データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
札幌市西区(札幌市)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 42.0万円/坪(12.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.2%(0.9万円/坪、0.28万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む37地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
札幌市西区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 札幌市 西区の住宅地坪単価は42.0万円/坪、北海道 札幌市全体は38.4万円/坪です。北海道 札幌市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.0万円/坪 | +2.2% | 37件 |
| 2025年 | 41.1万円/坪 | +2.9% | 37件 |
| 2024年 | 39.9万円/坪 | +9.5% | 37件 |
| 2023年 | 36.5万円/坪 | +14.3% | 37件 |
| 2022年 | 31.9万円/坪 | +8.0% | 36件 |
| 2021年 | 29.6万円/坪 | +4.0% | 36件 |
| 2020年 | 28.4万円/坪 | +6.2% | 36件 |
| 2019年 | 26.8万円/坪 | +4.9% | 35件 |
| 2018年 | 25.5万円/坪 | +3.7% | 35件 |
| 2017年 | 24.6万円/坪 | +3.6% | 35件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.8万円/坪 | +2.5% | 34件 |
| 2015年 | 23.2万円/坪 | +2.1% | 33件 |
| 2014年 | 22.7万円/坪 | +6.0% | 32件 |
| 2013年 | 21.4万円/坪 | -1.3% | 30件 |
| 2012年 | 21.7万円/坪 | -2.4% | 30件 |
| 2011年 | 22.2万円/坪 | -2.4% | 30件 |
| 2010年 | 22.8万円/坪 | -4.8% | 29件 |
| 2009年 | 23.9万円/坪 | -1.9% | 29件 |
| 2008年 | 24.4万円/坪 | +4.0% | 29件 |
| 2007年 | 23.4万円/坪 | +5.1% | 29件 |
| 2006年 | 22.3万円/坪 | +0.5% | 29件 |
| 2005年 | 22.2万円/坪 | -2.4% | 29件 |
| 2004年 | 22.7万円/坪 | -4.8% | 29件 |
| 2003年 | 23.9万円/坪 | -4.9% | 29件 |
| 2002年 | 25.1万円/坪 | -4.0% | 29件 |
| 2001年 | 26.2万円/坪 | -2.9% | 29件 |
| 2000年 | 26.9万円/坪 | -7.3% | 29件 |
| 1999年 | 29.1万円/坪 | -7.4% | 29件 |
| 1998年 | 31.4万円/坪 | -2.7% | 29件 |
| 1997年 | 32.3万円/坪 | -1.9% | 28件 |
| 1996年 | 32.9万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 1995年 | 33.6万円/坪 | -5.7% | 24件 |
| 1994年 | 35.7万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1993年 | 39.7万円/坪 | -14.1% | 17件 |
| 1992年 | 46.2万円/坪 | +4.5% | 12件 |
| 1991年 | 44.2万円/坪 | +27.0% | 10件 |
| 1990年 | 34.8万円/坪 | +49.0% | 9件 |
| 1989年 | 23.4万円/坪 | +10.7% | 8件 |
| 1988年 | 21.1万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 1987年 | 21.6万円/坪 | +2.4% | 7件 |
| 1986年 | 21.1万円/坪 | +2.3% | 7件 |
| 1985年 | 20.6万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 74.5万円/坪 | +4.2% | 21件 |
| 2025年 | 71.4万円/坪 | +5.0% | 21件 |
| 2024年 | 68.0万円/坪 | +11.0% | 21件 |
| 2023年 | 61.3万円/坪 | +9.9% | 21件 |
| 2022年 | 55.8万円/坪 | +4.0% | 21件 |
| 2021年 | 53.6万円/坪 | +3.0% | 21件 |
| 2020年 | 52.1万円/坪 | +8.9% | 21件 |
| 2019年 | 47.8万円/坪 | +7.5% | 21件 |
| 2018年 | 44.5万円/坪 | +7.5% | 21件 |
| 2017年 | 41.4万円/坪 | +5.5% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 39.2万円/坪 | +4.1% | 21件 |
| 2015年 | 37.7万円/坪 | +1.7% | 21件 |
| 2014年 | 37.1万円/坪 | +2.5% | 19件 |
| 2013年 | 36.2万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2012年 | 36.8万円/坪 | -4.2% | 18件 |
| 2011年 | 38.4万円/坪 | -5.5% | 17件 |
| 2010年 | 40.6万円/坪 | -7.7% | 17件 |
| 2009年 | 44.0万円/坪 | -1.8% | 17件 |
| 2008年 | 44.8万円/坪 | +8.2% | 17件 |
| 2007年 | 41.4万円/坪 | +8.7% | 17件 |
| 2006年 | 38.1万円/坪 | +2.9% | 17件 |
| 2005年 | 37.0万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2004年 | 38.0万円/坪 | -3.9% | 16件 |
| 2003年 | 39.5万円/坪 | -6.9% | 15件 |
| 2002年 | 42.4万円/坪 | -6.3% | 15件 |
| 2001年 | 45.3万円/坪 | -8.3% | 15件 |
| 2000年 | 49.4万円/坪 | -20.0% | 15件 |
| 1999年 | 61.7万円/坪 | -14.9% | 12件 |
| 1998年 | 72.6万円/坪 | -15.5% | 12件 |
| 1997年 | 85.9万円/坪 | -10.1% | 10件 |
| 1996年 | 95.6万円/坪 | -17.5% | 10件 |
| 1995年 | 116万円/坪 | -18.6% | 9件 |
| 1994年 | 142万円/坪 | -25.2% | 8件 |
| 1993年 | 190万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 1992年 | 206万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 1991年 | 207万円/坪 | +10.3% | 5件 |
| 1990年 | 188万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 149万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 113万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 98.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 126万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 119万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.5万円/坪 | +5.4% | 6件 |
| 2025年 | 30.9万円/坪 | +6.6% | 6件 |
| 2024年 | 29.0万円/坪 | +10.4% | 6件 |
| 2023年 | 26.2万円/坪 | +11.6% | 6件 |
| 2022年 | 23.5万円/坪 | +4.8% | 6件 |
| 2021年 | 22.4万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 2020年 | 21.9万円/坪 | +4.5% | 6件 |
| 2019年 | 21.0万円/坪 | +3.2% | 6件 |
| 2018年 | 20.3万円/坪 | +9.1% | 6件 |
| 2017年 | 18.6万円/坪 | +38.5% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 13.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 13.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 13.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 13.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 16.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 16.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 16.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 15.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 15.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 15.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 16.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 18.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 20.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 21.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 24.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 26.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 27.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 28.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 29.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 44.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 50.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 52.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 51.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 38.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.4万円/坪 | +2.2% | 384件 |
| 2025年 | 37.6万円/坪 | +4.2% | 382件 |
| 2024年 | 36.1万円/坪 | +9.1% | 386件 |
| 2023年 | 33.0万円/坪 | +13.2% | 383件 |
| 2022年 | 29.2万円/坪 | +8.7% | 380件 |
| 2021年 | 26.8万円/坪 | +5.1% | 377件 |
| 2020年 | 25.5万円/坪 | +11.2% | 373件 |
| 2019年 | 23.0万円/坪 | +5.5% | 365件 |
| 2018年 | 21.8万円/坪 | +3.6% | 363件 |
| 2017年 | 21.0万円/坪 | +3.4% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.3万円/坪 | +2.7% | 340件 |
| 2015年 | 19.8万円/坪 | +1.5% | 336件 |
| 2014年 | 19.5万円/坪 | +1.6% | 331件 |
| 2013年 | 19.2万円/坪 | -1.1% | 319件 |
| 2012年 | 19.4万円/坪 | -2.4% | 318件 |
| 2011年 | 19.9万円/坪 | -4.1% | 318件 |
| 2010年 | 20.7万円/坪 | -5.1% | 316件 |
| 2009年 | 21.8万円/坪 | -2.4% | 316件 |
| 2008年 | 22.3万円/坪 | +4.0% | 315件 |
| 2007年 | 21.5万円/坪 | +4.2% | 314件 |
| 2006年 | 20.6万円/坪 | +0.7% | 313件 |
| 2005年 | 20.5万円/坪 | -3.1% | 312件 |
| 2004年 | 21.1万円/坪 | -5.2% | 310件 |
| 2003年 | 22.3万円/坪 | -5.6% | 307件 |
| 2002年 | 23.6万円/坪 | -4.7% | 305件 |
| 2001年 | 24.7万円/坪 | -4.1% | 305件 |
| 2000年 | 25.8万円/坪 | -7.6% | 305件 |
| 1999年 | 27.9万円/坪 | -7.4% | 305件 |
| 1998年 | 30.1万円/坪 | -1.2% | 304件 |
| 1997年 | 30.5万円/坪 | -2.1% | 290件 |
| 1996年 | 31.2万円/坪 | -3.2% | 288件 |
| 1995年 | 32.2万円/坪 | -6.1% | 265件 |
| 1994年 | 34.3万円/坪 | -9.4% | 224件 |
| 1993年 | 37.9万円/坪 | -11.3% | 191件 |
| 1992年 | 42.7万円/坪 | -0.9% | 152件 |
| 1991年 | 43.1万円/坪 | +32.7% | 137件 |
| 1990年 | 32.5万円/坪 | +33.2% | 124件 |
| 1989年 | 24.4万円/坪 | +15.2% | 108件 |
| 1988年 | 21.2万円/坪 | +1.1% | 107件 |
| 1987年 | 20.9万円/坪 | +1.2% | 93件 |
| 1986年 | 20.7万円/坪 | +4.7% | 89件 |
| 1985年 | 19.8万円/坪 | - | 85件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 170万円/坪 | +6.0% | 189件 |
| 2025年 | 161万円/坪 | +8.5% | 186件 |
| 2024年 | 148万円/坪 | +11.0% | 188件 |
| 2023年 | 134万円/坪 | +7.8% | 187件 |
| 2022年 | 124万円/坪 | +4.5% | 185件 |
| 2021年 | 119万円/坪 | +3.8% | 184件 |
| 2020年 | 114万円/坪 | +14.6% | 179件 |
| 2019年 | 99.6万円/坪 | +13.8% | 174件 |
| 2018年 | 87.5万円/坪 | +12.2% | 170件 |
| 2017年 | 78.0万円/坪 | +10.0% | 166件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 70.9万円/坪 | +7.1% | 157件 |
| 2015年 | 66.2万円/坪 | +1.3% | 154件 |
| 2014年 | 65.4万円/坪 | +0.2% | 151件 |
| 2013年 | 65.3万円/坪 | -1.3% | 146件 |
| 2012年 | 66.1万円/坪 | -4.3% | 144件 |
| 2011年 | 69.1万円/坪 | -7.2% | 142件 |
| 2010年 | 74.5万円/坪 | -12.4% | 141件 |
| 2009年 | 85.1万円/坪 | -3.9% | 139件 |
| 2008年 | 88.6万円/坪 | +17.9% | 138件 |
| 2007年 | 75.1万円/坪 | +17.5% | 138件 |
| 2006年 | 63.9万円/坪 | +1.5% | 137件 |
| 2005年 | 63.0万円/坪 | -3.7% | 135件 |
| 2004年 | 65.4万円/坪 | -5.7% | 131件 |
| 2003年 | 69.4万円/坪 | -6.9% | 128件 |
| 2002年 | 74.6万円/坪 | -5.9% | 127件 |
| 2001年 | 79.2万円/坪 | -6.4% | 127件 |
| 2000年 | 84.7万円/坪 | -24.9% | 126件 |
| 1999年 | 113万円/坪 | -21.9% | 99件 |
| 1998年 | 144万円/坪 | -19.7% | 94件 |
| 1997年 | 180万円/坪 | -20.7% | 86件 |
| 1996年 | 227万円/坪 | -24.9% | 85件 |
| 1995年 | 302万円/坪 | -27.9% | 78件 |
| 1994年 | 418万円/坪 | -25.5% | 65件 |
| 1993年 | 561万円/坪 | -12.7% | 56件 |
| 1992年 | 643万円/坪 | -21.1% | 56件 |
| 1991年 | 815万円/坪 | +9.4% | 39件 |
| 1990年 | 744万円/坪 | +3.1% | 33件 |
| 1989年 | 722万円/坪 | +10.2% | 25件 |
| 1988年 | 655万円/坪 | +45.5% | 19件 |
| 1987年 | 451万円/坪 | +76.2% | 18件 |
| 1986年 | 256万円/坪 | +17.8% | 12件 |
| 1985年 | 217万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.5万円/坪 | +6.2% | 15件 |
| 2025年 | 25.0万円/坪 | +8.8% | 15件 |
| 2024年 | 22.9万円/坪 | +11.2% | 14件 |
| 2023年 | 20.6万円/坪 | +11.0% | 13件 |
| 2022年 | 18.6万円/坪 | +6.2% | 13件 |
| 2021年 | 17.5万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 2020年 | 16.9万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 16.2万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2018年 | 15.8万円/坪 | +7.7% | 13件 |
| 2017年 | 14.7万円/坪 | +18.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.4万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2015年 | 12.4万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2014年 | 12.6万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2013年 | 12.6万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2011年 | 13.3万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2010年 | 13.9万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2009年 | 14.8万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2008年 | 15.4万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2007年 | 15.1万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 2006年 | 14.8万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2005年 | 14.9万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2004年 | 15.7万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2003年 | 17.0万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2002年 | 18.2万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 2001年 | 19.9万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2000年 | 21.0万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 1999年 | 23.0万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1998年 | 25.3万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1997年 | 25.9万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 1996年 | 27.2万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 1995年 | 29.1万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1994年 | 31.8万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 1993年 | 34.1万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 1992年 | 35.3万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1991年 | 35.0万円/坪 | +28.3% | 5件 |
| 1990年 | 27.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 8.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 8.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 8.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.5万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 13.3万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 12.9万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 11.9万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 10.7万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 10.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 9.6万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 8.9万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 8.7万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 8.6万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.3万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 8.3万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 8.2万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 8.1万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 8.3万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 8.6万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 8.9万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 9.4万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 9.7万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 9.6万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 9.6万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 9.8万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 10.2万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 10.7万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 11.2万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 11.6万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 12.0万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 12.6万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 13.3万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 13.5万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 13.7万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 14.8万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 15.0万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 14.9万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 14.4万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 11.6万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 9.8万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 9.3万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 9.3万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 9.3万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 9.2万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.3万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 58.2万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 54.5万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 49.6万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 46.4万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 45.2万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 43.9万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 39.1万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 35.1万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 32.5万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 28.9万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 28.9万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 28.8万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 29.6万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 31.3万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 34.1万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 38.6万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 40.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 36.2万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 33.1万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 34.0万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 35.9万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 38.7万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 42.4万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 45.6万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 49.8万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 58.3万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 70.4万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 82.4万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 104万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 145万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 184万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 230万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 280万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 288万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 247万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 208万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 163万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 126万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 74.2万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 64.2万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.9万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 8.6万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 7.8万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 7.0万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 6.0万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 5.7万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 5.5万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 5.8万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 6.5万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 6.7万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 7.0万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 7.4万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 8.0万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 8.6万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 9.2万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 9.9万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 10.6万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 11.2万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 12.0万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 12.1万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 12.4万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 13.3万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 13.5万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 14.4万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 15.4万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 15.2万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 12.5万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 7.1万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 7.0万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 7.1万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 7.3万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 7.6万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、札幌市西区における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『西区 二十四軒』における66.0 万円/坪(20.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西区 平和』における13.6 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西区 発寒』における+3.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『西区 平和』における+0.0%です。
『西区 平和』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『二十四軒駅』における62.1 万円/坪(18.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『発寒南駅』における32.9 万円/坪(9.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『発寒中央駅』における+3.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西28丁目駅』における+1.2%です。
このセクションでは、「札幌市西区」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二十四軒 (札幌市 西区) | 66.0万円/坪 | - | 3件 |
| 八軒 (札幌市 西区) | 43.0万円/坪 | - | 4件 |
| 宮の沢 (札幌市 西区) | 22.2万円/坪 | - | 2件 |
| 山の手 (札幌市 西区) | 56.0万円/坪 | - | 4件 |
| 平和 (札幌市 西区) | 13.6万円/坪 | - | 2件 |
| 琴似 (札幌市 西区) | 58.3万円/坪 | - | 2件 |
| 発寒 (札幌市 西区) | 45.5万円/坪 | +3.0% | 8件 |
| 福井 (札幌市 西区) | 17.9万円/坪 | - | 2件 |
| 西町北 (札幌市 西区) | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西町南 (札幌市 西区) | 49.8万円/坪 | - | 2件 |
| 西野 (札幌市 西区) | 30.8万円/坪 | +1.4% | 7件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二十四軒 (札幌市 西区) | 90.2万円/坪 | - | 2件 |
| 八軒 (札幌市 西区) | 56.2万円/坪 | +3.3% | 6件 |
| 宮の沢 (札幌市 西区) | 42.0万円/坪 | - | 1件 |
| 山の手 (札幌市 西区) | 77.9万円/坪 | - | 2件 |
| 琴似 (札幌市 西区) | 123万円/坪 | - | 4件 |
| 発寒 (札幌市 西区) | 61.2万円/坪 | - | 2件 |
| 西町北 (札幌市 西区) | 85.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西町南 (札幌市 西区) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 西野 (札幌市 西区) | 45.8万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二十四軒 (札幌市 西区) | 55.4万円/坪 | - | 2件 |
| 八軒 (札幌市 西区) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 発寒 (札幌市 西区) | 14.0万円/坪 | - | 3件 |
このセクションでは、「札幌市西区」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 琴似駅 (JR函館本線) | 61.0万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 発寒中央駅 (JR函館本線) | 39.0万円/坪 | - | 1件 |
| 八軒駅 (JR札沼線) | 41.5万円/坪 | - | 2件 |
| 二十四軒駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 宮の沢駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 40.1万円/坪 | +2.7% | 9件 |
| 発寒南駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 32.9万円/坪 | +1.9% | 16件 |
| 西28丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 57.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 琴似駅 (JR函館本線) | 101万円/坪 | +4.8% | 8件 |
| 発寒中央駅 (JR函館本線) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 八軒駅 (JR札沼線) | 44.3万円/坪 | - | 1件 |
| 二十四軒駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 90.2万円/坪 | - | 2件 |
| 宮の沢駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 61.0万円/坪 | - | 3件 |
| 発寒南駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 47.6万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 西28丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 68.1万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市西区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 42.0万円/坪、調査地点数 37件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「発寒」45.5万円/坪、最安が「西野」30.8万円/坪(最高/最安 1.5倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の札幌市西区は、住宅地が42.0万円/坪、商業地が71.8万円/坪、工業地が36.3万円/坪です。前年比は住宅地+1.8%、商業地+3.5%、工業地+5.6%となり、用途によって上昇幅が異なります。琴似駅に近い住宅地・商業地が高い一方、丘陵地や駅から離れた地点は低い水準です。実態検証では、各用途の区平均と継続地点の前年比が一致しており、平均値は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地29地点が42.0万円/坪、商業地17地点が71.8万円/坪、工業地5地点が36.3万円/坪です。店舗や事務所が集まる商業地の平均が最も高く、住宅地、工業地の順となっています。工業地は5地点による参考値です。
住宅地の地点別前年比は中央値が+2.2%、中央50%が+0.6%から+2.7%に収まり、ばらつきは中程度です。この分布からは、西区全体が一様に動いているのではなく、駅への近さや住宅地の位置づけによって変化幅に差があることが分かります。
2025年から2026年にかけた公示地価の区平均は、住宅地が前年比+1.8%、商業地が前年比+3.5%、工業地が前年比+5.6%です。用途別では工業地の上昇率が最も高いものの、地点数が5地点のため参考値として捉える必要があります。
地点別では、2026年公示地価の発寒13条13丁目1020番16外と発寒16条14丁目1086番43がそれぞれ前年比+7.5%、琴似2条3丁目2番外が前年比+6.5%です。前2地点は工業地であり、少数地点の参考値ですが、発寒の工業地と琴似の商業地で相対的に高い伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点には、2026年公示地価の宮の沢4条3丁目492番269、西野10条7丁目885番45、平和1条4丁目93番24があり、いずれも住宅地で前年比+0.0%です。価格はそれぞれ18.5万円/坪、19.2万円/坪、16.5万円/坪で、駅から距離のある住宅地を中心に横ばいの地点が見られます。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目別集計では、八軒の商業地6地点が54.7万円/坪、前年比+4.1%、発寒の住宅地8地点が44.6万円/坪、前年比+3.1%、西野の住宅地7地点が30.3万円/坪、前年比+2.0%です。いずれも地点数が限られるため、町丁目全体を断定する値ではありませんが、八軒の商業地と発寒の住宅地が西野の住宅地より高い価格帯にあることを示す参考になります。
2026年公示地価の住宅地では、琴似駅から約6分の二十四軒4条5丁目40番が69.4万円/坪、前年比+1.4%である一方、発寒南駅から約63分の平和3条7丁目183番22は10.7万円/坪、前年比+0.0%です。同じ住宅地でも、駅徒歩圏の一般住宅・アパートが並ぶ地域と、駅から離れた丘陵地の住宅地域との間に大きな価格差があります。
2026年公示地価の商業地では、琴似駅から約3分で店舗、事務所、銀行などが並ぶ琴似2条3丁目2番外が176.9万円/坪、前年比+6.5%です。これに対し、発寒南駅から約34分に位置し、国道沿いに量販店などが並ぶ八軒10条西11丁目444番8は29.7万円/坪、前年比+2.2%です。駅近くの商業集積地と、自動車交通を前提とする路線商業地という性格の違いが、価格水準の差として表れています。
工業地では、2026年公示地価の発寒13条13丁目1020番16外が15.4万円/坪、前年比+7.5%です。中規模工場が並ぶ街区整然とした工業団地にあり、住宅地や商業地とは異なる土地利用の地点です。工業地平均は36.3万円/坪、前年比+5.6%ですが、5地点による参考値であり、個別地点との比較には地点構成の違いを考慮する必要があります。
別種の調査である2025年地価調査では、住宅地平均は42.3万円/坪、前年比+2.2%の参考値です。同じ地価調査内では、二十四軒1条2丁目20番3が62.1万円/坪、前年比+2.7%である一方、福井8丁目318番106は15.7万円/坪、前年比+0.0%です。前者は二十四軒駅徒歩圏の中高層マンションが多い住宅地域、後者は郊外の一般住宅地域であり、公示地価と同様に交通条件と地域特性による価格差が見られます。商業地では、2025年地価調査の琴似1条1丁目21番2が132.2万円/坪、西町南16丁目3番が55.5万円/坪で、駅前商業地域と道道沿いの商業地域との違いが確認できます。
2026年公示地価の住宅地29地点を対象とした回帰統計では、徒歩時間が1%長い地点ほど価格が+2.7%低い関係となり、決定係数は0.781です。駅距離と価格には強い統計的な関連が認められ、西区内の住宅地価格を読み解くうえで交通条件が重要な比較軸であることを示します。ただし、これは地点間の関連であり、因果関係を直接示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二十四軒4条5丁目40番 | 2026年公示地価 | 69.4万円/坪 | +1.4% | 琴似駅(徒歩6分) |
| 平和3条7丁目183番22 | 2026年公示地価 | 10.7万円/坪 | +0.0% | 発寒南駅(徒歩63分) |
| 琴似2条3丁目2番外 | 2026年公示地価 | 176.9万円/坪 | +6.5% | 琴似駅(徒歩3分) |
| 八軒10条西11丁目444番8 | 2026年公示地価 | 29.7万円/坪 | +2.2% | 発寒南駅(徒歩34分) |
| 発寒13条13丁目1020番16外 | 2026年公示地価 | 15.4万円/坪 | +7.5% （参考） | 発寒駅(徒歩14分) |
2026年公示地価の二十四軒4条5丁目40番は、二十四軒にある一般住宅とアパートが並ぶ住宅地域です。琴似駅から約6分という徒歩圏にあり、69.4万円/坪は住宅地平均42.0万円/坪を上回ります。駅への近さに加え、容積率200%の住宅地域として戸建てと共同住宅が混在する立地が、区内で相対的に高い価格水準を形成する文脈となっています。親エリアとの住宅地の参考集計でも、西区平均42.0万円/坪は北海道 札幌市平均39.4万円/坪を上回ります。
2026年公示地価の平和3条7丁目183番22は、平和の丘陵地に一般住宅が並ぶ閑静な住宅地域です。発寒南駅から約63分と駅から離れ、容積率80%の低層住宅地であることから、10.7万円/坪は住宅地平均を大きく下回ります。駅徒歩圏の二十四軒とは異なり、郊外側の低密度な住宅環境を示す地点として、西区内の価格幅を理解する材料になります。
2026年公示地価の琴似2条3丁目2番外は、琴似の店舗、事務所、銀行などが並ぶ商業地域です。琴似駅から約3分で、容積率400%の土地利用が可能な駅近の商業集積地に位置します。176.9万円/坪は商業地平均71.8万円/坪を大きく上回り、前年比も+6.5%です。駅からの近さと商業機能の集積が重なる地点であり、西区の商業地における高価格帯を代表する立地です。
2026年公示地価の八軒10条西11丁目444番8は、八軒にある国道沿いの路線商業地域で、量販店などが並ぶ街並みです。発寒南駅から約34分と鉄道駅から距離がある一方、幅員50mの国道に面しており、駅前商業地とは異なる自動車交通型の立地です。29.7万円/坪は商業地平均を下回っており、琴似の駅近商業地との価格差は、同じ商業用途でも立地の役割が異なることを示しています。
2026年公示地価の発寒13条13丁目1020番16外は、発寒の街区が整った工業団地にあり、中規模工場が並ぶ地域です。発寒駅から約14分で、6,700㎡の工業地として住宅地や駅前商業地とは異なる需要に対応する地点です。価格は15.4万円/坪で工業地平均36.3万円/坪を下回る一方、前年比+7.5%となっています。上昇率は参考値ですが、工業地のなかでも価格水準と変化率を分けて見る必要があることを示す地点です。
2026年公示地価の住宅地では、区平均の前年比+1.8%と継続29地点の前年比+1.8%が一致しています。29地点のうち22地点が上昇、7地点が横ばいで、中央値は前年比+2.2%です。中央50%は前年比+0.6%から+2.7%に分布しているため地点差はあるものの、平均値は継続地点全体の動きと整合しています。
商業地でも、区平均の前年比+3.5%と継続17地点の前年比+3.5%が一致しています。17地点すべてが上昇し、中央値は前年比+3.3%で、地点間の変化は比較的一様です。琴似の前年比+6.5%や八軒の前年比+2.2%のような差はありますが、区平均は商業地全体の上昇を適切に表しています。
工業地は、区平均と継続5地点がともに前年比+5.6%で、5地点すべてが上昇し、中央値は前年比+5.5%です。平均と中央値が近く、継続地点との乖離もありませんが、5地点のみの参考集計であるため代表性には留保が必要です。
各用途で平均と継続地点の前年比の差は0.0ポイントで、調査地点の構成変化・入替による影響も0.0ポイントです。したがって、2026年公示地価の区平均は地点の実態をおおむね反映しています。ただし、住宅地の69.4万円/坪と10.7万円/坪、商業地の176.9万円/坪と29.7万円/坪という価格差があるため、具体的な地域を把握する際は平均だけでなく用途、駅距離、街並みを併せて確認する必要があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
札幌市西区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二十四軒4条5丁目40番 | 住宅地 | 69.4万円/坪 | +1.4% | 琴似駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 平和3条7丁目183番22 | 住宅地 | 10.7万円/坪 | +0.0% | 発寒南駅(徒歩62分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 琴似2条3丁目2番外 | 商業地 | 176.9万円/坪 | +7.0% | 琴似駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 八軒10条西11丁目444番8 | 商業地 | 29.7万円/坪 | +2.3% | 発寒南駅(徒歩34分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 発寒13条13丁目1020番16外 | 工業地 | 15.4万円/坪 | +8.1% | 発寒駅(徒歩14分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 宮の沢4条3丁目492番269 | 住宅地 | 18.5万円/坪 | +0.0% | 宮の沢駅(徒歩25分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 西野5条2丁目363番127 | 住宅地 | 40.3万円/坪 | +2.5% | 発寒南駅(徒歩22分) | 80 | 参考地点 |
| 発寒6条14丁目115番84 | 住宅地 | 47.6万円/坪 | +2.9% | 宮の沢駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市西区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 西野5条2丁目363番127 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.5% |
| 2 . 小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 発寒6条14丁目115番84 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(46.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 3 . 小規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 発寒12条5丁目1016番42 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(34.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 4 . 小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 発寒7条7丁目566番35 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(46.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.3 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +2.9% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 山の手2条10丁目13番 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西28丁目駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(56.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.2 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 6 . 中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 八軒7条東4丁目633番43 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：八軒駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(41.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(24.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 7 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 宮の沢4条3丁目492番269 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(18.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西町南19丁目19番2 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(46.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.3 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 9 . 中低層の共同住宅が増えつつある住宅地域 (公示地価) 琴似3条5丁目636番9 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：琴似駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(59.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(31.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.5 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 10 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八軒3条西2丁目60番20 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：琴似駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(50.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.2 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西野10条7丁目885番45 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(19.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(11.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.2 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 共同住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 発寒7条11丁目694番24 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：368㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(53.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 二十四軒4条5丁目40番 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：琴似駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(68.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平和1条4丁目93番24 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(16.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2021-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域 (公示地価) 宮の沢3条5丁目487番146 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(25.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(19.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 札幌市西区の住宅地の公示地価は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、札幌市西区における住宅地の公示地価の最低値(2019年, 18.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.0 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 西野1条4丁目70番12 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(44.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.3 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +3.0% |
| 17 . 中規模一般住宅等が建つ住宅地域 (公示地価) 西野9条4丁目772番79 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(26.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 西野5条6丁目331番81 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(34.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 19 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 発寒4条6丁目415番28 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(57.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.8 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 20 . 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 八軒9条西6丁目347番58 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.7 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +2.8% |
| 21 . 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 二十四軒3条3丁目7番14 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：琴似駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(65.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 西町南2丁目28番 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(49.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.2 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +2.6% |
| 23 . 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 琴似3条3丁目609番53 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：琴似駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(55.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.2 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +1.8% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 福井4丁目137番19 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(20.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(11.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.2 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西野8条9丁目726番5外 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(20.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 一般住宅の中にマンションが介在する住宅地域 (公示地価) 山の手1条3丁目26番 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：琴似駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(64.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.8 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +2.6% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 山の手7条7丁目69番 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(44.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 28 . 一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域 (公示地価) 平和3条7丁目183番22 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(10.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 八軒6条西2丁目115番85 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八軒駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.5% |
| 30 . 中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域 (地価調査) 二十四軒1条2丁目20番3 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,848㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：二十四軒駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(60.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(37.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.1 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +2.7% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 山の手6条4丁目6番 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：琴似駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(54.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.2 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 福井8丁目318番106 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(15.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(9.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 札幌市西区の住宅地の公示地価は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、札幌市西区における住宅地の公示地価の最低値(2019年, 9.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.7 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 33 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 発寒11条3丁目858番28 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：発寒中央駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(37.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.5% |
| 34 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 発寒2条3丁目172番13 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(53.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 35 . 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西町北15丁目32番3 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(56.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西野7条6丁目593番64 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(26.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(15.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 37 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 発寒15条4丁目950番184外 (札幌市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(23.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.6 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 1 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 二十四軒1条4丁目25番5 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：二十四軒駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(99.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(51.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 2 . 店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 琴似2条3丁目2番外 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：895㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：琴似駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(164.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 177 万円/坪 53.5 万円/㎡ | +7.0% |
| 3 . 店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (公示地価) 西野2条3丁目65番5 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(48.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(34.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.9 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +3.4% |
| 4 . 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (公示地価) 山の手1条7丁目31番 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：463㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：西28丁目駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(66.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(42.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.1 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 5 . 店舗、営業所、アパート等が多い近隣商業地域 (公示地価) 発寒3条6丁目412番3外 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：348㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(78.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.7 万円/坪 24.7 万円/㎡ | +4.2% |
| 6 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 八軒1条西1丁目46番1外 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：琴似駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(107.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(49.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.3 万円/㎡ | +5.2% |
| 7 . 事務所、マンション、住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 琴似1条5丁目154番1 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：452㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：琴似駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(103.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(47.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 8 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (公示地価) 八軒5条西4丁目87番16 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：琴似駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(45.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.9 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 9 . 飲食店舗、アパート等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 八軒7条東4丁目633番152 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：八軒駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(43.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.3 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.3% |
| 10 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西町北20丁目26番3外 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：北東、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(82.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(48.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +4.0% |
| 11 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 発寒12条3丁目876番23 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：発寒中央駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(39.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(22.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +3.4% |
| 12 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (公示地価) 西野3条6丁目151番39 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(40.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.4% |
| 13 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 宮の沢1条4丁目70番8 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：626㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(40.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +2.4% |
| 14 . 中規模の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 八軒6条西10丁目449番14外 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,922㎡、利用状況：店舗,事務所,工場、利用状況詳細：店舗、事務所兼工場、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(34.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(22.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +2.9% |
| 15 . 店舗、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 琴似3条2丁目596番23 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：730㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：琴似駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(73.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 16 . 営業所、事務所が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (公示地価) 二十四軒3条7丁目13番 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,165㎡、利用状況：店舗,事務所,工場、利用状況詳細：事務所、工場兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：二十四軒駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(72.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(43.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +5.5% |
| 17 . 各種量販店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 八軒10条西11丁目444番8 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,800㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：発寒南駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(28.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.7 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.3% |
| 18 . 小売店舗、営業所、高層マンション等が混在する路線商業地域 (地価調査) 八軒3条西1丁目57番23 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：173㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：琴似駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(66.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(36.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.8 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 19 . 中高層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 琴似1条1丁目21番2 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：琴似駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(124.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(61.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 40.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 20 . 中高層の店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (地価調査) 山の手3条1丁目52番2外 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：琴似駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(83.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.6 万円/坪 26.5 万円/㎡ | +4.7% |
| 21 . 営業所、店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (地価調査) 西町南16丁目3番 (札幌市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：661㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：宮の沢駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(53.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 1 . 中小規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 (公示地価) 発寒16条14丁目1086番43 (札幌市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,475㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：発寒駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(12.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +8.1% |
| 2 . 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 (公示地価) 発寒13条13丁目1020番16外 (札幌市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：6,700㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：発寒駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(14.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +8.1% |
| 3 . 倉庫、工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 二十四軒1条1丁目5番 (札幌市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：691㎡、利用状況：事務所,倉庫,作業場、利用状況詳細：作業所、事務所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：二十四軒駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(44.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.6 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +3.7% |
| 4 . 配送センター、営業所等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 八軒1条東5丁目725番5外 (札幌市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：991㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、倉庫兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：琴似駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +5.8% |
| 5 . 事務所、倉庫、共同住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 二十四軒3条2丁目30番外 (札幌市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,113㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：琴似駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64.1 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +4.3% |
| 6 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ鉄工関連の工業団地 (地価調査) 発寒11条12丁目1020番296外 (札幌市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,566㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：発寒駅、駅距離：610m(徒歩7.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市西区の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(12.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市西区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +9.3% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、札幌市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -2.97% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -2.58% |
| 2040 年 | 20.8 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 21.2 万人 | -1.38% |
| 2030 年 | 21.5 万人 | -0.85% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント