紫波郡 路線価(相続税路線価)

紫波郡 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

紫波郡における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 10.4万円/坪(3.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+2.7%(0.28万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しています。

このページでは、紫波郡内の18地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

紫波郡の路線価(住宅地)
10.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.2 万円/㎡
2024
+2.7%
紫波郡の路線価(商業地)
14.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.4 万円/㎡
2024
+0.6%
紫波郡の路線価(工業地)
4.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.5 万円/㎡
2024
+4.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紫波郡の路線価の推移・動向を調べる

紫波郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


紫波郡の路線価の推移・動向

岩手県 紫波郡における年別推移

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 10.4万円/坪 +2.7% 18
2023 10.1万円/坪 -0.0% 18
2022 10.1万円/坪 +2.4% 17
2021 9.9万円/坪 +4.0% 16
2020 9.5万円/坪 +5.2% 16
2019 9.0万円/坪 +3.7% 15
2018 8.7万円/坪 +1.6% 15
2017 8.5万円/坪 +1.1% 15
2016 8.4万円/坪 +0.1% 15
2015 8.4万円/坪 -0.7% 15
2014 8.5万円/坪 -7.7% 15
2013 9.1万円/坪 -3.3% 14
2012 9.4万円/坪 -4.0% 14
2011 9.8万円/坪 -4.2% 14
2010 10.2万円/坪 -3.2% 14
2009 10.6万円/坪 -2.2% 14
2008 10.8万円/坪 -1.3% 14
2007 10.9万円/坪 -1.4% 14
2006 11.1万円/坪 +1.7% 14
2005 10.9万円/坪 -1.1% 13
2004 11.0万円/坪 -4.3% 13
2003 11.5万円/坪 -0.1% 12
2002 11.5万円/坪 +0.2% 12
2001 11.5万円/坪 +0.5% 12
2000 11.4万円/坪 +0.9% 12
1999 11.3万円/坪 +1.1% 12
1998 11.2万円/坪 +1.6% 12
1997 11.0万円/坪 +2.2% 12
1996 10.7万円/坪 +2.9% 12
1995 10.4万円/坪 -3.4% 12
1994 10.8万円/坪 +3.5% 9
1993 10.4万円/坪 +2.9% 4
1992 10.1万円/坪 +2.9% 4
1991 9.8万円/坪 +0.5% 3
1990 9.8万円/坪 +0.2% 3
1989 9.7万円/坪 -0.5% 3
1988 9.8万円/坪 +0.2% 3
1987 9.8万円/坪 +0.2% 3
1986 9.8万円/坪 +0.5% 3
1985 9.7万円/坪 +1.1% 3
1984 9.6万円/坪 +1.4% 3
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.6万円/坪 +0.6% 4
2023 14.5万円/坪 +1.4% 4
2022 14.3万円/坪 +0.9% 4
2021 14.2万円/坪 +1.3% 4
2020 14.0万円/坪 +10.5% 4
2019 12.5万円/坪 +1.3% 3
2018 12.4万円/坪 +1.0% 3
2017 12.2万円/坪 -0.5% 3
2016 12.3万円/坪 -10.2% 3
2015 13.6万円/坪 -1.9% 2
2014 13.8万円/坪 +22.0% 2
2013 10.8万円/坪 -4.4% 1
2012 11.2万円/坪 -7.5% 1
2011 12.1万円/坪 -7.4% 1
2010 13.0万円/坪 -6.5% 1
2009 13.8万円/坪 -5.9% 1
2008 14.7万円/坪 -5.6% 1
2007 15.5万円/坪 -5.6% 1
2006 16.3万円/坪 -5.7% 1
2005 17.3万円/坪 -5.4% 1
2004 18.2万円/坪 -3.9% 1
2003 18.9万円/坪 -2.1% 1
2002 19.3万円/坪 -2.1% 1
2001 19.7万円/坪 -2.0% 1
2000 20.1万円/坪 -2.4% 1
1999 20.6万円/坪 -1.4% 1
1998 20.9万円/坪 -0.4% 1
1997 20.9万円/坪 -0.6% 1
1996 21.1万円/坪 -0.8% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +4.4% 3
2023 4.6万円/坪 +3.8% 3
2022 4.4万円/坪 +1.4% 3
2021 4.3万円/坪 +1.4% 3
2020 4.3万円/坪 +2.3% 3
2019 4.2万円/坪 +7.2% 3
2018 3.9万円/坪 +2.5% 3
2017 3.8万円/坪 -1.2% 3
2016 3.8万円/坪 -2.5% 3
2015 3.9万円/坪 -3.6% 3
2014 4.1万円/坪 -25.6% 3
2013 5.1万円/坪 -10.3% 2
2012 5.6万円/坪 -9.1% 2
2011 6.2万円/坪 -9.4% 2
2010 6.7万円/坪 -5.1% 2
2009 7.1万円/坪 -4.3% 2
2008 7.4万円/坪 -2.7% 2
2007 7.6万円/坪 -2.8% 2
2006 7.8万円/坪 -2.9% 2
2005 8.0万円/坪 -2.1% 2
2004 8.2万円/坪 -2.3% 2
2003 8.4万円/坪 -1.3% 2
2002 8.5万円/坪 -0.3% 2
2001 8.5万円/坪 +0.0% 2
2000 8.5万円/坪 +0.0% 2
1999 8.5万円/坪 +0.0% 2
1998 8.5万円/坪 +0.0% 2
1997 8.5万円/坪 +0.0% 2
1996 8.5万円/坪 +11.8% 2
1995 7.5万円/坪 +0.0% 1
1994 7.5万円/坪 +0.0% 1
1993 7.5万円/坪 +0.0% 1
1992 7.5万円/坪 +2.1% 1
1991 7.4万円/坪 +0.0% 1
1990 7.4万円/坪 +0.0% 1
1989 7.4万円/坪 +0.0% 1
1988 7.4万円/坪 +0.7% 1
1987 7.3万円/坪 +0.4% 1
1986 7.3万円/坪 +0.7% 1
1985 7.2万円/坪 +1.1% 1
1984 7.1万円/坪 +1.5% 1

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 8.0万円/坪 +2.0% 391
2023 7.8万円/坪 +1.4% 389
2022 7.7万円/坪 +0.5% 386
2021 7.7万円/坪 +0.1% 384
2020 7.7万円/坪 +0.6% 375
2019 7.6万円/坪 +0.3% 367
2018 7.6万円/坪 +0.3% 359
2017 7.6万円/坪 +0.2% 354
2016 7.5万円/坪 +0.5% 348
2015 7.5万円/坪 +0.5% 348
2014 7.5万円/坪 -0.8% 346
2013 7.5万円/坪 -3.5% 343
2012 7.8万円/坪 -4.2% 333
2011 8.1万円/坪 -6.5% 314
2010 8.6万円/坪 -5.6% 311
2009 9.1万円/坪 -5.2% 306
2008 9.6万円/坪 -4.1% 306
2007 10.0万円/坪 -4.7% 303
2006 10.5万円/坪 -4.3% 299
2005 10.9万円/坪 -5.2% 294
2004 11.5万円/坪 -4.9% 290
2003 12.0万円/坪 -2.5% 285
2002 12.3万円/坪 -1.2% 283
2001 12.5万円/坪 +0.7% 279
2000 12.4万円/坪 -0.1% 274
1999 12.4万円/坪 -0.2% 270
1998 12.4万円/坪 +0.4% 258
1997 12.4万円/坪 +1.0% 255
1996 12.3万円/坪 +3.3% 252
1995 11.8万円/坪 +0.3% 235
1994 11.8万円/坪 -2.0% 195
1993 12.0万円/坪 +4.2% 138
1992 11.5万円/坪 +2.6% 129
1991 11.2万円/坪 +2.0% 121
1990 11.0万円/坪 +10.8% 118
1989 9.8万円/坪 +0.1% 110
1988 9.8万円/坪 +4.4% 109
1987 9.4万円/坪 +0.3% 106
1986 9.4万円/坪 +1.2% 106
1985 9.3万円/坪 +1.5% 100
1984 9.1万円/坪 +1.8% 96
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 15.5万円/坪 +0.8% 127
2023 15.3万円/坪 +0.6% 124
2022 15.2万円/坪 -0.6% 124
2021 15.3万円/坪 -2.6% 119
2020 15.7万円/坪 -0.4% 118
2019 15.8万円/坪 +0.1% 109
2018 15.8万円/坪 +0.2% 106
2017 15.8万円/坪 -0.8% 102
2016 15.9万円/坪 -1.9% 95
2015 16.2万円/坪 -0.8% 93
2014 16.3万円/坪 -3.5% 90
2013 16.9万円/坪 -6.2% 88
2012 17.9万円/坪 -9.9% 86
2011 19.7万円/坪 -9.3% 80
2010 21.5万円/坪 -11.5% 78
2009 24.0万円/坪 -9.8% 76
2008 26.4万円/坪 -5.9% 75
2007 27.9万円/坪 -8.2% 74
2006 30.2万円/坪 -14.3% 72
2005 34.5万円/坪 -8.8% 67
2004 37.6万円/坪 -7.8% 65
2003 40.5万円/坪 -9.3% 64
2002 44.3万円/坪 -12.0% 63
2001 49.6万円/坪 -5.7% 57
2000 52.4万円/坪 -9.5% 56
1999 57.4万円/坪 -7.9% 53
1998 61.9万円/坪 -6.5% 51
1997 65.9万円/坪 -6.6% 49
1996 70.3万円/坪 -24.7% 48
1995 87.7万円/坪 -14.8% 39
1994 101万円/坪 -34.2% 34
1993 135万円/坪 +8.9% 23
1992 123万円/坪 +9.8% 18
1991 111万円/坪 +13.7% 16
1990 95.7万円/坪 +5.9% 15
1989 90.1万円/坪 +32.2% 15
1988 61.0万円/坪 +23.4% 13
1987 46.7万円/坪 +2.2% 12
1986 45.7万円/坪 +1.3% 12
1985 45.1万円/坪 -3.9% 12
1984 46.9万円/坪 +2.3% 11
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 3.9万円/坪 +1.9% 17
2023 3.9万円/坪 +1.5% 17
2022 3.8万円/坪 +0.8% 17
2021 3.8万円/坪 +12.4% 17
2020 3.3万円/坪 +0.9% 16
2019 3.3万円/坪 +2.1% 16
2018 3.2万円/坪 +1.1% 16
2017 3.2万円/坪 +2.9% 15
2016 3.1万円/坪 -1.5% 14
2015 3.1万円/坪 -4.1% 14
2014 3.3万円/坪 -4.8% 13
2013 3.4万円/坪 -4.7% 12
2012 3.6万円/坪 -19.3% 12
2011 4.3万円/坪 -7.4% 8
2010 4.6万円/坪 -12.0% 8
2009 5.1万円/坪 -4.9% 7
2008 5.4万円/坪 -2.6% 7
2007 5.5万円/坪 -2.7% 7
2006 5.7万円/坪 -2.6% 7
2005 5.8万円/坪 -9.2% 7
2004 6.4万円/坪 -2.4% 6
2003 6.5万円/坪 -1.4% 6
2002 6.6万円/坪 -0.5% 6
2001 6.6万円/坪 -0.2% 6
2000 6.7万円/坪 +0.0% 6
1999 6.7万円/坪 +0.0% 6
1998 6.7万円/坪 +0.1% 6
1997 6.6万円/坪 +0.2% 6
1996 6.6万円/坪 +9.0% 6
1995 6.0万円/坪 +0.7% 5
1994 6.0万円/坪 -25.9% 5
1993 7.5万円/坪 +0.9% 3
1992 7.5万円/坪 +2.1% 3
1991 7.3万円/坪 +0.0% 3
1990 7.3万円/坪 +0.0% 3
1989 7.3万円/坪 +0.0% 3
1988 7.3万円/坪 +0.2% 3
1987 7.3万円/坪 +0.1% 3
1986 7.3万円/坪 +10.4% 3
1985 6.5万円/坪 +1.0% 2
1984 6.5万円/坪 +1.4% 2
林地 路線価 前年比 地点数
2024 14.5万円/坪 -0.1% 11
2023 14.5万円/坪 -0.4% 11
2022 14.6万円/坪 -0.4% 11
2021 14.6万円/坪 -3.1% 11
2020 15.1万円/坪 -0.9% 10
2019 15.2万円/坪 +24.6% 10
2018 11.5万円/坪 -0.6% 9
2017 11.6万円/坪 -1.0% 9
2016 11.7万円/坪 -1.0% 9
2015 11.8万円/坪 -2.0% 9
2014 12.0万円/坪 -3.9% 9
2013 12.5万円/坪 -5.0% 9
2012 13.1万円/坪 -8.7% 9
2011 14.3万円/坪 -10.8% 9
2010 15.8万円/坪 -10.0% 9
2009 17.4万円/坪 -10.0% 9
2008 19.1万円/坪 -9.8% 9
2007 21.0万円/坪 -8.5% 9
2006 22.8万円/坪 -9.5% 9
2005 25.0万円/坪 -10.8% 9
2004 27.7万円/坪 -5.9% 9
2003 29.3万円/坪 -10.7% 8
2002 32.4万円/坪 -8.7% 8
2001 35.2万円/坪 -7.4% 8
2000 37.9万円/坪 -4.6% 8
1999 39.6万円/坪 -3.0% 8
1998 40.8万円/坪 -2.8% 8
1997 42.0万円/坪 -3.1% 8
1996 43.2万円/坪 -2.7% 8
1995 44.4万円/坪 -2.8% 8
1994 45.7万円/坪 -6.0% 8
1993 48.4万円/坪 -6.6% 7
1992 51.6万円/坪 +0.0% 6
1991 51.6万円/坪 +1.3% 6
1990 51.0万円/坪 +0.0% 6
1989 51.0万円/坪 +0.0% 6
1988 51.0万円/坪 +0.0% 6
1987 51.0万円/坪 -0.3% 6
1986 51.1万円/坪 -4.9% 6
1985 53.6万円/坪 +18.9% 5
1984 43.5万円/坪 +0.0% 3

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

紫波郡の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、岩手県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、岩手県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、岩手県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

紫波郡の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『紫波郡』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、紫波郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

紫波郡のエリアごとの路線価

このセクションでは、「紫波郡」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。

紫波郡$のエリアごとの路線価$ 紫波郡$のエリアごとの路線価$を調べることができます
住宅地 路線価 前年比 地点数
商業地 路線価 前年比 地点数
工業地 路線価 前年比 地点数

紫波郡の沿線・駅ごとの路線価

このセクションでは、「紫波郡」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。

紫波郡$のエリアごとの路線価$ 紫波郡$のエリアごとの路線価$を調べることができます
住宅地 路線価 前年比 地点数
古館駅 7.5万円/坪 +3.5% 3
岩手飯岡駅 4.9万円/坪 +1.3% 2
日詰駅 8.5万円/坪 +3.4% 1
矢幅駅 13.4万円/坪 +2.3% 9
紫波中央駅 8.8万円/坪 +3.6% 3
商業地 路線価 前年比 地点数
矢幅駅 20.0万円/坪 +1.2% 2
紫波中央駅 9.1万円/坪 -0.6% 2
工業地 路線価 前年比 地点数
岩手飯岡駅 6.7万円/坪 +4.7% 1
日詰駅 2.8万円/坪 +1.9% 1
矢幅駅 4.8万円/坪 +5.5% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地も介在する住宅地域   (公示地価)

二日町字田中前11番7 (紫波郡 紫波町) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:古館駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+4.8%

二日町字田中前11番7 (紫波郡 紫波町)の最新情報

2 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

平沢字松田10番3 (紫波郡 紫波町) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:紫波中央駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+4.9%

平沢字松田10番3 (紫波郡 紫波町)の最新情報

3 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大字南矢幅第15地割104番13 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+4.1%

大字南矢幅第15地割104番13 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字藤沢第6地割6番15 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
+4.2%

大字藤沢第6地割6番15 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

5 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字南矢幅第9地割367番 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.2 万円/㎡
+3.6%

大字南矢幅第9地割367番 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

6 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字北矢幅第1地割11番3 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
+2.5%

大字北矢幅第1地割11番3 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

7 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

日詰西1丁目6番5 (紫波郡 紫波町) (用途地域 住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:紫波中央駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+5.2%

日詰西1丁目6番5 (紫波郡 紫波町)の最新情報

8 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

日詰字朝日田146番11 (紫波郡 紫波町) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:紫波中央駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+5.5%

日詰字朝日田146番11 (紫波郡 紫波町)の最新情報

9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

高水寺字中田56番39 (紫波郡 紫波町) (用途地域 住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:古館駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+5.2%

高水寺字中田56番39 (紫波郡 紫波町)の最新情報

10 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

北日詰字大日堂2番40 (紫波郡 紫波町) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:日詰駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
+3.5%

北日詰字大日堂2番40 (紫波郡 紫波町)の最新情報

11 . 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域   (地価調査)

大字西徳田第6地割127番3 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
+2.1%

大字西徳田第6地割127番3 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

12 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

大字高田第13地割169番4外 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+1.5%

大字高田第13地割169番4外 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字南矢幅第11地割8番38 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+3.4%

大字南矢幅第11地割8番38 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ流通業務団地に隣接する住宅地域   (地価調査)

流通センター南4丁目16番18 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:岩手飯岡駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+1.6%

流通センター南4丁目16番18 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

15 . 一般住宅が建ち並ぶ駅にやや近い住宅地域   (地価調査)

大字又兵エ新田第3地割200番30 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+2.5%

大字又兵エ新田第3地割200番30 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (地価調査)

大字又兵エ新田第6地割31番9 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
+2.3%

大字又兵エ新田第6地割31番9 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

17 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

大字広宮沢第1地割2番581 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:岩手飯岡駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
+1.6%

大字広宮沢第1地割2番581 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

18 . 農家住宅のほかに農地も多い住宅地域   (地価調査)

大字東徳田第14地割7番1 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:888㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:古館駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0%

大字東徳田第14地割7番1 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

19 . 既成住宅地域に隣接する宅地化されつつある地域   (地価調査)

大字藤沢第6地割33番2 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,171㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:畑、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+1.0%

大字藤沢第6地割33番2 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

1 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

日詰字郡山駅234番1外 (紫波郡 紫波町) (用途地域 商業地)

土地面積:776㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.6m、最寄駅:紫波中央駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.9%

日詰字郡山駅234番1外 (紫波郡 紫波町)の最新情報

2 . 低層店舗の中に店舗兼住宅等も見られる商業地域   (公示地価)

駅東1丁目13番5 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 商業地)

土地面積:310㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:18m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+2.0%

駅東1丁目13番5 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

3 . 店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

日詰西1丁目2番2 (紫波郡 紫波町) (用途地域 商業地)

土地面積:856㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:紫波中央駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3%

日詰西1丁目2番2 (紫波郡 紫波町)の最新情報

4 . 低層の店舗、営業所等が集積する商業地域   (地価調査)

大字南矢幅第7地割443番 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 商業地)

土地面積:1,563㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、側道区分:背面道、最寄駅:矢幅駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+1.5%

大字南矢幅第7地割443番 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

1 . 卸売店舗、事務所等が建ち並ぶ流通業務地域   (公示地価)

流通センター南1丁目5番10 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 工業地)

土地面積:988㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.5m、側道区分:背面道、最寄駅:岩手飯岡駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+4.6%

流通センター南1丁目5番10 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

2 . 事務所、中規模工場等が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

犬渕字谷地田115番1 (紫波郡 紫波町) (用途地域 工業地)

土地面積:2,257㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9m、最寄駅:日詰駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
+1.9%

犬渕字谷地田115番1 (紫波郡 紫波町)の最新情報

3 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型の工業地域   (地価調査)

大字西徳田第8地割26番外 (紫波郡 矢巾町) (用途地域 工業地)

土地面積:1,956㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16m、最寄駅:矢幅駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
+4.8%

大字西徳田第8地割26番外 (紫波郡 矢巾町)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
紫波郡の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
紫波郡の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
紫波郡の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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