塩竈市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 11.8万円/坪(3.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-1.9%(-0.22万円/坪、-0.07万円/㎡)下落しています。
このページでは、塩竈市内の12地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
塩竈市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 11.8万円/坪 | -1.9% | 12件 |
2023年 | 12.0万円/坪 | -0.2% | 17件 |
2022年 | 12.0万円/坪 | -0.7% | 17件 |
2021年 | 12.1万円/坪 | -0.9% | 17件 |
2020年 | 12.2万円/坪 | -0.6% | 17件 |
2019年 | 12.3万円/坪 | -0.4% | 17件 |
2018年 | 12.3万円/坪 | -0.2% | 17件 |
2017年 | 12.3万円/坪 | +0.1% | 17件 |
2016年 | 12.3万円/坪 | +0.3% | 17件 |
2015年 | 12.3万円/坪 | +1.1% | 17件 |
2014年 | 12.2万円/坪 | +2.0% | 17件 |
2013年 | 11.9万円/坪 | +1.1% | 17件 |
2012年 | 11.8万円/坪 | -1.5% | 17件 |
2011年 | 12.0万円/坪 | -4.0% | 17件 |
2010年 | 12.4万円/坪 | -5.3% | 17件 |
2009年 | 13.1万円/坪 | -4.9% | 17件 |
2008年 | 13.7万円/坪 | -4.6% | 17件 |
2007年 | 14.4万円/坪 | -5.6% | 17件 |
2006年 | 15.2万円/坪 | -7.0% | 17件 |
2005年 | 16.3万円/坪 | -6.8% | 17件 |
2004年 | 17.4万円/坪 | -8.2% | 17件 |
2003年 | 18.8万円/坪 | -7.5% | 17件 |
2002年 | 20.2万円/坪 | -5.5% | 17件 |
2001年 | 21.3万円/坪 | -4.9% | 17件 |
2000年 | 22.3万円/坪 | -3.2% | 17件 |
1999年 | 23.1万円/坪 | -1.9% | 17件 |
1998年 | 23.5万円/坪 | +0.1% | 17件 |
1997年 | 23.5万円/坪 | +0.5% | 17件 |
1996年 | 23.4万円/坪 | -0.9% | 17件 |
1995年 | 23.6万円/坪 | -0.2% | 16件 |
1994年 | 23.6万円/坪 | -3.5% | 15件 |
1993年 | 24.5万円/坪 | -4.3% | 14件 |
1992年 | 25.5万円/坪 | -3.6% | 14件 |
1991年 | 26.4万円/坪 | +14.4% | 14件 |
1990年 | 22.6万円/坪 | +15.8% | 13件 |
1989年 | 19.1万円/坪 | +0.3% | 11件 |
1988年 | 19.0万円/坪 | +0.7% | 10件 |
1987年 | 18.9万円/坪 | +0.6% | 10件 |
1986年 | 18.8万円/坪 | +0.9% | 10件 |
1985年 | 18.6万円/坪 | +0.2% | 10件 |
1984年 | 18.6万円/坪 | +3.2% | 9件 |
商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 14.7万円/坪 | +4.7% | 6件 |
2023年 | 14.0万円/坪 | -0.2% | 9件 |
2022年 | 14.0万円/坪 | -1.0% | 9件 |
2021年 | 14.2万円/坪 | -1.0% | 9件 |
2020年 | 14.3万円/坪 | -0.3% | 9件 |
2019年 | 14.4万円/坪 | -0.2% | 9件 |
2018年 | 14.4万円/坪 | -0.1% | 9件 |
2017年 | 14.4万円/坪 | -0.1% | 9件 |
2016年 | 14.4万円/坪 | +0.1% | 9件 |
2015年 | 14.4万円/坪 | +0.5% | 9件 |
2014年 | 14.3万円/坪 | +0.0% | 9件 |
2013年 | 14.3万円/坪 | -1.5% | 9件 |
2012年 | 14.5万円/坪 | -4.6% | 9件 |
2011年 | 15.2万円/坪 | -5.4% | 9件 |
2010年 | 16.0万円/坪 | -5.7% | 9件 |
2009年 | 16.9万円/坪 | -5.6% | 9件 |
2008年 | 17.9万円/坪 | -5.3% | 9件 |
2007年 | 18.8万円/坪 | -6.1% | 9件 |
2006年 | 20.0万円/坪 | -7.9% | 9件 |
2005年 | 21.6万円/坪 | -10.1% | 9件 |
2004年 | 23.7万円/坪 | -14.7% | 9件 |
2003年 | 27.2万円/坪 | -14.7% | 9件 |
2002年 | 31.2万円/坪 | -16.3% | 9件 |
2001年 | 36.3万円/坪 | -15.7% | 9件 |
2000年 | 42.0万円/坪 | -14.0% | 9件 |
1999年 | 47.9万円/坪 | -9.3% | 9件 |
1998年 | 52.4万円/坪 | -14.6% | 8件 |
1997年 | 60.0万円/坪 | -6.9% | 7件 |
1996年 | 64.1万円/坪 | -9.4% | 7件 |
1995年 | 70.1万円/坪 | -8.3% | 6件 |
1994年 | 76.0万円/坪 | -3.8% | 5件 |
1993年 | 78.9万円/坪 | -12.6% | 5件 |
1992年 | 88.8万円/坪 | -0.7% | 3件 |
1991年 | 89.5万円/坪 | -6.6% | 3件 |
1990年 | 95.4万円/坪 | +8.8% | 2件 |
1989年 | 86.9万円/坪 | +4.9% | 2件 |
1988年 | 82.6万円/坪 | +2.8% | 2件 |
1987年 | 80.3万円/坪 | +2.3% | 2件 |
1986年 | 78.5万円/坪 | +1.3% | 2件 |
1985年 | 77.5万円/坪 | +3.0% | 2件 |
1984年 | 75.2万円/坪 | +4.4% | 2件 |
工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 4.2万円/坪 | -34.9% | 1件 |
2023年 | 5.6万円/坪 | -0.3% | 2件 |
2022年 | 5.6万円/坪 | -0.6% | 2件 |
2021年 | 5.7万円/坪 | -0.6% | 2件 |
2020年 | 5.7万円/坪 | +0.3% | 2件 |
2019年 | 5.7万円/坪 | +0.3% | 2件 |
2018年 | 5.7万円/坪 | +0.3% | 2件 |
2017年 | 5.7万円/坪 | +0.6% | 2件 |
2016年 | 5.6万円/坪 | +1.5% | 2件 |
2015年 | 5.5万円/坪 | +3.3% | 2件 |
2014年 | 5.4万円/坪 | +3.4% | 2件 |
2013年 | 5.2万円/坪 | +0.0% | 2件 |
2012年 | 5.2万円/坪 | -10.5% | 2件 |
2011年 | 5.7万円/坪 | -10.4% | 2件 |
2010年 | 6.3万円/坪 | -11.0% | 2件 |
2009年 | 7.0万円/坪 | -10.6% | 2件 |
2008年 | 7.8万円/坪 | -10.4% | 2件 |
2007年 | 8.6万円/坪 | -11.8% | 2件 |
2006年 | 9.6万円/坪 | -12.8% | 2件 |
2005年 | 10.8万円/坪 | -14.2% | 2件 |
2004年 | 12.3万円/坪 | -12.7% | 2件 |
2003年 | 13.9万円/坪 | -10.7% | 2件 |
2002年 | 15.4万円/坪 | -10.1% | 2件 |
2001年 | 16.9万円/坪 | -7.8% | 2件 |
2000年 | 18.3万円/坪 | -8.0% | 2件 |
1999年 | 19.7万円/坪 | -3.5% | 2件 |
1998年 | 20.4万円/坪 | -10.1% | 2件 |
1997年 | 22.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 27.2万円/坪 | +19.2% | 427件 |
2023年 | 22.0万円/坪 | +5.4% | 708件 |
2022年 | 20.8万円/坪 | +4.0% | 698件 |
2021年 | 20.0万円/坪 | +2.0% | 683件 |
2020年 | 19.6万円/坪 | +4.7% | 675件 |
2019年 | 18.7万円/坪 | +5.8% | 667件 |
2018年 | 17.6万円/坪 | +5.5% | 663件 |
2017年 | 16.6万円/坪 | +4.0% | 649件 |
2016年 | 15.9万円/坪 | +2.7% | 621件 |
2015年 | 15.5万円/坪 | +2.9% | 612件 |
2014年 | 15.1万円/坪 | +5.0% | 607件 |
2013年 | 14.3万円/坪 | +1.7% | 556件 |
2012年 | 14.1万円/坪 | +0.1% | 527件 |
2011年 | 14.0万円/坪 | -1.4% | 526件 |
2010年 | 14.2万円/坪 | -3.2% | 520件 |
2009年 | 14.7万円/坪 | -2.5% | 520件 |
2008年 | 15.0万円/坪 | -0.1% | 519件 |
2007年 | 15.1万円/坪 | -1.7% | 512件 |
2006年 | 15.3万円/坪 | -4.7% | 508件 |
2005年 | 16.0万円/坪 | -6.7% | 502件 |
2004年 | 17.1万円/坪 | -7.0% | 497件 |
2003年 | 18.3万円/坪 | -6.0% | 493件 |
2002年 | 19.4万円/坪 | -5.9% | 476件 |
2001年 | 20.5万円/坪 | -5.8% | 474件 |
2000年 | 21.7万円/坪 | -4.8% | 461件 |
1999年 | 22.8万円/坪 | -3.0% | 441件 |
1998年 | 23.4万円/坪 | -1.1% | 431件 |
1997年 | 23.7万円/坪 | -2.7% | 420件 |
1996年 | 24.3万円/坪 | -2.2% | 410件 |
1995年 | 24.9万円/坪 | -7.8% | 387件 |
1994年 | 26.8万円/坪 | -7.7% | 298件 |
1993年 | 28.9万円/坪 | -0.5% | 232件 |
1992年 | 29.0万円/坪 | -2.2% | 203件 |
1991年 | 29.6万円/坪 | +13.1% | 201件 |
1990年 | 25.7万円/坪 | +32.9% | 192件 |
1989年 | 17.3万円/坪 | +6.0% | 153件 |
1988年 | 16.2万円/坪 | +1.6% | 142件 |
1987年 | 16.0万円/坪 | -2.9% | 130件 |
1986年 | 16.4万円/坪 | +3.3% | 118件 |
1985年 | 15.9万円/坪 | +1.0% | 110件 |
1984年 | 15.7万円/坪 | +2.6% | 105件 |
商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 141万円/坪 | +14.6% | 154件 |
2023年 | 121万円/坪 | +4.7% | 257件 |
2022年 | 115万円/坪 | +2.1% | 254件 |
2021年 | 113万円/坪 | +2.4% | 249件 |
2020年 | 110万円/坪 | +8.0% | 247件 |
2019年 | 101万円/坪 | +9.0% | 234件 |
2018年 | 91.9万円/坪 | +8.1% | 227件 |
2017年 | 84.4万円/坪 | +7.9% | 214件 |
2016年 | 77.8万円/坪 | +6.6% | 206件 |
2015年 | 72.6万円/坪 | +3.5% | 197件 |
2014年 | 70.0万円/坪 | +1.3% | 194件 |
2013年 | 69.1万円/坪 | -4.1% | 188件 |
2012年 | 71.9万円/坪 | -4.2% | 173件 |
2011年 | 74.9万円/坪 | -10.1% | 170件 |
2010年 | 82.5万円/坪 | -14.0% | 169件 |
2009年 | 94.0万円/坪 | -15.1% | 168件 |
2008年 | 108万円/坪 | +17.2% | 168件 |
2007年 | 89.6万円/坪 | +15.8% | 165件 |
2006年 | 75.5万円/坪 | +0.9% | 164件 |
2005年 | 74.8万円/坪 | -12.1% | 163件 |
2004年 | 83.8万円/坪 | -14.0% | 155件 |
2003年 | 95.6万円/坪 | -14.8% | 151件 |
2002年 | 110万円/坪 | -14.7% | 148件 |
2001年 | 126万円/坪 | -15.0% | 145件 |
2000年 | 145万円/坪 | -14.6% | 140件 |
1999年 | 166万円/坪 | -15.3% | 138件 |
1998年 | 191万円/坪 | -19.0% | 131件 |
1997年 | 228万円/坪 | -24.5% | 125件 |
1996年 | 283万円/坪 | -39.0% | 121件 |
1995年 | 394万円/坪 | -22.4% | 96件 |
1994年 | 482万円/坪 | -27.8% | 86件 |
1993年 | 616万円/坪 | -17.9% | 71件 |
1992年 | 727万円/坪 | -5.3% | 63件 |
1991年 | 765万円/坪 | +5.1% | 62件 |
1990年 | 726万円/坪 | +43.3% | 54件 |
1989年 | 412万円/坪 | +15.5% | 34件 |
1988年 | 348万円/坪 | +29.5% | 32件 |
1987年 | 245万円/坪 | +14.1% | 28件 |
1986年 | 211万円/坪 | +14.7% | 25件 |
1985年 | 180万円/坪 | -9.0% | 15件 |
1984年 | 196万円/坪 | +8.0% | 11件 |
工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2024年 | 14.6万円/坪 | +27.3% | 14件 |
2023年 | 10.6万円/坪 | +8.9% | 29件 |
2022年 | 9.7万円/坪 | +2.1% | 29件 |
2021年 | 9.5万円/坪 | +5.4% | 27件 |
2020年 | 8.9万円/坪 | +5.5% | 27件 |
2019年 | 8.5万円/坪 | +15.4% | 27件 |
2018年 | 7.2万円/坪 | +8.7% | 25件 |
2017年 | 6.5万円/坪 | +20.9% | 23件 |
2016年 | 5.2万円/坪 | +2.3% | 20件 |
2015年 | 5.0万円/坪 | +1.8% | 20件 |
2014年 | 5.0万円/坪 | +8.1% | 20件 |
2013年 | 4.6万円/坪 | +0.6% | 19件 |
2012年 | 4.5万円/坪 | -3.8% | 14件 |
2011年 | 4.7万円/坪 | -5.8% | 13件 |
2010年 | 5.0万円/坪 | -5.6% | 13件 |
2009年 | 5.3万円/坪 | -5.6% | 13件 |
2008年 | 5.5万円/坪 | -5.1% | 12件 |
2007年 | 5.8万円/坪 | -7.6% | 12件 |
2006年 | 6.3万円/坪 | -10.0% | 12件 |
2005年 | 6.9万円/坪 | -11.8% | 12件 |
2004年 | 7.7万円/坪 | -11.7% | 12件 |
2003年 | 8.6万円/坪 | -11.5% | 12件 |
2002年 | 9.6万円/坪 | -10.6% | 12件 |
2001年 | 10.6万円/坪 | -6.9% | 12件 |
2000年 | 11.3万円/坪 | -0.4% | 12件 |
1999年 | 11.4万円/坪 | -1.7% | 11件 |
1998年 | 11.6万円/坪 | +5.6% | 11件 |
1997年 | 10.9万円/坪 | +14.3% | 10件 |
1996年 | 9.4万円/坪 | -5.4% | 7件 |
1995年 | 9.9万円/坪 | -26.0% | 6件 |
1994年 | 12.5万円/坪 | +50.1% | 3件 |
1993年 | 6.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 32.5万円/坪 | -0.5% | 20件 |
2022年 | 32.6万円/坪 | -0.4% | 20件 |
2021年 | 32.8万円/坪 | -0.7% | 20件 |
2020年 | 33.0万円/坪 | -1.0% | 20件 |
2019年 | 33.3万円/坪 | -1.2% | 20件 |
2018年 | 33.7万円/坪 | -1.2% | 20件 |
2017年 | 34.2万円/坪 | -1.1% | 20件 |
2016年 | 34.5万円/坪 | -1.2% | 20件 |
2015年 | 34.9万円/坪 | -1.6% | 20件 |
2014年 | 35.5万円/坪 | -2.7% | 19件 |
2013年 | 36.5万円/坪 | -3.2% | 19件 |
2012年 | 37.6万円/坪 | -5.6% | 19件 |
2011年 | 39.7万円/坪 | -6.1% | 19件 |
2010年 | 42.2万円/坪 | -9.0% | 19件 |
2009年 | 46.0万円/坪 | -10.5% | 19件 |
2008年 | 50.8万円/坪 | -10.7% | 19件 |
2007年 | 56.2万円/坪 | -11.9% | 18件 |
2006年 | 62.9万円/坪 | -13.8% | 18件 |
2005年 | 71.6万円/坪 | +0.7% | 18件 |
2004年 | 71.1万円/坪 | -17.2% | 17件 |
2003年 | 83.3万円/坪 | -17.0% | 17件 |
2002年 | 97.5万円/坪 | -12.1% | 17件 |
2001年 | 109万円/坪 | -8.4% | 17件 |
2000年 | 118万円/坪 | -7.8% | 17件 |
1999年 | 128万円/坪 | +26.0% | 17件 |
1998年 | 94.5万円/坪 | -2.1% | 15件 |
1997年 | 96.5万円/坪 | -0.9% | 14件 |
1996年 | 97.4万円/坪 | -11.1% | 14件 |
1995年 | 108万円/坪 | -0.1% | 12件 |
1994年 | 108万円/坪 | +15.5% | 12件 |
1993年 | 91.5万円/坪 | -22.7% | 5件 |
1992年 | 112万円/坪 | +1.6% | 3件 |
1991年 | 111万円/坪 | +33.7% | 3件 |
1990年 | 73.2万円/坪 | +14.2% | 2件 |
1989年 | 62.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1988年 | 62.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1987年 | 62.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1986年 | 62.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1985年 | 62.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1984年 | 62.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『塩竈市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
条件選択 |
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{{easy_obj.unit}} 単位: |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、塩竈市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
今宮町 (塩竈市) | 8.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
北浜 (塩竈市) | 8.5万円/坪 | -0.8% | 1件 |
千賀の台 (塩竈市) | 10.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
新浜町 (塩竈市) | 7.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
松陽台 (塩竈市) | 14.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
楓町 (塩竈市) | 16.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
権現堂 (塩竈市) | 10.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
母子沢町 (塩竈市) | 11.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
清水沢 (塩竈市) | 11.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
港町 (塩竈市) | 9.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
石堂 (塩竈市) | 16.7万円/坪 | +0.2% | 1件 |
舟入 (塩竈市) | 11.9万円/坪 | +1.1% | 1件 |
花立町 (塩竈市) | 12.8万円/坪 | -0.4% | 4件 |
野田 (塩竈市) | 14.7万円/坪 | +0.2% | 1件 |
商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
北浜 (塩竈市) | 11.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
南町 (塩竈市) | 14.0万円/坪 | +1.7% | 1件 |
尾島町 (塩竈市) | 13.2万円/坪 | +0.3% | 1件 |
新浜町 (塩竈市) | 10.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
本町 (塩竈市) | 14.6万円/坪 | +2.0% | 1件 |
東玉川町 (塩竈市) | 16.6万円/坪 | +0.2% | 1件 |
海岸通 (塩竈市) | 18.2万円/坪 | +0.2% | 1件 |
花立町 (塩竈市) | 13.9万円/坪 | -0.2% | 1件 |
藤倉 (塩竈市) | 13.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
新浜町 (塩竈市) | 4.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
貞山通 (塩竈市) | 7.1万円/坪 | -0.5% | 1件 |
住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
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本塩釜駅 (JR JR仙石線) | 10.0万円/坪 | -0.2% | 5件 |
東塩釜駅 (JR JR仙石線) | 12.2万円/坪 | -0.1% | 4件 |
西塩釜駅 (JR JR仙石線) | 12.8万円/坪 | -0.4% | 4件 |
塩釜駅 | 13.4万円/坪 | +0.1% | 4件 |
商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
本塩釜駅 (JR JR仙石線) | 14.4万円/坪 | +0.6% | 4件 |
東塩釜駅 (JR JR仙石線) | 12.3万円/坪 | +0.0% | 2件 |
西塩釜駅 (JR JR仙石線) | 13.8万円/坪 | -0.1% | 2件 |
塩釜駅 | 16.6万円/坪 | +0.2% | 1件 |
工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
本塩釜駅 (JR JR仙石線) | 7.1万円/坪 | -0.5% | 1件 |
東塩釜駅 (JR JR仙石線) | 4.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
1 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 清水沢2丁目107番40外 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:197㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% | |
清水沢2丁目107番40外 (塩竈市)の最新情報
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2 . 一般住宅が整然と配置されている郊外の住宅地域 (地価調査) 千賀の台2丁目64番72 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:234㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東塩釜駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80% | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% | |
千賀の台2丁目64番72 (塩竈市)の最新情報
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3 . 一般住宅が整然と配置されている住宅地域 (地価調査) 松陽台3丁目154番108 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:237㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東塩釜駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.0% | |
松陽台3丁目154番108 (塩竈市)の最新情報
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4 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 花立町20番23 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:162㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:西塩釜駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | -0.3% | |
花立町20番23 (塩竈市)の最新情報
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5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 石堂293番 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:186㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:塩釜駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.1% | |
石堂293番 (塩竈市)の最新情報
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6 . 低層一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域 (公示地価) 今宮町52番80 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:173㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.9m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.2% | |
今宮町52番80 (塩竈市)の最新情報
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7 . 小規模一般住宅が多い高台の既成一般住宅地域 (公示地価) 権現堂72番10 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:124㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:塩釜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.3% | |
権現堂72番10 (塩竈市)の最新情報
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8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 野田77番11 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:219㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:塩釜駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% | |
野田77番11 (塩竈市)の最新情報
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9 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 母子沢町125番15 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:216㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:塩釜駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.1% | |
母子沢町125番15 (塩竈市)の最新情報
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10 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 舟入2丁目5番132 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +1.0% | |
舟入2丁目5番132 (塩竈市)の最新情報
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11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 楓町3丁目64番192 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:230㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:東塩釜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | -0.1% | |
楓町3丁目64番192 (塩竈市)の最新情報
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12 . 一般住宅が多い高台緩斜面上の既成住宅地域 (公示地価) 北浜2丁目34番27 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:267㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.8% | |
北浜2丁目34番27 (塩竈市)の最新情報
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13 . 事業所、工場、一般住宅等が混在する地域 (公示地価) 新浜町2丁目149番82 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:253㎡、利用状況:住宅,工場、利用状況詳細:工場兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15m、最寄駅:東塩釜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 7.1 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.2% | |
新浜町2丁目149番82 (塩竈市)の最新情報
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14 . 一般住宅、水産関連工場が混在する住宅地域 (公示地価) 港町2丁目305番 (塩竈市) (用途地域 住宅地) 土地面積:287㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.5% | |
港町2丁目305番 (塩竈市)の最新情報
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1 . 店舗、医院、アパート等の建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 藤倉2丁目54番138 (塩竈市) (用途地域 商業地) 土地面積:100㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14m、最寄駅:東塩釜駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300% | 13.7 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% | |
藤倉2丁目54番138 (塩竈市)の最新情報
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2 . 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 花立町3番4 (塩竈市) (用途地域 商業地) 土地面積:571㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:西塩釜駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | -0.2% | |
花立町3番4 (塩竈市)の最新情報
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3 . 国道沿いに営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新浜町2丁目27番2 (塩竈市) (用途地域 商業地) 土地面積:1,256㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:東塩釜駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% | |
新浜町2丁目27番2 (塩竈市)の最新情報
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4 . 中低層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 海岸通188番4 (塩竈市) (用途地域 商業地) 土地面積:214㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500% | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.1% | |
海岸通188番4 (塩竈市)の最新情報
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5 . 中層事務所、低層小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 尾島町20番4 (塩竈市) (用途地域 商業地) 土地面積:289㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -0.1% | |
尾島町20番4 (塩竈市)の最新情報
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6 . 中低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 東玉川町59番1 (塩竈市) (用途地域 商業地) 土地面積:109㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:18m、最寄駅:塩釜駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.1% | |
東玉川町59番1 (塩竈市)の最新情報
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7 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域 (公示地価) 本町83番 (塩竈市) (用途地域 商業地) 土地面積:208㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.8m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500% | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +1.0% | |
本町83番 (塩竈市)の最新情報
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8 . 店舗兼住宅が多く一般住宅等も混在する商業地域 (公示地価) 南町5番12 (塩竈市) (用途地域 商業地) 土地面積:233㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:西塩釜駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.8% | |
南町5番12 (塩竈市)の最新情報
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9 . 店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 北浜4丁目158番2 (塩竈市) (用途地域 商業地) 土地面積:136㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.6% | |
北浜4丁目158番2 (塩竈市)の最新情報
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1 . 事務所、営業所等のほかに住宅が混在する工業地域 (地価調査) 貞山通3丁目12番29 (塩竈市) (用途地域 工業地) 土地面積:689㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:18m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 7.1 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.5% | |
貞山通3丁目12番29 (塩竈市)の最新情報
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2 . 港湾背後地に水産加工工場が多い工業団地 (公示地価) 新浜町3丁目109番86 (塩竈市) (用途地域 工業地) 土地面積:865㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:東塩釜駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% | |
新浜町3丁目109番86 (塩竈市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、塩竈市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
塩竈市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.1%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく塩竈市でも人口が-8%以上減少(-16.1%)するため、市場は大幅に縮小します。塩竈市は宮城県全体の傾向を反映しています。
年 | 人口 (万人) | 増減率 |
---|---|---|
2050 年 | 3.5 万人 | -7.80% |
2045 年 | 3.8 万人 | -7.46% |
2040 年 | 4.1 万人 | -6.96% |
2035 年 | 4.4 万人 | -6.34% |
2030 年 | 4.7 万人 | -5.65% |
2025 年 | 5.0 万人 | -5.01% |
2020 年 | 5.2 万人 | - |
年 | 人口 (万人) | 増減率 |
---|---|---|
2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
2020 年 | 230.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。
『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。