データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
虻田郡における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+11.0%(0.7万円/坪、0.22万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む27地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
虻田郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.5万円/坪 | +11.0% | 27件 |
| 2025年 | 6.8万円/坪 | +7.0% | 27件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +4.8% | 27件 |
| 2023年 | 6.0万円/坪 | +4.1% | 27件 |
| 2022年 | 5.8万円/坪 | +7.1% | 27件 |
| 2021年 | 5.4万円/坪 | +15.5% | 25件 |
| 2020年 | 4.7万円/坪 | +27.2% | 24件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | +20.6% | 24件 |
| 2018年 | 3.1万円/坪 | +24.4% | 23件 |
| 2017年 | 2.5万円/坪 | +4.5% | 22件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.3万円/坪 | -1.8% | 21件 |
| 2015年 | 2.4万円/坪 | -2.7% | 21件 |
| 2014年 | 2.5万円/坪 | -2.2% | 21件 |
| 2013年 | 2.5万円/坪 | -2.6% | 21件 |
| 2012年 | 2.6万円/坪 | -2.7% | 21件 |
| 2011年 | 2.7万円/坪 | -2.8% | 21件 |
| 2010年 | 2.7万円/坪 | -2.9% | 21件 |
| 2009年 | 2.8万円/坪 | -1.7% | 21件 |
| 2008年 | 2.9万円/坪 | -1.4% | 21件 |
| 2007年 | 2.9万円/坪 | -2.7% | 21件 |
| 2006年 | 3.0万円/坪 | -2.6% | 21件 |
| 2005年 | 3.1万円/坪 | -2.4% | 21件 |
| 2004年 | 3.1万円/坪 | -2.3% | 21件 |
| 2003年 | 3.2万円/坪 | +3.2% | 21件 |
| 2002年 | 3.1万円/坪 | -1.3% | 19件 |
| 2001年 | 3.2万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 2000年 | 3.2万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 1999年 | 3.2万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 1998年 | 3.2万円/坪 | +0.2% | 17件 |
| 1997年 | 3.2万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 1996年 | 3.2万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 1995年 | 3.2万円/坪 | - | 17件 |
| 1994年 | 2.8万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 1993年 | 2.8万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 1992年 | 2.8万円/坪 | +0.0% | 13件 |
| 1991年 | 2.8万円/坪 | +0.7% | 13件 |
| 1990年 | 2.8万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 1989年 | 2.9万円/坪 | +6.4% | 12件 |
| 1988年 | 2.7万円/坪 | +0.2% | 11件 |
| 1987年 | 2.7万円/坪 | +2.2% | 11件 |
| 1986年 | 2.6万円/坪 | +5.1% | 10件 |
| 1985年 | 2.5万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.7万円/坪 | +12.9% | 9件 |
| 2025年 | 14.8万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 2024年 | 15.0万円/坪 | +5.7% | 8件 |
| 2023年 | 14.2万円/坪 | +4.6% | 8件 |
| 2022年 | 13.6万円/坪 | +12.5% | 8件 |
| 2021年 | 12.1万円/坪 | +15.0% | 7件 |
| 2020年 | 10.5万円/坪 | +30.7% | 7件 |
| 2019年 | 8.0万円/坪 | +19.3% | 7件 |
| 2018年 | 6.7万円/坪 | +7.3% | 7件 |
| 2017年 | 6.3万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.3万円/坪 | -0.8% | 7件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | -3.2% | 7件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 2012年 | 7.1万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2011年 | 7.4万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | +19.2% | 6件 |
| 2009年 | 6.4万円/坪 | -3.3% | 5件 |
| 2008年 | 6.7万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 2007年 | 6.9万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 2006年 | 7.3万円/坪 | -6.7% | 5件 |
| 2005年 | 7.9万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | -7.7% | 5件 |
| 2003年 | 9.2万円/坪 | -14.0% | 5件 |
| 2002年 | 10.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 10.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 11.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 11.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 11.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 11.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 11.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 11.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 11.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 11.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 11.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 9.5万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 8.6万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 7.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 9.6万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 11.9万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 11.5万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 9.3万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.1万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 46.5万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 43.6万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 39.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 36.1万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 35.1万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 23.1万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 23.7万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 30.9万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 30.9万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 36.5万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 39.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 46.7万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 56.3万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 82.8万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 116万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 148万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 224万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 231万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 167万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 131万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 101万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 59.3万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 51.4万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.9万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.9万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.8万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、虻田郡における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『倶知安町』における22.0 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊浦町』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『真狩村』における+19.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『豊浦町』における-4.8%です。
『豊浦町』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『比羅夫駅』における36.5 万円/坪(11.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大岸駅』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『バス停錦町』における+19.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『豊浦駅』における-4.9%です。
このセクションでは、「虻田郡」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 倶知安町 (虻田郡) | 22.0万円/坪 | +12.0% | 7件 |
| 洞爺湖町 (虻田郡) | 1.9万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| ニセコ町 (虻田郡) | 5.2万円/坪 | - | 4件 |
| 真狩村 (虻田郡) | 2.0万円/坪 | - | 2件 |
| 留寿都村 (虻田郡) | 1.5万円/坪 | - | 2件 |
| 喜茂別町 (虻田郡) | 1.5万円/坪 | - | 2件 |
| 京極町 (虻田郡) | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 豊浦町 (虻田郡) | 1.4万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 倶知安町 (虻田郡) | 40.4万円/坪 | - | 3件 |
| 洞爺湖町 (虻田郡) | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| ニセコ町 (虻田郡) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 喜茂別町 (虻田郡) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 京極町 (虻田郡) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 豊浦町 (虻田郡) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 倶知安町 (虻田郡) | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「虻田郡」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ニセコ駅 (JR函館本線) | 5.2万円/坪 | - | 4件 |
| 倶知安駅 (JR函館本線) | 19.6万円/坪 | +11.1% | 6件 |
| 比羅夫駅 (JR函館本線) | 36.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大岸駅 (JR室蘭本線) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 洞爺駅 (JR室蘭本線) | 1.9万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 豊浦駅 (JR室蘭本線) | 1.8万円/坪 | - | 2件 |
| バス停京極バスターミナル | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| バス停喜茂別役場前 | 1.5万円/坪 | - | 2件 |
| バス停留寿都 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| バス停留寿都南町 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| バス停社 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| バス停錦町 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『虻田郡』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、虻田郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北7条西2丁目2番28 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：倶知安駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +11.1% |
| 2 . 一般住宅とアパート等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 南3条東1丁目16番9外 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：倶知安駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +11.7% |
| 3 . 別荘住宅とペンション等が見られる住宅地域 (公示地価) ニセコひらふ5条3丁目83番29 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 住宅地) 土地面積：529㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：倶知安駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；40％、容積率：200％ | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +10.5% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い幹線道沿いの住宅地域 (公示地価) 高砂町56番6外 (虻田郡 洞爺湖町) (用途地域 住宅地) 土地面積：354㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：洞爺駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.6% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 入江190番199 (虻田郡 洞爺湖町) (用途地域 住宅地) 土地面積：371㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：洞爺駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.6% |
| 6 . 中小規模の一般住宅の中に店舗が介在する住宅地域 (地価調査) 字富士見2番8外 (虻田郡 ニセコ町) (用途地域 住宅地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：ニセコ駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 虻田郡の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、虻田郡における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 2.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +12.6% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字有島8番51 (虻田郡 ニセコ町) (用途地域 住宅地) 土地面積：364㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：ニセコ駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 虻田郡の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、虻田郡における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 2.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +13.0% |
| 8 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 (地価調査) 字富士見129番2 (虻田郡 ニセコ町) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：ニセコ駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +13.9% |
| 9 . 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 字中央通94番11 (虻田郡 ニセコ町) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：ニセコ駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +15.6% |
| 10 . 一般住宅が多い公共施設周辺の住宅地域 (地価調査) 字真狩44番17 (虻田郡 真狩村) (用途地域 住宅地) 土地面積：523㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：バス停錦町、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +19.7% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 字真狩4番27 (虻田郡 真狩村) (用途地域 住宅地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：バス停社、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +19.0% |
| 12 . 一般住宅が多い役場に近接する住宅地域 (地価調査) 字留寿都176番12外 (虻田郡 留寿都村) (用途地域 住宅地) 土地面積：653㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：バス停留寿都、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +8.2% |
| 13 . 一般住宅の中にアパート、診療所等も見られる住宅地域 (地価調査) 字留寿都185番22 (虻田郡 留寿都村) (用途地域 住宅地) 土地面積：335㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：バス停留寿都南町、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | +8.0% |
| 14 . 一般住宅が多い中心商店街に近接する住宅地域 (地価調査) 字喜茂別136番16 (虻田郡 喜茂別町) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：バス停喜茂別役場前、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +4.3% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台傾斜地の住宅地域 (地価調査) 字喜茂別25番23 (虻田郡 喜茂別町) (用途地域 住宅地) 土地面積：378㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：バス停喜茂別役場前、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | +4.2% |
| 16 . 一般住宅のほか公共施設等も混在する住宅地域 (地価調査) 字京極422番 (虻田郡 京極町) (用途地域 住宅地) 土地面積：358㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：バス停京極バスターミナル、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +10.5% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 字三崎77番15 (虻田郡 京極町) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：バス停京極バスターミナル、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +10.9% |
| 18 . 中規模一般住宅の中に近年アパートが増えている住宅地域 (地価調査) 南8条西1丁目3番22 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 住宅地) 土地面積：364㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：倶知安駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +10.4% |
| 19 . 中規模別荘住宅を主にペンション等が混在する空地も多い別荘住宅地域 (地価調査) 字樺山65番132外 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 住宅地) 土地面積：413㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：比羅夫駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；40％、容積率：200％ | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +15.0% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い市街地外縁部の既成住宅地域 (地価調査) 南4条東5丁目1番67 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 住宅地) 土地面積：382㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：倶知安駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +13.5% |
| 21 . 戸建一般住宅が建ち並ぶ住環境の良い閑静な住宅地域 (地価調査) 北3条東5丁目2番39 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：倶知安駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +11.9% |
| 22 . 一般住宅が建ち並ぶ役場周辺の住宅地域 (地価調査) 字幸町75番 (虻田郡 豊浦町) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：豊浦駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -5.0% |
| 23 . 中規模一般住宅が多く見られる郊外高台傾斜地の住宅地域 (地価調査) 字船見町125番32 (虻田郡 豊浦町) (用途地域 住宅地) 土地面積：380㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：豊浦駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -4.8% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い集落地区の住宅地域 (地価調査) 字大岸99番26 (虻田郡 豊浦町) (用途地域 住宅地) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：大岸駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.6 万円/坪 0.18 万円/㎡ | -4.3% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 高砂町37番20 (虻田郡 洞爺湖町) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：洞爺駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.6% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 本町89番 (虻田郡 洞爺湖町) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：洞爺駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -3.1% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 洞爺町57番5 (虻田郡 洞爺湖町) (用途地域 住宅地) 土地面積：400㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：洞爺駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 虻田郡の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南1条西1丁目40番1外 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 商業地) 土地面積：345㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：倶知安駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 虻田郡の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +16.0% |
| 2 . 小売店舗、医院等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 本町157番1外 (虻田郡 洞爺湖町) (用途地域 商業地) 土地面積：365㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：洞爺駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 虻田郡の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -4.1% |
| 3 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (地価調査) 字本通83番1 (虻田郡 ニセコ町) (用途地域 商業地) 土地面積：392㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：ニセコ駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(7.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 虻田郡の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、虻田郡における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 4.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +11.3% |
| 4 . 店舗兼住宅、店舗等が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 字喜茂別248番5外 (虻田郡 喜茂別町) (用途地域 商業地) 土地面積：1,872㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：23m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：バス停喜茂別、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.1 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +4.4% |
| 5 . 店舗兼住宅の中に空地も見られる幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 字京極302番 (虻田郡 京極町) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：バス停京極バスターミナル、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +9.4% |
| 6 . 中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前通沿いの商業地域 (地価調査) 北1条西2丁目18番 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：倶知安駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 虻田郡の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(39.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +15.2% |
| 7 . 低層の店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ中心部の商業地域 (地価調査) 北3条西1丁目1番4 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 商業地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、住宅兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：倶知安駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +15.8% |
| 8 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 字幸町20番5外 (虻田郡 豊浦町) (用途地域 商業地) 土地面積：584㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：豊浦駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 虻田郡の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(3.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -5.3% |
| 9 . 土産店舗、ホテル等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 (地価調査) 洞爺湖温泉44番1 (虻田郡 洞爺湖町) (用途地域 商業地) 土地面積：212㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：洞爺駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 虻田郡の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、虻田郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(8.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「虻田郡の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.7% |
| 1 . 標高約３３０ｍ、北向きの緩傾斜の地域で雑木の自然林地域 (地価調査) 字巽274番 (虻田郡 倶知安町) (用途地域 林地) 土地面積：49,945㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：4m、最寄駅：倶知安駅、駅距離：9,600m(徒歩120分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.22 万円/坪 0.07 万円/㎡ | +5.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、虻田郡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント