データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
石狩市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 6.0万円/坪(1.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.7%(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。 また、石狩市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり837 円/坪(253 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む17地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
石狩市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 石狩市の住宅地坪単価は6.0万円/坪、北海道全体は9.5万円/坪です。北海道全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.0万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 2025年 | 6.0万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2024年 | 6.2万円/坪 | +15.0% | 18件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪 | +23.9% | 18件 |
| 2022年 | 4.4万円/坪 | +16.5% | 18件 |
| 2021年 | 3.7万円/坪 | +4.3% | 18件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | +3.3% | 18件 |
| 2019年 | 3.5万円/坪 | -3.9% | 18件 |
| 2018年 | 3.6万円/坪 | +0.9% | 17件 |
| 2017年 | 3.6万円/坪 | -4.9% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.8万円/坪 | -1.9% | 15件 |
| 2015年 | 3.8万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 2014年 | 3.9万円/坪 | -5.6% | 15件 |
| 2013年 | 4.1万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 2012年 | 4.3万円/坪 | -3.4% | 14件 |
| 2011年 | 4.4万円/坪 | -4.4% | 14件 |
| 2010年 | 4.6万円/坪 | -5.2% | 14件 |
| 2009年 | 4.9万円/坪 | -8.6% | 14件 |
| 2008年 | 5.3万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2007年 | 5.6万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2006年 | 5.8万円/坪 | -4.8% | 12件 |
| 2005年 | 6.1万円/坪 | -8.4% | 12件 |
| 2004年 | 6.6万円/坪 | -11.6% | 11件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 2002年 | 8.3万円/坪 | -8.2% | 11件 |
| 2001年 | 9.0万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 2000年 | 9.7万円/坪 | -5.8% | 11件 |
| 1999年 | 10.3万円/坪 | -6.1% | 11件 |
| 1998年 | 10.9万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 1997年 | 11.4万円/坪 | -12.1% | 11件 |
| 1996年 | 12.9万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 1995年 | 13.1万円/坪 | +4.5% | 10件 |
| 1994年 | 12.5万円/坪 | +5.5% | 7件 |
| 1993年 | 11.9万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 1992年 | 12.0万円/坪 | +7.7% | 5件 |
| 1991年 | 11.2万円/坪 | - | 5件 |
| 1990年 | 7.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 6.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 5.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 5.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 5.7万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.0万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2025年 | 10.0万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 2024年 | 9.7万円/坪 | +13.6% | 5件 |
| 2023年 | 8.6万円/坪 | +19.4% | 5件 |
| 2022年 | 7.2万円/坪 | +13.2% | 5件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 2019年 | 6.2万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 2018年 | 6.2万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 2017年 | 6.2万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.2万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2014年 | 6.5万円/坪 | -3.9% | 5件 |
| 2013年 | 6.8万円/坪 | -5.2% | 5件 |
| 2012年 | 7.2万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 2011年 | 7.6万円/坪 | -6.1% | 5件 |
| 2010年 | 8.1万円/坪 | -6.2% | 5件 |
| 2009年 | 8.6万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 2008年 | 9.0万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 2007年 | 9.4万円/坪 | -4.7% | 5件 |
| 2006年 | 9.9万円/坪 | -5.9% | 5件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -8.9% | 5件 |
| 2004年 | 11.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 14.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 17.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 19.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 21.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 23.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 24.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 23.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 24.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 23.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 19.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 19.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 13.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.5万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 9.3万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 9.0万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 7.5万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 7.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 6.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 6.3万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.0万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 5.8万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.0万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 6.3万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 6.6万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 6.8万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 6.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 6.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 6.9万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 7.1万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 7.8万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 8.1万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 8.4万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 8.9万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 9.3万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 9.3万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 9.5万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 9.6万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 10.3万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 10.5万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 10.4万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 10.1万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 8.2万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 6.9万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 6.5万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.9万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 40.7万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 38.1万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 30.7万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 27.4万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 24.5万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 20.8万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 21.9万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 23.9万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 27.0万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 28.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 25.3万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 23.2万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 23.8万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 25.1万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 27.1万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 29.7万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 31.9万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 34.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 40.8万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 49.2万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 57.7万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 72.5万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 102万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 129万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 161万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 196万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 202万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 146万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 88.4万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 51.9万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 45.0万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.3万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.0万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 4.4万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 4.3万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.2万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.2万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.7万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 3.7万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 3.8万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 3.9万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.1万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.3万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 4.5万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 4.7万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 4.8万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 4.9万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.2万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 6.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.0万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 8.4万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 8.5万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 9.3万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 9.5万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 10.1万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 10.8万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 8.7万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 4.9万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 4.9万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.0万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.1万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 5.3万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、石狩市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『樽川』における10.0 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『浜益区川下』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『花川南』における+0.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『浜益区川下』における-3.7%です。
『浜益区川下』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『麻生駅』における6.7 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『バス停川下』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『麻生駅』における-0.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『バス停川下』における-3.7%です。
『麻生駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『バス停川下』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「石狩市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 花川北 (石狩市) | 8.0万円/坪 | - | 4件 |
| 花川南 (石狩市) | 9.8万円/坪 | - | 4件 |
| 八幡 (石狩市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 横町 (石狩市) | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 花畔 (石狩市) | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 緑苑台東 (石狩市) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 浜益区川下 (石狩市) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 樽川 (石狩市) | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 厚田区厚田 (石狩市) | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 花川北 (石狩市) | 10.4万円/坪 | - | 2件 |
| 花川南 (石狩市) | 11.2万円/坪 | - | 2件 |
| 花川東 (石狩市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「石狩市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| バス停厚田支所 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| バス停川下 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 麻生駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 6.7万円/坪 | -0.6% | 15件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 麻生駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 10.0万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 麻生駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 2.3万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『石狩市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 6.0万円/坪、調査地点数 17件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の石狩市平均は、住宅地が6.6万円/坪、商業地が9.3万円/坪、工業地が2.3万円/坪です。住宅地は前年比-1.3%で、横町や花畔などの下落に対し、花川南や緑苑台東では横ばいの地点が見られます。商業地は道道沿いの立地によって価格差があり、工業地は継続地点が上昇しています。住宅地の平均変動率は継続11地点の前年比と一致しており、市平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の石狩市平均は、住宅地11地点が6.6万円/坪、商業地3地点が9.3万円/坪、工業地2地点が2.3万円/坪です。商業地と工業地は地点数が少ないため参考値ですが、用途別では商業地が住宅地を上回り、工業地は低い価格帯にあります。
住宅地の前年比分布は、中央値が-0.9%、第1四分位が-2.8%、第3四分位が+0.0%で、四分位範囲は2.8ポイントです。横ばいから数%の下落まで地点差があるため、住宅地全体は一様に動いたのではなく、地域ごとの違いを伴って下落した相場と解釈できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は、2025年との比較で前年比-1.3%です。個別地点では、緑苑台東1条2丁目54番、花川南3条4丁目80番、花川南1条2丁目187番がいずれも前年比+0.0%でした。一方、花畔338番170は前年比-3.0%、横町28番2と花川北2条6丁目162番はともに前年比-2.8%でした。住宅地では横ばいの地点と下落地点が併存しています。
町丁目の参考集計では、2025年の花川南の住宅地6地点が9.7万円/坪、前年比+0.0%です。2026年固定資産税評価額の目安との直接比較ではありませんが、花川南では横ばいの地点がまとまって見られることを示す参考材料です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、花川南9条2丁目185番が10.4万円/坪、前年比+0.0%である一方、石狩浜に近い横町28番2は0.8万円/坪、前年比-2.8%です。また、空地などが見られる花畔338番170は1.5万円/坪、前年比-3.0%でした。既成住宅地でも、花川南と海側・郊外側の地域では価格水準と変化率に差があります。
商業地では、2026年固定資産税評価額の目安の花川南5条1丁目131番外が12.2万円/坪、花川東2条3丁目3番が6.7万円/坪です。前者は大規模店舗などが建ち並ぶ道道沿いの路線商業地域、後者は店舗と事業所などが混在する道道沿いの商業地域であり、同じ商業地でも周辺の土地利用によって価格帯が分かれています。工業地平均は2地点で2.3万円/坪となっており、住宅地や商業地とは異なる水準です。
2025年地価調査では、住宅地5地点の平均が3.9万円/坪、前年比-1.4%の参考値です。同じ地価調査内では、樽川7条2丁目74番が9.9万円/坪、前年比+0.0%である一方、浜益区川下27番9は0.6万円/坪、前年比-3.8%、厚田区厚田7番16は0.7万円/坪、前年比-3.3%でした。調査年が異なるため2026年固定資産税評価額の目安とは直接比較できませんが、市南部の住宅地と厚田・浜益方面との価格差を確認できる参考情報です。
駅徒歩時間と価格の回帰分析は11地点を対象とし、決定係数は0.816、徒歩時間に対する価格の弾力性は-1.58です。徒歩時間が1%長い地点ほど価格が+1.6%低い関係がみられ、麻生駅からの距離感と価格水準には比較的明瞭な関連があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 花川南9条2丁目185番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 10.4万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩75分) |
| 横町28番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 0.8万円/坪 | -2.8% | 麻生駅(徒歩225分) |
| 花川南5条1丁目131番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 12.2万円/坪 | — | 麻生駅(徒歩89分) |
| 花川東2条3丁目3番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 6.7万円/坪 | — | 麻生駅(徒歩94分) |
| 緑苑台東1条2丁目54番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 8.2万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩83分) |
親エリア比較の参考集計では、石狩市の住宅地は6.9万円/坪で、北海道の12.5万円/坪を下回ります。そのなかでも、市南部の既成住宅地や路線商業地は相対的に高く、海側や郊外側では低い地点が見られます。
花川南9条2丁目185番は、2026年固定資産税評価額の目安が10.4万円/坪、前年比+0.0%です。花川南の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域にあり、麻生駅から約75分と徒歩圏ではないものの、今回の住宅地のなかでは同駅に比較的近い側です。花川南の住宅地6地点が9.7万円/坪だった2025年の参考集計とも近い価格帯で、住宅地としてまとまりのある街並みが相対的な高さの背景にあります。
横町28番2は、2026年固定資産税評価額の目安が0.8万円/坪、前年比-2.8%です。横町の石狩浜に近い既成住宅地域で、麻生駅から約225分と、市南部の花川南や緑苑台東より郊外側に位置します。一般住宅が建ち並ぶ環境である一方、中核駅からの距離が長く、花川南の住宅地とは異なる低い価格帯を形成しています。
花川南5条1丁目131番外は、2026年固定資産税評価額の目安が12.2万円/坪です。花川南の道道沿いに大規模店舗などが建ち並ぶ路線商業地域で、麻生駅から約89分の位置にあります。駅徒歩よりも道路沿いの商業的な土地利用が前面に出た地点であり、一般住宅中心の周辺地点より高い価格水準です。
花川東2条3丁目3番は、2026年固定資産税評価額の目安が6.7万円/坪です。花川東の道道沿いに店舗と事業所などが混在し、麻生駅から約94分の位置にあります。同じ道道沿いでも、大規模店舗などが並ぶ花川南の路線商業地とは周辺用途の構成が異なり、商業地のなかでは低い価格帯となっています。
緑苑台東1条2丁目54番は、2026年固定資産税評価額の目安が8.2万円/坪、前年比+0.0%です。緑苑台東の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域で、麻生駅から約83分に位置します。花川南の住宅地より価格は低いものの、横町などの郊外住宅地を上回っており、整った住宅街として市内の中間的な価格帯を示す地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比-1.3%で、前年から継続して調査された11地点の前年比も-1.3%です。両者の差は0.0ポイントで、地点構成の入替による算定上の影響も0.0です。さらに、11地点のうち6地点が下落、5地点が横ばいで、中央値は前年比-0.9%でした。平均値と継続地点の動きが一致しているため、住宅地平均は地点の実態をおおむね反映しています。
ただし、住宅地の前年比は第1四分位-2.8%から第3四分位+0.0%まで広がっています。花川南9条2丁目185番や緑苑台東1条2丁目54番が横ばいである一方、花畔338番170は前年比-3.0%であり、市平均だけでは地域差を捉えきれません。平均は全体傾向の把握には有効ですが、個別エリアの確認も必要です。
商業地は継続3地点がすべて横ばいで、前年比の中央値は+0.0%です。工業地は継続2地点がともに上昇し、中央値は前年比+6.0%、継続地点全体では前年比+6.0%です。ただし、商業地と工業地は地点数が少ないため、それぞれの結果は限定的な地点構成に基づく参考値として捉える必要があります。
石狩市では、石狩都心地区地区計画、緑苑台ニュータウン地区地区計画、花川北1条6丁目地区地区計画が決定されています。石狩都心地区、住宅地として区画整然とした街並みが見られる緑苑台方面、花川北1条6丁目という異なる区域を対象とした都市計画上の動きです。
これらは市内の各地区に関する事実として確認できますが、地価への寄与度や決定時期は示されていないため、今回の価格変動との因果関係までは判断できません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 麻生駅 | 6.7万円/坪 | -0.6% | 15件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 麻生駅 | 10.0万円/坪 | +0.0% | 5件 |
石狩市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花川南9条2丁目185番 | 住宅地 | 10.4万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩75分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 横町28番2 | 住宅地 | 0.8万円/坪 | -2.7% | 麻生駅(徒歩225分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 花川南5条1丁目131番外 | 商業地 | 12.3万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩89分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 花川東2条3丁目3番 | 商業地 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩94分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 緑苑台東1条2丁目54番 | 住宅地 | 8.2万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩82分) | 60 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 花畔338番170 | 住宅地 | 1.6万円/坪 | -2.9% | 麻生駅(徒歩125分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 花川北6条5丁目105番 | 住宅地 | 7.6万円/坪 | -0.9% | 麻生駅(徒歩112分) | 200 | 参考地点 |
| 八幡4丁目166番15 | 住宅地 | 1.0万円/坪 | -2.3% | 麻生駅(徒歩238分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石狩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、アパート等が建つ住宅地域 (公示地価) 花川北6条5丁目105番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石狩市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 7.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.9% |
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 花川南9条2丁目185番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石狩市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 10.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 八幡4丁目166番15 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.3% |
| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ石狩浜に近い既成住宅地域 (公示地価) 横町28番2 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：334㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：麻生駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.8 万円/坪 0.25 万円/㎡ | -2.7% |
| 5 . 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 (公示地価) 花畔3条1丁目86番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石狩市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 6.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 花川南1条2丁目187番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 花川北4条2丁目131番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石狩市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 8.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -2.6% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 花川南3条4丁目80番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石狩市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 10.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.1 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 花川北2条6丁目162番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石狩市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 8.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -2.7% |
| 10 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 花畔338番170 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.9% |
| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 緑苑台東1条2丁目54番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石狩市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 8.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 一般住宅が多い国道背後の住宅地域 (地価調査) 浜益区川下27番9 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：バス停川下、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.6 万円/坪 0.18 万円/㎡ | -3.7% |
| 13 . 一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域 (地価調査) 花畔354番123 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：麻生駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 花川北6条2丁目101番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 花川南1条2丁目187番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 樽川7条2丁目74番 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 一般住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域 (地価調査) 厚田区厚田7番16 (石狩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：353㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：バス停厚田支所、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 石狩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.7 万円/坪 0.21 万円/㎡ | -3.2% |
| 1 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 花川北1条5丁目7番 (石狩市) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 石狩市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(9.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 石狩市の商業地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石狩市における商業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 9.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 大規模店舗等が建ち並ぶ道道沿いの路線商業地域 (公示地価) 花川南5条1丁目131番外 (石狩市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,287㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：麻生駅、駅距離：7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石狩市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(12.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 石狩市の商業地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石狩市における商業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 12.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 店舗、事業所等が混在する道道沿いの商業地域 (公示地価) 花川東2条3丁目3番 (石狩市) (用途地域 商業地) 土地面積：961㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：麻生駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石狩市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(6.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 石狩市の商業地の固定資産税評価額の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石狩市における商業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2024年, 6.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 銀行、大型店舗、病院、郵便局が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 花川北3条3丁目12番 (石狩市) (用途地域 商業地) 土地面積：999㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：麻生駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 石狩市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(11.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 小売店舗等が見られるバス通り沿いの商業地域 (地価調査) 花川南4条2丁目271番8外 (石狩市) (用途地域 商業地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 石狩市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(10.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中小工場が多い旧造成地区の工業団地 (公示地価) 新港南1丁目28番69 (石狩市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,976㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：麻生駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石狩市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石狩市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石狩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +8.3% |
| 2 . 中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 新港西3丁目737番6 (石狩市) (用途地域 工業地) 土地面積：16,500㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：麻生駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +4.3% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、石狩市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -5.57% |
| 2045 年 | 4.5 万人 | -5.72% |
| 2040 年 | 4.8 万人 | -5.53% |
| 2035 年 | 5.0 万人 | -4.94% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -4.37% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -2.55% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント