大船渡市 地価・土地価格(公示地価)

大船渡市 地価・土地価格(公示地価)

大船渡市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 10.5万円/坪(3.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+23.4%(2.4万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。

このページでは、大船渡市内の3地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

大船渡市の公示地価(住宅地)
10.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.2 万円/㎡
2024
+23.4%
大船渡市の公示地価(商業地)
13.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.2 万円/㎡
2024
-8.8%
大船渡市の公示地価(工業地)
5.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.6 万円/㎡
2023
+0.0%
大船渡市の公示地価(林地)
11.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.4 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大船渡市の公示地価の推移・動向を調べる

大船渡市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


大船渡市の公示地価の推移・動向

岩手県 大船渡市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 10.5万円/坪 +23.4% 3
2023 8.0万円/坪 -1.5% 12
2022 8.1万円/坪 -1.2% 12
2021 8.2万円/坪 -0.9% 12
2020 8.3万円/坪 -0.9% 12
2019 8.4万円/坪 -0.1% 12
2018 8.4万円/坪 -0.7% 12
2017 8.4万円/坪 -0.4% 12
2016 8.5万円/坪 +1.3% 12
2015 8.4万円/坪 +2.8% 12
2014 8.1万円/坪 +6.2% 12
2013 7.6万円/坪 +5.4% 12
2012 7.2万円/坪 -11.0% 12
2011 8.0万円/坪 -5.2% 10
2010 8.4万円/坪 -2.0% 10
2009 8.6万円/坪 -2.0% 10
2008 8.8万円/坪 -1.9% 10
2007 8.9万円/坪 -2.1% 10
2006 9.1万円/坪 -2.2% 10
2005 9.3万円/坪 -2.2% 10
2004 9.5万円/坪 -1.8% 10
2003 9.7万円/坪 -1.0% 10
2002 9.8万円/坪 -0.2% 10
2001 9.8万円/坪 +0.0% 10
2000 9.8万円/坪 +0.0% 10
1999 9.8万円/坪 +0.1% 10
1998 9.8万円/坪 +0.2% 10
1997 9.8万円/坪 +0.2% 10
1996 9.8万円/坪 -1.2% 10
1995 9.9万円/坪 +0.5% 9
1994 9.8万円/坪 +6.4% 9
1993 9.2万円/坪 +0.0% 8
1992 9.2万円/坪 -7.2% 8
1991 9.9万円/坪 +0.3% 7
1990 9.8万円/坪 +11.4% 7
1989 8.7万円/坪 -10.1% 6
1988 9.6万円/坪 +0.2% 5
1987 9.6万円/坪 +0.3% 5
1986 9.5万円/坪 -14.8% 5
1985 11.0万円/坪 +1.4% 4
1984 10.8万円/坪 +2.1% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 13.8万円/坪 -8.8% 2
2023 15.0万円/坪 -1.9% 4
2022 15.3万円/坪 +3.8% 4
2021 14.7万円/坪 -1.2% 3
2020 14.9万円/坪 -1.1% 3
2019 15.0万円/坪 +0.3% 3
2018 15.0万円/坪 -0.1% 3
2017 15.0万円/坪 +0.7% 3
2016 14.9万円/坪 +1.3% 3
2015 14.7万円/坪 +0.7% 3
2014 14.6万円/坪 +5.4% 3
2013 13.8万円/坪 -14.2% 3
2012 15.8万円/坪 +0.0% 1
2011 15.8万円/坪 -8.6% 1
2010 17.2万円/坪 -7.5% 1
2009 18.4万円/坪 -10.0% 1
2008 20.3万円/坪 -10.1% 1
2007 22.3万円/坪 -9.9% 1
2006 24.6万円/坪 -10.8% 1
2005 27.2万円/坪 -11.5% 1
2004 30.3万円/坪 -10.0% 1
2003 33.4万円/坪 -5.9% 1
2002 35.4万円/坪 -3.7% 1
2001 36.7万円/坪 -2.7% 1
2000 37.7万円/坪 -1.8% 1
1999 38.3万円/坪 -1.7% 1
1998 39.0万円/坪 -1.7% 1
1997 39.7万円/坪 -0.8% 1
1996 40.0万円/坪 -1.7% 1
1995 40.7万円/坪 -0.8% 1
1994 41.0万円/坪 +0.0% 1
1993 41.0万円/坪 +0.0% 1
1992 41.0万円/坪 +0.0% 1
1991 41.0万円/坪 +0.0% 1
1990 41.0万円/坪 +0.0% 1
1989 41.0万円/坪 +0.0% 1
1988 41.0万円/坪 +0.0% 1
1987 41.0万円/坪 +0.8% 1
1986 40.7万円/坪 +0.8% 1
1985 40.3万円/坪 +1.6% 1
1984 39.7万円/坪 +1.7% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 5.2万円/坪 +0.0% 1
2022 5.2万円/坪 +0.0% 1
2021 5.2万円/坪 +0.0% 1
2020 5.2万円/坪 +0.0% 1
2019 5.2万円/坪 +1.9% 1
2018 5.1万円/坪 +1.9% 1
2017 5.0万円/坪 +4.6% 1
2016 4.8万円/坪 +0.0% 1
2015 4.8万円/坪 +0.0% 1
2014 4.8万円/坪 +0.0% 1
2013 4.8万円/坪 +0.0% 1
2012 4.8万円/坪 -9.7% 1
2011 5.2万円/坪 -11.4% 1
2010 5.8万円/坪 -5.1% 1
2009 6.1万円/坪 -4.9% 1
2008 6.4万円/坪 -1.5% 1
2007 6.5万円/坪 -2.0% 1
2006 6.6万円/坪 -2.5% 1
2005 6.8万円/坪 -2.9% 1
2004 7.0万円/坪 -2.4% 1
2003 7.2万円/坪 -1.4% 1
2002 7.3万円/坪 -0.9% 1
2001 7.3万円/坪 +0.0% 1
2000 7.3万円/坪 +0.0% 1
1999 7.3万円/坪 +0.0% 1
1998 7.3万円/坪 +0.0% 1
1997 7.3万円/坪 +0.0% 1
1996 7.3万円/坪 +0.0% 1
1995 7.3万円/坪 +0.0% 1
1994 7.3万円/坪 +0.0% 1
1993 7.3万円/坪 +0.0% 1
1992 7.3万円/坪 +0.0% 1
1991 7.3万円/坪 +0.0% 1
1990 7.3万円/坪 +0.0% 1
1989 7.3万円/坪 +0.0% 1
1988 7.3万円/坪 +0.0% 1
1987 7.3万円/坪 +0.0% 1
1986 7.3万円/坪 +0.5% 1
1985 7.3万円/坪 +0.9% 1
1984 7.2万円/坪 +1.4% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 11.2万円/坪 +0.0% 1
2022 11.2万円/坪 -1.2% 1
2021 11.3万円/坪 -0.9% 1
2020 11.4万円/坪 +0.0% 1
2019 11.4万円/坪 -1.2% 1
2018 11.6万円/坪 +0.0% 1
2017 11.6万円/坪 +0.0% 1
2016 11.6万円/坪 +0.0% 1
2015 11.6万円/坪 +0.0% 1
2014 11.6万円/坪 +0.0% 1
2013 11.6万円/坪 +0.0% 1
2012 11.6万円/坪 -5.7% 1
2011 12.2万円/坪 -10.8% 1
2010 13.6万円/坪 -11.2% 1
2009 15.1万円/坪 -16.2% 1
2008 17.5万円/坪 -16.4% 1
2007 20.4万円/坪 -16.4% 1
2006 23.7万円/坪 -19.8% 1
2005 28.4万円/坪 -19.8% 1
2004 34.0万円/坪 -18.4% 1
2003 40.3万円/坪 -14.8% 1
2002 46.3万円/坪 -10.7% 1
2001 51.2万円/坪 -8.4% 1
2000 55.5万円/坪 -4.2% 1
1999 57.9万円/坪 -2.9% 1
1998 59.5万円/坪 -2.8% 1
1997 61.2万円/坪 -2.7% 1
1996 62.8万円/坪 +0.0% 1
1995 62.8万円/坪 +0.0% 1
1994 62.8万円/坪 +0.0% 1
1993 62.8万円/坪 +0.0% 1
1992 62.8万円/坪 +0.0% 1
1991 62.8万円/坪 +0.0% 1
1990 62.8万円/坪 +0.0% 1
1989 62.8万円/坪 +0.0% 1
1988 62.8万円/坪 +0.0% 1
1987 62.8万円/坪 +0.0% 1
1986 62.8万円/坪 +0.0% 1
1985 62.8万円/坪 +0.0% 1
1984 62.8万円/坪 +0.0% 1

岩手県における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.9万円/坪 +17.7% 131
2023 9.8万円/坪 +1.4% 390
2022 9.6万円/坪 +0.5% 387
2021 9.6万円/坪 +0.1% 385
2020 9.6万円/坪 +0.6% 376
2019 9.5万円/坪 +0.3% 368
2018 9.5万円/坪 +0.3% 360
2017 9.5万円/坪 +0.2% 355
2016 9.4万円/坪 +0.5% 349
2015 9.4万円/坪 +0.5% 349
2014 9.3万円/坪 -0.8% 347
2013 9.4万円/坪 -3.4% 344
2012 9.7万円/坪 -4.2% 333
2011 10.1万円/坪 -6.5% 314
2010 10.8万円/坪 -5.6% 311
2009 11.4万円/坪 -5.2% 306
2008 12.0万円/坪 -4.1% 306
2007 12.5万円/坪 -4.7% 303
2006 13.1万円/坪 -4.3% 299
2005 13.6万円/坪 -5.2% 294
2004 14.3万円/坪 -4.9% 290
2003 15.0万円/坪 -2.5% 285
2002 15.4万円/坪 -1.2% 283
2001 15.6万円/坪 +0.7% 279
2000 15.5万円/坪 -0.1% 274
1999 15.5万円/坪 -0.2% 270
1998 15.5万円/坪 +0.4% 258
1997 15.5万円/坪 +1.0% 255
1996 15.3万円/坪 +3.3% 252
1995 14.8万円/坪 +0.3% 235
1994 14.8万円/坪 -2.0% 195
1993 15.1万円/坪 +4.2% 138
1992 14.4万円/坪 +2.6% 129
1991 14.0万円/坪 +2.0% 121
1990 13.8万円/坪 +10.8% 118
1989 12.3万円/坪 +0.1% 110
1988 12.3万円/坪 +4.4% 109
1987 11.7万円/坪 +0.3% 106
1986 11.7万円/坪 +1.2% 106
1985 11.6万円/坪 +1.5% 100
1984 11.4万円/坪 +1.8% 96
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 23.5万円/坪 +18.4% 55
2023 19.2万円/坪 +0.6% 126
2022 19.1万円/坪 -0.6% 126
2021 19.2万円/坪 -2.6% 121
2020 19.7万円/坪 -0.5% 120
2019 19.8万円/坪 +0.1% 111
2018 19.8万円/坪 +0.1% 108
2017 19.8万円/坪 -0.9% 104
2016 19.9万円/坪 -1.9% 97
2015 20.3万円/坪 -0.9% 95
2014 20.5万円/坪 -3.4% 92
2013 21.2万円/坪 -6.1% 90
2012 22.5万円/坪 -9.8% 88
2011 24.7万円/坪 -9.2% 82
2010 27.0万円/坪 -11.4% 80
2009 30.1万円/坪 -9.8% 78
2008 33.0万円/坪 -5.9% 77
2007 34.9万円/坪 -8.2% 76
2006 37.8万円/坪 -14.1% 74
2005 43.1万円/坪 -8.8% 69
2004 46.9万円/坪 -7.8% 67
2003 50.6万円/坪 -9.3% 66
2002 55.3万円/坪 -11.8% 65
2001 61.8万円/坪 -5.7% 59
2000 65.3万円/坪 -9.3% 58
1999 71.4万円/坪 -7.7% 55
1998 76.9万円/坪 -6.3% 53
1997 81.7万円/坪 -6.5% 51
1996 87.1万円/坪 -23.7% 50
1995 108万円/坪 -14.2% 41
1994 123万円/坪 -31.4% 36
1993 162万円/坪 +9.3% 25
1992 147万円/坪 +9.7% 20
1991 132万円/坪 +13.6% 18
1990 114万円/坪 +6.3% 17
1989 107万円/坪 +30.5% 17
1988 74.5万円/坪 +21.2% 15
1987 58.7万円/坪 +2.0% 14
1986 57.5万円/坪 +1.4% 14
1985 56.7万円/坪 -3.0% 14
1984 58.4万円/坪 +2.2% 13
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 +35.2% 4
2023 4.8万円/坪 +1.5% 17
2022 4.8万円/坪 +0.8% 17
2021 4.7万円/坪 +12.4% 17
2020 4.1万円/坪 +0.9% 16
2019 4.1万円/坪 +2.1% 16
2018 4.0万円/坪 +1.1% 16
2017 4.0万円/坪 +2.9% 15
2016 3.9万円/坪 -1.5% 14
2015 3.9万円/坪 -4.1% 14
2014 4.1万円/坪 -4.8% 13
2013 4.3万円/坪 -4.7% 12
2012 4.5万円/坪 -19.3% 12
2011 5.3万円/坪 -7.4% 8
2010 5.7万円/坪 -12.0% 8
2009 6.4万円/坪 -4.9% 7
2008 6.7万円/坪 -2.6% 7
2007 6.9万円/坪 -2.7% 7
2006 7.1万円/坪 -2.6% 7
2005 7.3万円/坪 -9.2% 7
2004 8.0万円/坪 -2.4% 6
2003 8.1万円/坪 -1.4% 6
2002 8.3万円/坪 -0.5% 6
2001 8.3万円/坪 -0.2% 6
2000 8.3万円/坪 +0.0% 6
1999 8.3万円/坪 +0.0% 6
1998 8.3万円/坪 +0.1% 6
1997 8.3万円/坪 +0.2% 6
1996 8.3万円/坪 +9.0% 6
1995 7.5万円/坪 +0.7% 5
1994 7.5万円/坪 -25.9% 5
1993 9.4万円/坪 +0.9% 3
1992 9.3万円/坪 +2.1% 3
1991 9.1万円/坪 +0.0% 3
1990 9.1万円/坪 +0.0% 3
1989 9.1万円/坪 +0.0% 3
1988 9.1万円/坪 +0.2% 3
1987 9.1万円/坪 +0.1% 3
1986 9.1万円/坪 +10.4% 3
1985 8.2万円/坪 +1.0% 2
1984 8.1万円/坪 +1.4% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 18.1万円/坪 -0.4% 11
2022 18.2万円/坪 -0.4% 11
2021 18.3万円/坪 -3.1% 11
2020 18.9万円/坪 -0.9% 10
2019 19.0万円/坪 +24.6% 10
2018 14.4万円/坪 -0.6% 9
2017 14.4万円/坪 -1.0% 9
2016 14.6万円/坪 -1.0% 9
2015 14.7万円/坪 -2.0% 9
2014 15.0万円/坪 -3.9% 9
2013 15.6万円/坪 -5.0% 9
2012 16.4万円/坪 -8.7% 9
2011 17.8万円/坪 -10.8% 9
2010 19.8万円/坪 -10.0% 9
2009 21.7万円/坪 -10.0% 9
2008 23.9万円/坪 -9.8% 9
2007 26.3万円/坪 -8.5% 9
2006 28.5万円/坪 -9.5% 9
2005 31.2万円/坪 -10.8% 9
2004 34.6万円/坪 -5.9% 9
2003 36.6万円/坪 -10.7% 8
2002 40.5万円/坪 -8.7% 8
2001 44.0万円/坪 -7.4% 8
2000 47.3万円/坪 -4.6% 8
1999 49.5万円/坪 -3.0% 8
1998 51.0万円/坪 -2.8% 8
1997 52.4万円/坪 -3.1% 8
1996 54.0万円/坪 -2.7% 8
1995 55.5万円/坪 -2.8% 8
1994 57.1万円/坪 -6.0% 8
1993 60.5万円/坪 -6.6% 7
1992 64.5万円/坪 +0.0% 6
1991 64.5万円/坪 +1.3% 6
1990 63.7万円/坪 +0.0% 6
1989 63.7万円/坪 +0.0% 6
1988 63.7万円/坪 +0.0% 6
1987 63.7万円/坪 -0.3% 6
1986 63.9万円/坪 -4.9% 6
1985 67.0万円/坪 +18.9% 5
1984 54.3万円/坪 +0.0% 3

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『大船渡市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
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地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大船渡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
三陸町吉浜字沖田 2.7万円/坪 -2.1% 1
三陸町綾里字中曽根 2.8万円/坪 +0.0% 1
三陸町越喜来字杉下 3.0万円/坪 -1.2% 1
大船渡町字下平 7.8万円/坪 -1.3% 1
大船渡町字台 13.4万円/坪 -1.2% 1
大船渡町字地ノ森 12.3万円/坪 -1.3% 1
大船渡町字明神前 13.0万円/坪 -1.0% 1
末崎町字大田 5.0万円/坪 -2.6% 1
猪川町字前田 12.5万円/坪 -1.9% 1
盛町字宇津野沢 9.8万円/坪 -2.7% 1
立根町字中野 10.6万円/坪 -0.9% 1
赤崎町字鳥沢 3.1万円/坪 -1.1% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
大船渡町字明神前 15.5万円/坪 -2.6% 1
大船渡町字野々田 17.2万円/坪 -1.3% 1
盛町字内ノ目 16.5万円/坪 -2.0% 1
赤崎町字沢田 10.3万円/坪 -1.6% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
盛町字二本枠 5.2万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
立根町字釜石沢 11.2万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
盛駅 12.5万円/坪 -1.9% 1
三陸駅 3.0万円/坪 -1.2% 1
吉浜駅 2.7万円/坪 -2.1% 1
盛駅 12.5万円/坪 -1.9% 1
綾里駅 2.8万円/坪 +0.0% 1
陸前赤崎駅 3.1万円/坪 -1.1% 1
BRT下船渡 7.8万円/坪 -1.3% 1
BRT地ノ森 12.3万円/坪 -1.3% 1
BRT大船渡 13.2万円/坪 -1.1% 2
BRT田茂山 9.8万円/坪 -2.7% 1
BRT盛 10.6万円/坪 -0.9% 1
BRT碁石海岸口 5.0万円/坪 -2.6% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
盛駅 16.5万円/坪 -2.0% 1
盛駅 16.5万円/坪 -2.0% 1
BRT大船渡 16.5万円/坪 -1.9% 2
BRT盛 10.3万円/坪 -1.6% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
BRT田茂山 5.2万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
盛駅 11.2万円/坪 +0.0% 1
盛駅 11.2万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の利便性の良い住宅地域   (地価調査)

大船渡町字台15番19 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:BRT大船渡、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.2%

大船渡町字台15番19 (大船渡市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅、公共施設等が混在する住宅地域   (地価調査)

猪川町字前田5番5 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:盛駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-1.9%

猪川町字前田5番5 (大船渡市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大船渡町字地ノ森38番20 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:BRT地ノ森、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.3%

大船渡町字地ノ森38番20 (大船渡市)の最新情報

4 . 国道背後に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

盛町字宇津野沢12番15 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:BRT田茂山、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-2.7%

盛町字宇津野沢12番15 (大船渡市)の最新情報

5 . 中規模の一般住宅の中に空地が見られる漁港に近い住宅地域   (地価調査)

赤崎町字鳥沢166番17 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:陸前赤崎駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.1%

赤崎町字鳥沢166番17 (大船渡市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅、公共施設のほかに農地も見られる丘陵地の住宅地域   (地価調査)

三陸町綾里字中曽根38番1 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:綾里駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0%

三陸町綾里字中曽根38番1 (大船渡市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

三陸町越喜来字杉下97番4 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:三陸駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.2%

三陸町越喜来字杉下97番4 (大船渡市)の最新情報

8 . 一般住宅、小売店舗等が混在する高台の住宅地域   (地価調査)

三陸町吉浜字沖田80番4 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:吉浜駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.1%

三陸町吉浜字沖田80番4 (大船渡市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

末崎町字大田37番4 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:BRT碁石海岸口、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.6%

末崎町字大田37番4 (大船渡市)の最新情報

10 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大船渡町字明神前11番14 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:BRT大船渡、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.0%

大船渡町字明神前11番14 (大船渡市)の最新情報

11 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

立根町字中野25番2内 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:BRT盛、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.9%

立根町字中野25番2内 (大船渡市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

大船渡町字下平19番6 (大船渡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:BRT下船渡、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.3%

大船渡町字下平19番6 (大船渡市)の最新情報

1 . 低層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

盛町字内ノ目1番13 (大船渡市) (用途地域 商業地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:18m、最寄駅:盛駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
-2.0%

盛町字内ノ目1番13 (大船渡市)の最新情報

2 . 中小規模の店舗、事業所等が見られる国道沿いの商業地域   (地価調査)

大船渡町字明神前3番19 (大船渡市) (用途地域 商業地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:BRT大船渡、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
-2.6%

大船渡町字明神前3番19 (大船渡市)の最新情報

3 . 店舗、スーパー等が集まる中心的商業地域   (公示地価)

大船渡町字野々田156番11外 (大船渡市) (用途地域 商業地)

土地面積:377㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、最寄駅:BRT大船渡、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.3 万円/坪
5.2 万円/㎡
-1.3%

大船渡町字野々田156番11外 (大船渡市)の最新情報

4 . 中小規模の店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

赤崎町字沢田104番15外 (大船渡市) (用途地域 商業地)

土地面積:501㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:BRT盛、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.6%

赤崎町字沢田104番15外 (大船渡市)の最新情報

1 . 工場のほかに公共施設も見られる港に近い工業地域   (地価調査)

盛町字二本枠14番8 (大船渡市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,502㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:11m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:BRT田茂山、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0%

盛町字二本枠14番8 (大船渡市)の最新情報

1 . 標高170m、約20度の南東向傾斜の人工林地域   (地価調査)

立根町字釜石沢16番1 (大船渡市) (用途地域 林地)

土地面積:100,853㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:6m、最寄駅:盛駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0%

立根町字釜石沢16番1 (大船渡市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大船渡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大船渡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく大船渡市でも人口が-8%以上減少(-23.3%)するため、市場は大幅に縮小します。大船渡市は岩手県全体の傾向を反映しています。

大船渡市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

大船渡市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 1.9 万人 -10.87%
2045 2.2 万人 -10.13%
2040 2.4 万人 -9.69%
2035 2.7 万人 -9.08%
2030 2.9 万人 -8.52%
2025 3.2 万人 -7.78%
2020 3.5 万人 -

岩手県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
大船渡市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
大船渡市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
大船渡市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。