釧路市 地価・土地価格(公示地価)

釧路市における2022年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 5.5万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.1 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は釧路市内の45地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

2022 年
住宅地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.1 %

固定資産税
(平均値)
775 円/坪
( 235 円/㎡)
2022 年
商業地 公示地価
12.3 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
-0.4 %

固定資産税
(平均値)
1,725 円/坪
( 522 円/㎡)
2022 年
工業地 公示地価
3.5 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+6.5 %

固定資産税
(平均値)
492 円/坪
( 149 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「地価・土地価格(公示地価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

このページでは、釧路市の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。

トチノカチでは、物件の価格相場を調べて欲しい、相続手続き、土地探しなど「釧路市」の土地についてのお問い合わせを受け付けています。 「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。 不動産の専門家から回答させていただきます。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

最も公示地価の高いエリアは、『仲浜町』における4.8 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『星が浦南』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『仲浜町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鳥取南』における-1.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『釧路駅』における4.8 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新富士駅』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新富士駅』における+18.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『釧路駅』における-0.7 %でした。

釧路市における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
中園町 8.5万円/坪 +0.0 %
中島町 7.9万円/坪 +0.0 %
中鶴野 2.2万円/坪 +0.0 %
光陽町 8.0万円/坪 +0.0 %
入舟 5.5万円/坪 -0.6 %
大楽毛南 2.4万円/坪 -1.4 %
大楽毛西 2.3万円/坪 -1.4 %
富士見 6.0万円/坪 +0.0 %
愛国東 6.0万円/坪 +0.0 %
愛国西 7.4万円/坪 +0.4 %
文苑 8.6万円/坪 +1.9 %
新富士町 4.0万円/坪 -1.7 %
新川町 9.4万円/坪 +0.0 %
星が浦北 4.3万円/坪 +0.0 %
春採 3.0万円/坪 -1.1 %
昭和中央 8.4万円/坪 +2.0 %
昭和北 5.3万円/坪 +1.2 %
昭和南 7.7万円/坪 +1.7 %
昭和町 6.2万円/坪 +0.0 %
桜ケ岡 3.3万円/坪 -1.5 %
武佐 5.1万円/坪 +0.0 %
治水町 7.9万円/坪 +0.0 %
浦見 6.2万円/坪 +0.0 %
白樺台 1.4万円/坪 +0.0 %
米町 4.4万円/坪 -1.5 %
緑ケ岡 5.2万円/坪 +0.0 %
美原 7.1万円/坪 +0.0 %
興津 3.9万円/坪 -0.8 %
芦野 9.1万円/坪 +1.8 %
若草町 7.7万円/坪 +0.0 %
阿寒町中央 2.0万円/坪 +0.0 %
音別町本町 1.3万円/坪 -2.5 %
駒場町 7.9万円/坪 +0.8 %
鳥取北 5.8万円/坪 +0.0 %
鳥取大通 6.4万円/坪 +0.0 %
鶴ケ岱 8.2万円/坪 +0.0 %
鶴野東 3.6万円/坪 +0.0 %
商業地 公示地価 前年比
入江町 9.6万円/坪 +0.0 %
共栄大通 10.7万円/坪 +0.0 %
北大通 17.8万円/坪 -0.5 %
南大通 8.5万円/坪 -0.4 %
城山 8.9万円/坪 -1.1 %
新栄町 9.9万円/坪 +0.0 %
新橋大通 13.1万円/坪 -0.5 %
星が浦大通 9.9万円/坪 -0.7 %
春採 10.1万円/坪 +0.0 %
昭和中央 13.6万円/坪 -3.2 %
栄町 14.9万円/坪 +0.0 %
浪花町 10.8万円/坪 +0.0 %
芦野 13.3万円/坪 +0.2 %
豊川町 11.8万円/坪 +0.0 %
鳥取大通 9.9万円/坪 +0.0 %
鶴野東 7.8万円/坪 +0.0 %
黒金町 14.6万円/坪 -0.5 %
工業地 公示地価 前年比
仲浜町 4.8万円/坪 -0.7 %
星が浦南 2.3万円/坪 +0.0 %
西港 2.7万円/坪 +0.0 %
鳥取南 4.2万円/坪 -1.6 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
大楽毛駅 2.2万円/坪 -1.0 %
新大楽毛駅 2.2万円/坪 +0.0 %
新富士駅 5.7万円/坪 +0.5 %
東釧路駅 5.5万円/坪 +0.0 %
武佐駅 4.9万円/坪 +0.0 %
釧路駅 6.2万円/坪 +0.1 %
音別駅 1.3万円/坪 -2.5 %
東釧路駅 5.5万円/坪 +0.0 %
釧路駅 6.2万円/坪 +0.1 %
商業地 公示地価 前年比
新富士駅 10.3万円/坪 -1.2 %
釧路駅 12.8万円/坪 -0.3 %
釧路駅 12.8万円/坪 -0.3 %
工業地 公示地価 前年比
新富士駅 3.1万円/坪 +18.3 %
釧路駅 4.8万円/坪 -0.7 %
釧路駅 4.8万円/坪 -0.7 %

公示地価 地点ごとの価格

釧路市における基準地点(45地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
大楽毛西1丁目184番124 0.7 万円/㎡ -1.4 %
米町2丁目93番11 1.4 万円/㎡ -1.5 %
鳥取北9丁目15番13 1.6 万円/㎡ +0.0 %
鳥取北3丁目5番3 1.9 万円/㎡ +0.0 %
昭和町3丁目14番8 1.9 万円/㎡ +0.0 %
新川町11番4 2.9 万円/㎡ +0.0 %
文苑4丁目14番18 2.6 万円/㎡ +1.0 %
中園町18番3 2.6 万円/㎡ +0.0 %
中島町13番24 2.4 万円/㎡ +0.0 %
昭和中央4丁目4番16 2.5 万円/㎡ +1.0 %
緑ケ岡2丁目35番4外 1.6 万円/㎡ +0.0 %
武佐3丁目39番200 1.4 万円/㎡ +0.0 %
鶴ケ岱3丁目37番65 2.5 万円/㎡ +0.0 %
緑ケ岡5丁目47番78 1.7 万円/㎡ +0.0 %
富士見3丁目74番26 1.8 万円/㎡ +0.0 %
白樺台2丁目10番4 0.4 万円/㎡ -1.2 %
興津2丁目64番292 1.1 万円/㎡ -0.5 %
桜ケ岡2丁目16番46 1.2 万円/㎡ -0.8 %
昭和北1丁目190番1964 1.6 万円/㎡ +0.6 %
春採2丁目77番140 0.9 万円/㎡ -0.5 %
鳥取大通5丁目12番21外 1.9 万円/㎡ +0.0 %
愛国東3丁目39番1096 1.8 万円/㎡ +0.0 %
鶴野東3丁目58番401 1.1 万円/㎡ +0.0 %
愛国西2丁目14番5 2.3 万円/㎡ +0.0 %
若草町7番16 2.3 万円/㎡ +0.0 %
治水町4番40外 2.4 万円/㎡ +0.0 %
美原3丁目2番3 2.1 万円/㎡ +0.0 %
桜ケ岡6丁目42番295 1.1 万円/㎡ -0.9 %
武佐4丁目41番49 1.7 万円/㎡ +0.0 %
中鶴野58番4312 0.7 万円/㎡ +0.0 %
入舟6丁目28番10 1.7 万円/㎡ -0.6 %
昭和南6丁目40番5 2.3 万円/㎡ +0.9 %
桜ケ岡7丁目55番68 0.7 万円/㎡ -0.4 %
音別町本町2丁目34番 0.4 万円/㎡ -2.5 %
星が浦北2丁目3番86 1.3 万円/㎡ +0.0 %
興津5丁目78番249 1.3 万円/㎡ -0.4 %
大楽毛南4丁目9番35 0.7 万円/㎡ -1.4 %
緑ケ岡5丁目49番102 1.4 万円/㎡ +0.0 %
駒場町12番40 2.4 万円/㎡ +0.4 %
阿寒町中央3丁目30番97 0.6 万円/㎡ +0.0 %
愛国西3丁目15番15 2.2 万円/㎡ +0.5 %
浦見3丁目14番2 1.9 万円/㎡ +0.0 %
新富士町4丁目7番42 1.2 万円/㎡ -1.2 %
光陽町17番5 2.4 万円/㎡ +0.0 %
芦野2丁目19番10 2.7 万円/㎡ +0.9 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
北大通3丁目7番2 5.3 万円/㎡ +0.0 %
栄町6丁目4番1 4.5 万円/㎡ +0.0 %
浪花町13丁目2番5 3.3 万円/㎡ +0.0 %
豊川町17番25 3.6 万円/㎡ +0.0 %
共栄大通4丁目2番1 3.2 万円/㎡ +0.0 %
春採7丁目260番13 3.1 万円/㎡ +0.0 %
南大通3丁目4番5 2.6 万円/㎡ -0.4 %
城山1丁目22番1外 2.7 万円/㎡ -0.9 %
北大通13丁目2番16外 5.3 万円/㎡ -0.9 %
星が浦大通1丁目4番75外 3.0 万円/㎡ -0.8 %
新栄町13番9 3.0 万円/㎡ +0.0 %
昭和中央4丁目9番13外 4.2 万円/㎡ -1.8 %
入江町10番5外 2.9 万円/㎡ +0.0 %
鶴野東5丁目19番8 2.4 万円/㎡ +0.0 %
鳥取大通2丁目7番20 3.0 万円/㎡ +0.0 %
芦野1丁目27番22外 4.4 万円/㎡ +0.2 %
芦野5丁目15番10 3.6 万円/㎡ +0.0 %
北大通11丁目1番1外 5.5 万円/㎡ -0.5 %
黒金町9丁目1番1 4.4 万円/㎡ -0.2 %
新橋大通6丁目1番17外 4.0 万円/㎡ -0.8 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
星が浦南1丁目1番11 0.7 万円/㎡ +0.0 %
仲浜町1番39外 1.4 万円/㎡ -0.3 %
鳥取南4丁目1番65外 1.3 万円/㎡ -1.6 %
西港1丁目99番3 0.8 万円/㎡ +0.0 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『釧路市』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 釧路市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 釧路市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

所有している土地がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

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土地の相続税の計算方法

釧路市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

釧路市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、北海道から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、北海道知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、北海道のホームページ等から入手することができます。

釧路市 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2022 5.5万円/坪 +0.1 %
2021 5.5万円/坪 -0.1 %
2020 5.5万円/坪 -1.1 %
2019 5.6万円/坪 -0.1 %
2018 5.6万円/坪 -0.7 %
2017 5.6万円/坪 +0.0 %
2016 5.6万円/坪 -0.2 %
2015 5.7万円/坪 -0.4 %
2014 5.7万円/坪 -1.2 %
2013 5.7万円/坪 -3.8 %
2012 6.0万円/坪 -5.7 %
2011 6.3万円/坪 -8.3 %
2010 6.8万円/坪 -5.2 %
2009 7.2万円/坪 -4.4 %
2008 7.5万円/坪 -4.8 %
2007 7.9万円/坪 -5.3 %
2006 8.3万円/坪 -5.8 %
2005 8.7万円/坪 -4.5 %
2004 9.1万円/坪 -3.9 %
2003 9.5万円/坪 -3.7 %
2002 9.8万円/坪 -3.2 %
2001 10.2万円/坪 -1.8 %
2000 10.3万円/坪 -1.6 %
1999 10.5万円/坪 -1.2 %
1998 10.6万円/坪 -0.5 %
1997 10.7万円/坪 -0.2 %
1996 10.7万円/坪 +2.1 %
1995 10.5万円/坪 +1.3 %
1994 10.3万円/坪 -2.5 %
1993 10.6万円/坪 -2.1 %
1992 10.8万円/坪 +0.1 %
1991 10.8万円/坪 +0.6 %
1990 10.7万円/坪 +1.1 %
1989 10.6万円/坪 -0.4 %
1988 10.7万円/坪 +0.3 %
1987 10.6万円/坪 +0.9 %
1986 10.6万円/坪 +0.4 %
1985 10.5万円/坪 +3.7 %
1984 10.1万円/坪 +2.9 %
商業地 公示地価 前年比
2022 12.3万円/坪 -0.4 %
2021 12.4万円/坪 -0.4 %
2020 12.4万円/坪 -1.8 %
2019 12.6万円/坪 +1.9 %
2018 12.4万円/坪 -2.0 %
2017 12.6万円/坪 -0.1 %
2016 12.7万円/坪 -0.3 %
2015 12.7万円/坪 -1.8 %
2014 12.9万円/坪 -2.2 %
2013 13.2万円/坪 -0.5 %
2012 13.3万円/坪 -5.3 %
2011 14.0万円/坪 -7.8 %
2010 15.1万円/坪 -4.1 %
2009 15.7万円/坪 -4.3 %
2008 16.4万円/坪 -3.4 %
2007 16.9万円/坪 -5.5 %
2006 17.9万円/坪 -7.9 %
2005 19.3万円/坪 -12.8 %
2004 21.7万円/坪 -9.2 %
2003 23.7万円/坪 -11.0 %
2002 26.3万円/坪 -15.9 %
2001 30.5万円/坪 -15.8 %
2000 35.4万円/坪 -17.4 %
1999 41.5万円/坪 -13.0 %
1998 46.9万円/坪 -22.6 %
1997 57.5万円/坪 -8.4 %
1996 62.4万円/坪 -22.8 %
1995 76.6万円/坪 -7.3 %
1994 82.2万円/坪 -5.4 %
1993 86.7万円/坪 -2.7 %
1992 89.0万円/坪 +0.3 %
1991 88.7万円/坪 +7.9 %
1990 81.7万円/坪 +19.6 %
1989 65.6万円/坪 -7.9 %
1988 70.9万円/坪 +64.8 %
1987 24.9万円/坪 +2.1 %
1986 24.4万円/坪 +0.0 %
1985 24.4万円/坪 +1.7 %
1984 24.0万円/坪 +2.1 %
工業地 公示地価 前年比
2022 3.5万円/坪 +6.5 %
2021 3.3万円/坪 +0.0 %
2020 3.3万円/坪 +0.0 %
2019 3.3万円/坪 +0.0 %
2018 3.3万円/坪 +0.0 %
2017 3.3万円/坪 +0.0 %
2016 3.3万円/坪 -0.3 %
2015 3.3万円/坪 -8.9 %
2014 3.6万円/坪 -1.8 %
2013 3.7万円/坪 -3.6 %
2012 3.8万円/坪 -2.6 %
2011 3.9万円/坪 -6.0 %
2010 4.1万円/坪 -6.0 %
2009 4.4万円/坪 -9.8 %
2008 4.8万円/坪 -9.3 %
2007 5.2万円/坪 -9.8 %
2006 5.8万円/坪 -11.5 %
2005 6.4万円/坪 -10.6 %
2004 7.1万円/坪 -4.4 %
2003 7.4万円/坪 -8.9 %
2002 8.1万円/坪 -8.0 %
2001 8.7万円/坪 -5.1 %
2000 9.2万円/坪 -1.8 %
1999 9.3万円/坪 -1.4 %
1998 9.5万円/坪 -2.3 %
1997 9.7万円/坪 -0.5 %
1996 9.7万円/坪 +0.0 %
1995 9.7万円/坪 -39.5 %
1994 13.6万円/坪 -2.4 %
1993 13.9万円/坪 +0.0 %
1992 13.9万円/坪 +0.0 %
1991 13.9万円/坪 +0.0 %

釧路市 公示地価 推移・動向の調べ方

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

釧路市における基準地点(45地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地等が見られる分譲住宅地域   (公示地価)

大楽毛西1丁目184番124 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:大楽毛駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4 %
2 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

米町2丁目93番11 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:釧路駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.5 %
3 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

鳥取北9丁目15番13 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新富士駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

鳥取北3丁目5番3 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:109m、最寄駅:新富士駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

昭和町3丁目14番8 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:377㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新富士駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅、共同住宅に店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

新川町11番4 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:釧路駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

文苑4丁目14番18 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:釧路駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+1.0 %
8 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

中園町18番3 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:釧路駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
9 . 住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域   (公示地価)

中島町13番24 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:釧路駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
10 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

昭和中央4丁目4番16 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新富士駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+1.0 %
11 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

緑ケ岡2丁目35番4外 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:東釧路駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域   (公示地価)

武佐3丁目39番200 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:武佐駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
13 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

鶴ケ岱3丁目37番65 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:145m、最寄駅:釧路駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
14 . 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

緑ケ岡5丁目47番78 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:釧路駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
15 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

富士見3丁目74番26 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:釧路駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
16 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

白樺台2丁目10番4 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:釧路駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.2 %
17 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

興津2丁目64番292 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:釧路駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.5 %
18 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

桜ケ岡2丁目16番46 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:釧路駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
19 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

昭和北1丁目190番1964 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新富士駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.6 %
20 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

春採2丁目77番140 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:釧路駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.5 %
21 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

鳥取大通5丁目12番21外 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:新富士駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
22 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

愛国東3丁目39番1096 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:釧路駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
23 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

鶴野東3丁目58番401 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:新富士駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0 %
24 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

愛国西2丁目14番5 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:釧路駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
25 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

若草町7番16 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:釧路駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
26 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

治水町4番40外 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:釧路駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
27 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

美原3丁目2番3 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:釧路駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
28 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

桜ケ岡6丁目42番295 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:釧路駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
29 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

武佐4丁目41番49 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:武佐駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
30 . 一般住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

中鶴野58番4312 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新大楽毛駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0 %
31 . 住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

入舟6丁目28番10 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:146m、最寄駅:釧路駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
32 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

昭和南6丁目40番5 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新富士駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.9 %
33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

桜ケ岡7丁目55番68 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:釧路駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.4 %
34 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

音別町本町2丁目34番 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:音別駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.5 %
35 . 小中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

星が浦北2丁目3番86 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:新富士駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

興津5丁目78番249 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:釧路駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.4 %
37 . 一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (地価調査)

大楽毛南4丁目9番35 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:大楽毛駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4 %
38 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (地価調査)

緑ケ岡5丁目49番102 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:武佐駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
39 . 一般住宅、公営住宅のほかアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

駒場町12番40 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:釧路駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.4 %
40 . 戸建住宅が公共施設等に近接する閑静な住宅地域   (地価調査)

阿寒町中央3丁目30番97 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:521㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:大楽毛駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0 %
41 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

愛国西3丁目15番15 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:釧路駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.5 %
42 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

浦見3丁目14番2 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:145m、最寄駅:釧路駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
43 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

新富士町4丁目7番42 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:新富士駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.2 %
44 . 一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域   (地価調査)

光陽町17番5 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:釧路駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
45 . 中規模の一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域   (地価調査)

芦野2丁目19番10 (釧路市) (用途地域 住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:釧路駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.9 %
1 . 中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

北大通3丁目7番2 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:227㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:330m、最寄駅:釧路駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0 %
2 . 雑居ビルのほかに駐車場等が混在する商業地域   (公示地価)

栄町6丁目4番1 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:釧路駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 国道沿いに低層小売店舗等が見られる商業地域   (公示地価)

浪花町13丁目2番5 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:307㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:釧路駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0 %
4 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

豊川町17番25 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:釧路駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 店舗、中層マンション等が混在する既成商業地域   (公示地価)

共栄大通4丁目2番1 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:320㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:釧路駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0 %
6 . 店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

春採7丁目260番13 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:釧路駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
7 . 小売店舗、中層マンション等が多い近隣商業地域   (公示地価)

南大通3丁目4番5 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:釧路駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.4 %
8 . 小売店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域   (公示地価)

城山1丁目22番1外 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:305㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:140m、側道区分:背面道、最寄駅:釧路駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.9 %
9 . 中高層の店舗ビル、ホテル等が建つ駅前商業地域   (公示地価)

北大通13丁目2番16外 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:511㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:245m、側道区分:側道、側道方位:西、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:釧路駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.9 %
10 . 大規模な小売店舗等が見られる路線商業地域   (公示地価)

星が浦大通1丁目4番75外 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,114㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:新富士駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.8 %
11 . 事務所等併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

新栄町13番9 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:釧路駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
12 . 大規模小売店舗等が建ち並ぶ郊外の商業地域   (公示地価)

昭和中央4丁目9番13外 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:985㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:新富士駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.8 %
13 . 自動車関連の営業所、修理工場等が多い商業地域   (公示地価)

入江町10番5外 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:324㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:釧路駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
14 . 店舗、アパート等が混在する路線商業地域   (公示地価)

鶴野東5丁目19番8 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:595㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:320m、最寄駅:新富士駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
15 . 大型スーパー、店舗併用住宅等が見られる国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

鳥取大通2丁目7番20 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:327㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:新富士駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
16 . 店舗、営業所、病院等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

芦野1丁目27番22外 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:517㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:釧路駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.2 %
17 . 店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

芦野5丁目15番10 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:426㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:釧路駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
18 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前通商業地域   (地価調査)

北大通11丁目1番1外 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:501㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:釧路駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.5 %
19 . 中層事務所ビルのほか官庁等が混在する商業地域   (地価調査)

黒金町9丁目1番1 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:544㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:釧路駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.2 %
20 . 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

新橋大通6丁目1番17外 (釧路市) (用途地域 商業地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:釧路駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.8 %
1 . 中小規模工場等が建ち並ぶ西港に近い工業地域   (公示地価)

星が浦南1丁目1番11 (釧路市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,268㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:新富士駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 工場、営業所等の中に住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

仲浜町1番39外 (釧路市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,083㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:釧路駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.3 %
3 . 工場、物流センター、店舗等が混在する工業地域   (公示地価)

鳥取南4丁目1番65外 (釧路市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,453㎡、利用状況:工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:新富士駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.6 %
4 . 大規模倉庫、事業所等の多い臨港工業地域   (地価調査)

西港1丁目99番3 (釧路市) (用途地域 工業地)

土地面積:10,800㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:出荷室、建物構造:RC、供給施設:水道、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:新富士駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0 %

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
釧路市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
釧路市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
釧路市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
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サービス開始 2014年11月
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