データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
札幌市清田区(札幌市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 21.3万円/坪(6.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.1%(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む25地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
札幌市清田区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 札幌市 清田区の住宅地坪単価は21.3万円/坪、北海道 札幌市全体は30.7万円/坪です。北海道 札幌市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.3万円/坪 | -0.1% | 25件 |
| 2025年 | 21.3万円/坪 | +1.3% | 25件 |
| 2024年 | 21.0万円/坪 | +8.9% | 25件 |
| 2023年 | 19.3万円/坪 | +15.4% | 25件 |
| 2022年 | 16.7万円/坪 | +12.5% | 24件 |
| 2021年 | 14.9万円/坪 | +4.8% | 24件 |
| 2020年 | 14.2万円/坪 | +6.8% | 24件 |
| 2019年 | 13.3万円/坪 | +2.3% | 24件 |
| 2018年 | 13.0万円/坪 | +1.6% | 24件 |
| 2017年 | 12.8万円/坪 | +1.7% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.6万円/坪 | +1.6% | 24件 |
| 2015年 | 12.4万円/坪 | +0.0% | 24件 |
| 2014年 | 12.4万円/坪 | +1.7% | 24件 |
| 2013年 | 12.1万円/坪 | -0.4% | 23件 |
| 2012年 | 12.2万円/坪 | -2.2% | 23件 |
| 2011年 | 12.5万円/坪 | -4.3% | 23件 |
| 2010年 | 13.0万円/坪 | -4.0% | 23件 |
| 2009年 | 13.6万円/坪 | -1.4% | 23件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | +1.6% | 23件 |
| 2007年 | 13.5万円/坪 | +1.9% | 23件 |
| 2006年 | 13.3万円/坪 | -0.3% | 23件 |
| 2005年 | 13.3万円/坪 | -7.4% | 23件 |
| 2004年 | 14.4万円/坪 | -7.1% | 23件 |
| 2003年 | 15.5万円/坪 | -7.7% | 23件 |
| 2002年 | 16.8万円/坪 | -6.4% | 23件 |
| 2001年 | 17.9万円/坪 | -5.0% | 23件 |
| 2000年 | 18.9万円/坪 | -6.7% | 23件 |
| 1999年 | 20.2万円/坪 | -4.6% | 23件 |
| 1998年 | 21.2万円/坪 | -2.1% | 23件 |
| 1997年 | 21.7万円/坪 | -0.6% | 22件 |
| 1996年 | 21.8万円/坪 | -0.8% | 22件 |
| 1995年 | 22.0万円/坪 | -0.8% | 21件 |
| 1994年 | 22.2万円/坪 | -0.5% | 19件 |
| 1993年 | 22.3万円/坪 | -4.3% | 19件 |
| 1992年 | 23.3万円/坪 | +5.0% | 14件 |
| 1991年 | 22.2万円/坪 | +29.0% | 12件 |
| 1990年 | 17.2万円/坪 | +18.9% | 12件 |
| 1989年 | 14.5万円/坪 | +3.9% | 12件 |
| 1988年 | 13.9万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 1987年 | 14.1万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 1986年 | 14.0万円/坪 | +3.2% | 10件 |
| 1985年 | 13.6万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.2万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 2025年 | 27.3万円/坪 | +5.0% | 8件 |
| 2024年 | 26.0万円/坪 | +11.8% | 8件 |
| 2023年 | 23.2万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 2022年 | 20.7万円/坪 | +6.9% | 8件 |
| 2021年 | 19.4万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 2020年 | 18.7万円/坪 | +3.7% | 8件 |
| 2019年 | 18.1万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 2018年 | 17.8万円/坪 | +1.9% | 8件 |
| 2017年 | 17.5万円/坪 | +3.0% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.0万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2015年 | 17.0万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 2014年 | 16.9万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 2012年 | 17.6万円/坪 | -3.8% | 5件 |
| 2011年 | 18.2万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 2010年 | 19.2万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 2009年 | 20.0万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2008年 | 20.0万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2007年 | 20.0万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2006年 | 20.1万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2005年 | 20.4万円/坪 | -6.1% | 5件 |
| 2004年 | 21.7万円/坪 | -6.7% | 5件 |
| 2003年 | 23.2万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 2002年 | 25.2万円/坪 | -6.0% | 5件 |
| 2001年 | 26.8万円/坪 | -6.6% | 5件 |
| 2000年 | 28.7万円/坪 | -9.6% | 5件 |
| 1999年 | 31.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 29.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 29.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 29.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 31.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 32.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.7万円/坪 | +2.2% | 384件 |
| 2025年 | 30.1万円/坪 | +4.2% | 382件 |
| 2024年 | 28.8万円/坪 | +9.1% | 386件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +13.2% | 383件 |
| 2022年 | 23.3万円/坪 | +8.7% | 380件 |
| 2021年 | 21.5万円/坪 | +5.1% | 377件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +11.2% | 373件 |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | +5.5% | 365件 |
| 2018年 | 17.4万円/坪 | +3.6% | 363件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | +3.4% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | +2.7% | 340件 |
| 2015年 | 15.8万円/坪 | +1.5% | 336件 |
| 2014年 | 15.6万円/坪 | +1.6% | 331件 |
| 2013年 | 15.3万円/坪 | -1.1% | 319件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -2.4% | 318件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -4.1% | 318件 |
| 2010年 | 16.6万円/坪 | -5.1% | 316件 |
| 2009年 | 17.4万円/坪 | -2.4% | 316件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | +4.0% | 315件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +4.2% | 314件 |
| 2006年 | 16.5万円/坪 | +0.7% | 313件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -3.1% | 312件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -5.2% | 310件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -5.6% | 307件 |
| 2002年 | 18.9万円/坪 | -4.7% | 305件 |
| 2001年 | 19.8万円/坪 | -4.1% | 305件 |
| 2000年 | 20.6万円/坪 | -7.6% | 305件 |
| 1999年 | 22.3万円/坪 | -7.4% | 305件 |
| 1998年 | 24.1万円/坪 | -1.2% | 304件 |
| 1997年 | 24.4万円/坪 | -2.1% | 290件 |
| 1996年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 288件 |
| 1995年 | 25.8万円/坪 | -6.1% | 265件 |
| 1994年 | 27.4万円/坪 | -9.4% | 224件 |
| 1993年 | 30.3万円/坪 | -11.3% | 191件 |
| 1992年 | 34.2万円/坪 | -0.9% | 152件 |
| 1991年 | 34.5万円/坪 | +32.7% | 137件 |
| 1990年 | 26.0万円/坪 | +33.2% | 124件 |
| 1989年 | 19.5万円/坪 | +15.2% | 108件 |
| 1988年 | 16.9万円/坪 | +1.1% | 107件 |
| 1987年 | 16.7万円/坪 | +1.2% | 93件 |
| 1986年 | 16.5万円/坪 | +4.7% | 89件 |
| 1985年 | 15.8万円/坪 | - | 85件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 136万円/坪 | +6.0% | 189件 |
| 2025年 | 129万円/坪 | +8.5% | 186件 |
| 2024年 | 119万円/坪 | +11.0% | 188件 |
| 2023年 | 107万円/坪 | +7.8% | 187件 |
| 2022年 | 99.1万円/坪 | +4.5% | 185件 |
| 2021年 | 94.8万円/坪 | +3.8% | 184件 |
| 2020年 | 91.3万円/坪 | +14.6% | 179件 |
| 2019年 | 79.7万円/坪 | +13.8% | 174件 |
| 2018年 | 70.0万円/坪 | +12.2% | 170件 |
| 2017年 | 62.4万円/坪 | +10.0% | 166件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.7万円/坪 | +7.1% | 157件 |
| 2015年 | 53.0万円/坪 | +1.3% | 154件 |
| 2014年 | 52.3万円/坪 | +0.2% | 151件 |
| 2013年 | 52.2万円/坪 | -1.3% | 146件 |
| 2012年 | 52.9万円/坪 | -4.3% | 144件 |
| 2011年 | 55.3万円/坪 | -7.2% | 142件 |
| 2010年 | 59.6万円/坪 | -12.4% | 141件 |
| 2009年 | 68.0万円/坪 | -3.9% | 139件 |
| 2008年 | 70.8万円/坪 | +17.9% | 138件 |
| 2007年 | 60.1万円/坪 | +17.5% | 138件 |
| 2006年 | 51.2万円/坪 | +1.5% | 137件 |
| 2005年 | 50.4万円/坪 | -3.7% | 135件 |
| 2004年 | 52.3万円/坪 | -5.7% | 131件 |
| 2003年 | 55.5万円/坪 | -6.9% | 128件 |
| 2002年 | 59.7万円/坪 | -5.9% | 127件 |
| 2001年 | 63.4万円/坪 | -6.4% | 127件 |
| 2000年 | 67.7万円/坪 | -24.9% | 126件 |
| 1999年 | 90.2万円/坪 | -21.9% | 99件 |
| 1998年 | 115万円/坪 | -19.7% | 94件 |
| 1997年 | 144万円/坪 | -20.7% | 86件 |
| 1996年 | 181万円/坪 | -24.9% | 85件 |
| 1995年 | 241万円/坪 | -27.9% | 78件 |
| 1994年 | 335万円/坪 | -25.5% | 65件 |
| 1993年 | 449万円/坪 | -12.7% | 56件 |
| 1992年 | 515万円/坪 | -21.1% | 56件 |
| 1991年 | 652万円/坪 | +9.4% | 39件 |
| 1990年 | 596万円/坪 | +3.1% | 33件 |
| 1989年 | 578万円/坪 | +10.2% | 25件 |
| 1988年 | 524万円/坪 | +45.5% | 19件 |
| 1987年 | 360万円/坪 | +76.2% | 18件 |
| 1986年 | 205万円/坪 | +17.8% | 12件 |
| 1985年 | 174万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.2万円/坪 | +6.2% | 15件 |
| 2025年 | 20.0万円/坪 | +8.8% | 15件 |
| 2024年 | 18.3万円/坪 | +11.2% | 14件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +11.0% | 13件 |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | +6.2% | 13件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 2020年 | 13.5万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | +7.7% | 13件 |
| 2017年 | 11.7万円/坪 | +18.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.9万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2015年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2013年 | 10.1万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2010年 | 11.1万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2009年 | 11.8万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2007年 | 12.1万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 2006年 | 11.8万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2003年 | 13.6万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2002年 | 14.6万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 2001年 | 15.9万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2000年 | 16.8万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1998年 | 20.2万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1997年 | 20.7万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 1996年 | 21.7万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 1995年 | 23.3万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1994年 | 25.4万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 1993年 | 27.3万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 1992年 | 28.2万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1991年 | 28.0万円/坪 | +28.3% | 5件 |
| 1990年 | 21.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 9.5万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 8.6万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 7.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 9.6万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 11.9万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 11.5万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 9.3万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.1万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 46.5万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 43.6万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 39.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 36.1万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 35.1万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 23.1万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 23.7万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 30.9万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 30.9万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 36.5万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 39.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 46.7万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 56.3万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 82.8万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 116万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 148万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 224万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 231万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 167万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 131万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 101万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 59.3万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 51.4万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.9万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.9万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.8万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、札幌市清田区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『清田区 平岡公園東』における25.9 万円/坪(7.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『清田区 里塚緑ケ丘』における14.1 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『清田区 北野』における+0.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『清田区 真栄』における-0.8%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『南郷18丁目駅』における27.4 万円/坪(8.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福住駅』における18.4 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南郷18丁目駅』における+1.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『福住駅』における-0.5%です。
『南郷18丁目駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『福住駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「札幌市清田区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北野 (札幌市 清田区) | 25.6万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 平岡 (札幌市 清田区) | 23.8万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 平岡公園東 (札幌市 清田区) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 清田 (札幌市 清田区) | 18.9万円/坪 | - | 3件 |
| 真栄 (札幌市 清田区) | 18.6万円/坪 | - | 2件 |
| 美しが丘 (札幌市 清田区) | 16.9万円/坪 | - | 2件 |
| 里塚 (札幌市 清田区) | 14.6万円/坪 | - | 3件 |
| 里塚緑ケ丘 (札幌市 清田区) | 14.1万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 平岡 (札幌市 清田区) | 32.7万円/坪 | - | 2件 |
| 清田 (札幌市 清田区) | 29.5万円/坪 | - | 2件 |
| 真栄 (札幌市 清田区) | 34.6万円/坪 | - | 1件 |
| 美しが丘 (札幌市 清田区) | 25.1万円/坪 | - | 1件 |
| 里塚 (札幌市 清田区) | 20.5万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「札幌市清田区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南郷18丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 27.4万円/坪 | - | 2件 |
| 大谷地駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 23.9万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 新さっぽろ駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 20.0万円/坪 | - | 2件 |
| 福住駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 18.4万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大谷地駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 32.7万円/坪 | - | 2件 |
| 福住駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 26.6万円/坪 | +3.0% | 6件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市清田区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 21.3万円/坪、調査地点数 25件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「北野」25.6万円/坪、最安が「平岡」23.8万円/坪(最高/最安 1.1倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の清田区平均は、住宅地が21.0万円/坪、商業地が27.3万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比-0.3%、商業地が参考値ながら前年比+2.0%となり、用途によって方向が分かれました。住宅地では横ばいまたは小幅下落が中心である一方、国道・道道沿いの商業地点では上昇が確認できます。継続地点の動きは用途別平均と一致しており、区平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地18地点が21.0万円/坪、商業地5地点が27.3万円/坪です。商業地は住宅地を6.2万円/坪上回りますが、5地点による参考値です。幹線道路沿いの商業地域と、駅から離れた住宅地域が併存するため、用途による価格差が表れています。
住宅地18地点の前年比分布は、中央値が+0.0%、第1四分位が-0.7%、第3四分位が+0.0%、四分位範囲が0.7ポイントです。地点ごとの差は比較的小さく、住宅地の中心的な動きは横ばいから小幅下落の範囲に集まっています。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比-0.3%、商業地平均は参考値で前年比+2.0%でした。住宅地が小幅に下がる一方、商業地では上昇が続き、用途別の動きに差が生じています。区平均と継続地点の前年比は一致しており、詳しい実態検証は後段で確認します。
2026年路線価の目安で上昇率が大きかったのは、清田2条1丁目153番1034の34.1万円/坪、前年比+3.1%、平岡3条1丁目47番11の34.9万円/坪、前年比+3.0%、清田2条2丁目161番130の24.9万円/坪、前年比+2.1%で、いずれも商業地です。一方、住宅地では里塚2条1丁目46番50が16.4万円/坪、前年比-1.8%、清田4条2丁目154番117が19.3万円/坪、前年比-1.0%、真栄4条3丁目131番180が17.4万円/坪、前年比-0.9%でした。商業地の上昇と住宅地の小幅下落が対照的です。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目別住宅地集計では、北野が6地点、25.5万円/坪、前年比+1.3%、平岡が7地点、23.8万円/坪、前年比+0.7%でした。いずれも地点数が限られるため、町丁目全体の確定的な傾向ではなく参考値として捉える必要があります。
2026年路線価の目安の住宅地18地点では、価格レンジの上側に北野7条2丁目266番15の30.6万円/坪、前年比+1.7%があり、下側には里塚2条6丁目266番70の12.7万円/坪、前年比+0.0%があります。さらに、里塚2条1丁目46番50などでは小幅下落が見られます。駅に比較的近い北野の住宅地と、福住駅から距離のある里塚の住宅地との立地差が、区内の価格帯の幅として表れています。
2026年路線価の目安の商業地5地点では、道道沿いの平岡3条1丁目47番11が34.9万円/坪、前年比+3.0%、国道沿いの清田2条1丁目153番1034が34.1万円/坪、前年比+3.1%です。これに対し、里塚1条2丁目356番6外は17.6万円/坪、前年比+0.0%でした。同じ商業地でも、低層店舗が並ぶ道道沿い、大規模小売店舗等が並ぶ国道沿い、店舗・営業所・ホテルが見られる郊外側の幹線沿いという周辺用途の違いが、価格水準と変化率の差に対応しています。
別種の調査として、2025年地価調査の住宅地7地点は平均21.8万円/坪、前年比+0.0%の参考値です。同じ地価調査内の価格レンジは、平岡公園東4丁目4番568の25.9万円/坪から里塚緑ケ丘11丁目102番272の14.2万円/坪までで、いずれも前年比+0.0%でした。商業地3地点では、真栄1条1丁目2番4外が34.6万円/坪、里塚1条4丁目316番9外が23.5万円/坪です。継続3地点はいずれも上昇し、中央値は前年比+4.5%でした。路線価の目安とは調査年と調査種別が異なるため、価格や前年比は直接比較せず参考として見る必要があります。
2026年路線価の目安の住宅地18地点を対象とした回帰分析では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性が-0.87、決定係数が0.849です。統計上は、徒歩時間が1%長い地点ほど価格が約+0.9%低い関係が示され、清田区の住宅地では駅からの距離と価格水準の結び付きが比較的明瞭です。ただし、これは地点間の統計的な関係であり、個別地点の価格変化に対する因果を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北野7条2丁目266番15 | 2026年路線価の目安 | 30.6万円/坪 | +1.7% | 南郷18丁目駅(徒歩10分) |
| 里塚2条6丁目266番70 | 2026年路線価の目安 | 12.7万円/坪 | +0.0% | 福住駅(徒歩94分) |
| 平岡3条1丁目47番11 | 2026年路線価の目安 | 34.9万円/坪 | +3.0% （参考） | 大谷地駅(徒歩37分) |
| 里塚1条2丁目356番6外 | 2026年路線価の目安 | 17.6万円/坪 | +0.0%（参考） | 福住駅(徒歩75分) |
| 清田2条1丁目153番1034 | 2026年路線価の目安 | 34.1万円/坪 | +3.1% （参考） | 福住駅(徒歩34分) |
2026年路線価の目安の北野7条2丁目266番15は、中規模住宅とアパートが建ち並ぶ北野の住宅地域です。南郷18丁目駅まで約10分で、同駅を最寄りとする2026年住宅地2地点の平均27.4万円/坪に対し、当該地点は30.6万円/坪、前年比+1.7%です。駅への近さに加え、住宅と共同住宅が並ぶ街並みが、区内住宅地の中でも高い価格水準と対応しています。親エリア比較の住宅地集計では清田区が21.0万円/坪、北海道 札幌市が31.5万円/坪であり、この地点は市平均に近い区内上位側の水準です。
2026年路線価の目安の里塚2条6丁目266番70は、中規模一般住宅が建ち並ぶ里塚の住宅地域です。福住駅まで約94分と距離があり、当該地点は12.7万円/坪、前年比+0.0%です。親エリア比較における清田区住宅地平均21.0万円/坪や北海道 札幌市平均31.5万円/坪を下回っており、地下鉄駅から離れた郊外側の住宅地という位置づけが価格水準に表れています。ただし、この価格は当該標準地の路線価の目安であり、里塚全体の相場を示すものではありません。
2026年路線価の目安の平岡3条1丁目47番11は、低層店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域です。大谷地駅まで約37分で徒歩圏とは言いにくい一方、道路沿いの商業利用が中心で、34.9万円/坪、前年比+3.0%となっています。調査年が異なる参考比較では、2025年の大谷地駅周辺商業地2地点の平均は32.2万円/坪、前年比+4.5%です。当該地点の高い価格水準は、駅への近さだけでなく、平岡における道道沿いの店舗立地という文脈に対応しています。
2026年路線価の目安の里塚1条2丁目356番6外は、店舗、営業所、ホテルが見られる里塚の幹線道路沿いにあります。福住駅まで約75分と距離があり、17.6万円/坪、前年比+0.0%です。同じ区内商業地でも、駅からより近い国道・道道沿いの地点より低い水準であり、郊外側の幹線沿いという立地差が表れています。商業用途であっても、沿道施設の構成や駅との距離によって価格帯が分かれることを示す地点です。
2026年路線価の目安の清田2条1丁目153番1034は、大規模小売店舗等が建ち並ぶ清田の国道沿いの商業地域です。福住駅まで約34分ですが、幅員25mの国道沿いで商業利用が集積し、34.1万円/坪、前年比+3.1%となっています。調査年が異なる参考比較として、2025年の福住駅周辺商業地6地点の平均は26.3万円/坪、前年比+4.6%です。当該地点は駅徒歩距離よりも国道沿いの商業集積という性格が強く、区内商業地の高い価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の住宅地では、区平均が前年比-0.3%、同じ18地点を継続比較した前年比も-0.3%で、差は0.0ポイントです。内訳は上昇1地点、横ばい9地点、下落8地点で、中央値は前年比+0.0%、四分位範囲は0.7ポイントでした。平均だけが一部の特殊な地点に左右された形ではなく、横ばいと小幅下落が中心という地点分布を区平均がおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の商業地では、区平均が参考値で前年比+2.0%、継続5地点も前年比+2.0%で、差は0.0ポイントです。上昇4地点、横ばい1地点、下落地点はなく、中央値は前年比+2.1%でした。地点数は5地点に限られますが、平均上昇率と地点分布の方向は整合しており、商業地の上昇という実態を表しています。
参考として、2025年地価調査の住宅地7地点は全地点が横ばいで、平均と継続地点はいずれも前年比+0.0%でした。商業地3地点はすべて上昇し、継続地点の前年比は+4.5%、中央値も+4.5%でした。調査年と調査種別は異なりますが、それぞれの調査内では集計値と個別地点の方向が一致しています。
北広島市の大曲幸地区では、都市計画が決定済みです。この事象は札幌市清田区内ではなく北広島市に位置するため、清田区の路線価の目安に見られる住宅地の小幅下落や商業地の上昇を説明する直接的な要因とは扱いません。行政区域が異なる周辺地域の動きとして整理します。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 福住駅 | 26.6万円/坪 | +3.0% | 6件 |
札幌市清田区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北野7条2丁目266番15 | 住宅地 | 30.7万円/坪 | +1.8% | 南郷18丁目駅(徒歩10分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 里塚2条6丁目266番70 | 住宅地 | 12.7万円/坪 | +0.0% | 福住駅(徒歩94分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 平岡3条1丁目47番11 | 商業地 | 34.9万円/坪 | +3.1% | 大谷地駅(徒歩36分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 里塚1条2丁目356番6外 | 商業地 | 17.6万円/坪 | +0.0% | 福住駅(徒歩75分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 清田2条1丁目153番1034 | 商業地 | 34.1万円/坪 | +3.2% | 福住駅(徒歩34分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 里塚2条1丁目46番50 | 住宅地 | 16.4万円/坪 | -1.7% | 福住駅(徒歩70分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 真栄1条2丁目74番84外 | 住宅地 | 19.8万円/坪 | -0.7% | 福住駅(徒歩58分) | 200 | 参考地点 |
| 清田4条2丁目154番117 | 住宅地 | 19.3万円/坪 | -0.9% | 福住駅(徒歩46分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市清田区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 真栄1条2丁目74番84外 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 19.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 清田4条2丁目154番117 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 19.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 里塚2条6丁目266番70 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 12.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 (公示地価) 北野3条2丁目50番31 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南郷18丁目駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 平岡8条4丁目169番60 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平岡5条6丁目296番41 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.3 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 真栄4条3丁目131番180 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：福住駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | -0.9% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平岡8条1丁目13番69 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 24.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平岡4条2丁目100番35 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 住宅、アパート等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 清田2条1丁目153番568 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | -0.5% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平岡2条3丁目78番111 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 里塚2条1丁目46番50 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -1.7% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 美しが丘2条4丁目367番46 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 18.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | -0.6% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 美しが丘4条6丁目589番27 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 15.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 15 . 住宅、アパートが建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 清田6条2丁目210番331外 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | -0.6% |
| 16 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北野5条4丁目365番253 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 13.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 中規模住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北野7条2丁目266番15 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：南郷18丁目駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2020-2025年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 16.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +1.8% |
| 18 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北野3条3丁目158番60外 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 平岡公園東4丁目4番568 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の緩やかな傾斜地の住宅地域 (地価調査) 里塚緑ケ丘11丁目102番272 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2021-2024年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 14.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 平岡3条3丁目94番143 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ緩やかな傾斜地の住宅地域 (地価調査) 里塚1条2丁目342番121 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 14.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 (地価調査) 北野4条4丁目329番16 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.3 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 平岡10条1丁目877番103 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市清田区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 25.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 25 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 北野2条2丁目81番30 (札幌市 清田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市清田区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 清田2条2丁目161番130 (札幌市 清田区) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：32m、最寄駅：福住駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市清田区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(24.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.9 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +2.2% |
| 2 . 大規模小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 清田2条1丁目153番1034 (札幌市 清田区) (用途地域 商業地) 土地面積：509㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：福住駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市清田区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(32.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.1 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +3.2% |
| 3 . 小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 美しが丘4条5丁目486番11外 (札幌市 清田区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,066㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：32m、側道区分：背面道、最寄駅：福住駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市清田区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(24.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.6% |
| 4 . 幹線沿いに店舗、営業所、ホテルが見られる地域 (公示地価) 里塚1条2丁目356番6外 (札幌市 清田区) (用途地域 商業地) 土地面積：432㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：24m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：福住駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市清田区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(17.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 低層の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (公示地価) 平岡3条1丁目47番11 (札幌市 清田区) (用途地域 商業地) 土地面積：618㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：大谷地駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 6 . 中小規模店舗、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 平岡9条1丁目9番45 (札幌市 清田区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,015㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市清田区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(29.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 札幌市清田区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市清田区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 19.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +4.5% |
| 7 . 店舗兼事務所、病院等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 真栄1条1丁目2番4外 (札幌市 清田区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,695㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：福住駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市清田区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(33.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +4.8% |
| 8 . 営業所、工場、店舗が混在する国道沿いの地域 (地価調査) 里塚1条4丁目316番9外 (札幌市 清田区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,782㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：福住駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市清田区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市清田区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市清田区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +4.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、札幌市清田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.6 万人 | -5.97% |
| 2045 年 | 9.1 万人 | -5.66% |
| 2040 年 | 9.7 万人 | -5.00% |
| 2035 年 | 10.2 万人 | -4.16% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | -3.29% |
| 2025 年 | 11.0 万人 | -2.12% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
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