データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大崎市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 4.7万円/坪(1.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.3%(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。 また、大崎市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり652 円/坪(197 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む33地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
大崎市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宮城県 大崎市の住宅地坪単価は4.7万円/坪、宮城県全体は17.6万円/坪です。宮城県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.7万円/坪 | -0.3% | 33件 |
| 2025年 | 4.7万円/坪 | -1.2% | 33件 |
| 2024年 | 4.7万円/坪 | +0.9% | 32件 |
| 2023年 | 4.7万円/坪 | +4.1% | 32件 |
| 2022年 | 4.5万円/坪 | +2.7% | 30件 |
| 2021年 | 4.4万円/坪 | -0.6% | 29件 |
| 2020年 | 4.4万円/坪 | -0.3% | 29件 |
| 2019年 | 4.4万円/坪 | -0.1% | 28件 |
| 2018年 | 4.4万円/坪 | +2.7% | 28件 |
| 2017年 | 4.3万円/坪 | -1.0% | 27件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.4万円/坪 | -1.5% | 27件 |
| 2015年 | 4.4万円/坪 | -2.1% | 27件 |
| 2014年 | 4.5万円/坪 | -2.6% | 27件 |
| 2013年 | 4.6万円/坪 | -3.6% | 27件 |
| 2012年 | 4.8万円/坪 | -4.7% | 27件 |
| 2011年 | 5.0万円/坪 | -5.1% | 27件 |
| 2010年 | 5.3万円/坪 | -4.7% | 27件 |
| 2009年 | 5.6万円/坪 | -4.0% | 27件 |
| 2008年 | 5.8万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 2007年 | 6.0万円/坪 | -5.0% | 27件 |
| 2006年 | 6.4万円/坪 | -5.9% | 27件 |
| 2005年 | 6.8万円/坪 | -6.2% | 27件 |
| 2004年 | 7.2万円/坪 | -6.9% | 27件 |
| 2003年 | 7.7万円/坪 | -4.9% | 26件 |
| 2002年 | 8.1万円/坪 | -3.3% | 26件 |
| 2001年 | 8.4万円/坪 | -2.0% | 26件 |
| 2000年 | 8.6万円/坪 | +2.7% | 26件 |
| 1999年 | 8.4万円/坪 | +1.8% | 24件 |
| 1998年 | 8.2万円/坪 | +6.3% | 24件 |
| 1997年 | 7.7万円/坪 | +7.5% | 22件 |
| 1996年 | 7.2万円/坪 | +15.1% | 19件 |
| 1995年 | 6.2万円/坪 | - | 17件 |
| 1994年 | 5.0万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 1993年 | 5.0万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 1992年 | 5.0万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 1991年 | 4.9万円/坪 | -5.7% | 6件 |
| 1990年 | 5.2万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 1989年 | 5.2万円/坪 | -7.4% | 5件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 4.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 4.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 4.6万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.7万円/坪 | +1.1% | 10件 |
| 2025年 | 7.6万円/坪 | +1.1% | 10件 |
| 2024年 | 7.5万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2023年 | 7.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 2022年 | 7.6万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2021年 | 7.7万円/坪 | -1.3% | 8件 |
| 2020年 | 7.8万円/坪 | +6.1% | 8件 |
| 2019年 | 7.4万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 2018年 | 7.5万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2017年 | 7.6万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.8万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2015年 | 8.0万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2014年 | 8.2万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2013年 | 8.4万円/坪 | -4.7% | 7件 |
| 2012年 | 8.8万円/坪 | -6.6% | 7件 |
| 2011年 | 9.5万円/坪 | -6.8% | 7件 |
| 2010年 | 10.2万円/坪 | -5.9% | 7件 |
| 2009年 | 10.8万円/坪 | -6.0% | 7件 |
| 2008年 | 11.5万円/坪 | -6.2% | 7件 |
| 2007年 | 12.2万円/坪 | -7.8% | 7件 |
| 2006年 | 13.3万円/坪 | -9.4% | 7件 |
| 2005年 | 14.6万円/坪 | -10.4% | 7件 |
| 2004年 | 16.4万円/坪 | -11.5% | 7件 |
| 2003年 | 18.5万円/坪 | -12.2% | 7件 |
| 2002年 | 21.0万円/坪 | -10.2% | 7件 |
| 2001年 | 23.4万円/坪 | -9.9% | 7件 |
| 2000年 | 26.0万円/坪 | -7.2% | 7件 |
| 1999年 | 28.0万円/坪 | -5.0% | 7件 |
| 1998年 | 29.5万円/坪 | -10.5% | 7件 |
| 1997年 | 33.0万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 1996年 | 33.6万円/坪 | -45.6% | 6件 |
| 1995年 | 61.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 84.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 85.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 10.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.6万円/坪 | +4.4% | 661件 |
| 2025年 | 16.8万円/坪 | +7.7% | 655件 |
| 2024年 | 15.6万円/坪 | +7.5% | 650件 |
| 2023年 | 14.5万円/坪 | +5.0% | 639件 |
| 2022年 | 13.8万円/坪 | +4.1% | 625件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | +1.7% | 617件 |
| 2020年 | 13.1万円/坪 | +6.1% | 611件 |
| 2019年 | 12.3万円/坪 | +5.3% | 605件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | +6.3% | 600件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | +3.5% | 575件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 555件 |
| 2015年 | 10.3万円/坪 | +2.8% | 549件 |
| 2014年 | 10.0万円/坪 | +4.0% | 530件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | +3.1% | 484件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -0.8% | 468件 |
| 2011年 | 9.4万円/坪 | -1.9% | 465件 |
| 2010年 | 9.6万円/坪 | -3.3% | 463件 |
| 2009年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 463件 |
| 2008年 | 10.1万円/坪 | -0.6% | 460件 |
| 2007年 | 10.2万円/坪 | -2.3% | 455件 |
| 2006年 | 10.4万円/坪 | -5.1% | 451件 |
| 2005年 | 11.0万円/坪 | -6.6% | 445件 |
| 2004年 | 11.7万円/坪 | -6.1% | 440件 |
| 2003年 | 12.5万円/坪 | -5.5% | 434件 |
| 2002年 | 13.2万円/坪 | -5.2% | 425件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -6.1% | 423件 |
| 2000年 | 14.9万円/坪 | -3.1% | 405件 |
| 1999年 | 15.4万円/坪 | -2.6% | 387件 |
| 1998年 | 15.8万円/坪 | -1.5% | 378件 |
| 1997年 | 16.0万円/坪 | -2.6% | 368件 |
| 1996年 | 16.4万円/坪 | -2.1% | 355件 |
| 1995年 | 16.8万円/坪 | -11.3% | 334件 |
| 1994年 | 18.9万円/坪 | -1.5% | 229件 |
| 1993年 | 19.2万円/坪 | +2.0% | 192件 |
| 1992年 | 18.8万円/坪 | +1.1% | 170件 |
| 1991年 | 18.6万円/坪 | +27.2% | 167件 |
| 1990年 | 14.7万円/坪 | +30.3% | 148件 |
| 1989年 | 11.2万円/坪 | +0.2% | 131件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | -0.5% | 121件 |
| 1987年 | 11.3万円/坪 | -0.7% | 106件 |
| 1986年 | 11.4万円/坪 | +4.2% | 102件 |
| 1985年 | 10.9万円/坪 | - | 93件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 99.6万円/坪 | +7.0% | 240件 |
| 2025年 | 93.1万円/坪 | +7.9% | 239件 |
| 2024年 | 86.3万円/坪 | +6.7% | 234件 |
| 2023年 | 80.8万円/坪 | +2.5% | 233件 |
| 2022年 | 78.9万円/坪 | +2.8% | 226件 |
| 2021年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2020年 | 75.2万円/坪 | +11.0% | 218件 |
| 2019年 | 67.8万円/坪 | +10.3% | 209件 |
| 2018年 | 61.4万円/坪 | +8.4% | 204件 |
| 2017年 | 56.7万円/坪 | +8.3% | 192件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.4万円/坪 | +7.2% | 180件 |
| 2015年 | 48.9万円/坪 | +2.0% | 179件 |
| 2014年 | 47.9万円/坪 | +0.8% | 174件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -3.6% | 169件 |
| 2012年 | 49.3万円/坪 | -5.7% | 158件 |
| 2011年 | 52.3万円/坪 | -9.9% | 154件 |
| 2010年 | 58.0万円/坪 | -14.2% | 154件 |
| 2009年 | 67.6万円/坪 | -5.2% | 153件 |
| 2008年 | 71.3万円/坪 | +24.5% | 152件 |
| 2007年 | 57.3万円/坪 | +12.9% | 150件 |
| 2006年 | 50.7万円/坪 | -3.0% | 148件 |
| 2005年 | 52.3万円/坪 | -11.8% | 147件 |
| 2004年 | 59.3万円/坪 | -12.1% | 140件 |
| 2003年 | 67.4万円/坪 | -13.0% | 137件 |
| 2002年 | 77.4万円/坪 | -12.2% | 133件 |
| 2001年 | 88.2万円/坪 | -13.5% | 130件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -11.5% | 125件 |
| 1999年 | 115万円/坪 | -15.0% | 119件 |
| 1998年 | 136万円/坪 | -17.1% | 117件 |
| 1997年 | 164万円/坪 | -21.4% | 109件 |
| 1996年 | 208万円/坪 | -28.1% | 105件 |
| 1995年 | 289万円/坪 | -22.1% | 82件 |
| 1994年 | 371万円/坪 | -16.7% | 68件 |
| 1993年 | 446万円/坪 | -14.5% | 60件 |
| 1992年 | 522万円/坪 | -4.8% | 52件 |
| 1991年 | 548万円/坪 | +15.1% | 48件 |
| 1990年 | 476万円/坪 | +59.5% | 39件 |
| 1989年 | 299万円/坪 | +25.1% | 29件 |
| 1988年 | 239万円/坪 | +28.8% | 26件 |
| 1987年 | 185万円/坪 | +18.2% | 23件 |
| 1986年 | 157万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 1985年 | 151万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.0万円/坪 | +13.1% | 30件 |
| 2025年 | 8.8万円/坪 | +12.7% | 30件 |
| 2024年 | 7.8万円/坪 | +8.4% | 30件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪 | +4.6% | 29件 |
| 2022年 | 6.9万円/坪 | +6.5% | 27件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | +5.3% | 27件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +10.3% | 27件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +13.0% | 26件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +22.1% | 25件 |
| 2017年 | 4.1万円/坪 | +13.3% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.6万円/坪 | +1.6% | 20件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | +2.2% | 20件 |
| 2014年 | 3.4万円/坪 | +8.7% | 20件 |
| 2013年 | 3.2万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2011年 | 3.4万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2007年 | 4.3万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2006年 | 4.6万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2005年 | 5.1万円/坪 | -10.4% | 12件 |
| 2004年 | 5.7万円/坪 | -11.2% | 12件 |
| 2003年 | 6.4万円/坪 | -10.0% | 12件 |
| 2002年 | 7.1万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2000年 | 7.8万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 1999年 | 8.0万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 1998年 | 8.1万円/坪 | +11.4% | 11件 |
| 1997年 | 7.3万円/坪 | +5.4% | 8件 |
| 1996年 | 6.9万円/坪 | -16.5% | 6件 |
| 1995年 | 8.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 7.6万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -5.3% | 18件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -8.3% | 18件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -9.6% | 18件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -10.0% | 18件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -10.7% | 17件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -12.1% | 17件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | -14.7% | 16件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | -14.6% | 16件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | -10.8% | 16件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | -7.2% | 16件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | +35.7% | 16件 |
| 1999年 | 0.07万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | -10.7% | 13件 |
| 1996年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1995年 | 0.08万円/坪 | +13.4% | 11件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、大崎市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『古川穂波』における10.0 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鳴子温泉鬼首字小向原』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『古川大幡字原田』における+7.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『岩出山字浦小路』における-5.9%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『塚目駅』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『池月駅』における1.7 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『古川駅』における+1.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鳴子温泉駅』における-5.4%です。
このセクションでは、「大崎市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 古川字竹ノ内 (大崎市) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 古川小稲葉町 (大崎市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 古川駅東 (大崎市) | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 古川大宮 (大崎市) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 三本木南谷地字長寿院浦 (大崎市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 三本木新町 (大崎市) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿島台木間塚字姥ケ沢 (大崎市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿島台平渡字狸沢 (大崎市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 岩出山字浦小路 (大崎市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 岩出山字東川原町 (大崎市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴子温泉字新屋敷 (大崎市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴子温泉字川渡 (大崎市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 岩出山字二ノ構 (大崎市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 古川二ノ構 (大崎市) | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 古川駅南 (大崎市) | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 古川中里 (大崎市) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 田尻通木字合志田 (大崎市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 古川幸町 (大崎市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 古川金五輪 (大崎市) | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 古川福沼 (大崎市) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 松山長尾字前 (大崎市) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 松山千石字亀田 (大崎市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 松山金谷字向田 (大崎市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 田尻沼部字早稲田 (大崎市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 三本木新沼字前田 (大崎市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 三本木字町浦 (大崎市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴子温泉鬼首字小向原 (大崎市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿島台平渡字巳待田 (大崎市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 岩出山字上川原町 (大崎市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 岩出山池月字下宮孝前 (大崎市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴子温泉字上鳴子 (大崎市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 古川穂波 (大崎市) | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 古川大幡字原田 (大崎市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 古川駅前大通 (大崎市) | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 古川旭 (大崎市) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 三本木字北町 (大崎市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿島台平渡字西銭神 (大崎市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 岩出山字二ノ構 (大崎市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴子温泉字湯元 (大崎市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 古川穂波 (大崎市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 古川十日町 (大崎市) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴子温泉字赤湯 (大崎市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 古川若葉町 (大崎市) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 古川荒谷字新芋川 (大崎市) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「大崎市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松山町駅 (JR東北本線) | 2.4万円/坪 | - | 3件 |
| 田尻駅 (JR東北本線) | 2.6万円/坪 | - | 2件 |
| 鹿島台駅 (JR東北本線) | 3.4万円/坪 | - | 3件 |
| 古川駅 (JR陸羽東線) | 6.7万円/坪 | +1.2% | 14件 |
| 塚目駅 (JR陸羽東線) | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 岩出山駅 (JR陸羽東線) | 2.9万円/坪 | - | 3件 |
| 川渡温泉駅 (JR陸羽東線) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 有備館駅 (JR陸羽東線) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 池月駅 (JR陸羽東線) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴子温泉駅 (JR陸羽東線) | 2.1万円/坪 | - | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『大崎市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 4.7万円/坪、調査地点数 33件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の大崎市平均は、住宅地が4.6万円/坪、商業地が7.6万円/坪です。前年比は住宅地が前年比-1.8%、商業地が参考値で前年比-2.1%となりましたが、古川地区には上昇地点もあります。実態検証では、住宅地の平均は継続地点の動きと整合する一方、商業地は上昇・横ばい・下落が分かれ、平均だけでは捉えにくい状況です。古川駅周辺と岩出山・鳴子温泉方面の価格差を地点別に読み解きます。
2026年固定資産税評価額の目安の大崎市平均は、住宅地12地点が4.6万円/坪、商業地6地点が7.6万円/坪です。商業地平均は参考値ですが、住宅地より3.0万円/坪高く、用途による価格水準の違いが表れています。
継続12地点の前年比分布は、中央値が前年比-1.9%、第1四分位が前年比-4.4%、第3四分位が前年比+0.2%で、四分位範囲は4.6ポイントです。中心的な動きは小幅な下落ですが、一部には上昇地点もあり、市内が一様に動いているわけではありません。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の目安の市平均は、住宅地が前年比-1.8%、商業地が参考値で前年比-2.1%です。これに対し、2026年固定資産税評価額の目安では古川旭2丁目3番6が14.3万円/坪、前年比+4.0%、古川小稲葉町101番5が6.4万円/坪、前年比+3.6%、古川字竹ノ内213番6が5.9万円/坪、前年比+2.0%となり、古川地区には市平均と異なる上昇地点があります。
一方、2026年固定資産税評価額の目安では岩出山字浦小路104番3外が2.6万円/坪、前年比-6.2%、鳴子温泉字湯元1番9が4.3万円/坪、前年比-5.8%、鳴子温泉字新屋敷122番13が3.2万円/坪、前年比-5.7%です。上昇地点が古川地区に見られる一方、岩出山・鳴子温泉方面では下落幅の大きい地点が確認され、地域差が明瞭です。
調査年・調査種別が異なる参考比較では、2025年地価調査の住宅地平均は4.7万円/坪、前年比-1.5%です。同調査では古川大幡字原田140番6が7.5万円/坪、前年比+6.8%、古川中里5丁目170番4が7.8万円/坪、前年比+3.8%である一方、鳴子温泉字上鳴子61番7は2.2万円/坪、前年比-6.1%でした。別調査でも、古川地区と鳴子温泉方面で異なる動きが見られます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、古川駅東3丁目123番1が9.2万円/坪、前年比+0.5%、古川小稲葉町101番5が6.4万円/坪、前年比+3.6%、古川字竹ノ内213番6が5.9万円/坪、前年比+2.0%です。これに対し、岩出山字浦小路104番3外は2.6万円/坪、前年比-6.2%、鳴子温泉字川渡41番7は2.0万円/坪、前年比-4.7%です。古川地区の住宅地と、岩出山・鳴子温泉方面の住宅地では、価格水準と前年比の方向に差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地でも、沿道型店舗が並ぶ古川旭2丁目3番6は14.3万円/坪、前年比+4.0%ですが、旧来からの商業地域にある岩出山字二ノ構91番は3.5万円/坪、前年比-5.3%、鳴子温泉字湯元1番9は4.3万円/坪、前年比-5.8%です。商業地という同じ用途でも、古川の路線商業地域と岩出山・鳴子温泉方面では異なる地点動向となっています。
調査年・調査種別が異なる参考比較では、2025年地価調査の住宅地で、区画整然とした住宅地域の古川大幡字原田140番6が前年比+6.8%となった一方、温泉街背後の鳴子温泉字上鳴子61番7は前年比-6.1%でした。商業地では、県道沿いに店舗や事業所が並ぶ古川十日町76番1外が10.8万円/坪、温泉旅館と小売店舗が連なる鳴子温泉字赤湯16番2が3.1万円/坪です。これらの内訳からは、用途だけでなく、古川地区か郊外側か、中心商業・路線商業・温泉街のいずれに位置するかによって価格帯が分かれていることが読み取れます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古川駅東3丁目123番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 9.2万円/坪 | +0.5% | 古川駅(徒歩15分) |
| 鳴子温泉字川渡41番7 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2.0万円/坪 | -4.7% | 川渡温泉駅(徒歩22分) |
| 古川駅前大通2丁目151番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 14.6万円/坪 | +0.0%（参考） | 古川駅(徒歩6分) |
| 岩出山字二ノ構91番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 3.5万円/坪 | -5.3% （参考） | 岩出山駅(徒歩7分) |
| 古川旭2丁目3番6 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 14.3万円/坪 | +4.0% （参考） | 古川駅(徒歩12分) |
2026年固定資産税評価額の目安の古川駅東3丁目123番1は、一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域にあり、古川駅から約15分です。9.2万円/坪、前年比+0.5%で、市の住宅地平均4.6万円/坪を上回ります。駅前商業地そのものではなく住宅地としての環境を保ちながら、古川駅に比較的近い古川駅東に位置することが、市内住宅地で相対的に高い価格水準を示す立地上の特徴です。ただし、宮城県の住宅地平均21.7万円/坪は下回ります。
2026年固定資産税評価額の目安の鳴子温泉字川渡41番7は、住宅と店舗などが混在する鳴子温泉字川渡の住宅地域で、川渡温泉駅から約22分です。2.0万円/坪、前年比-4.7%で、市の住宅地平均を下回ります。古川駅周辺の住宅地とは距離があり、駅からも一定の距離がある混在地域という位置づけが、低い価格帯を理解するうえで重要です。
2026年固定資産税評価額の目安の古川駅前大通2丁目151番は、小売店舗や専門店などが建ち並ぶ中心的商業地域にあり、古川駅から約6分です。14.6万円/坪で前年比+0.0%となり、市の商業地平均7.6万円/坪を大きく上回ります。古川駅前大通という立地、駅への近さ、容積率400%の商業地域という土地利用が重なり、市内商業地の中で高い価格水準となっています。
2026年固定資産税評価額の目安の岩出山字二ノ構91番は、小売店舗などが並ぶ旧来からの商業地域にあり、岩出山駅から約7分です。駅には近いものの、3.5万円/坪、前年比-5.3%で、市の商業地平均を下回ります。岩出山字二ノ構の既存商業地としての性格は、古川駅前の中心的商業地域や古川旭の路線商業地域とは異なり、駅距離だけでは市内の価格差を説明できないことを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の古川旭2丁目3番6は、沿道型店舗が建ち並ぶ古川旭の路線商業地域で、古川駅から約12分です。14.3万円/坪、前年比+4.0%で、市の商業地平均より高い水準です。駅前大通の中心商業地とは異なるものの、幅員16mの道路沿いに商業利用が集まり、容積率300%が指定された沿道型の立地であることが、駅からやや離れていても高い価格帯にある背景として読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均が前年比-1.8%、同じ地点を追った12地点の前年比も-1.8%で一致しています。内訳は上昇3地点、下落9地点で、中央値は前年比-1.9%です。平均と継続地点の動きに乖離がなく、中央値も近いため、住宅地平均は地点全体の実態をおおむね反映しています。
商業地は、市平均と継続6地点の前年比がともに参考値で-2.1%ですが、内訳は上昇1地点、横ばい1地点、下落4地点で、中央値は前年比-2.9%です。古川旭2丁目3番6のような上昇地点がある一方、岩出山・鳴子温泉方面には下落地点があり、地点分布が二極化しています。このため、商業地平均は計算上の全体値ではあるものの、個々の商業地域を代表する指標としては限定的です。
調査年・調査種別が異なる参考情報では、2025年地価調査の住宅地も平均と継続21地点がともに前年比-1.5%で整合しています。一方、商業地は4地点のうち上昇3地点、下落1地点で、継続地点の前年比は+1.6%、中央値は前年比+3.7%です。固定資産税評価額の目安と地価調査では対象地点と調査時点が異なるため、両者を混合せず、それぞれの地点分布として確認する必要があります。
大崎市では、古川駅東、古川七日町西、鶴ケ埣集落の3地区について、都市計画上の地区計画が決定されています。古川駅東には2026年固定資産税評価額の目安の住宅地点もあり、一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域として把握されています。
古川七日町西と鶴ケ埣集落を含め、確認できる事実は地区計画の決定です。これらは各地区の空間的なルールに関する情報であり、今回の地価変動との直接的な因果を示すものではありません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 古川駅 | 6.7万円/坪 | +1.2% | 14件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 古川駅 | 10.1万円/坪 | +2.6% | 5件 |
大崎市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古川駅東3丁目123番1 | 住宅地 | 9.1万円/坪 | +0.5% | 古川駅(徒歩15分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 鳴子温泉字川渡41番7 | 住宅地 | 2.0万円/坪 | -4.5% | 川渡温泉駅(徒歩21分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 古川駅前大通2丁目151番 | 商業地 | 14.6万円/坪 | +0.0% | 古川駅(徒歩5分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 岩出山字二ノ構91番 | 商業地 | 3.5万円/坪 | -5.0% | 岩出山駅(徒歩7分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 古川旭2丁目3番6 | 商業地 | 14.3万円/坪 | +4.2% | 古川駅(徒歩11分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 岩出山字浦小路104番3外 | 住宅地 | 2.6万円/坪 | -5.9% | 岩出山駅(徒歩9分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 古川字竹ノ内213番6 | 住宅地 | 5.9万円/坪 | +2.0% | 塚目駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 古川小稲葉町101番5 | 住宅地 | 6.4万円/坪 | +3.7% | 古川駅(徒歩21分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 古川字竹ノ内213番6 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：塚目駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +2.0% |
| 2 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 古川小稲葉町101番5 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：古川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (公示地価) 古川駅東3丁目123番1 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：368㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：古川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.1 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.5% |
| 4 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 古川大宮6丁目91番9 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古川駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -1.8% |
| 5 . 一般住宅、事業所、空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 三本木南谷地字長寿院浦47番5 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：古川駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.9% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 三本木新町1丁目8番33 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古川駅、駅距離：7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、大崎市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 4.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.1% |
| 7 . 一般住宅、市営住宅、農地等が混在する住宅地域 (公示地価) 鹿島台木間塚字姥ケ沢36番3 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿島台駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -3.4% |
| 8 . 一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域 (公示地価) 鹿島台平渡字狸沢37番11 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鹿島台駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.9% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 岩出山字浦小路104番3外 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：413㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：岩出山駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -5.9% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 岩出山字東川原町14番3 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩出山駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 11 . 住宅、店舗等が混在する温泉街背後の住宅地域 (公示地価) 鳴子温泉字新屋敷122番13 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鳴子温泉駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -5.4% |
| 12 . 住宅、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 鳴子温泉字川渡41番7 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：川渡温泉駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -4.5% |
| 13 . 一般住宅の中に店舗併用住宅も散見される住宅地域 (地価調査) 古川二ノ構268番1 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：古川駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.5% |
| 14 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 古川駅南2丁目9番41 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古川駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +1.9% |
| 15 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 古川中里5丁目170番4 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 16 . 一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域 (地価調査) 田尻通木字合志田21番3 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：592㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：田尻駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -4.4% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 古川幸町2丁目169番3 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2021, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +1.0% |
| 18 . 一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域 (地価調査) 古川金五輪2丁目106番6外 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古川駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +1.9% |
| 19 . 一般住宅のほかアパート等が介在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 古川福沼2丁目60番31 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 農家住宅が散在する県道背後の住宅地域 (地価調査) 松山長尾字前57番2 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：878㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：松山町駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.8% |
| 21 . 空地や空家も見られる市街地の住宅地域 (地価調査) 松山千石字亀田393番外 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：317㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：松山町駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 22 . 一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整然とした駅近くの住宅地域 (地価調査) 松山金谷字向田88番61 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：松山町駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 田尻沼部字早稲田48番13 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：田尻駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -3.6% |
| 24 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 三本木新沼字前田7番1 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：547㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：古川駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.9% |
| 25 . 一般住宅を主体とし、農地も残存する住宅地域 (地価調査) 三本木字町浦126番10 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：古川駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 26 . ペンション等が建ち並ぶリゾート地域 (地価調査) 鳴子温泉鬼首字小向原9番27 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,076㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ペンション、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：鳴子温泉駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.9 万円/坪 0.28 万円/㎡ | -4.8% |
| 27 . 小規模開発の住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 鹿島台平渡字巳待田25番2 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿島台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -3.9% |
| 28 . 商店街背後の一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 岩出山字二ノ構12番7 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：395㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩出山駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -5.3% |
| 29 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 岩出山字上川原町92番4 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：381㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：有備館駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -5.2% |
| 30 . 中規模一般住宅のほか個人商店も介在する住宅地域 (地価調査) 岩出山池月字下宮孝前18番2外 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：391㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：池月駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -5.0% |
| 31 . 一般住宅が多い温泉街背後の住宅地域 (地価調査) 鳴子温泉字上鳴子61番7 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鳴子温泉駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 大崎市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -5.8% |
| 32 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 (地価調査) 古川穂波7丁目3番10 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：塚目駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 33 . 一般住宅を主体としつつ、共同住宅も見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 古川大幡字原田140番6 (大崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古川駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +7.3% |
| 1 . 小売店舗、専門店等が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 古川駅前大通2丁目151番 (大崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：239㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：古川駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大崎市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(14.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 沿道型店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 古川旭2丁目3番6 (大崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,038㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：古川駅、駅距離：910m(徒歩11.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +4.2% |
| 3 . 小売店舗等の建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域 (公示地価) 三本木字北町25番2 (大崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：古川駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.0% |
| 4 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 鹿島台平渡字西銭神17番2 (大崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：308㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：鹿島台駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大崎市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(4.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -4.4% |
| 5 . 小売店舗等が建ち並ぶ旧来からの商業地域 (公示地価) 岩出山字二ノ構91番 (大崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：630㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：17m、最寄駅：岩出山駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -5.0% |
| 6 . 低層の店舗が建ち並ぶ温泉街の商業地域 (公示地価) 鳴子温泉字湯元1番9 (大崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鳴子温泉駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 大崎市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(4.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -5.5% |
| 7 . 県道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 古川十日町76番1外 (大崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：922㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：旅館、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：古川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +4.9% |
| 8 . 市道沿いに小売店舗と温泉旅館が連たんする地域 (地価調査) 鳴子温泉字赤湯16番2 (大崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：336㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：鳴子御殿湯駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 大崎市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.1 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -5.6% |
| 9 . 中規模店舗、営業所等が見られる路線商業地域 (地価調査) 古川若葉町2丁目192番1外 (大崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,186㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、最寄駅：古川駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +3.7% |
| 10 . 複合商業施設、中小規模の店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 古川穂波2丁目203番1外 (大崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：8,379㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：三方路、最寄駅：塚目駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 1 . 国道沿いに沿道サービス施設、事務所、倉庫、工場等が混在する地域 (地価調査) 古川荒谷字新芋川19番外 (大崎市) (用途地域 工業地) 土地面積：7,884㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：事務所兼荷捌場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：23m、側道区分：三方路、最寄駅：古川駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大崎市の工業地の固定資産税評価額の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、大崎市における工業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2021年, 4.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +4.8% |
| 1 . 標高１５０ｍ、約１０度の東傾斜の雑木も混在する人工林地域 (地価調査) 岩出山字上東昌寺沢163番2 (大崎市) (用途地域 林地) 土地面積：5,016㎡、利用状況：その他,用材、利用状況詳細：用材・雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：5m、最寄駅：有備館駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大崎市の林地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の林地の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -2.7% |
| 2 . 標高３００ｍ、約１５度のゴルフ場、別荘等も散見される人工林地域 (地価調査) 鳴子温泉字沼井51番1 (大崎市) (用途地域 林地) 土地面積：35,778㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鳴子温泉駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大崎市の林地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大崎市における直近3年間(2024-2026年)の林地の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大崎市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -2.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -7.17% |
| 2045 年 | 9.4 万人 | -6.50% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | -5.87% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -5.43% |
| 2030 年 | 11.3 万人 | -5.09% |
| 2025 年 | 11.9 万人 | -6.47% |
| 2020 年 | 12.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント