泉区 固定資産税・固定資産税評価額

泉区(仙台市)における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 21.9万円/坪(6.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+6.8 %(1.5万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 また、泉区(仙台市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり3,061 円/坪(926 円/㎡)です。 固定資産税評価額は泉区内の46地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
21.9 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
+6.8 %

固定資産税
(平均値)
3,061 円/坪
( 926 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
34.6 万円/坪
( 10.5 万円/㎡)
前年比
-15.3 %

固定資産税
(平均値)
4,848 円/坪
( 1,467 円/㎡)
2022 年
工業地 固定資産税評価額
8.6 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+8.6 %

固定資産税
(平均値)
1,199 円/坪
( 363 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、泉区の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、泉区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『泉区 明通』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『泉区 明通』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『泉区 明通』における+8.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『泉区 明通』における+6.8 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『泉中央駅』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『泉中央駅』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『泉中央駅』における+8.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『泉中央駅』における+6.8 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
七北田字東裏 24.5万円/坪 +4.7 %
上谷刈 21.6万円/坪 +3.6 %
住吉台西 8.1万円/坪 +3.7 %
八乙女 27.3万円/坪 +2.5 %
八乙女中央 27.1万円/坪 +2.7 %
加茂 16.8万円/坪 +4.8 %
北中山 12.3万円/坪 +3.2 %
北高森 19.1万円/坪 +2.9 %
南中山 16.9万円/坪 +10.3 %
南光台 22.8万円/坪 +4.6 %
南光台南 21.9万円/坪 +3.2 %
南光台東 15.5万円/坪 +5.8 %
友愛町 23.6万円/坪 +7.8 %
向陽台 15.5万円/坪 +6.0 %
実沢字小豆嶋屋敷 4.0万円/坪 +0.6 %
寺岡 20.2万円/坪 +2.4 %
将監 23.5万円/坪 +4.0 %
山の寺 12.4万円/坪 +1.9 %
市名坂字野蔵 19.0万円/坪 +2.2 %
旭丘堤 27.1万円/坪 +4.3 %
明石南 18.9万円/坪 +0.6 %
東黒松 21.8万円/坪 +4.3 %
松森字鹿島 12.0万円/坪 +8.1 %
松陵 15.7万円/坪 +5.9 %
根白石字下町 5.2万円/坪 +2.7 %
23.1万円/坪 +1.0 %
歩坂町 11.9万円/坪 +5.8 %
泉ケ丘 15.5万円/坪 +10.4 %
泉中央 53.5万円/坪 +8.8 %
紫山 19.7万円/坪 +2.9 %
虹の丘 23.4万円/坪 +2.6 %
長命ケ丘 16.9万円/坪 +3.3 %
10.5万円/坪 +8.8 %
高森 20.7万円/坪 +1.8 %
高玉町 24.8万円/坪 +4.7 %
鶴が丘 14.3万円/坪 +6.4 %
黒松 24.3万円/坪 +5.5 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
上谷刈 28.0万円/坪 +2.5 %
南光台東 22.8万円/坪 +1.8 %
市名坂字御釜田 18.5万円/坪 +2.5 %
泉ケ丘 16.5万円/坪 +1.1 %
泉中央 84.5万円/坪 +14.8 %
長命ケ丘 19.1万円/坪 +3.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
明通 8.6万円/坪 +8.6 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
〔地〕八乙女 16.9万円/坪 +5.4 %
〔地〕旭ヶ丘 21.9万円/坪 +3.2 %
〔地〕泉中央 19.9万円/坪 +4.6 %
〔地〕黒松 24.3万円/坪 +5.5 %
八乙女駅 19.9万円/坪 +5.7 %
旭ケ丘駅 21.0万円/坪 +2.4 %
泉中央駅 22.6万円/坪 +7.4 %
黒松駅 24.1万円/坪 +5.0 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
〔地〕八乙女 28.0万円/坪 +2.5 %
〔地〕旭ケ丘 22.8万円/坪 +1.8 %
〔地〕泉中央 67.7万円/坪 +3.4 %
八乙女駅 19.1万円/坪 +3.0 %
泉中央駅 39.8万円/坪 +3.8 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
泉中央駅 8.6万円/坪 +8.6 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

泉区(仙台市)における基準地点(46地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
松森字鹿島43番9 3.5 万円/㎡ +5.2 %
桂2丁目15番11 7.0 万円/㎡ +0.3 %
南光台4丁目86番255外 6.8 万円/㎡ +3.6 %
旭丘堤2丁目12番51 8.0 万円/㎡ +3.1 %
虹の丘3丁目10番13 7.0 万円/㎡ +1.3 %
東黒松17番31 6.4 万円/㎡ +3.2 %
泉中央3丁目27番12 17.5 万円/㎡ +4.8 %
高玉町1番7外 7.3 万円/㎡ +3.8 %
友愛町93番 6.9 万円/㎡ +5.8 %
歩坂町76番180 3.5 万円/㎡ +3.5 %
松陵5丁目5番5 4.6 万円/㎡ +3.0 %
高森8丁目7番12 6.2 万円/㎡ +0.9 %
山の寺1丁目45番452 3.7 万円/㎡ +0.9 %
七北田字東裏148番4 7.2 万円/㎡ +3.6 %
向陽台3丁目37番975 4.5 万円/㎡ +3.8 %
泉中央1丁目27番7外 15.7 万円/㎡ +4.7 %
南光台7丁目5番46 6.7 万円/㎡ +5.5 %
泉ケ丘4丁目46番682 4.4 万円/㎡ +7.5 %
八乙女中央3丁目104番44 7.1 万円/㎡ +1.7 %
館1丁目7番4 3.0 万円/㎡ +6.3 %
北中山1丁目2番13 3.7 万円/㎡ +2.9 %
八乙女3丁目6番11 8.2 万円/㎡ +2.6 %
泉中央2丁目28番9 14.0 万円/㎡ +5.0 %
南中山2丁目33番10 4.9 万円/㎡ +4.6 %
加茂4丁目13番3 5.0 万円/㎡ +2.5 %
八乙女中央5丁目307番4 9.1 万円/㎡ +2.3 %
市名坂字野蔵50番93 5.7 万円/㎡ +1.1 %
上谷刈2丁目9番14 6.9 万円/㎡ +3.3 %
将監1丁目9番29 6.0 万円/㎡ +4.6 %
上谷刈5丁目3番86 6.0 万円/㎡ +1.5 %
北高森12番12 5.7 万円/㎡ +1.5 %
実沢字小豆嶋屋敷14番1 1.2 万円/㎡ +0.3 %
南光台2丁目160番70 6.7 万円/㎡ +2.9 %
南光台東3丁目51番23 4.6 万円/㎡ +4.5 %
泉中央4丁目29番9 13.3 万円/㎡ +5.3 %
黒松2丁目1番298 7.1 万円/㎡ +4.4 %
南光台南2丁目10番410 6.5 万円/㎡ +3.0 %
長命ケ丘1丁目10番9 5.0 万円/㎡ +2.5 %
南中山5丁目5番77 4.4 万円/㎡ +4.8 %
鶴が丘4丁目18番5 4.2 万円/㎡ +5.2 %
将監7丁目1番359 7.2 万円/㎡ +5.9 %
紫山1丁目21番6 5.9 万円/㎡ +2.9 %
寺岡1丁目18番26 6.0 万円/㎡ +1.4 %
住吉台西1丁目7番10 2.4 万円/㎡ +3.7 %
根白石字下町50番 1.6 万円/㎡ +2.7 %
明石南2丁目7番4 5.7 万円/㎡ +0.6 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
泉中央4丁目5番2 25.0 万円/㎡ +4.5 %
長命ケ丘3丁目28番3外 5.7 万円/㎡ +2.2 %
市名坂字御釜田148番7外 5.5 万円/㎡ +2.2 %
泉ケ丘1丁目4番1外 4.9 万円/㎡ +1.2 %
上谷刈1丁目76番 8.5 万円/㎡ +2.5 %
泉中央2丁目13番2外 17.7 万円/㎡ +3.2 %
泉中央1丁目23番6 23.2 万円/㎡ +3.6 %
南光台東1丁目1番256 6.9 万円/㎡ +1.8 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
明通3丁目9番 2.5 万円/㎡ +7.8 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『泉区』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 泉区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 泉区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

土地の相続税の計算方法

泉区(仙台市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

泉区(仙台市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

泉区 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 21.9万円/坪 +6.8 %
2021 20.4万円/坪 +3.8 %
2020 19.6万円/坪 +5.0 %
2019 18.6万円/坪 +6.2 %
2018 17.5万円/坪 +5.1 %
2017 16.6万円/坪 +3.9 %
2016 15.9万円/坪 +2.9 %
2015 15.5万円/坪 +3.8 %
2014 14.9万円/坪 +6.5 %
2013 13.9万円/坪 +2.1 %
2012 13.6万円/坪 +1.5 %
2011 13.4万円/坪 -2.0 %
2010 13.7万円/坪 -2.3 %
2009 14.0万円/坪 -2.1 %
2008 14.3万円/坪 -0.4 %
2007 14.4万円/坪 -1.4 %
2006 14.6万円/坪 -6.2 %
2005 15.5万円/坪 -5.8 %
2004 16.4万円/坪 -7.3 %
2003 17.6万円/坪 -6.9 %
2002 18.8万円/坪 -6.6 %
2001 20.1万円/坪 -5.6 %
2000 21.2万円/坪 -4.1 %
1999 22.0万円/坪 -1.7 %
1998 22.4万円/坪 -1.6 %
1997 22.8万円/坪 -2.5 %
1996 23.3万円/坪 -3.2 %
1995 24.1万円/坪 -4.1 %
1994 25.1万円/坪 -3.8 %
1993 26.0万円/坪 -2.1 %
1992 26.6万円/坪 -2.0 %
1991 27.1万円/坪 +11.9 %
1990 23.9万円/坪 +41.0 %
1989 14.1万円/坪 +5.4 %
1988 13.3万円/坪 -0.7 %
1987 13.4万円/坪 +1.0 %
1986 13.3万円/坪 +3.0 %
1985 12.9万円/坪 +1.6 %
1984 12.7万円/坪 +2.7 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 34.6万円/坪 -15.3 %
2021 39.9万円/坪 +3.1 %
2020 38.7万円/坪 +5.9 %
2019 36.4万円/坪 +8.1 %
2018 33.4万円/坪 +7.6 %
2017 30.9万円/坪 +6.8 %
2016 28.8万円/坪 +3.5 %
2015 27.8万円/坪 +11.5 %
2014 24.6万円/坪 +1.7 %
2013 24.2万円/坪 -6.4 %
2012 25.7万円/坪 -2.2 %
2011 26.3万円/坪 -3.4 %
2010 27.2万円/坪 -3.4 %
2009 28.1万円/坪 -2.5 %
2008 28.8万円/坪 +5.4 %
2007 27.3万円/坪 +2.3 %
2006 26.7万円/坪 -4.0 %
2005 27.8万円/坪 -13.7 %
2004 31.5万円/坪 -14.7 %
2003 36.2万円/坪 -15.0 %
2002 41.6万円/坪 -19.4 %
2001 49.7万円/坪 +18.5 %
2000 40.5万円/坪 -8.2 %
1999 43.8万円/坪 -4.9 %
1998 46.0万円/坪 -3.4 %
1997 47.5万円/坪 -3.6 %
1996 49.2万円/坪 +12.3 %
1995 43.2万円/坪 -4.6 %
1994 45.1万円/坪 -6.7 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2022 8.6万円/坪 +8.6 %
2021 7.8万円/坪 +6.8 %
2020 7.3万円/坪 +9.5 %
2019 6.6万円/坪 +7.7 %
2018 6.1万円/坪 +7.2 %
2017 5.6万円/坪 +7.0 %
2016 5.3万円/坪 +6.2 %
2015 4.9万円/坪 +5.2 %
2014 4.7万円/坪 +0.0 %
2013 4.7万円/坪 -1.0 %
2012 4.7万円/坪 -1.5 %
2011 4.8万円/坪 -1.9 %
2010 4.9万円/坪 -1.9 %
2009 5.0万円/坪 -2.3 %
2008 5.1万円/坪 -4.5 %
2007 5.3万円/坪 -7.8 %
2006 5.7万円/坪 -9.7 %
2005 6.3万円/坪 -11.8 %
2004 7.0万円/坪 -11.2 %
2003 7.8万円/坪 -10.4 %
2002 8.6万円/坪 -11.5 %
2001 9.6万円/坪 -11.1 %
2000 10.7万円/坪 -2.8 %
1999 11.0万円/坪 +0.0 %
1998 11.0万円/坪 +0.2 %
1997 11.0万円/坪 +0.4 %
1996 10.9万円/坪 +0.0 %
1995 10.9万円/坪 +0.0 %
1994 10.9万円/坪 -0.6 %

泉区 固定資産税評価額 推移の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

泉区(仙台市)における基準地点(46地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

松森字鹿島43番9 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
+5.2 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

桂2丁目15番11 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
23.0 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.3 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南光台4丁目86番255外 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+3.6 %
4 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

旭丘堤2丁目12番51 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:黒松駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
+3.1 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

虹の丘3丁目10番13 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+1.3 %
6 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

東黒松17番31 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:黒松駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+3.2 %
7 . 中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

泉中央3丁目27番12 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:885㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.7 万円/坪
17.5 万円/㎡
+4.8 %
8 . 中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

高玉町1番7外 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:1,014㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:泉中央駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.2 万円/坪
7.3 万円/㎡
+3.8 %
9 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

友愛町93番 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+5.8 %
10 . 低層の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

歩坂町76番180 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+3.5 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

松陵5丁目5番5 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+3.0 %
12 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

高森8丁目7番12 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.9 %
13 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

山の寺1丁目45番452 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:319㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:51m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.9 %
14 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

七北田字東裏148番4 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.0 万円/坪
7.2 万円/㎡
+3.6 %
15 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

向陽台3丁目37番975 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
+3.8 %
16 . マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

泉中央1丁目27番7外 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:393㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.0 万円/坪
15.7 万円/㎡
+4.7 %
17 . 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南光台7丁目5番46 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:黒松駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
+5.5 %
18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

泉ケ丘4丁目46番682 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
+7.5 %
19 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

八乙女中央3丁目104番44 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+1.7 %
20 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

館1丁目7番4 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:9,700m(徒歩121分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
+6.3 %
21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

北中山1丁目2番13 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
+2.9 %
22 . 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域   (公示地価)

八乙女3丁目6番11 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.0 万円/坪
8.2 万円/㎡
+2.6 %
23 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

泉中央2丁目28番9 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+5.0 %
24 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

南中山2丁目33番10 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+4.6 %
25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

加茂4丁目13番3 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
+2.5 %
26 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

八乙女中央5丁目307番4 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
30.0 万円/坪
9.1 万円/㎡
+2.3 %
27 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

市名坂字野蔵50番93 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
+1.1 %
28 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

上谷刈2丁目9番14 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+3.3 %
29 . 一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域   (公示地価)

将監1丁目9番29 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:49m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
+4.6 %
30 . 高台の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

上谷刈5丁目3番86 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+1.5 %
31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

北高森12番12 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
+1.5 %
32 . 農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域   (公示地価)

実沢字小豆嶋屋敷14番1 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.3 %
33 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

南光台2丁目160番70 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
+2.9 %
34 . 一般住宅にアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

南光台東3丁目51番23 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+4.5 %
35 . 一般住宅のほかに、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

泉中央4丁目29番9 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.0 万円/坪
13.3 万円/㎡
+5.3 %
36 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

黒松2丁目1番298 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒松駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+4.4 %
37 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南光台南2丁目10番410 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+3.0 %
38 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

長命ケ丘1丁目10番9 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+2.5 %
39 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の丘陵性住宅地域   (地価調査)

南中山5丁目5番77 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕八乙女、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+4.8 %
40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

鶴が丘4丁目18番5 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
+5.2 %
41 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

将監7丁目1番359 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.9 万円/坪
7.2 万円/㎡
+5.9 %
42 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (地価調査)

紫山1丁目21番6 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
19.7 万円/坪
5.9 万円/㎡
+2.9 %
43 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

寺岡1丁目18番26 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
+1.4 %
44 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

住吉台西1丁目7番10 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:9,700m(徒歩121分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
+3.7 %
45 . 国道沿いに農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ地域   (地価調査)

根白石字下町50番 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:709㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
+2.7 %
46 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

明石南2丁目7番4 (仙台市 泉区) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.6 %
1 . 中規模の店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

泉中央4丁目5番2 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:1,554㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:泉中央駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
82.5 万円/坪
25.0 万円/㎡
+4.5 %
2 . 低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

長命ケ丘3丁目28番3外 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:765㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:葬祭会館、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:八乙女駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
+2.2 %
3 . 店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

市名坂字御釜田148番7外 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:2,901㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:280m、側道区分:背面道、最寄駅:泉中央駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
+2.2 %
4 . 店舗、営業所、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

泉ケ丘1丁目4番1外 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:1,503㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.4 万円/坪
4.9 万円/㎡
+1.2 %
5 . 沿道サービス施設、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

上谷刈1丁目76番 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:590㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:〔地〕八乙女、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+2.5 %
6 . 幹線街路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

泉中央2丁目13番2外 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:503㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.5 万円/坪
17.7 万円/㎡
+3.2 %
7 . 幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

泉中央1丁目23番6 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:457㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:〔地〕泉中央、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
76.8 万円/坪
23.2 万円/㎡
+3.6 %
8 . 店舗、事務所等が連たんする路線商業地域   (地価調査)

南光台東1丁目1番256 (仙台市 泉区) (商業地)

土地面積:400㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:〔地〕旭ケ丘、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+1.8 %
1 . 工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

明通3丁目9番 (仙台市 泉区) (工業地)

土地面積:14,400㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:泉中央駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+7.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。