吉野郡 地価・土地価格(公示地価)

吉野郡における2021年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 6.6万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-3.4 %(-0.23万円/坪、-0.07万円/㎡)下落しました。 公示地価は吉野郡内の19地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2021 年
住宅地 公示地価
6.6 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-3.4 %

固定資産税
(平均値)
921 円/坪
( 279 円/㎡)
2021 年
商業地 公示地価
13.0 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
-3.6 %

固定資産税
(平均値)
1,816 円/坪
( 549 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、吉野郡の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「地価・土地価格(公示地価) 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も公示地価の高いエリアは、『大字下渕』における14.8 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字下市』における11.8 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字上市』における-3.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字下渕』における-3.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『下市口駅』における13.8 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大和上市駅』における12.0 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大和上市駅』における-3.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『下市口駅』における-3.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
商業地 公示地価 前年比

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
五条駅 2.1万円/坪 -3.0 %
熊野市 1.4万円/坪 -3.0 %
下市口駅 5.4万円/坪 -3.5 %
六田駅 5.0万円/坪 -3.3 %
吉野神宮駅 7.2万円/坪 -3.1 %
大和上市駅 3.6万円/坪 -3.2 %
大阿太駅 4.7万円/坪 -2.8 %
福神駅 12.6万円/坪 +0.0 %
越部駅 7.5万円/坪 -3.4 %
榛原駅 3.0万円/坪 -3.3 %
商業地 公示地価 前年比
下市口駅 13.8万円/坪 -3.6 %
大和上市駅 12.0万円/坪 -3.0 %

公示地価 地点ごとの価格

吉野郡における基準地点(19地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
大字河原屋260番1 1.4 万円/㎡ -2.9 %
大字丹治934番1 2.0 万円/㎡ -3.5 %
大字飯貝489番1 1.9 万円/㎡ -3.2 %
大字橋屋81番22 2.9 万円/㎡ -2.8 %
大字佐々羅166番1 1.0 万円/㎡ -2.9 %
大字楢井220番2 0.8 万円/㎡ -3.1 %
大字下渕943番3 2.8 万円/㎡ -3.2 %
大字下渕1635番171 2.6 万円/㎡ -3.4 %
大字越部1373番10 2.0 万円/㎡ -3.5 %
大字増口585番1外 1.9 万円/㎡ -3.6 %
大字佐名伝295番 1.4 万円/㎡ -2.8 %
大字阿知賀2110番外 1.4 万円/㎡ -2.8 %
大字善城65番2 2.1 万円/㎡ -3.8 %
大字阿知賀1717番1 2.0 万円/㎡ -4.4 %
大字下市2990番 2.3 万円/㎡ -3.5 %
大字六田1208番1 1.5 万円/㎡ -3.3 %
大字立野261番5 2.4 万円/㎡ -3.3 %
大字丹治157番1外 2.0 万円/㎡ -2.9 %
大字山口606番 1.0 万円/㎡ -3.3 %
大字福神1番44 3.8 万円/㎡ +0.0 %
大字土田507番351 2.5 万円/㎡ -3.3 %
大字越部187番2外 1.4 万円/㎡ -3.5 %
大字新住147番8 2.4 万円/㎡ -3.4 %
大字下市783番 2.1 万円/㎡ -3.8 %
大字小路90番1外 0.9 万円/㎡ -3.5 %
大字桂原110番外 0.6 万円/㎡ -3.1 %
大字寺戸67番2 0.9 万円/㎡ -3.4 %
大字赤滝464番3 0.5 万円/㎡ -3.2 %
大字洞川534番1外 1.3 万円/㎡ -1.5 %
大字沖金39番2 0.8 万円/㎡ -3.3 %
大字坪内17番1 0.7 万円/㎡ -3.2 %
大字柞原175番 0.4 万円/㎡ -3.1 %
大字弓手原95番外 0.27 万円/㎡ -3.3 %
大字北股42番 0.4 万円/㎡ -3.0 %
大字折立274番2 1.1 万円/㎡ -2.9 %
大字湯之原646番6 0.7 万円/㎡ -3.1 %
大字上野地267番5外 1.0 万円/㎡ -2.9 %
大字上池原571番 0.6 万円/㎡ -2.8 %
大字浦向109番1 0.4 万円/㎡ -3.1 %
大字上桑原26番2 0.3 万円/㎡ -3.2 %
大字西原485番3 0.5 万円/㎡ -3.3 %
大字河合67番1 0.8 万円/㎡ -3.3 %
大字小橡182番5 0.5 万円/㎡ -3.4 %
大字迫1334番3 1.4 万円/㎡ -2.9 %
大字大滝137番 0.9 万円/㎡ -3.4 %
大字高原747番 0.5 万円/㎡ -3.4 %
大字小川796番 1.3 万円/㎡ -3.1 %
大字木津161番1 0.9 万円/㎡ -3.4 %
大字狹戸36番1 0.5 万円/㎡ -3.5 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
大字上市151番5 3.6 万円/㎡ -3.0 %
大字下渕164番1 4.6 万円/㎡ -3.9 %
大字下市187番1 3.6 万円/㎡ -3.7 %
大字下渕121番2 4.4 万円/㎡ -3.2 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『吉野郡』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 吉野郡における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 吉野郡における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

吉野郡の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

吉野郡の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

吉野郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2021 6.6万円/坪 -3.4 %
2020 4.9万円/坪 -3.1 %
2019 5.0万円/坪 -3.0 %
2018 5.5万円/坪 -2.7 %
2017 5.6万円/坪 -2.4 %
2016 6.0万円/坪 -2.2 %
2015 6.2万円/坪 -2.0 %
2014 6.3万円/坪 -1.7 %
2013 6.4万円/坪 -2.0 %
2012 6.6万円/坪 -2.7 %
2011 6.8万円/坪 -3.1 %
2010 7.0万円/坪 -3.7 %
2009 7.3万円/坪 -2.6 %
2008 7.5万円/坪 -1.5 %
2007 7.6万円/坪 -2.3 %
2006 7.7万円/坪 -4.1 %
2005 8.1万円/坪 -6.6 %
2004 8.3万円/坪 -7.2 %
2003 8.9万円/坪 -4.5 %
2002 9.3万円/坪 -3.6 %
2001 9.7万円/坪 -2.4 %
2000 9.6万円/坪 -1.9 %
1999 9.8万円/坪 -2.2 %
1998 10.1万円/坪 -0.4 %
1997 10.1万円/坪 +0.0 %
1996 10.3万円/坪 -1.6 %
1995 10.2万円/坪 -0.8 %
1994 9.5万円/坪 -1.5 %
1993 11.6万円/坪 -4.0 %
1992 10.4万円/坪 -2.6 %
1991 10.7万円/坪 +3.7 %
1990 8.9万円/坪 +9.4 %
1989 8.1万円/坪 +2.1 %
1988 7.9万円/坪 +0.0 %
1987 7.9万円/坪 +0.0 %
1986 7.9万円/坪 +0.0 %
1985 8.8万円/坪 +0.1 %
1984 9.3万円/坪 +0.5 %
商業地 公示地価 前年比
2021 13.0万円/坪 -3.6 %
2020 13.7万円/坪 -3.3 %
2019 14.6万円/坪 -3.1 %
2018 15.1万円/坪 -3.1 %
2017 15.6万円/坪 -2.8 %
2016 16.0万円/坪 -2.8 %
2015 16.4万円/坪 -2.6 %
2014 16.9万円/坪 -2.4 %
2013 17.3万円/坪 -3.1 %
2012 17.8万円/坪 -4.1 %
2011 18.5万円/坪 -4.6 %
2010 19.4万円/坪 -5.0 %
2009 20.4万円/坪 -3.5 %
2008 21.1万円/坪 -2.1 %
2007 21.5万円/坪 -3.9 %
2006 22.4万円/坪 -7.8 %
2005 24.1万円/坪 -9.5 %
2004 26.4万円/坪 -11.7 %
2003 29.5万円/坪 -9.0 %
2002 32.1万円/坪 -6.7 %
2001 34.3万円/坪 -4.7 %
2000 35.9万円/坪 -4.3 %
1999 37.5万円/坪 -5.0 %
1998 39.3万円/坪 -2.2 %
1997 40.2万円/坪 -2.2 %
1996 41.1万円/坪 -7.2 %
1995 52.9万円/坪 -4.7 %
1994 55.4万円/坪 -5.1 %
1993 58.2万円/坪 -19.3 %
1992 69.4万円/坪 -13.1 %
1991 78.5万円/坪 +1.3 %
1990 77.5万円/坪 +8.1 %
1989 71.2万円/坪 +3.5 %
1988 68.8万円/坪 +2.4 %
1987 67.1万円/坪 +0.2 %
1986 66.9万円/坪 +0.5 %
1985 66.6万円/坪 +0.5 %
1984 66.3万円/坪 +0.2 %

公示地価 地点ごとの価格推移

吉野郡における基準地点(19地点)の『公示地価』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大字河原屋260番1 (吉野郡 吉野町) (住宅地)

土地面積:447㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:52m、側道区分:背面道、最寄駅:大和上市駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.9 %
2 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字丹治934番1 (吉野郡 吉野町) (住宅地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:吉野神宮駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.5 %
3 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字飯貝489番1 (吉野郡 吉野町) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:43m、側道区分:三方路、最寄駅:吉野神宮駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.2 %
4 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字橋屋81番22 (吉野郡 吉野町) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:吉野神宮駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.8 %
5 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字佐々羅166番1 (吉野郡 吉野町) (住宅地)

土地面積:506㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:大和上市駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.9 %
6 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字楢井220番2 (吉野郡 吉野町) (住宅地)

土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:大和上市駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.1 %
7 . 一般住宅の中に公共用建物も見られる住宅地域   (公示地価)

大字下渕943番3 (吉野郡 大淀町) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:43m、最寄駅:下市口駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-3.2 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域   (公示地価)

大字下渕1635番171 (吉野郡 大淀町) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:44m、最寄駅:下市口駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-3.4 %
9 . 一般住宅が密集する既成住宅地域   (公示地価)

大字越部1373番10 (吉野郡 大淀町) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:32m、最寄駅:越部駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.5 %
10 . 一般住宅と農家住宅が密集する既成住宅地域   (公示地価)

大字増口585番1外 (吉野郡 大淀町) (住宅地)

土地面積:436㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、側道区分:背面道、最寄駅:大和上市駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.6 %
11 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字佐名伝295番 (吉野郡 大淀町) (住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:大阿太駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8 %
12 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字阿知賀2110番外 (吉野郡 下市町) (住宅地)

土地面積:626㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:33m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:下市口駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8 %
13 . 一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域   (公示地価)

大字善城65番2 (吉野郡 下市町) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:下市口駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.8 %
14 . 中規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字阿知賀1717番1 (吉野郡 下市町) (住宅地)

土地面積:578㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:下市口駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
-4.4 %
15 . 一般住宅の中に店舗等も混在する住宅地域   (公示地価)

大字下市2990番 (吉野郡 下市町) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:下市口駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-3.5 %
16 . 一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの古くからの住宅地域   (地価調査)

大字六田1208番1 (吉野郡 吉野町) (住宅地)

土地面積:311㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:六田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-3.3 %
17 . 国道沿いに店舗併用住宅も点在する住宅地域   (地価調査)

大字立野261番5 (吉野郡 吉野町) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:大和上市駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-3.3 %
18 . 工場と一般住宅等が混在する地域   (地価調査)

大字丹治157番1外 (吉野郡 吉野町) (住宅地)

土地面積:759㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:吉野神宮駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.9 %
19 . 農家住宅が建ち並ぶ農村集落地域   (地価調査)

大字山口606番 (吉野郡 吉野町) (住宅地)

土地面積:407㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:大和上市駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.3 %
20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域   (地価調査)

大字福神1番44 (吉野郡 大淀町) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福神駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0 %
21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字土田507番351 (吉野郡 大淀町) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:越部駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-3.3 %
22 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

大字越部187番2外 (吉野郡 大淀町) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:越部駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.5 %
23 . 中規模一般住宅等の建ち並ぶ普通住宅地域   (地価調査)

大字新住147番8 (吉野郡 下市町) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:下市口駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-3.4 %
24 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

大字下市783番 (吉野郡 下市町) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:下市口駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.8 %
25 . 山林、農地に囲まれた農林家を主とする沿道農山村集落地域   (地価調査)

大字小路90番1外 (吉野郡 下市町) (住宅地)

土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:下市口駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.5 %
26 . 中規模一般住宅と農家住宅が見られる国道沿いの山村集落地域   (地価調査)

大字桂原110番外 (吉野郡 黒滝村) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:下市口駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.1 %
27 . 公共施設、店舗、住宅等が見られる山間部の中心的集落地域   (地価調査)

大字寺戸67番2 (吉野郡 黒滝村) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:下市口駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.4 %
28 . 中規模一般住宅や農家住宅が見られる県道沿いの山村集落地域   (地価調査)

大字赤滝464番3 (吉野郡 黒滝村) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:下市口駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.2 %
29 . 山林に囲まれた旅館や住宅が並ぶ旧門前町地域   (地価調査)

大字洞川534番1外 (吉野郡 天川村) (住宅地)

土地面積:394㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:下市口駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.5 %
30 . 一般住宅、店舗等が混在する県道沿いの山間集落地域   (地価調査)

大字沖金39番2 (吉野郡 天川村) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:下市口駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.3 %
31 . 山林に囲まれた民宿や住宅が並ぶ門前町地域   (地価調査)

大字坪内17番1 (吉野郡 天川村) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下市口駅、駅距離:27,000m(徒歩338分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.2 %
32 . 農林家住宅が点在する県道沿いの山村集落地域   (地価調査)

大字柞原175番 (吉野郡 野迫川村) (住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:五条駅、駅距離:36,000m(徒歩450分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.1 %
33 . 農林家住宅が点在する山村集落地域   (地価調査)

大字弓手原95番外 (吉野郡 野迫川村) (住宅地)

土地面積:812㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:五条駅、駅距離:61,000m(徒歩762分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.27 万円/㎡
-3.3 %
34 . 農林家住宅等が役場の周辺に点在する沿道山村集落地域   (地価調査)

大字北股42番 (吉野郡 野迫川村) (住宅地)

土地面積:439㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:五条駅、駅距離:44,000m(徒歩550分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.0 %
35 . 林家住宅のほか店舗等も見られる沿道山村集落地域   (地価調査)

大字折立274番2 (吉野郡 十津川村) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:五条駅、駅距離:71,000m(徒歩888分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.9 %
36 . 山間の村道沿いに農山村住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

大字湯之原646番6 (吉野郡 十津川村) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:48m、最寄駅:五条駅、駅距離:64,000m(徒歩800分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.1 %
37 . 店舗、住宅等が建ち並ぶ吊橋で有名な観光集落地域   (地価調査)

大字上野地267番5外 (吉野郡 十津川村) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:五条駅、駅距離:43,000m(徒歩538分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.9 %
38 . 一般住宅の中に郵便局、公民館も見受けられる住宅地域   (地価調査)

大字上池原571番 (吉野郡 下北山村) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:41m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:熊野市、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.8 %
39 . 住宅の間に畑が介在する山間部の農家集落地域   (地価調査)

大字浦向109番1 (吉野郡 下北山村) (住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:95m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:熊野市、駅距離:26,000m(徒歩325分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.1 %
40 . 県道沿いに住宅が建ち並ぶ山間部の集落地域   (地価調査)

大字上桑原26番2 (吉野郡 下北山村) (住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:熊野市、駅距離:23,000m(徒歩288分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.3 万円/㎡
-3.2 %
41 . 山間部に住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

大字西原485番3 (吉野郡 上北山村) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大和上市駅、駅距離:42,000m(徒歩525分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.3 %
42 . 村役場、一般住宅等が建ち並ぶ中心的集落地域   (地価調査)

大字河合67番1 (吉野郡 上北山村) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:大和上市駅、駅距離:48,000m(徒歩600分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.3 %
43 . 山間の県道沿いに農山村住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

大字小橡182番5 (吉野郡 上北山村) (住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大和上市駅、駅距離:50,000m(徒歩625分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.4 %
44 . 公共建物、店舗、住宅等が見られる山間部の中心的集落地域   (地価調査)

大字迫1334番3 (吉野郡 川上村) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:大和上市駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.9 %
45 . 農林家住宅が建ち並ぶ国道背後の山村集落地域   (地価調査)

大字大滝137番 (吉野郡 川上村) (住宅地)

土地面積:284㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:30m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:大和上市駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.4 %
46 . 農林家住宅が散在する山村集落地域   (地価調査)

大字高原747番 (吉野郡 川上村) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大和上市駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.4 %
47 . 県道沿いの店舗、旅館、住宅等が混在する山間部の中心集落地域   (地価調査)

大字小川796番 (吉野郡 東吉野村) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:空地、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:榛原駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.1 %
48 . 農山村住宅等が建ち並ぶ国道沿いの集落地域   (地価調査)

大字木津161番1 (吉野郡 東吉野村) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:榛原駅、駅距離:20,000m(徒歩250分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.4 %
49 . 農山村住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字狹戸36番1 (吉野郡 東吉野村) (住宅地)

土地面積:425㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:榛原駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.5 %
1 . 店舗、金融機関等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大字上市151番5 (吉野郡 吉野町) (商業地)

土地面積:649㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大和上市駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-3.0 %
2 . 小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大字下渕164番1 (吉野郡 大淀町) (商業地)

土地面積:79㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:88m、最寄駅:下市口駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-3.9 %
3 . 小売店舗が並ぶ国道沿いの既成商業地域   (公示地価)

大字下市187番1 (吉野郡 下市町) (商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:下市口駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-3.7 %
4 . 事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

大字下渕121番2 (吉野郡 大淀町) (商業地)

土地面積:315㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:下市口駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-3.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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