5丁目42番113 4.8 万円/㎡ +7.6 %
北18条東4丁目14番8 6.9 万円/㎡ +8.8 %
北12条東12丁目16番 10.4 万円/㎡ +7.4 %
北32条東12丁目420番24 7.1 万円/㎡ +4.6 %
丘珠町277番21 1.1 万円/㎡ -0.9 %
北26条東3丁目779番2 6.1 万円/㎡ +7.8 %
東苗穂8条3丁目613番48 3.4 万円/㎡ +10.3 %
北46条東3丁目826番8 5.0 万円/㎡ +7.0 %
北43条東9丁目2番9 5.8 万円/㎡ +6.8 %
中沼1条3丁目29番210 0.9 万円/㎡ +14.8 %
伏古11条2丁目396番69 4.1 万円/㎡ +8.5 %
北22条東8丁目30番5 6.1 万円/㎡ +7.7 %
伏古8条3丁目2番28 5.1 万円/㎡ +7.1 %
伏古10条4丁目5番17 4.7 万円/㎡ +7.0 %
北36条東28丁目467番185 3.9 万円/㎡ +8.1 %
北21条東6丁目365番306外 6.3 万円/㎡ +7.8 %
北38条東14丁目497番69 7.3 万円/㎡ +5.9 %
北49条東14丁目725番45 4.6 万円/㎡ +10.9 %
北25条東14丁目12番 10.2 万円/㎡ +3.0 %
東苗穂12条3丁目654番117 3.0 万円/㎡ +11.6 %
北10条東15丁目7番6 7.7 万円/㎡ +11.2 %
東苗穂4条1丁目522番30 4.8 万円/㎡ +7.8 %
北43条東2丁目813番35 5.4 万円/㎡ +9.1 %
北14条東5丁目95番83 10.2 万円/㎡ +11.0 %
北37条東2丁目797番68 5.7 万円/㎡ +7.3 %
本町2条4丁目6番7 5.5 万円/㎡ +10.1 %
北19条東9丁目19番 7.1 万円/㎡ +10.9 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
北19条東1丁目13番55 9.6 万円/㎡ +4.4 %
北27条東7丁目775番59外 7.5 万円/㎡ +5.9 %
北13条東8丁目5番 16.7 万円/㎡ +3.8 %
北35条東15丁目481番32外 12.2 万円/㎡ +4.6 %
北42条東1丁目814番67 7.2 万円/㎡ +3.9 %
北8条東1丁目2番3外 27.7 万円/㎡ +7.6 %
北8条東8丁目1番外 14.0 万円/㎡ +4.2 %
伏古14条5丁目1番6外 4.4 万円/㎡ +4.6 %
東苗穂6条2丁目576番51外 4.7 万円/㎡ +5.5 %
北42条東15丁目8番 13.4 万円/㎡ +4.2 %
北24条東16丁目5番1 15.3 万円/㎡ +4.6 %
北49条東8丁目106番8外 6.3 万円/㎡ +3.8 %
東苗穂3条1丁目521番75 5.6 万円/㎡ +5.2 %
北23条東20丁目354番446 6.9 万円/㎡ +5.9 %
北22条東1丁目304番17外 8.1 万円/㎡ +5.2 %
北15条東3丁目308番7外 12.2 万円/㎡ +4.3 %
東雁来6条1丁目116番3 4.2 万円/㎡ +5.0 %
伏古4条3丁目4番14 5.9 万円/㎡ +5.5 %
北16条東15丁目17番3 13.8 万円/㎡ +3.6 %
北39条東7丁目801番37 6.5 万円/㎡ +3.9 %
北23条東8丁目2番4 8.1 万円/㎡ +7.8 %
北31条東1丁目753番222外 7.8 万円/㎡ +4.5 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
北丘珠3条4丁目659番15外 0.8 万円/㎡ +0.0 %
苗穂町13丁目10番2 4.2 万円/㎡ +6.9 %
東苗穂3条3丁目501番15 2.8 万円/㎡ +2.8 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東区』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 東区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 東区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

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土地の相続税の計算方法

東区(札幌市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

東区(札幌市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

東区 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 20.9万円/坪 +3.3 %
2021 20.2万円/坪 +5.2 %
2020 19.2万円/坪 +10.2 %
2019 17.2万円/坪 +5.0 %
2018 16.4万円/坪 +3.7 %
2017 15.8万円/坪 +3.5 %
2016 15.2万円/坪 +2.4 %
2015 14.9万円/坪 +1.1 %
2014 14.7万円/坪 +0.9 %
2013 14.6万円/坪 -0.7 %
2012 14.7万円/坪 -3.2 %
2011 15.1万円/坪 -4.6 %
2010 15.8万円/坪 -4.8 %
2009 16.6万円/坪 -4.1 %
2008 17.3万円/坪 +4.8 %
2007 16.5万円/坪 +7.6 %
2006 15.2万円/坪 +2.0 %
2005 14.9万円/坪 -0.5 %
2004 15.0万円/坪 -5.5 %
2003 15.8万円/坪 -5.1 %
2002 16.6万円/坪 -5.2 %
2001 17.5万円/坪 -3.6 %
2000 18.1万円/坪 -8.0 %
1999 19.5万円/坪 -9.0 %
1998 21.3万円/坪 -2.8 %
1997 21.9万円/坪 -1.8 %
1996 22.3万円/坪 -3.2 %
1995 23.0万円/坪 -8.1 %
1994 24.8万円/坪 -10.9 %
1993 27.6万円/坪 -11.8 %
1992 30.8万円/坪 -15.3 %
1991 35.5万円/坪 +16.2 %
1990 29.8万円/坪 +32.7 %
1989 20.0万円/坪 +20.9 %
1988 15.8万円/坪 +2.0 %
1987 15.5万円/坪 +0.8 %
1986 15.4万円/坪 +3.4 %
1985 14.9万円/坪 +0.5 %
1984 14.8万円/坪 +5.8 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 35.3万円/坪 +9.7 %
2021 31.9万円/坪 +3.9 %
2020 30.6万円/坪 +7.5 %
2019 28.4万円/坪 +7.9 %
2018 26.1万円/坪 +7.6 %
2017 24.1万円/坪 +4.8 %
2016 23.0万円/坪 +5.8 %
2015 21.6万円/坪 +1.0 %
2014 21.4万円/坪 -0.6 %
2013 21.5万円/坪 -0.8 %
2012 21.7万円/坪 -3.6 %
2011 22.5万円/坪 -5.4 %
2010 23.7万円/坪 -7.8 %
2009 25.5万円/坪 -6.5 %
2008 27.2万円/坪 +6.8 %
2007 25.3万円/坪 +7.6 %
2006 23.4万円/坪 +2.8 %
2005 22.8万円/坪 -2.5 %
2004 23.3万円/坪 -6.2 %
2003 24.8万円/坪 -5.4 %
2002 26.1万円/坪 -6.0 %
2001 27.7万円/坪 -4.0 %
2000 28.8万円/坪 -14.6 %
1999 33.0万円/坪 -19.8 %
1998 39.5万円/坪 -15.5 %
1997 45.7万円/坪 -12.9 %
1996 51.6万円/坪 -13.2 %
1995 58.4万円/坪 -17.1 %
1994 68.3万円/坪 -25.5 %
1993 85.7万円/坪 -16.1 %
1992 99.6万円/坪 +10.9 %
1991 88.7万円/坪 +10.6 %
1990 79.4万円/坪 +20.2 %
1989 63.3万円/坪 +36.8 %
1988 40.0万円/坪 +15.7 %
1987 33.7万円/坪 +3.9 %
1986 32.4万円/坪 +3.2 %
1985 31.4万円/坪 +9.2 %
1984 28.5万円/坪 +4.1 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2022 8.8万円/坪 +6.3 %
2021 8.3万円/坪 +3.2 %
2020 8.0万円/坪 -32.1 %
2019 10.6万円/坪 +1.1 %
2018 10.5万円/坪 +0.0 %
2017 10.5万円/坪 +0.6 %
2016 10.4万円/坪 +1.1 %
2015 10.3万円/坪 -16.3 %
2014 12.0万円/坪 +0.0 %
2013 12.0万円/坪 -2.3 %
2012 12.3万円/坪 -4.7 %
2011 12.8万円/坪 -4.5 %
2010 13.4万円/坪 -4.3 %
2009 14.0万円/坪 -5.0 %
2008 14.7万円/坪 +0.0 %
2007 14.7万円/坪 +0.0 %
2006 14.7万円/坪 -3.9 %
2005 15.3万円/坪 -6.1 %
2004 16.2万円/坪 -9.3 %
2003 17.7万円/坪 -3.3 %
2002 18.3万円/坪 -7.6 %
2001 19.7万円/坪 -3.5 %
2000 20.4万円/坪 -10.2 %
1999 22.4万円/坪 -13.4 %
1998 25.5万円/坪 -3.6 %
1997 26.4万円/坪 -5.3 %
1996 27.8万円/坪 -4.2 %
1995 28.9万円/坪 -4.0 %

東区 固定資産税評価額 推移の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

東区(札幌市)における基準地点(38地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北17条東18丁目2番14外 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
+7.0 %
2 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北21条東23丁目4番6 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
+5.9 %
3 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北19条東18丁目19番 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+5.9 %
4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

本町2条2丁目9番8 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+7.2 %
5 . 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

北丘珠4条2丁目662番126 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+4.8 %
6 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北43条東14丁目10番 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:栄町駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.5 万円/坪
8.6 万円/㎡
+4.9 %
7 . 住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

北11条東4丁目34番38 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:145m、最寄駅:北13条東駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+6.9 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

北50条東6丁目103番76 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:太平駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+7.8 %
9 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北40条東6丁目801番51 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:栄町駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
+7.4 %
10 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

北30条東19丁目4番5 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
+7.3 %
11 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北35条東9丁目491番101 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新道東駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.7 万円/㎡
+7.8 %
12 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北25条東18丁目10番3 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:72m、最寄駅:元町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.7 万円/坪
8.1 万円/㎡
+6.1 %
13 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

北35条東18丁目471番54 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.9 万円/坪
7.5 万円/㎡
+5.1 %
14 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

伏古2条5丁目3番9 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
+6.3 %
15 . 高層のマンション、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

北9条東3丁目40番14 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:1,763㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:145m、側道区分:三方路、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+3.3 %
16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東苗穂10条2丁目869番17 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
+10.2 %
17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東苗穂14条2丁目993番32 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+10.4 %
18 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

東苗穂6条2丁目577番35 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:新道東駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+10.6 %
19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北36条東25丁目66番29 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+9.2 %
20 . 小規模住宅、アパート等も見られる既成住宅地域   (公示地価)

苗穂町5丁目42番113 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+7.6 %
21 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北18条東4丁目14番8 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:72m、最寄駅:北18条駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.0 万円/坪
6.9 万円/㎡
+8.8 %
22 . 住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

北12条東12丁目16番 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:東区役所前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.5 万円/坪
10.4 万円/㎡
+7.4 %
23 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北32条東12丁目420番24 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:358㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:新道東駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
+4.6 %
24 . 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

丘珠町277番21 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
25 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北26条東3丁目779番2 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:145m、最寄駅:北24条駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+7.8 %
26 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

東苗穂8条3丁目613番48 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
+10.3 %
27 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

北46条東3丁目826番8 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:麻生駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
+7.0 %
28 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北43条東9丁目2番9 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:栄町駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
+6.8 %
29 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (公示地価)

中沼1条3丁目29番210 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新道東駅、駅距離:8,600m(徒歩108分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
+14.8 %
30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

伏古11条2丁目396番69 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:元町駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
+8.5 %
31 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

北22条東8丁目30番5 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:元町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+7.7 %
32 . 小規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

伏古8条3丁目2番28 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:元町駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
+7.1 %
33 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

伏古10条4丁目5番17 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:元町駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.7 万円/㎡
+7.0 %
34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北36条東28丁目467番185 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+8.1 %
35 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北21条東6丁目365番306外 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:145m、最寄駅:北24条駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.0 万円/坪
6.3 万円/㎡
+7.8 %
36 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

北38条東14丁目497番69 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:栄町駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.0 万円/坪
7.3 万円/㎡
+5.9 %
37 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

北49条東14丁目725番45 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:栄町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+10.9 %
38 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北25条東14丁目12番 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:元町駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.9 万円/坪
10.2 万円/㎡
+3.0 %
39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東苗穂12条3丁目654番117 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+11.6 %
40 . 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北10条東15丁目7番6 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+11.2 %
41 . 一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

東苗穂4条1丁目522番30 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:元町駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+7.8 %
42 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北43条東2丁目813番35 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:麻生駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
+9.1 %
43 . 一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

北14条東5丁目95番83 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:145m、最寄駅:東区役所前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.6 万円/坪
10.2 万円/㎡
+11.0 %
44 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北37条東2丁目797番68 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:麻生駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
+7.3 %
45 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本町2条4丁目6番7 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
+10.1 %
46 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北19条東9丁目19番 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東区役所前駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+10.9 %
1 . 小売店舗のほかマンション等が混在する商業地域   (公示地価)

北19条東1丁目13番55 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:北18条駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+4.4 %
2 . 店舗、事務所、営業所等が混在する路線商業地域   (公示地価)

北27条東7丁目775番59外 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:728㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:元町駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
24.6 万円/坪
7.5 万円/㎡
+5.9 %
3 . 店舗、事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北13条東8丁目5番 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:東区役所前駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
55.3 万円/坪
16.7 万円/㎡
+3.8 %
4 . 小売店舗が建ち並ぶ地下鉄駅に近い商業地域   (公示地価)

北35条東15丁目481番32外 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:192㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:320m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新道東駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+4.6 %
5 . 中低層店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

北42条東1丁目814番67 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:477㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:麻生駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
+3.9 %
6 . 事務所、共同住宅等混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

北8条東1丁目2番3外 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:1,104㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:560m、側道区分:三方路、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
91.5 万円/坪
27.7 万円/㎡
+7.6 %
7 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

北8条東8丁目1番外 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:479㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:東区役所前駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+4.2 %
8 . 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

伏古14条5丁目1番6外 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:1,704㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:新道東駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+4.6 %
9 . 店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

東苗穂6条2丁目576番51外 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:新道東駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+5.5 %
10 . 大規模店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

北42条東15丁目8番 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:320m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:栄町駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
44.4 万円/坪
13.4 万円/㎡
+4.2 %
11 . 店舗、事務所、金融機関がある駅前の商業地域   (公示地価)

北24条東16丁目5番1 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:266㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:元町駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
50.7 万円/坪
15.3 万円/㎡
+4.6 %
12 . 中規模の低層店舗、スーパーが建つ商業地域   (公示地価)

北49条東8丁目106番8外 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:456㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:麻生駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+3.8 %
13 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

東苗穂3条1丁目521番75 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:582㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:元町駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
+5.2 %
14 . 店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北23条東20丁目354番446 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:395㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:元町駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+5.9 %
15 . 店舗、事業所、共同住宅等が存する路線商業地域   (公示地価)

北22条東1丁目304番17外 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:1,316㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:北24条駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+5.2 %
16 . 店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域   (公示地価)

北15条東3丁目308番7外 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:465㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:北13条東駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+4.3 %
17 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

東雁来6条1丁目116番3 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:1,878㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:新道東駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+5.0 %
18 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

伏古4条3丁目4番14 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+5.5 %
19 . 店舗、銀行、スーパー等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

北16条東15丁目17番3 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+3.6 %
20 . 小売店舗、診療所、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

北39条東7丁目801番37 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:350㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:栄町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+3.9 %
21 . 店舗、営業所、診療所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

北23条東8丁目2番4 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:元町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+7.8 %
22 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

北31条東1丁目753番222外 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:601㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:北34条駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+4.5 %
1 . 鉄工関連の中規模工場が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

北丘珠3条4丁目659番15外 (札幌市 東区) (工業地)

土地面積:5,289㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:181m、最寄駅:新道東駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模工場、営業所、倉庫等が混在する工業地域   (公示地価)

苗穂町13丁目10番2 (札幌市 東区) (工業地)

土地面積:696㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:苗穂駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+6.9 %
3 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

東苗穂3条3丁目501番15 (札幌市 東区) (工業地)

土地面積:1,467㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:元町駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
+2.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。