八潮市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 36.0万円/坪(10.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+6.0%(2.2万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。
このページでは、八潮市内の13地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八潮市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 36.0万円/坪 | +6.0% | 13件 |
2023年 | 33.8万円/坪 | +2.0% | 22件 |
2022年 | 33.2万円/坪 | +0.9% | 22件 |
2021年 | 32.9万円/坪 | -0.4% | 22件 |
2020年 | 33.0万円/坪 | +0.4% | 22件 |
2019年 | 32.9万円/坪 | +3.8% | 22件 |
2018年 | 31.6万円/坪 | +3.4% | 20件 |
2017年 | 30.6万円/坪 | +0.1% | 18件 |
2016年 | 30.5万円/坪 | +0.7% | 18件 |
2015年 | 30.3万円/坪 | -0.4% | 17件 |
2014年 | 30.4万円/坪 | -0.5% | 17件 |
2013年 | 30.6万円/坪 | -1.9% | 16件 |
2012年 | 31.2万円/坪 | -3.2% | 16件 |
2011年 | 32.2万円/坪 | -2.9% | 16件 |
2010年 | 33.1万円/坪 | -3.9% | 16件 |
2009年 | 34.4万円/坪 | -4.5% | 15件 |
2008年 | 35.9万円/坪 | +2.2% | 15件 |
2007年 | 35.2万円/坪 | +2.8% | 14件 |
2006年 | 34.2万円/坪 | +1.8% | 14件 |
2005年 | 33.5万円/坪 | -3.1% | 14件 |
2004年 | 34.6万円/坪 | -5.5% | 14件 |
2003年 | 36.5万円/坪 | -6.8% | 14件 |
2002年 | 39.0万円/坪 | -6.7% | 14件 |
2001年 | 41.6万円/坪 | -7.4% | 14件 |
2000年 | 44.7万円/坪 | -12.3% | 14件 |
1999年 | 50.2万円/坪 | -7.7% | 13件 |
1998年 | 54.0万円/坪 | -3.4% | 13件 |
1997年 | 55.9万円/坪 | -2.9% | 13件 |
1996年 | 57.5万円/坪 | -2.7% | 13件 |
1995年 | 59.1万円/坪 | -2.1% | 13件 |
1994年 | 60.3万円/坪 | -3.8% | 11件 |
1993年 | 62.6万円/坪 | -12.6% | 7件 |
1992年 | 70.5万円/坪 | -4.7% | 7件 |
1991年 | 73.8万円/坪 | +7.8% | 5件 |
1990年 | 68.0万円/坪 | +17.1% | 4件 |
1989年 | 56.4万円/坪 | +7.9% | 4件 |
1988年 | 52.0万円/坪 | +32.8% | 4件 |
1987年 | 34.9万円/坪 | +4.3% | 4件 |
1986年 | 33.4万円/坪 | +0.3% | 3件 |
1985年 | 33.3万円/坪 | +0.3% | 3件 |
1984年 | 33.2万円/坪 | +0.5% | 3件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 106万円/坪 | +33.2% | 1件 |
2023年 | 70.6万円/坪 | +1.5% | 3件 |
2022年 | 69.6万円/坪 | +0.6% | 3件 |
2021年 | 69.1万円/坪 | -0.5% | 3件 |
2020年 | 69.5万円/坪 | +1.0% | 3件 |
2019年 | 68.8万円/坪 | +1.9% | 3件 |
2018年 | 67.4万円/坪 | +38.0% | 3件 |
2017年 | 41.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
2016年 | 41.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
2015年 | 41.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
2014年 | 41.8万円/坪 | -0.6% | 1件 |
2013年 | 42.0万円/坪 | -1.3% | 1件 |
2012年 | 42.6万円/坪 | -2.5% | 1件 |
2011年 | 43.6万円/坪 | -4.2% | 1件 |
2010年 | 45.5万円/坪 | -6.4% | 1件 |
2009年 | 48.4万円/坪 | -7.7% | 1件 |
2008年 | 52.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
2007年 | 52.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
2006年 | 50.2万円/坪 | +3.2% | 1件 |
2005年 | 48.7万円/坪 | -2.7% | 1件 |
2004年 | 50.0万円/坪 | -5.8% | 1件 |
2003年 | 52.9万円/坪 | -7.0% | 1件 |
2002年 | 56.6万円/坪 | -2.8% | 1件 |
2001年 | 58.2万円/坪 | -5.0% | 1件 |
2000年 | 61.1万円/坪 | -5.2% | 1件 |
1999年 | 64.3万円/坪 | -9.5% | 1件 |
1998年 | 70.3万円/坪 | -7.1% | 1件 |
1997年 | 75.4万円/坪 | -7.0% | 1件 |
1996年 | 80.7万円/坪 | -9.8% | 1件 |
1995年 | 88.6万円/坪 | -4.5% | 1件 |
1994年 | 92.6万円/坪 | -13.1% | 1件 |
工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 29.2万円/坪 | +0.2% | 4件 |
2023年 | 29.1万円/坪 | +3.6% | 6件 |
2022年 | 28.0万円/坪 | +3.4% | 6件 |
2021年 | 27.1万円/坪 | +2.2% | 6件 |
2020年 | 26.5万円/坪 | +2.8% | 6件 |
2019年 | 25.7万円/坪 | +3.8% | 6件 |
2018年 | 24.8万円/坪 | +4.3% | 6件 |
2017年 | 23.7万円/坪 | +1.2% | 5件 |
2016年 | 23.4万円/坪 | +1.2% | 5件 |
2015年 | 23.1万円/坪 | +0.2% | 5件 |
2014年 | 23.1万円/坪 | +0.0% | 5件 |
2013年 | 23.1万円/坪 | -1.5% | 5件 |
2012年 | 23.4万円/坪 | -2.7% | 5件 |
2011年 | 24.0万円/坪 | -3.5% | 5件 |
2010年 | 24.9万円/坪 | -4.6% | 5件 |
2009年 | 26.0万円/坪 | -1.9% | 5件 |
2008年 | 26.5万円/坪 | +4.1% | 5件 |
2007年 | 25.4万円/坪 | +1.2% | 5件 |
2006年 | 25.1万円/坪 | -2.3% | 5件 |
2005年 | 25.7万円/坪 | -6.8% | 5件 |
2004年 | 27.5万円/坪 | -12.0% | 5件 |
2003年 | 30.7万円/坪 | -10.1% | 4件 |
2002年 | 33.9万円/坪 | -9.6% | 4件 |
2001年 | 37.1万円/坪 | -8.6% | 4件 |
2000年 | 40.3万円/坪 | -9.2% | 3件 |
1999年 | 44.0万円/坪 | -8.8% | 3件 |
1998年 | 47.9万円/坪 | -6.1% | 3件 |
1997年 | 50.8万円/坪 | -6.4% | 3件 |
1996年 | 54.0万円/坪 | -8.2% | 3件 |
1995年 | 58.4万円/坪 | -4.1% | 2件 |
1994年 | 60.8万円/坪 | -13.5% | 2件 |
1993年 | 69.0万円/坪 | -14.2% | 1件 |
1992年 | 78.8万円/坪 | -5.7% | 1件 |
1991年 | 83.3万円/坪 | +14.3% | 1件 |
1990年 | 71.4万円/坪 | +20.7% | 1件 |
1989年 | 56.6万円/坪 | +12.1% | 1件 |
1988年 | 49.7万円/坪 | +38.8% | 1件 |
1987年 | 30.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1986年 | 30.4万円/坪 | +0.9% | 1件 |
1985年 | 30.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1984年 | 30.1万円/坪 | +0.9% | 1件 |
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 37.4万円/坪 | +7.2% | 1085件 |
2023年 | 34.7万円/坪 | +2.7% | 1788件 |
2022年 | 33.8万円/坪 | +1.4% | 1775件 |
2021年 | 33.3万円/坪 | +0.1% | 1767件 |
2020年 | 33.3万円/坪 | +2.1% | 1757件 |
2019年 | 32.6万円/坪 | +1.3% | 1738件 |
2018年 | 32.2万円/坪 | +2.2% | 1721件 |
2017年 | 31.5万円/坪 | +0.9% | 1659件 |
2016年 | 31.2万円/坪 | +0.4% | 1557件 |
2015年 | 31.1万円/坪 | +0.9% | 1540件 |
2014年 | 30.8万円/坪 | +1.7% | 1509件 |
2013年 | 30.3万円/坪 | -0.5% | 1417件 |
2012年 | 30.4万円/坪 | -1.9% | 1412件 |
2011年 | 31.0万円/坪 | -2.5% | 1399件 |
2010年 | 31.8万円/坪 | -4.8% | 1378件 |
2009年 | 33.3万円/坪 | -4.4% | 1363件 |
2008年 | 34.8万円/坪 | +3.6% | 1345件 |
2007年 | 33.5万円/坪 | +1.8% | 1327件 |
2006年 | 32.9万円/坪 | -1.6% | 1312件 |
2005年 | 33.5万円/坪 | -3.1% | 1284件 |
2004年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 1257件 |
2003年 | 36.0万円/坪 | -5.0% | 1239件 |
2002年 | 37.8万円/坪 | -4.9% | 1200件 |
2001年 | 39.7万円/坪 | -5.3% | 1161件 |
2000年 | 41.7万円/坪 | -7.1% | 1131件 |
1999年 | 44.7万円/坪 | -7.8% | 1097件 |
1998年 | 48.2万円/坪 | -4.2% | 1073件 |
1997年 | 50.2万円/坪 | -3.8% | 1038件 |
1996年 | 52.1万円/坪 | -6.2% | 1020件 |
1995年 | 55.4万円/坪 | -4.2% | 938件 |
1994年 | 57.7万円/坪 | -7.9% | 832件 |
1993年 | 62.2万円/坪 | -12.7% | 653件 |
1992年 | 70.1万円/坪 | -10.2% | 621件 |
1991年 | 77.3万円/坪 | +4.9% | 576件 |
1990年 | 73.5万円/坪 | +12.3% | 539件 |
1989年 | 64.4万円/坪 | +7.0% | 482件 |
1988年 | 59.9万円/坪 | +35.6% | 448件 |
1987年 | 38.6万円/坪 | +10.7% | 439件 |
1986年 | 34.5万円/坪 | +0.1% | 416件 |
1985年 | 34.5万円/坪 | -0.3% | 406件 |
1984年 | 34.6万円/坪 | +1.3% | 369件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 96.7万円/坪 | +4.7% | 241件 |
2023年 | 92.1万円/坪 | +2.7% | 384件 |
2022年 | 89.6万円/坪 | +1.4% | 382件 |
2021年 | 88.4万円/坪 | -1.5% | 376件 |
2020年 | 89.7万円/坪 | +4.2% | 370件 |
2019年 | 85.9万円/坪 | +5.2% | 358件 |
2018年 | 81.4万円/坪 | +6.2% | 355件 |
2017年 | 76.3万円/坪 | +2.2% | 313件 |
2016年 | 74.7万円/坪 | -0.4% | 297件 |
2015年 | 75.0万円/坪 | +0.1% | 285件 |
2014年 | 74.9万円/坪 | -2.7% | 275件 |
2013年 | 76.9万円/坪 | -1.5% | 248件 |
2012年 | 78.1万円/坪 | -2.6% | 243件 |
2011年 | 80.1万円/坪 | -2.8% | 240件 |
2010年 | 82.4万円/坪 | -7.0% | 233件 |
2009年 | 88.1万円/坪 | -7.9% | 230件 |
2008年 | 95.1万円/坪 | +7.4% | 226件 |
2007年 | 88.1万円/坪 | +4.6% | 224件 |
2006年 | 84.0万円/坪 | -0.9% | 221件 |
2005年 | 84.8万円/坪 | -4.3% | 215件 |
2004年 | 88.4万円/坪 | -5.9% | 211件 |
2003年 | 93.7万円/坪 | -2.1% | 203件 |
2002年 | 95.7万円/坪 | -5.2% | 187件 |
2001年 | 101万円/坪 | -8.8% | 181件 |
2000年 | 109万円/坪 | -14.0% | 175件 |
1999年 | 125万円/坪 | -15.6% | 172件 |
1998年 | 144万円/坪 | -17.7% | 169件 |
1997年 | 170万円/坪 | -15.5% | 158件 |
1996年 | 196万円/坪 | -27.0% | 158件 |
1995年 | 249万円/坪 | -23.8% | 140件 |
1994年 | 309万円/坪 | -38.8% | 127件 |
1993年 | 428万円/坪 | -17.0% | 87件 |
1992年 | 501万円/坪 | -5.3% | 84件 |
1991年 | 528万円/坪 | +6.6% | 81件 |
1990年 | 493万円/坪 | +17.5% | 78件 |
1989年 | 407万円/坪 | +11.4% | 59件 |
1988年 | 360万円/坪 | +38.2% | 53件 |
1987年 | 223万円/坪 | +43.5% | 49件 |
1986年 | 126万円/坪 | +6.2% | 41件 |
1985年 | 118万円/坪 | +5.8% | 38件 |
1984年 | 111万円/坪 | +2.0% | 34件 |
工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 26.1万円/坪 | +16.1% | 44件 |
2023年 | 21.9万円/坪 | +2.6% | 87件 |
2022年 | 21.3万円/坪 | +2.7% | 85件 |
2021年 | 20.7万円/坪 | +1.8% | 85件 |
2020年 | 20.4万円/坪 | +1.9% | 85件 |
2019年 | 20.0万円/坪 | +2.9% | 84件 |
2018年 | 19.4万円/坪 | -1.8% | 84件 |
2017年 | 19.7万円/坪 | +3.9% | 66件 |
2016年 | 19.0万円/坪 | +0.2% | 62件 |
2015年 | 18.9万円/坪 | -0.9% | 61件 |
2014年 | 19.1万円/坪 | -5.1% | 59件 |
2013年 | 20.1万円/坪 | -0.9% | 50件 |
2012年 | 20.2万円/坪 | -3.6% | 50件 |
2011年 | 21.0万円/坪 | -2.9% | 49件 |
2010年 | 21.6万円/坪 | -4.8% | 49件 |
2009年 | 22.6万円/坪 | -3.5% | 49件 |
2008年 | 23.4万円/坪 | +6.2% | 47件 |
2007年 | 22.0万円/坪 | +1.1% | 45件 |
2006年 | 21.7万円/坪 | -2.4% | 45件 |
2005年 | 22.3万円/坪 | -0.1% | 45件 |
2004年 | 22.3万円/坪 | -7.5% | 42件 |
2003年 | 23.9万円/坪 | -7.9% | 41件 |
2002年 | 25.8万円/坪 | -9.5% | 40件 |
2001年 | 28.3万円/坪 | -8.4% | 39件 |
2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 37件 |
1999年 | 33.6万円/坪 | -8.9% | 37件 |
1998年 | 36.6万円/坪 | -6.3% | 35件 |
1997年 | 38.9万円/坪 | -5.7% | 35件 |
1996年 | 41.1万円/坪 | -3.3% | 33件 |
1995年 | 42.5万円/坪 | -5.4% | 30件 |
1994年 | 44.8万円/坪 | +5.8% | 30件 |
1993年 | 42.2万円/坪 | -10.2% | 20件 |
1992年 | 46.5万円/坪 | -10.3% | 20件 |
1991年 | 51.2万円/坪 | +5.2% | 19件 |
1990年 | 48.6万円/坪 | +8.6% | 17件 |
1989年 | 44.4万円/坪 | +3.3% | 14件 |
1988年 | 42.9万円/坪 | +31.5% | 10件 |
1987年 | 29.4万円/坪 | +5.9% | 9件 |
1986年 | 27.7万円/坪 | +10.6% | 7件 |
1985年 | 24.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
1984年 | 24.4万円/坪 | +1.5% | 5件 |
林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 63.6万円/坪 | -0.7% | 3件 |
2022年 | 64.0万円/坪 | -0.7% | 3件 |
2021年 | 64.4万円/坪 | -1.0% | 3件 |
2020年 | 65.1万円/坪 | -0.9% | 3件 |
2019年 | 65.7万円/坪 | -0.8% | 3件 |
2018年 | 66.2万円/坪 | -0.9% | 3件 |
2017年 | 66.8万円/坪 | -0.9% | 3件 |
2016年 | 67.4万円/坪 | -2.0% | 3件 |
2015年 | 68.8万円/坪 | -3.1% | 3件 |
2014年 | 70.9万円/坪 | -3.4% | 3件 |
2013年 | 73.3万円/坪 | -4.9% | 3件 |
2012年 | 76.9万円/坪 | -6.5% | 3件 |
2011年 | 81.9万円/坪 | -7.5% | 3件 |
2010年 | 88.1万円/坪 | -7.4% | 3件 |
2009年 | 94.6万円/坪 | -9.0% | 3件 |
2008年 | 103万円/坪 | -7.9% | 3件 |
2007年 | 111万円/坪 | -8.6% | 3件 |
2006年 | 121万円/坪 | -10.9% | 3件 |
2005年 | 134万円/坪 | -1.6% | 3件 |
2004年 | 136万円/坪 | -16.5% | 2件 |
2003年 | 159万円/坪 | -18.3% | 2件 |
2002年 | 188万円/坪 | -15.8% | 2件 |
2001年 | 218万円/坪 | -5.9% | 2件 |
2000年 | 230万円/坪 | -3.3% | 2件 |
1999年 | 238万円/坪 | -5.8% | 2件 |
1998年 | 252万円/坪 | -4.2% | 2件 |
1997年 | 262万円/坪 | -0.8% | 2件 |
1996年 | 264万円/坪 | -0.5% | 2件 |
1995年 | 266万円/坪 | -64.2% | 2件 |
1994年 | 436万円/坪 | -1.2% | 1件 |
1993年 | 442万円/坪 | -1.8% | 1件 |
1992年 | 450万円/坪 | -2.9% | 1件 |
1991年 | 463万円/坪 | +6.3% | 1件 |
1990年 | 434万円/坪 | +12.8% | 1件 |
1989年 | 378万円/坪 | +4.2% | 1件 |
1988年 | 362万円/坪 | +2.9% | 1件 |
1987年 | 352万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『八潮市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
条件選択 |
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{{easy_obj.unit}} 単位: |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
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中央 (八潮市) | 37.0万円/坪 | +2.9% | 1件 |
八潮 (八潮市) | 42.4万円/坪 | +2.5% | 7件 |
大字伊勢野字根通 (八潮市) | 32.5万円/坪 | +3.3% | 1件 |
大字八條字幸ノ宮 (八潮市) | 17.4万円/坪 | +0.5% | 2件 |
大字南後谷字屋敷 (八潮市) | 33.9万円/坪 | +3.1% | 1件 |
大字大曽根 (八潮市) | 30.9万円/坪 | +3.4% | 1件 |
大字大瀬字根郷 (八潮市) | 27.8万円/坪 | +2.9% | 1件 |
大字新町 (八潮市) | 27.5万円/坪 | +2.9% | 1件 |
大字木曽根字上 (八潮市) | 26.1万円/坪 | +1.7% | 1件 |
大字木曽根字下 (八潮市) | 34.6万円/坪 | +3.1% | 1件 |
大字鶴ケ曽根字宮田 (八潮市) | 30.4万円/坪 | +2.6% | 1件 |
大字鶴ケ曽根字沖通 (八潮市) | 25.7万円/坪 | +2.6% | 1件 |
大瀬 (八潮市) | 52.9万円/坪 | +4.5% | 1件 |
緑町 (八潮市) | 30.8万円/坪 | +1.3% | 2件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
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中央 (八潮市) | 41.0万円/坪 | +1.3% | 1件 |
大瀬 (八潮市) | 85.4万円/坪 | +1.5% | 2件 |
工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
大字二丁目字若柳 (八潮市) | 31.5万円/坪 | +3.4% | 1件 |
大字古新田字仕込 (八潮市) | 30.7万円/坪 | +3.4% | 1件 |
大字大曽根 (八潮市) | 30.9万円/坪 | +3.4% | 1件 |
大字木曽根字上 (八潮市) | 27.8万円/坪 | +3.8% | 1件 |
大字浮塚 (八潮市) | 28.8万円/坪 | +3.7% | 1件 |
大字西袋字川西 (八潮市) | 29.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
八潮駅 | 37.1万円/坪 | +2.2% | 16件 |
草加駅 | 25.2万円/坪 | +1.3% | 6件 |
商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
八潮駅 | 70.6万円/坪 | +1.5% | 3件 |
工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
八潮駅 | 29.3万円/坪 | +3.6% | 5件 |
谷塚駅 | 29.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
1 . 小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 緑町1丁目11番2 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:101㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +1.7% | |
緑町1丁目11番2 (八潮市)の最新情報
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2 . 小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大字木曽根字上942番3 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:100㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:八潮駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.7% | |
大字木曽根字上942番3 (八潮市)の最新情報
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3 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 八潮4丁目23番6 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 44.9 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +3.1% | |
八潮4丁目23番6 (八潮市)の最新情報
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4 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 大字鶴ケ曽根字沖通822番24 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:138㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:草加駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +2.6% | |
大字鶴ケ曽根字沖通822番24 (八潮市)の最新情報
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5 . 一般住宅、アパート、駐車場、畑等が混在する住宅地域 (地価調査) 八潮1丁目28番11 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:148㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.6% | |
八潮1丁目28番11 (八潮市)の最新情報
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6 . 小規模一般住宅の多い区画整理中の住宅地域 (地価調査) 大字鶴ケ曽根字宮田1389番25 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:117㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +2.6% | |
大字鶴ケ曽根字宮田1389番25 (八潮市)の最新情報
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7 . 農地の中に農家住宅等が散在する住宅地域 (地価調査) 大字八條字幸ノ宮2622番3 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:483㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:草加駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.5% | |
大字八條字幸ノ宮2622番3 (八潮市)の最新情報
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8 . 中規模一般住宅が多い区画整理施行中の住宅地域 (地価調査) 大字木曽根字下1216番5 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:173㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +3.1% | |
大字木曽根字下1216番5 (八潮市)の最新情報
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9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 中央1丁目21番23 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:157㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +2.2% | |
中央1丁目21番23 (八潮市)の最新情報
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10 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字大曽根795番4 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:100㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:八潮駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +2.2% | |
大字大曽根795番4 (八潮市)の最新情報
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11 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字大瀬字根郷1407番44 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:204㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 27.4 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +1.9% | |
大字大瀬字根郷1407番44 (八潮市)の最新情報
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12 . 一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 八潮7丁目15番14 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:117㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +2.2% | |
八潮7丁目15番14 (八潮市)の最新情報
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13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 八潮2丁目7番16 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:163㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +2.4% | |
八潮2丁目7番16 (八潮市)の最新情報
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14 . 小規模住宅、アパートが混在し畑も残る住宅地域 (公示地価) 大字伊勢野字根通64番19 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:100㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:八潮駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +2.5% | |
大字伊勢野字根通64番19 (八潮市)の最新情報
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15 . 小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字新町165番6 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:98㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:草加駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.0% | |
大字新町165番6 (八潮市)の最新情報
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16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 緑町5丁目33番2 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:130㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:草加駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 31.6 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +1.7% | |
緑町5丁目33番2 (八潮市)の最新情報
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17 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字八條字幸ノ宮2497番1 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:草加駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 24.3 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +1.6% | |
大字八條字幸ノ宮2497番1 (八潮市)の最新情報
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18 . 住宅を中心に小工場、店舗が混在する住宅地域 (公示地価) 大字南後谷字屋敷719番21 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:122㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:草加駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.4% | |
大字南後谷字屋敷719番21 (八潮市)の最新情報
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19 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大瀬3丁目4番46 (八潮市) (用途地域 住宅地) 土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 51.7 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +3.3% | |
大瀬3丁目4番46 (八潮市)の最新情報
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1 . スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中央1丁目15番4 (八潮市) (用途地域 商業地) 土地面積:196㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22m、最寄駅:八潮駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200% | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +1.3% | |
中央1丁目15番4 (八潮市)の最新情報
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2 . 中高層の店舗兼共同住宅、事務所ビル等が見られる商業地域 (地価調査) 大瀬6丁目9番9 (八潮市) (用途地域 商業地) 土地面積:468㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:八潮駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +2.3% | |
大瀬6丁目9番9 (八潮市)の最新情報
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3 . 中高層店舗、金融機関等が見られる駅前商業地域 (公示地価) 大瀬1丁目2番4 (八潮市) (用途地域 商業地) 土地面積:338㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:八潮駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 103 万円/坪 31.2 万円/㎡ | +2.9% | |
大瀬1丁目2番4 (八潮市)の最新情報
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1 . 倉庫、営業所、一般住宅等の混在する地域 (地価調査) 大字二丁目字若柳985番1外 (八潮市) (用途地域 工業地) 土地面積:1,917㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:八潮駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +3.4% | |
大字二丁目字若柳985番1外 (八潮市)の最新情報
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2 . 中小規模程度の工場、作業所等を中心とする工業地域 (地価調査) 大字古新田字仕込330番1 (八潮市) (用途地域 工業地) 土地面積:881㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:八潮駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +3.4% | |
大字古新田字仕込330番1 (八潮市)の最新情報
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3 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 大字木曽根字上797番1 (八潮市) (用途地域 工業地) 土地面積:958㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:八潮駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +3.9% | |
大字木曽根字上797番1 (八潮市)の最新情報
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4 . 工場、倉庫等が混在する準幹線道沿いの工業地域 (公示地価) 大字西袋字川西279番7外 (八潮市) (用途地域 工業地) 土地面積:1,410㎡、利用状況:倉庫、利用状況詳細:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:谷塚駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +3.7% | |
大字西袋字川西279番7外 (八潮市)の最新情報
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5 . 中小規模の倉庫、工場等が多い工業地域 (公示地価) 大字大曽根1239番 (八潮市) (用途地域 工業地) 土地面積:1,200㎡、利用状況:倉庫、利用状況詳細:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12m、最寄駅:八潮駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +3.5% | |
大字大曽根1239番 (八潮市)の最新情報
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6 . 中小規模工場、倉庫の他住宅も混在する工業地域 (公示地価) 大字浮塚890番2外 (八潮市) (用途地域 工業地) 土地面積:1,390㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、供給施設:ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:八潮駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +3.7% | |
大字浮塚890番2外 (八潮市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、八潮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。
年 | 人口 (万人) | 増減率 |
---|---|---|
2050 年 | 10.2 万人 | +0.79% |
2045 年 | 10.1 万人 | +1.23% |
2040 年 | 10.0 万人 | +1.71% |
2035 年 | 9.8 万人 | +2.18% |
2030 年 | 9.6 万人 | +2.91% |
2025 年 | 9.4 万人 | +0.20% |
2020 年 | 9.3 万人 | - |
年 | 人口 (万人) | 増減率 |
---|---|---|
2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。
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