品川区 地価・土地価格(公示地価)

品川区における2022年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 282万円/坪(85.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.0 %(8.4万円/坪、2.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は品川区内の42地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

2022 年
住宅地 公示地価
282 万円/坪
( 85.4 万円/㎡)
前年比
+3.0 %

固定資産税
(平均値)
39,540 円/坪
( 11,961 円/㎡)
2022 年
商業地 公示地価
516 万円/坪
( 156 万円/㎡)
前年比
+1.0 %

固定資産税
(平均値)
72,291 円/坪
( 21,868 円/㎡)
2022 年
工業地 公示地価
143 万円/坪
( 43.4 万円/㎡)
前年比
+3.7 %

固定資産税
(平均値)
20,086 円/坪
( 6,076 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「地価・土地価格(公示地価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

このページでは、品川区の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。

トチノカチでは、物件の価格相場を調べて欲しい、相続手続き、土地探しなど「品川区」の土地についてのお問い合わせを受け付けています。 「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。 不動産の専門家から回答させていただきます。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

最も公示地価の高いエリアは、『八潮』における143 万円/坪(43.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『八潮』における138 万円/坪(41.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八潮』における+3.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『八潮』における+3.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大井競馬場前駅』における143 万円/坪(43.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大井競馬場前駅』における138 万円/坪(41.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大井競馬場前駅』における+3.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大井競馬場前駅』における+3.7 %でした。

品川区における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
上大崎 387万円/坪 +1.7 %
二葉 211万円/坪 +1.9 %
北品川 356万円/坪 +1.6 %
南品川 216万円/坪 +1.9 %
南大井 243万円/坪 +1.6 %
大井 220万円/坪 +1.7 %
大崎 304万円/坪 +1.6 %
小山 258万円/坪 +1.3 %
戸越 234万円/坪 +1.4 %
旗の台 206万円/坪 +1.1 %
東五反田 493万円/坪 +1.9 %
東品川 303万円/坪 +2.9 %
東大井 220万円/坪 +3.0 %
荏原 254万円/坪 +2.0 %
西中延 227万円/坪 +1.3 %
西五反田 270万円/坪 +1.8 %
西品川 212万円/坪 +2.5 %
西大井 201万円/坪 +1.5 %
豊町 242万円/坪 +1.4 %
商業地 公示地価 前年比
上大崎 715万円/坪 +0.2 %
中延 315万円/坪 +2.0 %
二葉 229万円/坪 +1.7 %
北品川 290万円/坪 +1.7 %
南品川 231万円/坪 +1.9 %
南大井 499万円/坪 -0.1 %
大井 515万円/坪 +0.5 %
大崎 907万円/坪 -0.2 %
小山 522万円/坪 +0.0 %
小山台 302万円/坪 +1.6 %
平塚 331万円/坪 +2.0 %
旗の台 295万円/坪 +1.7 %
東中延 278万円/坪 +0.0 %
東五反田 646万円/坪 +1.0 %
東品川 489万円/坪 +2.0 %
東大井 388万円/坪 +1.8 %
荏原 383万円/坪 +1.7 %
西五反田 1,139万円/坪 -0.2 %
工業地 公示地価 前年比
八潮 143万円/坪 +3.7 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
大井町駅 229万円/坪 +2.0 %
大森駅 243万円/坪 +1.6 %
大崎駅 397万円/坪 +3.3 %
五反田駅 510万円/坪 +1.9 %
大崎駅 397万円/坪 +3.3 %
目黒駅 390万円/坪 +2.3 %
西大井駅 213万円/坪 +1.7 %
大崎駅 397万円/坪 +3.3 %
西大井駅 213万円/坪 +1.7 %
大井町駅 229万円/坪 +2.0 %
大崎駅 397万円/坪 +3.3 %
天王洲アイル駅 321万円/坪 +2.8 %
天王洲アイル駅 321万円/坪 +2.8 %
大崎駅 397万円/坪 +3.3 %
西大井駅 213万円/坪 +1.7 %
北品川駅 356万円/坪 +1.6 %
新馬場駅 208万円/坪 +2.1 %
立会川駅 217万円/坪 +2.9 %
青物横丁駅 285万円/坪 +3.0 %
目黒駅 390万円/坪 +2.3 %
下神明駅 212万円/坪 +2.5 %
中延駅 216万円/坪 +1.4 %
大井町駅 229万円/坪 +2.0 %
戸越公園駅 225万円/坪 +2.6 %
旗の台駅 206万円/坪 +1.1 %
五反田駅 510万円/坪 +1.9 %
大崎広小路駅 241万円/坪 +1.4 %
戸越銀座駅 238万円/坪 +2.1 %
旗の台駅 206万円/坪 +1.1 %
荏原中延駅 229万円/坪 +2.0 %
不動前駅 262万円/坪 +2.0 %
洗足駅 266万円/坪 +1.9 %
目黒駅 390万円/坪 +2.3 %
西小山駅 244万円/坪 +1.5 %
目黒駅 390万円/坪 +2.3 %
中延駅 216万円/坪 +1.4 %
五反田駅 510万円/坪 +1.9 %
戸越駅 251万円/坪 +1.4 %
高輪台駅 355万円/坪 +12.2 %
商業地 公示地価 前年比
大井町駅 498万円/坪 +1.0 %
大森駅 535万円/坪 +0.1 %
大崎駅 710万円/坪 +0.2 %
五反田駅 942万円/坪 +0.1 %
大崎駅 710万円/坪 +0.2 %
目黒駅 844万円/坪 +1.2 %
西大井駅 229万円/坪 +1.7 %
大崎駅 710万円/坪 +0.2 %
西大井駅 229万円/坪 +1.7 %
品川シーサイド駅 307万円/坪 +2.7 %
大井町駅 498万円/坪 +1.0 %
大崎駅 710万円/坪 +0.2 %
天王洲アイル駅 489万円/坪 +2.0 %
天王洲アイル駅 489万円/坪 +2.0 %
大崎駅 710万円/坪 +0.2 %
西大井駅 229万円/坪 +1.7 %
北品川駅 290万円/坪 +1.7 %
大森海岸駅 426万円/坪 -0.8 %
新馬場駅 231万円/坪 +1.9 %
青物横丁駅 344万円/坪 +2.9 %
鮫洲駅 312万円/坪 +1.3 %
目黒駅 844万円/坪 +1.2 %
中延駅 297万円/坪 +1.1 %
大井町駅 498万円/坪 +1.0 %
戸越公園駅 313万円/坪 +3.0 %
旗の台駅 300万円/坪 +2.0 %
荏原町駅 311万円/坪 +2.7 %
五反田駅 942万円/坪 +0.1 %
戸越銀座駅 334万円/坪 +2.5 %
旗の台駅 300万円/坪 +2.0 %
不動前駅 322万円/坪 +2.6 %
武蔵小山駅 403万円/坪 +1.0 %
目黒駅 844万円/坪 +1.2 %
西小山駅 298万円/坪 +3.2 %
目黒駅 844万円/坪 +1.2 %
中延駅 297万円/坪 +1.1 %
五反田駅 942万円/坪 +0.1 %
戸越駅 417万円/坪 +3.2 %
工業地 公示地価 前年比
大井競馬場前駅 143万円/坪 +3.7 %

公示地価 地点ごとの価格

品川区における基準地点(42地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
東五反田4丁目8番78 94.9 万円/㎡ +0.2 %
戸越3丁目878番17外 70.2 万円/㎡ +0.2 %
旗の台5丁目1245番6 62.0 万円/㎡ -0.1 %
上大崎3丁目300番15 116 万円/㎡ +0.9 %
東品川1丁目299番3 95.7 万円/㎡ +1.4 %
大井7丁目4769番24 61.5 万円/㎡ +0.3 %
上大崎2丁目270番70 116 万円/㎡ +0.9 %
西中延2丁目255番5 68.2 万円/㎡ +0.1 %
東五反田5丁目60番288 126 万円/㎡ +0.8 %
北品川5丁目718番57 81.7 万円/㎡ +0.9 %
南品川6丁目1436番2 69.5 万円/㎡ +0.3 %
南品川1丁目218番3 59.9 万円/㎡ +1.0 %
大崎4丁目213番16 72.3 万円/㎡ +0.1 %
豊町1丁目1139番16 80.8 万円/㎡ +0.4 %
西品川1丁目1225番4 63.2 万円/㎡ +0.9 %
東大井2丁目1064番1 65.5 万円/㎡ +1.3 %
東品川4丁目13番 84.8 万円/㎡ +1.5 %
小山5丁目37番15 73.3 万円/㎡ +0.3 %
西五反田4丁目552番10 91.0 万円/㎡ +0.4 %
南大井6丁目110番10外 72.9 万円/㎡ +0.2 %
北品川1丁目123番4外 132 万円/㎡ +0.8 %
大井5丁目4545番4 70.5 万円/㎡ +0.4 %
豊町6丁目224番5 64.8 万円/㎡ +0.2 %
小山7丁目509番17 82.0 万円/㎡ +0.2 %
西大井5丁目5805番4 60.5 万円/㎡ +0.3 %
南品川4丁目488番4 64.7 万円/㎡ +0.9 %
二葉2丁目558番4 63.3 万円/㎡ +0.6 %
荏原1丁目506番40 76.0 万円/㎡ +0.5 %
大崎5丁目16番1 110 万円/㎡ +0.5 %
西五反田5丁目160番10 71.1 万円/㎡ +0.6 %
東五反田1丁目92番4 222 万円/㎡ +1.1 %
荏原二丁目234番14 68.8 万円/㎡ +2.1 %
上大崎二丁目270番70 118 万円/㎡ +2.5 %
東大井三丁目671番41 67.6 万円/㎡ +2.3 %
豊町三丁目283番3 67.1 万円/㎡ +2.3 %
西中延二丁目255番5 69.0 万円/㎡ +2.3 %
旗の台六丁目1083番18 77.4 万円/㎡ +2.3 %
東五反田三丁目191番439 119 万円/㎡ +3.4 %
北品川五丁目628番2外 118 万円/㎡ +3.0 %
南大井四丁目1639番15 63.9 万円/㎡ +2.2 %
平塚三丁目773番43 68.5 万円/㎡ +2.0 %
西五反田四丁目818番10 73.2 万円/㎡ +2.2 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
西五反田1丁目2番3外 552 万円/㎡ -0.9 %
大井3丁目4138番2外 98.8 万円/㎡ -0.3 %
南大井3丁目6番20 130 万円/㎡ -1.2 %
上大崎2丁目561番1 362 万円/㎡ -0.7 %
二葉4丁目401番4 68.7 万円/㎡ +0.1 %
南大井6丁目1番7 230 万円/㎡ -0.9 %
小山3丁目137番6外 158 万円/㎡ -0.9 %
東五反田1丁目18番3外 177 万円/㎡ -0.3 %
平塚2丁目660番2 99.0 万円/㎡ +0.0 %
大崎1丁目342番1 322 万円/㎡ -0.9 %
上大崎2丁目570番1 136 万円/㎡ -1.1 %
西五反田2丁目29番9外 272 万円/㎡ -0.9 %
上大崎1丁目444番68 150 万円/㎡ -0.3 %
東五反田2丁目401番8 212 万円/㎡ -0.2 %
旗の台1丁目161番23 88.5 万円/㎡ +0.1 %
北品川1丁目93番4外 87.0 万円/㎡ -0.2 %
南大井3丁目105番2 93.2 万円/㎡ -0.2 %
西五反田2丁目9番1 211 万円/㎡ -0.9 %
小山台1丁目166番9 90.8 万円/㎡ +0.6 %
大井1丁目10番4 212 万円/㎡ -0.7 %
中延6丁目748番7 94.5 万円/㎡ +0.2 %
大崎3丁目296番18 227 万円/㎡ -1.1 %
東大井1丁目1272番15 93.9 万円/㎡ +0.3 %
南品川4丁目534番20 69.3 万円/㎡ +0.1 %
東品川2丁目3番14外 146 万円/㎡ +0.3 %
東大井5丁目500番23外 138 万円/㎡ +0.4 %
東中延2丁目445番3外 84.0 万円/㎡ -1.1 %
荏原4丁目157番2外 115 万円/㎡ +0.4 %
小山六丁目374番1 88.5 万円/㎡ +1.6 %
旗の台三丁目964番5 91.3 万円/㎡ +1.0 %
西五反田五丁目484番4 96.2 万円/㎡ +1.3 %
戸越五丁目10番4 93.4 万円/㎡ +1.5 %
大崎二丁目235番2 93.7 万円/㎡ +1.4 %
南品川三丁目434番1外 102 万円/㎡ +1.0 %
中延五丁目945番5 92.8 万円/㎡ +1.3 %
戸越三丁目864番10 124 万円/㎡ +1.6 %
上大崎二丁目561番1 366 万円/㎡ +1.5 %
東品川三丁目42番2 91.8 万円/㎡ +1.4 %
平塚二丁目660番2 100 万円/㎡ +1.5 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
八潮2丁目7番 42.6 万円/㎡ +3.8 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『品川区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 品川区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 品川区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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土地の相続税の計算方法

品川区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

品川区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

品川区 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2022 282万円/坪 +3.0 %
2021 274万円/坪 +0.0 %
2020 274万円/坪 +4.5 %
2019 262万円/坪 +5.4 %
2018 248万円/坪 +8.5 %
2017 226万円/坪 +1.3 %
2016 223万円/坪 +3.8 %
2015 215万円/坪 +4.0 %
2014 206万円/坪 +4.1 %
2013 198万円/坪 +3.6 %
2012 191万円/坪 -2.7 %
2011 196万円/坪 -1.3 %
2010 198万円/坪 -8.7 %
2009 216万円/坪 -13.8 %
2008 245万円/坪 +9.8 %
2007 221万円/坪 +14.9 %
2006 188万円/坪 +9.4 %
2005 171万円/坪 +0.1 %
2004 171万円/坪 -0.8 %
2003 172万円/坪 +1.3 %
2002 170万円/坪 -1.9 %
2001 173万円/坪 -2.9 %
2000 178万円/坪 -3.5 %
1999 184万円/坪 -3.3 %
1998 190万円/坪 -3.0 %
1997 196万円/坪 -5.1 %
1996 206万円/坪 -9.5 %
1995 226万円/坪 +11.8 %
1994 199万円/坪 -15.7 %
1993 230万円/坪 -23.8 %
1992 285万円/坪 -18.1 %
1991 336万円/坪 -2.7 %
1990 345万円/坪 -0.5 %
1989 347万円/坪 -5.1 %
1988 365万円/坪 +11.6 %
1987 322万円/坪 +43.3 %
1986 183万円/坪 +23.3 %
1985 140万円/坪 +5.1 %
1984 133万円/坪 +2.7 %
商業地 公示地価 前年比
2022 516万円/坪 +1.0 %
2021 511万円/坪 -3.3 %
2020 528万円/坪 +6.1 %
2019 495万円/坪 +5.0 %
2018 471万円/坪 +5.2 %
2017 446万円/坪 +1.1 %
2016 441万円/坪 +4.4 %
2015 421万円/坪 +5.2 %
2014 400万円/坪 +1.0 %
2013 396万円/坪 +0.1 %
2012 395万円/坪 -1.8 %
2011 403万円/坪 -2.4 %
2010 412万円/坪 -9.3 %
2009 451万円/坪 -12.9 %
2008 509万円/坪 +14.0 %
2007 437万円/坪 +18.4 %
2006 357万円/坪 +5.5 %
2005 338万円/坪 -0.2 %
2004 338万円/坪 -1.6 %
2003 344万円/坪 -6.0 %
2002 364万円/坪 -4.5 %
2001 380万円/坪 +6.8 %
2000 355万円/坪 -7.0 %
1999 380万円/坪 -9.2 %
1998 414万円/坪 -11.3 %
1997 461万円/坪 -31.3 %
1996 606万円/坪 -29.6 %
1995 785万円/坪 -18.7 %
1994 932万円/坪 -43.2 %
1993 1,334万円/坪 -33.0 %
1992 1,775万円/坪 -12.9 %
1991 2,003万円/坪 -11.7 %
1990 2,237万円/坪 +18.1 %
1989 1,832万円/坪 -0.5 %
1988 1,841万円/坪 +62.1 %
1987 699万円/坪 +38.2 %
1986 432万円/坪 +43.4 %
1985 245万円/坪 +7.6 %
1984 226万円/坪 +9.1 %
工業地 公示地価 前年比
2022 143万円/坪 +3.7 %
2021 138万円/坪 +3.8 %
2020 133万円/坪 +4.7 %
2019 127万円/坪 +5.2 %
2018 120万円/坪 +5.0 %
2017 114万円/坪 +4.9 %
2016 108万円/坪 +4.9 %
2015 103万円/坪 +3.2 %
2014 99.8万円/坪 +3.6 %
2013 96.2万円/坪 +2.7 %
2012 93.6万円/坪 -0.7 %
2011 94.2万円/坪 -2.8 %
2010 96.9万円/坪 -7.5 %
2009 104万円/坪 -10.5 %
2008 115万円/坪 +8.3 %
2007 105万円/坪 +8.8 %
2006 96.2万円/坪 +1.4 %
2005 94.9万円/坪 -1.0 %
2004 95.9万円/坪 -3.8 %
2003 99.5万円/坪 -3.7 %
2002 103万円/坪 -4.2 %
2001 107万円/坪 -4.6 %
2000 112万円/坪 -2.9 %
1999 116万円/坪 +0.0 %
1998 116万円/坪 +0.0 %
1997 116万円/坪 +0.0 %
1996 116万円/坪 -8.6 %

品川区 公示地価 推移・動向の調べ方

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

品川区における基準地点(42地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域   (公示地価)

東五反田4丁目8番78 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:高輪台駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
314 万円/坪
94.9 万円/㎡
+0.2 %
2 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

戸越3丁目878番17外 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:戸越駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
232 万円/坪
70.2 万円/㎡
+0.2 %
3 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

旗の台5丁目1245番6 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:34m、最寄駅:旗の台駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
205 万円/坪
62.0 万円/㎡
-0.1 %
4 . 中層マンションが多く見られる高台の住宅地域   (公示地価)

上大崎3丁目300番15 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:513㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:目黒駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
383 万円/坪
116 万円/㎡
+0.9 %
5 . マンションのほか事業所等が混在する地域   (公示地価)

東品川1丁目299番3 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,814㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:天王洲アイル駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
316 万円/坪
95.7 万円/㎡
+1.4 %
6 . 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域   (公示地価)

大井7丁目4769番24 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西大井駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
203 万円/坪
61.5 万円/㎡
+0.3 %
7 . 一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域   (公示地価)

上大崎2丁目270番70 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:目黒駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
383 万円/坪
116 万円/㎡
+0.9 %
8 . 一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西中延2丁目255番5 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:74㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:荏原中延駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
226 万円/坪
68.2 万円/㎡
+0.1 %
9 . 中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域   (公示地価)

東五反田5丁目60番288 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:五反田駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
417 万円/坪
126 万円/㎡
+0.8 %
10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

北品川5丁目718番57 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北品川駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
270 万円/坪
81.7 万円/㎡
+0.9 %
11 . 中小規模の一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域   (公示地価)

南品川6丁目1436番2 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:37m、最寄駅:大井町駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
230 万円/坪
69.5 万円/㎡
+0.3 %
12 . 小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

南品川1丁目218番3 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:71㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:41m、最寄駅:新馬場駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
198 万円/坪
59.9 万円/㎡
+1.0 %
13 . 小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域   (公示地価)

大崎4丁目213番16 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:37m、最寄駅:大崎広小路駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
239 万円/坪
72.3 万円/㎡
+0.1 %
14 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

豊町1丁目1139番16 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:53m、最寄駅:戸越駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
267 万円/坪
80.8 万円/㎡
+0.4 %
15 . 小規模住宅と小工場、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

西品川1丁目1225番4 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:52m、最寄駅:下神明駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
209 万円/坪
63.2 万円/㎡
+0.9 %
16 . 一般住宅、共同住宅、事務所が混在する住宅地域   (公示地価)

東大井2丁目1064番1 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:立会川駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
217 万円/坪
65.5 万円/㎡
+1.3 %
17 . 中高層マンション等が建ち並ぶ混在住宅地域   (公示地価)

東品川4丁目13番 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,655㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:77m、側道区分:三方路、最寄駅:青物横丁駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
280 万円/坪
84.8 万円/㎡
+1.5 %
18 . 中規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

小山5丁目37番15 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:西小山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
242 万円/坪
73.3 万円/㎡
+0.3 %
19 . 店舗、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

西五反田4丁目552番10 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:不動前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
301 万円/坪
91.0 万円/㎡
+0.4 %
20 . 中規模の共同住宅、事業所等が混在する地域   (公示地価)

南大井6丁目110番10外 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大森駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
241 万円/坪
72.9 万円/㎡
+0.2 %
21 . 中高層の事務所、マンションが混在する住宅地域   (公示地価)

北品川1丁目123番4外 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:533㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:116m、最寄駅:北品川駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
436 万円/坪
132 万円/㎡
+0.8 %
22 . 店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域   (公示地価)

大井5丁目4545番4 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:西大井駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
233 万円/坪
70.5 万円/㎡
+0.4 %
23 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

豊町6丁目224番5 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:中延駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
214 万円/坪
64.8 万円/㎡
+0.2 %
24 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

小山7丁目509番17 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:71m、最寄駅:洗足駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
271 万円/坪
82.0 万円/㎡
+0.2 %
25 . 中低層一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西大井5丁目5805番4 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:西大井駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
200 万円/坪
60.5 万円/㎡
+0.3 %
26 . 住宅、共同住宅、作業場等が混在する住宅地域   (公示地価)

南品川4丁目488番4 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:新馬場駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
214 万円/坪
64.7 万円/㎡
+0.9 %
27 . 一般住宅、アパート、小工場の混在する地域   (公示地価)

二葉2丁目558番4 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西大井駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
209 万円/坪
63.3 万円/㎡
+0.6 %
28 . 住宅、共同住宅、作業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

荏原1丁目506番40 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:77m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:戸越銀座駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
251 万円/坪
76.0 万円/㎡
+0.5 %
29 . 中層マンション、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

大崎5丁目16番1 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:426㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:59m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:五反田駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
364 万円/坪
110 万円/㎡
+0.5 %
30 . 中低層の共同住宅、作業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

西五反田5丁目160番10 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:不動前駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
235 万円/坪
71.1 万円/㎡
+0.6 %
31 . 高層マンション等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域   (公示地価)

東五反田1丁目92番4 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:957㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:13階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:350m、側道区分:三方路、最寄駅:五反田駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
736 万円/坪
222 万円/㎡
+1.1 %
32 . 一般住宅とアパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

荏原二丁目234番14 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:戸越銀座駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
227 万円/坪
68.8 万円/㎡
+2.1 %
33 . 一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域   (地価調査)

上大崎二丁目270番70 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:目黒駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
390 万円/坪
118 万円/㎡
+2.5 %
34 . 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

東大井三丁目671番41 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:34m、最寄駅:大井町駅、駅距離:490m(徒歩6.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
223 万円/坪
67.6 万円/㎡
+2.3 %
35 . 中小規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域   (地価調査)

豊町三丁目283番3 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:戸越公園駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
222 万円/坪
67.1 万円/㎡
+2.3 %
36 . 一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西中延二丁目255番5 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:74㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:荏原中延駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
228 万円/坪
69.0 万円/㎡
+2.3 %
37 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域   (地価調査)

旗の台六丁目1083番18 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:53m、最寄駅:洗足駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
256 万円/坪
77.4 万円/㎡
+2.3 %
38 . 中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域   (地価調査)

東五反田三丁目191番439 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:高輪台駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
393 万円/坪
119 万円/㎡
+3.4 %
39 . 高層マンションが多く見られる住宅地域   (地価調査)

北品川五丁目628番2外 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,353㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:87m、最寄駅:大崎駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
390 万円/坪
118 万円/㎡
+3.0 %
40 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南大井四丁目1639番15 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:71㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:44m、最寄駅:立会川駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
211 万円/坪
63.9 万円/㎡
+2.2 %
41 . 小規模住宅、アパート、小工場が混在する地域   (地価調査)

平塚三丁目773番43 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:戸越銀座駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
226 万円/坪
68.5 万円/㎡
+2.0 %
42 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

西五反田四丁目818番10 (品川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:不動前駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
242 万円/坪
73.2 万円/㎡
+2.2 %
1 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西五反田1丁目2番3外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:413㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:取壊中、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:五反田駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,825 万円/坪
552 万円/㎡
-0.9 %
2 . 中高層の店舗兼共同住宅が多く見られる商業地域   (公示地価)

大井3丁目4138番2外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:大井町駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
326 万円/坪
98.8 万円/㎡
-0.3 %
3 . 中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南大井3丁目6番20 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:大森海岸駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
428 万円/坪
130 万円/㎡
-1.2 %
4 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域   (公示地価)

上大崎2丁目561番1 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:目黒駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,198 万円/坪
362 万円/㎡
-0.7 %
5 . 中小規模の店舗、事業所等が建ち並ぶ地域   (公示地価)

二葉4丁目401番4 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅,事務所,工場、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:西大井駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
227 万円/坪
68.7 万円/㎡
+0.1 %
6 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

南大井6丁目1番7 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:大森駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
762 万円/坪
230 万円/㎡
-0.9 %
7 . 各種小売店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

小山3丁目137番6外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:71m、最寄駅:武蔵小山駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
522 万円/坪
158 万円/㎡
-0.9 %
8 . 中高層の店舗付事務所等が多い商業地域   (公示地価)

東五反田1丁目18番3外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:五反田駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
585 万円/坪
177 万円/㎡
-0.3 %
9 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

平塚2丁目660番2 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:店舗,銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:戸越銀座駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
327 万円/坪
99.0 万円/㎡
+0.0 %
10 . 大型の再開発ビルが建ち並ぶ大崎駅前の商業地域   (公示地価)

大崎1丁目342番1 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:3,684㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:15階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:大崎駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
1,066 万円/坪
322 万円/㎡
-0.9 %
11 . 小規模中層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上大崎2丁目570番1 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:126㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:57m、最寄駅:目黒駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
448 万円/坪
136 万円/㎡
-1.1 %
12 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西五反田2丁目29番9外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:400m、最寄駅:五反田駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
899 万円/坪
272 万円/㎡
-0.9 %
13 . 中高層の事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上大崎1丁目444番68 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:400m、最寄駅:目黒駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
498 万円/坪
150 万円/㎡
-0.3 %
14 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東五反田2丁目401番8 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:五反田駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
701 万円/坪
212 万円/㎡
-0.2 %
15 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

旗の台1丁目161番23 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:車庫兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:旗の台駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
293 万円/坪
88.5 万円/㎡
+0.1 %
16 . 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

北品川1丁目93番4外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:北品川駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
287 万円/坪
87.0 万円/㎡
-0.2 %
17 . 中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

南大井3丁目105番2 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,事務所,倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:大森駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
308 万円/坪
93.2 万円/㎡
-0.2 %
18 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西五反田2丁目9番1 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:五反田駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
698 万円/坪
211 万円/㎡
-0.9 %
19 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

小山台1丁目166番9 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:武蔵小山駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
300 万円/坪
90.8 万円/㎡
+0.6 %
20 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

大井1丁目10番4 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:203㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:大井町駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
701 万円/坪
212 万円/㎡
-0.7 %
21 . 店舗、共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中延6丁目748番7 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:中延駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
312 万円/坪
94.5 万円/㎡
+0.2 %
22 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域   (公示地価)

大崎3丁目296番18 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:128㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:大崎駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
750 万円/坪
227 万円/㎡
-1.1 %
23 . 高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東大井1丁目1272番15 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:412㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:230m、最寄駅:鮫洲駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
310 万円/坪
93.9 万円/㎡
+0.3 %
24 . 小売店舗、事業所等が混在する既成商業地域   (公示地価)

南品川4丁目534番20 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:新馬場駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
229 万円/坪
69.3 万円/㎡
+0.1 %
25 . 高層マンションのほか事務所も所在する商業地域   (公示地価)

東品川2丁目3番14外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,031㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:天王洲アイル駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
484 万円/坪
146 万円/㎡
+0.3 %
26 . 店舗兼共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東大井5丁目500番23外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:大井町駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
458 万円/坪
138 万円/㎡
+0.4 %
27 . 飲食店、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

東中延2丁目445番3外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中延駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
278 万円/坪
84.0 万円/㎡
-1.1 %
28 . 幹線沿いの店舗兼共同住宅を主とする商業地域   (公示地価)

荏原4丁目157番2外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:武蔵小山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
380 万円/坪
115 万円/㎡
+0.4 %
29 . 中層店舗併用住宅を中心とする駅前近隣商業地域   (地価調査)

小山六丁目374番1 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西小山駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
293 万円/坪
88.5 万円/㎡
+1.6 %
30 . 飲食店、小売店舗等の集まる駅前の商業地域   (地価調査)

旗の台三丁目964番5 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:旗の台駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
302 万円/坪
91.3 万円/㎡
+1.0 %
31 . 飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

西五反田五丁目484番4 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:71m、最寄駅:不動前駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
318 万円/坪
96.2 万円/㎡
+1.3 %
32 . 中低層の店舗、共同住宅が多い商業地域   (地価調査)

戸越五丁目10番4 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:戸越公園駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
309 万円/坪
93.4 万円/㎡
+1.5 %
33 . 中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

大崎二丁目235番2 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:大崎駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
310 万円/坪
93.7 万円/㎡
+1.4 %
34 . 飲食店、小売店舗等が連たんする駅前の商業地域   (地価調査)

南品川三丁目434番1外 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:青物横丁駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
339 万円/坪
102 万円/㎡
+1.0 %
35 . 中低層の各種店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

中延五丁目945番5 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:80㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:68m、最寄駅:荏原町駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
307 万円/坪
92.8 万円/㎡
+1.3 %
36 . 中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域   (地価調査)

戸越三丁目864番10 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:戸越駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
410 万円/坪
124 万円/㎡
+1.6 %
37 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域   (地価調査)

上大崎二丁目561番1 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:目黒駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,212 万円/坪
366 万円/㎡
+1.5 %
38 . 中高層の店舗、事務所、マンションが多い地域   (地価調査)

東品川三丁目42番2 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:925㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:品川シーサイド駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
303 万円/坪
91.8 万円/㎡
+1.4 %
39 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

平塚二丁目660番2 (品川区) (用途地域 商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:店舗,銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:戸越銀座駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
332 万円/坪
100 万円/㎡
+1.5 %
1 . 大規模倉庫、港湾施設等が建ち並ぶ流通業務地域   (公示地価)

八潮2丁目7番 (品川区) (用途地域 工業地)

土地面積:51,048㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:大井競馬場前駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
141 万円/坪
42.6 万円/㎡
+3.8 %

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
品川区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
品川区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
品川区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

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