都城市 固定資産税・固定資産税評価額

都城市における2021年の固定資産税評価額は坪単価 3.9万円/坪(1.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 また、都城市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり540 円/坪(163 円/㎡)です。 固定資産税評価額は都城市内の40地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2021 年
住宅地 固定資産税評価額
3.9 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-0.6 %

固定資産税
(平均値)
540 円/坪
( 163 円/㎡)
2021 年
商業地 固定資産税評価額
8.0 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-0.6 %

固定資産税
(平均値)
1,127 円/坪
( 341 円/㎡)
2021 年
工業地 固定資産税評価額
2.5 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
+0.0 %

固定資産税
(平均値)
343 円/坪
( 104 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、都城市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、都城市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『早鈴町』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『都北町』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『早鈴町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『都北町』における+0.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『都城駅』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『都城駅』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『都城駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『都城駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
一万城町 5.0万円/坪 +0.0 %
下川東 5.3万円/坪 -0.4 %
中原町 8.1万円/坪 +0.0 %
乙房町 2.0万円/坪 +0.0 %
南鷹尾町 5.3万円/坪 -0.9 %
大王町 6.7万円/坪 -1.0 %
妻ケ丘町 7.1万円/坪 +0.0 %
姫城町 6.5万円/坪 -0.2 %
宮丸町 5.7万円/坪 -0.8 %
山之口町富吉字前畑 0.9万円/坪 +0.0 %
山之口町花木字佐土原 2.4万円/坪 -2.9 %
山之口町花木字向原 2.2万円/坪 -3.1 %
山之口町花木字横松 1.7万円/坪 -1.4 %
山田町中霧島字中堀 2.1万円/坪 +0.0 %
山田町中霧島字東屋敷 1.4万円/坪 +0.0 %
山田町山田字脇之馬場 1.8万円/坪 -2.6 %
山田町山田字長谷 1.3万円/坪 +0.0 %
庄内町 2.0万円/坪 -2.3 %
志比田町 4.9万円/坪 -0.5 %
梅北町 1.6万円/坪 +0.0 %
祝吉 5.8万円/坪 +0.0 %
立野町 4.5万円/坪 -0.5 %
若葉町 6.1万円/坪 +0.0 %
菖蒲原町 5.9万円/坪 +0.0 %
蓑原町 4.3万円/坪 +0.0 %
郡元町 6.0万円/坪 +0.0 %
都北町 4.7万円/坪 -1.0 %
金田町 3.2万円/坪 +0.0 %
高城町大井手字二本松 1.8万円/坪 -1.3 %
高城町桜木字弓細工 2.0万円/坪 -0.6 %
高城町穂満坊字馬場 2.2万円/坪 -1.1 %
高城町穂満坊字鳥井前 2.8万円/坪 -1.6 %
高崎町大牟田字今村上 1.2万円/坪 -2.9 %
高崎町大牟田字新田 2.2万円/坪 -2.1 %
高木町 2.9万円/坪 +0.0 %
鷹尾 5.6万円/坪 -0.8 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
上川東 16.8万円/坪 +0.0 %
上町 14.3万円/坪 +0.0 %
北原町 12.8万円/坪 +0.0 %
南鷹尾町 10.5万円/坪 -0.4 %
山之口町山之口字下平 2.5万円/坪 -2.8 %
山之口町花木字向原 2.9万円/坪 -4.5 %
山田町中霧島字東屋敷 2.7万円/坪 +0.0 %
早水町 7.9万円/坪 +0.0 %
栄町 13.9万円/坪 -0.8 %
牟田町 14.8万円/坪 +0.0 %
甲斐元町 9.9万円/坪 +0.0 %
祝吉町 9.1万円/坪 +0.0 %
蔵原町 11.7万円/坪 +0.0 %
高城町穂満坊字和田 3.8万円/坪 -2.4 %
高城町高城 3.7万円/坪 -2.5 %
高崎町大牟田字千貫ナラ 2.4万円/坪 -2.9 %
高崎町大牟田字高坂上 2.5万円/坪 -3.7 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
早鈴町 2.9万円/坪 +0.0 %
都北町 2.0万円/坪 +0.0 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
万ケ塚駅 1.6万円/坪 -1.5 %
日向庄内駅 2.0万円/坪 +0.0 %
谷頭駅 1.8万円/坪 -0.8 %
都城駅 5.6万円/坪 -0.2 %
高崎新田駅 1.9万円/坪 -2.3 %
五十市駅 5.1万円/坪 -0.6 %
山之口駅 2.1万円/坪 -1.4 %
西都城駅 5.1万円/坪 -0.3 %
都城駅 5.6万円/坪 -0.2 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
谷頭駅 2.7万円/坪 +0.0 %
都城駅 12.1万円/坪 -0.2 %
高崎新田駅 2.4万円/坪 -3.3 %
山之口駅 3.2万円/坪 -3.2 %
西都城駅 12.2万円/坪 -0.1 %
都城駅 12.1万円/坪 -0.2 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
都城駅 2.5万円/坪 +0.0 %
都城駅 2.5万円/坪 +0.0 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

都城市における基準地点(40地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
都北町5571番2 1.4 万円/㎡ -1.0 %
郡元町4578番45 1.8 万円/㎡ +0.0 %
鷹尾3丁目4194番3 1.7 万円/㎡ -1.0 %
大王町1146番 2.0 万円/㎡ -1.0 %
立野町11号9番4 1.4 万円/㎡ -0.8 %
一万城町24号13番外 1.5 万円/㎡ +0.0 %
妻ケ丘町21号4番1 2.1 万円/㎡ +0.0 %
宮丸町3048番2 1.7 万円/㎡ -0.8 %
志比田町5777番14 1.5 万円/㎡ -0.5 %
姫城町4062番9外 2.0 万円/㎡ -0.3 %
金田町2153番1 1.0 万円/㎡ +0.0 %
高木町4127番2 0.9 万円/㎡ +0.0 %
乙房町1807番1外 0.6 万円/㎡ +0.0 %
梅北町2451番 0.5 万円/㎡ +0.0 %
下川東1丁目7号8番 1.7 万円/㎡ -0.6 %
姫城町2914番2 1.9 万円/㎡ +0.0 %
庄内町12509番3 0.6 万円/㎡ -2.3 %
山之口町花木字向原2107番7 0.7 万円/㎡ -3.6 %
山之口町富吉字前畑2058番4外 0.28 万円/㎡ -1.2 %
高城町穂満坊字馬場3128番3 0.7 万円/㎡ -1.3 %
高城町桜木字弓細工1295番3 0.6 万円/㎡ -0.9 %
山田町中霧島字中堀3181番9 0.6 万円/㎡ -1.1 %
山田町山田字長谷4573番3 0.4 万円/㎡ +0.0 %
高崎町大牟田字新田1200番5 0.6 万円/㎡ -2.9 %
高崎町大牟田字今村上2042番14 0.4 万円/㎡ -3.3 %
中原町20−7 2.4 万円/㎡ +0.0 %
南鷹尾町31−5 1.6 万円/㎡ -1.1 %
菖蒲原町2−17 1.8 万円/㎡ +0.0 %
祝吉2丁目11番9 1.8 万円/㎡ +0.0 %
一万城町62号15番 1.5 万円/㎡ +0.0 %
若葉町84号14番2 1.9 万円/㎡ +0.0 %
下川東4丁目10号10番 1.5 万円/㎡ -0.7 %
蓑原町2997番4 1.3 万円/㎡ +0.0 %
山之口町花木字佐土原2421番19 0.7 万円/㎡ -3.3 %
山之口町花木字横松2214番2 0.5 万円/㎡ -1.4 %
高城町穂満坊字鳥井前477番1 0.9 万円/㎡ -2.0 %
高城町大井手字二本松2209番2 0.6 万円/㎡ -1.3 %
山田町山田字脇之馬場3874番1 0.6 万円/㎡ -2.5 %
山田町中霧島字東屋敷3017番2外 0.4 万円/㎡ -0.8 %
高崎町大牟田字新田1168番4 0.7 万円/㎡ -2.4 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
南鷹尾町1988番160 3.2 万円/㎡ -0.7 %
栄町17号2番外 4.2 万円/㎡ -0.8 %
牟田町63番 4.5 万円/㎡ +0.0 %
蔵原町2293番3外 3.5 万円/㎡ -0.2 %
甲斐元町3932番24 3.0 万円/㎡ +0.0 %
山之口町花木字向原2064番3 0.8 万円/㎡ -4.6 %
高城町高城2875番8 1.1 万円/㎡ -2.5 %
高崎町大牟田字千貫ナラ929番8 0.7 万円/㎡ -3.4 %
上川東4丁目5949番1外 5.1 万円/㎡ +0.0 %
早水町10号12番 2.4 万円/㎡ +0.0 %
山之口町山之口字下平3448番6外 0.8 万円/㎡ -3.2 %
高崎町大牟田字高坂上1952番21外 0.8 万円/㎡ -4.1 %
上町2424番外 4.3 万円/㎡ -0.2 %
祝吉町5006番1外 2.8 万円/㎡ -0.5 %
山之口町花木字向原2074番13 0.9 万円/㎡ -4.5 %
高城町穂満坊字和田2704番7外 1.2 万円/㎡ -2.7 %
山田町中霧島字東屋敷3102番19 0.8 万円/㎡ +0.0 %
北原町5−11 3.9 万円/㎡ +0.0 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
都北町7460番1外 0.6 万円/㎡ +0.0 %
早鈴町2016番外 0.9 万円/㎡ +0.0 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『都城市』における固定資産税評価額の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 都城市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 都城市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

都城市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

都城市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

都城市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2021 3.9万円/坪 -0.6 %
2020 3.9万円/坪 -2.0 %
2019 4.0万円/坪 -0.8 %
2018 4.0万円/坪 -1.0 %
2017 4.0万円/坪 -1.1 %
2016 4.1万円/坪 -1.3 %
2015 4.1万円/坪 -1.8 %
2014 4.2万円/坪 -2.2 %
2013 4.3万円/坪 -1.1 %
2012 4.3万円/坪 -2.8 %
2011 4.5万円/坪 -2.9 %
2010 4.6万円/坪 -2.3 %
2009 4.7万円/坪 -1.9 %
2008 4.8万円/坪 -1.3 %
2007 4.8万円/坪 -1.2 %
2006 4.9万円/坪 -0.9 %
2005 4.9万円/坪 -1.1 %
2004 5.0万円/坪 -1.9 %
2003 5.1万円/坪 -0.8 %
2002 5.1万円/坪 -1.1 %
2001 5.2万円/坪 +1.2 %
2000 5.1万円/坪 -0.5 %
1999 5.2万円/坪 +3.4 %
1998 5.0万円/坪 +0.1 %
1997 5.0万円/坪 -1.5 %
1996 5.0万円/坪 +0.1 %
1995 5.0万円/坪 -12.7 %
1994 5.7万円/坪 +0.0 %
1993 5.7万円/坪 -2.2 %
1992 5.8万円/坪 -2.4 %
1991 5.9万円/坪 +0.3 %
1990 5.9万円/坪 +1.2 %
1989 5.8万円/坪 -24.8 %
1988 7.3万円/坪 -1.1 %
1987 7.4万円/坪 -1.5 %
1986 7.5万円/坪 -0.4 %
1985 7.5万円/坪 +0.0 %
1984 7.5万円/坪 +0.7 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2021 8.0万円/坪 -0.6 %
2020 8.1万円/坪 -8.4 %
2019 8.8万円/坪 -1.0 %
2018 8.9万円/坪 -1.4 %
2017 9.0万円/坪 +1.1 %
2016 8.9万円/坪 -2.6 %
2015 9.1万円/坪 -3.2 %
2014 9.4万円/坪 -4.0 %
2013 9.8万円/坪 -8.5 %
2012 10.6万円/坪 -5.7 %
2011 11.2万円/坪 -11.7 %
2010 12.5万円/坪 -6.3 %
2009 13.3万円/坪 -6.0 %
2008 14.1万円/坪 -4.4 %
2007 14.7万円/坪 -3.1 %
2006 15.2万円/坪 -17.3 %
2005 17.8万円/坪 -23.3 %
2004 22.0万円/坪 -4.5 %
2003 23.0万円/坪 -4.6 %
2002 24.0万円/坪 -3.5 %
2001 24.9万円/坪 -2.7 %
2000 25.6万円/坪 -2.4 %
1999 26.2万円/坪 -2.7 %
1998 26.9万円/坪 -8.0 %
1997 29.0万円/坪 -3.1 %
1996 29.9万円/坪 -12.6 %
1995 33.7万円/坪 -2.2 %
1994 34.4万円/坪 -17.1 %
1993 40.3万円/坪 -5.9 %
1992 42.7万円/坪 -3.1 %
1991 44.0万円/坪 +7.8 %
1990 40.6万円/坪 +5.0 %
1989 38.6万円/坪 +0.0 %
1988 38.6万円/坪 -21.1 %
1987 46.7万円/坪 +0.0 %
1986 46.7万円/坪 +0.5 %
1985 46.5万円/坪 -2.7 %
1984 47.8万円/坪 +0.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2021 2.5万円/坪 +0.0 %
2020 2.5万円/坪 +0.0 %
2019 2.5万円/坪 -1.4 %
2018 2.5万円/坪 -1.9 %
2017 2.5万円/坪 +19.6 %
2016 2.0万円/坪 -1.1 %
2015 2.1万円/坪 -1.1 %
2014 2.1万円/坪 -2.2 %
2013 2.1万円/坪 -3.3 %
2012 2.2万円/坪 -4.2 %
2011 2.3万円/坪 -5.1 %
2010 2.4万円/坪 -2.9 %
2009 2.5万円/坪 -1.9 %
2008 2.5万円/坪 -1.8 %
2007 2.6万円/坪 -1.8 %
2006 2.6万円/坪 -1.8 %
2005 2.7万円/坪 -1.7 %
2004 2.7万円/坪 -1.7 %
2003 2.8万円/坪 +0.0 %
2002 2.8万円/坪 +0.0 %
2001 2.8万円/坪 +0.0 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

都城市における基準地点(40地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

都北町5571番2 (都城市) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:66m、最寄駅:都城駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.0 %
2 . 大型店舗に囲まれた小圏域の戸建住宅地域   (地価調査)

郡元町4578番45 (都城市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

鷹尾3丁目4194番3 (都城市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五十市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.0 %
4 . 街路区画の整った中小規模の住宅地域   (地価調査)

大王町1146番 (都城市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0 %
5 . 一般住宅のほか、共同住宅も散見される住宅地域   (地価調査)

立野町11号9番4 (都城市) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:都城駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.8 %
6 . 一般住宅を主とする区画整然とした住宅地域   (地価調査)

一万城町24号13番外 (都城市) (住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域   (地価調査)

妻ケ丘町21号4番1 (都城市) (住宅地)

土地面積:397㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:56m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅を中心に病院、幼稚園等も見られる地域   (地価調査)

宮丸町3048番2 (都城市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西都城駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.8 %
9 . 中規模分譲住宅により形成された住宅地域   (地価調査)

志比田町5777番14 (都城市) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.5 %
10 . 一般住宅を中心とした学校、病院等に近接する古くからの住宅地域   (地価調査)

姫城町4062番9外 (都城市) (住宅地)

土地面積:381㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西都城駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.3 %
11 . 一般住宅と農家住宅が混在し、周辺には農地も多く見られる地域   (地価調査)

金田町2153番1 (都城市) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:都城駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0 %
12 . 農家住宅を中心に、一般住宅も見られる農家集落地域   (地価調査)

高木町4127番2 (都城市) (住宅地)

土地面積:780㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:山之口駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
+0.0 %
13 . 県道沿いに一般住宅が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

乙房町1807番1外 (都城市) (住宅地)

土地面積:1,209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:日向庄内駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0 %
14 . 農家住宅を中心に一般住宅、事務所等も見られる農家集落地域   (地価調査)

梅北町2451番 (都城市) (住宅地)

土地面積:820㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:西都城駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
+0.0 %
15 . 空地、農地が見られる一般住宅地域   (地価調査)

下川東1丁目7号8番 (都城市) (住宅地)

土地面積:697㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:53m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
16 . 区画の整った中規模一般住宅地域   (地価調査)

姫城町2914番2 (都城市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西都城駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

庄内町12509番3 (都城市) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:谷頭駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.3 %
18 . 一般住宅を主に畑地等も見られる国道背後の住宅地域   (地価調査)

山之口町花木字向原2107番7 (都城市) (住宅地)

土地面積:509㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山之口駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.6 %
19 . 県道沿いに一般住宅及び農家住宅と農地の混在する地域   (地価調査)

山之口町富吉字前畑2058番4外 (都城市) (住宅地)

土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:山之口駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-1.2 %
20 . 国道背後の一般住宅を主とする既成住宅地域   (地価調査)

高城町穂満坊字馬場3128番3 (都城市) (住宅地)

土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山之口駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.3 %
21 . 一般住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

高城町桜木字弓細工1295番3 (都城市) (住宅地)

土地面積:379㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:山之口駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.9 %
22 . 一般住宅を主とする県道背後の住宅地域   (地価調査)

山田町中霧島字中堀3181番9 (都城市) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:谷頭駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.1 %
23 . 農家住宅を主とする県道沿いの農家集落地域   (地価調査)

山田町山田字長谷4573番3 (都城市) (住宅地)

土地面積:365㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:万ケ塚駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
+0.0 %
24 . 公共施設に近い古くからの一般住宅地域   (地価調査)

高崎町大牟田字新田1200番5 (都城市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:高崎新田駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.9 %
25 . 農地が見られ、農家住宅及び一般住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

高崎町大牟田字今村上2042番14 (都城市) (住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高崎新田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.3 %
26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中原町20−7 (都城市) (住宅地)

土地面積:410㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:57m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
27 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

南鷹尾町31−5 (都城市) (住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:五十市駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.1 %
28 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

菖蒲原町2−17 (都城市) (住宅地)

土地面積:284㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
29 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

祝吉2丁目11番9 (都城市) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
30 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

一万城町62号15番 (都城市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %
31 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

若葉町84号14番2 (都城市) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
32 . 一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域   (公示地価)

下川東4丁目10号10番 (都城市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
33 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

蓑原町2997番4 (都城市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:五十市駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
34 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

山之口町花木字佐土原2421番19 (都城市) (住宅地)

土地面積:378㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:125m、最寄駅:山之口駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.3 %
35 . 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域   (公示地価)

山之口町花木字横松2214番2 (都城市) (住宅地)

土地面積:718㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山之口駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.4 %
36 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

高城町穂満坊字鳥井前477番1 (都城市) (住宅地)

土地面積:447㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山之口駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.0 %
37 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

高城町大井手字二本松2209番2 (都城市) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:山之口駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.8 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.3 %
38 . 中規模住宅が多い中心部に近い既成住宅地域   (公示地価)

山田町山田字脇之馬場3874番1 (都城市) (住宅地)

土地面積:809㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:万ケ塚駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.8 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.5 %
39 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

山田町中霧島字東屋敷3017番2外 (都城市) (住宅地)

土地面積:515㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:谷頭駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-0.8 %
40 . 一般住宅を主とする支所等に近い既成住宅地域   (公示地価)

高崎町大牟田字新田1168番4 (都城市) (住宅地)

土地面積:367㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:高崎新田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.4 %
1 . 小売店舗が連たんする近隣商業地域   (地価調査)

南鷹尾町1988番160 (都城市) (商業地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:西都城駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.7 %
2 . 低中層ビル、小売店舗、営業所が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

栄町17号2番外 (都城市) (商業地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:都城駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.8 %
3 . 各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

牟田町63番 (都城市) (商業地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西都城駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0 %
4 . 各種専門店舗のほか一般住宅も混在する商業地域   (地価調査)

蔵原町2293番3外 (都城市) (商業地)

土地面積:400㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:西都城駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.2 %
5 . 国道沿いに小売店舗、営業所等が混在する路線商業地域   (地価調査)

甲斐元町3932番24 (都城市) (商業地)

土地面積:408㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西都城駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
6 . 小売店舗、事務所のほか一般住宅も混在する商業地域   (地価調査)

山之口町花木字向原2064番3 (都城市) (商業地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:山之口駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-4.6 %
7 . 事業所、一般住宅等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

高城町高城2875番8 (都城市) (商業地)

土地面積:531㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:山之口駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.5 %
8 . 店舗、店舗兼住宅等が見られる駅に近い商業地域   (地価調査)

高崎町大牟田字千貫ナラ929番8 (都城市) (商業地)

土地面積:275㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:高崎新田駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.4 %
9 . 国道沿いに営業所、店舗等の見られる路線商業地域   (地価調査)

上川東4丁目5949番1外 (都城市) (商業地)

土地面積:942㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0 %
10 . 各種店舗、営業所、工場等の混在する地域   (地価調査)

早水町10号12番 (都城市) (商業地)

土地面積:783㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
11 . 低層店舗、整備場のほか空地が見られる商業地域   (地価調査)

山之口町山之口字下平3448番6外 (都城市) (商業地)

土地面積:1,055㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:山之口駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.2 %
12 . 国道沿いに店舗、工場等のほか、一般住宅も混在する地域   (地価調査)

高崎町大牟田字高坂上1952番21外 (都城市) (商業地)

土地面積:398㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:高崎新田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-4.1 %
13 . 中低層の店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上町2424番外 (都城市) (商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:西都城駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.2 %
14 . 店舗のほかに営業所等が見られる近隣商業地域   (公示地価)

祝吉町5006番1外 (都城市) (商業地)

土地面積:233㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:175m、最寄駅:都城駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.5 %
15 . 低層の店舗兼住宅が多い駅前の商業地域   (公示地価)

山之口町花木字向原2074番13 (都城市) (商業地)

土地面積:512㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:山之口駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-4.5 %
16 . 金融機関も見られる店舗兼住宅の多い商業地域   (公示地価)

高城町穂満坊字和田2704番7外 (都城市) (商業地)

土地面積:497㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:山之口駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.7 %
17 . 小規模な小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

山田町中霧島字東屋敷3102番19 (都城市) (商業地)

土地面積:189㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:谷頭駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0 %
18 . 小規模の店舗、事務所等が見られる商業地域   (公示地価)

北原町5−11 (都城市) (商業地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:都城駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模の各種工場、営業所等の見られる工業地域   (地価調査)

都北町7460番1外 (都城市) (工業地)

土地面積:2,886㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:都城駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

早鈴町2016番外 (都城市) (工業地)

土地面積:902㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:78m、最寄駅:都城駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。