深川市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 2.2万円/坪(0.7 万円/㎡)です。
このページでは、深川市内の3地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 2.2万円/坪、調査地点数 3件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 深川駅 | 2.3万円/坪 | -3.5% | 5件 |
深川市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 2.0万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2024年 | 2.1万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2023年 | 2.2万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2022年 | 2.3万円/坪 | -6.1% | 6件 |
| 2021年 | 2.4万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2020年 | 2.6万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2019年 | 2.7万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2018年 | 2.9万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2017年 | 3.0万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.2万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2015年 | 3.3万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2014年 | 3.4万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2013年 | 3.5万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2012年 | 3.7万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 2011年 | 3.9万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 2010年 | 4.0万円/坪 | -3.3% | 5件 |
| 2009年 | 4.2万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2008年 | 4.3万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2007年 | 4.4万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 2006年 | 4.5万円/坪 | -5.2% | 5件 |
| 2005年 | 4.8万円/坪 | -4.6% | 5件 |
| 2004年 | 5.0万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 2003年 | 5.2万円/坪 | -6.5% | 5件 |
| 2002年 | 5.5万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2001年 | 5.7万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 2000年 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1999年 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1998年 | 5.7万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1997年 | 5.7万円/坪 | +0.1% | 5件 |
| 1996年 | 5.7万円/坪 | -0.7% | 5件 |
| 1995年 | 5.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 6.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 3.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 3.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 3.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 3.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 4.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 4.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 4.8万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 5.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 7.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 8.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 9.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 10.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 12.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 13.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 15.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 20.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 23.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 25.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 26.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 26.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 28.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 28.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 29.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 30.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.9万円/坪 | +24.7% | 912件 |
| 2025年 | 13.5万円/坪 | +2.7% | 1625件 |
| 2024年 | 13.1万円/坪 | +5.9% | 1632件 |
| 2023年 | 12.3万円/坪 | +10.4% | 1622件 |
| 2022年 | 11.0万円/坪 | +7.3% | 1616件 |
| 2021年 | 10.2万円/坪 | +4.1% | 1612件 |
| 2020年 | 9.8万円/坪 | +7.4% | 1601件 |
| 2019年 | 9.1万円/坪 | +3.4% | 1581件 |
| 2018年 | 8.8万円/坪 | +1.1% | 1571件 |
| 2017年 | 8.7万円/坪 | +3.4% | 1544件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.4万円/坪 | +1.0% | 1498件 |
| 2015年 | 8.3万円/坪 | +0.6% | 1480件 |
| 2014年 | 8.2万円/坪 | +0.9% | 1468件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -1.5% | 1430件 |
| 2012年 | 8.3万円/坪 | -2.7% | 1422件 |
| 2011年 | 8.5万円/坪 | -3.9% | 1416件 |
| 2010年 | 8.9万円/坪 | -5.0% | 1409件 |
| 2009年 | 9.3万円/坪 | -3.7% | 1408件 |
| 2008年 | 9.6万円/坪 | -0.1% | 1404件 |
| 2007年 | 9.7万円/坪 | +0.9% | 1389件 |
| 2006年 | 9.6万円/坪 | -1.6% | 1385件 |
| 2005年 | 9.7万円/坪 | -3.8% | 1379件 |
| 2004年 | 10.1万円/坪 | -4.8% | 1369件 |
| 2003年 | 10.6万円/坪 | -5.1% | 1360件 |
| 2002年 | 11.1万円/坪 | -3.8% | 1352件 |
| 2001年 | 11.5万円/坪 | -3.3% | 1343件 |
| 2000年 | 11.9万円/坪 | -5.1% | 1330件 |
| 1999年 | 12.5万円/坪 | -6.2% | 1316件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | +0.0% | 1299件 |
| 1997年 | 13.3万円/坪 | -1.0% | 1264件 |
| 1996年 | 13.4万円/坪 | -0.9% | 1250件 |
| 1995年 | 13.6万円/坪 | -7.2% | 1148件 |
| 1994年 | 14.5万円/坪 | -2.1% | 928件 |
| 1993年 | 14.8万円/坪 | -0.0% | 805件 |
| 1992年 | 14.8万円/坪 | -0.9% | 734件 |
| 1991年 | 15.0万円/坪 | +14.0% | 701件 |
| 1990年 | 12.9万円/坪 | +21.5% | 666件 |
| 1989年 | 10.1万円/坪 | +7.5% | 621件 |
| 1988年 | 9.3万円/坪 | +1.0% | 590件 |
| 1987年 | 9.2万円/坪 | +0.1% | 559件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | +1.4% | 507件 |
| 1985年 | 9.1万円/坪 | +1.7% | 481件 |
| 1984年 | 9.0万円/坪 | +3.2% | 450件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 77.4万円/坪 | +19.5% | 360件 |
| 2025年 | 62.3万円/坪 | +5.8% | 604件 |
| 2024年 | 58.7万円/坪 | +8.4% | 602件 |
| 2023年 | 53.8万円/坪 | +7.8% | 598件 |
| 2022年 | 49.6万円/坪 | +4.0% | 593件 |
| 2021年 | 47.6万円/坪 | +1.6% | 585件 |
| 2020年 | 46.9万円/坪 | +9.2% | 570件 |
| 2019年 | 42.6万円/坪 | +10.6% | 547件 |
| 2018年 | 38.0万円/坪 | +9.2% | 539件 |
| 2017年 | 34.6万円/坪 | +6.7% | 523件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.3万円/坪 | +6.0% | 491件 |
| 2015年 | 30.3万円/坪 | +0.9% | 482件 |
| 2014年 | 30.0万円/坪 | -0.3% | 474件 |
| 2013年 | 30.1万円/坪 | -2.1% | 460件 |
| 2012年 | 30.7万円/坪 | -4.7% | 449件 |
| 2011年 | 32.2万円/坪 | -8.0% | 440件 |
| 2010年 | 34.8万円/坪 | -11.8% | 430件 |
| 2009年 | 38.8万円/坪 | -11.1% | 422件 |
| 2008年 | 43.1万円/坪 | +9.2% | 414件 |
| 2007年 | 39.2万円/坪 | +9.4% | 412件 |
| 2006年 | 35.5万円/坪 | +2.4% | 407件 |
| 2005年 | 34.6万円/坪 | -5.7% | 400件 |
| 2004年 | 36.6万円/坪 | -7.0% | 385件 |
| 2003年 | 39.1万円/坪 | -9.3% | 378件 |
| 2002年 | 42.8万円/坪 | -9.1% | 368件 |
| 2001年 | 46.7万円/坪 | -8.1% | 360件 |
| 2000年 | 50.5万円/坪 | -14.4% | 355件 |
| 1999年 | 57.7万円/坪 | -24.4% | 327件 |
| 1998年 | 71.8万円/坪 | -18.1% | 319件 |
| 1997年 | 84.8万円/坪 | -18.1% | 292件 |
| 1996年 | 100万円/坪 | -41.2% | 289件 |
| 1995年 | 141万円/坪 | -36.1% | 237件 |
| 1994年 | 193万円/坪 | -24.6% | 203件 |
| 1993年 | 240万円/坪 | -19.9% | 179件 |
| 1992年 | 288万円/坪 | -13.7% | 165件 |
| 1991年 | 327万円/坪 | +3.4% | 139件 |
| 1990年 | 316万円/坪 | +26.3% | 128件 |
| 1989年 | 233万円/坪 | +21.9% | 107件 |
| 1988年 | 182万円/坪 | +25.9% | 100件 |
| 1987年 | 135万円/坪 | +30.2% | 94件 |
| 1986年 | 94.1万円/坪 | +24.0% | 83件 |
| 1985年 | 71.5万円/坪 | +11.4% | 72件 |
| 1984年 | 63.4万円/坪 | +3.8% | 67件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.9万円/坪 | +13.1% | 53件 |
| 2025年 | 8.6万円/坪 | +7.6% | 67件 |
| 2024年 | 7.9万円/坪 | +10.4% | 65件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪 | +3.6% | 64件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +2.4% | 63件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | +0.6% | 62件 |
| 2018年 | 6.0万円/坪 | +6.3% | 61件 |
| 2017年 | 5.7万円/坪 | +7.9% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | -0.6% | 56件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -1.3% | 56件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -0.5% | 54件 |
| 2013年 | 5.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 5.5万円/坪 | -4.9% | 52件 |
| 2011年 | 5.8万円/坪 | -6.2% | 50件 |
| 2010年 | 6.1万円/坪 | -5.4% | 49件 |
| 2009年 | 6.4万円/坪 | -4.1% | 49件 |
| 2008年 | 6.7万円/坪 | -1.8% | 49件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -1.4% | 47件 |
| 2006年 | 6.9万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 7.3万円/坪 | -8.4% | 46件 |
| 2004年 | 7.9万円/坪 | -7.4% | 45件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -6.7% | 45件 |
| 2002年 | 9.1万円/坪 | -8.3% | 44件 |
| 2001年 | 9.9万円/坪 | -4.7% | 43件 |
| 2000年 | 10.3万円/坪 | -8.0% | 43件 |
| 1999年 | 11.2万円/坪 | -5.8% | 42件 |
| 1998年 | 11.8万円/坪 | -2.6% | 42件 |
| 1997年 | 12.1万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 12.4万円/坪 | -7.4% | 41件 |
| 1995年 | 13.3万円/坪 | +0.5% | 35件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | -5.9% | 28件 |
| 1993年 | 14.0万円/坪 | -10.1% | 22件 |
| 1992年 | 15.5万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 1991年 | 15.3万円/坪 | +16.0% | 19件 |
| 1990年 | 12.9万円/坪 | +44.2% | 15件 |
| 1989年 | 7.2万円/坪 | +2.0% | 13件 |
| 1988年 | 7.0万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 1987年 | 7.1万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 1986年 | 7.2万円/坪 | -1.6% | 12件 |
| 1985年 | 7.3万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 1984年 | 7.6万円/坪 | +1.3% | 10件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.03万円/坪 | +51.2% | 18件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.8% | 17件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2016年 | 0.01万円/坪 | +45.7% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -8.8% | 13件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -4.5% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -6.0% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -6.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -10.2% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -9.1% | 12件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -9.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -24.1% | 12件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -8.1% | 10件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -14.0% | 10件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +2.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | +26.9% | 9件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | +3.4% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +13.1% | 6件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1984年 | 0.02万円/坪 | +1.0% | 5件 |
深川市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5条2880番50 | 住宅地 | 2.8万円/坪 | -3.6% | 深川駅(徒歩11分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 納内町2丁目3528番19外 | 住宅地 | 0.8万円/坪 | -4.3% | 納内駅(徒歩9分) | - | 区内最低(住宅地) |
| 4条4番4外 | 商業地 | 3.7万円/坪 | -4.0% | 深川駅(徒歩3分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 4条21番4 | 商業地 | 2.4万円/坪 | -2.7% | 深川駅(徒歩14分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 稲穂町2丁目2694番41 | 住宅地 | 2.2万円/坪 | -3.3% | 深川駅(徒歩22分) | 60 | 参考地点 |
| 2条2921番22 | 住宅地 | 1.7万円/坪 | -4.3% | 深川駅(徒歩21分) | 200 | 参考地点 |
| 北光町2丁目2612番26 | 住宅地 | 2.4万円/坪 | -2.7% | 深川駅(徒歩8分) | 150 | 参考地点 |
| 文光町5010番73 | 住宅地 | 2.0万円/坪 | -3.3% | 深川駅(徒歩30分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『深川市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「深川市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5条 (深川市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 稲穂町 (深川市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2条 (深川市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 北光町 (深川市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 納内町 (深川市) | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 文光町 (深川市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4条 (深川市) | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 音江町字向陽 (深川市) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「深川市」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 5条2880番50 (深川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：深川駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -3.6% | |
5条2880番50 (深川市)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域 (公示地価) 稲穂町2丁目2694番41 (深川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：深川駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -3.3% | |
稲穂町2丁目2694番41 (深川市)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 2条2921番22 (深川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：深川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -4.3% | |
2条2921番22 (深川市)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ駅裏の住宅地域 (地価調査) 北光町2丁目2612番26 (深川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：深川駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.7% | |
北光町2丁目2612番26 (深川市)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 納内町2丁目3528番19外 (深川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：446㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：納内駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.8 万円/坪 0.23 万円/㎡ | -4.3% | |
納内町2丁目3528番19外 (深川市)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 文光町5010番73 (深川市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：深川駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -3.3% | |
文光町5010番73 (深川市)の最新情報
| |||
| 1 . 店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 4条4番4外 (深川市) (用途地域 商業地) 土地面積：654㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：深川駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -4.0% | |
4条4番4外 (深川市)の最新情報
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| 2 . 小売店舗、飲食店、住宅等が混在する路線商業地域 (地価調査) 4条21番4 (深川市) (用途地域 商業地) 土地面積：386㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：深川駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.7% | |
4条21番4 (深川市)の最新情報
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| 1 . 標高１３０ｍ約１１度の北向傾斜で、カラマツ人工林と畑の混在地域 (地価調査) 音江町字向陽239番1 (深川市) (用途地域 林地) 土地面積：44,388㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4m、最寄駅：深川駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | +0.0% | |
音江町字向陽239番1 (深川市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、深川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
深川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-28.7%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく深川市でも人口が-8%以上減少(-28.7%)するため、市場は大幅に縮小します。深川市は北海道全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9878 人 | -11.87% |
| 2045 年 | 11209 人 | -11.57% |
| 2040 年 | 12675 人 | -11.25% |
| 2035 年 | 14281 人 | -10.78% |
| 2030 年 | 16006 人 | -10.20% |
| 2025 年 | 17824 人 | -11.05% |
| 2020 年 | 20039 人 | - |
| 年 | 人口 (人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3820016 人 | -6.09% |
| 2045 年 | 4067642 人 | -5.82% |
| 2040 年 | 4319217 人 | -5.33% |
| 2035 年 | 4562362 人 | -4.78% |
| 2030 年 | 4791556 人 | -4.30% |
| 2025 年 | 5007066 人 | -4.16% |
| 2020 年 | 5224614 人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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