データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
山形市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 15.5万円/坪(4.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.4%(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む40地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
山形市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
山形県 山形市の住宅地坪単価は15.5万円/坪、山形県全体は6.1万円/坪です。山形県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.5万円/坪 | +0.4% | 40件 |
| 2025年 | 15.5万円/坪 | +2.0% | 40件 |
| 2024年 | 15.2万円/坪 | +1.2% | 41件 |
| 2023年 | 15.0万円/坪 | +2.3% | 41件 |
| 2022年 | 14.7万円/坪 | +2.3% | 41件 |
| 2021年 | 14.3万円/坪 | +6.3% | 41件 |
| 2020年 | 13.5万円/坪 | +3.5% | 39件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +3.0% | 39件 |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | +1.3% | 39件 |
| 2017年 | 12.5万円/坪 | +0.9% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.4万円/坪 | +1.5% | 35件 |
| 2015年 | 12.2万円/坪 | +0.5% | 35件 |
| 2014年 | 12.1万円/坪 | -0.2% | 34件 |
| 2013年 | 12.2万円/坪 | -5.1% | 31件 |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | -4.7% | 30件 |
| 2011年 | 13.4万円/坪 | -4.5% | 29件 |
| 2010年 | 14.1万円/坪 | -5.2% | 29件 |
| 2009年 | 14.8万円/坪 | -4.0% | 29件 |
| 2008年 | 15.5万円/坪 | -4.1% | 29件 |
| 2007年 | 16.1万円/坪 | -3.4% | 29件 |
| 2006年 | 16.7万円/坪 | -7.3% | 26件 |
| 2005年 | 18.0万円/坪 | -6.5% | 26件 |
| 2004年 | 19.2万円/坪 | -4.8% | 26件 |
| 2003年 | 20.2万円/坪 | -2.7% | 26件 |
| 2002年 | 20.8万円/坪 | -2.8% | 26件 |
| 2001年 | 21.4万円/坪 | +2.1% | 25件 |
| 2000年 | 20.9万円/坪 | -1.6% | 24件 |
| 1999年 | 21.3万円/坪 | +2.0% | 23件 |
| 1998年 | 20.8万円/坪 | +3.0% | 22件 |
| 1997年 | 20.2万円/坪 | +3.6% | 21件 |
| 1996年 | 19.5万円/坪 | +6.5% | 21件 |
| 1995年 | 18.3万円/坪 | +3.9% | 19件 |
| 1994年 | 17.6万円/坪 | +2.7% | 18件 |
| 1993年 | 17.2万円/坪 | +4.6% | 16件 |
| 1992年 | 16.4万円/坪 | +5.3% | 13件 |
| 1991年 | 15.6万円/坪 | +6.7% | 10件 |
| 1990年 | 14.6万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 1989年 | 14.5万円/坪 | +0.1% | 10件 |
| 1988年 | 14.5万円/坪 | -2.9% | 10件 |
| 1987年 | 14.9万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 1986年 | 15.0万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 1985年 | 15.1万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.0万円/坪 | +1.0% | 29件 |
| 2025年 | 27.7万円/坪 | +1.1% | 29件 |
| 2024年 | 27.4万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2023年 | 27.6万円/坪 | +1.3% | 28件 |
| 2022年 | 27.2万円/坪 | +0.6% | 28件 |
| 2021年 | 27.0万円/坪 | +1.9% | 28件 |
| 2020年 | 26.5万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 2019年 | 26.2万円/坪 | +0.7% | 26件 |
| 2018年 | 26.0万円/坪 | +0.2% | 26件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | -1.1% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.2万円/坪 | +8.6% | 25件 |
| 2015年 | 24.2万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 2014年 | 24.8万円/坪 | -2.9% | 21件 |
| 2013年 | 25.6万円/坪 | -7.0% | 21件 |
| 2012年 | 27.5万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 2011年 | 29.5万円/坪 | -5.1% | 19件 |
| 2010年 | 31.1万円/坪 | -6.4% | 19件 |
| 2009年 | 33.2万円/坪 | -3.2% | 19件 |
| 2008年 | 34.3万円/坪 | -5.8% | 19件 |
| 2007年 | 36.4万円/坪 | -7.2% | 18件 |
| 2006年 | 39.3万円/坪 | -11.2% | 17件 |
| 2005年 | 44.2万円/坪 | -11.7% | 16件 |
| 2004年 | 50.1万円/坪 | -13.6% | 16件 |
| 2003年 | 58.0万円/坪 | -18.0% | 16件 |
| 2002年 | 70.7万円/坪 | -12.8% | 15件 |
| 2001年 | 81.1万円/坪 | -10.2% | 15件 |
| 2000年 | 90.2万円/坪 | -13.3% | 15件 |
| 1999年 | 104万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 1998年 | 112万円/坪 | -23.7% | 12件 |
| 1997年 | 147万円/坪 | -6.5% | 9件 |
| 1996年 | 157万円/坪 | -4.3% | 9件 |
| 1995年 | 164万円/坪 | -6.0% | 9件 |
| 1994年 | 175万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 1993年 | 175万円/坪 | -18.3% | 7件 |
| 1992年 | 215万円/坪 | +6.1% | 5件 |
| 1991年 | 202万円/坪 | -7.8% | 5件 |
| 1990年 | 220万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 194万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 175万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 165万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 160万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 155万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.5万円/坪 | +1.2% | 6件 |
| 2025年 | 6.5万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 2024年 | 6.4万円/坪 | +1.2% | 6件 |
| 2023年 | 6.3万円/坪 | +1.2% | 6件 |
| 2022年 | 6.2万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 2021年 | 6.2万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 2020年 | 6.1万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 2018年 | 6.0万円/坪 | +1.8% | 6件 |
| 2017年 | 5.9万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.9万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 2015年 | 5.9万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 2014年 | 6.0万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 2013年 | 6.2万円/坪 | -4.4% | 5件 |
| 2012年 | 6.5万円/坪 | -10.8% | 5件 |
| 2011年 | 7.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 8.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 8.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 8.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 9.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 10.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 11.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 10.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 11.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 11.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 11.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 11.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 11.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 11.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 11.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 12.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 9.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.1万円/坪 | +0.5% | 283件 |
| 2025年 | 6.1万円/坪 | -0.1% | 282件 |
| 2024年 | 6.1万円/坪 | +0.6% | 282件 |
| 2023年 | 6.1万円/坪 | +0.6% | 282件 |
| 2022年 | 6.0万円/坪 | +0.8% | 281件 |
| 2021年 | 6.0万円/坪 | +2.2% | 281件 |
| 2020年 | 5.8万円/坪 | +1.1% | 277件 |
| 2019年 | 5.8万円/坪 | +0.1% | 276件 |
| 2018年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 273件 |
| 2017年 | 5.7万円/坪 | +0.7% | 267件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.7万円/坪 | -0.6% | 261件 |
| 2015年 | 5.7万円/坪 | -1.1% | 260件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | -0.8% | 257件 |
| 2013年 | 5.8万円/坪 | -4.0% | 249件 |
| 2012年 | 6.1万円/坪 | -4.0% | 244件 |
| 2011年 | 6.3万円/坪 | -4.4% | 242件 |
| 2010年 | 6.6万円/坪 | -4.7% | 238件 |
| 2009年 | 6.9万円/坪 | -4.2% | 237件 |
| 2008年 | 7.3万円/坪 | -4.6% | 235件 |
| 2007年 | 7.6万円/坪 | -3.4% | 228件 |
| 2006年 | 7.9万円/坪 | -5.9% | 217件 |
| 2005年 | 8.4万円/坪 | -5.1% | 211件 |
| 2004年 | 8.8万円/坪 | -3.9% | 203件 |
| 2003年 | 9.2万円/坪 | -2.1% | 200件 |
| 2002年 | 9.4万円/坪 | -0.5% | 196件 |
| 2001年 | 9.4万円/坪 | +0.5% | 194件 |
| 2000年 | 9.4万円/坪 | -0.1% | 191件 |
| 1999年 | 9.4万円/坪 | +2.8% | 186件 |
| 1998年 | 9.1万円/坪 | +2.9% | 179件 |
| 1997年 | 8.9万円/坪 | +2.0% | 176件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | +6.2% | 171件 |
| 1995年 | 8.2万円/坪 | -7.5% | 157件 |
| 1994年 | 8.8万円/坪 | +3.3% | 102件 |
| 1993年 | 8.6万円/坪 | +5.4% | 91件 |
| 1992年 | 8.1万円/坪 | +6.2% | 84件 |
| 1991年 | 7.6万円/坪 | +2.5% | 77件 |
| 1990年 | 7.5万円/坪 | -1.0% | 76件 |
| 1989年 | 7.5万円/坪 | +0.2% | 74件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | +0.3% | 74件 |
| 1987年 | 7.5万円/坪 | -1.8% | 71件 |
| 1986年 | 7.6万円/坪 | +1.3% | 69件 |
| 1985年 | 7.5万円/坪 | - | 66件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.9万円/坪 | +0.5% | 130件 |
| 2025年 | 11.8万円/坪 | -0.7% | 130件 |
| 2024年 | 11.9万円/坪 | +0.5% | 126件 |
| 2023年 | 11.9万円/坪 | +0.4% | 124件 |
| 2022年 | 11.8万円/坪 | -0.1% | 124件 |
| 2021年 | 11.8万円/坪 | +2.2% | 122件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | -0.3% | 115件 |
| 2019年 | 11.6万円/坪 | -3.5% | 114件 |
| 2018年 | 12.0万円/坪 | -2.7% | 107件 |
| 2017年 | 12.4万円/坪 | -1.2% | 102件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.5万円/坪 | +6.0% | 98件 |
| 2015年 | 11.8万円/坪 | -1.8% | 94件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | -3.6% | 92件 |
| 2013年 | 12.5万円/坪 | -6.1% | 90件 |
| 2012年 | 13.3万円/坪 | -5.6% | 83件 |
| 2011年 | 14.1万円/坪 | -5.9% | 81件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -6.7% | 80件 |
| 2009年 | 16.0万円/坪 | -4.2% | 78件 |
| 2008年 | 16.7万円/坪 | -6.5% | 77件 |
| 2007年 | 17.9万円/坪 | -7.1% | 73件 |
| 2006年 | 19.3万円/坪 | -8.1% | 70件 |
| 2005年 | 21.0万円/坪 | -10.6% | 69件 |
| 2004年 | 23.4万円/坪 | -11.7% | 67件 |
| 2003年 | 26.5万円/坪 | -14.7% | 66件 |
| 2002年 | 31.1万円/坪 | -10.8% | 60件 |
| 2001年 | 34.9万円/坪 | -11.7% | 59件 |
| 2000年 | 39.5万円/坪 | -5.1% | 56件 |
| 1999年 | 41.6万円/坪 | -7.9% | 50件 |
| 1998年 | 45.2万円/坪 | -6.7% | 48件 |
| 1997年 | 48.4万円/坪 | -8.0% | 45件 |
| 1996年 | 52.7万円/坪 | -28.7% | 42件 |
| 1995年 | 73.8万円/坪 | -15.3% | 27件 |
| 1994年 | 87.2万円/坪 | -5.7% | 19件 |
| 1993年 | 92.4万円/坪 | -7.5% | 17件 |
| 1992年 | 99.9万円/坪 | +5.2% | 14件 |
| 1991年 | 95.0万円/坪 | +12.0% | 14件 |
| 1990年 | 84.8万円/坪 | +9.6% | 11件 |
| 1989年 | 77.3万円/坪 | +8.0% | 11件 |
| 1988年 | 71.6万円/坪 | +3.3% | 11件 |
| 1987年 | 69.3万円/坪 | -8.9% | 10件 |
| 1986年 | 76.1万円/坪 | -5.1% | 8件 |
| 1985年 | 80.1万円/坪 | - | 7件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.4万円/坪 | +0.9% | 30件 |
| 2025年 | 3.4万円/坪 | +0.9% | 30件 |
| 2024年 | 3.4万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 2023年 | 3.3万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 2022年 | 3.3万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2021年 | 3.3万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2020年 | 3.3万円/坪 | -1.1% | 30件 |
| 2019年 | 3.3万円/坪 | +0.1% | 29件 |
| 2018年 | 3.3万円/坪 | +3.4% | 29件 |
| 2017年 | 3.2万円/坪 | -0.5% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.2万円/坪 | -1.2% | 28件 |
| 2015年 | 3.3万円/坪 | -1.9% | 28件 |
| 2014年 | 3.3万円/坪 | -2.9% | 26件 |
| 2013年 | 3.4万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2012年 | 3.6万円/坪 | -3.5% | 25件 |
| 2011年 | 3.7万円/坪 | -5.1% | 24件 |
| 2010年 | 4.0万円/坪 | -7.0% | 24件 |
| 2009年 | 4.2万円/坪 | -6.9% | 23件 |
| 2008年 | 4.6万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 2007年 | 4.6万円/坪 | -9.4% | 20件 |
| 2006年 | 5.1万円/坪 | -7.4% | 19件 |
| 2005年 | 5.5万円/坪 | -6.2% | 19件 |
| 2004年 | 5.8万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 2003年 | 5.8万円/坪 | -3.6% | 17件 |
| 2002年 | 6.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2001年 | 6.1万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2000年 | 6.1万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 1999年 | 6.1万円/坪 | +7.3% | 17件 |
| 1998年 | 5.7万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 1997年 | 5.7万円/坪 | -7.0% | 15件 |
| 1996年 | 6.1万円/坪 | +2.4% | 13件 |
| 1995年 | 5.9万円/坪 | +27.7% | 12件 |
| 1994年 | 4.7万円/坪 | - | 9件 |
| 1993年 | 4.7万円/坪 | +20.1% | 7件 |
| 1992年 | 3.9万円/坪 | +6.9% | 6件 |
| 1991年 | 3.7万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 1990年 | 3.6万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1989年 | 3.6万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 1988年 | 3.6万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 1987年 | 3.6万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1986年 | 3.6万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 1985年 | 3.6万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -10.6% | 8件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -5.7% | 6件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -7.1% | 6件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -7.7% | 6件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -11.9% | 6件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | -14.3% | 6件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | -16.4% | 6件 |
| 2005年 | 0.04万円/坪 | -16.0% | 6件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | -13.0% | 6件 |
| 2003年 | 0.05万円/坪 | -10.2% | 6件 |
| 2002年 | 0.06万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2001年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2000年 | 0.06万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 1995年 | 0.07万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、山形市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『八日町』における27.2 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字長谷堂字川原』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八日町』における+2.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字山寺』における-0.6%です。
『八日町』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『山形駅』における18.1 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『山寺駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『蔵王駅』における+0.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『山寺駅』における-0.6%です。
『山寺駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「山形市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 長町 (山形市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 城西町 (山形市) | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 小姓町 (山形市) | 23.1万円/坪 | - | 2件 |
| 印役町 (山形市) | 12.1万円/坪 | - | 1件 |
| 双月町 (山形市) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 双月町字岡畑 (山形市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 深町 (山形市) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 飯田西 (山形市) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 久保田 (山形市) | 20.7万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬波 (山形市) | 14.4万円/坪 | - | 1件 |
| 宮町 (山形市) | 15.8万円/坪 | - | 1件 |
| 富の中 (山形市) | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| 八日町 (山形市) | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 成沢西 (山形市) | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 城南町 (山形市) | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 飯塚町字日森岡 (山形市) | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 江俣 (山形市) | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| 緑町 (山形市) | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字中野字楯 (山形市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 千歳 (山形市) | 13.6万円/坪 | - | 1件 |
| 白山 (山形市) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 円応寺町 (山形市) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 肴町 (山形市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 小荷駄町 (山形市) | 19.2万円/坪 | - | 1件 |
| 旭が丘 (山形市) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字山寺 (山形市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 蔵王半郷字岡田 (山形市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大字長谷堂字川原 (山形市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 城南町 (山形市) | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 七日町 (山形市) | 59.0万円/坪 | - | 1件 |
| 円応寺町 (山形市) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 香澄町 (山形市) | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 十日町 (山形市) | 32.5万円/坪 | - | 1件 |
| 桜町 (山形市) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東原町 (山形市) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 松波 (山形市) | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 若宮 (山形市) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 鉄砲町 (山形市) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 蔵王温泉字川前 (山形市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 錦町 (山形市) | 21.7万円/坪 | - | 1件 |
| 桜田西 (山形市) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 山家町 (山形市) | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 桧町 (山形市) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 吉原 (山形市) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 旅篭町 (山形市) | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 馬見ケ崎 (山形市) | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 銅町 (山形市) | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 富神台 (山形市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 蔵王松ケ丘 (山形市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 近田 (山形市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字土坂字神尾原 (山形市) | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「山形市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山寺駅 (JR仙山線) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 羽前千歳駅 (JR仙山線) | 14.2万円/坪 | - | 3件 |
| 北山形駅 (JR奥羽本線) | 15.0万円/坪 | +0.6% | 10件 |
| 山形駅 (JR奥羽本線) | 18.1万円/坪 | +0.3% | 21件 |
| 蔵王駅 (JR奥羽本線) | 8.3万円/坪 | - | 3件 |
| 東金井駅 (JR左沢線) | 9.6万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 羽前千歳駅 (JR仙山線) | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 北山形駅 (JR奥羽本線) | 17.0万円/坪 | - | 4件 |
| 山形駅 (JR奥羽本線) | 31.3万円/坪 | +0.9% | 23件 |
| 蔵王駅 (JR奥羽本線) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国道１３号 | 6.2万円/坪 | - | 4件 |
| 国道３４８号 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 県道山形天童線 | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『山形市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 15.5万円/坪、調査地点数 40件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の山形市平均は、住宅地15.7万円/坪、商業地25.5万円/坪、工業地6.6万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比+0.5%、商業地が前年比+1.2%となり、商業地の伸びが相対的に大きくなっています。一方、中心商業地域の七日町と郊外側の蔵王温泉、駅に近い八日町と農家住宅地域の大字中野字楯では価格差が明確です。継続地点による実態検証では、住宅地と商業地の平均変動率が地点の動きと整合しています。
2026年路線価の目安の山形市平均は、住宅地が21地点で15.7万円/坪、商業地が18地点で25.5万円/坪、工業地が4地点で6.6万円/坪です。商業地は住宅地の約1.6倍の価格水準であり、中心商業地域や路線商業地域を含む用途構成が用途別の差として表れています。
路線価の目安の継続地点における前年比の分布は、中央値が+0.5%、第1四分位が0.0%、第3四分位が+0.8%です。地点間の変動幅は比較的まとまっており、市全体では横ばいから緩やかな上昇を示す地点が中心です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+0.5%、商業地平均は前年比+1.2%です。用途別では商業地の上昇率が住宅地を上回っており、工業地は平均価格6.6万円/坪であるものの、平均の前年比は示されていません。
地点別では、2026年路線価の目安の馬見ケ崎1丁目14番5が17.7万円/坪、前年比+2.8%で、旅篭町1丁目211番2外が22.5万円/坪、前年比+2.1%、桧町4丁目7番28が18.2万円/坪、前年比+1.9%です。上昇率が大きい地点には商業地が並び、商業地平均の前年比+1.2%を上回る地点も確認できます。
一方、2026年路線価の目安の大字中野字楯417番は4.7万円/坪、前年比-0.6%です。長町4丁目2462番は12.0万円/坪、城西町5丁目7番2は19.1万円/坪で、いずれも前年同額です。住宅地の中でも、上昇する地点、横ばいの地点、下落する地点が併存しています。
2026年路線価の目安の内訳では、住宅地21地点のうち12地点が上昇、8地点が横ばい、1地点が下落し、中央値は前年比+0.5%です。商業地は18地点すべてが上昇し、中央値は前年比+0.9%です。工業地も4地点すべてが上昇し、中央値は前年比+1.6%となっています。住宅地は変動方向が分かれる一方、商業地と工業地では上昇が広く確認できます。
町丁目と立地の内訳を見ると、2026年路線価の目安の七日町は商業地59.0万円/坪、香澄町は商業地58.2万円/坪、東原町は商業地36.8万円/坪です。いずれも1地点の参考値ですが、中心商業地域を含む七日町や香澄町が高い価格帯に位置し、商業地平均25.5万円/坪を上回っています。これに対し、2026年路線価の目安の蔵王温泉字川前935番18外は温泉街の商業地域で6.4万円/坪となっており、同じ商業地でも中心部、路線沿い、郊外側という地域特性によって価格水準が大きく異なります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が15.4万円/坪、前年比+0.3%、商業地平均が32.1万円/坪、前年比+0.8%です。同じ地価調査内では、住宅地の小姓町69番14外2筆が23.0万円/坪であるのに対し、農家住宅が建ち並ぶ大字長谷堂字川原65番は4.2万円/坪です。商業地でも、中心商業地域の七日町一丁目455番1外4筆が58.7万円/坪、国道沿いの路線商業地域である青田五丁目310番26外8筆が13.0万円/坪となっています。路線価の目安と地価調査の双方で、中心部と郊外側、中心商業地域と路線商業地域の価格差が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八日町1丁目696番 | 2026年路線価の目安 | 27.2万円/坪 | +1.9% | 山形駅(徒歩10分) |
| 大字中野字楯417番 | 2026年路線価の目安 | 4.7万円/坪 | -0.6% | 東金井駅(徒歩48分) |
| 七日町1丁目455番1外 | 2026年路線価の目安 | 59.0万円/坪 | +0.9% | 山形駅(徒歩18分) |
| 蔵王温泉字川前935番18外 | 2026年路線価の目安 | 6.4万円/坪 | +0.8% | 蔵王駅(徒歩150分) |
| 馬見ケ崎1丁目14番5 | 2026年路線価の目安 | 17.7万円/坪 | +2.8% | 羽前千歳駅(徒歩19分) |
2026年路線価の目安の八日町1丁目696番は、一般住宅とマンションが多い八日町の既成住宅地域にあり、山形駅から約10分です。27.2万円/坪、前年比+1.9%で、住宅地平均15.7万円/坪を上回ります。中核駅に近く、戸建住宅だけでなくマンションも見られる市街地型の住宅環境であることが、市内住宅地の中で高い価格水準を読み解く手掛かりになります。
2026年路線価の目安の大字中野字楯417番は、農家住宅が建ち並ぶ大字中野字楯の既成住宅地域です。東金井駅から約48分で、4.7万円/坪、前年比-0.6%となっています。駅徒歩圏から離れた郊外側にあり、農家住宅を中心とする街並みであるため、八日町のような駅近の市街地型住宅地とは異なる価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の七日町1丁目455番1外は、店舗ビルや専門店が建ち並ぶ七日町の中心商業地域にあり、山形駅から約18分です。59.0万円/坪、前年比+0.9%で、商業地平均25.5万円/坪を大きく上回ります。駅前そのものではないものの、国道沿いに店舗ビルが集まり、容積率600%の土地利用が想定される商業集積地であることが、高い価格水準の背景として読み取れます。
2026年路線価の目安の蔵王温泉字川前935番18外は、土産店や飲食店が建ち並ぶ蔵王温泉字川前の温泉街に位置し、蔵王駅から約150分です。6.4万円/坪、前年比+0.8%で、商業地平均25.5万円/坪を下回ります。独自の店舗集積を持つ商業地域ですが、鉄道駅から離れた郊外側にあり、七日町の中心商業地域とは商圏と土地利用の性格が異なることが価格差に表れています。
2026年路線価の目安の馬見ケ崎1丁目14番5は、低層店舗が多い馬見ケ崎の路線商業地域で、羽前千歳駅から約19分です。17.7万円/坪、前年比+2.8%で、価格は商業地平均25.5万円/坪を下回る一方、前年比は商業地平均の+1.2%を上回ります。中心部の高密度な店舗ビル街ではなく、幅員17mの道路沿いに低層店舗が並ぶ郊外型の商業環境であり、七日町と蔵王温泉の中間的な価格帯を示す地点です。
2026年路線価の目安の住宅地では、平均の前年比+0.5%と継続21地点の前年比+0.5%が一致し、地点の中央値も+0.5%です。内訳は上昇12地点、横ばい8地点、下落1地点であり、平均値だけでなく地点分布からも緩やかな上昇が中心であることを確認できます。このため、住宅地平均は継続地点の実態をおおむね反映しています。
商業地でも、平均の前年比+1.2%と継続18地点の前年比+1.2%が一致しています。18地点すべてが上昇し、中央値は+0.9%であるため、一部地点だけの変動ではなく、広い範囲で上昇している実態と平均値が整合しています。工業地は4地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+1.7%、中央値は+1.6%ですが、地点数が少ないため参考値として捉える必要があります。
調査年が異なる参考情報として、2025年地価調査でも住宅地平均と継続19地点の前年比はいずれも+0.3%、商業地平均と継続11地点の前年比はいずれも+0.8%です。路線価の目安と地価調査を直接比較することはできませんが、それぞれの調査種別内では平均と継続地点の動きに乖離がなく、調査地点の構成変化による平均値のずれは確認されません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山形駅 | 31.3万円/坪 | +0.9% | 23件 |
山形市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八日町1丁目696番 | 住宅地 | 27.2万円/坪 | +2.0% | 山形駅(徒歩10分) | 400 | 区内最高(住宅地) |
| 大字中野字楯417番 | 住宅地 | 4.7万円/坪 | -0.6% | 東金井駅(徒歩48分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 七日町1丁目455番1外 | 商業地 | 59.0万円/坪 | +0.9% | 山形駅(徒歩18分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 蔵王温泉字川前935番18外 | 商業地 | 6.4万円/坪 | +0.8% | 蔵王駅(徒歩150分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 馬見ケ崎1丁目14番5 | 商業地 | 17.7万円/坪 | +2.9% | 羽前千歳駅(徒歩19分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 長町4丁目2462番 | 住宅地 | 12.0万円/坪 | +0.0% | 羽前千歳駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
| 城西町5丁目7番2 | 住宅地 | 19.1万円/坪 | +0.0% | 山形駅(徒歩28分) | 100 | 参考地点 |
| 小姓町69番14外 | 住宅地 | 23.1万円/坪 | +0.0% | 山形駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山形市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 長町4丁目2462番 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：羽前千歳駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 城西町5丁目7番2 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山形駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 市中心部の中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小姓町69番14外 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：378㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、山形市における住宅地の路線価の目安の最高値(2023年, 23.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が密集する既成住宅地域 (公示地価) 印役町1丁目8番14外 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北山形駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.7% |
| 5 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ未整備の既成住宅地域 (公示地価) 双月町3丁目8番5 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北山形駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.5% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 双月町字岡畑125番34 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山形駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ未整備の住宅地域 (公示地価) 深町2丁目73番3 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：山形駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 飯田西4丁目1570番3 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：山形駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 久保田3丁目7番14 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.7 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 瀬波1丁目12番5 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東金井駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.4 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.7% |
| 11 . 一般住宅の中に作業所等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 宮町5丁目70番1 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：北山形駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2023年)存在します。 山形市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、山形市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.5% |
| 12 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 富の中2丁目1156番1 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：山形駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.5 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 13 . 一般住宅、マンションが多い既成住宅地域 (公示地価) 八日町1丁目696番 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：山形駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 成沢西4丁目601番9外 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蔵王駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023年)存在します。 山形市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、山形市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 11.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.7 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 15 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 城南町3丁目4番8 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：山形駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 山形市の住宅地の路線価の目安は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、山形市における住宅地の路線価の目安の最高値(2023年, 23.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 飯塚町字日森岡14番 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：648㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：山形駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.7% |
| 17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 江俣3丁目4番19 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北山形駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.5 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.3% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 (公示地価) 緑町4丁目4番13 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山形駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 山形市の住宅地の路線価の目安は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、山形市における住宅地の路線価の目安の最高値(2023年, 20.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字中野字楯417番 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,054㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東金井駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.6% |
| 20 . 中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 (公示地価) 千歳1丁目2727番 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：羽前千歳駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 21 . 既成住宅地域に隣接し、農地等が存する地域 (公示地価) 白山3丁目11番1 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,041㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：山形駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 22 . 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 花楯一丁目25番 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北山形駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.5% |
| 23 . 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (地価調査) 肴町1043番2 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北山形駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.5% |
| 24 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 大野目二丁目30番5 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北山形駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.2% |
| 25 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 (地価調査) 小白川町五丁目19番17 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山形駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.3% |
| 26 . 一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域 (地価調査) 馬見ケ崎一丁目9番12 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：377㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：羽前千歳駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.5% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 小荷駄町10番57 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山形駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.2 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 旭が丘30番7 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山形駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 桜田西二丁目8番19 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山形駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.3% |
| 30 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ未整備の既成住宅地域 (地価調査) 双月町三丁目8番5 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北山形駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.7% |
| 31 . 中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 久保田三丁目7番14 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 山形市の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、山形市における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 20.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.7 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 西田四丁目13番12 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：北山形駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.1% |
| 33 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 円応寺町10番9 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北山形駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.7% |
| 34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な区画整理済の住宅地域 (地価調査) 平清水二丁目7番3 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山形駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.3% |
| 35 . 住宅、アパート、店舗等が混在する区画整理済の住宅地域 (地価調査) 篭田二丁目4番8 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 市中心部の中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 小姓町69番14外2筆 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：378㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 37 . 農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 大字山寺145番 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：604㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：山寺駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.6% |
| 38 . 中規模一般住宅が多い市街地に近い住宅地域 (地価調査) 蔵王半郷字岡田544番1外1筆 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：蔵王駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.4% |
| 39 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 大字長谷堂字川原65番 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,019㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：蔵王駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 40 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西原一丁目8番8 (山形市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：山形駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 山形市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.7% |
| 1 . 店舗ビル、専門店が建ち並ぶ中心商業地域 (公示地価) 七日町1丁目455番1外 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,476㎡、利用状況：店舗,雑木、利用状況詳細：店舗、公民館兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：山形駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 59.0 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 2 . 低層の店舗、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 城南町2丁目159番3外 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、最寄駅：山形駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 30.9 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.9% |
| 3 . 低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 円応寺町1番4 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：北山形駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 山形市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(20.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 4 . 高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域 (公示地価) 香澄町3丁目1番6 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,424㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：山形駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +0.9% |
| 5 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 十日町4丁目426番外 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：499㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：山形駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 6 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 桜町60番4 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：山形駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +0.8% |
| 7 . 低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東原町3丁目123番1 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：357㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +0.7% |
| 8 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 松波4丁目11番5 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：610㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：32m、最寄駅：山形駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.5% |
| 9 . 大規模の小売店舗等が多い郊外の新興商業地域 (公示地価) 若宮2丁目12番4外 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,050㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、側道区分：三方路、最寄駅：山形駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(17.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.8% |
| 10 . 小規模店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 鉄砲町1丁目231番 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 11 . 土産店、飲食店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 (公示地価) 蔵王温泉字川前935番18外 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：403㎡、利用状況：住宅,旅館、利用状況詳細：旅館兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：蔵王駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 山形市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(6.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.8% |
| 12 . 低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域 (公示地価) 錦町645番1外 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 山形市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(21.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +1.4% |
| 13 . 低層の店舗、アパート等が混在する路線商業地域 (公示地価) 桜田西1丁目2番7外 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：567㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：山形駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.9% |
| 14 . 低層事務所、店舗が多い国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 山家町2丁目452番3 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,316㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27.5m、最寄駅：北山形駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 15 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 桧町4丁目7番28 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：北山形駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.9% |
| 16 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 吉原1丁目14番13外 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：681㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：山形駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 17 . 店舗、事務所、住宅等が混在する既成商業地域 (公示地価) 旅篭町1丁目211番2外 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.2% |
| 18 . 低層店舗が多く建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 馬見ケ崎1丁目14番5 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：885㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：羽前千歳駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.7 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +2.9% |
| 19 . 事務所、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 本町二丁目58番6外1筆 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：390㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 20 . 小規模の飲食店の中に駐車場等が見られる商業地域 (地価調査) 七日町四丁目249番5 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +0.3% |
| 21 . 各種専門店、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 十日町四丁目532番1外1筆 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、最寄駅：山形駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 22 . 中小規模の専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 香澄町一丁目11番9 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：山形駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +0.7% |
| 23 . 幹線通りで、店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 清住町三丁目77番10 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：691㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.0% |
| 24 . 店舗ビル、専門店が建ち並ぶ中心商業地域 (地価調査) 七日町一丁目455番1外4筆 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,476㎡、利用状況：店舗,雑木、利用状況詳細：店舗、公民館兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：山形駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 58.7 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 25 . 低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東原町三丁目123番1 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：357㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.7% |
| 26 . 事務所ビル、専門店等が建ち並ぶ中心商業地域 (地価調査) 本町一丁目166番外2筆 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：751㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：山形駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +1.2% |
| 27 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 七日町三丁目273番2外3筆 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：333㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：不整形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：19.5m、最寄駅：山形駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +0.9% |
| 28 . 低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 嶋南三丁目6番3外1筆 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,278㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：北山形駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +1.1% |
| 29 . 自動車販売会社、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 青田五丁目310番26外8筆 (山形市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,030㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：山形駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.8% |
| 1 . 小規模工場、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 銅町1丁目1番5 (山形市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,425㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：県道山形天童線、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 山形市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(9.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +1.3% |
| 2 . 建設事業所が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 (公示地価) 富神台28番 (山形市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,646㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：国道３４８号、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +1.9% |
| 3 . 中規模の工場が多い国道に近接する工業団地 (公示地価) 蔵王松ケ丘2丁目1番6外 (山形市) (用途地域 工業地) 土地面積：35,757㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：三方路、最寄駅：国道１３号、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +1.1% |
| 4 . 中規模倉庫、工場等が存するＩＣに近い工業地域 (公示地価) 近田81番外 (山形市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,309㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：国道１３号、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 5 . 中小規模の工場、倉庫、営業所等が建ち並ぶ工業団地 (地価調査) 立谷川二丁目86番2外2筆 (山形市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,808㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：国道１３号、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.5% |
| 6 . 中規模の事務所、倉庫が区画整然と建ち並ぶ流通業務団地 (地価調査) 流通センター一丁目6番3 (山形市) (用途地域 工業地) 土地面積：4,355㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14m、側道区分：背面道、最寄駅：国道１３号、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.3% |
| 1 . 標高約５５０ｍ、約２０度の西向傾斜地で雑木の自然林地域 (地価調査) 大字土坂字神尾原288番19 (山形市) (用途地域 林地) 土地面積：998㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：3m、最寄駅：山形駅、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 山形市の林地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の林地の路線価の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「山形市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.03 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -0.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、山形市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.9 万人 | -4.54% |
| 2045 年 | 20.8 万人 | -4.14% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | -3.75% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | -3.36% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 24.1 万人 | -2.57% |
| 2020 年 | 24.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -7.58% |
| 2045 年 | 76.9 万人 | -7.08% |
| 2040 年 | 82.8 万人 | -6.59% |
| 2035 年 | 88.6 万人 | -6.24% |
| 2030 年 | 94.5 万人 | -5.99% |
| 2025 年 | 100.5 万人 | -5.87% |
| 2020 年 | 106.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント