データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
秩父市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 8.8万円/坪(2.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.2%(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む17地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
秩父市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
埼玉県 秩父市の住宅地坪単価は8.8万円/坪、埼玉県全体は37.2万円/坪です。埼玉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.8万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2025年 | 8.8万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2024年 | 8.8万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2023年 | 8.9万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2022年 | 8.9万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2021年 | 8.9万円/坪 | +4.4% | 17件 |
| 2020年 | 8.6万円/坪 | -0.4% | 16件 |
| 2019年 | 8.6万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2018年 | 8.8万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2017年 | 8.9万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.0万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 2015年 | 9.0万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 2014年 | 9.1万円/坪 | +1.3% | 15件 |
| 2013年 | 9.0万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 2012年 | 9.2万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2011年 | 9.5万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2010年 | 9.8万円/坪 | -3.8% | 13件 |
| 2009年 | 10.2万円/坪 | -5.8% | 13件 |
| 2008年 | 10.9万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 2007年 | 10.9万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 2006年 | 11.1万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2005年 | 11.3万円/坪 | -5.6% | 11件 |
| 2004年 | 12.0万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2003年 | 12.9万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 2002年 | 13.6万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 2001年 | 14.2万円/坪 | -10.0% | 11件 |
| 2000年 | 15.8万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 1999年 | 16.7万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1998年 | 16.7万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1997年 | 16.7万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1996年 | 16.7万円/坪 | +10.5% | 7件 |
| 1995年 | 15.1万円/坪 | -24.6% | 6件 |
| 1994年 | 20.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 20.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 21.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 20.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 17.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 15.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 15.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 14.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 14.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2025年 | 20.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2024年 | 20.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2023年 | 20.5万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 2022年 | 20.6万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2021年 | 20.8万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2020年 | 21.1万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2019年 | 21.2万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2018年 | 21.3万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2017年 | 21.5万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.8万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2015年 | 22.1万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2014年 | 22.4万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2013年 | 22.8万円/坪 | -3.1% | 5件 |
| 2012年 | 23.6万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 2011年 | 24.6万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 2010年 | 25.7万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2009年 | 27.0万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2008年 | 27.6万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 2007年 | 28.1万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 2006年 | 28.9万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2005年 | 30.6万円/坪 | -11.3% | 5件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -12.5% | 5件 |
| 2003年 | 39.5万円/坪 | -10.0% | 5件 |
| 2002年 | 43.8万円/坪 | -15.5% | 5件 |
| 2001年 | 51.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 58.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 66.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 74.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 78.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 81.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 83.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 87.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 90.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 94.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 90.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 73.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 67.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 63.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 55.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 54.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 53.6万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.2万円/坪 | +2.9% | 1637件 |
| 2025年 | 36.2万円/坪 | +3.5% | 1631件 |
| 2024年 | 35.0万円/坪 | +3.5% | 1639件 |
| 2023年 | 33.8万円/坪 | +2.3% | 1629件 |
| 2022年 | 33.0万円/坪 | +0.8% | 1620件 |
| 2021年 | 32.7万円/坪 | +0.2% | 1614件 |
| 2020年 | 32.7万円/坪 | +2.4% | 1603件 |
| 2019年 | 31.9万円/坪 | +2.3% | 1586件 |
| 2018年 | 31.2万円/坪 | +1.1% | 1547件 |
| 2017年 | 30.8万円/坪 | +1.0% | 1513件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.5万円/坪 | +0.4% | 1422件 |
| 2015年 | 30.4万円/坪 | +1.1% | 1399件 |
| 2014年 | 30.1万円/坪 | +1.0% | 1328件 |
| 2013年 | 29.8万円/坪 | -1.0% | 1296件 |
| 2012年 | 30.1万円/坪 | -2.2% | 1287件 |
| 2011年 | 30.7万円/坪 | -2.6% | 1275件 |
| 2010年 | 31.6万円/坪 | -5.6% | 1257件 |
| 2009年 | 33.4万円/坪 | -1.5% | 1239件 |
| 2008年 | 34.0万円/坪 | +4.0% | 1223件 |
| 2007年 | 32.7万円/坪 | +0.6% | 1211件 |
| 2006年 | 32.5万円/坪 | -2.4% | 1191件 |
| 2005年 | 33.3万円/坪 | -3.6% | 1164件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -4.7% | 1142件 |
| 2003年 | 36.2万円/坪 | -4.9% | 1126件 |
| 2002年 | 38.0万円/坪 | -4.4% | 1091件 |
| 2001年 | 39.8万円/坪 | -5.7% | 1051件 |
| 2000年 | 42.2万円/坪 | -7.0% | 1017件 |
| 1999年 | 45.3万円/坪 | -6.1% | 988件 |
| 1998年 | 48.3万円/坪 | -3.6% | 963件 |
| 1997年 | 50.1万円/坪 | -4.3% | 944件 |
| 1996年 | 52.4万円/坪 | -5.0% | 923件 |
| 1995年 | 55.2万円/坪 | -6.0% | 843件 |
| 1994年 | 58.7万円/坪 | -7.4% | 718件 |
| 1993年 | 63.4万円/坪 | -12.3% | 584件 |
| 1992年 | 72.3万円/坪 | -4.5% | 537件 |
| 1991年 | 75.7万円/坪 | +14.6% | 497件 |
| 1990年 | 66.0万円/坪 | +7.2% | 450件 |
| 1989年 | 61.6万円/坪 | +17.2% | 436件 |
| 1988年 | 52.5万円/坪 | +52.3% | 415件 |
| 1987年 | 34.5万円/坪 | +1.4% | 401件 |
| 1986年 | 34.0万円/坪 | -0.9% | 379件 |
| 1985年 | 34.3万円/坪 | - | 362件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 102万円/坪 | +5.6% | 356件 |
| 2025年 | 96.5万円/坪 | +5.1% | 352件 |
| 2024年 | 91.8万円/坪 | +4.2% | 350件 |
| 2023年 | 88.1万円/坪 | +2.7% | 344件 |
| 2022年 | 85.8万円/坪 | +0.1% | 341件 |
| 2021年 | 85.7万円/坪 | -1.7% | 338件 |
| 2020年 | 87.2万円/坪 | +6.0% | 328件 |
| 2019年 | 82.3万円/坪 | +8.1% | 323件 |
| 2018年 | 76.1万円/坪 | +1.5% | 300件 |
| 2017年 | 75.0万円/坪 | +1.2% | 283件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 74.1万円/坪 | -0.4% | 270件 |
| 2015年 | 74.4万円/坪 | -0.6% | 260件 |
| 2014年 | 74.9万円/坪 | -2.2% | 242件 |
| 2013年 | 76.6万円/坪 | -2.2% | 226件 |
| 2012年 | 78.3万円/坪 | -3.4% | 220件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -2.7% | 215件 |
| 2010年 | 83.3万円/坪 | -9.0% | 211件 |
| 2009年 | 91.5万円/坪 | -2.7% | 206件 |
| 2008年 | 94.0万円/坪 | +9.3% | 203件 |
| 2007年 | 86.0万円/坪 | +2.6% | 201件 |
| 2006年 | 83.8万円/坪 | -1.8% | 196件 |
| 2005年 | 85.3万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2004年 | 89.4万円/坪 | -5.7% | 188件 |
| 2003年 | 94.8万円/坪 | -1.7% | 182件 |
| 2002年 | 96.4万円/坪 | -5.7% | 167件 |
| 2001年 | 102万円/坪 | -9.6% | 161件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -13.2% | 156件 |
| 1999年 | 130万円/坪 | -13.7% | 151件 |
| 1998年 | 151万円/坪 | -15.2% | 149件 |
| 1997年 | 178万円/坪 | -17.5% | 140件 |
| 1996年 | 216万円/坪 | -20.0% | 136件 |
| 1995年 | 269万円/坪 | -23.5% | 122件 |
| 1994年 | 352万円/坪 | -28.4% | 101件 |
| 1993年 | 491万円/坪 | -8.2% | 71件 |
| 1992年 | 536万円/坪 | +0.3% | 65件 |
| 1991年 | 534万円/坪 | +13.4% | 64件 |
| 1990年 | 471万円/坪 | +27.0% | 53件 |
| 1989年 | 371万円/坪 | +24.4% | 47件 |
| 1988年 | 298万円/坪 | +97.7% | 44件 |
| 1987年 | 151万円/坪 | +26.2% | 37件 |
| 1986年 | 119万円/坪 | +3.8% | 31件 |
| 1985年 | 115万円/坪 | - | 30件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.1万円/坪 | +4.8% | 85件 |
| 2025年 | 23.0万円/坪 | +4.0% | 84件 |
| 2024年 | 22.1万円/坪 | +2.6% | 84件 |
| 2023年 | 21.5万円/坪 | +3.5% | 82件 |
| 2022年 | 20.8万円/坪 | +2.4% | 82件 |
| 2021年 | 20.3万円/坪 | +1.7% | 82件 |
| 2020年 | 20.0万円/坪 | +2.7% | 82件 |
| 2019年 | 19.4万円/坪 | -0.9% | 81件 |
| 2018年 | 19.6万円/坪 | +0.2% | 68件 |
| 2017年 | 19.6万円/坪 | +5.2% | 62件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.6万円/坪 | -0.0% | 60件 |
| 2015年 | 18.6万円/坪 | -4.1% | 59件 |
| 2014年 | 19.4万円/坪 | -2.0% | 53件 |
| 2013年 | 19.8万円/坪 | -1.4% | 48件 |
| 2012年 | 20.1万円/坪 | -3.9% | 48件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -3.2% | 47件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | -5.0% | 47件 |
| 2009年 | 22.8万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2008年 | 22.9万円/坪 | +6.5% | 46件 |
| 2007年 | 21.5万円/坪 | +0.0% | 44件 |
| 2006年 | 21.5万円/坪 | -0.4% | 44件 |
| 2005年 | 21.6万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 2004年 | 22.4万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2003年 | 24.3万円/坪 | -8.2% | 40件 |
| 2002年 | 26.5万円/坪 | -8.1% | 38件 |
| 2001年 | 28.9万円/坪 | -7.7% | 37件 |
| 2000年 | 31.3万円/坪 | -9.1% | 36件 |
| 1999年 | 34.4万円/坪 | -6.7% | 35件 |
| 1998年 | 36.9万円/坪 | -5.9% | 34件 |
| 1997年 | 39.2万円/坪 | -6.9% | 34件 |
| 1996年 | 42.1万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 43.5万円/坪 | -3.6% | 30件 |
| 1994年 | 45.2万円/坪 | +3.3% | 29件 |
| 1993年 | 43.7万円/坪 | -12.4% | 20件 |
| 1992年 | 49.9万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 1991年 | 52.4万円/坪 | +8.1% | 18件 |
| 1990年 | 48.4万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 44.5万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 39.3万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 28.2万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 25.2万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 24.7万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | +20.1% | 5件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.24万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.25万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.26万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.26万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.27万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、秩父市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『上町』における15.9 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大滝字落合』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『野坂町』における+0.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大滝字落合』における-1.6%です。
『大滝字落合』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『御花畑駅』における15.9 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三峰口駅』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西武秩父駅』における+0.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三峰口駅』における-1.6%です。
『三峰口駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「秩父市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中村町 (秩父市) | 15.8万円/坪 | - | 1件 |
| 桜木町 (秩父市) | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 上町 (秩父市) | 15.9万円/坪 | - | 2件 |
| 柳田町 (秩父市) | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 野坂町 (秩父市) | 15.8万円/坪 | - | 1件 |
| 滝の上町 (秩父市) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大野原字宿西 (秩父市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 山田字原 (秩父市) | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 寺尾字大塚 (秩父市) | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 荒川上田野字八割 (秩父市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 下影森字内出 (秩父市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 上吉田字久形大道下 (秩父市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 吉田久長字外和戸 (秩父市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 黒谷字覗キ (秩父市) | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大滝字落合 (秩父市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 小柱字釜ノ上 (秩父市) | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中町 (秩父市) | 26.7万円/坪 | - | 1件 |
| 野坂町 (秩父市) | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 熊木町 (秩父市) | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 宮側町 (秩父市) | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 中宮地町 (秩父市) | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 寺尾字下大峰 (秩父市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「秩父市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三峰口駅 (その他 秩父本線) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 和銅黒谷駅 (その他 秩父本線) | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大野原駅 (その他 秩父本線) | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 影森駅 (その他 秩父本線) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 御花畑駅 (その他 秩父本線) | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 武州中川駅 (その他 秩父本線) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 皆野駅 (その他 秩父本線) | 3.4万円/坪 | - | 3件 |
| 秩父駅 (その他 秩父本線) | 10.7万円/坪 | - | 3件 |
| 西武秩父駅 (西武秩父線) | 15.8万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『秩父市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 8.8万円/坪、調査地点数 17件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の秩父市路線価の目安は、住宅地4地点の平均が14.3万円/坪、商業地2地点の平均が23.9万円/坪です。2025年から継続する地点は住宅地・商業地とも前年比+0.0%で、価格変動は見られませんでした。一方、調査年が異なる参考比較となる2025年地価調査では、住宅地平均が前年比-0.7%です。路線価の目安の実態検証では全6地点が横ばいであり、今年の動きを代表する結果と判断できます。市内では駅に近い既成商業地域と、駅から距離のある郊外住宅地域との価格差が明確です。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地4地点が14.3万円/坪、商業地2地点が23.9万円/坪です。住宅地は11.8万円/坪から15.8万円/坪、商業地は21.0万円/坪から26.7万円/坪の範囲にあり、商業地の平均が住宅地を9.6万円/坪上回っています。
住宅地では、御花畑駅に比較的近い上町や中村町が15.2万円/坪台である一方、秩父駅から約23分の柳田町は11.8万円/坪です。商業地では、店舗や事務所が多い中町が26.7万円/坪、駅に近い商業地域の野坂町が21.0万円/坪であり、用途だけでなく駅との距離や商業地域の性格によって価格帯が分かれています。
2025年から2026年まで継続して調査された路線価の目安地点は、住宅地4地点、商業地2地点のいずれも前年比+0.0%です。上町2丁目1712番7は15.8万円/坪、柳田町3533番24は11.8万円/坪、中町1347番2は26.7万円/坪、野坂町2丁目383番1外は21.0万円/坪で、それぞれ前年と同水準を維持しました。
住宅地と商業地の双方で上昇・下落が見られず、2026年路線価の目安は地点ごとの価格差を保ったまま横ばいとなっています。町丁目別の価格水準には差がありますが、今年の変化率には差が表れていません。
2026年路線価の目安の住宅地では、上町2丁目1712番7が15.8万円/坪、中村町2丁目2460番12が15.8万円/坪で、市平均14.3万円/坪より高い水準です。これらは御花畑駅から約12分、約10分の既成住宅地域です。一方、柳田町3533番24は秩父駅から約23分で11.8万円/坪となっており、同じ既成住宅地域でも駅との距離感に応じた価格差が見られます。
商業地では、県道沿いの既成商業地域にある中町1347番2が26.7万円/坪で、市平均23.9万円/坪より高い水準です。国道沿いで西武秩父駅から約3分の野坂町2丁目383番1外は21.0万円/坪です。両地点とも前年比+0.0%ですが、店舗・事務所が集まる既成商業地域と駅近くの商業地域という立地特性の違いが、価格水準の差として表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地13地点の平均が7.1万円/坪、前年比-0.7%でした。上町2丁目1166番8と野坂町2丁目408番9外は前年比+0.0%である一方、大滝字落合958番は1.6万円/坪、前年比-1.6%、荒川上田野字八割1656番3は3.9万円/坪、前年比-1.3%です。商業地3地点の平均は18.2万円/坪、工業地1地点は3.7万円/坪で、いずれの継続地点も前年比+0.0%でした。住宅地では中心部に近い地点が横ばいとなる一方、駅から遠い地域を含む複数地点で下落しており、地域差が確認できます。
2025年地価調査の住宅地13地点を対象とした駅徒歩距離と価格の回帰では、徒歩距離が1%長い地点ほど価格が1.2%低い関係が示され、決定係数は0.617です。駅からの距離が価格差と一定程度関係していますが、個別地点の価格をすべて説明するものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上町2丁目1712番7 | 2026年路線価の目安 | 15.8万円/坪 | — | 御花畑駅(徒歩12分) |
| 柳田町3533番24 | 2026年路線価の目安 | 11.8万円/坪 | — | 秩父駅(徒歩23分) |
| 中町1347番2 | 2026年路線価の目安 | 26.7万円/坪 | — | 御花畑駅(徒歩6分) |
| 野坂町2丁目383番1外 | 2026年路線価の目安 | 21.0万円/坪 | — | 西武秩父駅(徒歩3分) |
| 中村町2丁目2460番12 | 2026年路線価の目安 | 15.8万円/坪 | — | 御花畑駅(徒歩10分) |
2026年路線価の目安の上町2丁目1712番7は、中規模一般住宅が建ち並ぶ上町の既成住宅地域にあります。御花畑駅から約12分で、15.8万円/坪は市の住宅地平均14.3万円/坪より高い水準です。駅から徒歩圏にあるまとまった住宅地域という位置づけが、市内住宅地の中で相対的に高い価格帯と整合しています。
2026年路線価の目安の柳田町3533番24は、中規模住宅が建ち並ぶ柳田町の既成住宅地域です。秩父駅から約23分と、注目地点の中では駅から離れた位置にあり、11.8万円/坪は市の住宅地平均を下回ります。住宅地としての街並みは形成されているものの、駅徒歩圏の地点とは距離感が異なることが価格帯にも表れています。
2026年路線価の目安の中町1347番2は、中小規模の店舗や事務所が多い中町の既成商業地域にあります。御花畑駅から約6分で、幅16mの県道に面し、容積率400%の商業利用を前提とする立地です。26.7万円/坪は市の商業地平均23.9万円/坪より高く、駅への近さに加えて店舗・事務所が集まる街区の性格が相対的な価格水準に表れています。
2026年路線価の目安の野坂町2丁目383番1外は、西武秩父駅から約3分の野坂町に位置し、中小規模の店舗や事務所が多い駅近くの商業地域です。国道沿いで容積率400%ですが、21.0万円/坪は市の商業地平均を下回ります。駅への近さだけで価格が決まるわけではなく、中町1347番2とは異なる商業地域の構成があることを示す地点です。
2026年路線価の目安の中村町2丁目2460番12は、中規模一般住宅が多い中村町の既成住宅地域です。御花畑駅から約10分で、15.8万円/坪は市の住宅地平均を上回り、上町2丁目1712番7に近い価格帯です。両地点は同じ駅を利用圏とする既成住宅地域であり、駅徒歩圏側の住宅地に共通する水準が確認できます。
参考集計では、秩父市の2026年住宅地平均14.3万円/坪は埼玉県平均40.3万円/坪を下回ります。その中でも、御花畑駅に近い既成住宅地域は市平均より高く、駅から距離のある住宅地域は低いという市内の相対差が見られます。
2026年路線価の目安の住宅地では、継続する4地点がすべて横ばいで、継続地点の前年比と中央値はいずれも+0.0%です。商業地も継続する2地点がすべて横ばいで、前年比と中央値は+0.0%でした。地点の入替による影響は見られず、住宅地14.3万円/坪、商業地23.9万円/坪という平均価格は、少なくとも今年の変化方向について地点の実態を反映しています。
ただし、平均価格そのものは住宅地4地点、商業地2地点から算出した参考値です。住宅地には11.8万円/坪から15.8万円/坪、商業地には21.0万円/坪から26.7万円/坪の幅があるため、市平均だけでは駅との距離や住宅地・商業地の立地差までは表せません。
調査年が異なる参考比較となる2025年地価調査では、住宅地平均の前年比-0.7%と継続13地点の前年比-0.7%が一致しています。内訳は下落11地点、横ばい2地点で、中央値は前年比-0.5%です。商業地3地点と工業地1地点はすべて横ばいでした。この調査でも用途別平均と地点の動きは整合しており、住宅地の下落と商業地・工業地の横ばいを分けて捉える必要があります。
秩父市を対象とする地区計画が決定済みとして確認されています。空間的な範囲は秩父市として記録されており、今回取り上げた各路線価の目安地点との関係を示すものではありません。地価への因果関係や将来の影響は、この事実だけからは判断できません。
秩父市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上町2丁目1712番7 | 住宅地 | 15.8万円/坪 | +0.0% | 御花畑駅(徒歩11分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 柳田町3533番24 | 住宅地 | 11.8万円/坪 | +0.0% | 秩父駅(徒歩22分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 中町1347番2 | 商業地 | 26.7万円/坪 | +0.0% | 御花畑駅(徒歩6分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 野坂町2丁目383番1外 | 商業地 | 21.1万円/坪 | +0.0% | 西武秩父駅(徒歩2分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 中村町2丁目2460番12 | 住宅地 | 15.8万円/坪 | +0.0% | 御花畑駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 桜木町3240番2 | 住宅地 | 13.9万円/坪 | +0.0% | 秩父駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秩父市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 中村町2丁目2460番12 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：御花畑駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並び畑も見られる住宅地域 (公示地価) 桜木町3240番2 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：秩父駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 上町2丁目1712番7 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：御花畑駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 柳田町3533番24 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：秩父駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 上町2丁目1166番8 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：御花畑駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 滝の上町4081番6外 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：444㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：大野原駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.2% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 野坂町2丁目408番9外 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西武秩父駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 一般住宅のほかに店舗等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 大野原字宿西848番7 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.6m、最寄駅：大野原駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.3% |
| 9 . 一般住宅が建ち並び、畑も散在する既存の住宅地域 (地価調査) 山田字原2694番1 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：450㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：大野原駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 10 . 中小規模一般住宅、農家住宅等の中に福祉施設がある畑が多い住宅地域 (地価調査) 寺尾字大塚3905番5 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：482㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：秩父駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い公共施設に近い住宅地域 (地価調査) 荒川上田野字八割1656番3 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武州中川駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.3% |
| 12 . 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域 (地価調査) 下影森字内出279番3 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：350㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：影森駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.4% |
| 13 . 一般住宅、農家住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域 (地価調査) 上吉田字久形大道下2574番 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：588㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：皆野駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.8% |
| 14 . 農家住宅、作業場、農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 吉田久長字外和戸175番2外 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：516㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：皆野駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% |
| 15 . 一般住宅が建ち並び、畑も見られる住宅地域 (地価調査) 黒谷字覗キ463番1 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：319㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：和銅黒谷駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 16 . 農家住宅、民宿等が多い国道背後の住宅地域 (地価調査) 大滝字落合958番 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：687㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.8m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：三峰口駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.6% |
| 17 . 県道沿いに一般住宅が散在し、周辺は畑が多く見られる住宅地域 (地価調査) 小柱字釜ノ上472番1 (秩父市) (用途地域 住宅地) 土地面積：438㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、側道区分：三方路、最寄駅：皆野駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.0% |
| 1 . 中小規模の店舗、事務所が多い既成商業地域 (公示地価) 中町1347番2 (秩父市) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：御花畑駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中小規模の店舗、事務所が多い駅に近い商業地域 (公示地価) 野坂町2丁目383番1外 (秩父市) (用途地域 商業地) 土地面積：323㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：西武秩父駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 低層小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 熊木町760番6 (秩父市) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：御花畑駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 宮側町6番11 (秩父市) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：秩父駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 営業所、一般住宅、飲食店等が建ち並ぶ地域 (地価調査) 中宮地町4818番1 (秩父市) (用途地域 商業地) 土地面積：607㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：秩父駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中小規模の工場のほかに資材置場等も見られる工業地域 (地価調査) 寺尾字下大峰2797番3外 (秩父市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,414㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：大野原駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、秩父市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.6 万人 | -9.06% |
| 2045 年 | 3.9 万人 | -8.66% |
| 2040 年 | 4.3 万人 | -8.24% |
| 2035 年 | 4.7 万人 | -7.83% |
| 2030 年 | 5.1 万人 | -7.48% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -7.58% |
| 2020 年 | 6.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント