データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
仙台市泉区(仙台市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 31.1万円/坪(9.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.3%(1.0万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む52地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
仙台市泉区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宮城県 仙台市 泉区の住宅地坪単価は31.1万円/坪、宮城県 仙台市全体は36.7万円/坪です。宮城県 仙台市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.1万円/坪 | +3.3% | 52件 |
| 2025年 | 30.1万円/坪 | +6.8% | 51件 |
| 2024年 | 28.2万円/坪 | +8.3% | 52件 |
| 2023年 | 26.1万円/坪 | +6.1% | 51件 |
| 2022年 | 24.6万円/坪 | +6.4% | 49件 |
| 2021年 | 23.1万円/坪 | +2.3% | 47件 |
| 2020年 | 22.5万円/坪 | +6.0% | 47件 |
| 2019年 | 21.3万円/坪 | +6.6% | 47件 |
| 2018年 | 20.0万円/坪 | +5.5% | 47件 |
| 2017年 | 18.9万円/坪 | +3.8% | 47件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | +2.9% | 45件 |
| 2015年 | 17.7万円/坪 | +4.3% | 45件 |
| 2014年 | 17.0万円/坪 | +7.3% | 44件 |
| 2013年 | 15.8万円/坪 | +1.4% | 42件 |
| 2012年 | 15.6万円/坪 | +2.2% | 42件 |
| 2011年 | 15.3万円/坪 | -2.0% | 41件 |
| 2010年 | 15.6万円/坪 | -2.5% | 41件 |
| 2009年 | 16.0万円/坪 | -1.7% | 41件 |
| 2008年 | 16.3万円/坪 | -0.3% | 41件 |
| 2007年 | 16.3万円/坪 | -3.3% | 41件 |
| 2006年 | 16.9万円/坪 | -5.6% | 40件 |
| 2005年 | 17.9万円/坪 | -6.1% | 39件 |
| 2004年 | 19.1万円/坪 | -6.5% | 39件 |
| 2003年 | 20.4万円/坪 | -7.3% | 38件 |
| 2002年 | 22.0万円/坪 | -4.8% | 37件 |
| 2001年 | 23.1万円/坪 | -5.9% | 37件 |
| 2000年 | 24.5万円/坪 | -2.3% | 37件 |
| 1999年 | 25.1万円/坪 | -1.4% | 36件 |
| 1998年 | 25.5万円/坪 | -1.6% | 35件 |
| 1997年 | 25.9万円/坪 | -2.2% | 35件 |
| 1996年 | 26.5万円/坪 | -3.0% | 35件 |
| 1995年 | 27.3万円/坪 | -3.1% | 34件 |
| 1994年 | 28.2万円/坪 | -4.0% | 27件 |
| 1993年 | 29.3万円/坪 | +2.0% | 22件 |
| 1992年 | 28.8万円/坪 | +3.1% | 16件 |
| 1991年 | 27.9万円/坪 | +44.5% | 16件 |
| 1990年 | 19.3万円/坪 | +32.2% | 14件 |
| 1989年 | 14.6万円/坪 | +0.4% | 13件 |
| 1988年 | 14.6万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 1987年 | 15.4万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 1986年 | 15.2万円/坪 | +5.3% | 10件 |
| 1985年 | 14.5万円/坪 | - | 8件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.2万円/坪 | +13.7% | 9件 |
| 2025年 | 50.3万円/坪 | +6.6% | 8件 |
| 2024年 | 47.1万円/坪 | +6.0% | 8件 |
| 2023年 | 44.5万円/坪 | +2.3% | 8件 |
| 2022年 | 43.5万円/坪 | +3.5% | 7件 |
| 2021年 | 42.0万円/坪 | +4.2% | 7件 |
| 2020年 | 40.3万円/坪 | +8.2% | 7件 |
| 2019年 | 37.2万円/坪 | +8.2% | 7件 |
| 2018年 | 34.4万円/坪 | +7.3% | 7件 |
| 2017年 | 32.1万円/坪 | +5.4% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.4万円/坪 | +16.3% | 7件 |
| 2015年 | 26.2万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 2014年 | 25.8万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2013年 | 25.6万円/坪 | -8.0% | 6件 |
| 2012年 | 27.8万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 2010年 | 29.8万円/坪 | -3.8% | 5件 |
| 2009年 | 31.0万円/坪 | -1.9% | 5件 |
| 2008年 | 31.6万円/坪 | +3.5% | 5件 |
| 2007年 | 30.5万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 2006年 | 30.3万円/坪 | -6.2% | 5件 |
| 2005年 | 32.3万円/坪 | -15.5% | 5件 |
| 2004年 | 38.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 43.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 51.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 58.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 40.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 42.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 44.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 46.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 49.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 51.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 13.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.7万円/坪 | +4.2% | 274件 |
| 2025年 | 35.2万円/坪 | +9.0% | 270件 |
| 2024年 | 32.3万円/坪 | +8.0% | 268件 |
| 2023年 | 29.9万円/坪 | +6.0% | 262件 |
| 2022年 | 28.2万円/坪 | +4.7% | 257件 |
| 2021年 | 26.9万円/坪 | +2.6% | 253件 |
| 2020年 | 26.2万円/坪 | +7.8% | 251件 |
| 2019年 | 24.3万円/坪 | +7.0% | 248件 |
| 2018年 | 22.7万円/坪 | +7.4% | 246件 |
| 2017年 | 21.2万円/坪 | +3.9% | 233件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.4万円/坪 | +3.9% | 220件 |
| 2015年 | 19.6万円/坪 | +3.8% | 217件 |
| 2014年 | 18.9万円/坪 | +5.5% | 212件 |
| 2013年 | 17.9万円/坪 | +4.4% | 195件 |
| 2012年 | 17.1万円/坪 | -0.2% | 190件 |
| 2011年 | 17.2万円/坪 | -1.2% | 188件 |
| 2010年 | 17.4万円/坪 | -2.7% | 186件 |
| 2009年 | 17.9万円/坪 | -0.8% | 186件 |
| 2008年 | 18.0万円/坪 | +1.2% | 184件 |
| 2007年 | 17.8万円/坪 | -1.2% | 181件 |
| 2006年 | 18.0万円/坪 | -4.1% | 178件 |
| 2005年 | 18.8万円/坪 | -6.2% | 176件 |
| 2004年 | 20.0万円/坪 | -6.7% | 176件 |
| 2003年 | 21.5万円/坪 | -6.8% | 172件 |
| 2002年 | 23.0万円/坪 | -6.1% | 166件 |
| 2001年 | 24.5万円/坪 | -5.6% | 166件 |
| 2000年 | 26.0万円/坪 | -4.0% | 164件 |
| 1999年 | 27.1万円/坪 | -3.4% | 160件 |
| 1998年 | 28.0万円/坪 | -2.1% | 158件 |
| 1997年 | 28.6万円/坪 | -3.0% | 156件 |
| 1996年 | 29.5万円/坪 | -3.2% | 154件 |
| 1995年 | 30.5万円/坪 | -2.8% | 145件 |
| 1994年 | 31.3万円/坪 | -7.8% | 118件 |
| 1993年 | 34.0万円/坪 | -5.8% | 91件 |
| 1992年 | 36.1万円/坪 | +0.4% | 71件 |
| 1991年 | 35.9万円/坪 | +28.9% | 69件 |
| 1990年 | 27.9万円/坪 | +42.8% | 58件 |
| 1989年 | 19.5万円/坪 | +1.8% | 46件 |
| 1988年 | 19.2万円/坪 | +2.7% | 43件 |
| 1987年 | 18.7万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 1986年 | 18.4万円/坪 | +5.3% | 39件 |
| 1985年 | 17.5万円/坪 | - | 34件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 207万円/坪 | +6.8% | 126件 |
| 2025年 | 194万円/坪 | +7.8% | 125件 |
| 2024年 | 180万円/坪 | +7.4% | 122件 |
| 2023年 | 167万円/坪 | +3.9% | 122件 |
| 2022年 | 161万円/坪 | +2.5% | 120件 |
| 2021年 | 157万円/坪 | +1.9% | 119件 |
| 2020年 | 154万円/坪 | +12.1% | 115件 |
| 2019年 | 138万円/坪 | +11.7% | 111件 |
| 2018年 | 123万円/坪 | +9.3% | 109件 |
| 2017年 | 113万円/坪 | +5.1% | 103件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 107万円/坪 | +7.2% | 93件 |
| 2015年 | 100万円/坪 | +4.7% | 92件 |
| 2014年 | 95.6万円/坪 | +1.3% | 92件 |
| 2013年 | 94.4万円/坪 | -3.9% | 90件 |
| 2012年 | 98.2万円/坪 | -7.7% | 84件 |
| 2011年 | 106万円/坪 | -10.2% | 80件 |
| 2010年 | 119万円/坪 | -14.2% | 80件 |
| 2009年 | 138万円/坪 | -5.7% | 80件 |
| 2008年 | 147万円/坪 | +27.4% | 79件 |
| 2007年 | 115万円/坪 | +16.7% | 78件 |
| 2006年 | 98.6万円/坪 | -1.6% | 78件 |
| 2005年 | 100万円/坪 | -10.3% | 78件 |
| 2004年 | 112万円/坪 | -12.6% | 76件 |
| 2003年 | 128万円/坪 | -13.2% | 74件 |
| 2002年 | 147万円/坪 | -11.8% | 72件 |
| 2001年 | 167万円/坪 | -15.4% | 71件 |
| 2000年 | 197万円/坪 | -14.0% | 67件 |
| 1999年 | 229万円/坪 | -14.7% | 62件 |
| 1998年 | 269万円/坪 | -17.8% | 62件 |
| 1997年 | 327万円/坪 | -19.8% | 58件 |
| 1996年 | 408万円/坪 | -15.9% | 58件 |
| 1995年 | 485万円/坪 | -22.3% | 54件 |
| 1994年 | 624万円/坪 | -18.6% | 45件 |
| 1993年 | 767万円/坪 | -12.2% | 39件 |
| 1992年 | 873万円/坪 | -3.0% | 35件 |
| 1991年 | 900万円/坪 | +11.7% | 33件 |
| 1990年 | 806万円/坪 | +33.8% | 26件 |
| 1989年 | 602万円/坪 | +23.0% | 16件 |
| 1988年 | 489万円/坪 | +36.2% | 14件 |
| 1987年 | 359万円/坪 | +22.5% | 13件 |
| 1986年 | 293万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 1985年 | 297万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33.4万円/坪 | +17.0% | 7件 |
| 2025年 | 28.5万円/坪 | +16.7% | 7件 |
| 2024年 | 24.5万円/坪 | +14.5% | 7件 |
| 2023年 | 21.4万円/坪 | +13.5% | 7件 |
| 2022年 | 18.8万円/坪 | +8.9% | 7件 |
| 2021年 | 17.3万円/坪 | +7.4% | 7件 |
| 2020年 | 16.1万円/坪 | +7.1% | 7件 |
| 2019年 | 15.0万円/坪 | +12.1% | 6件 |
| 2018年 | 13.4万円/坪 | - | 5件 |
| 2017年 | 9.9万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 7.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.15万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.18万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.20万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.22万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 0.24万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.1万円/坪 | +4.4% | 661件 |
| 2025年 | 19.2万円/坪 | +7.7% | 655件 |
| 2024年 | 17.8万円/坪 | +7.5% | 650件 |
| 2023年 | 16.6万円/坪 | +5.0% | 639件 |
| 2022年 | 15.8万円/坪 | +4.1% | 625件 |
| 2021年 | 15.2万円/坪 | +1.7% | 617件 |
| 2020年 | 14.9万円/坪 | +6.1% | 611件 |
| 2019年 | 14.1万円/坪 | +5.3% | 605件 |
| 2018年 | 13.4万円/坪 | +6.3% | 600件 |
| 2017年 | 12.6万円/坪 | +3.5% | 575件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.1万円/坪 | +3.1% | 555件 |
| 2015年 | 11.8万円/坪 | +2.8% | 549件 |
| 2014年 | 11.5万円/坪 | +4.0% | 530件 |
| 2013年 | 11.0万円/坪 | +3.1% | 484件 |
| 2012年 | 10.7万円/坪 | -0.8% | 468件 |
| 2011年 | 10.8万円/坪 | -1.9% | 465件 |
| 2010年 | 11.0万円/坪 | -3.3% | 463件 |
| 2009年 | 11.4万円/坪 | -1.8% | 463件 |
| 2008年 | 11.6万円/坪 | -0.6% | 460件 |
| 2007年 | 11.6万円/坪 | -2.3% | 455件 |
| 2006年 | 11.9万円/坪 | -5.1% | 451件 |
| 2005年 | 12.5万円/坪 | -6.6% | 445件 |
| 2004年 | 13.4万円/坪 | -6.1% | 440件 |
| 2003年 | 14.3万円/坪 | -5.5% | 434件 |
| 2002年 | 15.1万円/坪 | -5.2% | 425件 |
| 2001年 | 16.0万円/坪 | -6.1% | 423件 |
| 2000年 | 17.0万円/坪 | -3.1% | 405件 |
| 1999年 | 17.5万円/坪 | -2.6% | 387件 |
| 1998年 | 18.0万円/坪 | -1.5% | 378件 |
| 1997年 | 18.3万円/坪 | -2.6% | 368件 |
| 1996年 | 18.8万円/坪 | -2.1% | 355件 |
| 1995年 | 19.2万円/坪 | -11.3% | 334件 |
| 1994年 | 21.6万円/坪 | -1.5% | 229件 |
| 1993年 | 22.0万円/坪 | +2.0% | 192件 |
| 1992年 | 21.5万円/坪 | +1.1% | 170件 |
| 1991年 | 21.3万円/坪 | +27.2% | 167件 |
| 1990年 | 16.8万円/坪 | +30.3% | 148件 |
| 1989年 | 12.9万円/坪 | +0.2% | 131件 |
| 1988年 | 12.8万円/坪 | -0.5% | 121件 |
| 1987年 | 12.9万円/坪 | -0.7% | 106件 |
| 1986年 | 13.0万円/坪 | +4.2% | 102件 |
| 1985年 | 12.5万円/坪 | - | 93件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 114万円/坪 | +7.0% | 240件 |
| 2025年 | 106万円/坪 | +7.9% | 239件 |
| 2024年 | 98.6万円/坪 | +6.7% | 234件 |
| 2023年 | 92.4万円/坪 | +2.5% | 233件 |
| 2022年 | 90.2万円/坪 | +2.8% | 226件 |
| 2021年 | 87.7万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2020年 | 86.0万円/坪 | +11.0% | 218件 |
| 2019年 | 77.5万円/坪 | +10.3% | 209件 |
| 2018年 | 70.2万円/坪 | +8.4% | 204件 |
| 2017年 | 64.8万円/坪 | +8.3% | 192件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 59.9万円/坪 | +7.2% | 180件 |
| 2015年 | 55.9万円/坪 | +2.0% | 179件 |
| 2014年 | 54.8万円/坪 | +0.8% | 174件 |
| 2013年 | 54.3万円/坪 | -3.6% | 169件 |
| 2012年 | 56.4万円/坪 | -5.7% | 158件 |
| 2011年 | 59.7万円/坪 | -9.9% | 154件 |
| 2010年 | 66.3万円/坪 | -14.2% | 154件 |
| 2009年 | 77.2万円/坪 | -5.2% | 153件 |
| 2008年 | 81.5万円/坪 | +24.5% | 152件 |
| 2007年 | 65.4万円/坪 | +12.9% | 150件 |
| 2006年 | 57.9万円/坪 | -3.0% | 148件 |
| 2005年 | 59.7万円/坪 | -11.8% | 147件 |
| 2004年 | 67.7万円/坪 | -12.1% | 140件 |
| 2003年 | 77.0万円/坪 | -13.0% | 137件 |
| 2002年 | 88.5万円/坪 | -12.2% | 133件 |
| 2001年 | 101万円/坪 | -13.5% | 130件 |
| 2000年 | 117万円/坪 | -11.5% | 125件 |
| 1999年 | 132万円/坪 | -15.0% | 119件 |
| 1998年 | 155万円/坪 | -17.1% | 117件 |
| 1997年 | 187万円/坪 | -21.4% | 109件 |
| 1996年 | 238万円/坪 | -28.1% | 105件 |
| 1995年 | 331万円/坪 | -22.1% | 82件 |
| 1994年 | 424万円/坪 | -16.7% | 68件 |
| 1993年 | 510万円/坪 | -14.5% | 60件 |
| 1992年 | 596万円/坪 | -4.8% | 52件 |
| 1991年 | 626万円/坪 | +15.1% | 48件 |
| 1990年 | 544万円/坪 | +59.5% | 39件 |
| 1989年 | 341万円/坪 | +25.1% | 29件 |
| 1988年 | 273万円/坪 | +28.8% | 26件 |
| 1987年 | 212万円/坪 | +18.2% | 23件 |
| 1986年 | 179万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 1985年 | 173万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.4万円/坪 | +13.1% | 30件 |
| 2025年 | 10.1万円/坪 | +12.7% | 30件 |
| 2024年 | 9.0万円/坪 | +8.4% | 30件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | +4.6% | 29件 |
| 2022年 | 7.9万円/坪 | +6.5% | 27件 |
| 2021年 | 7.4万円/坪 | +5.3% | 27件 |
| 2020年 | 7.1万円/坪 | +10.3% | 27件 |
| 2019年 | 6.4万円/坪 | +13.0% | 26件 |
| 2018年 | 5.7万円/坪 | +22.1% | 25件 |
| 2017年 | 4.6万円/坪 | +13.3% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.1万円/坪 | +1.6% | 20件 |
| 2015年 | 4.0万円/坪 | +2.2% | 20件 |
| 2014年 | 3.9万円/坪 | +8.7% | 20件 |
| 2013年 | 3.6万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2012年 | 3.7万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2011年 | 3.9万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2010年 | 4.1万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 2009年 | 4.3万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2008年 | 4.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2007年 | 4.9万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2006年 | 5.3万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -10.4% | 12件 |
| 2004年 | 6.5万円/坪 | -11.2% | 12件 |
| 2003年 | 7.3万円/坪 | -10.0% | 12件 |
| 2002年 | 8.2万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2001年 | 8.8万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2000年 | 8.9万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 1999年 | 9.2万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 1998年 | 9.3万円/坪 | +11.4% | 11件 |
| 1997年 | 8.3万円/坪 | +5.4% | 8件 |
| 1996年 | 7.9万円/坪 | -16.5% | 6件 |
| 1995年 | 9.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 8.7万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -5.3% | 18件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -8.3% | 18件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | -9.6% | 18件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -10.0% | 18件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | -10.7% | 17件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -12.1% | 17件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -14.7% | 16件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | -14.6% | 16件 |
| 2003年 | 0.08万円/坪 | -10.8% | 16件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2001年 | 0.10万円/坪 | -7.2% | 16件 |
| 2000年 | 0.11万円/坪 | +35.7% | 16件 |
| 1999年 | 0.08万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 1998年 | 0.08万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 1997年 | 0.08万円/坪 | -10.7% | 13件 |
| 1996年 | 0.09万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1995年 | 0.09万円/坪 | +13.4% | 11件 |
| 1994年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、仙台市泉区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『泉区 泉中央』における78.2 万円/坪(23.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『泉区 実沢字小豆嶋屋敷』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『泉区 泉中央』における+8.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『泉区 加茂』における-1.9%です。
『泉区 泉中央』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『〔地〕黒松』における36.1 万円/坪(10.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『〔地〕八乙女』における23.6 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『黒松駅』における+4.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『泉中央駅』における+2.1%です。
このセクションでは、「仙台市泉区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 七北田字東裏 (仙台市 泉区) | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 上谷刈 (仙台市 泉区) | 32.4万円/坪 | - | 2件 |
| 住吉台西 (仙台市 泉区) | 12.4万円/坪 | - | 1件 |
| 八乙女 (仙台市 泉区) | 40.2万円/坪 | - | 1件 |
| 八乙女中央 (仙台市 泉区) | 42.2万円/坪 | - | 2件 |
| 加茂 (仙台市 泉区) | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 北中山 (仙台市 泉区) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 北高森 (仙台市 泉区) | 24.9万円/坪 | - | 1件 |
| 南中山 (仙台市 泉区) | 22.1万円/坪 | - | 2件 |
| 南光台 (仙台市 泉区) | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 南光台南 (仙台市 泉区) | 30.3万円/坪 | - | 2件 |
| 南光台東 (仙台市 泉区) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 友愛町 (仙台市 泉区) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 向陽台 (仙台市 泉区) | 22.4万円/坪 | - | 1件 |
| 実沢字小豆嶋屋敷 (仙台市 泉区) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 寺岡 (仙台市 泉区) | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 将監 (仙台市 泉区) | 35.4万円/坪 | - | 3件 |
| 将監殿 (仙台市 泉区) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 山の寺 (仙台市 泉区) | 16.6万円/坪 | - | 1件 |
| 市名坂字野蔵 (仙台市 泉区) | 26.0万円/坪 | - | 1件 |
| 旭丘堤 (仙台市 泉区) | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 明石南 (仙台市 泉区) | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東黒松 (仙台市 泉区) | 32.0万円/坪 | - | 1件 |
| 松森字新田 (仙台市 泉区) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 松森字鹿島 (仙台市 泉区) | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 松陵 (仙台市 泉区) | 21.8万円/坪 | - | 1件 |
| 根白石字下町 (仙台市 泉区) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 桂 (仙台市 泉区) | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
| 歩坂町 (仙台市 泉区) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 泉ケ丘 (仙台市 泉区) | 24.2万円/坪 | - | 1件 |
| 泉中央 (仙台市 泉区) | 78.2万円/坪 | - | 4件 |
| 紫山 (仙台市 泉区) | 26.3万円/坪 | - | 1件 |
| 虹の丘 (仙台市 泉区) | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 長命ケ丘 (仙台市 泉区) | 24.3万円/坪 | - | 2件 |
| 館 (仙台市 泉区) | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 高森 (仙台市 泉区) | 26.4万円/坪 | - | 1件 |
| 高玉町 (仙台市 泉区) | 36.5万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴が丘 (仙台市 泉区) | 20.8万円/坪 | - | 2件 |
| 黒松 (仙台市 泉区) | 36.1万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上谷刈 (仙台市 泉区) | 38.3万円/坪 | - | 1件 |
| 八乙女 (仙台市 泉区) | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 南光台東 (仙台市 泉区) | 32.8万円/坪 | - | 1件 |
| 市名坂字御釜田 (仙台市 泉区) | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 泉ケ丘 (仙台市 泉区) | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 泉中央 (仙台市 泉区) | 108万円/坪 | - | 3件 |
| 長命ケ丘 (仙台市 泉区) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 明通 (仙台市 泉区) | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「仙台市泉区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 〔地〕八乙女 | 23.6万円/坪 | - | 3件 |
| 〔地〕旭ヶ丘 | 30.3万円/坪 | - | 2件 |
| 〔地〕泉中央 | 28.2万円/坪 | +3.2% | 12件 |
| 〔地〕黒松 | 36.1万円/坪 | - | 2件 |
| 八乙女駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 28.9万円/坪 | +3.5% | 12件 |
| 旭ケ丘駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 27.6万円/坪 | - | 3件 |
| 泉中央駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 33.1万円/坪 | +2.1% | 24件 |
| 黒松駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 33.8万円/坪 | +4.9% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 〔地〕八乙女 | 38.3万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕旭ケ丘 | 32.8万円/坪 | - | 1件 |
| 〔地〕泉中央 | 102万円/坪 | - | 2件 |
| 八乙女駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 35.0万円/坪 | - | 2件 |
| 泉中央駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 56.1万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 泉中央駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『仙台市泉区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 31.1万円/坪、調査地点数 52件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の仙台市泉区平均は、住宅地が32.1万円/坪、商業地が47.7万円/坪、工業地が19.0万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+2.8%、商業地が前年比+4.9%で、泉中央駅周辺では高い価格と上昇率が確認される一方、郊外住宅地には下落や横ばいの地点もあります。継続地点による実態検証では、住宅地・商業地とも区平均の前年比と地点の動きがおおむね一致しており、平均値は全体傾向を反映しています。ただし、駅からの距離や街並みによる価格差は大きく、個別地点の確認が欠かせません。
2026年路線価の目安では、泉区の住宅地39地点の平均が32.1万円/坪、商業地5地点の平均が47.7万円/坪、工業地1地点が19.0万円/坪です。用途別では商業地が住宅地を15.6万円/坪上回り、店舗が集まる路線商業地域と住宅地域の土地利用の違いが価格水準に表れています。工業地は1地点のみの参考値です。
前年比の分布は中央値が前年比+3.3%、第1四分位が前年比+0.5%、第3四分位が前年比+4.5%で、中央50%の幅は4.0ポイントです。多くの地点が上昇圏にある一方、伸び方には中程度のばらつきがあり、駅に近い泉中央と郊外側の住宅地を区平均だけで一括りにしにくい相場構成です。
2025年と比べた2026年路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+2.8%、商業地が前年比+4.9%です。住宅地より商業地の上昇率が2.1ポイント高く、用途によって変化の強さが異なります。商業地は5地点による参考集計ですが、住宅地・商業地とも区平均と継続地点の動きはおおむね整合しています。
2026年路線価の目安で上昇率が大きいのは、泉中央3丁目27番12の前年比+9.7%、八乙女中央5丁目307番4の前年比+7.9%、泉中央1丁目27番7外の前年比+7.5%です。いずれも住宅地で、泉中央駅や八乙女駅を軸とする市街地側の地点が区平均を上回っています。一方、2026年路線価の目安では加茂4丁目13番3が前年比-2.0%、鶴が丘4丁目18番5が前年比-1.3%、北高森12番12が前年比-1.1%となり、郊外住宅地の一部では下落も確認されます。
町丁目の参考集計では、2025年の将監の住宅地5地点が35.4万円/坪、前年比+5.8%です。調査年が異なる参考比較であり、地点数も限られますが、同年の泉区住宅地参考平均31.7万円/坪、前年比+4.8%を上回る水準でした。
2026年路線価の目安の住宅地では、泉中央3丁目27番12が93.1万円/坪、前年比+9.7%である一方、実沢字小豆嶋屋敷14番1は4.7万円/坪、前年比+0.0%です。さらに、加茂4丁目13番3は22.8万円/坪、前年比-2.0%でした。中高層マンションや店舗が混在する泉中央、農家住宅と一般住宅が散在する実沢字小豆嶋屋敷、中規模住宅が建ち並ぶ郊外の加茂という街並みの違いが、価格水準と変化率の幅に対応しています。
同じ2026年路線価の目安の商業地でも、泉中央4丁目5番2は120万円/坪、前年比+5.7%であるのに対し、泉ケ丘1丁目4番1外は22.5万円/坪、前年比+4.7%です。前者は泉中央駅に近い店舗集積型の路線商業地域、後者は駅から離れ、店舗・営業所・倉庫が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域であり、同じ用途でも駅との距離や周辺用途によって価格帯が分かれています。
2025年地価調査は2024年との比較で、住宅地7地点の平均が27.6万円/坪、前年比+4.2%でした。2025年地価調査の泉中央4丁目29番9は67.4万円/坪、前年比+8.2%、根白石字下町50番は7.5万円/坪、前年比+6.4%で、価格水準が大きく異なる地点の双方で上昇しています。商業地では、2025年地価調査の泉中央1丁目23番6が119万円/坪、南光台東1丁目1番256が32.8万円/坪です。路線価の目安とは調査時点が異なるため直接比較せず、それぞれの調査種別内で見る必要があります。
住宅地39地点の回帰統計では、駅までの徒歩距離が1%長い地点ほど価格が+1.4%低い関係が示され、決定係数は0.564です。価格差のすべてを駅距離だけで説明するものではありませんが、泉区では駅への距離と価格水準に一定の統計的な対応があると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉中央3丁目27番12 | 2026年路線価の目安 | 93.1万円/坪 | +9.7% | 泉中央駅(徒歩9分) |
| 実沢字小豆嶋屋敷14番1 | 2026年路線価の目安 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 泉中央駅(徒歩90分) |
| 泉中央4丁目5番2 | 2026年路線価の目安 | 120万円/坪 | +5.7% （参考） | 泉中央駅(徒歩3分) |
| 泉ケ丘1丁目4番1外 | 2026年路線価の目安 | 22.5万円/坪 | +4.7% （参考） | 泉中央駅(徒歩50分) |
| 加茂4丁目13番3 | 2026年路線価の目安 | 22.8万円/坪 | -2.0% | 八乙女駅(徒歩39分) |
2026年路線価の目安の泉中央3丁目27番12は、泉中央駅から約9分の泉中央にあり、中高層マンションと店舗が混在する住宅地域です。駅周辺の住宅・商業機能が重なる位置で、容積率200%の市街地型の土地利用となっていることが、住宅地ながら93.1万円/坪という高い水準と対応しています。前年比+9.7%も住宅地平均の前年比+2.8%を上回ります。なお、2025年の住宅地参考集計では泉区平均31.7万円/坪が[[宮城県 仙台市]]平均36.2万円/坪を下回っており、この地点は区全体の平均像とは異なる駅周辺の高価格帯を示しています。
2026年路線価の目安の実沢字小豆嶋屋敷14番1は、泉中央駅から約90分で、農家住宅と一般住宅が散在する実沢字小豆嶋屋敷の住宅地域です。駅近の集合住宅地とは街並みや土地利用の密度が異なり、価格は4.7万円/坪、前年比+0.0%です。この価格は当該地点の路線価の目安であり町丁目全体の相場ではありませんが、泉中央側との距離と住宅の集積度の違いが、区内の大きな価格差を理解する手掛かりになります。
2026年路線価の目安の泉中央4丁目5番2は、泉中央駅から約3分の県道沿いに中規模店舗が建ち並ぶ路線商業地域です。駅に近く、容積率300%の商業利用が想定される市街地であるため、120万円/坪と区内商業地の中でも高い価格帯にあります。前年比+5.7%は商業地平均の前年比+4.9%を上回りますが、5地点による集計との比較であるため参考として捉える必要があります。
2026年路線価の目安の泉ケ丘1丁目4番1外は、泉中央駅から約50分の泉ケ丘にあり、国道沿いに店舗、営業所、倉庫が建ち並ぶ路線商業地域です。商業地であっても駅前型ではなく、幹線道路沿いの業務・店舗利用を中心とする立地で、価格は22.5万円/坪です。泉中央4丁目5番2との価格差は、同じ路線商業地域でも駅との距離や周辺用途の集積形態が異なることを示しています。
2026年路線価の目安の加茂4丁目13番3は、八乙女駅から約39分の加茂に位置し、中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外住宅地です。容積率60%の低層住宅地としての性格が強く、価格は22.8万円/坪、前年比-2.0%でした。駅近の住宅地より低い価格帯にあり、2026年路線価の目安で下落が確認された地点の一つですが、この地点だけで加茂全体の相場を示すものではありません。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+2.8%で、前年から継続する38地点も前年比+2.8%です。両者の差はほぼなく、中央値も前年比+3.4%でした。内訳は上昇30地点、下落3地点、横ばい5地点であり、上昇地点が多数を占める一方、下落や横ばいも含まれています。したがって、住宅地平均は全体の上昇傾向を反映していますが、個別地点のばらつきまで表すものではありません。
商業地は、2026年路線価の目安の区平均と継続5地点がともに前年比+4.9%、中央値が前年比+4.7%で、5地点すべてが上昇しています。地点間の変化率も比較的一様であり、平均値と地点の実態は整合しています。ただし、地点数が5地点に限られるため、平均価格47.7万円/坪と前年比は参考値として見るのが適切です。
工業地は2026年路線価の目安の1地点のみで、価格が19.0万円/坪、継続地点の前年比が+16.7%です。1地点の動きを用途全体へ一般化できないため、区平均というより当該地点の値として扱う必要があります。
参考として、2025年地価調査の住宅地も平均と継続7地点がともに前年比+4.2%で、中央値は前年比+4.3%、上昇6地点、横ばい1地点でした。こちらも平均と地点実態は整合していますが、路線価の目安とは調査年・調査時点が異なるため、2026年路線価の目安の平均とは直接比較できません。
仙台市では、泉パークタウンサイエンスパークの開発・研究・産業施設地区、泉パークタウンタウンセンターのタウンセンター地区、同タウンセンターの集合住宅地区に関する都市計画が、決定済みの事実として収録されています。名称からは、開発・研究・産業施設、商業等の中心機能、集合住宅という異なる土地利用区分が設定されていることが分かります。
これらは泉パークタウンにおける地区単位の土地利用に関する動きですが、個別の公示地点との位置関係や地価への寄与は確認できないため、2026年路線価の目安の上昇・下落要因とは結び付けずに捉える必要があります。
仙台市泉区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉中央3丁目27番12 | 住宅地 | 93.1万円/坪 | +10.7% | 泉中央駅(徒歩8分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 実沢字小豆嶋屋敷14番1 | 住宅地 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 泉中央駅(徒歩90分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 泉中央4丁目5番2 | 商業地 | 120.1万円/坪 | +6.1% | 泉中央駅(徒歩3分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 泉ケ丘1丁目4番1外 | 商業地 | 22.5万円/坪 | +4.9% | 泉中央駅(徒歩50分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 加茂4丁目13番3 | 住宅地 | 22.8万円/坪 | -1.9% | 八乙女駅(徒歩39分) | 60 | 前年比下落が大きい地点 |
| 松森字鹿島43番9 | 住宅地 | 17.7万円/坪 | +0.9% | 泉中央駅(徒歩40分) | 80 | 参考地点 |
| 桂2丁目15番11 | 住宅地 | 30.4万円/坪 | +2.7% | 泉中央駅(徒歩35分) | 60 | 参考地点 |
| 旭丘堤2丁目12番51 | 住宅地 | 40.5万円/坪 | +4.1% | 黒松駅(徒歩4分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市泉区(仙台市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 松森字鹿島43番9 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.7 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 桂2丁目15番11 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 3 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 旭丘堤2丁目12番51 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：黒松駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 虹の丘3丁目10番13 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 東黒松17番31 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：黒松駅、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +5.2% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 黒松2丁目1番298 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒松駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +1.5% |
| 7 . 中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 泉中央3丁目27番12 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：885㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(85.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.1 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +10.7% |
| 8 . 中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 高玉町1番7外 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,014㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：泉中央駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 9 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 友愛町93番 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +4.5% |
| 10 . 一般住宅、アパート等が混在する丘陵の住宅地域 (公示地価) 歩坂町76番67 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 11 . 一般住宅、アパートが混在する郊外の住宅地域 (公示地価) 松森字新田153番 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒松駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 松陵5丁目5番5 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 高森8丁目7番12 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 山の寺1丁目45番452 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：319㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.6% |
| 15 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 七北田字東裏148番4 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +4.9% |
| 16 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 向陽台3丁目37番975 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 17 . マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 泉中央1丁目27番7外 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：共同住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(75.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.5 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +8.1% |
| 18 . 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南光台7丁目5番46 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：黒松駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +6.2% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 将監7丁目1番359 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.7% |
| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 泉ケ丘4丁目46番682 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 21 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 八乙女中央4丁目261番6 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：610m(徒歩7.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +5.5% |
| 22 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 館1丁目7番4 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：9,700m(徒歩121分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北中山1丁目2番13 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +4.5% |
| 24 . 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域 (公示地価) 八乙女3丁目6番11 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 25 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 泉中央2丁目28番9 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(67.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.9 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 26 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 南中山2丁目33番10 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +1.2% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 加茂4丁目13番3 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | -1.9% |
| 28 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 寺岡1丁目18番26 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +0.2% |
| 29 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 八乙女中央5丁目307番4 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.6 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +8.6% |
| 30 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 市名坂字野蔵50番93 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 31 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 上谷刈2丁目9番14 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +4.7% |
| 32 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南光台南2丁目10番410 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：旭ケ丘駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 33 . 一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域 (公示地価) 将監1丁目9番29 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(31.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +5.0% |
| 34 . 高台の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上谷刈5丁目3番86 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 35 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 北高森12番12 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.9 万円/坪 7.5 万円/㎡ | -1.1% |
| 36 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 長命ケ丘1丁目10番9 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.3 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 鶴が丘4丁目18番5 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | -1.3% |
| 38 . 農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域 (公示地価) 実沢字小豆嶋屋敷14番1 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：383㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 39 . 一般住宅にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 南光台東3丁目51番23 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：旭ケ丘駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +3.7% |
| 40 . 一般住宅のほかに、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 泉中央4丁目29番9 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：〔地〕泉中央、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +9.0% |
| 41 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 黒松2丁目1番298 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒松駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +7.9% |
| 42 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南光台南2丁目10番410 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：旭ケ丘駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +5.6% |
| 43 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 長命ケ丘1丁目10番9 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.3 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +4.5% |
| 44 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の丘陵性住宅地域 (地価調査) 南中山5丁目5番77 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：〔地〕八乙女、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 鶴が丘4丁目18番5 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +2.3% |
| 46 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 将監7丁目1番359 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +4.5% |
| 47 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (地価調査) 紫山1丁目21番6 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：〔地〕泉中央、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +2.6% |
| 48 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 寺岡1丁目18番26 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +1.7% |
| 49 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 住吉台西1丁目7番10 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：〔地〕泉中央、駅距離：9,700m(徒歩121分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +4.4% |
| 50 . 国道沿いに農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ地域 (地価調査) 根白石字下町50番 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：709㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：〔地〕泉中央、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2021-2026年)存在します。 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、仙台市泉区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 5.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +6.8% |
| 51 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 明石南2丁目7番4 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：〔地〕泉中央、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 仙台市泉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +3.2% |
| 52 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 将監殿5丁目7番3 (仙台市 泉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：〔地〕泉中央、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 八乙女2丁目3番6外 (仙台市 泉区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,280㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：八乙女駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 2 . 中規模の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 泉中央4丁目5番2 (仙台市 泉区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,554㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：泉中央駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市泉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(113.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.3 万円/㎡ | +6.1% |
| 3 . 低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 長命ケ丘3丁目28番3外 (仙台市 泉区) (用途地域 商業地) 土地面積：765㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：葬祭会館、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：八乙女駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(24.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +4.5% |
| 4 . 店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 市名坂字御釜田148番7外 (仙台市 泉区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,901㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：28m、側道区分：背面道、最寄駅：泉中央駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(24.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +6.0% |
| 5 . 店舗、営業所、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 泉ケ丘1丁目4番1外 (仙台市 泉区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,503㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：工場兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(21.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +4.9% |
| 6 . 沿道サービス施設、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 上谷刈1丁目76番 (仙台市 泉区) (用途地域 商業地) 土地面積：590㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：〔地〕八乙女、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(36.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +7.4% |
| 7 . 幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 泉中央2丁目12番2外 (仙台市 泉区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,151㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：〔地〕泉中央、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 86.0 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +8.3% |
| 8 . 幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 泉中央1丁目23番6 (仙台市 泉区) (用途地域 商業地) 土地面積：457㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：〔地〕泉中央、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市泉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(108.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +9.5% |
| 9 . 店舗、事務所等が連たんする路線商業地域 (地価調査) 南光台東1丁目1番256 (仙台市 泉区) (用途地域 商業地) 土地面積：400㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：〔地〕旭ケ丘、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(31.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +3.3% |
| 1 . 工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 明通3丁目9番 (仙台市 泉区) (用途地域 工業地) 土地面積：14,400㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：泉中央駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市泉区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市泉区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(16.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市泉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +20.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、仙台市泉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -4.60% |
| 2045 年 | 17.9 万人 | -4.21% |
| 2040 年 | 18.7 万人 | -3.71% |
| 2035 年 | 19.4 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 20.5 万人 | -3.48% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント