鴻巣市 固定資産税・固定資産税評価額

鴻巣市における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 15.7万円/坪(4.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.0 %(0.16万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 また、鴻巣市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり2,193 円/坪(664 円/㎡)です。 固定資産税評価額は鴻巣市内の23地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
15.7 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
+1.0 %

固定資産税
(平均値)
2,193 円/坪
( 664 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
23.5 万円/坪
( 7.1 万円/㎡)
前年比
-4.8 %

固定資産税
(平均値)
3,292 円/坪
( 996 円/㎡)
2021 年
工業地 固定資産税評価額
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+1.2 %

固定資産税
(平均値)
1,105 円/坪
( 334 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鴻巣市の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、鴻巣市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『箕田字吉右エ門』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『箕田字吉右エ門』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『箕田字吉右エ門』における+1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『箕田字吉右エ門』における+1.2 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『北鴻巣駅』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北鴻巣駅』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北鴻巣駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北鴻巣駅』における+1.2 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
下忍字砂山 11.1万円/坪 -0.6 %
人形 18.2万円/坪 -0.5 %
加美 19.4万円/坪 -0.4 %
北根字前原 6.5万円/坪 -3.9 %
13.7万円/坪 -0.5 %
吹上本町 15.0万円/坪 -0.5 %
堤町 16.7万円/坪 -0.4 %
大間 20.0万円/坪 -0.2 %
天神 18.5万円/坪 -0.5 %
宮前字本田 13.8万円/坪 -0.7 %
宮地 18.1万円/坪 -1.1 %
屈巣字市場 3.8万円/坪 -0.6 %
広田字番場 3.0万円/坪 -1.5 %
新宿 13.1万円/坪 -0.5 %
明用字壱ノ耕地 13.5万円/坪 -0.7 %
本町 23.3万円/坪 -3.4 %
松原 17.1万円/坪 -3.7 %
氷川町 19.0万円/坪 -0.4 %
生出塚 15.6万円/坪 -1.0 %
神明 15.6万円/坪 -0.4 %
稲荷町 17.7万円/坪 -0.5 %
笠原字下手 3.3万円/坪 -1.4 %
筑波 14.9万円/坪 -0.5 %
箕田字九右エ門 14.6万円/坪 -0.5 %
箕田字二本木 14.4万円/坪 -0.8 %
糠田字本田壱ノ割 3.5万円/坪 -1.3 %
赤見台 21.9万円/坪 -0.3 %
逆川 22.6万円/坪 -0.2 %
鎌塚 14.0万円/坪 -0.5 %
関新田字二番 2.9万円/坪 -1.6 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
吹上本町 16.8万円/坪 -0.6 %
天神 13.7万円/坪 -0.7 %
本宮町 24.1万円/坪 -1.0 %
本町 31.8万円/坪 -0.4 %
栄町 29.4万円/坪 +0.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
箕田字吉右エ門 7.9万円/坪 +1.2 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
北本駅 17.1万円/坪 -3.7 %
北鴻巣駅 13.4万円/坪 +13.4 %
吹上駅 13.4万円/坪 -2.6 %
行田駅 13.1万円/坪 -0.5 %
鴻巣駅 16.9万円/坪 -3.0 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
吹上駅 16.8万円/坪 -0.6 %
鴻巣駅 25.8万円/坪 -1.7 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
北鴻巣駅 7.9万円/坪 +1.2 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

鴻巣市における基準地点(23地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
生出塚1丁目785番34 4.8 万円/㎡ -1.0 %
松原3丁目4427番25 5.2 万円/㎡ -0.5 %
神明3丁目932番400 4.7 万円/㎡ -0.4 %
新宿2丁目68番2 4.0 万円/㎡ -0.5 %
箕田字九右エ門1287番8 4.4 万円/㎡ -0.5 %
堤町319番65 5.1 万円/㎡ -0.4 %
本町7丁目2643番5 5.9 万円/㎡ -0.1 %
逆川1丁目51番3 6.8 万円/㎡ -0.2 %
氷川町29番7 5.8 万円/㎡ -0.4 %
宮地4丁目56番2 5.5 万円/㎡ -0.6 %
箕田字二本木3906番3 4.4 万円/㎡ -0.7 %
赤見台2丁目14番97 6.6 万円/㎡ -0.4 %
加美1丁目2205番1 5.9 万円/㎡ -0.4 %
南2丁目403番6 3.8 万円/㎡ -0.5 %
糠田字本田壱ノ割1553番 1.1 万円/㎡ -1.6 %
関新田字二番260番1 0.9 万円/㎡ -1.6 %
吹上本町2丁目2431番1外 4.6 万円/㎡ -0.5 %
南1丁目923番5 4.5 万円/㎡ -0.5 %
下忍字砂山3981番10 3.4 万円/㎡ -0.6 %
屈巣字市場2748番1 1.2 万円/㎡ -0.6 %
天神5丁目55番1 5.6 万円/㎡ -0.5 %
大間4丁目596番28 6.1 万円/㎡ -0.2 %
松原4丁目4715番26 5.5 万円/㎡ -0.8 %
稲荷町20番13 5.4 万円/㎡ -0.5 %
人形1丁目3157番4 5.5 万円/㎡ -0.5 %
本町3丁目2399番4外 7.6 万円/㎡ -0.3 %
宮前字本田125番87 4.2 万円/㎡ -0.7 %
宮地2丁目1988番10外 5.6 万円/㎡ -0.3 %
明用字壱ノ耕地40番2 4.1 万円/㎡ -0.7 %
鎌塚3丁目2457番1 4.2 万円/㎡ -0.5 %
北根字前原1720番1 2.0 万円/㎡ -3.9 %
筑波2丁目34番 4.5 万円/㎡ -0.5 %
笠原字下手2481番外 1.0 万円/㎡ -1.4 %
広田字番場2249番1 0.9 万円/㎡ -1.5 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
本町4丁目2811番3 11.6 万円/㎡ +0.0 %
天神1丁目145番外 4.1 万円/㎡ -0.8 %
吹上本町3丁目2599番2 5.1 万円/㎡ -0.6 %
本町3丁目2431番1外 7.7 万円/㎡ -0.9 %
栄町16番2 8.9 万円/㎡ +0.0 %
本宮町2292番11 7.3 万円/㎡ -1.0 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
箕田字吉右エ門3264番1 2.4 万円/㎡ +1.2 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鴻巣市』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 鴻巣市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 鴻巣市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

土地の相続税の計算方法

鴻巣市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

鴻巣市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

鴻巣市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 15.7万円/坪 +1.0 %
2021 15.5万円/坪 -0.5 %
2020 15.6万円/坪 +0.4 %
2019 15.5万円/坪 -0.1 %
2018 15.5万円/坪 -0.2 %
2017 15.6万円/坪 +0.3 %
2016 15.5万円/坪 -0.3 %
2015 15.6万円/坪 -0.1 %
2014 15.6万円/坪 +0.3 %
2013 15.5万円/坪 -0.7 %
2012 15.6万円/坪 -4.2 %
2011 16.3万円/坪 -2.5 %
2010 16.7万円/坪 -4.3 %
2009 17.4万円/坪 -5.5 %
2008 18.4万円/坪 +2.9 %
2007 17.9万円/坪 +0.6 %
2006 17.7万円/坪 -3.2 %
2005 18.3万円/坪 -6.5 %
2004 19.5万円/坪 -7.0 %
2003 20.9万円/坪 -7.5 %
2002 22.4万円/坪 -8.1 %
2001 24.3万円/坪 -8.9 %
2000 26.4万円/坪 -9.0 %
1999 28.8万円/坪 -7.6 %
1998 31.0万円/坪 -7.3 %
1997 33.2万円/坪 -4.3 %
1996 34.7万円/坪 -3.2 %
1995 35.8万円/坪 -1.8 %
1994 36.4万円/坪 -2.5 %
1993 37.3万円/坪 -9.9 %
1992 41.0万円/坪 -11.7 %
1991 45.8万円/坪 +9.3 %
1990 41.6万円/坪 +21.3 %
1989 32.7万円/坪 +15.0 %
1988 27.8万円/坪 +17.6 %
1987 22.9万円/坪 -4.1 %
1986 23.9万円/坪 +0.6 %
1985 23.7万円/坪 +0.1 %
1984 23.7万円/坪 +1.3 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 23.5万円/坪 -4.8 %
2021 24.7万円/坪 -0.5 %
2020 24.8万円/坪 -0.1 %
2019 24.8万円/坪 +0.1 %
2018 24.8万円/坪 -0.1 %
2017 24.8万円/坪 +0.6 %
2016 24.6万円/坪 +13.4 %
2015 21.3万円/坪 -0.1 %
2014 21.3万円/坪 +4.8 %
2013 20.3万円/坪 -0.8 %
2012 20.5万円/坪 -2.4 %
2011 21.0万円/坪 -2.5 %
2010 21.5万円/坪 -4.8 %
2009 22.5万円/坪 -4.5 %
2008 23.6万円/坪 +22.5 %
2007 18.2万円/坪 +0.0 %
2006 18.2万円/坪 -4.2 %
2005 19.0万円/坪 -7.9 %
2004 20.5万円/坪 -10.0 %
2003 22.6万円/坪 -12.3 %
2002 25.3万円/坪 -13.2 %
2001 28.7万円/坪 -13.7 %
2000 32.6万円/坪 -17.0 %
1999 38.2万円/坪 -11.5 %
1998 42.6万円/坪 -8.2 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2021 7.9万円/坪 +1.2 %
2020 7.8万円/坪 +0.0 %
2019 7.8万円/坪 +3.0 %
2018 7.6万円/坪 +1.2 %
2017 7.5万円/坪 +0.9 %
2016 7.4万円/坪 +0.3 %
2015 7.4万円/坪 +0.3 %
2014 7.4万円/坪 +0.0 %
2013 7.4万円/坪 -0.6 %
2012 7.4万円/坪 -1.6 %
2011 7.5万円/坪 -3.7 %
2010 7.8万円/坪 -5.0 %
2009 8.2万円/坪 -7.1 %
2008 8.8万円/坪 +2.1 %
2007 8.6万円/坪 +1.1 %
2006 8.5万円/坪 -2.5 %
2005 8.7万円/坪 -5.3 %
2004 9.2万円/坪 -11.1 %
2003 10.2万円/坪 -12.5 %
2002 11.5万円/坪 -11.1 %

鴻巣市 固定資産税評価額 推移の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

鴻巣市における基準地点(23地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

生出塚1丁目785番34 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.0 %
2 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

松原3丁目4427番25 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:北本駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
-0.5 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

神明3丁目932番400 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.4 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

新宿2丁目68番2 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:行田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.5 %
5 . 中規模在来住宅、小規模分譲住宅混在の住宅地域   (公示地価)

箕田字九右エ門1287番8 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:北鴻巣駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.5 %
6 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

堤町319番65 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.4 %
7 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

本町7丁目2643番5 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.1 %
8 . 中小規模一般住宅の中に空地等も残る住宅地域   (公示地価)

逆川1丁目51番3 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.2 %
9 . 中小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

氷川町29番7 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.4 %
10 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域   (公示地価)

宮地4丁目56番2 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.1 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.6 %
11 . 一般住宅のほか農家住宅や畑も見られる住宅地域   (公示地価)

箕田字二本木3906番3 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.7 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

赤見台2丁目14番97 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北鴻巣駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
-0.4 %
13 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

加美1丁目2205番1 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.4 %
14 . 一般住宅のほか貸家等も見られる新興住宅地域   (公示地価)

南2丁目403番6 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:吹上駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.5 %
15 . 農地の多い中に農家、一般住宅等が散在する地域   (公示地価)

糠田字本田壱ノ割1553番 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:833㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.6 %
16 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

関新田字二番260番1 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:57m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.6 %
17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

吹上本町2丁目2431番1外 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:吹上駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.5 %
18 . 一般住宅とアパートが混在し空地も残る住宅地域   (公示地価)

南1丁目923番5 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:吹上駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.5 %
19 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

下忍字砂山3981番10 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:吹上駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.6 %
20 . 農家住宅と一般住宅の混在する住宅地域   (公示地価)

屈巣字市場2748番1 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:57m、最寄駅:北鴻巣駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.6 %
21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

天神5丁目55番1 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
-0.5 %
22 . 中小規模住宅のほか空地も見られる普通住宅地域   (地価調査)

大間4丁目596番28 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.1 万円/㎡
-0.2 %
23 . 一般住宅が建ち並び、背後地に農地が見られる住宅地域   (地価調査)

松原4丁目4715番26 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北本駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.8 %
24 . 一般住宅、共同住宅のほか畑も見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

稲荷町20番13 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北鴻巣駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.7 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.5 %
25 . 中小規模の一般住宅が多い、旧市街部の住宅地域   (地価調査)

人形1丁目3157番4 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.5 %
26 . 一般住宅中心の利便性の良い既成住宅地域   (地価調査)

本町3丁目2399番4外 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.2 万円/坪
7.6 万円/㎡
-0.3 %
27 . 一般住宅が建ち並ぶ空地も見られる住宅地域   (地価調査)

宮前字本田125番87 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:北鴻巣駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.7 %
28 . 中規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域   (地価調査)

宮地2丁目1988番10外 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
-0.3 %
29 . 一般住宅が増加しつつある新興の住宅地域   (地価調査)

明用字壱ノ耕地40番2 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:吹上駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.7 %
30 . 一般住宅が多く作業所等も見られる住宅地域   (地価調査)

鎌塚3丁目2457番1 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:吹上駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.5 %
31 . 空地の多い中に一般住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域   (地価調査)

北根字前原1720番1 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北鴻巣駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.9 %
32 . 中小規模一般住宅の中に農家、農地等も介在する住宅地域   (地価調査)

筑波2丁目34番 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:吹上駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.5 %
33 . 農地の多い中に農家のほか一般住宅等が介在する農家集落地域   (地価調査)

笠原字下手2481番外 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:1,022㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:53m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.4 %
34 . 農家住宅の中に一般住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

広田字番場2249番1 (鴻巣市) (住宅地)

土地面積:564㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:59m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:北鴻巣駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.5 %
1 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前通り商店街   (公示地価)

本町4丁目2811番3 (鴻巣市) (商業地)

土地面積:209㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
38.4 万円/坪
11.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 各種沿道型店舗、営業所等の多い路線商業地域   (公示地価)

天神1丁目145番外 (鴻巣市) (商業地)

土地面積:896㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.8 %
3 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

吹上本町3丁目2599番2 (鴻巣市) (商業地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:88m、最寄駅:吹上駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.6 %
4 . 古くからの小売店舗が多い中山道沿いの商業地域   (公示地価)

本町3丁目2431番1外 (鴻巣市) (商業地)

土地面積:244㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.3 万円/坪
7.7 万円/㎡
-0.9 %
5 . 中低層店舗、事務所が多い駅前の商業地域   (地価調査)

栄町16番2 (鴻巣市) (商業地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9,999m、側道区分:背面道、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 店舗、店舗兼住宅等が並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

本宮町2292番11 (鴻巣市) (商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:鴻巣駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
-1.0 %
1 . 中小工場、営業所のほか一部住宅の介在する工業地域   (地価調査)

箕田字吉右エ門3264番1 (鴻巣市) (工業地)

土地面積:9,617㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、側道区分:三方路、最寄駅:北鴻巣駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。