村山市 地価・土地価格(公示地価)

村山市 地価・土地価格(公示地価)

村山市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 7.2万円/坪(2.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+18.2%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。

このページでは、村山市内の2地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

村山市の公示地価(住宅地)
7.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.2 万円/㎡
2024
+18.2%
村山市の公示地価(商業地)
7.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.2 万円/㎡
2024
-1.8%
村山市の公示地価(工業地)
2.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.6 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

村山市の公示地価の推移・動向を調べる

村山市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


村山市の公示地価の推移・動向

山形県 村山市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.2万円/坪 +18.2% 2
2023 5.9万円/坪 -0.3% 5
2022 5.9万円/坪 -0.6% 5
2021 5.9万円/坪 -1.0% 5
2020 6.0万円/坪 -1.0% 5
2019 6.0万円/坪 -1.1% 5
2018 6.1万円/坪 -1.1% 5
2017 6.2万円/坪 -1.1% 5
2016 6.2万円/坪 -1.2% 5
2015 6.3万円/坪 -1.6% 5
2014 6.4万円/坪 +1.6% 5
2013 6.3万円/坪 -3.2% 4
2012 6.5万円/坪 -15.7% 4
2011 7.5万円/坪 -4.7% 3
2010 7.9万円/坪 -5.2% 3
2009 8.3万円/坪 -5.2% 3
2008 8.7万円/坪 -5.2% 3
2007 9.1万円/坪 -6.1% 3
2006 9.7万円/坪 -6.7% 3
2005 10.4万円/坪 -6.0% 3
2004 11.0万円/坪 -2.7% 3
2003 11.3万円/坪 -1.6% 3
2002 11.4万円/坪 -0.3% 3
2001 11.5万円/坪 -0.3% 3
2000 11.5万円/坪 -0.2% 3
1999 11.5万円/坪 -0.2% 3
1998 11.6万円/坪 +0.4% 3
1997 11.5万円/坪 +0.0% 3
1996 11.5万円/坪 +4.3% 3
1995 11.0万円/坪 +0.3% 2
1994 11.0万円/坪 +0.0% 2
1993 11.0万円/坪 +0.0% 2
1992 11.0万円/坪 +0.9% 2
1991 10.9万円/坪 +0.3% 2
1990 10.9万円/坪 +0.3% 2
1989 10.8万円/坪 +0.0% 2
1988 10.8万円/坪 +0.0% 2
1987 10.8万円/坪 +0.0% 2
1986 10.8万円/坪 +0.0% 2
1985 10.8万円/坪 +2.3% 2
1984 10.6万円/坪 +0.0% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.3万円/坪 -1.8% 1
2023 7.4万円/坪 -0.9% 3
2022 7.5万円/坪 -1.6% 3
2021 7.6万円/坪 -2.2% 3
2020 7.8万円/坪 -2.1% 3
2019 7.9万円/坪 -1.9% 3
2018 8.1万円/坪 -2.0% 3
2017 8.2万円/坪 -2.3% 3
2016 8.4万円/坪 -2.2% 3
2015 8.6万円/坪 -2.8% 3
2014 8.9万円/坪 -0.6% 3
2013 8.9万円/坪 -4.6% 2
2012 9.3万円/坪 -5.9% 2
2011 9.9万円/坪 -6.9% 2
2010 10.5万円/坪 -7.4% 2
2009 11.3万円/坪 -8.0% 2
2008 12.2万円/坪 -7.0% 2
2007 13.1万円/坪 -8.3% 2
2006 14.2万円/坪 -9.2% 2
2005 15.5万円/坪 -9.7% 2
2004 17.0万円/坪 -9.4% 2
2003 18.6万円/坪 -6.5% 2
2002 19.8万円/坪 -5.1% 2
2001 20.8万円/坪 -4.5% 2
2000 21.8万円/坪 +19.9% 2
1999 17.4万円/坪 +0.0% 1
1998 17.4万円/坪 +0.0% 1
1997 17.4万円/坪 +1.3% 1
1996 17.2万円/坪 +1.2% 1
1995 17.0万円/坪 +1.8% 1
1994 16.7万円/坪 +2.4% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 2.1万円/坪 +0.0% 1
2022 2.1万円/坪 +0.0% 1
2021 2.1万円/坪 +0.0% 1
2020 2.1万円/坪 +0.0% 1
2019 2.1万円/坪 +0.0% 1
2018 2.1万円/坪 +0.0% 1
2017 2.1万円/坪 +0.0% 1
2016 2.1万円/坪 -0.6% 1
2015 2.1万円/坪 -1.5% 1
2014 2.2万円/坪 -2.1% 1
2013 2.2万円/坪 -3.6% 1
2012 2.3万円/坪 -4.7% 1
2011 2.4万円/坪 -5.2% 1
2010 2.5万円/坪 -4.2% 1
2009 2.6万円/坪 -5.6% 1
2008 2.8万円/坪 -2.7% 1
2007 2.9万円/坪 -3.1% 1
2006 3.0万円/坪 -6.4% 1
2005 3.1万円/坪 -6.1% 1
2004 3.3万円/坪 -5.9% 1
2003 3.5万円/坪 -5.6% 1
2002 3.7万円/坪 -2.7% 1
2001 3.8万円/坪 +0.0% 1
2000 3.8万円/坪 +0.0% 1
1999 3.8万円/坪 +0.0% 1
1998 3.8万円/坪 +0.0% 1
1997 3.8万円/坪 +0.9% 1
1996 3.8万円/坪 +0.0% 1

山形県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 9.2万円/坪 +15.7% 125
2023 7.7万円/坪 +0.8% 283
2022 7.7万円/坪 +0.8% 283
2021 7.6万円/坪 +1.5% 281
2020 7.5万円/坪 +1.3% 280
2019 7.4万円/坪 +0.9% 277
2018 7.3万円/坪 +0.6% 276
2017 7.3万円/坪 +0.8% 271
2016 7.2万円/坪 -0.1% 265
2015 7.2万円/坪 -1.2% 263
2014 7.3万円/坪 +0.2% 261
2013 7.3万円/坪 -3.3% 251
2012 7.5万円/坪 -4.2% 249
2011 7.9万円/坪 -4.8% 244
2010 8.2万円/坪 -4.6% 241
2009 8.6万円/坪 -4.7% 240
2008 9.0万円/坪 -4.3% 239
2007 9.4万円/坪 -4.4% 235
2006 9.8万円/坪 -5.5% 225
2005 10.4万円/坪 -6.4% 218
2004 11.0万円/坪 -5.0% 210
2003 11.6万円/坪 -2.9% 203
2002 11.9万円/坪 -1.3% 199
2001 12.1万円/坪 +1.0% 198
2000 11.9万円/坪 -0.8% 196
1999 12.0万円/坪 +1.4% 190
1998 11.9万円/坪 +2.6% 185
1997 11.6万円/坪 +2.7% 180
1996 11.2万円/坪 +3.7% 177
1995 10.8万円/坪 -3.1% 164
1994 11.2万円/坪 -0.2% 130
1993 11.2万円/坪 +1.3% 100
1992 11.0万円/坪 +5.0% 92
1991 10.5万円/坪 +4.1% 85
1990 10.1万円/坪 +1.8% 80
1989 9.9万円/坪 -1.1% 79
1988 10.0万円/坪 +0.6% 77
1987 9.9万円/坪 -0.5% 76
1986 10.0万円/坪 -0.4% 74
1985 10.0万円/坪 -0.8% 71
1984 10.1万円/坪 -1.0% 69
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.3万円/坪 +8.8% 61
2023 14.8万円/坪 +0.4% 124
2022 14.8万円/坪 +0.2% 124
2021 14.8万円/坪 +2.2% 123
2020 14.4万円/坪 -0.2% 118
2019 14.5万円/坪 -1.6% 115
2018 14.7万円/坪 -3.0% 111
2017 15.1万円/坪 -2.2% 106
2016 15.5万円/坪 +2.2% 100
2015 15.1万円/坪 +1.5% 96
2014 14.9万円/坪 -2.7% 94
2013 15.3万円/坪 -5.2% 91
2012 16.1万円/坪 -5.3% 85
2011 17.0万円/坪 -7.4% 82
2010 18.2万円/坪 -5.9% 80
2009 19.3万円/坪 -6.5% 80
2008 20.6万円/坪 -4.1% 77
2007 21.4万円/坪 -8.3% 76
2006 23.2万円/坪 -7.8% 72
2005 25.0万円/坪 -10.2% 69
2004 27.6万円/坪 -13.5% 68
2003 31.3万円/坪 -12.9% 66
2002 35.3万円/坪 -16.0% 64
2001 41.0万円/坪 -11.9% 59
2000 45.8万円/坪 -11.1% 58
1999 51.0万円/坪 -6.4% 51
1998 54.2万円/坪 -8.6% 49
1997 58.9万円/坪 -5.9% 45
1996 62.3万円/坪 -36.7% 45
1995 85.2万円/坪 -9.0% 29
1994 92.9万円/坪 -18.8% 27
1993 110万円/坪 -9.5% 18
1992 121万円/坪 -1.5% 16
1991 123万円/坪 +8.4% 14
1990 112万円/坪 +10.5% 14
1989 101万円/坪 +8.0% 11
1988 92.6万円/坪 +5.3% 11
1987 87.6万円/坪 +1.0% 11
1986 86.8万円/坪 -7.9% 9
1985 93.6万円/坪 -6.2% 8
1984 99.4万円/坪 +2.1% 7
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 6.8万円/坪 +38.8% 7
2023 4.2万円/坪 +0.8% 30
2022 4.1万円/坪 +0.7% 30
2021 4.1万円/坪 +0.3% 30
2020 4.1万円/坪 +0.4% 30
2019 4.1万円/坪 -1.3% 30
2018 4.1万円/坪 +3.4% 29
2017 4.0万円/坪 -0.2% 28
2016 4.0万円/坪 -0.7% 28
2015 4.0万円/坪 +0.3% 28
2014 4.0万円/坪 -3.9% 27
2013 4.2万円/坪 -3.7% 26
2012 4.3万円/坪 -4.4% 26
2011 4.5万円/坪 -5.4% 24
2010 4.8万円/坪 -5.7% 24
2009 5.0万円/坪 -7.1% 24
2008 5.4万円/坪 -7.4% 23
2007 5.8万円/坪 -1.3% 21
2006 5.9万円/坪 -10.9% 20
2005 6.5万円/坪 -7.9% 19
2004 7.0万円/坪 +3.1% 19
2003 6.8万円/坪 -7.9% 18
2002 7.3万円/坪 -2.8% 17
2001 7.5万円/坪 -0.8% 17
2000 7.6万円/坪 -0.3% 17
1999 7.6万円/坪 +6.5% 17
1998 7.1万円/坪 +0.7% 16
1997 7.1万円/坪 +0.5% 16
1996 7.1万円/坪 -6.1% 15
1995 7.5万円/坪 +0.8% 12
1994 7.4万円/坪 +23.3% 12
1993 5.7万円/坪 -4.1% 8
1992 5.9万円/坪 +16.7% 7
1991 4.9万円/坪 +6.4% 6
1990 4.6万円/坪 +1.1% 5
1989 4.6万円/坪 +0.3% 5
1988 4.5万円/坪 +0.4% 5
1987 4.5万円/坪 +0.6% 5
1986 4.5万円/坪 +0.7% 5
1985 4.5万円/坪 -2.1% 5
1984 4.6万円/坪 +0.5% 4
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 16.4万円/坪 -0.4% 9
2022 16.5万円/坪 -0.6% 9
2021 16.6万円/坪 -1.1% 9
2020 16.8万円/坪 -1.9% 9
2019 17.1万円/坪 -1.8% 9
2018 17.4万円/坪 -4.2% 9
2017 18.2万円/坪 -11.9% 8
2016 20.3万円/坪 -2.3% 6
2015 20.8万円/坪 -2.5% 6
2014 21.3万円/坪 -2.9% 6
2013 21.9万円/坪 -3.6% 6
2012 22.7万円/坪 -3.9% 6
2011 23.6万円/坪 -4.9% 6
2010 24.8万円/坪 -6.1% 6
2009 26.3万円/坪 -7.6% 6
2008 28.3万円/坪 -8.3% 6
2007 30.6万円/坪 -13.5% 6
2006 34.8万円/坪 -16.6% 6
2005 40.6万円/坪 -19.6% 6
2004 48.5万円/坪 -19.0% 6
2003 57.7万円/坪 -14.9% 6
2002 66.4万円/坪 -11.3% 6
2001 73.9万円/坪 -6.3% 6
2000 78.5万円/坪 -1.3% 6
1999 79.5万円/坪 -0.4% 6
1998 79.8万円/坪 -0.4% 6
1997 80.2万円/坪 +0.6% 6
1996 79.7万円/坪 +0.0% 6
1995 79.7万円/坪 -2.9% 6
1994 82.0万円/坪 -8.1% 5
1993 88.6万円/坪 +0.4% 4
1992 88.3万円/坪 +0.7% 4
1991 87.6万円/坪 +1.9% 4
1990 86.0万円/坪 +62.8% 4
1989 32.0万円/坪 +0.0% 3
1988 32.0万円/坪 -0.7% 3
1987 32.2万円/坪 +0.0% 3
1986 32.2万円/坪 +0.0% 3
1985 32.2万円/坪 +0.0% 3
1984 32.2万円/坪 +0.0% 3

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『村山市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
大字河島元杉島字西 3.5万円/坪 -0.9% 1
楯岡俵町 7.0万円/坪 +0.0% 1
楯岡新町 7.3万円/坪 +0.5% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
楯岡十日町 7.3万円/坪 -1.4% 1
駅西 8.4万円/坪 +0.0% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
金谷 2.1万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
村山駅 5.9万円/坪 -0.3% 5
村山駅 5.9万円/坪 -0.3% 5
商業地 公示地価 前年比 地点数
村山駅 7.4万円/坪 -0.9% 3
村山駅 7.4万円/坪 -0.9% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
国道13号 2.1万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

楯岡笛田二丁目4589番5 (村山市) (用途地域 住宅地)

土地面積:401㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:村山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.3%

楯岡笛田二丁目4589番5 (村山市)の最新情報

2 . 中規模の農家住宅に店舗等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字河島元杉島字西118番8 (村山市) (用途地域 住宅地)

土地面積:469㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:17m、最寄駅:村山駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9%

大字河島元杉島字西118番8 (村山市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (地価調査)

楯岡鶴ケ町一丁目1975番28 (村山市) (用途地域 住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:村山駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.5%

楯岡鶴ケ町一丁目1975番28 (村山市)の最新情報

4 . 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域   (公示地価)

楯岡新町3丁目4893番27 (村山市) (用途地域 住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:村山駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.5%

楯岡新町3丁目4893番27 (村山市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

楯岡俵町300番15 (村山市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:村山駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0%

楯岡俵町300番15 (村山市)の最新情報

1 . 低層の店舗、店舗併用住宅、医院等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

駅西20番4 (村山市) (用途地域 商業地)

土地面積:556㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:村山駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

駅西20番4 (村山市)の最新情報

2 . 店舗、営業所、官公署等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

中央一丁目1392番13 (村山市) (用途地域 商業地)

土地面積:715㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:18m、最寄駅:村山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.0%

中央一丁目1392番13 (村山市)の最新情報

3 . 小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

楯岡十日町1136番1 (村山市) (用途地域 商業地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅,店舗,工場、利用状況詳細:店舗、工場兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11m、最寄駅:村山駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.6%

楯岡十日町1136番1 (村山市)の最新情報

1 . 中規模の工場が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

金谷2番5 (村山市) (用途地域 工業地)

土地面積:8,216㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9m、最寄駅:国道13号、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0%

金谷2番5 (村山市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、村山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

村山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.1%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、山形県の減少傾向(-17.0%)と同じく村山市でも人口が-8%以上減少(-27.1%)するため、市場は大幅に縮小します。村山市は山形県全体の傾向を反映しています。

村山市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

村山市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 1.2 万人 -11.77%
2045 1.3 万人 -11.10%
2040 1.5 万人 -10.30%
2035 1.6 万人 -9.72%
2030 1.8 万人 -9.46%
2025 2.0 万人 -10.76%
2020 2.3 万人 -

山形県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -7.58%
2045 76.9 万人 -7.08%
2040 82.8 万人 -6.59%
2035 88.6 万人 -6.24%
2030 94.5 万人 -5.99%
2025 100.5 万人 -5.87%
2020 106.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
村山市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
村山市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
村山市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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