東松島市における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 5.5万円/坪(1.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-17.5%(-0.96万円/坪、-0.29万円/㎡)下落しています。 また、東松島市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり771 円/坪(233 円/㎡)です。
このページでは、東松島市内の8地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東松島市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.5万円/坪 | -17.5% | 8件 |
| 2023年 | 6.5万円/坪 | +2.2% | 14件 |
| 2022年 | 6.3万円/坪 | +1.7% | 14件 |
| 2021年 | 6.2万円/坪 | -0.0% | 13件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 2019年 | 6.2万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2018年 | 6.2万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2017年 | 6.5万円/坪 | +0.0% | 12件 |
| 2016年 | 6.5万円/坪 | +0.7% | 12件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | +6.3% | 12件 |
| 2013年 | 6.0万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2012年 | 6.0万円/坪 | +3.0% | 10件 |
| 2011年 | 5.8万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2009年 | 6.5万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 2008年 | 6.7万円/坪 | -2.7% | 10件 |
| 2007年 | 6.9万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2006年 | 7.2万円/坪 | -11.1% | 10件 |
| 2005年 | 8.0万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 2004年 | 8.4万円/坪 | -5.2% | 9件 |
| 2003年 | 8.9万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 2001年 | 8.7万円/坪 | +5.2% | 8件 |
| 2000年 | 8.3万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 1999年 | 8.2万円/坪 | +9.5% | 7件 |
| 1998年 | 7.5万円/坪 | +2.1% | 6件 |
| 1997年 | 7.3万円/坪 | +2.1% | 6件 |
| 1996年 | 7.2万円/坪 | +11.4% | 6件 |
| 1995年 | 6.3万円/坪 | +56.5% | 4件 |
| 1994年 | 2.8万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 10.6万円/坪 | +14.6% | 1件 |
| 2023年 | 9.1万円/坪 | +1.8% | 3件 |
| 2022年 | 8.9万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 2021年 | 8.9万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 2020年 | 8.9万円/坪 | -0.3% | 3件 |
| 2019年 | 9.0万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 2018年 | 8.9万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 2017年 | 8.9万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 2016年 | 8.9万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 2015年 | 8.9万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 2014年 | 8.9万円/坪 | -5.9% | 3件 |
| 2013年 | 9.4万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 2012年 | 9.3万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 2011年 | 9.0万円/坪 | -6.9% | 2件 |
| 2010年 | 9.6万円/坪 | -2.8% | 2件 |
| 2009年 | 9.9万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 2008年 | 10.1万円/坪 | -2.4% | 2件 |
| 2007年 | 10.4万円/坪 | -5.5% | 2件 |
| 2006年 | 10.9万円/坪 | -7.2% | 2件 |
| 2005年 | 11.7万円/坪 | -10.7% | 2件 |
| 2004年 | 13.0万円/坪 | -13.7% | 2件 |
| 2003年 | 14.8万円/坪 | -13.7% | 2件 |
| 2002年 | 16.8万円/坪 | -13.4% | 2件 |
| 2001年 | 19.0万円/坪 | -4.6% | 2件 |
| 2000年 | 19.9万円/坪 | -3.4% | 2件 |
| 1999年 | 20.6万円/坪 | -2.9% | 2件 |
| 1998年 | 21.2万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1997年 | 21.3万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1996年 | 21.3万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1995年 | 21.3万円/坪 | -0.3% | 2件 |
| 1994年 | 21.3万円/坪 | -0.3% | 2件 |
| 1993年 | 21.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1992年 | 21.4万円/坪 | +0.5% | 2件 |
| 1991年 | 21.3万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 1990年 | 20.8万円/坪 | +2.7% | 2件 |
| 1989年 | 20.2万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 1988年 | 20.0万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 1987年 | 19.8万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 1986年 | 19.6万円/坪 | +19.9% | 2件 |
| 1985年 | 15.7万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 2.8万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 19.1万円/坪 | +19.2% | 427件 |
| 2023年 | 15.4万円/坪 | +5.4% | 708件 |
| 2022年 | 14.6万円/坪 | +4.0% | 698件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +2.0% | 683件 |
| 2020年 | 13.7万円/坪 | +4.7% | 675件 |
| 2019年 | 13.1万円/坪 | +5.8% | 667件 |
| 2018年 | 12.3万円/坪 | +5.5% | 663件 |
| 2017年 | 11.6万円/坪 | +4.0% | 649件 |
| 2016年 | 11.2万円/坪 | +2.7% | 621件 |
| 2015年 | 10.9万円/坪 | +2.9% | 612件 |
| 2014年 | 10.5万円/坪 | +5.0% | 607件 |
| 2013年 | 10.0万円/坪 | +1.7% | 556件 |
| 2012年 | 9.8万円/坪 | +0.1% | 527件 |
| 2011年 | 9.8万円/坪 | -1.4% | 526件 |
| 2010年 | 10.0万円/坪 | -3.2% | 520件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -2.5% | 520件 |
| 2008年 | 10.5万円/坪 | -0.1% | 519件 |
| 2007年 | 10.5万円/坪 | -1.7% | 512件 |
| 2006年 | 10.7万円/坪 | -4.7% | 508件 |
| 2005年 | 11.2万円/坪 | -6.7% | 502件 |
| 2004年 | 12.0万円/坪 | -7.0% | 497件 |
| 2003年 | 12.8万円/坪 | -6.0% | 493件 |
| 2002年 | 13.6万円/坪 | -5.9% | 476件 |
| 2001年 | 14.4万円/坪 | -5.8% | 474件 |
| 2000年 | 15.2万円/坪 | -4.8% | 461件 |
| 1999年 | 15.9万円/坪 | -3.0% | 441件 |
| 1998年 | 16.4万円/坪 | -1.1% | 431件 |
| 1997年 | 16.6万円/坪 | -2.7% | 420件 |
| 1996年 | 17.0万円/坪 | -2.2% | 410件 |
| 1995年 | 17.4万円/坪 | -7.8% | 387件 |
| 1994年 | 18.8万円/坪 | -7.7% | 298件 |
| 1993年 | 20.2万円/坪 | -0.5% | 232件 |
| 1992年 | 20.3万円/坪 | -2.2% | 203件 |
| 1991年 | 20.7万円/坪 | +13.1% | 201件 |
| 1990年 | 18.0万円/坪 | +32.9% | 192件 |
| 1989年 | 12.1万円/坪 | +6.0% | 153件 |
| 1988年 | 11.4万円/坪 | +1.6% | 142件 |
| 1987年 | 11.2万円/坪 | -2.9% | 130件 |
| 1986年 | 11.5万円/坪 | +3.3% | 118件 |
| 1985年 | 11.1万円/坪 | +1.0% | 110件 |
| 1984年 | 11.0万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 98.9万円/坪 | +14.6% | 154件 |
| 2023年 | 84.4万円/坪 | +4.7% | 257件 |
| 2022年 | 80.4万円/坪 | +2.1% | 254件 |
| 2021年 | 78.8万円/坪 | +2.4% | 249件 |
| 2020年 | 76.9万円/坪 | +8.0% | 247件 |
| 2019年 | 70.7万円/坪 | +9.0% | 234件 |
| 2018年 | 64.3万円/坪 | +8.1% | 227件 |
| 2017年 | 59.1万円/坪 | +7.9% | 214件 |
| 2016年 | 54.4万円/坪 | +6.6% | 206件 |
| 2015年 | 50.8万円/坪 | +3.5% | 197件 |
| 2014年 | 49.0万円/坪 | +1.3% | 194件 |
| 2013年 | 48.4万円/坪 | -4.1% | 188件 |
| 2012年 | 50.3万円/坪 | -4.2% | 173件 |
| 2011年 | 52.4万円/坪 | -10.1% | 170件 |
| 2010年 | 57.8万円/坪 | -14.0% | 169件 |
| 2009年 | 65.8万円/坪 | -15.1% | 168件 |
| 2008年 | 75.8万円/坪 | +17.2% | 168件 |
| 2007年 | 62.7万円/坪 | +15.8% | 165件 |
| 2006年 | 52.8万円/坪 | +0.9% | 164件 |
| 2005年 | 52.4万円/坪 | -12.1% | 163件 |
| 2004年 | 58.7万円/坪 | -14.0% | 155件 |
| 2003年 | 66.9万円/坪 | -14.8% | 151件 |
| 2002年 | 76.8万円/坪 | -14.7% | 148件 |
| 2001年 | 88.1万円/坪 | -15.0% | 145件 |
| 2000年 | 101万円/坪 | -14.6% | 140件 |
| 1999年 | 116万円/坪 | -15.3% | 138件 |
| 1998年 | 134万円/坪 | -19.0% | 131件 |
| 1997年 | 159万円/坪 | -24.5% | 125件 |
| 1996年 | 198万円/坪 | -39.0% | 121件 |
| 1995年 | 276万円/坪 | -22.4% | 96件 |
| 1994年 | 338万円/坪 | -27.8% | 86件 |
| 1993年 | 431万円/坪 | -17.9% | 71件 |
| 1992年 | 509万円/坪 | -5.3% | 63件 |
| 1991年 | 536万円/坪 | +5.1% | 62件 |
| 1990年 | 508万円/坪 | +43.3% | 54件 |
| 1989年 | 288万円/坪 | +15.5% | 34件 |
| 1988年 | 244万円/坪 | +29.5% | 32件 |
| 1987年 | 172万円/坪 | +14.1% | 28件 |
| 1986年 | 148万円/坪 | +14.7% | 25件 |
| 1985年 | 126万円/坪 | -9.0% | 15件 |
| 1984年 | 137万円/坪 | +8.0% | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 10.2万円/坪 | +27.3% | 14件 |
| 2023年 | 7.4万円/坪 | +8.9% | 29件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪 | +2.1% | 29件 |
| 2021年 | 6.6万円/坪 | +5.4% | 27件 |
| 2020年 | 6.3万円/坪 | +5.5% | 27件 |
| 2019年 | 5.9万円/坪 | +15.4% | 27件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +8.7% | 25件 |
| 2017年 | 4.6万円/坪 | +20.9% | 23件 |
| 2016年 | 3.6万円/坪 | +2.3% | 20件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | +1.8% | 20件 |
| 2014年 | 3.5万円/坪 | +8.1% | 20件 |
| 2013年 | 3.2万円/坪 | +0.6% | 19件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -5.8% | 13件 |
| 2010年 | 3.5万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2009年 | 3.7万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2008年 | 3.9万円/坪 | -5.1% | 12件 |
| 2007年 | 4.1万円/坪 | -7.6% | 12件 |
| 2006年 | 4.4万円/坪 | -10.0% | 12件 |
| 2005年 | 4.8万円/坪 | -11.8% | 12件 |
| 2004年 | 5.4万円/坪 | -11.7% | 12件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -11.5% | 12件 |
| 2002年 | 6.7万円/坪 | -10.6% | 12件 |
| 2001年 | 7.4万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2000年 | 7.9万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 1999年 | 8.0万円/坪 | -1.7% | 11件 |
| 1998年 | 8.1万円/坪 | +5.6% | 11件 |
| 1997年 | 7.7万円/坪 | +14.3% | 10件 |
| 1996年 | 6.6万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 1995年 | 6.9万円/坪 | -26.0% | 6件 |
| 1994年 | 8.7万円/坪 | +50.1% | 3件 |
| 1993年 | 4.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 22.7万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 2022年 | 22.9万円/坪 | -0.4% | 20件 |
| 2021年 | 23.0万円/坪 | -0.7% | 20件 |
| 2020年 | 23.1万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2019年 | 23.3万円/坪 | -1.2% | 20件 |
| 2018年 | 23.6万円/坪 | -1.2% | 20件 |
| 2017年 | 23.9万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2016年 | 24.2万円/坪 | -1.2% | 20件 |
| 2015年 | 24.5万円/坪 | -1.6% | 20件 |
| 2014年 | 24.8万円/坪 | -2.7% | 19件 |
| 2013年 | 25.5万円/坪 | -3.2% | 19件 |
| 2012年 | 26.3万円/坪 | -5.6% | 19件 |
| 2011年 | 27.8万円/坪 | -6.1% | 19件 |
| 2010年 | 29.5万円/坪 | -9.0% | 19件 |
| 2009年 | 32.2万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 2008年 | 35.6万円/坪 | -10.7% | 19件 |
| 2007年 | 39.4万円/坪 | -11.9% | 18件 |
| 2006年 | 44.0万円/坪 | -13.8% | 18件 |
| 2005年 | 50.1万円/坪 | +0.7% | 18件 |
| 2004年 | 49.8万円/坪 | -17.2% | 17件 |
| 2003年 | 58.3万円/坪 | -17.0% | 17件 |
| 2002年 | 68.2万円/坪 | -12.1% | 17件 |
| 2001年 | 76.5万円/坪 | -8.4% | 17件 |
| 2000年 | 82.9万円/坪 | -7.8% | 17件 |
| 1999年 | 89.4万円/坪 | +26.0% | 17件 |
| 1998年 | 66.2万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 1997年 | 67.5万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 1996年 | 68.1万円/坪 | -11.1% | 14件 |
| 1995年 | 75.7万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 1994年 | 75.8万円/坪 | +15.5% | 12件 |
| 1993年 | 64.1万円/坪 | -22.7% | 5件 |
| 1992年 | 78.6万円/坪 | +1.6% | 3件 |
| 1991年 | 77.4万円/坪 | +33.7% | 3件 |
| 1990年 | 51.3万円/坪 | +14.2% | 2件 |
| 1989年 | 44.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 44.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 44.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 44.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 44.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 44.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『東松島市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大塩字緑ケ丘 (東松島市) | 5.3万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 大曲字上納南 (東松島市) | 6.3万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 宮戸字里 (東松島市) | 1.5万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 小野字中央 (東松島市) | 4.1万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 新東名 (東松島市) | 3.2万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 牛網字駅前 (東松島市) | 5.3万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 矢本字上河戸 (東松島市) | 12.8万円/坪 | +5.0% | 1件 |
| 矢本字下浦 (東松島市) | 11.3万円/坪 | +4.7% | 1件 |
| 矢本字大溜 (東松島市) | 11.7万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 矢本字蜂谷浦 (東松島市) | 7.5万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 矢本字道地浦 (東松島市) | 2.7万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 赤井字川前二 (東松島市) | 11.1万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 赤井字舘前 (東松島市) | 2.6万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 野蒜ケ丘 (東松島市) | 6.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 矢本字上新沼 (東松島市) | 9.6万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 矢本字栄町 (東松島市) | 10.6万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 赤井字新川前 (東松島市) | 7.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 川下字内響 (東松島市) | 2.8万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東名駅 (JR JR仙石線) | 3.2万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 東矢本駅 (JR JR仙石線) | 9.9万円/坪 | +3.2% | 3件 |
| 矢本駅 (JR JR仙石線) | 7.0万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 野蒜駅 (JR JR仙石線) | 3.8万円/坪 | -0.6% | 2件 |
| 陸前小野駅 (JR JR仙石線) | 4.7万円/坪 | -1.2% | 2件 |
| 陸前赤井駅 (JR JR仙石線) | 6.6万円/坪 | +3.5% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 矢本駅 (JR JR仙石線) | 10.0万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 陸前赤井駅 (JR JR仙石線) | 7.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 陸前小野駅 (JR JR仙石線) | 2.8万円/坪 | +0.8% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 矢本字上河戸165番10 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：矢本駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +5.0% | |
矢本字上河戸165番10 (東松島市)の最新情報
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| 2 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (地価調査) 赤井字川前二238番42 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：陸前赤井駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +6.2% | |
赤井字川前二238番42 (東松島市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅の中に空地も見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 小野字中央17番7外 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：陸前小野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.1% | |
小野字中央17番7外 (東松島市)の最新情報
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| 4 . 農漁家住宅を中心とした旧来からの集落地域 (地価調査) 宮戸字里75番1 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：843㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：野蒜駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -3.2% | |
宮戸字里75番1 (東松島市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 矢本字大溜151番5 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東矢本駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +4.3% | |
矢本字大溜151番5 (東松島市)の最新情報
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| 6 . 集団移転先地として土地区画整理事業により整備された住宅地域 (地価調査) 野蒜ケ丘1丁目8番7 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：野蒜駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% | |
野蒜ケ丘1丁目8番7 (東松島市)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 矢本字蜂谷浦184番4 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東矢本駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +2.4% | |
矢本字蜂谷浦184番4 (東松島市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大曲字上納南68番 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：陸前赤井駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +1.7% | |
大曲字上納南68番 (東松島市)の最新情報
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| 9 . 郊外部の丘陵地を開発した中規模新興住宅地域 (公示地価) 大塩字緑ケ丘1丁目3番2 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：矢本駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.7% | |
大塩字緑ケ丘1丁目3番2 (東松島市)の最新情報
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| 10 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 牛網字駅前1丁目5番8外 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：368㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：陸前小野駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.1% | |
牛網字駅前1丁目5番8外 (東松島市)の最新情報
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| 11 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 矢本字下浦272番3 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東矢本駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +4.0% | |
矢本字下浦272番3 (東松島市)の最新情報
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| 12 . 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 赤井字舘前220番4外 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：496㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：陸前赤井駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% | |
赤井字舘前220番4外 (東松島市)の最新情報
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| 13 . 農家住宅の中に一般住宅が見られる地域 (公示地価) 矢本字道地浦135番1 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：513㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：矢本駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% | |
矢本字道地浦135番1 (東松島市)の最新情報
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| 14 . 一般住宅の中に空地も多く見られる住宅地域 (公示地価) 新東名1丁目6番10 (東松島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東名駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.4% | |
新東名1丁目6番10 (東松島市)の最新情報
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| 1 . 店舗兼住宅を主体とする商業地域 (地価調査) 矢本字上新沼1番2 (東松島市) (用途地域 商業地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：矢本駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +3.4% | |
矢本字上新沼1番2 (東松島市)の最新情報
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| 2 . 給油所、コンビニ等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 赤井字新川前16番2外 (東松島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,721㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：陸前赤井駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% | |
赤井字新川前16番2外 (東松島市)の最新情報
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| 3 . 店舗併用住宅、飲食店等が混在する商業地域 (公示地価) 矢本字栄町41番 (東松島市) (用途地域 商業地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：矢本駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +2.0% | |
矢本字栄町41番 (東松島市)の最新情報
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| 1 . 工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 川下字内響132番6外 (東松島市) (用途地域 工業地) 土地面積：10,838㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、側道区分：四方路、最寄駅：陸前小野駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.8% | |
川下字内響132番6外 (東松島市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、東松島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東松島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.2%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく東松島市でも人口が-8%以上減少(-14.2%)するため、市場は大幅に縮小します。東松島市は宮城県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.7 万人 | -7.23% |
| 2045 年 | 2.9 万人 | -6.55% |
| 2040 年 | 3.2 万人 | -6.06% |
| 2035 年 | 3.4 万人 | -5.38% |
| 2030 年 | 3.5 万人 | -4.82% |
| 2025 年 | 3.7 万人 | -4.69% |
| 2020 年 | 3.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。