稚内市 路線価(相続税路線価)

稚内市 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

稚内市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 2.9万円/坪(0.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-2.3%(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。

このページでは、稚内市内の3地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

稚内市の路線価(住宅地)
2.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.9 万円/㎡
2024
-2.3%
稚内市の路線価(商業地)
6.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.8 万円/㎡
2024
-2.9%
稚内市の路線価(工業地)
2.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.9 万円/㎡
2023
-1.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稚内市の路線価の推移・動向を調べる

稚内市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


稚内市の路線価の推移・動向

北海道 稚内市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 2.9万円/坪 -2.3% 3
2023 3.0万円/坪 -1.9% 6
2022 3.0万円/坪 -2.2% 6
2021 3.1万円/坪 -2.3% 6
2020 3.2万円/坪 -2.4% 6
2019 3.3万円/坪 -2.4% 6
2018 3.3万円/坪 -2.4% 6
2017 3.4万円/坪 +1.7% 6
2016 3.4万円/坪 -1.4% 5
2015 3.4万円/坪 -0.9% 5
2014 3.4万円/坪 -0.8% 5
2013 3.5万円/坪 -2.3% 5
2012 3.5万円/坪 -2.2% 5
2011 3.6万円/坪 -2.9% 5
2010 3.7万円/坪 -2.8% 5
2009 3.8万円/坪 -1.8% 5
2008 3.9万円/坪 -0.5% 5
2007 3.9万円/坪 -0.5% 5
2006 3.9万円/坪 -0.3% 5
2005 4.0万円/坪 -0.9% 5
2004 4.0万円/坪 -1.7% 5
2003 4.1万円/坪 -3.7% 5
2002 4.2万円/坪 -2.3% 5
2001 4.3万円/坪 -0.5% 5
2000 4.3万円/坪 -0.7% 5
1999 4.4万円/坪 -0.5% 5
1998 4.4万円/坪 -1.0% 5
1997 4.4万円/坪 -0.6% 5
1996 4.4万円/坪 -0.1% 5
1995 4.4万円/坪 -0.2% 5
1994 4.5万円/坪 -0.4% 5
1993 4.5万円/坪 +0.0% 5
1992 4.5万円/坪 -0.2% 5
1991 4.5万円/坪 +0.0% 5
1990 4.5万円/坪 +0.0% 5
1989 4.5万円/坪 -0.7% 5
1988 4.5万円/坪 -1.1% 5
1987 4.6万円/坪 -0.2% 5
1986 4.6万円/坪 -0.6% 5
1985 4.6万円/坪 +0.9% 5
1984 4.6万円/坪 +1.2% 5
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 6.0万円/坪 -2.9% 1
2023 6.2万円/坪 -4.3% 2
2022 6.5万円/坪 -5.3% 2
2021 6.8万円/坪 -5.8% 2
2020 7.2万円/坪 -5.1% 2
2019 7.6万円/坪 -4.9% 2
2018 7.9万円/坪 -4.0% 2
2017 8.3万円/坪 -4.5% 2
2016 8.6万円/坪 -7.7% 2
2015 9.3万円/坪 -3.4% 2
2014 9.6万円/坪 -5.0% 2
2013 10.1万円/坪 -6.6% 2
2012 10.8万円/坪 -9.0% 2
2011 11.7万円/坪 -4.7% 2
2010 12.3万円/坪 -7.5% 1
2009 13.2万円/坪 -6.2% 1
2008 14.0万円/坪 -0.9% 1
2007 14.1万円/坪 -1.9% 1
2006 14.4万円/坪 -1.8% 1
2005 14.7万円/坪 -0.9% 1
2004 14.8万円/坪 -1.8% 1
2003 15.1万円/坪 -7.0% 1
2002 16.1万円/坪 -10.7% 1
2001 17.9万円/坪 -3.7% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 2.9万円/坪 -1.8% 1
2022 3.0万円/坪 -2.7% 1
2021 3.0万円/坪 -2.6% 1
2020 3.1万円/坪 -4.2% 1
2019 3.3万円/坪 -2.4% 1
2018 3.3万円/坪 -3.2% 1
2017 3.4万円/坪 -3.8% 1
2016 3.6万円/坪 -3.7% 1
2015 3.7万円/坪 -2.1% 1
2014 3.8万円/坪 -0.7% 1
2013 3.8万円/坪 -0.7% 1
2012 3.8万円/坪 -0.7% 1
2011 3.9万円/坪 -0.7% 1
2010 3.9万円/坪 -1.4% 1
2009 3.9万円/坪 -0.7% 1
2008 4.0万円/坪 -1.3% 1
2007 4.0万円/坪 -2.0% 1
2006 4.1万円/坪 -3.2% 1
2005 4.2万円/坪 -6.2% 1
2004 4.5万円/坪 -5.9% 1
2003 4.8万円/坪 -5.6% 1
2002 5.0万円/坪 -5.3% 1
2001 5.3万円/坪 -1.5% 1
2000 5.4万円/坪 +0.0% 1
1999 5.4万円/坪 +0.0% 1
1998 5.4万円/坪 +0.0% 1
1997 5.4万円/坪 +0.0% 1
1996 5.4万円/坪 +0.0% 1
1995 5.4万円/坪 +0.0% 1
1994 5.4万円/坪 +0.0% 1
1993 5.4万円/坪 +0.0% 1
1992 5.4万円/坪 +0.0% 1
1991 5.4万円/坪 -1.5% 1
1990 5.4万円/坪 +0.0% 1
1989 5.4万円/坪 -1.9% 1
1988 5.6万円/坪 -2.9% 1
1987 5.7万円/坪 -6.5% 1
1986 6.1万円/坪 -8.7% 1
1985 6.6万円/坪 +0.0% 1
1984 6.6万円/坪 +0.0% 1

北海道における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 13.5万円/坪 +26.6% 949
2023 9.9万円/坪 +10.2% 1674
2022 8.9万円/坪 +7.3% 1665
2021 8.2万円/坪 +4.1% 1661
2020 7.9万円/坪 +7.4% 1649
2019 7.3万円/坪 +3.4% 1630
2018 7.1万円/坪 +1.2% 1620
2017 7.0万円/坪 +3.4% 1595
2016 6.7万円/坪 +1.7% 1547
2015 6.6万円/坪 +0.6% 1526
2014 6.6万円/坪 +0.9% 1514
2013 6.5万円/坪 -1.5% 1474
2012 6.6万円/坪 -2.8% 1466
2011 6.8万円/坪 -3.9% 1459
2010 7.1万円/坪 -5.1% 1452
2009 7.4万円/坪 -3.8% 1451
2008 7.7万円/坪 -0.1% 1447
2007 7.7万円/坪 +0.9% 1432
2006 7.7万円/坪 -1.4% 1427
2005 7.8万円/坪 -3.8% 1420
2004 8.1万円/坪 -4.8% 1409
2003 8.5万円/坪 -5.1% 1400
2002 8.9万円/坪 -3.8% 1392
2001 9.2万円/坪 -3.3% 1383
2000 9.5万円/坪 -5.0% 1370
1999 10.0万円/坪 -6.1% 1356
1998 10.6万円/坪 +0.0% 1338
1997 10.6万円/坪 -1.0% 1303
1996 10.7万円/坪 -1.0% 1288
1995 10.8万円/坪 -6.7% 1183
1994 11.6万円/坪 -2.3% 958
1993 11.8万円/坪 +0.1% 830
1992 11.8万円/坪 -1.0% 757
1991 11.9万円/坪 +14.0% 723
1990 10.3万円/坪 +21.5% 687
1989 8.1万円/坪 +7.2% 638
1988 7.5万円/坪 +1.0% 606
1987 7.4万円/坪 +0.0% 575
1986 7.4万円/坪 +1.2% 523
1985 7.3万円/坪 +1.6% 496
1984 7.2万円/坪 +3.2% 465
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 53.7万円/坪 +22.2% 370
2023 41.8万円/坪 +7.7% 627
2022 38.5万円/坪 +4.0% 622
2021 37.0万円/坪 +1.4% 614
2020 36.5万円/坪 +9.2% 597
2019 33.1万円/坪 +10.3% 574
2018 29.7万円/坪 +9.1% 564
2017 27.0万円/坪 +6.5% 548
2016 25.3万円/坪 +5.9% 515
2015 23.8万円/坪 +0.9% 506
2014 23.5万円/坪 -0.2% 498
2013 23.6万円/坪 -2.1% 484
2012 24.1万円/坪 -4.7% 473
2011 25.2万円/坪 -7.9% 464
2010 27.2万円/坪 -11.9% 454
2009 30.4万円/坪 -10.9% 442
2008 33.7万円/坪 +9.1% 434
2007 30.7万円/坪 +9.3% 432
2006 27.8万円/坪 +2.3% 427
2005 27.2万円/坪 -5.8% 420
2004 28.8万円/坪 -7.0% 404
2003 30.8万円/坪 -9.4% 397
2002 33.7万円/坪 -9.1% 387
2001 36.7万円/坪 -8.2% 379
2000 39.8万円/坪 -14.4% 374
1999 45.5万円/坪 -24.3% 346
1998 56.5万円/坪 -17.7% 337
1997 66.5万円/坪 -17.7% 309
1996 78.3万円/坪 -40.0% 306
1995 110万円/坪 -34.3% 253
1994 147万円/坪 -24.9% 219
1993 184万円/坪 -19.1% 192
1992 219万円/坪 -12.6% 178
1991 246万円/坪 +3.0% 151
1990 239万円/坪 +24.8% 138
1989 180万円/坪 +21.4% 112
1988 141万円/坪 +25.9% 104
1987 105万円/坪 +30.0% 98
1986 73.3万円/坪 +23.8% 87
1985 55.8万円/坪 +11.2% 76
1984 49.6万円/坪 +3.7% 71
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 6.9万円/坪 +17.6% 53
2023 5.7万円/坪 +7.2% 67
2022 5.3万円/坪 +3.7% 67
2021 5.1万円/坪 +2.2% 66
2020 5.0万円/坪 +2.3% 66
2019 4.9万円/坪 +0.6% 65
2018 4.9万円/坪 +5.9% 64
2017 4.6万円/坪 +7.3% 63
2016 4.2万円/坪 -0.6% 59
2015 4.3万円/坪 +1.0% 59
2014 4.2万円/坪 -0.7% 56
2013 4.3万円/坪 -2.7% 53
2012 4.4万円/坪 -4.9% 53
2011 4.6万円/坪 -6.2% 51
2010 4.9万円/坪 -5.4% 50
2009 5.1万円/坪 -4.1% 50
2008 5.3万円/坪 -1.9% 50
2007 5.4万円/坪 -1.5% 48
2006 5.5万円/坪 -6.2% 48
2005 5.9万円/坪 -8.4% 46
2004 6.4万円/坪 -7.4% 45
2003 6.8万円/坪 -6.7% 45
2002 7.3万円/坪 -8.3% 44
2001 7.9万円/坪 -4.7% 43
2000 8.3万円/坪 -8.0% 43
1999 8.9万円/坪 -5.8% 42
1998 9.4万円/坪 -2.6% 42
1997 9.7万円/坪 -2.4% 41
1996 9.9万円/坪 -7.4% 41
1995 10.7万円/坪 +0.5% 35
1994 10.6万円/坪 -5.9% 28
1993 11.2万円/坪 -10.1% 22
1992 12.4万円/坪 +1.0% 19
1991 12.2万円/坪 +16.0% 19
1990 10.3万円/坪 +44.2% 15
1989 5.7万円/坪 +2.0% 13
1988 5.6万円/坪 -0.4% 13
1987 5.7万円/坪 -1.4% 12
1986 5.7万円/坪 -1.6% 12
1985 5.8万円/坪 -4.2% 11
1984 6.1万円/坪 +1.3% 10
林地 路線価 前年比 地点数
2023 37.0万円/坪 +14.7% 18
2022 31.6万円/坪 +15.4% 18
2021 26.7万円/坪 +5.4% 18
2020 25.3万円/坪 +11.4% 18
2019 22.4万円/坪 +17.0% 18
2018 18.6万円/坪 +12.6% 17
2017 16.2万円/坪 +6.2% 16
2016 15.2万円/坪 +35.4% 16
2015 9.8万円/坪 +10.6% 14
2014 8.8万円/坪 +8.7% 14
2013 8.0万円/坪 -1.5% 14
2012 8.2万円/坪 +8.6% 14
2011 7.5万円/坪 -3.7% 12
2010 7.7万円/坪 -4.5% 12
2009 8.1万円/坪 -5.5% 12
2008 8.5万円/坪 -6.0% 12
2007 9.0万円/坪 -6.1% 12
2006 9.6万円/坪 -9.3% 12
2005 10.5万円/坪 -10.2% 12
2004 11.5万円/坪 -9.3% 12
2003 12.6万円/坪 -9.1% 12
2002 13.8万円/坪 -8.6% 12
2001 14.9万円/坪 -9.4% 12
2000 16.3万円/坪 -24.1% 12
1999 20.3万円/坪 -8.1% 10
1998 21.9万円/坪 -14.0% 10
1997 25.0万円/坪 -3.4% 9
1996 25.8万円/坪 -2.4% 9
1995 26.4万円/坪 -2.3% 9
1994 27.0万円/坪 -0.2% 9
1993 27.1万円/坪 -0.2% 9
1992 27.1万円/坪 +0.2% 9
1991 27.1万円/坪 +2.9% 9
1990 26.3万円/坪 +26.9% 9
1989 19.2万円/坪 +3.4% 6
1988 18.6万円/坪 -1.2% 6
1987 18.8万円/坪 -2.1% 6
1986 19.2万円/坪 +13.1% 6
1985 16.7万円/坪 +0.0% 5
1984 16.7万円/坪 +1.0% 5

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『稚内市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稚内市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
こまどり 2.9万円/坪 -1.8% 1
宝来 2.4万円/坪 -2.2% 1
2.9万円/坪 -2.8% 1
潮見 3.8万円/坪 -1.4% 1
2.4万円/坪 -2.2% 1
萩見 3.5万円/坪 -1.5% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
中央 6.0万円/坪 -4.8% 1
大黒 6.1万円/坪 -5.2% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2.9万円/坪 -1.8% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
南稚内駅 3.1万円/坪 -1.9% 5
稚内駅 2.4万円/坪 -2.2% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
南稚内駅 6.1万円/坪 -5.2% 1
稚内駅 6.0万円/坪 -4.8% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
南稚内駅 2.9万円/坪 -1.8% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等の建ち並ぶ利便性のよい既成住宅地域   (地価調査)

潮見4丁目38番16 (稚内市) (用途地域 住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:南稚内駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.4%

潮見4丁目38番16 (稚内市)の最新情報

2 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

港4丁目22番10外 (稚内市) (用途地域 住宅地)

土地面積:381㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:南稚内駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.8%

港4丁目22番10外 (稚内市)の最新情報

3 . 一般住宅の多く見られる高台傾斜地の分譲住宅地域   (地価調査)

緑5丁目1610番349 (稚内市) (用途地域 住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:南稚内駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.2%

緑5丁目1610番349 (稚内市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

宝来2丁目322番5 (稚内市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9m、最寄駅:稚内駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.2%

宝来2丁目322番5 (稚内市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

こまどり4丁目2235番130 (稚内市) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:南稚内駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.8%

こまどり4丁目2235番130 (稚内市)の最新情報

6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

萩見5丁目2181番145 (稚内市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:南稚内駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.5%

萩見5丁目2181番145 (稚内市)の最新情報

1 . 小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

大黒2丁目10番15 (稚内市) (用途地域 商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:南稚内駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-5.2%

大黒2丁目10番15 (稚内市)の最新情報

2 . 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

中央3丁目267番4外 (稚内市) (用途地域 商業地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.5m、最寄駅:稚内駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-4.1%

中央3丁目267番4外 (稚内市)の最新情報

1 . 中規模倉庫、工場兼事務所等の建ち並ぶ街区整然とした臨海の工業地域   (地価調査)

港5丁目33番32 (稚内市) (用途地域 工業地)

土地面積:901㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:14m、側道区分:背面道、最寄駅:南稚内駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.8%

港5丁目33番32 (稚内市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、稚内市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稚内市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.5%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく稚内市でも人口が-8%以上減少(-25.5%)するため、市場は大幅に縮小します。稚内市は北海道全体の傾向を反映しています。

稚内市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

稚内市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 1.8 万人 -11.41%
2045 2.0 万人 -10.92%
2040 2.2 万人 -10.21%
2035 2.5 万人 -9.53%
2030 2.8 万人 -8.76%
2025 3.0 万人 -9.76%
2020 3.4 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
稚内市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
稚内市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
稚内市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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