戸田市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 92.4万円/坪(28.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+2.6%(2.4万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。
このページでは、戸田市内の16地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
戸田市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 92.4万円/坪 | +2.6% | 16件 |
| 2023年 | 90.0万円/坪 | +5.2% | 25件 |
| 2022年 | 85.3万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 2021年 | 83.4万円/坪 | +1.7% | 25件 |
| 2020年 | 82.0万円/坪 | +3.4% | 25件 |
| 2019年 | 79.2万円/坪 | +3.1% | 25件 |
| 2018年 | 76.8万円/坪 | +2.6% | 25件 |
| 2017年 | 74.8万円/坪 | +1.0% | 23件 |
| 2016年 | 74.0万円/坪 | +1.2% | 20件 |
| 2015年 | 73.2万円/坪 | +1.3% | 20件 |
| 2014年 | 72.2万円/坪 | +3.1% | 20件 |
| 2013年 | 70.0万円/坪 | +0.3% | 18件 |
| 2012年 | 69.8万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2011年 | 70.4万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2010年 | 71.1万円/坪 | -4.3% | 18件 |
| 2009年 | 74.1万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2008年 | 76.6万円/坪 | +6.9% | 17件 |
| 2007年 | 71.4万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 2006年 | 69.8万円/坪 | -0.3% | 16件 |
| 2005年 | 69.9万円/坪 | -1.6% | 16件 |
| 2004年 | 71.1万円/坪 | -3.2% | 16件 |
| 2003年 | 73.3万円/坪 | -5.1% | 16件 |
| 2002年 | 77.0万円/坪 | -4.9% | 16件 |
| 2001年 | 80.8万円/坪 | -5.2% | 16件 |
| 2000年 | 85.0万円/坪 | -5.3% | 16件 |
| 1999年 | 89.5万円/坪 | -5.5% | 16件 |
| 1998年 | 94.4万円/坪 | -5.0% | 16件 |
| 1997年 | 99.2万円/坪 | -6.2% | 15件 |
| 1996年 | 105万円/坪 | -6.2% | 15件 |
| 1995年 | 112万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 1994年 | 116万円/坪 | -9.6% | 14件 |
| 1993年 | 128万円/坪 | -15.8% | 13件 |
| 1992年 | 148万円/坪 | -9.8% | 13件 |
| 1991年 | 162万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1990年 | 160万円/坪 | +2.8% | 12件 |
| 1989年 | 156万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 1988年 | 154万円/坪 | +43.9% | 8件 |
| 1987年 | 86.2万円/坪 | +23.2% | 8件 |
| 1986年 | 66.2万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1985年 | 65.2万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 1984年 | 66.1万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 122万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2023年 | 122万円/坪 | +6.6% | 5件 |
| 2022年 | 114万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 2021年 | 112万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 2020年 | 111万円/坪 | +3.0% | 4件 |
| 2019年 | 108万円/坪 | +4.1% | 4件 |
| 2018年 | 103万円/坪 | +14.3% | 4件 |
| 2017年 | 88.4万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 2016年 | 87.3万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 2015年 | 86.6万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 2014年 | 85.6万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 2013年 | 84.6万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 2012年 | 85.0万円/坪 | -1.6% | 2件 |
| 2011年 | 86.3万円/坪 | -2.1% | 2件 |
| 2010年 | 88.1万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 2009年 | 93.2万円/坪 | -3.5% | 2件 |
| 2008年 | 96.5万円/坪 | +7.2% | 2件 |
| 2007年 | 89.6万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 2006年 | 86.9万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2005年 | 86.9万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 2004年 | 87.3万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2003年 | 89.6万円/坪 | -4.4% | 1件 |
| 2002年 | 93.6万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 2001年 | 97.5万円/坪 | -6.4% | 1件 |
| 2000年 | 104万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 1999年 | 111万円/坪 | -7.8% | 1件 |
| 1998年 | 119万円/坪 | -7.2% | 1件 |
| 1997年 | 128万円/坪 | -10.3% | 1件 |
| 1996年 | 141万円/坪 | -10.8% | 1件 |
| 1995年 | 156万円/坪 | -11.4% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 63.0万円/坪 | +6.2% | 2件 |
| 2023年 | 59.1万円/坪 | +6.0% | 4件 |
| 2022年 | 55.5万円/坪 | +4.0% | 4件 |
| 2021年 | 53.3万円/坪 | +2.0% | 4件 |
| 2020年 | 52.2万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2019年 | 51.5万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2018年 | 50.7万円/坪 | +0.8% | 4件 |
| 2017年 | 50.3万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 2016年 | 50.3万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 2015年 | 50.3万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 2014年 | 50.3万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 2013年 | 50.3万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2012年 | 50.7万円/坪 | -2.3% | 4件 |
| 2011年 | 51.8万円/坪 | -2.4% | 4件 |
| 2010年 | 53.1万円/坪 | -5.8% | 4件 |
| 2009年 | 56.1万円/坪 | -4.4% | 4件 |
| 2008年 | 58.6万円/坪 | +6.7% | 4件 |
| 2007年 | 54.7万円/坪 | +2.0% | 3件 |
| 2006年 | 53.6万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2005年 | 54.0万円/坪 | -2.2% | 3件 |
| 2004年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 2003年 | 58.0万円/坪 | -6.8% | 2件 |
| 2002年 | 62.0万円/坪 | -6.7% | 2件 |
| 2001年 | 66.1万円/坪 | -7.2% | 2件 |
| 2000年 | 70.9万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1999年 | 75.0万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 1998年 | 78.8万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 1997年 | 82.0万円/坪 | -3.6% | 2件 |
| 1996年 | 85.0万円/坪 | -8.2% | 2件 |
| 1995年 | 91.9万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 1994年 | 95.9万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 1993年 | 97.5万円/坪 | -8.5% | 1件 |
| 1992年 | 106万円/坪 | -11.6% | 1件 |
| 1991年 | 118万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 1989年 | 112万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 112万円/坪 | +25.9% | 1件 |
| 1987年 | 83.3万円/坪 | +33.3% | 1件 |
| 1986年 | 55.5万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 46.8万円/坪 | +7.2% | 1085件 |
| 2023年 | 43.4万円/坪 | +2.7% | 1788件 |
| 2022年 | 42.2万円/坪 | +1.4% | 1775件 |
| 2021年 | 41.7万円/坪 | +0.1% | 1767件 |
| 2020年 | 41.6万円/坪 | +2.1% | 1757件 |
| 2019年 | 40.8万円/坪 | +1.3% | 1738件 |
| 2018年 | 40.2万円/坪 | +2.2% | 1721件 |
| 2017年 | 39.4万円/坪 | +0.9% | 1659件 |
| 2016年 | 39.0万円/坪 | +0.4% | 1557件 |
| 2015年 | 38.9万円/坪 | +0.9% | 1540件 |
| 2014年 | 38.5万円/坪 | +1.7% | 1509件 |
| 2013年 | 37.9万円/坪 | -0.5% | 1417件 |
| 2012年 | 38.0万円/坪 | -1.9% | 1412件 |
| 2011年 | 38.8万円/坪 | -2.5% | 1399件 |
| 2010年 | 39.7万円/坪 | -4.8% | 1378件 |
| 2009年 | 41.6万円/坪 | -4.4% | 1363件 |
| 2008年 | 43.5万円/坪 | +3.6% | 1345件 |
| 2007年 | 41.9万円/坪 | +1.8% | 1327件 |
| 2006年 | 41.2万円/坪 | -1.6% | 1312件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -3.1% | 1284件 |
| 2004年 | 43.1万円/坪 | -4.4% | 1257件 |
| 2003年 | 45.0万円/坪 | -5.0% | 1239件 |
| 2002年 | 47.3万円/坪 | -4.9% | 1200件 |
| 2001年 | 49.6万円/坪 | -5.3% | 1161件 |
| 2000年 | 52.2万円/坪 | -7.1% | 1131件 |
| 1999年 | 55.9万円/坪 | -7.8% | 1097件 |
| 1998年 | 60.2万円/坪 | -4.2% | 1073件 |
| 1997年 | 62.7万円/坪 | -3.8% | 1038件 |
| 1996年 | 65.1万円/坪 | -6.2% | 1020件 |
| 1995年 | 69.2万円/坪 | -4.2% | 938件 |
| 1994年 | 72.1万円/坪 | -7.9% | 832件 |
| 1993年 | 77.8万円/坪 | -12.7% | 653件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -10.2% | 621件 |
| 1991年 | 96.6万円/坪 | +4.9% | 576件 |
| 1990年 | 91.8万円/坪 | +12.3% | 539件 |
| 1989年 | 80.5万円/坪 | +7.0% | 482件 |
| 1988年 | 74.9万円/坪 | +35.6% | 448件 |
| 1987年 | 48.2万円/坪 | +10.7% | 439件 |
| 1986年 | 43.1万円/坪 | +0.1% | 416件 |
| 1985年 | 43.1万円/坪 | -0.3% | 406件 |
| 1984年 | 43.2万円/坪 | +1.3% | 369件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 121万円/坪 | +4.7% | 241件 |
| 2023年 | 115万円/坪 | +2.7% | 384件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | +1.4% | 382件 |
| 2021年 | 110万円/坪 | -1.5% | 376件 |
| 2020年 | 112万円/坪 | +4.2% | 370件 |
| 2019年 | 107万円/坪 | +5.2% | 358件 |
| 2018年 | 102万円/坪 | +6.2% | 355件 |
| 2017年 | 95.4万円/坪 | +2.2% | 313件 |
| 2016年 | 93.4万円/坪 | -0.4% | 297件 |
| 2015年 | 93.8万円/坪 | +0.1% | 285件 |
| 2014年 | 93.6万円/坪 | -2.7% | 275件 |
| 2013年 | 96.1万円/坪 | -1.5% | 248件 |
| 2012年 | 97.6万円/坪 | -2.6% | 243件 |
| 2011年 | 100万円/坪 | -2.8% | 240件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -7.0% | 233件 |
| 2009年 | 110万円/坪 | -7.9% | 230件 |
| 2008年 | 119万円/坪 | +7.4% | 226件 |
| 2007年 | 110万円/坪 | +4.6% | 224件 |
| 2006年 | 105万円/坪 | -0.9% | 221件 |
| 2005年 | 106万円/坪 | -4.3% | 215件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -5.9% | 211件 |
| 2003年 | 117万円/坪 | -2.1% | 203件 |
| 2002年 | 120万円/坪 | -5.2% | 187件 |
| 2001年 | 126万円/坪 | -8.8% | 181件 |
| 2000年 | 137万円/坪 | -14.0% | 175件 |
| 1999年 | 156万円/坪 | -15.6% | 172件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1997年 | 212万円/坪 | -15.5% | 158件 |
| 1996年 | 245万円/坪 | -27.0% | 158件 |
| 1995年 | 311万円/坪 | -23.8% | 140件 |
| 1994年 | 386万円/坪 | -38.8% | 127件 |
| 1993年 | 535万円/坪 | -17.0% | 87件 |
| 1992年 | 626万円/坪 | -5.3% | 84件 |
| 1991年 | 659万円/坪 | +6.6% | 81件 |
| 1990年 | 616万円/坪 | +17.5% | 78件 |
| 1989年 | 508万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 1988年 | 450万円/坪 | +38.2% | 53件 |
| 1987年 | 278万円/坪 | +43.5% | 49件 |
| 1986年 | 157万円/坪 | +6.2% | 41件 |
| 1985年 | 147万円/坪 | +5.8% | 38件 |
| 1984年 | 139万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 32.6万円/坪 | +16.1% | 44件 |
| 2023年 | 27.3万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2022年 | 26.6万円/坪 | +2.7% | 85件 |
| 2021年 | 25.9万円/坪 | +1.8% | 85件 |
| 2020年 | 25.4万円/坪 | +1.9% | 85件 |
| 2019年 | 25.0万円/坪 | +2.9% | 84件 |
| 2018年 | 24.2万円/坪 | -1.8% | 84件 |
| 2017年 | 24.7万円/坪 | +3.9% | 66件 |
| 2016年 | 23.7万円/坪 | +0.2% | 62件 |
| 2015年 | 23.7万円/坪 | -0.9% | 61件 |
| 2014年 | 23.9万円/坪 | -5.1% | 59件 |
| 2013年 | 25.1万円/坪 | -0.9% | 50件 |
| 2012年 | 25.3万円/坪 | -3.6% | 50件 |
| 2011年 | 26.2万円/坪 | -2.9% | 49件 |
| 2010年 | 27.0万円/坪 | -4.8% | 49件 |
| 2009年 | 28.3万円/坪 | -3.5% | 49件 |
| 2008年 | 29.3万円/坪 | +6.2% | 47件 |
| 2007年 | 27.5万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2006年 | 27.2万円/坪 | -2.4% | 45件 |
| 2005年 | 27.8万円/坪 | -0.1% | 45件 |
| 2004年 | 27.9万円/坪 | -7.5% | 42件 |
| 2003年 | 29.9万円/坪 | -7.9% | 41件 |
| 2002年 | 32.3万円/坪 | -9.5% | 40件 |
| 2001年 | 35.4万円/坪 | -8.4% | 39件 |
| 2000年 | 38.3万円/坪 | -9.6% | 37件 |
| 1999年 | 42.0万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 1998年 | 45.7万円/坪 | -6.3% | 35件 |
| 1997年 | 48.6万円/坪 | -5.7% | 35件 |
| 1996年 | 51.4万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 53.1万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 56.0万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 52.7万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 58.1万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 64.1万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 60.7万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 55.5万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 53.6万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 36.8万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 34.6万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 30.9万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 30.5万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 79.4万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2022年 | 80.0万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2021年 | 80.6万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2020年 | 81.3万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2019年 | 82.1万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2018年 | 82.8万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2017年 | 83.5万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2016年 | 84.3万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 86.0万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 88.6万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 91.6万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 96.1万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 110万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 118万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 129万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 139万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 151万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 167万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 170万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 198万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 235万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 272万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 288万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 298万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 315万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 328万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 331万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 332万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 545万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 552万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 562万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 579万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 542万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 473万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 453万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 440万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『戸田市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上戸田 (戸田市) | 102万円/坪 | +5.1% | 6件 |
| 下前 (戸田市) | 93.9万円/坪 | +6.7% | 1件 |
| 下戸田 (戸田市) | 87.6万円/坪 | +4.9% | 1件 |
| 中町 (戸田市) | 83.0万円/坪 | +4.4% | 1件 |
| 喜沢 (戸田市) | 91.6万円/坪 | +5.4% | 1件 |
| 大字新曽字稲荷 (戸田市) | 99.8万円/坪 | +5.5% | 2件 |
| 大字新曽字芦原 (戸田市) | 93.6万円/坪 | +4.6% | 2件 |
| 新曽南 (戸田市) | 87.6万円/坪 | +4.9% | 1件 |
| 本町 (戸田市) | 108万円/坪 | +5.9% | 4件 |
| 笹目 (戸田市) | 70.5万円/坪 | +4.7% | 3件 |
| 笹目南町 (戸田市) | 79.3万円/坪 | +6.7% | 1件 |
| 美女木 (戸田市) | 61.7万円/坪 | +5.1% | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上戸田 (戸田市) | 116万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 下前 (戸田市) | 102万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 大字新曽字柳原 (戸田市) | 151万円/坪 | +7.2% | 1件 |
| 大字新曽字芦原 (戸田市) | 128万円/坪 | +7.3% | 1件 |
| 本町 (戸田市) | 127万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 笹目 (戸田市) | 57.2万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 笹目南町 (戸田市) | 58.2万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 美女木 (戸田市) | 68.8万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 美女木北 (戸田市) | 59.5万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西川口駅 | 87.3万円/坪 | +4.9% | 2件 |
| 北戸田駅 (JR JR埼京線) | 83.7万円/坪 | +5.4% | 4件 |
| 戸田公園駅 (JR JR埼京線) | 98.6万円/坪 | +5.6% | 7件 |
| 戸田駅 (JR JR埼京線) | 89.8万円/坪 | +5.2% | 12件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北戸田駅 (JR JR埼京線) | 128万円/坪 | +7.3% | 1件 |
| 戸田公園駅 (JR JR埼京線) | 110万円/坪 | +6.4% | 2件 |
| 戸田駅 (JR JR埼京線) | 130万円/坪 | +6.3% | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北戸田駅 (JR JR埼京線) | 68.8万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 戸田公園駅 (JR JR埼京線) | 58.2万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 戸田駅 (JR JR埼京線) | 57.2万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 国道２９８号 | 59.5万円/坪 | +5.6% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 上戸田2丁目30番8 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：戸田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +4.8% | |
上戸田2丁目30番8 (戸田市)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅、アパート等のほか、空地も見られる住宅地域 (地価調査) 本町2丁目1957番5 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：戸田公園駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 110 万円/坪 33.2 万円/㎡ | +4.8% | |
本町2丁目1957番5 (戸田市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅の中にアパートが混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 笹目2丁目12番20 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：戸田駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.0 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +4.7% | |
笹目2丁目12番20 (戸田市)の最新情報
| |||
| 4 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 笹目6丁目7番9 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：戸田駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.5 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +5.4% | |
笹目6丁目7番9 (戸田市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 下戸田2丁目18番14 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：戸田公園駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 87.6 万円/坪 26.5 万円/㎡ | +4.9% | |
下戸田2丁目18番14 (戸田市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅、マンション、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 本町1丁目1397番3 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：戸田公園駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 110 万円/坪 33.4 万円/㎡ | +4.8% | |
本町1丁目1397番3 (戸田市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 上戸田3丁目23番34 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：戸田駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +5.1% | |
上戸田3丁目23番34 (戸田市)の最新情報
| |||
| 8 . 一般住宅が多い区画整理中の住宅地域 (地価調査) 大字新曽字稲荷1719番2 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：戸田駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +4.9% | |
大字新曽字稲荷1719番2 (戸田市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 喜沢2丁目9番63 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西川口駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 89.1 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +5.8% | |
喜沢2丁目9番63 (戸田市)の最新情報
| |||
| 10 . 一般住宅等が多く一部倉庫等も見られる地域 (公示地価) 美女木7丁目5番22 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：北戸田駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.9 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +5.4% | |
美女木7丁目5番22 (戸田市)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字新曽字芦原2348番3 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：戸田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.7 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +5.3% | |
大字新曽字芦原2348番3 (戸田市)の最新情報
| |||
| 12 . 一般住宅のほかに工場等が見られる住宅地域 (公示地価) 下前1丁目241番2外 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：戸田公園駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 90.7 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +6.2% | |
下前1丁目241番2外 (戸田市)の最新情報
| |||
| 13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 笹目4丁目3番22 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：戸田駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 74.9 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +4.4% | |
笹目4丁目3番22 (戸田市)の最新情報
| |||
| 14 . 住宅、マンション、作業場等が混在する住宅地域 (公示地価) 本町5丁目2249番2外 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：戸田公園駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 108 万円/坪 32.8 万円/㎡ | +5.5% | |
本町5丁目2249番2外 (戸田市)の最新情報
| |||
| 15 . 一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 美女木1丁目28番11 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北戸田駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.3 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +4.3% | |
美女木1丁目28番11 (戸田市)の最新情報
| |||
| 16 . 住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上戸田4丁目12番7 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：戸田駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 113 万円/坪 34.0 万円/㎡ | +6.5% | |
上戸田4丁目12番7 (戸田市)の最新情報
| |||
| 17 . 一般住宅、マンション、空地が混在する住宅地域 (公示地価) 新曽南2丁目5032番2 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：戸田公園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 85.5 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +4.6% | |
新曽南2丁目5032番2 (戸田市)の最新情報
| |||
| 18 . 住宅とアパートが混在する区画整理中の住宅地域 (公示地価) 大字新曽字稲荷1490番4 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北戸田駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 101 万円/坪 30.7 万円/㎡ | +6.5% | |
大字新曽字稲荷1490番4 (戸田市)の最新情報
| |||
| 19 . 一般住宅、共同住宅が多い区画整理中の住宅地域 (公示地価) 大字新曽字芦原2266番5 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北戸田駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 104 万円/坪 31.5 万円/㎡ | +4.1% | |
大字新曽字芦原2266番5 (戸田市)の最新情報
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| 20 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 中町1丁目30番23 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：西川口駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 81.2 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +4.3% | |
中町1丁目30番23 (戸田市)の最新情報
| |||
| 21 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 笹目南町1148番2外 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：戸田駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +6.9% | |
笹目南町1148番2外 (戸田市)の最新情報
| |||
| 22 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 本町3丁目1771番2 (戸田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：戸田公園駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +8.1% | |
本町3丁目1771番2 (戸田市)の最新情報
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| 1 . 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 下前1丁目130番1 (戸田市) (用途地域 商業地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：戸田公園駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +6.5% | |
下前1丁目130番1 (戸田市)の最新情報
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| 2 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ区画整理中の駅前商業地域 (地価調査) 大字新曽字芦原2196番1 (戸田市) (用途地域 商業地) 土地面積：692㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：北戸田駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 128 万円/坪 38.6 万円/㎡ | +7.3% | |
大字新曽字芦原2196番1 (戸田市)の最新情報
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| 3 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 大字新曽字柳原420番1 (戸田市) (用途地域 商業地) 土地面積：286㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：戸田駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 151 万円/坪 45.8 万円/㎡ | +7.2% | |
大字新曽字柳原420番1 (戸田市)の最新情報
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| 4 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本町1丁目1122番1外 (戸田市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,619㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：戸田公園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 123 万円/坪 37.2 万円/㎡ | +6.4% | |
本町1丁目1122番1外 (戸田市)の最新情報
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| 5 . 店舗、飲食店、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 上戸田3丁目26番18外 (戸田市) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,店舗,医院、利用状況詳細：店舗、診療所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：戸田駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 113 万円/坪 34.1 万円/㎡ | +5.7% | |
上戸田3丁目26番18外 (戸田市)の最新情報
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| 1 . 中小規模の工場、倉庫等が多い工業地域 (地価調査) 美女木北2丁目10番8外 (戸田市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,430㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：国道２９８号、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +5.6% | |
美女木北2丁目10番8外 (戸田市)の最新情報
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| 2 . 工場、倉庫、一般住宅が混在する工業地域 (地価調査) 笹目南町1384番 (戸田市) (用途地域 工業地) 土地面積：743㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：戸田公園駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +6.2% | |
笹目南町1384番 (戸田市)の最新情報
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| 3 . 倉庫、中小工場、配送センター等が多い工業地域 (公示地価) 笹目8丁目11番14 (戸田市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,040㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：戸田駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +6.2% | |
笹目8丁目11番14 (戸田市)の最新情報
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| 4 . 作業所、倉庫、配送センター等が多い工業地域 (公示地価) 美女木4丁目11番8外 (戸田市) (用途地域 工業地) 土地面積：669㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：北戸田駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 66.8 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +5.7% | |
美女木4丁目11番8外 (戸田市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、戸田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 15.1 万人 | +0.09% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.0 万人 | +1.37% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | +1.97% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
