データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
一関市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 4.4万円/坪(1.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.4%(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む32地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
一関市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
岩手県 一関市の住宅地坪単価は4.4万円/坪、岩手県全体は7.8万円/坪です。岩手県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.4万円/坪 | -0.4% | 32件 |
| 2025年 | 4.4万円/坪 | -0.2% | 32件 |
| 2024年 | 4.4万円/坪 | -0.6% | 32件 |
| 2023年 | 4.4万円/坪 | -0.9% | 32件 |
| 2022年 | 4.5万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 2021年 | 4.5万円/坪 | +0.5% | 32件 |
| 2020年 | 4.5万円/坪 | -1.5% | 30件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | -1.7% | 30件 |
| 2018年 | 4.7万円/坪 | +2.9% | 30件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | -2.2% | 29件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.6万円/坪 | -2.5% | 29件 |
| 2015年 | 4.7万円/坪 | -3.9% | 29件 |
| 2014年 | 4.9万円/坪 | -4.6% | 29件 |
| 2013年 | 5.2万円/坪 | +1.7% | 29件 |
| 2012年 | 5.1万円/坪 | -4.6% | 27件 |
| 2011年 | 5.3万円/坪 | -3.9% | 27件 |
| 2010年 | 5.5万円/坪 | -3.5% | 27件 |
| 2009年 | 5.7万円/坪 | -5.6% | 27件 |
| 2008年 | 6.1万円/坪 | -2.8% | 26件 |
| 2007年 | 6.3万円/坪 | +3.5% | 26件 |
| 2006年 | 6.1万円/坪 | -3.4% | 25件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | -6.5% | 25件 |
| 2004年 | 6.7万円/坪 | -0.9% | 23件 |
| 2003年 | 6.8万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 2002年 | 6.9万円/坪 | +4.0% | 22件 |
| 2001年 | 6.7万円/坪 | -0.1% | 21件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 21件 |
| 1999年 | 6.7万円/坪 | +0.1% | 21件 |
| 1998年 | 6.7万円/坪 | +0.2% | 21件 |
| 1997年 | 6.7万円/坪 | +0.4% | 21件 |
| 1996年 | 6.6万円/坪 | +0.3% | 21件 |
| 1995年 | 6.6万円/坪 | - | 21件 |
| 1994年 | 6.8万円/坪 | +13.3% | 13件 |
| 1993年 | 6.0万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1992年 | 6.2万円/坪 | +0.5% | 10件 |
| 1991年 | 6.2万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1990年 | 6.2万円/坪 | +0.1% | 10件 |
| 1989年 | 6.2万円/坪 | -5.1% | 10件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 1986年 | 6.5万円/坪 | +1.0% | 9件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.0万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2025年 | 7.3万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2024年 | 7.4万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2023年 | 7.6万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2022年 | 7.7万円/坪 | -2.5% | 11件 |
| 2021年 | 7.9万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 2020年 | 8.4万円/坪 | +5.8% | 10件 |
| 2019年 | 8.0万円/坪 | -3.3% | 9件 |
| 2018年 | 8.2万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 2017年 | 8.5万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.7万円/坪 | -3.6% | 8件 |
| 2015年 | 9.0万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 2014年 | 9.4万円/坪 | -5.0% | 8件 |
| 2013年 | 9.9万円/坪 | -5.4% | 8件 |
| 2012年 | 10.5万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | -7.0% | 7件 |
| 2010年 | 11.3万円/坪 | -7.4% | 7件 |
| 2009年 | 12.2万円/坪 | -6.9% | 7件 |
| 2008年 | 13.1万円/坪 | -7.4% | 7件 |
| 2007年 | 14.2万円/坪 | -24.1% | 7件 |
| 2006年 | 18.7万円/坪 | -8.6% | 5件 |
| 2005年 | 20.4万円/坪 | -8.8% | 5件 |
| 2004年 | 22.4万円/坪 | -6.6% | 5件 |
| 2003年 | 24.0万円/坪 | -5.9% | 5件 |
| 2002年 | 25.5万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 2001年 | 26.9万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 2000年 | 28.4万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 1999年 | 30.0万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 1998年 | 31.6万円/坪 | -14.1% | 5件 |
| 1997年 | 36.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 37.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 37.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 55.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 55.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 55.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 54.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 54.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 53.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 53.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 53.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 52.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 51.6万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.8万円/坪 | +1.3% | 382件 |
| 2025年 | 7.7万円/坪 | +1.1% | 381件 |
| 2024年 | 7.6万円/坪 | +2.1% | 381件 |
| 2023年 | 7.4万円/坪 | +0.5% | 378件 |
| 2022年 | 7.4万円/坪 | +0.1% | 376件 |
| 2021年 | 7.4万円/坪 | +0.3% | 371件 |
| 2020年 | 7.4万円/坪 | +1.0% | 362件 |
| 2019年 | 7.3万円/坪 | -0.5% | 355件 |
| 2018年 | 7.3万円/坪 | +0.1% | 348件 |
| 2017年 | 7.3万円/坪 | +0.6% | 341件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.3万円/坪 | +0.0% | 340件 |
| 2015年 | 7.3万円/坪 | -0.3% | 338件 |
| 2014年 | 7.3万円/坪 | -2.1% | 334件 |
| 2013年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 330件 |
| 2012年 | 7.7万円/坪 | -6.0% | 306件 |
| 2011年 | 8.2万円/坪 | -5.4% | 302件 |
| 2010年 | 8.7万円/坪 | -5.3% | 298件 |
| 2009年 | 9.1万円/坪 | -4.6% | 297件 |
| 2008年 | 9.6万円/坪 | -3.6% | 295件 |
| 2007年 | 9.9万円/坪 | -4.2% | 292件 |
| 2006年 | 10.4万円/坪 | -4.5% | 286件 |
| 2005年 | 10.9万円/坪 | -4.8% | 284件 |
| 2004年 | 11.4万円/坪 | -3.0% | 278件 |
| 2003年 | 11.8万円/坪 | -2.2% | 275件 |
| 2002年 | 12.0万円/坪 | -0.6% | 271件 |
| 2001年 | 12.1万円/坪 | +0.7% | 268件 |
| 2000年 | 12.0万円/坪 | +0.2% | 262件 |
| 1999年 | 12.0万円/坪 | +0.6% | 260件 |
| 1998年 | 11.9万円/坪 | +0.9% | 246件 |
| 1997年 | 11.8万円/坪 | +1.4% | 245件 |
| 1996年 | 11.6万円/坪 | +3.5% | 239件 |
| 1995年 | 11.2万円/坪 | -3.0% | 223件 |
| 1994年 | 11.6万円/坪 | +3.2% | 135件 |
| 1993年 | 11.2万円/坪 | +3.2% | 128件 |
| 1992年 | 10.9万円/坪 | +2.3% | 117件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +10.5% | 113件 |
| 1990年 | 9.6万円/坪 | +0.0% | 108件 |
| 1989年 | 9.6万円/坪 | +1.5% | 107件 |
| 1988年 | 9.5万円/坪 | +3.6% | 105件 |
| 1987年 | 9.2万円/坪 | -0.7% | 104件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | +1.4% | 100件 |
| 1985年 | 9.1万円/坪 | - | 96件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.6万円/坪 | +1.0% | 122件 |
| 2025年 | 14.4万円/坪 | +1.0% | 119件 |
| 2024年 | 14.3万円/坪 | +0.2% | 118件 |
| 2023年 | 14.3万円/坪 | -0.3% | 117件 |
| 2022年 | 14.3万円/坪 | -2.1% | 117件 |
| 2021年 | 14.6万円/坪 | -2.6% | 113件 |
| 2020年 | 15.0万円/坪 | +0.2% | 108件 |
| 2019年 | 15.0万円/坪 | -0.9% | 100件 |
| 2018年 | 15.1万円/坪 | -0.0% | 98件 |
| 2017年 | 15.1万円/坪 | -2.2% | 92件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.5万円/坪 | -0.4% | 89件 |
| 2015年 | 15.5万円/坪 | -2.3% | 86件 |
| 2014年 | 15.9万円/坪 | -4.0% | 84件 |
| 2013年 | 16.5万円/坪 | -7.9% | 83件 |
| 2012年 | 18.0万円/坪 | -8.2% | 78件 |
| 2011年 | 19.6万円/坪 | -8.5% | 74件 |
| 2010年 | 21.4万円/坪 | -10.8% | 73件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -6.7% | 71件 |
| 2008年 | 25.7万円/坪 | -6.5% | 71件 |
| 2007年 | 27.5万円/坪 | -11.0% | 69件 |
| 2006年 | 30.9万円/坪 | -8.3% | 64件 |
| 2005年 | 33.7万円/坪 | -8.8% | 61件 |
| 2004年 | 36.9万円/坪 | -6.3% | 61件 |
| 2003年 | 39.4万円/坪 | -11.1% | 60件 |
| 2002年 | 44.4万円/坪 | -7.2% | 54件 |
| 2001年 | 47.8万円/坪 | -4.2% | 53件 |
| 2000年 | 49.9万円/坪 | -7.8% | 52件 |
| 1999年 | 54.1万円/坪 | -8.2% | 49件 |
| 1998年 | 59.0万円/坪 | -5.4% | 46件 |
| 1997年 | 62.4万円/坪 | -6.0% | 45件 |
| 1996年 | 66.3万円/坪 | -22.5% | 44件 |
| 1995年 | 85.6万円/坪 | -25.3% | 34件 |
| 1994年 | 115万円/坪 | +10.5% | 22件 |
| 1993年 | 104万円/坪 | -0.1% | 19件 |
| 1992年 | 104万円/坪 | -3.5% | 14件 |
| 1991年 | 107万円/坪 | +20.9% | 13件 |
| 1990年 | 88.9万円/坪 | +6.4% | 13件 |
| 1989年 | 83.6万円/坪 | +28.0% | 13件 |
| 1988年 | 65.3万円/坪 | +30.4% | 12件 |
| 1987年 | 50.1万円/坪 | +2.3% | 11件 |
| 1986年 | 48.9万円/坪 | -4.8% | 11件 |
| 1985年 | 51.4万円/坪 | - | 10件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.0万円/坪 | +1.9% | 17件 |
| 2025年 | 4.0万円/坪 | +2.1% | 17件 |
| 2024年 | 3.9万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2023年 | 3.8万円/坪 | +1.1% | 17件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪 | +0.6% | 17件 |
| 2021年 | 3.8万円/坪 | +14.1% | 17件 |
| 2020年 | 3.3万円/坪 | +0.9% | 16件 |
| 2019年 | 3.3万円/坪 | +1.8% | 16件 |
| 2018年 | 3.2万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 2017年 | 3.1万円/坪 | -1.3% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.1万円/坪 | -3.7% | 14件 |
| 2015年 | 3.2万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2014年 | 3.4万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2013年 | 3.5万円/坪 | -12.7% | 12件 |
| 2012年 | 4.0万円/坪 | -10.5% | 9件 |
| 2011年 | 4.5万円/坪 | -11.3% | 8件 |
| 2010年 | 5.1万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 2009年 | 5.3万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2008年 | 5.5万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2007年 | 5.6万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2006年 | 5.8万円/坪 | -8.7% | 7件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2004年 | 6.5万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 2003年 | 6.6万円/坪 | -0.6% | 6件 |
| 2002年 | 6.6万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 2001年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1999年 | 6.7万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 1998年 | 6.6万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1997年 | 6.6万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1996年 | 6.6万円/坪 | - | 6件 |
| 1995年 | 6.0万円/坪 | -20.6% | 5件 |
| 1994年 | 7.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | +34.8% | 9件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.7% | 8件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 8件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -4.4% | 8件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -7.8% | 8件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -9.7% | 8件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -9.2% | 8件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -9.2% | 8件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -9.0% | 8件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -7.9% | 8件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -8.7% | 8件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | -10.2% | 8件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -10.1% | 7件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -8.4% | 7件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | -7.2% | 7件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | -4.5% | 7件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 1999年 | 0.04万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 1998年 | 0.04万円/坪 | -3.2% | 7件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 1995年 | 0.05万円/坪 | -7.0% | 7件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | -8.1% | 6件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | -7.2% | 5件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、一関市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『字沼田』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『川崎町門崎字岩畑』における1.0 万円/坪(0.29 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『山目字中野』における+2.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『花泉町金沢字北町』における-4.2%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『一ノ関駅』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『矢越駅』における1.0 万円/坪(0.30 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『一ノ関駅』における+0.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『花泉駅』における-3.7%です。
『一ノ関駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「一関市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東山町長坂字西本町 (一関市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 東山町長坂字南山谷 (一関市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 末広 (一関市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 上坊 (一関市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 千厩町千厩字北方 (一関市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 千厩町千厩字石堂 (一関市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東山町長坂字町 (一関市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 字沼田 (一関市) | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 山目字中野 (一関市) | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 関が丘 (一関市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 宮下町 (一関市) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 赤荻字下谷地 (一関市) | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 台町 (一関市) | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 川崎町門崎字岩畑 (一関市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 花泉町花泉字東鹿野 (一関市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 花泉町金沢字北町 (一関市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 花泉町永井字粒乱田 (一関市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大東町摺沢字羽山前 (一関市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大東町大原字中島 (一関市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大東町大原字上ノ洞 (一関市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 千厩町千厩字町浦 (一関市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 千厩町千厩字前田 (一関市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 藤沢町黄海字町裏 (一関市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 東山町長坂字柴宿 (一関市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東山町松川字六日町 (一関市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 磐井町 (一関市) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 室根町折壁字宝下 (一関市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 室根町矢越字高沢 (一関市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 川崎町薄衣字上段 (一関市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 川崎町薄衣字堀田 (一関市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 藤沢町藤沢字仁郷 (一関市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 藤沢町徳田字名生城 (一関市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大町 (一関市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 山目字泥田 (一関市) | 14.1万円/坪 | - | 1件 |
| 千厩町千厩字舘山 (一関市) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 東山町長坂字町 (一関市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 中央町 (一関市) | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 山目字三反田 (一関市) | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 花泉町涌津字二ノ町 (一関市) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大東町摺沢字但馬崎 (一関市) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 千厩町千厩字町 (一関市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 川崎町薄衣字法道地 (一関市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 室根町折壁 (一関市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 藤沢町藤沢字町 (一関市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東台 (一関市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 萩荘字館下 (一関市) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「一関市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 一ノ関駅 (JR大船渡線) | 9.0万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| 千厩駅 (JR大船渡線) | 3.4万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 岩ノ下駅 (JR大船渡線) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 折壁駅 (JR大船渡線) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 摺沢駅 (JR大船渡線) | 2.5万円/坪 | - | 3件 |
| 柴宿駅 (JR大船渡線) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 猊鼻渓駅 (JR大船渡線) | 2.9万円/坪 | - | 3件 |
| 矢越駅 (JR大船渡線) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 陸中門崎駅 (JR大船渡線) | 1.5万円/坪 | - | 3件 |
| 花泉駅 (JR東北本線) | 2.3万円/坪 | - | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『一関市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 4.4万円/坪、調査地点数 32件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の一関市平均は、住宅地が5.6万円/坪、商業地が9.2万円/坪です。住宅地は前年比-1.5%で、継続6地点も前年比-1.5%となり、市平均と地点の動きは整合しています。一方、商業地は継続4地点がすべて下落しました。一ノ関駅に関連する既成住宅地や路線商業地は相対的に高く、東山・千厩方面には低価格または下落率の大きい地点があり、市内の立地差が鮮明です。
2026年路線価の目安の一関市平均は、住宅地6地点が5.6万円/坪、商業地4地点が9.2万円/坪です。用途によって価格帯が異なるため、市内相場は単一の平均ではなく、住宅地と商業地を分けて捉える必要があります。
前年比を確認できる路線価の目安地点では、中央値が前年比-1.6%、第1四分位が前年比-3.7%、第3四分位が前年比+0.8%で、四分位範囲は4.5ポイントです。変動のばらつきは中程度であり、一部の住宅地が上昇する一方、郊外側の住宅地や商業地では下落するという地域差が表れています。
2025年から2026年にかけた路線価の目安では、住宅地平均が前年比-1.5%でした。個別地点では、2026年路線価の目安の上坊51番と末広2丁目13番40がともに前年比+0.8%である一方、千厩町千厩字石堂15番20は前年比-4.2%、千厩町千厩字北方82番1は前年比-3.5%、東山町長坂字西本町4番外は前年比-1.8%でした。住宅地の変化は、市中心部に近い既成・区画整理済み住宅地と、千厩・東山方面の住宅地で方向が分かれています。
商業地は2026年路線価の目安の継続4地点がすべて下落し、継続地点の前年比は-1.9%、中央値は前年比-2.0%でした。住宅地のような上昇地点が確認されず、市内商業地では下落方向が共通しています。
別調査である2025年地価調査では、住宅地平均が前年比-1.1%、商業地平均が前年比-1.8%でした。2025年地価調査の山目字中野120番7は前年比+2.0%、磐井町131番と宮下町14番13はともに前年比+0.9%でした。一方、大東町摺沢字但馬崎12番34外は前年比-4.5%、花泉町金沢字北町10番2外は前年比-4.4%、花泉町花泉字東鹿野61番17は前年比-4.0%で、こちらでも一ノ関周辺と周辺地域の差が見られます。
2026年路線価の目安の住宅地では、一ノ関駅に近い既成住宅地の末広2丁目13番40が10.6万円/坪であるのに対し、一般住宅の中に空地も見られる東山町長坂字南山谷69番3は2.0万円/坪です。同じ住宅地でも、市中心部側のまとまった住宅地域と東山方面の低密度な住宅地域では価格水準が大きく異なり、この立地構成が市平均の内側に幅広い価格帯があることを示しています。
2026年路線価の目安の商業地でも、国道沿いに小売店舗や飲食店舗が並ぶ山目字泥田72番1は14.2万円/坪、低層店舗兼住宅を中心とする東山町長坂字町77番は4.6万円/坪です。前者は路線商業地、後者は既成商業地域という街並みの違いがあり、商業地平均9.2万円/坪だけでは両者の価格差を捉えきれません。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では、一ノ関駅から約11分の既成住宅地域にある字沼田28番3が11.7万円/坪、市街地からやや離れた農家住宅・一般住宅地域の川崎町門崎字岩畑238番2外が1.0万円/坪でした。同じ2025年地価調査の商業地では、小売店舗が並ぶ中央町1丁目8番12が11.8万円/坪、古くからの低層店舗地域にある室根町折壁2丁目16番外が2.6万円/坪です。路線価の目安と地価調査の双方で、用途だけでなく、市中心部との位置関係や住宅・店舗の集積状況による価格帯の違いが確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 末広2丁目13番40 | 2026年路線価の目安 | 10.6万円/坪 | +0.8% （参考） | 一ノ関駅(徒歩19分) |
| 東山町長坂字南山谷69番3 | 2026年路線価の目安 | 2.0万円/坪 | -1.3% （参考） | 猊鼻渓駅(徒歩17分) |
| 山目字泥田72番1 | 2026年路線価の目安 | 14.2万円/坪 | — | 一ノ関駅(徒歩34分) |
| 東山町長坂字町77番 | 2026年路線価の目安 | 4.6万円/坪 | — | 猊鼻渓駅(徒歩9分) |
| 上坊51番 | 2026年路線価の目安 | 9.8万円/坪 | +0.8% （参考） | 一ノ関駅(徒歩35分) |
2026年路線価の目安の末広2丁目13番40は、末広の戸建住宅を中心とする既成住宅地域にあり、一ノ関駅から約19分です。当該地点の10.6万円/坪は市の住宅地平均5.6万円/坪を上回り、岩手県の住宅地平均9.7万円/坪よりも高い水準です。駅前直近ではないものの、一ノ関側のまとまった既成住宅地という位置づけが、市内で相対的に高い価格帯と対応しています。
2026年路線価の目安の東山町長坂字南山谷69番3は、東山町長坂字南山谷に位置し、猊鼻渓駅から約17分です。一般住宅の中に空地も見られ、建ぺい率40%、容積率80%の低密度な住宅環境です。当該地点の2.0万円/坪は市の住宅地平均と岩手県の住宅地平均をともに下回っており、一ノ関周辺の既成住宅地とは異なる郊外側の土地利用が価格差に表れています。
2026年路線価の目安の山目字泥田72番1は、山目字泥田の国道沿いに小売店舗や飲食店舗が建ち並ぶ路線商業地域です。一ノ関駅から約34分と駅徒歩圏の中心商業地ではありませんが、幅22mの国道沿いに商業用途が集積する文脈を持ちます。当該地点の14.2万円/坪が商業地平均9.2万円/坪を上回るのは、駅距離だけではなく、沿道型の商業立地として捉える必要があることを示しています。
2026年路線価の目安の東山町長坂字町77番は、東山町長坂字町の低層店舗兼住宅を中心とした既成商業地域にあり、猊鼻渓駅から約9分です。駅に比較的近い一方、街並みは低層店舗と住宅が組み合わさる地域で、当該地点は4.6万円/坪と市の商業地平均を下回ります。駅への近さだけで価格水準が決まるのではなく、商業集積の形態や一ノ関中心部との位置関係も併せて見るべき地点です。
2026年路線価の目安の上坊51番は、上坊の区画整理済み住宅地域で、中規模一般住宅が立地しています。一ノ関駅から約35分ですが、当該地点は9.8万円/坪、前年比+0.8%で、市の住宅地平均を上回り、岩手県の住宅地平均と近い水準です。駅から距離がある一方、区画が整った住宅地という周辺環境が、市内郊外地点の中では相対的に高い価格帯と対応しています。
2026年路線価の目安の住宅地平均は前年比-1.5%で、同じ6地点を追った前年比も-1.5%、中央値は前年比-1.6%です。内訳は上昇2地点、下落4地点で、市平均と継続地点の変化率に差はありません。地点の入れ替えによる影響も確認されないため、住宅地平均は対象6地点の実態をおおむね反映しています。ただし、前年比の四分位範囲は4.5ポイントあり、個別地点の変化には一定の幅があります。
2026年路線価の目安の商業地は、比較可能な4地点がすべて下落し、継続地点の前年比は-1.9%、中央値は前年比-2.0%です。商業地平均の前年比は示されていないため平均値との直接検証はできませんが、地点分布からは下落方向が広く共通していると判断できます。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地は平均、継続26地点ともに前年比-1.1%で、中央値は前年比-1.2%でした。上昇5地点、横ばい6地点、下落15地点で、平均は地点全体の方向と整合しています。商業地も平均が前年比-1.8%、継続7地点が前年比-2.0%で、差は0.2ポイントにとどまります。工業地は1地点が前年比+0.4%、林地は1地点が前年比+0.0%であり、これらは地点数が少ない参考値として捉える必要があります。
一関市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 末広2丁目13番40 | 住宅地 | 10.6万円/坪 | +0.8% | 一ノ関駅(徒歩19分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 東山町長坂字南山谷69番3 | 住宅地 | 2.0万円/坪 | -1.3% | 猊鼻渓駅(徒歩16分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 山目字泥田72番1 | 商業地 | 14.1万円/坪 | -0.7% | 一ノ関駅(徒歩34分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 東山町長坂字町77番 | 商業地 | 4.5万円/坪 | -2.8% | 猊鼻渓駅(徒歩8分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 上坊51番 | 住宅地 | 9.9万円/坪 | +0.8% | 一ノ関駅(徒歩35分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 千厩町千厩字石堂15番20 | 住宅地 | 3.8万円/坪 | -4.0% | 千厩駅(徒歩9分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 東山町長坂字西本町4番外 | 住宅地 | 2.9万円/坪 | -1.8% | 猊鼻渓駅(徒歩16分) | 200 | 参考地点 |
| 千厩町千厩字北方82番1 | 住宅地 | 4.5万円/坪 | -3.4% | 千厩駅(徒歩21分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 東山町長坂字西本町4番外 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：506㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：猊鼻渓駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.8% |
| 2 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 東山町長坂字南山谷69番3 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：猊鼻渓駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.3% |
| 3 . 戸建住宅を中心とする既成住宅地域 (公示地価) 末広2丁目13番40 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.8% |
| 4 . 中規模一般住宅が立地する区画整理済の住宅地域 (公示地価) 上坊51番 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 5 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 千厩町千厩字北方82番1 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：395㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：千厩駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -3.4% |
| 6 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 千厩町千厩字石堂15番20 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：千厩駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -4.0% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 字沼田28番3 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.7% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 山目字中野120番7 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.3m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (地価調査) 関が丘96番2 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2021年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 中規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 宮下町14番13 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：306㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.9% |
| 11 . 一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 赤荻字下谷地275番2 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.4% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜部の住宅地域 (地価調査) 台町24番1 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.4% |
| 13 . 農家住宅、一般住宅等が見られる市街地からやや離れた住宅地域 (地価調査) 川崎町門崎字岩畑238番2外 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：520㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：陸中門崎駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -2.6% |
| 14 . 一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 (地価調査) 花泉町花泉字東鹿野61番17 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：花泉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -3.9% |
| 15 . 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 花泉町金沢字北町10番2外 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：750㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、側道区分：背面道、最寄駅：花泉駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -4.2% |
| 16 . 一般住宅、店舗等が混在する郊外の住宅地域 (地価調査) 花泉町永井字粒乱田66番31 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：476㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：花泉駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -3.8% |
| 17 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 (地価調査) 大東町摺沢字羽山前28番3 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：298㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：摺沢駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域 (地価調査) 大東町大原字中島9番34 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：摺沢駅、駅距離：9,100m(徒歩114分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 中規模一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域 (地価調査) 大東町大原字上ノ洞2番12外 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3m、最寄駅：摺沢駅、駅距離：9,100m(徒歩114分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 千厩町千厩字町浦40番1 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：285㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：千厩駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.3% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 千厩町千厩字前田50番12 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：千厩駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.5% |
| 22 . 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 藤沢町黄海字町裏302番 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：690㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：花泉駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.1% |
| 23 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 東山町長坂字町278番外 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：猊鼻渓駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.1% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東山町長坂字柴宿7番56 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：柴宿駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 25 . 一般住宅、小売店舗等が混在する既存の住宅地域 (地価調査) 東山町松川字六日町29番外 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：949㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：岩ノ下駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.5% |
| 26 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 磐井町131番 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 27 . 一般住宅の中に農地も混在する住宅地域 (地価調査) 室根町折壁字宝下146番2内 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：570㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：折壁駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.5% |
| 28 . 一般住宅のほかに小売店舗等が見られる住宅地域 (地価調査) 室根町矢越字高沢84番3 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：753㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：矢越駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.30 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 川崎町薄衣字上段47番25内 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：陸中門崎駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.0% |
| 30 . 中規模一般住宅に事業所等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 川崎町薄衣字堀田1番7 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.6m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：陸中門崎駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.6% |
| 31 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 藤沢町藤沢字仁郷160番 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：446㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千厩駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.1% |
| 32 . 高台の区画整然とした空地も見られる住宅地域 (地価調査) 藤沢町徳田字名生城60番37 (一関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：千厩駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% |
| 1 . 中層の店舗ビル、小売店舗が多い駅前の商業地域 (公示地価) 大町156番内 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：234㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -1.6% |
| 2 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 山目字泥田72番1 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：926㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | -0.7% |
| 3 . 沿道サービス関連施設等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 千厩町千厩字舘山6番1 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：740㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：千厩駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -2.3% |
| 4 . 低層店舗兼住宅を中心とした既成商業地域 (公示地価) 東山町長坂字町77番 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：414㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：猊鼻渓駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.8% |
| 5 . 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 中央町1丁目8番12 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：372㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -0.4% |
| 6 . 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 山目字三反田248番1 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -0.2% |
| 7 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ低層の商業地域 (地価調査) 花泉町涌津字二ノ町28番4 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：807㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：花泉駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.6% |
| 8 . 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 (地価調査) 大東町摺沢字但馬崎12番34外 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：摺沢駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -4.3% |
| 9 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 千厩町千厩字町213番外 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：519㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：千厩駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 一関市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(5.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.9% |
| 10 . 低層小売店舗、銀行、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 川崎町薄衣字法道地21番8 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,080㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：35m、側道区分：背面道、最寄駅：陸中門崎駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.2% |
| 11 . 低層店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 (地価調査) 室根町折壁2丁目16番外 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：802㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：折壁駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.9% |
| 12 . 小売店舗・一般住宅等が混在する既成商業地域 (地価調査) 藤沢町藤沢字町128番 (一関市) (用途地域 商業地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：千厩駅、駅距離：9,600m(徒歩120分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 一関市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、一関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「一関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -3.3% |
| 1 . 工場、配送センター等が建ち並ぶ内陸型の工業団地 (地価調査) 東台14番21 (一関市) (用途地域 工業地) 土地面積：10,998㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.4% |
| 1 . 標高１００ｍ、約１０度の南東向傾斜の人工林地域 (地価調査) 萩荘字館下173番4 (一関市) (用途地域 林地) 土地面積：13,416㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：2m、最寄駅：一ノ関駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、一関市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.1 万人 | -10.80% |
| 2045 年 | 6.9 万人 | -9.95% |
| 2040 年 | 7.6 万人 | -9.35% |
| 2035 年 | 8.4 万人 | -8.96% |
| 2030 年 | 9.2 万人 | -8.75% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -9.62% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 78.3 万人 | -8.19% |
| 2045 年 | 85.3 万人 | -7.64% |
| 2040 年 | 92.4 万人 | -7.13% |
| 2035 年 | 99.5 万人 | -6.70% |
| 2030 年 | 106.6 万人 | -6.33% |
| 2025 年 | 113.8 万人 | -5.98% |
| 2020 年 | 121.1 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント