データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
魚津市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 7.0万円/坪(2.1 万円/㎡)です。 また、魚津市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり984 円/坪(298 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む3地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
地点数が少ないため、表示値は参考値です。前年比は地点数が少ない場合に非表示になることがあります。
魚津市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 7.3万円/坪 | -1.4% | 8件 |
| 2024年 | 7.4万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2023年 | 7.5万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2022年 | 7.6万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2021年 | 7.7万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2020年 | 7.8万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 2019年 | 7.9万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2018年 | 8.0万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2017年 | 8.0万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.1万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 2015年 | 8.1万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2014年 | 8.2万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2013年 | 8.3万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 2012年 | 8.4万円/坪 | -1.4% | 8件 |
| 2011年 | 8.5万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2010年 | 8.6万円/坪 | -7.2% | 8件 |
| 2009年 | 9.3万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2008年 | 9.6万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2007年 | 9.7万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 2006年 | 10.0万円/坪 | -5.0% | 7件 |
| 2005年 | 10.6万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 2004年 | 11.1万円/坪 | -9.6% | 7件 |
| 2003年 | 12.3万円/坪 | -11.9% | 7件 |
| 2002年 | 13.9万円/坪 | -8.0% | 7件 |
| 2001年 | 15.1万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 2000年 | 16.0万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 1999年 | 17.0万円/坪 | -5.1% | 7件 |
| 1998年 | 17.9万円/坪 | -4.0% | 7件 |
| 1997年 | 18.7万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 1996年 | 19.0万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 1995年 | 19.9万円/坪 | +10.4% | 5件 |
| 1994年 | 18.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 20.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 20.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 19.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 16.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 16.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 14.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 15.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 15.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 15.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 15.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 15.7万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 16.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 16.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 16.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 17.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 17.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 18.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 19.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 18.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 19.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 19.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 20.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 22.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 26.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 30.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 34.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 38.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 40.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 43.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 47.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 48.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 50.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 53.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 55.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 56.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 40.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 38.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 37.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2016年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.8万円/坪 | +8.0% | 156件 |
| 2025年 | 8.2万円/坪 | +0.5% | 311件 |
| 2024年 | 8.1万円/坪 | +0.8% | 312件 |
| 2023年 | 8.1万円/坪 | +0.5% | 309件 |
| 2022年 | 8.0万円/坪 | +0.2% | 310件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪 | +0.0% | 308件 |
| 2020年 | 8.0万円/坪 | +0.0% | 304件 |
| 2019年 | 8.0万円/坪 | +0.7% | 301件 |
| 2018年 | 7.9万円/坪 | +0.0% | 297件 |
| 2017年 | 7.9万円/坪 | +0.8% | 296件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.9万円/坪 | +0.0% | 281件 |
| 2015年 | 7.9万円/坪 | -0.1% | 279件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | +0.2% | 276件 |
| 2013年 | 7.9万円/坪 | -1.2% | 261件 |
| 2012年 | 8.0万円/坪 | -2.2% | 258件 |
| 2011年 | 8.1万円/坪 | -3.1% | 256件 |
| 2010年 | 8.4万円/坪 | -4.1% | 254件 |
| 2009年 | 8.8万円/坪 | -4.9% | 250件 |
| 2008年 | 9.2万円/坪 | -2.9% | 249件 |
| 2007年 | 9.5万円/坪 | -3.0% | 248件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -2.3% | 241件 |
| 2005年 | 10.0万円/坪 | -7.2% | 231件 |
| 2004年 | 10.8万円/坪 | -8.3% | 229件 |
| 2003年 | 11.8万円/坪 | -7.3% | 221件 |
| 2002年 | 12.7万円/坪 | -5.3% | 219件 |
| 2001年 | 13.4万円/坪 | -3.2% | 215件 |
| 2000年 | 13.8万円/坪 | -2.4% | 214件 |
| 1999年 | 14.2万円/坪 | -1.9% | 214件 |
| 1998年 | 14.5万円/坪 | -0.8% | 208件 |
| 1997年 | 14.6万円/坪 | -1.1% | 205件 |
| 1996年 | 14.7万円/坪 | -0.7% | 199件 |
| 1995年 | 14.8万円/坪 | -7.0% | 185件 |
| 1994年 | 15.9万円/坪 | -5.7% | 149件 |
| 1993年 | 16.9万円/坪 | -2.3% | 125件 |
| 1992年 | 17.3万円/坪 | +3.0% | 110件 |
| 1991年 | 16.8万円/坪 | +9.3% | 106件 |
| 1990年 | 15.4万円/坪 | +11.6% | 100件 |
| 1989年 | 13.8万円/坪 | +2.9% | 90件 |
| 1988年 | 13.4万円/坪 | +0.1% | 87件 |
| 1987年 | 13.4万円/坪 | +1.9% | 82件 |
| 1986年 | 13.1万円/坪 | +2.7% | 79件 |
| 1985年 | 12.8万円/坪 | +1.1% | 73件 |
| 1984年 | 12.7万円/坪 | +3.3% | 67件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.7万円/坪 | +2.2% | 73件 |
| 2025年 | 21.2万円/坪 | +2.1% | 145件 |
| 2024年 | 20.8万円/坪 | +1.7% | 145件 |
| 2023年 | 20.4万円/坪 | +0.6% | 145件 |
| 2022年 | 20.3万円/坪 | +0.5% | 143件 |
| 2021年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 140件 |
| 2020年 | 20.1万円/坪 | -0.1% | 135件 |
| 2019年 | 20.2万円/坪 | +0.8% | 134件 |
| 2018年 | 20.0万円/坪 | -0.6% | 133件 |
| 2017年 | 20.1万円/坪 | +0.9% | 127件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.0万円/坪 | +2.3% | 125件 |
| 2015年 | 19.5万円/坪 | +1.7% | 123件 |
| 2014年 | 19.2万円/坪 | +0.4% | 123件 |
| 2013年 | 19.1万円/坪 | -1.2% | 121件 |
| 2012年 | 19.3万円/坪 | -3.3% | 121件 |
| 2011年 | 20.0万円/坪 | -4.2% | 113件 |
| 2010年 | 20.9万円/坪 | -5.7% | 111件 |
| 2009年 | 22.1万円/坪 | -4.4% | 109件 |
| 2008年 | 23.1万円/坪 | -2.7% | 107件 |
| 2007年 | 23.8万円/坪 | -3.1% | 104件 |
| 2006年 | 24.5万円/坪 | -7.1% | 102件 |
| 2005年 | 26.4万円/坪 | -9.8% | 96件 |
| 2004年 | 29.3万円/坪 | -14.2% | 90件 |
| 2003年 | 34.1万円/坪 | -14.2% | 87件 |
| 2002年 | 39.8万円/坪 | -13.8% | 83件 |
| 2001年 | 46.1万円/坪 | -12.6% | 83件 |
| 2000年 | 52.7万円/坪 | -10.3% | 81件 |
| 1999年 | 58.8万円/坪 | -10.4% | 81件 |
| 1998年 | 65.6万円/坪 | -11.5% | 81件 |
| 1997年 | 74.1万円/坪 | -11.8% | 77件 |
| 1996年 | 84.0万円/坪 | -20.6% | 74件 |
| 1995年 | 106万円/坪 | -7.3% | 65件 |
| 1994年 | 114万円/坪 | -9.1% | 62件 |
| 1993年 | 125万円/坪 | -13.1% | 54件 |
| 1992年 | 144万円/坪 | -1.6% | 46件 |
| 1991年 | 147万円/坪 | +16.4% | 39件 |
| 1990年 | 126万円/坪 | +50.6% | 37件 |
| 1989年 | 83.8万円/坪 | +0.4% | 32件 |
| 1988年 | 83.5万円/坪 | +11.6% | 26件 |
| 1987年 | 74.8万円/坪 | +5.7% | 21件 |
| 1986年 | 70.8万円/坪 | +3.6% | 21件 |
| 1985年 | 68.3万円/坪 | +3.8% | 21件 |
| 1984年 | 65.8万円/坪 | +5.3% | 21件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.3万円/坪 | +18.4% | 8件 |
| 2025年 | 4.5万円/坪 | +1.5% | 13件 |
| 2024年 | 4.4万円/坪 | +0.8% | 13件 |
| 2023年 | 4.4万円/坪 | +1.9% | 12件 |
| 2022年 | 4.3万円/坪 | +1.3% | 12件 |
| 2021年 | 4.2万円/坪 | +0.0% | 12件 |
| 2020年 | 4.2万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 2019年 | 4.1万円/坪 | -3.1% | 11件 |
| 2018年 | 4.2万円/坪 | +7.8% | 10件 |
| 2017年 | 3.9万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 2015年 | 4.0万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2014年 | 4.0万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2013年 | 4.1万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 2012年 | 4.2万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2011年 | 4.3万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 2010年 | 4.5万円/坪 | -5.0% | 8件 |
| 2009年 | 4.7万円/坪 | -3.4% | 8件 |
| 2008年 | 4.9万円/坪 | -1.4% | 8件 |
| 2007年 | 5.0万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 2006年 | 5.1万円/坪 | -3.7% | 8件 |
| 2005年 | 5.2万円/坪 | -11.9% | 8件 |
| 2004年 | 6.0万円/坪 | -14.7% | 6件 |
| 2003年 | 7.0万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 2002年 | 7.5万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 2001年 | 8.0万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 2000年 | 8.1万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 1999年 | 8.3万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1998年 | 8.5万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1997年 | 8.6万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 1996年 | 9.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 5.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 5.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 4.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 4.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 4.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 4.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 4.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 4.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 4.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1984年 | 3.9万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -1.9% | 5件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | +49.6% | 5件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「魚津市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大光寺字石割 (魚津市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 吉島 (魚津市) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (魚津市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 上村木 (魚津市) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 東町 (魚津市) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 三田 (魚津市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 北鬼江 (魚津市) | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新宿 (魚津市) | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 上村木 (魚津市) | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| 釈迦堂 (魚津市) | 15.7万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 黒谷字クルハノ谷 (魚津市) | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「魚津市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 魚津駅 (その他 あいの風とやま鉄道線) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 経田駅 (富山地方鉄道本線) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 電鉄魚津駅 (富山地方鉄道本線) | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 魚津駅 (その他 あいの風とやま鉄道線) | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| 電鉄魚津駅 (富山地方鉄道本線) | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 魚津駅 (その他 あいの風とやま鉄道線) | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『魚津市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2025年の住宅地平均は坪単価 7.1万円/坪、調査地点数 3件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の魚津市平均は、住宅地が7.0万円/坪、商業地が12.3万円/坪です。住宅地は魚津駅に近い吉島が高い側にあり、商業地では店舗が集まる上村木と電鉄魚津駅前の新宿に価格差があります。2025年から継続する固定資産税評価額の目安地点は住宅地・商業地ともすべて下落しており、市平均の地点数は限られるものの、地価が下向きであるという方向性は地点の実態を反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の市平均は、住宅地が3地点で7.0万円/坪、商業地が2地点で12.3万円/坪です。同じ固定資産税評価額の目安内の価格帯を見ると、住宅地は5.8万円/坪から9.2万円/坪、商業地は9.2万円/坪から15.5万円/坪に分布しています。
商業地平均は住宅地平均を5.3万円/坪上回ります。商業地では、魚津駅に近く小売店舗が多い上村木の地点と、電鉄魚津駅前の新宿の地点との間に6.3万円/坪の差があり、同じ用途でも商業集積や立地の違いが価格水準に表れています。
2025年から2026年の固定資産税評価額の目安を地点別に見ると、住宅地では吉島2丁目808番が9.4万円/坪から9.2万円/坪へ前年比-1.8%、大光寺字石割2131番5外が5.9万円/坪から5.8万円/坪へ前年比-2.0%、本町1丁目82番1外が6.2万円/坪から6.0万円/坪へ前年比-2.3%となりました。価格帯の異なる3地点がいずれも下落しており、住宅地の変化は特定の価格帯だけに限られていません。
商業地では、上村木1丁目107番が15.8万円/坪から15.5万円/坪へ前年比-2.2%、新宿121番15が9.4万円/坪から9.2万円/坪へ前年比-3.3%となりました。店舗集積のある上村木と駅前商業地の新宿は価格水準こそ異なりますが、2026年固定資産税評価額の目安ではともに前年を下回っています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、一般住宅と共同住宅が混在し魚津駅から約10分の吉島2丁目808番が9.2万円/坪である一方、住宅・アパート・倉庫が混在し電鉄魚津駅から約9分の大光寺字石割2131番5外は5.8万円/坪です。さらに、住宅に医院や公共施設が混在する本町1丁目82番1外は6.0万円/坪であり、駅からの距離だけでなく、住宅地域の構成や周辺用途の違いが価格差と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、小売店舗が多く大型量販店に隣接する上村木1丁目107番が15.5万円/坪、電鉄魚津駅前で小売店舗が並ぶ新宿121番15が9.2万円/坪です。いずれも商業地で容積率400%ですが、上村木の店舗集積と新宿の駅前商業という異なる街路・商業環境が、価格水準の違いとして確認できます。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地5地点の平均が7.3万円/坪、前年比-1.3%でした。2025年地価調査の三田533番と吉島308番1外は前年比+0.0%だった一方、東町3490番は前年比-2.9%でした。商業地では、2025年地価調査の上村木2丁目905番外が16.0万円/坪、前年比+0.0%、釈迦堂1丁目1208番が15.7万円/坪、前年比-2.2%です。同じ地価調査内でも、住宅地では農地や商店との混在状況、商業地では路線商業と駅近接型商業の違いによって変化に幅があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉島2丁目808番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 9.2万円/坪 | — | 魚津駅(徒歩10分) |
| 大光寺字石割2131番5外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 5.8万円/坪 | — | 電鉄魚津駅(徒歩9分) |
| 上村木1丁目107番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 15.5万円/坪 | — | 魚津駅(徒歩6分) |
| 新宿121番15 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 9.2万円/坪 | — | 電鉄魚津駅(徒歩2分) |
| 本町1丁目82番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 6.0万円/坪 | — | 電鉄魚津駅(徒歩11分) |
2026年固定資産税評価額の目安の吉島2丁目808番は、一般住宅と共同住宅が混在する吉島の住宅地で、魚津駅から約10分です。当該地点の9.2万円/坪は市の住宅地平均7.0万円/坪を上回ります。魚津駅周辺の2025年地価調査では住宅地平均が8.3万円/坪であり、調査年が異なる参考比較ながら、駅周辺の住宅地として相対的に高い価格帯に位置します。なお、魚津市の2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は富山県平均8.8万円/坪を下回りますが、この地点単体は県平均より高い水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の大光寺字石割2131番5外は、大光寺字石割にある既成住宅地域で、住宅やアパートに倉庫が混在し、電鉄魚津駅から約9分です。5.8万円/坪という水準は市の住宅地平均を下回ります。駅までの時間は吉島と近いものの、倉庫を含む複合的な土地利用と既成住宅地という周辺環境が、魚津駅側の吉島より低い価格帯にある地点の特徴です。
2026年固定資産税評価額の目安の上村木1丁目107番は、魚津駅から約6分の上村木にあり、小売店舗が多く大型量販店に隣接する商業地域です。15.5万円/坪は市の商業地平均12.3万円/坪を上回ります。幅員13mの道路に面し、容積率400%の商業利用が想定される環境であることから、住宅地中心の地点とは異なる店舗集積型の価格水準が表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の新宿121番15は、電鉄魚津駅から約2分の新宿にある駅前商業地域です。小売店舗が建ち並び、幅員15mの県道に面する一方、価格は9.2万円/坪で、市の商業地平均を下回ります。上村木の地点より駅に近いものの価格は低く、魚津市の商業地では駅への近さだけでなく、周辺の店舗集積の形態によって価格帯が異なることを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の本町1丁目82番1外は、本町にある住宅地で、一般住宅に医院や公共施設が混在し、電鉄魚津駅から約11分です。6.0万円/坪は市の住宅地平均を下回りますが、大光寺の地点を0.21万円/坪上回ります。純粋な住宅街ではなく生活関連用途が混在する地域であり、市内住宅地の低い側から中間に近い価格水準を把握するための地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、継続する3地点がすべて下落し、前年比の中央値は-2.0%、継続地点全体では前年比-2.0%です。商業地も継続する2地点がすべて下落し、中央値と継続地点全体はいずれも前年比-2.8%です。用途別に見ても地点の方向がそろっているため、地価が下向きであるという判断は実態と整合しています。
一方、市平均の価格水準は住宅地3地点、商業地2地点による集計です。住宅地には5.8万円/坪から9.2万円/坪、商業地には9.2万円/坪から15.5万円/坪の幅があるため、平均値だけでは駅周辺の住宅地、既成住宅地、店舗集積型商業地、駅前商業地の差を十分に表せません。したがって、市平均は全体の目安として利用できますが、個別エリアの実態を確認する際は、同じ用途の地点価格と周辺の土地利用を併せて見る必要があります。
魚津市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉島2丁目808番 | 住宅地 | 9.3万円/坪 | -1.7% | 魚津駅(徒歩10分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大光寺字石割2131番5外 | 住宅地 | 5.8万円/坪 | -1.9% | 電鉄魚津駅(徒歩9分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 上村木1丁目107番 | 商業地 | 15.7万円/坪 | -2.0% | 魚津駅(徒歩6分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 新宿121番15 | 商業地 | 9.3万円/坪 | -3.0% | 電鉄魚津駅(徒歩2分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 本町1丁目82番1外 | 住宅地 | 6.1万円/坪 | -2.0% | 電鉄魚津駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、魚津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅、アパート、倉庫等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 大光寺字石割2131番5外 (魚津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：電鉄魚津駅、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.9% | |
大光寺字石割2131番5外 (魚津市)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 吉島2丁目808番 (魚津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：魚津駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -1.7% | |
吉島2丁目808番 (魚津市)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅、医院、公共施設等が混在する住宅地域 (公示地価) 本町1丁目82番1外 (魚津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：電鉄魚津駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -2.0% | |
本町1丁目82番1外 (魚津市)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅の中に共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域 (地価調査) 上村木1丁目404番外 (魚津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：魚津駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -1.7% | |
上村木1丁目404番外 (魚津市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅のほかに農地も見られる県道沿いの住宅地域 (地価調査) 吉島308番1外 (魚津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：魚津駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.1 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% | |
吉島308番1外 (魚津市)の最新情報
| |||
| 6 . 一般住宅の中に商店、事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 東町3490番 (魚津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：経田駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.8% | |
東町3490番 (魚津市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 三田533番 (魚津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：魚津駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% | |
三田533番 (魚津市)の最新情報
| |||
| 8 . 一般住宅の中にアパートも見られる区画整理済の住宅地域 (地価調査) 北鬼江2丁目510番 (魚津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：魚津駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -1.6% | |
北鬼江2丁目510番 (魚津市)の最新情報
| |||
| 1 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 新宿121番15 (魚津市) (用途地域 商業地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：電鉄魚津駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -3.0% | |
新宿121番15 (魚津市)の最新情報
| |||
| 2 . 小売店舗等が多い大型量販店に隣接した商業地域 (公示地価) 上村木1丁目107番 (魚津市) (用途地域 商業地) 土地面積：348㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：魚津駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.7 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -2.0% | |
上村木1丁目107番 (魚津市)の最新情報
| |||
| 3 . 中層の事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅に近接した商業地域 (地価調査) 釈迦堂1丁目1208番 (魚津市) (用途地域 商業地) 土地面積：106㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、最寄駅：魚津駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.7 万円/坪 4.8 万円/㎡ | -2.2% | |
釈迦堂1丁目1208番 (魚津市)の最新情報
| |||
| 4 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 上村木2丁目905番外 (魚津市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,389㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16.5m、側道区分：背面道、最寄駅：魚津駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% | |
上村木2丁目905番外 (魚津市)の最新情報
| |||
| 1 . 標高２５０ｍ、約３０度の南西傾斜で農地に接続した雑木の自然林地域 (地価調査) 黒谷字クルハノ谷4番4 (魚津市) (用途地域 林地) 土地面積：1,732㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：魚津駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.02 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -3.4% | |
黒谷字クルハノ谷4番4 (魚津市)の最新情報
| |||
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、魚津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
魚津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく魚津市でも人口が-8%以上減少(-17.3%)するため、市場は大幅に縮小します。魚津市は富山県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.6 万人 | -7.84% |
| 2045 年 | 2.9 万人 | -7.68% |
| 2040 年 | 3.1 万人 | -7.22% |
| 2035 年 | 3.4 万人 | -6.61% |
| 2030 年 | 3.6 万人 | -6.11% |
| 2025 年 | 3.8 万人 | -5.74% |
| 2020 年 | 4.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.2 万人 | -5.49% |
| 2045 年 | 80.6 万人 | -5.39% |
| 2040 年 | 85.2 万人 | -5.11% |
| 2035 年 | 89.8 万人 | -4.73% |
| 2030 年 | 94.2 万人 | -4.38% |
| 2025 年 | 98.6 万人 | -4.75% |
| 2020 年 | 103.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
