文京区 地価・土地価格(公示地価)

文京区における2021年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 329万円/坪(99.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.7 %(-2.24万円/坪、-0.68万円/㎡)下落しました。 公示地価は文京区内の27地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2021 年
住宅地 公示地価
329 万円/坪
( 99.5 万円/㎡)
前年比
-0.7 %

固定資産税
(平均値)
46,029 円/坪
( 13,924 円/㎡)
2021 年
商業地 公示地価
505 万円/坪
( 153 万円/㎡)
前年比
-2.3 %

固定資産税
(平均値)
70,661 円/坪
( 21,375 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、文京区の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「地価・土地価格(公示地価) 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も公示地価の高いエリアは、『後楽』における988 万円/坪(299 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『水道』における267 万円/坪(80.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大塚』における+2.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『後楽』における-2.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『上野広小路駅』における1,293 万円/坪(391 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『本駒込駅』における316 万円/坪(95.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『御茶ノ水駅』における+2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『上野広小路駅』における-5.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
千石 292万円/坪 -0.7 %
千駄木 301万円/坪 +0.3 %
向丘 271万円/坪 -1.0 %
大塚 267万円/坪 -0.6 %
小日向 261万円/坪 -0.6 %
小石川 305万円/坪 -1.0 %
弥生 324万円/坪 -1.0 %
本郷 446万円/坪 +0.8 %
本駒込 354万円/坪 +0.2 %
湯島 354万円/坪 -0.9 %
白山 306万円/坪 +0.4 %
目白台 251万円/坪 -0.5 %
西片 377万円/坪 +0.4 %
関口 313万円/坪 -0.4 %
商業地 公示地価 前年比
千石 378万円/坪 -1.9 %
千駄木 406万円/坪 -0.3 %
大塚 466万円/坪 +2.1 %
小石川 686万円/坪 +0.6 %
後楽 988万円/坪 -2.0 %
春日 509万円/坪 -1.3 %
本郷 571万円/坪 -1.4 %
本駒込 445万円/坪 +1.1 %
根津 456万円/坪 -0.7 %
水道 267万円/坪 -1.6 %
湯島 649万円/坪 -2.8 %
白山 389万円/坪 -1.3 %
目白台 321万円/坪 -0.9 %
西片 354万円/坪 -1.9 %
関口 369万円/坪 +0.5 %
音羽 506万円/坪 -1.3 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
巣鴨駅 354万円/坪 -0.4 %
駒込駅 274万円/坪 +0.5 %
後楽園駅 327万円/坪 -0.8 %
新大塚駅 267万円/坪 -0.6 %
本郷三丁目駅 330万円/坪 +0.6 %
茗荷谷駅 312万円/坪 -1.2 %
千駄木駅 301万円/坪 +0.3 %
根津駅 324万円/坪 -1.0 %
後楽園駅 327万円/坪 -0.8 %
本駒込駅 407万円/坪 +0.4 %
東大前駅 271万円/坪 -1.0 %
駒込駅 274万円/坪 +0.5 %
江戸川橋駅 295万円/坪 -0.4 %
護国寺駅 251万円/坪 -0.5 %
千石駅 290万円/坪 -0.7 %
巣鴨駅 354万円/坪 -0.4 %
春日駅 355万円/坪 +0.3 %
白山駅 306万円/坪 +0.4 %
春日駅 355万円/坪 +0.3 %
本郷三丁目駅 330万円/坪 +0.6 %
都営水道橋 585万円/坪 +0.0 %
商業地 公示地価 前年比
御茶ノ水駅 562万円/坪 +2.9 %
水道橋駅 988万円/坪 -2.0 %
駒込駅 483万円/坪 +0.3 %
御茶ノ水駅 562万円/坪 +2.9 %
水道橋駅 988万円/坪 -2.0 %
後楽園駅 509万円/坪 -1.3 %
御茶ノ水駅 562万円/坪 +2.9 %
本郷三丁目駅 505万円/坪 -1.0 %
茗荷谷駅 450万円/坪 +2.2 %
千駄木駅 424万円/坪 +0.0 %
根津駅 456万円/坪 -0.7 %
湯島駅 367万円/坪 -2.7 %
後楽園駅 509万円/坪 -1.3 %
本駒込駅 316万円/坪 -2.5 %
東大前駅 354万円/坪 -1.9 %
駒込駅 483万円/坪 +0.3 %
江戸川橋駅 335万円/坪 -0.1 %
護国寺駅 413万円/坪 -1.2 %
上野広小路駅 1,293万円/坪 -5.6 %
千石駅 370万円/坪 -1.0 %
春日駅 783万円/坪 +0.3 %
水道橋駅 988万円/坪 -2.0 %
白山駅 415万円/坪 -0.0 %
春日駅 783万円/坪 +0.3 %
本郷三丁目駅 505万円/坪 -1.0 %
都営水道橋 767万円/坪 -3.4 %

公示地価 地点ごとの価格

文京区における基準地点(27地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
千駄木2−9−14 74.2 万円/㎡ -0.5 %
小日向2−28−16 78.9 万円/㎡ -0.6 %
関口2丁目8番1 84.2 万円/㎡ -0.8 %
本駒込5−22−2 93.0 万円/㎡ -0.6 %
大塚4−9−2 92.8 万円/㎡ -0.6 %
本駒込6−8−22 121 万円/㎡ +0.0 %
目白台3−14−10 75.9 万円/㎡ -0.5 %
大塚6−14−25 68.8 万円/㎡ -0.6 %
本郷1−28−3 177 万円/㎡ +0.0 %
本駒込1−20−13 194 万円/㎡ +0.0 %
小石川2−9−13 98.8 万円/㎡ -0.8 %
向丘1−15−7 82.1 万円/㎡ -1.0 %
関口2−4−19 105 万円/㎡ +0.0 %
千駄木3−10−27 102 万円/㎡ -1.0 %
小石川3−16−12 81.3 万円/㎡ -0.7 %
弥生2−9−12 98.1 万円/㎡ -1.0 %
千石1−4−7 83.4 万円/㎡ -0.6 %
湯島4−9−4 107 万円/㎡ -0.9 %
本駒込3−3−9 80.4 万円/㎡ -0.7 %
本駒込2−3−2 92.0 万円/㎡ -0.9 %
千石4−25−4 93.0 万円/㎡ -0.9 %
本駒込1−16−5 95.4 万円/㎡ +2.2 %
西片1−11−5 114 万円/㎡ +0.4 %
本駒込5−56−11 73.0 万円/㎡ +2.1 %
千駄木1−11−8 97.2 万円/㎡ +2.3 %
白山4−28−18 92.7 万円/㎡ +0.4 %
本郷5−14−5 92.8 万円/㎡ +2.4 %
小石川5−17−12 94.5 万円/㎡ -1.2 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
湯島3−39−10 391 万円/㎡ -5.6 %
湯島2−18−2 113 万円/㎡ -1.8 %
春日2−24−11 154 万円/㎡ -1.3 %
本郷2−16−13 162 万円/㎡ -3.1 %
関口1−5−6 94.1 万円/㎡ -2.0 %
音羽2−11−22 153 万円/㎡ -1.3 %
本郷2−19−8 127 万円/㎡ -2.4 %
千駄木5−42−3 95.6 万円/㎡ -2.5 %
千石4−45−14 153 万円/㎡ -2.0 %
根津1−1−19 138 万円/㎡ -0.7 %
湯島3−35−9 111 万円/㎡ -2.7 %
千石4−36−15 90.7 万円/㎡ -2.0 %
本郷3−39−4 187 万円/㎡ -1.6 %
白山2−26−14 146 万円/㎡ -1.4 %
目白台2−6−14 97.0 万円/㎡ -0.9 %
後楽1−4−18 299 万円/㎡ -2.0 %
本郷1−4−4 232 万円/㎡ -3.4 %
白山1−21−4 89.2 万円/㎡ -1.2 %
本郷5−3−2 102 万円/㎡ -2.0 %
千駄木2−29−4 110 万円/㎡ -1.8 %
本駒込6−15−12 155 万円/㎡ -1.3 %
水道2−12−12 80.7 万円/㎡ -1.6 %
小石川2−25−18 165 万円/㎡ -1.8 %
西片2−16−25 107 万円/㎡ -1.9 %
千石2−21−3 99.4 万円/㎡ -1.6 %
関口1−44−5 129 万円/㎡ +2.3 %
小石川1−3−21 255 万円/㎡ +0.6 %
大塚3−5−2 141 万円/㎡ +2.1 %
本駒込5−4−6 137 万円/㎡ +2.2 %
本郷4−1−3 226 万円/㎡ +2.7 %
湯島1−11−10 170 万円/㎡ +2.9 %
千駄木3−40−2 133 万円/㎡ +0.4 %
本駒込2−9−5 105 万円/㎡ +1.9 %
小石川5−3−4 172 万円/㎡ +2.3 %
本駒込1−1−28 141 万円/㎡ +2.1 %
小石川5−33−6 95.0 万円/㎡ +2.1 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『文京区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 文京区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 文京区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

文京区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

文京区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

文京区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2021 329万円/坪 -0.7 %
2020 328万円/坪 +5.9 %
2019 309万円/坪 +6.6 %
2018 291万円/坪 +5.6 %
2017 274万円/坪 +4.2 %
2016 267万円/坪 +3.3 %
2015 258万円/坪 +2.6 %
2014 252万円/坪 +2.2 %
2013 235万円/坪 +0.1 %
2012 236万円/坪 -0.9 %
2011 240万円/坪 -3.0 %
2010 247万円/坪 -8.7 %
2009 268万円/坪 -11.4 %
2008 293万円/坪 +11.5 %
2007 260万円/坪 +16.6 %
2006 216万円/坪 +4.6 %
2005 207万円/坪 +0.8 %
2004 205万円/坪 -0.1 %
2003 205万円/坪 -0.5 %
2002 206万円/坪 -1.1 %
2001 208万円/坪 -2.5 %
2000 212万円/坪 -2.6 %
1999 221万円/坪 -3.4 %
1998 221万円/坪 -3.3 %
1997 228万円/坪 -8.1 %
1996 247万円/坪 -15.3 %
1995 284万円/坪 -14.1 %
1994 325万円/坪 -19.7 %
1993 378万円/坪 -24.2 %
1992 469万円/坪 -17.2 %
1991 549万円/坪 -1.2 %
1990 556万円/坪 +0.0 %
1989 556万円/坪 -3.4 %
1988 626万円/坪 +0.9 %
1987 621万円/坪 +47.0 %
1986 329万円/坪 +34.4 %
1985 216万円/坪 +8.3 %
1984 198万円/坪 +5.3 %
商業地 公示地価 前年比
2021 505万円/坪 -2.3 %
2020 521万円/坪 +6.7 %
2019 487万円/坪 +8.1 %
2018 451万円/坪 +6.5 %
2017 422万円/坪 +6.0 %
2016 401万円/坪 +5.1 %
2015 380万円/坪 +4.4 %
2014 364万円/坪 +3.4 %
2013 354万円/坪 +0.2 %
2012 353万円/坪 -1.8 %
2011 363万円/坪 -4.2 %
2010 384万円/坪 -9.0 %
2009 419万円/坪 -11.2 %
2008 466万円/坪 +14.3 %
2007 400万円/坪 +18.0 %
2006 328万円/坪 +2.8 %
2005 322万円/坪 -0.9 %
2004 304万円/坪 -1.9 %
2003 310万円/坪 -3.6 %
2002 350万円/坪 -5.6 %
2001 375万円/坪 -6.7 %
2000 359万円/坪 -9.4 %
1999 393万円/坪 -11.5 %
1998 438万円/坪 -13.8 %
1997 497万円/坪 -24.5 %
1996 618万円/坪 -32.4 %
1995 773万円/坪 -22.2 %
1994 946万円/坪 -24.0 %
1993 1,189万円/坪 -26.3 %
1992 1,501万円/坪 -17.5 %
1991 1,764万円/坪 -1.1 %
1990 1,636万円/坪 +0.0 %
1989 1,759万円/坪 -1.5 %
1988 1,091万円/坪 +1.5 %

公示地価 地点ごとの価格推移

文京区における基準地点(27地点)の『公示地価』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅等が多い既成住宅地域   (公示地価)

千駄木2−9−14 (文京区) (住宅地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
245 万円/坪
74.2 万円/㎡
-0.5 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

小日向2−28−16 (文京区) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:31m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
261 万円/坪
78.9 万円/㎡
-0.6 %
3 . 一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域   (公示地価)

関口2丁目8番1 (文京区) (住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
278 万円/坪
84.2 万円/㎡
-0.8 %
4 . 一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

本駒込5−22−2 (文京区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:駒込駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
307 万円/坪
93.0 万円/㎡
-0.6 %
5 . 一般住宅のほか、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大塚4−9−2 (文京区) (住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:新大塚駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
307 万円/坪
92.8 万円/㎡
-0.6 %
6 . 大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

本駒込6−8−22 (文京区) (住宅地)

土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:巣鴨駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
400 万円/坪
121 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域   (公示地価)

目白台3−14−10 (文京区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:護国寺駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
251 万円/坪
75.9 万円/㎡
-0.5 %
8 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大塚6−14−25 (文京区) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新大塚駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
227 万円/坪
68.8 万円/㎡
-0.6 %
9 . 高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域   (公示地価)

本郷1−28−3 (文京区) (住宅地)

土地面積:1,041㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC14F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:都営水道橋、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
585 万円/坪
177 万円/㎡
+0.0 %
10 . 高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域   (公示地価)

本駒込1−20−13 (文京区) (住宅地)

土地面積:733㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC15F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:15階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:217m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:本駒込駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
641 万円/坪
194 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

小石川2−9−13 (文京区) (住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:82m、最寄駅:後楽園駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
327 万円/坪
98.8 万円/㎡
-0.8 %
12 . 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域   (公示地価)

向丘1−15−7 (文京区) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:東大前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
271 万円/坪
82.1 万円/㎡
-1.0 %
13 . 中高層マンションに事務所等が見られる住宅地域   (公示地価)

関口2−4−19 (文京区) (住宅地)

土地面積:936㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
347 万円/坪
105 万円/㎡
+0.0 %
14 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

千駄木3−10−27 (文京区) (住宅地)

土地面積:454㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
337 万円/坪
102 万円/㎡
-1.0 %
15 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

小石川3−16−12 (文京区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:春日駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
269 万円/坪
81.3 万円/㎡
-0.7 %
16 . 中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

弥生2−9−12 (文京区) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:根津駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
324 万円/坪
98.1 万円/㎡
-1.0 %
17 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

千石1−4−7 (文京区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:千石駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
276 万円/坪
83.4 万円/㎡
-0.6 %
18 . 中小規模のマンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

湯島4−9−4 (文京区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
354 万円/坪
107 万円/㎡
-0.9 %
19 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

本駒込3−3−9 (文京区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本駒込駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
266 万円/坪
80.4 万円/㎡
-0.7 %
20 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域   (公示地価)

本駒込2−3−2 (文京区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:千石駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
304 万円/坪
92.0 万円/㎡
-0.9 %
21 . 一般住宅にマンションも見られる住宅地域   (公示地価)

千石4−25−4 (文京区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:巣鴨駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
307 万円/坪
93.0 万円/㎡
-0.9 %
22 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

本駒込1−16−5 (文京区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:本駒込駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
315 万円/坪
95.4 万円/㎡
+2.2 %
23 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

西片1−11−5 (文京区) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:春日駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
377 万円/坪
114 万円/㎡
+0.4 %
24 . 一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域   (地価調査)

本駒込5−56−11 (文京区) (住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:駒込駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
241 万円/坪
73.0 万円/㎡
+2.1 %
25 . 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

千駄木1−11−8 (文京区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
321 万円/坪
97.2 万円/㎡
+2.3 %
26 . 中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域   (地価調査)

白山4−28−18 (文京区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:白山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
306 万円/坪
92.7 万円/㎡
+0.4 %
27 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本郷5−14−5 (文京区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
307 万円/坪
92.8 万円/㎡
+2.4 %
28 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

小石川5−17−12 (文京区) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:茗荷谷駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
312 万円/坪
94.5 万円/㎡
-1.2 %
1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

湯島3−39−10 (文京区) (商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:上野広小路駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,293 万円/坪
391 万円/㎡
-5.6 %
2 . 中層事務所の中に共同住宅等が見られる商業地域   (公示地価)

湯島2−18−2 (文京区) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
374 万円/坪
113 万円/㎡
-1.8 %
3 . 中高層店舗、事務所、マンションのある商業地域   (公示地価)

春日2−24−11 (文京区) (商業地)

土地面積:175㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:290m、最寄駅:後楽園駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
509 万円/坪
154 万円/㎡
-1.3 %
4 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本郷2−16−13 (文京区) (商業地)

土地面積:151㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
536 万円/坪
162 万円/㎡
-3.1 %
5 . 中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

関口1−5−6 (文京区) (商業地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:52m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
311 万円/坪
94.1 万円/㎡
-2.0 %
6 . 中高層の事務所にマンションもある商業地域   (公示地価)

音羽2−11−22 (文京区) (商業地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:護国寺駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
506 万円/坪
153 万円/㎡
-1.3 %
7 . 中層店舗付住宅、マンションが混在する商業地域   (公示地価)

本郷2−19−8 (文京区) (商業地)

土地面積:81㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:117m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
420 万円/坪
127 万円/㎡
-2.4 %
8 . 中低層の店舗併用住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

千駄木5−42−3 (文京区) (商業地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:146m、最寄駅:本駒込駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
316 万円/坪
95.6 万円/㎡
-2.5 %
9 . 店舗、中高層マンション、事務所が多い商業地域   (公示地価)

千石4−45−14 (文京区) (商業地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:千石駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
506 万円/坪
153 万円/㎡
-2.0 %
10 . 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

根津1−1−19 (文京区) (商業地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:根津駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
456 万円/坪
138 万円/㎡
-0.7 %
11 . 小規模な飲食店ビル等が集積する商業地域   (公示地価)

湯島3−35−9 (文京区) (商業地)

土地面積:108㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:湯島駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
367 万円/坪
111 万円/㎡
-2.7 %
12 . 店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

千石4−36−15 (文京区) (商業地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:千石駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
300 万円/坪
90.7 万円/㎡
-2.0 %
13 . 中層の医療関係の事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

本郷3−39−4 (文京区) (商業地)

土地面積:242㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
618 万円/坪
187 万円/㎡
-1.6 %
14 . 中高層店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

白山2−26−14 (文京区) (商業地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC11、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:白山駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
483 万円/坪
146 万円/㎡
-1.4 %
15 . 中高層の店舗付住宅、事務所が混在する地域   (公示地価)

目白台2−6−14 (文京区) (商業地)

土地面積:289㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:護国寺駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
321 万円/坪
97.0 万円/㎡
-0.9 %
16 . 高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

後楽1−4−18 (文京区) (商業地)

土地面積:7,892㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:19階、地下:5階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:水道橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
988 万円/坪
299 万円/㎡
-2.0 %
17 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本郷1−4−4 (文京区) (商業地)

土地面積:112㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:400m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:都営水道橋、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
767 万円/坪
232 万円/㎡
-3.4 %
18 . 小規模店舗、事務所等が見られる近隣商業地域   (公示地価)

白山1−21−4 (文京区) (商業地)

土地面積:107㎡、利用状況:事務所,作業場,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:58m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:白山駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
295 万円/坪
89.2 万円/㎡
-1.2 %
19 . 中層の店舗併用住宅等が多く見られる商業地域   (公示地価)

本郷5−3−2 (文京区) (商業地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:88m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
337 万円/坪
102 万円/㎡
-2.0 %
20 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

千駄木2−29−4 (文京区) (商業地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:112m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
364 万円/坪
110 万円/㎡
-1.8 %
21 . 高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本駒込6−15−12 (文京区) (商業地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:駒込駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
512 万円/坪
155 万円/㎡
-1.3 %
22 . 低層住宅、中層事業所兼住宅の多い近隣商業地域   (公示地価)

水道2−12−12 (文京区) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:113m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
267 万円/坪
80.7 万円/㎡
-1.6 %
23 . 高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

小石川2−25−18 (文京区) (商業地)

土地面積:469㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:182m、最寄駅:春日駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
545 万円/坪
165 万円/㎡
-1.8 %
24 . 店舗付共同住宅、公共施設等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西片2−16−25 (文京区) (商業地)

土地面積:372㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:東大前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
354 万円/坪
107 万円/㎡
-1.9 %
25 . 中層の事業所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

千石2−21−3 (文京区) (商業地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:165m、側道区分:背面道、最寄駅:千石駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
329 万円/坪
99.4 万円/㎡
-1.6 %
26 . 事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

関口1−44−5 (文京区) (商業地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:350m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
426 万円/坪
129 万円/㎡
+2.3 %
27 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域   (地価調査)

小石川1−3−21 (文京区) (商業地)

土地面積:778㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:春日駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
843 万円/坪
255 万円/㎡
+0.6 %
28 . 中高層の店舗付マンションが多い商業地域   (地価調査)

大塚3−5−2 (文京区) (商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:茗荷谷駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
466 万円/坪
141 万円/㎡
+2.1 %
29 . 中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域   (地価調査)

本駒込5−4−6 (文京区) (商業地)

土地面積:339㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:駒込駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
453 万円/坪
137 万円/㎡
+2.2 %
30 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

本郷4−1−3 (文京区) (商業地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
747 万円/坪
226 万円/㎡
+2.7 %
31 . 中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

湯島1−11−10 (文京区) (商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:269m、最寄駅:御茶ノ水駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
562 万円/坪
170 万円/㎡
+2.9 %
32 . 中高層の店舗付マンションが多い商業地域   (地価調査)

千駄木3−40−2 (文京区) (商業地)

土地面積:471㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:164m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
440 万円/坪
133 万円/㎡
+0.4 %
33 . 小売店舗、中小事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

本駒込2−9−5 (文京区) (商業地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:170m、最寄駅:千石駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
347 万円/坪
105 万円/㎡
+1.9 %
34 . 高層店舗付事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

小石川5−3−4 (文京区) (商業地)

土地面積:143㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:茗荷谷駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
569 万円/坪
172 万円/㎡
+2.3 %
35 . 中小規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

本駒込1−1−28 (文京区) (商業地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:184m、最寄駅:白山駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
466 万円/坪
141 万円/㎡
+2.1 %
36 . 店舗兼共同住宅、製本作業所等が混在する地域   (地価調査)

小石川5−33−6 (文京区) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:190m、最寄駅:茗荷谷駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
314 万円/坪
95.0 万円/㎡
+2.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。