中央区 地価・土地価格(公示地価)

中央区における2022年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 433万円/坪(131 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.0 %(13.2万円/坪、4.0万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中央区内の13地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

2022 年
住宅地 公示地価
433 万円/坪
( 131 万円/㎡)
前年比
+3.0 %

固定資産税
(平均値)
60,682 円/坪
( 18,356 円/㎡)
2022 年
商業地 公示地価
2,704 万円/坪
( 818 万円/㎡)
前年比
-1.4 %

固定資産税
(平均値)
378,573 円/坪
( 114,518 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「地価・土地価格(公示地価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

このページでは、中央区の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。

トチノカチでは、物件の価格相場を調べて欲しい、相続手続き、土地探しなど「中央区」の土地についてのお問い合わせを受け付けています。 「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。 不動産の専門家から回答させていただきます。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

最も公示地価の高いエリアは、『銀座六丁目』における9,421 万円/坪(2,850 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東日本橋二丁目』における347 万円/坪(105 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『月島三丁目』における+0.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『銀座六丁目』における-7.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『銀座駅』における9,397 万円/坪(2,843 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『浅草橋駅』における407 万円/坪(123 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜町駅』における+0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『銀座駅』における-8.0 %でした。

中央区における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
465万円/坪 +2.5 %
勝どき 446万円/坪 +3.0 %
日本橋中洲 426万円/坪 +3.1 %
明石町 565万円/坪 +1.8 %
晴海 360万円/坪 +3.7 %
月島 385万円/坪 +3.0 %
商業地 公示地価 前年比
京橋 5,132万円/坪 -0.9 %
入船 628万円/坪 -1.1 %
八丁堀 1,245万円/坪 -1.1 %
八重洲 4,771万円/坪 -1.4 %
勝どき 671万円/坪 +0.0 %
新富 727万円/坪 -1.4 %
新川 624万円/坪 -1.2 %
日本橋 3,790万円/坪 -1.2 %
日本橋久松町 658万円/坪 -1.0 %
日本橋人形町 664万円/坪 -1.3 %
日本橋兜町 1,828万円/坪 -0.4 %
日本橋室町 972万円/坪 -1.4 %
日本橋富沢町 506万円/坪 -1.3 %
日本橋小伝馬町 975万円/坪 -1.0 %
日本橋本町 1,743万円/坪 -1.1 %
日本橋箱崎町 367万円/坪 +0.5 %
日本橋茅場町 813万円/坪 -1.4 %
日本橋蛎殻町 564万円/坪 -0.9 %
日本橋馬喰町 407万円/坪 -0.8 %
晴海 631万円/坪 -2.1 %
月島 486万円/坪 -0.7 %
築地 824万円/坪 -1.3 %
銀座 8,404万円/坪 -2.2 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
水天宮前駅 426万円/坪 +3.1 %
築地駅 565万円/坪 +1.8 %
月島駅 411万円/坪 +2.9 %
勝どき駅 431万円/坪 +3.4 %
月島駅 411万円/坪 +2.9 %
商業地 公示地価 前年比
新橋駅 4,463万円/坪 -5.9 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
新橋駅 4,463万円/坪 -5.9 %
有楽町駅 4,264万円/坪 -0.8 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
八丁堀駅 859万円/坪 -0.8 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
新橋駅 4,463万円/坪 -5.9 %
有楽町駅 4,264万円/坪 -0.8 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
新橋駅 4,463万円/坪 -5.9 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
新橋駅 4,463万円/坪 -5.9 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
浅草橋駅 407万円/坪 -0.8 %
新日本橋駅 1,783万円/坪 -0.8 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
馬喰町駅 939万円/坪 +0.0 %
新橋駅 4,463万円/坪 -5.9 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
東京駅 7,339万円/坪 -1.4 %
銀座駅 9,225万円/坪 -1.9 %
三越前駅 1,000万円/坪 -0.7 %
水天宮前駅 463万円/坪 -0.1 %
人形町駅 620万円/坪 -1.1 %
八丁堀駅 859万円/坪 -0.8 %
小伝馬町駅 848万円/坪 -0.6 %
東銀座駅 1,897万円/坪 -0.7 %
築地駅 766万円/坪 -0.4 %
茅場町駅 988万円/坪 -0.7 %
銀座駅 9,225万円/坪 -1.9 %
新富町駅 679万円/坪 -0.9 %
月島駅 613万円/坪 +0.3 %
有楽町駅 4,264万円/坪 -0.8 %
銀座一丁目駅 9,262万円/坪 -1.3 %
日本橋駅 3,443万円/坪 -1.0 %
茅場町駅 988万円/坪 -0.7 %
三越前駅 1,000万円/坪 -0.7 %
京橋駅 3,084万円/坪 -0.8 %
新橋駅 4,463万円/坪 -5.9 %
日本橋駅 3,443万円/坪 -1.0 %
銀座駅 9,225万円/坪 -1.9 %
勝どき駅 597万円/坪 -0.7 %
月島駅 613万円/坪 +0.3 %
築地市場駅 853万円/坪 -2.3 %
浜町駅 536万円/坪 +0.6 %
人形町駅 620万円/坪 -1.1 %
宝町駅 2,502万円/坪 -0.4 %
新橋駅 4,463万円/坪 -5.9 %
日本橋駅 3,443万円/坪 -1.0 %
東日本橋駅 504万円/坪 -0.3 %
東銀座駅 1,897万円/坪 -0.7 %
浅草橋駅 407万円/坪 -0.8 %

公示地価 地点ごとの価格

中央区における基準地点(13地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
月島2丁目1618番 98.5 万円/㎡ +1.3 %
明石町528番2 170 万円/㎡ +0.6 %
勝どき3丁目419番1 133 万円/㎡ +1.1 %
月島3丁目2503番 131 万円/㎡ +1.1 %
佃3丁目22番9 87.7 万円/㎡ +1.1 %
佃3丁目5番1外 200 万円/㎡ +0.2 %
佃2丁目208番1 129 万円/㎡ +1.2 %
晴海5丁目1番4 107 万円/㎡ +1.4 %
日本橋中洲10番2 127 万円/㎡ +1.2 %
佃一丁目20番1外 97.5 万円/㎡ +2.5 %
月島三丁目2503番 134 万円/㎡ +2.2 %
晴海五丁目1番4 110 万円/㎡ +3.2 %
勝どき五丁目1004番 156 万円/㎡ +1.9 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
銀座2丁目213番14 316 万円/㎡ -2.2 %
銀座6丁目4番13外 2,875 万円/㎡ -7.0 %
京橋1丁目15番 758 万円/㎡ -1.1 %
銀座3丁目3番1 1,620 万円/㎡ -4.9 %
京橋1丁目1番1外 2,230 万円/㎡ -1.6 %
日本橋久松町9番2外 200 万円/㎡ -2.2 %
八重洲1丁目105番9 825 万円/㎡ -3.7 %
日本橋3丁目11番1 799 万円/㎡ -1.3 %
日本橋人形町1丁目19番18 302 万円/㎡ -3.0 %
築地5丁目2番11外 261 万円/㎡ -2.3 %
日本橋兜町133番外 554 万円/㎡ -1.2 %
日本橋小伝馬町102番7外 296 万円/㎡ -2.2 %
勝どき4丁目201番 203 万円/㎡ -1.0 %
新富1丁目5番1 222 万円/㎡ -2.3 %
日本橋蛎殻町1丁目16番5外 234 万円/㎡ -2.6 %
日本橋本町4丁目15番3 575 万円/㎡ -1.6 %
新川1丁目5番14 238 万円/㎡ -2.1 %
銀座4丁目103番1外 2,845 万円/㎡ -4.9 %
築地2丁目1204番12 220 万円/㎡ -1.8 %
日本橋人形町2丁目21番10 181 万円/㎡ -2.5 %
新川2丁目101番10外 222 万円/㎡ -2.7 %
銀座4丁目2番4 5,330 万円/㎡ -4.4 %
銀座7丁目1番2外 3,875 万円/㎡ -5.8 %
日本橋茅場町2丁目10番3 218 万円/㎡ -3.2 %
日本橋富沢町10番11 154 万円/㎡ -2.3 %
八丁堀1丁目105番5 454 万円/㎡ -1.9 %
銀座2丁目103番6 568 万円/㎡ -3.8 %
八重洲2丁目10番1外 1,295 万円/㎡ -1.9 %
銀座2丁目2番19外 3,950 万円/㎡ -5.3 %
新川1丁目208番4 110 万円/㎡ -1.8 %
月島3丁目912番 148 万円/㎡ -1.7 %
入船3丁目1番1外 238 万円/㎡ -2.3 %
京橋1丁目6番1外 1,690 万円/㎡ -2.1 %
日本橋人形町1丁目5番59 124 万円/㎡ -2.4 %
日本橋2丁目1番1外 2,075 万円/㎡ -2.2 %
日本橋馬喰町2丁目3番20 124 万円/㎡ -1.6 %
日本橋蛎殻町2丁目13番15 108 万円/㎡ -1.8 %
八丁堀4丁目6番5 304 万円/㎡ -2.0 %
日本橋室町1丁目14番6 296 万円/㎡ -2.5 %
日本橋箱崎町20番33外 123 万円/㎡ -2.0 %
銀座5丁目103番16 4,580 万円/㎡ -4.6 %
築地4丁目2番1 392 万円/㎡ -1.8 %
八重洲1丁目105番53 2,240 万円/㎡ -2.7 %
銀座5丁目201番4外 922 万円/㎡ -2.2 %
日本橋茅場町3丁目16番5外 277 万円/㎡ -2.2 %
築地3丁目1209番6外 130 万円/㎡ -1.9 %
入船3丁目15番1外 144 万円/㎡ -1.4 %
日本橋本町3丁目7番5外 288 万円/㎡ -2.3 %
日本橋3丁目2番3外 586 万円/㎡ -2.5 %
日本橋本町4丁目9番5外 728 万円/㎡ -1.9 %
晴海2丁目107番 193 万円/㎡ -2.3 %
銀座8丁目109番7 1,390 万円/㎡ -10.4 %
日本橋馬喰町一丁目1番14外 284 万円/㎡ -0.5 %
月島三丁目1009番外 223 万円/㎡ +0.0 %
日本橋堀留町一丁目1番22 218 万円/㎡ -0.5 %
日本橋本町四丁目15番3 575 万円/㎡ -0.6 %
銀座七丁目5番2外 778 万円/㎡ -1.6 %
日本橋茅場町二丁目5番9 403 万円/㎡ -0.9 %
日本橋二丁目3番8外 949 万円/㎡ -1.2 %
京橋二丁目4番5外 1,515 万円/㎡ -1.3 %
新富一丁目5番1 221 万円/㎡ -0.9 %
築地三丁目903番1 254 万円/㎡ -0.6 %
日本橋箱崎町35番2 98.5 万円/㎡ +0.5 %
八丁堀二丁目6番14 198 万円/㎡ -1.0 %
銀座二丁目2番19外 3,940 万円/㎡ -2.2 %
銀座六丁目4番13外 2,840 万円/㎡ -4.2 %
銀座七丁目102番19外 607 万円/㎡ -6.2 %
京橋二丁目6番28 277 万円/㎡ -0.7 %
銀座二丁目203番17 760 万円/㎡ -0.7 %
八重洲二丁目10番12 265 万円/㎡ +0.0 %
日本橋蛎殻町一丁目26番10外 138 万円/㎡ -0.4 %
日本橋人形町二丁目21番10 181 万円/㎡ -0.6 %
築地七丁目3番14 164 万円/㎡ +0.0 %
東日本橋二丁目12番23外 106 万円/㎡ +0.0 %
湊一丁目16番2 128 万円/㎡ -0.8 %
晴海三丁目106番 148 万円/㎡ -0.7 %
日本橋本町二丁目2番2外 311 万円/㎡ -0.5 %
日本橋浜町二丁目54番1 162 万円/㎡ -0.3 %
銀座七丁目205番14 306 万円/㎡ -0.8 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中央区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 中央区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 中央区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

所有している土地がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

土地の相続税の計算方法

中央区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

中央区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

中央区 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2022 433万円/坪 +3.0 %
2021 420万円/坪 -0.3 %
2020 422万円/坪 +4.8 %
2019 401万円/坪 +1.5 %
2018 395万円/坪 +0.8 %
2017 392万円/坪 +4.7 %
2016 374万円/坪 +8.3 %
2015 343万円/坪 +5.2 %
2014 325万円/坪 +13.9 %
2013 280万円/坪 +0.6 %
2012 278万円/坪 -0.4 %
2011 279万円/坪 +3.4 %
2010 270万円/坪 -12.3 %
2009 303万円/坪 -6.5 %
2008 322万円/坪 +13.1 %
2007 280万円/坪 +17.0 %
2006 233万円/坪 +3.5 %
2005 224万円/坪 +0.3 %
2004 224万円/坪 -4.3 %
2003 233万円/坪 -2.5 %
2002 239万円/坪 -4.1 %
2001 249万円/坪 -4.9 %
2000 261万円/坪 -6.1 %
1999 277万円/坪 -1.8 %
1998 282万円/坪 +22.1 %
1997 220万円/坪 -2.1 %
1996 224万円/坪 -29.6 %
1995 291万円/坪 -47.7 %
1994 430万円/坪 -38.5 %
1993 595万円/坪 -61.1 %
1992 959万円/坪 -24.1 %
1991 1,190万円/坪 -2.8 %
1990 1,223万円/坪 +1.1 %
1989 1,210万円/坪 +0.0 %
商業地 公示地価 前年比
2022 2,704万円/坪 -1.4 %
2021 2,742万円/坪 -6.2 %
2020 2,911万円/坪 -0.2 %
2019 2,917万円/坪 +4.4 %
2018 2,790万円/坪 +13.0 %
2017 2,427万円/坪 +9.5 %
2016 2,198万円/坪 +12.3 %
2015 1,927万円/坪 +8.0 %
2014 1,772万円/坪 +12.1 %
2013 1,557万円/坪 +0.4 %
2012 1,551万円/坪 +9.7 %
2011 1,401万円/坪 -4.5 %
2010 1,463万円/坪 -20.6 %
2009 1,765万円/坪 -6.1 %
2008 1,873万円/坪 +17.5 %
2007 1,545万円/坪 +21.5 %
2006 1,212万円/坪 +12.9 %
2005 1,055万円/坪 +3.9 %
2004 1,015万円/坪 -0.2 %
2003 1,017万円/坪 +17.4 %
2002 840万円/坪 -4.9 %
2001 881万円/坪 -6.5 %
2000 939万円/坪 -10.8 %
1999 1,040万円/坪 -6.7 %
1998 1,109万円/坪 -7.7 %
1997 1,195万円/坪 -16.8 %
1996 1,395万円/坪 -37.2 %
1995 1,914万円/坪 -47.1 %
1994 2,816万円/坪 -50.7 %
1993 4,242万円/坪 -34.3 %
1992 5,695万円/坪 -14.8 %
1991 6,538万円/坪 -5.8 %
1990 6,919万円/坪 +2.3 %
1989 6,757万円/坪 +0.8 %
1988 6,701万円/坪 +8.0 %
1987 6,161万円/坪 +9.9 %
1986 5,554万円/坪 +33.5 %
1985 3,691万円/坪 +29.0 %

中央区 公示地価 推移・動向の調べ方

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

中央区における基準地点(13地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、中高層店舗兼共同住宅混在の住宅地域   (公示地価)

月島2丁目1618番 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅,事務所,作業場、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:月島駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
325 万円/坪
98.5 万円/㎡
+1.3 %
2 . マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

明石町528番2 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:435㎡、利用状況:住宅,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:130m、最寄駅:築地駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
560 万円/坪
170 万円/㎡
+0.6 %
3 . 中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

勝どき3丁目419番1 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:799㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:勝どき駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
440 万円/坪
133 万円/㎡
+1.1 %
4 . 中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

月島3丁目2503番 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:558㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:勝どき駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
433 万円/坪
131 万円/㎡
+1.1 %
5 . 小規模な一般住宅、事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

佃3丁目22番9 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:59㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:月島駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
290 万円/坪
87.7 万円/㎡
+1.1 %
6 . 高層マンションが建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (公示地価)

佃3丁目5番1外 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:717㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:363m、側道区分:三方路、最寄駅:月島駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
661 万円/坪
200 万円/㎡
+0.2 %
7 . マンション、一般住宅、店舗等が混在する地域   (公示地価)

佃2丁目208番1 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:742㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:月島駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
426 万円/坪
129 万円/㎡
+1.2 %
8 . 高層マンションのほか未利用地も多い住宅地域   (公示地価)

晴海5丁目1番4 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:4,158㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:20階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、側道区分:三方路、最寄駅:勝どき駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
354 万円/坪
107 万円/㎡
+1.4 %
9 . 中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

日本橋中洲10番2 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:880㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:水天宮前駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
420 万円/坪
127 万円/㎡
+1.2 %
10 . 小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域   (地価調査)

佃一丁目20番1外 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:73㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:月島駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
322 万円/坪
97.5 万円/㎡
+2.5 %
11 . 中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

月島三丁目2503番 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:558㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:勝どき駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
441 万円/坪
134 万円/㎡
+2.2 %
12 . 高層マンションのほか未利用地も多い住宅地域   (地価調査)

晴海五丁目1番4 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:4,158㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:20階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、側道区分:三方路、最寄駅:勝どき駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
362 万円/坪
110 万円/㎡
+3.2 %
13 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

勝どき五丁目1004番 (中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:919㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:364m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:勝どき駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
514 万円/坪
156 万円/㎡
+1.9 %
1 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

銀座2丁目213番14 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:340㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:東銀座駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,043 万円/坪
316 万円/㎡
-2.2 %
2 . 高層の店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

銀座6丁目4番13外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:260㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:145m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:銀座駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
9,504 万円/坪
2,875 万円/㎡
-7.0 %
3 . 高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

京橋1丁目15番 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,375㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:440m、側道区分:四方路、最寄駅:宝町駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,507 万円/坪
758 万円/㎡
-1.1 %
4 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

銀座3丁目3番1 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:290㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:145m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:銀座駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
5,355 万円/坪
1,620 万円/㎡
-4.9 %
5 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

京橋1丁目1番1外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,948㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:5階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:440m、側道区分:三方路、最寄駅:東京駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
7,372 万円/坪
2,230 万円/㎡
-1.6 %
6 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋久松町9番2外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:379㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:330m、最寄駅:東日本橋駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
661 万円/坪
200 万円/㎡
-2.2 %
7 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

八重洲1丁目105番9 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:316㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:日本橋駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,727 万円/坪
825 万円/㎡
-3.7 %
8 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋3丁目11番1 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,376㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:440m、側道区分:三方路、最寄駅:日本橋駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,641 万円/坪
799 万円/㎡
-1.3 %
9 . 中高層の店舗、事務所が多く建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋人形町1丁目19番18 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:121㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:人形町駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,000 万円/坪
302 万円/㎡
-3.0 %
10 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

築地5丁目2番11外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:2,543㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:14階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:330m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:築地市場駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
863 万円/坪
261 万円/㎡
-2.3 %
11 . 高層の事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

日本橋兜町133番外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,105㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:330m、側道区分:四方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:茅場町駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,831 万円/坪
554 万円/㎡
-1.2 %
12 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋小伝馬町102番7外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:小伝馬町駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
980 万円/坪
296 万円/㎡
-2.2 %
13 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

勝どき4丁目201番 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:471㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:勝どき駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
671 万円/坪
203 万円/㎡
-1.0 %
14 . 事務所ビル等のほか共同住宅も建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新富1丁目5番1 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:新富町駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
732 万円/坪
222 万円/㎡
-2.3 %
15 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋蛎殻町1丁目16番5外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:275㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:330m、側道区分:背面道、最寄駅:水天宮前駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
774 万円/坪
234 万円/㎡
-2.6 %
16 . 高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域   (公示地価)

日本橋本町4丁目15番3 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新日本橋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,901 万円/坪
575 万円/㎡
-1.6 %
17 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

新川1丁目5番14 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:330m、最寄駅:茅場町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
785 万円/坪
238 万円/㎡
-2.1 %
18 . 高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域   (公示地価)

銀座4丁目103番1外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:829㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:12階、地下:3階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:銀座駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
9,405 万円/坪
2,845 万円/㎡
-4.9 %
19 . 中高層の店舗、事務所、料亭が見られる商業地域   (公示地価)

築地2丁目1204番12 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:340㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、側道区分:背面道、最寄駅:築地駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
729 万円/坪
220 万円/㎡
-1.8 %
20 . 中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域   (公示地価)

日本橋人形町2丁目21番10 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:人形町駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
598 万円/坪
181 万円/㎡
-2.5 %
21 . 中高層の店舗、事務所等が多い商業地域   (公示地価)

新川2丁目101番10外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:458㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:八丁堀駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
732 万円/坪
222 万円/㎡
-2.7 %
22 . 高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

銀座4丁目2番4 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:454㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:銀座駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
17,620 万円/坪
5,330 万円/㎡
-4.4 %
23 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

銀座7丁目1番2外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:426㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:270m、側道区分:背面道、最寄駅:銀座駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
12,810 万円/坪
3,875 万円/㎡
-5.8 %
24 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋茅場町2丁目10番3 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:茅場町駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
722 万円/坪
218 万円/㎡
-3.2 %
25 . 中層の営業所、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋富沢町10番11 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:111㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:人形町駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
509 万円/坪
154 万円/㎡
-2.3 %
26 . 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

八丁堀1丁目105番5 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:296㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:330m、側道区分:背面道、最寄駅:八丁堀駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,499 万円/坪
454 万円/㎡
-1.9 %
27 . 中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

銀座2丁目103番6 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:銀座一丁目駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,878 万円/坪
568 万円/㎡
-3.8 %
28 . 高層事務所ビルの中、駐車場も見られる商業地域   (公示地価)

八重洲2丁目10番1外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,724㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:12階、地下:4階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、側道区分:三方路、最寄駅:有楽町駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
4,281 万円/坪
1,295 万円/㎡
-1.9 %
29 . 中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

銀座2丁目2番19外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:353㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:銀座一丁目駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
13,058 万円/坪
3,950 万円/㎡
-5.3 %
30 . 中低層事務所ビル、印刷所等が混在する商業地域   (公示地価)

新川1丁目208番4 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅,事務所,工場、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:茅場町駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
365 万円/坪
110 万円/㎡
-1.8 %
31 . 小規模な低層店舗等が建ち並ぶ既成の商業地域   (公示地価)

月島3丁目912番 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:74㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:月島駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
488 万円/坪
148 万円/㎡
-1.7 %
32 . 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

入船3丁目1番1外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:478㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:330m、側道区分:三方路、最寄駅:新富町駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
788 万円/坪
238 万円/㎡
-2.3 %
33 . 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

京橋1丁目6番1外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:2,237㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:6階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、最寄駅:京橋駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
5,587 万円/坪
1,690 万円/㎡
-2.1 %
34 . 中低層店舗併用住宅、事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

日本橋人形町1丁目5番59 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:107㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:人形町駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
408 万円/坪
124 万円/㎡
-2.4 %
35 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

日本橋2丁目1番1外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:2,222㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:4階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、側道区分:側道、側道方位:北東、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:日本橋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
6,860 万円/坪
2,075 万円/㎡
-2.2 %
36 . 中高層の小規模な営業所兼事務所が多い商業地域   (公示地価)

日本橋馬喰町2丁目3番20 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:浅草橋駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
408 万円/坪
124 万円/㎡
-1.6 %
37 . 中層事務所ビルの他共同住宅も見られる商業地域   (公示地価)

日本橋蛎殻町2丁目13番15 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:140㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:水天宮前駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
359 万円/坪
108 万円/㎡
-1.8 %
38 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅近の商業地域   (公示地価)

八丁堀4丁目6番5 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:八丁堀駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,003 万円/坪
304 万円/㎡
-2.0 %
39 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋室町1丁目14番6 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:三越前駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
979 万円/坪
296 万円/㎡
-2.5 %
40 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

日本橋箱崎町20番33外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:226㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:水天宮前駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
407 万円/坪
123 万円/㎡
-2.0 %
41 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

銀座5丁目103番16 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:435㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:南東、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:銀座駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
15,140 万円/坪
4,580 万円/㎡
-4.6 %
42 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

築地4丁目2番1 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,461㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:360m、側道区分:三方路、最寄駅:築地駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,298 万円/坪
392 万円/㎡
-1.8 %
43 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

八重洲1丁目105番53 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:623㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、側道区分:四方路、最寄駅:東京駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
7,405 万円/坪
2,240 万円/㎡
-2.7 %
44 . 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

銀座5丁目201番4外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:660㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:440m、側道区分:背面道、最寄駅:東銀座駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
3,048 万円/坪
922 万円/㎡
-2.2 %
45 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋茅場町3丁目16番5外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:336㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:茅場町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
916 万円/坪
277 万円/㎡
-2.2 %
46 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

築地3丁目1209番6外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:築地駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
428 万円/坪
130 万円/㎡
-1.9 %
47 . 中層事務所、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

入船3丁目15番1外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:新富町駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
474 万円/坪
144 万円/㎡
-1.4 %
48 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋本町3丁目7番5外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:575㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:新日本橋駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
952 万円/坪
288 万円/㎡
-2.3 %
49 . 小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋3丁目2番3外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:日本橋駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,936 万円/坪
586 万円/㎡
-2.5 %
50 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋本町4丁目9番5外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,131㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、最寄駅:新日本橋駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,405 万円/坪
728 万円/㎡
-1.9 %
51 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

晴海2丁目107番 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:7,250㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:17階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:勝どき駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
638 万円/坪
193 万円/㎡
-2.3 %
52 . 中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

銀座8丁目109番7 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:145m、最寄駅:新橋駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
4,595 万円/坪
1,390 万円/㎡
-10.4 %
53 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

日本橋馬喰町一丁目1番14外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:339㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:15階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:馬喰町駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
939 万円/坪
284 万円/㎡
-0.5 %
54 . 高層マンションと低層店舗が混在する商業地域   (地価調査)

月島三丁目1009番外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:月島駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
737 万円/坪
223 万円/㎡
+0.0 %
55 . 中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域   (地価調査)

日本橋堀留町一丁目1番22 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:268㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:小伝馬町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
721 万円/坪
218 万円/㎡
-0.5 %
56 . 高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域   (地価調査)

日本橋本町四丁目15番3 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:新日本橋駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,901 万円/坪
575 万円/㎡
-0.6 %
57 . 中高層の店舗、事務所が多い商業地域   (地価調査)

銀座七丁目5番2外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:159㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:130m、最寄駅:銀座駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
2,570 万円/坪
778 万円/㎡
-1.6 %
58 . 高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域   (地価調査)

日本橋茅場町二丁目5番9 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:154㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:330m、最寄駅:茅場町駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,332 万円/坪
403 万円/㎡
-0.9 %
59 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

日本橋二丁目3番8外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:278㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:日本橋駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
3,137 万円/坪
949 万円/㎡
-1.2 %
60 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

京橋二丁目4番5外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,169㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:13階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:330m、側道区分:背面道、最寄駅:京橋駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
5,008 万円/坪
1,515 万円/㎡
-1.3 %
61 . 事務所ビル等のほか共同住宅も建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新富一丁目5番1 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:新富町駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
731 万円/坪
221 万円/㎡
-0.9 %
62 . 中高層店舗兼事務所等が多い幹線沿いの商業地域   (地価調査)

築地三丁目903番1 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:257㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:330m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:築地駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
841 万円/坪
254 万円/㎡
-0.6 %
63 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

日本橋箱崎町35番2 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:169㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:水天宮前駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
326 万円/坪
98.5 万円/㎡
+0.5 %
64 . 中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域   (地価調査)

八丁堀二丁目6番14 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:八丁堀駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
655 万円/坪
198 万円/㎡
-1.0 %
65 . 中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

銀座二丁目2番19外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:353㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:銀座一丁目駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
13,025 万円/坪
3,940 万円/㎡
-2.2 %
66 . 高層の店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

銀座六丁目4番13外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:260㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:145m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:銀座駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
9,388 万円/坪
2,840 万円/㎡
-4.2 %
67 . 中高層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

銀座七丁目102番19外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:84㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:銀座駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,007 万円/坪
607 万円/㎡
-6.2 %
68 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

京橋二丁目6番28 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:308㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:京橋駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
916 万円/坪
277 万円/㎡
-0.7 %
69 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

銀座二丁目203番17 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:319㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:440m、最寄駅:東銀座駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,512 万円/坪
760 万円/㎡
-0.7 %
70 . 中小規模の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

八重洲二丁目10番12 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:167㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京橋駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
876 万円/坪
265 万円/㎡
+0.0 %
71 . 中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域   (地価調査)

日本橋蛎殻町一丁目26番10外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:水天宮前駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
455 万円/坪
138 万円/㎡
-0.4 %
72 . 中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域   (地価調査)

日本橋人形町二丁目21番10 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:人形町駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
598 万円/坪
181 万円/㎡
-0.6 %
73 . 中高層店舗兼事務所や共同住宅等が多い商業地域   (地価調査)

築地七丁目3番14 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:133㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:築地駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
540 万円/坪
164 万円/㎡
+0.0 %
74 . 中層事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東日本橋二丁目12番23外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:94㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:東日本橋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
349 万円/坪
106 万円/㎡
+0.0 %
75 . 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域   (地価調査)

湊一丁目16番2 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:八丁堀駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
423 万円/坪
128 万円/㎡
-0.8 %
76 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

晴海三丁目106番 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,882㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、側道区分:四方路、最寄駅:勝どき駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
489 万円/坪
148 万円/㎡
-0.7 %
77 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域   (地価調査)

日本橋本町二丁目2番2外 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:499㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:440m、側道区分:背面道、最寄駅:三越前駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,028 万円/坪
311 万円/㎡
-0.5 %
78 . 中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域   (地価調査)

日本橋浜町二丁目54番1 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:浜町駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
534 万円/坪
162 万円/㎡
-0.3 %
79 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

銀座七丁目205番14 (中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:605㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:東銀座駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,012 万円/坪
306 万円/㎡
-0.8 %

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
中央区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
中央区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
中央区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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